物业安全管理制度20705
物业服务安全管理制度
物业服务安全管理制度第一章总则第一条为了规范物业服务安全管理工作，确保业主和居民的生命财产安全，提高物业服务水平，制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理公司对所管理的小区、楼宇等公共区域和设施的安全管理工作。
第三条物业服务安全管理应以安全生产和居民生活安全为出发点，依法管理，科学防控，加强监管，不断提高服务质量。
第四条为了保障物业管理工作的安全和稳定，物业管理公司需建立完善的物业服务安全管理制度，确保各项工作有序开展。
第五条全体从业人员应严格遵守本制度，认真履行安全管理职责，共同维护小区、楼宇的安全和稳定。
第六条物业管理公司应当加强安全生产宣传教育，提高安全意识，推行责任制，定期进行安全演练，提高应急处置能力。
第七条物业管理公司应当加强与相关部门的沟通合作，及时掌握各类安全信息，建立健全信息报送、协调指挥机制。
第二章安全管理责任第八条物业管理公司负有对小区、楼宇等公共区域和设施的安全负有直接管理责任。
第九条物业管理公司应当成立安全管理委员会，负责制定安全管理工作规章制度，组织实施安全生产管理和事故应急预案。
第十条物业管理公司应当明确安全管理的主要领导负责人，并设立安全管理部门或配备专职安全管理人员。
第十一条安全管理部门或专职安全管理人员应当定期检查公共区域和设施的安全状况，发现安全隐患及时处理。
第十二条物业管理公司应当对从业人员进行安全生产教育培训，提高其安全意识和技能。
第十三条从业人员应当认真履行安全管理责任，不得擅自进行违章操作，发现安全隐患应当及时报告并协助处理。
第三章安全生产管理第十四条物业管理公司应当建立健全安全生产管理制度，明确安全管理的职责分工和工作流程。
第十五条物业管理公司应当加强对公共区域和设施的日常巡查，及时消除安全隐患。
第十六条物业管理公司应当建立安全生产档案，定期进行安全检查，并制定整改措施，确保安全隐患得到及时处置。
第十七条物业管理公司应当落实用电安全、消防安全、排水排污安全等方面的各项安全管理措施，确保设施设备的正常运行。
物业服务的安全管理制度
一、总则为保障物业管理区域内的安全，预防和减少安全事故的发生，保障业主、物业使用人和物业管理人员的生命财产安全，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。
二、安全责任1. 物业管理公司对本物业管理区域内的安全工作负总责，法定代表人为安全第一责任人。
2. 各部门、各岗位应明确安全责任，实行安全责任到人。
3. 业主、物业使用人应遵守安全管理规定，配合物业管理公司做好安全工作。
三、安全管理内容1. 消防安全管理（1）建立健全消防安全管理制度，明确消防安全责任人。
（2）定期对消防设施、设备进行检查、维护和保养，确保其完好有效。
（3）开展消防安全宣传教育，提高业主、物业使用人的消防安全意识。
（4）制定灭火和应急疏散预案，定期组织演练。
2. 交通安全管理（1）加强对物业管理区域内交通设施的维护和管理。
（2）确保车辆、行人通行安全，严禁占用消防通道。
（3）对违反交通规定的行为，及时制止并报告相关部门。
3. 电气安全管理（1）定期对电气线路、设备进行检查、维护和保养，确保其安全运行。
（2）禁止私拉乱接电线，严禁在配电室、电梯间等场所堆放杂物。
（3）对违反电气安全管理规定的行为，及时制止并报告相关部门。
4. 设施设备安全管理（1）加强对物业管理区域内设施设备的维护和管理，确保其正常运行。
（2）对损坏、故障的设施设备，及时维修或更换。
（3）对违反设施设备管理规定的行为，及时制止并报告相关部门。
5. 人员安全管理（1）加强对物业管理人员的培训，提高其安全意识和技能。
（2）对物业管理区域内的外来人员，进行登记和审查。
（3）对违反人员安全管理规定的行为，及时制止并报告相关部门。
四、安全检查与整改1. 定期开展安全检查，发现问题及时整改。
2. 对安全隐患进行分类，制定整改措施，落实责任人。
3. 对整改情况进行跟踪，确保整改到位。
五、奖惩1. 对在安全管理工作中表现突出的个人和集体给予表彰和奖励。
物业公司安全管理制度(三篇)
物业公司安全管理制度以下是一个示例的物业公司安全管理制度：第一章总则第一条为了确保物业公司所有人员和设施的安全，促进物业服务质量的提高，制定本安全管理制度。
第二章安全责任第二条物业公司的管理层对公司的安全工作负有最终责任。
安全责任人应当具备相关的安全管理知识和经验。
第三条物业公司的所有人员都有安全责任，包括但不限于进行安全检查、发现和报告安全隐患、参加安全培训等。
第三章安全管理措施第四条物业公司应组织开展定期的安全检查，包括对物业设施、水电设备、消防设备和其他安全设备的检查。
第五条物业公司应定期组织安全培训，提高员工的安全意识和紧急处置能力。
第六条物业公司应建立安全责任制度，明确各部门和员工的安全职责，做好安全责任的评估和定期汇报。
第七条物业公司应制定安全预案，包括应急疏散预案、火灾事故预案等，确保在紧急情况下能够迅速有效地处置。
第四章安全监督和考核第八条物业公司应设立安全监督岗位，负责全面监督物业公司的安全工作，并及时报告存在的安全问题。
第九条物业公司应定期进行安全考核，对安全管理好的部门和个人予以奖励，对安全问题较多或管理不力的进行纠正和处罚。
第五章附则第十条本安全管理制度由物业公司领导审批通过，并在全公司范围内执行。
第十一条本安全管理制度的解释权和修改权归物业公司所有。
以上是一个示例的物业公司安全管理制度，具体的制度内容和要求还需根据实际情况进行制定和调整。
物业公司安全管理制度（二）以下是一个可能的物业公司安全管理制度的示例：1. 安全责任分工：设立安全管理部门，明确安全管理人员的职责和权力。
2. 安全培训：对全体员工进行定期的安全培训，包括消防安全、突发事件应急处理等。
3. 安全检查：定期进行物业内部的安全检查，包括楼宇的消防设施、电气设备的安全状况等。
4. 火灾风险管理：制定火灾防控措施，包括消防设施的安装和维护、安全出口的设置和标识等。
5. 安全巡逻：定期进行安全巡逻，加强对公共区域的巡视和管理，及时发现和处理安全隐患。
物业公司安全管理制度（5篇）
物业公司安全管理制度1目的贯彻执行安全生产方针、政策和国家劳动安全、卫生法律、法规，防止员工在生产过程中出现伤亡事故和职业病的发生，维护正常的生产秩序。
2适用范围本公司生产与活动中的安全管理。
3职责____公司安全主任负责安全工作的监督、检查、培训、考核。
3.2各部门经理(主任)负责本部门安全生产的日常管理工作。
4管理制度4.1电工4.1.1电工工作前，应穿戴绝缘防护用品，仔细检查各种工具，保证使用的工具绝缘性能良好。
4.1.2绝缘手套使用前，必须进行仔细检查和空气试验，如发现有裂纹或漏气，不得使用。
4.1.3绝缘鞋不准裸足穿用。
4.1.4在作业场所检修低压线路和设备时必须停电进行。
总闸必须挂有"有人工作，禁止合闸"的标志牌，或者拆除熔断丝，以防止误合闸。
4.1.5各供电回路的操作开关，要有清楚明显的标志牌。
停电时，先停负荷开关，后停隔离开关(即先用电点后供电点)；送电时，先送隔离开关，后送负荷开关(即先供电点后用电点)。
4.1.6尽可能不要带电作业。
如必须带电工作时，应遵守带电作业的有关规定，采取可靠的安全措施(如要有专人监护等)。
4.1.7在带电检修或操作电气设备时，不准用湿手或带油、湿手套触摸电气设备。
4.1.8在危险的场所或者危险的情况下，严禁带电作业。
4.1.9严禁在倒闸操作和事故处理过程中交接班。
若交接班过程中有事故发生，应停止交接。
由交班人员负责处理事故，接班人员协助。
4.1.10电工必须熟练掌握触电急救和人工呼吸的方法，以备急用。
4.1.11如发现有人触电，将触电者脱离电源。
如来不及切断电源且为低压时应用干燥的不导电物体，将触电者脱离电源。
如为高压，则必须想尽一切办法切断电源。
然后对触电者及时采用人工呼吸法进行急救，同时尽快和医院联系。
4.2电梯工4.2.1机房设备的维修保养，必须特别注意安全。
维修保养时一般必须切断电源，特殊情况下不能拉开电源时，应有足够的安全措施并小心谨慎地工作，以免触电或卷入引绳轮等造成人身伤亡和设备事故。
物业安全管理制度及职责
第一章总则第一条为加强物业管理区域内安全管理工作，保障业主、物业使用人的人身和财产安全，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国安全生产法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有业主、物业使用人、物业服务企业及其工作人员。
第三条物业服务企业应建立健全安全生产管理体系，明确安全生产责任，加强安全管理，确保物业区域内安全生产形势稳定。
第二章安全生产组织架构第四条物业服务企业设立安全生产领导小组，负责物业区域内安全生产工作的全面领导。
第五条安全生产领导小组组成人员如下：1. 组长：物业服务企业总经理；2. 副组长：物业服务企业副总经理；3. 成员：各部门负责人、安全员、安保人员等。
第六条安全生产领导小组职责：1. 组织贯彻执行国家、地方安全生产法律法规和公司安全生产规章制度；2. 制定和修订物业区域内安全生产管理制度；3. 组织开展安全生产检查、隐患排查治理工作；4. 处理安全生产事故，落实事故责任追究；5. 对安全生产管理人员进行培训和考核；6. 负责安全生产信息的收集、整理和上报。
第三章安全生产岗位职责第七条物业服务企业各部门负责人安全生产职责：1. 贯彻执行安全生产法律法规和公司安全生产规章制度；2. 负责本部门安全生产工作的组织、协调和监督；3. 定期开展本部门安全生产检查，及时发现和消除安全隐患；4. 对本部门工作人员进行安全生产教育和培训。
第八条安全生产管理人员职责：1. 负责物业区域内安全生产检查、隐患排查治理工作；2. 对安全生产违法行为进行制止和纠正；3. 及时报告安全生产事故和安全隐患；4. 对安全生产情况进行记录和上报。
第九条物业服务企业工作人员安全生产职责：1. 遵守安全生产法律法规和公司安全生产规章制度；2. 接受安全生产教育和培训；3. 配合安全生产管理人员进行安全生产检查和隐患排查；4. 发现安全隐患及时报告。
物业管理中的安全管理制度
物业管理中的安全管理制度一、总则1. 本制度旨在规范物业管理区域内的安全管理工作，保障业主和使用人的人身、财产安全，维护公共秩序。
2. 物业管理公司应成立安全管理委员会，负责制定和实施安全管理制度。
3. 所有业主和使用人应遵守本制度，配合物业管理公司的安全管理工作。
二、安全责任1. 物业管理公司负责制定安全管理计划，包括但不限于防火、防盗、防自然灾害等。
2. 业主和使用人应负责其个人财产的安全，不得妨碍或破坏公共安全设施。
三、安全措施1. 防火安全- 定期检查消防设施和器材，确保其完好有效。
- 制定火灾应急预案，组织消防演练。
- 严禁在非指定区域使用明火或进行易燃易爆物品的存放。
2. 防盗安全- 安装必要的监控设备，实现公共区域的监控覆盖。
- 保安人员应定期巡逻，对可疑行为进行询问和记录。
- 加强对进出人员的管理，实行访客登记制度。
3. 防自然灾害- 定期检查建筑物结构安全，预防自然灾害造成的损害。
- 制定自然灾害应急预案，包括台风、暴雨、地震等。
4. 交通安全- 确保停车场管理有序，交通标识清晰。
- 定期对电梯、自动扶梯等运输设备进行安全检查。
四、安全教育与培训1. 物业管理公司应定期对员工进行安全知识培训。
2. 应向业主和使用人宣传安全知识，提高其安全意识。
五、安全检查与维护1. 定期对物业管理区域进行安全检查，及时发现并解决问题。
2. 对安全设施进行定期维护，确保其正常运行。
六、应急处理1. 物业管理公司应建立应急响应机制，确保在紧急情况下迅速有效地处理。
2. 应急事件包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。
七、违规处理1. 对违反安全管理制度的业主或使用人，物业管理公司有权采取必要措施，包括但不限于警告、罚款、法律诉讼等。
2. 对于造成严重后果的违规行为，应依法追究其法律责任。
八、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。
2. 本制度如与国家相关法律法规冲突，以国家法律法规为准。
物业工作安全管理制度
物业工作安全管理制度第一章总则第一条为了加强物业工作安全管理，保障物业工作人员的生命财产安全，提高物业服务质量，促进物业行业的健康发展，根据有关法律法规和政策，制定本管理制度。
第二条本制度适用于物业公司及其下属项目中的所有工作人员，包括全职、兼职、临时工作人员。
第三条物业工作安全管理原则是安全第一，预防为主，全员参与，持续改进。
第四条物业公司应当加强对工作人员的安全教育培训，提高他们的安全意识和自我保护能力。
第五条物业公司应当建立健全安全管理制度，严格执行，严格管理，确保安全生产。
第二章安全责任第六条物业公司负有对工作人员的安全生产工作进行全面管理和监督的责任。
第七条物业公司应当建立健全安全管理机构，对工作人员的安全生产工作进行组织和管理。
第八条物业公司应当明确安全生产的各个环节中负有安全责任的岗位，并制定相应的责任制度。
第九条物业公司应当对工作人员进行安全教育培训，提高他们的安全意识和自我保护能力。
第十条物业公司应当建立健全安全监测和报警机制，以及应急预案，确保在发生安全事故时能够及时、有效地应对。
第三章安全生产第十一条物业公司应当建立健全安全生产管理制度，包括安全生产规程、安全操作规范、危险化学品管理制度等。
第十二条物业公司应当加强对生产设备和生产场所的安全管理，确保设备正常运转，场所无隐患。
第十三条物业公司应当开展定期的安全生产检查，发现问题及时整改，消除安全隐患。
第十四条物业公司应当建立安全培训机制，对工作人员进行安全生产知识教育和操作技能培训。
第十五条物业公司应当建立安全生产档案，记录工作人员的安全培训情况，安全意识培养情况，安全事故记录等。
第十六条物业公司应当建立安全生产考核制度，对于达标的工作人员给予奖励，对于违规的工作人员进行惩罚。
第四章应急管理第十七条物业公司应当建立健全应急预案，明确应急响应机制，制定应急处置措施，组织应急演练。
第十八条物业公司应当建立应急抢险队伍，对抢险人员进行培训，提高其应急抢险能力。
物业工作安全管理制度
一、总则为了加强物业管理，保障业主、物业使用人的人身和财产安全，维护物业管理区域的正常秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本制度。
二、安全管理制度1. 物业安全管理组织机构（1）成立物业管理委员会，负责物业管理区域的安全管理工作。
（2）设立物业管理部门，负责具体实施安全管理。
2. 安全责任制度（1）物业管理部门负责制定、落实物业管理区域的安全管理制度。
（2）业主、物业使用人应当遵守物业管理区域的安全管理制度，积极配合物业管理委员会和物业管理部门开展安全管理工作。
3. 人员安全管理（1）物业管理人员应当具备相应的职业资格，持证上岗。
（2）物业管理人员应当定期接受安全教育培训，提高安全意识。
（3）物业管理人员在执行职务过程中，应当严格遵守操作规程，确保安全。
4. 物业区域设施设备安全管理（1）物业管理部门应当对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。
（2）设施设备发生故障时，物业管理部门应当及时维修，确保业主、物业使用人的正常使用。
（3）禁止擅自改动、拆除物业管理区域内的设施设备。
5. 物业区域环境安全管理（1）物业管理部门应当加强物业管理区域内的环境卫生管理，保持环境整洁。
（2）禁止在物业管理区域内乱扔垃圾、乱涂乱画、乱贴广告。
（3）禁止在物业管理区域内饲养宠物，如有饲养，必须遵守相关规定。
6. 物业区域消防安全管理（1）物业管理部门应当定期对物业管理区域内的消防设施进行检查、维修、保养，确保消防设施完好有效。
（2）禁止在物业管理区域内使用明火、吸烟。
（3）禁止在物业管理区域内存放易燃易爆物品。
（4）禁止在物业管理区域内擅自搭建建筑物、构筑物。
7. 物业区域治安管理（1）物业管理部门应当加强物业管理区域内的治安巡逻，维护治安秩序。
（2）禁止在物业管理区域内进行赌博、吸毒、卖淫嫖娼等违法犯罪活动。
（3）禁止在物业管理区域内随意停放车辆，影响交通秩序。
物业管理中安全管理制度
一、总则为了加强物业管理，保障业主的生命财产安全，维护社会公共秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理实际情况，制定本制度。
二、安全管理制度1. 安全责任制度（1）物业管理公司应建立健全安全责任制度，明确各部门、各岗位的安全职责，落实安全责任到人。
（2）业主应遵守物业管理规定，配合物业管理公司做好安全管理工作。
2. 安全检查制度（1）物业管理公司应定期对小区进行安全检查，发现安全隐患及时整改。
（2）业主应定期对自用区域进行安全检查，确保安全。
3. 安全防范制度（1）物业管理公司应加强小区出入口、电梯、消防通道等关键部位的安全防范措施。
（2）业主应妥善保管自用钥匙，不得将钥匙借给他人。
4. 消防安全制度（1）物业管理公司应配备足够的消防设施，定期检查消防设施，确保其完好有效。
（2）业主应遵守消防安全规定，不得在楼道、电梯间等公共区域堆放杂物。
5. 应急预案制度（1）物业管理公司应制定应急预案，包括火灾、地震、盗窃等突发事件的处理措施。
（2）业主应熟悉应急预案，提高自救互救能力。
6. 安全宣传教育制度（1）物业管理公司应定期开展安全宣传教育活动，提高业主的安全意识。
（2）业主应积极参加安全宣传教育活动，提高自身安全防范能力。
7. 安全事故处理制度（1）物业管理公司应建立健全安全事故处理机制，对安全事故进行及时、妥善处理。
（2）业主应积极配合物业管理公司处理安全事故，不得阻挠、干扰。
三、附则1. 本制度自发布之日起施行。
2. 本制度由物业管理公司负责解释。
3. 本制度如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。
物业单位的安全管理制度
一、总则为了保障物业管理区域内业主、物业使用人的人身、财产安全，维护物业管理区域的正常秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理单位的实际情况，特制定本制度。
二、安全管理职责1. 物业管理单位应建立健全安全管理制度，明确各级管理人员的安全职责，确保安全管理工作的落实。
2. 物业管理单位应配备必要的安全管理人员，负责日常安全巡查、安全宣传教育、安全事件处理等工作。
3. 业主、物业使用人应遵守本制度，自觉维护物业管理区域的安全秩序。
三、安全管理措施1. 人员管理（1）物业管理单位应加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识。
（2）物业管理单位应定期组织员工进行安全演练，提高员工的应急处置能力。
2. 设施设备管理（1）物业管理单位应对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维修，确保设施设备安全运行。
（2）物业管理单位应定期对消防设施进行检测、维护，确保消防设施完好有效。
3. 消防安全管理（1）物业管理单位应建立健全消防管理制度，明确消防安全责任。
（2）物业管理单位应定期开展消防安全检查，及时消除火灾隐患。
（3）物业管理单位应组织业主、物业使用人进行消防安全培训，提高消防安全意识。
4. 交通安全管理（1）物业管理单位应加强物业管理区域内的交通安全管理，确保车辆有序停放。
（2）物业管理单位应设置明显的交通标志，引导车辆和行人安全通行。
5. 安全巡查（1）物业管理单位应设立安全巡查制度，定期对物业管理区域进行安全巡查。
（2）安全巡查应覆盖物业管理区域内的各个角落，及时发现并消除安全隐患。
6. 安全宣传教育（1）物业管理单位应定期开展安全宣传教育活动，提高业主、物业使用人的安全意识。
（2）物业管理单位应通过宣传栏、微信公众号等渠道，普及安全知识。
四、安全事件处理1. 物业管理单位应建立健全安全事件报告和处理制度，确保安全事件得到及时处理。
2. 安全事件发生后，物业管理单位应立即组织调查，查明原因，采取相应措施。
物业单位安全管理制度
一、总则为加强物业管理单位的安全管理，保障业主、物业使用人的人身和财产安全，预防事故的发生，根据《中华人民共和国安全生产法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本单位的实际情况，制定本制度。
二、安全责任1. 物业管理单位应建立健全安全责任制度，明确各级人员的安全职责，确保安全管理工作的落实。
2. 物业管理单位主要负责人对本单位的安全工作全面负责，分管领导对分管范围内的安全工作负责。
3. 各部门、各岗位人员应按照职责分工，切实履行安全职责，确保本岗位安全无事故。
三、安全管理制度1. 安全生产责任制：物业管理单位应建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全职责，层层签订安全生产责任书，确保安全生产责任落实到人。
2. 安全教育培训制度：物业管理单位应定期对员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识和技能，确保员工掌握必要的安全知识。
3. 安全检查制度：物业管理单位应定期开展安全检查，对发现的安全隐患及时整改，确保安全设施设备完好，消除安全隐患。
4. 防火安全管理制度：物业管理单位应建立健全防火安全管理制度，加强消防安全宣传教育，确保消防设施设备完好，提高火灾防控能力。
5. 交通安全管理制度：物业管理单位应加强交通安全管理，确保车辆、行人安全通行，防止交通事故的发生。
6. 电梯安全管理制度：物业管理单位应建立健全电梯安全管理制度，定期对电梯进行安全检查和维护保养，确保电梯运行安全。
7. 应急预案制度：物业管理单位应制定各类应急预案，包括火灾、地震、台风等自然灾害和突发事件，提高应急处置能力。
8. 安全生产投入制度：物业管理单位应按照国家规定，确保安全生产投入，为安全生产提供必要的物质保障。
四、安全奖惩1. 物业管理单位对在安全工作中表现突出的个人和集体给予表彰和奖励。
2. 对违反安全规定，造成安全事故的，根据事故性质和情节，给予相应的处罚。
五、附则1. 本制度自发布之日起施行。
2. 本制度由物业管理单位负责解释。
物业关于安全管理制度
一、目的为确保小区居民的生命财产安全，维护小区的正常秩序，提高物业管理水平，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于小区内所有物业管理工作，包括住宅、商业、办公等物业类型。
三、安全管理职责1. 物业管理部门负责小区的安全管理工作，建立健全安全管理制度，确保小区安全。
2. 保安人员负责小区的巡逻、监控、门卫等工作，确保小区治安秩序良好。
3. 居民有义务遵守小区安全管理制度，积极配合物业管理处做好安全工作。
四、安全管理措施1. 人员管理（1）保安人员必须持证上岗，佩戴统一服装，严格执行门卫制度。
（2）保安人员应定期接受安全培训，提高安全意识和业务能力。
2. 设施设备管理（1）定期检查小区消防设施，确保消防设施完好、有效。
（2）加强小区内电气线路、设备的安全管理，防止火灾事故发生。
（3）定期检查小区排水系统，确保排水畅通。
3. 消防安全管理（1）制定消防应急预案，定期组织消防演练。
（2）加强小区内易燃易爆物品的管理，禁止随意堆放。
（3）加强小区内火灾隐患排查，及时整改火灾隐患。
4. 防盗安全管理（1）加强小区巡逻，提高小区治安防范能力。
（2）安装监控设备，对小区重点区域进行监控。
（3）对小区居民进行防盗知识宣传，提高居民的防盗意识。
5. 应急处理（1）接到紧急情况报告后，立即启动应急预案。
（2）根据应急预案，组织相关人员采取措施，确保事故得到有效控制。
（3）及时向上级部门报告事故情况，争取支持和帮助。
五、奖惩措施1. 对认真履行安全职责，为小区安全做出贡献的员工给予表彰和奖励。
2. 对违反安全管理制度，造成安全事故的员工，视情节轻重给予警告、罚款、辞退等处罚。
3. 对违反安全管理制度，造成严重后果的居民，依法追究其法律责任。
六、附则1. 本制度由物业管理处负责解释。
2. 本制度自发布之日起实施。
物业管理处年月日。
物业的安全管理制度
一、目的为保障物业管理区域内业主、物业使用人的人身和财产安全，维护物业管理区域内的公共秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本物业管理区域内所有业主、物业使用人、物业服务企业及其工作人员。
三、安全管理制度1. 物业服务企业应建立健全安全管理制度，明确各级安全管理职责，落实安全防范措施。
2. 物业服务企业应配备专职或兼职的安全管理人员，负责日常安全管理工作的组织实施。
3. 物业服务企业应定期对物业管理区域内的安全隐患进行排查，发现问题及时整改。
4. 物业服务企业应加强对物业管理区域内消防设施、设备的管理和维护，确保消防设施、设备完好有效。
5. 物业服务企业应制定消防安全管理制度，明确消防安全责任，定期组织消防安全培训和演练。
6. 物业服务企业应加强对物业管理区域内电梯、水泵、电气设备等设施设备的安全管理，确保设施设备运行正常。
7. 物业服务企业应加强对物业管理区域内公共区域的安全管理，包括但不限于以下内容：（1）公共区域地面、楼梯、扶手等设施设备应保持完好，无安全隐患；（2）公共区域照明、消防、监控等设施设备应完好有效，确保24小时正常运行；（3）公共区域出入口、通道等应保持畅通，无障碍物；（4）公共区域应设置明显的安全警示标志，提醒业主、物业使用人注意安全。
8. 物业服务企业应加强对物业管理区域内车辆停放的管理，确保车辆停放有序，不影响其他业主、物业使用人的正常出行。
9. 物业服务企业应加强对物业管理区域内垃圾、杂物、废弃物的管理，及时清理，防止滋生蚊虫，影响环境卫生。
10. 物业服务企业应加强对物业管理区域内宠物饲养的管理，确保宠物饲养符合相关规定，不影响其他业主、物业使用人的正常生活。
四、安全责任1. 物业服务企业应承担物业管理区域内的安全管理责任，对业主、物业使用人的生命财产安全负责。
2. 业主、物业使用人应遵守本制度，配合物业服务企业做好安全管理相关工作。
物业中的安全管理制度
一、概述为了保障业主、物业使用人和物业管理服务人员的生命财产安全，维护物业管理区域内的公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，特制定本制度。
二、安全管理原则1. 安全第一、预防为主、综合治理。
2. 依法管理、科学管理、严格管理。
3. 责任明确、分工协作、奖罚分明。
4. 保障业主、物业使用人和物业管理服务人员的合法权益。
三、安全管理制度内容1. 人员管理（1）物业管理人员应具备相关资质，熟悉安全管理知识，持证上岗。
（2）加强员工安全教育培训，提高安全意识。
（3）建立健全员工考核制度，对违反安全规定者进行严肃处理。
2. 物业设施设备管理（1）定期对物业设施设备进行检修、保养，确保设备正常运行。
（2）建立健全设施设备档案，做好记录。
（3）禁止随意拆卸、改装设施设备，如需改动，需经相关部门批准。
3. 消防安全管理（1）建立健全消防安全管理制度，明确消防安全责任人。
（2）定期开展消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。
（3）加强消防安全宣传教育，提高业主、物业使用人的消防安全意识。
（4）定期组织消防演练，提高应急处置能力。
4. 交通与车辆管理（1）合理规划停车场，确保车辆有序停放。
（2）禁止乱停乱放、超速行驶、酒后驾驶等违法行为。
（3）加强对车辆进出管理，确保车辆安全。
5. 电梯安全管理（1）定期对电梯进行检修、保养，确保电梯安全运行。
（2）建立健全电梯使用登记制度，做好记录。
（3）禁止随意乘坐电梯，如发现异常情况，立即停止使用并报修。
6. 电梯救援与应急处理（1）制定电梯救援预案，明确救援流程。
（2）定期开展电梯救援演练，提高救援能力。
（3）发现电梯故障，立即启动应急预案，确保人员安全。
7. 环境卫生管理（1）定期开展环境卫生整治，保持环境整洁。
（2）加强对公共区域的绿化、保洁、灭鼠等工作。
（3）禁止乱扔垃圾、乱贴乱画等违法行为。
四、安全管理制度执行与监督1. 本制度由物业管理处负责组织实施。
物业中的安全管理制度
一、概述为确保物业管理区域内业主和住户的生命财产安全，预防和减少安全事故的发生，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，特制定本安全管理制度。
二、安全组织机构及职责1. 成立物业管理区域安全工作领导小组，负责全面领导和协调物业管理区域内的安全管理工作。
2. 设立安全管理办公室，负责具体实施安全管理措施，处理日常安全事务。
3. 各部门、各岗位人员应明确安全职责，确保安全管理工作的落实。
三、安全管理制度1. 保安人员管理制度（1）保安人员实行24小时全天候值班制度，分早、中、晚三班制。
（2）保安人员上岗前必须着统一制服，佩戴规定装备和工牌。
（3）上岗时要认真检查设备设施，做好防火、防盗、防爆炸、防破坏工作。
（4）发现不安全因素，立即查明情况，排除险情，并报上级主管领导。
（5）熟悉本岗位任务和工作程序，注意发现可疑人、事、物，预防案件、事故的发生。
（6）爱护设备设施及公共财物，不得随便移动或私自乱用。
（7）坚守岗位，提高警惕，认真处理并做好记录，发现违法犯罪嫌疑人要坚决抓获。
2. 车辆管理制度（1）在小区地下车库内有停车位的车主，必须持有管理处发放的停车卡，并凭卡出入小区。
（2）无私家车位停车证的车辆，一律不得在私家车位泊停。
（3）进入小区内停放的车辆，必须停放在规划的车位内。
行车通道、消防通道及非停车位禁止停车。
（4）外来车辆需遵守小区规定，按规定办理临时停车手续。
3. 消防安全管理制度（1）加强消防设施设备的检查、维护和保养，确保消防设施设备完好有效。
（2）定期开展消防演练，提高业主和住户的消防安全意识。
（3）禁止在小区内违规使用明火、吸烟、乱扔烟蒂等行为。
（4）加强火灾隐患排查，对发现的火灾隐患及时整改。
四、安全教育与培训1. 定期对业主、住户、员工进行安全教育培训，提高安全意识和自我保护能力。
2. 组织安全知识竞赛、消防演练等活动，增强安全防范意识。
物业安全规则管理制度
第一章总则第一条为了加强物业管理，保障业主和物业使用人的合法权益，维护物业管理区域内的公共秩序，根据《中华人民共和国物业管理法》等相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有业主、物业使用人、物业服务企业及其工作人员。
第三条物业管理安全规则管理制度应遵循以下原则：（一）安全第一，预防为主；（二）统一管理，分工负责；（三）严格监督，强化执行；（四）以人为本，和谐共处。
第二章物业安全管理职责第四条物业服务企业应履行以下物业管理安全职责：（一）建立健全物业管理安全制度，明确安全管理责任；（二）对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备安全运行；（三）加强对物业管理区域内的公共区域进行巡查，及时发现并消除安全隐患；（四）加强对物业管理区域内的消防、安防、环保等设施设备的管理和维护；（五）组织开展安全教育和培训，提高业主和物业使用人的安全意识；（六）配合相关部门开展安全检查和应急处理工作。
第五条业主和物业使用人应履行以下物业管理安全职责：（一）遵守物业管理安全规则，自觉维护物业管理区域内的公共秩序；（二）爱护公共设施设备，不得擅自损坏、占用或改变用途；（三）发现安全隐患及时向物业服务企业报告；（四）配合物业服务企业进行安全检查和应急处理工作。
第三章物业安全管理措施第六条物业服务企业应采取以下物业管理安全措施：（一）制定物业管理安全操作规程，明确操作流程和注意事项；（二）对物业管理区域内的消防设施设备进行定期检测、维护和保养；（三）设置安全警示标志，提醒业主和物业使用人注意安全；（四）加强物业管理区域内的巡逻，确保24小时监控；（五）建立健全应急预案，定期组织应急演练；（六）加强对物业管理区域内的绿化、环境卫生、噪音等方面的管理。
第七条业主和物业使用人应采取以下物业管理安全措施：（一）遵守消防安全规定，不得在物业管理区域内燃放烟花爆竹、堆放易燃易爆物品；（二）遵守治安管理规定，不得在物业管理区域内从事违法犯罪活动；（三）遵守环保规定，不得在物业管理区域内乱扔垃圾、乱泼污水；（四）遵守噪音管理规定，不得在物业管理区域内制造噪音扰民；（五）遵守绿化管理规定，不得损坏公共绿化设施。
物业安全尊守管理制度
一、总则第一条为了加强物业管理，保障业主和物业使用人的生命财产安全，维护社会公共秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有业主、物业使用人、物业服务企业和相关服务人员。
第三条物业安全管理应当遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则，确保物业管理区域的安全稳定。
二、安全管理职责第四条业主和物业使用人应当遵守以下安全管理规定：1. 不得在公共区域燃放烟花爆竹、堆放易燃易爆物品；2. 不得在公共区域乱扔垃圾、损坏公共设施；3. 不得占用消防通道、消防设施；4. 不得私拉乱接电线、电缆；5. 不得饲养危险动物；6. 不得擅自改变房屋结构、装修；7. 不得在公共区域进行经营活动；8. 不得在楼道、电梯间等公共区域堆放物品；9. 不得违反规定停放车辆；10. 不得违反规定使用电梯。
第五条物业服务企业应当履行以下安全管理职责：1. 制定物业管理区域的安全管理制度，并报相关管理部门备案；2. 配备必要的安全管理人员，负责日常安全管理；3. 定期对物业管理区域进行安全检查，及时消除安全隐患；4. 对业主和物业使用人违反安全管理规定的行为进行制止和纠正；5. 对发生的安全事故进行调查处理，并按规定上报；6. 配合相关管理部门开展安全宣传教育活动。
三、安全设施与设备管理第六条物业管理区域内的安全设施和设备，包括但不限于消防设施、监控设备、门禁系统等，应当符合国家标准和行业规范。
第七条物业服务企业应当定期对安全设施和设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。
第八条任何单位和个人不得擅自移动、损坏或者占用安全设施和设备。
四、安全教育与培训第九条物业服务企业应当定期开展安全教育和培训活动，提高业主和物业使用人的安全意识。
第十条业主和物业使用人应当积极参加安全教育和培训活动，掌握必要的安全知识和技能。
五、事故处理第十一条发生安全事故时，物业服务企业应当立即启动应急预案，采取有效措施，减少损失。
物业类安全管理制度
一、总则为加强物业管理，保障业主和物业使用人的生命财产安全，维护物业管理区域的正常秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。
二、安全管理目标1. 保障业主和物业使用人的生命财产安全，预防各类安全事故的发生。
2. 维护物业管理区域的正常秩序，营造和谐、安全的居住环境。
3. 建立健全安全管理机制，提高物业管理水平。
三、安全管理职责1. 物业服务企业应设立安全管理部门，负责本物业的安全管理工作。
2. 物业服务企业应配备专职或兼职安全管理人员，负责日常安全管理。
3. 业主委员会应协助物业服务企业做好安全管理相关工作。
四、安全管理制度1. 人员管理（1）物业服务企业应建立健全员工培训制度，提高员工的安全意识。
（2）物业服务企业应定期对员工进行安全教育培训，确保员工掌握必要的安全知识和技能。
（3）物业服务企业应加强对保安、保洁等人员的管理，确保其履行安全职责。
2. 设施设备管理（1）物业服务企业应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修和维护，确保设施设备安全可靠。
（2）物业服务企业应建立健全设施设备使用、维护和保养制度，确保设施设备正常运行。
（3）物业服务企业应加强消防安全管理，定期检查消防设施设备，确保消防通道畅通。
3. 安全巡查（1）物业服务企业应制定安全巡查制度，明确巡查范围、内容和频率。
（2）安全管理人员应认真履行巡查职责，及时发现和排除安全隐患。
（3）发现安全隐患，应及时上报，并采取措施予以整改。
4. 应急处理（1）物业服务企业应制定应急预案，明确各类事故的应急处理流程。
（2）发生安全事故时，应立即启动应急预案，采取有效措施，减少损失。
（3）及时上报事故情况，配合相关部门进行调查处理。
5. 安全宣传教育（1）物业服务企业应定期开展安全宣传教育活动，提高业主和物业使用人的安全意识。
（2）利用宣传栏、公告等方式，普及安全知识，增强安全防范能力。
（3）鼓励业主和物业使用人积极参与安全管理，共同维护物业管理区域的秩序。
物业安全管理规章制度
第一章总则第一条为加强物业管理，保障业主、使用人的人身和财产安全，维护物业管理区域内的公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有业主、使用人、物业服务企业和相关工作人员。
第三条物业服务企业应严格按照本制度执行，确保物业管理区域内安全管理工作到位。
第四条物业管理区域内安全管理工作应遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则。
第二章安全管理职责第五条物业服务企业应设立安全管理机构，明确安全管理职责，配备专职或兼职安全管理人员。
第六条物业服务企业应建立健全安全管理制度，定期组织安全检查，确保各项安全措施落实到位。
第七条物业服务企业应加强对业主、使用人的安全宣传教育，提高安全意识。
第八条业主、使用人应遵守本制度，配合物业服务企业做好安全管理工作。
第九条物业服务企业应与消防、公安、卫生等相关部门保持良好沟通，共同维护物业管理区域内的安全。
第三章安全检查与维护第十条物业服务企业应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备安全运行。
第十一条物业服务企业应定期对消防设施设备进行检查、维护，确保消防设施设备完好有效。
第十二条物业服务企业应加强对电梯、空调、供水供电等关键设施设备的监控，确保其安全运行。
第十三条物业服务企业应加强对物业管理区域内公共场所、通道、消防通道等区域的巡查，及时消除安全隐患。
第十四条物业服务企业应加强对易燃易爆物品、危险化学品等危险物品的管理，确保其存放安全。
第十五条物业服务企业应加强对易发生事故的区域，如高空作业、电梯维修等，进行现场监督和指导。
第四章事故处理与报告第十六条发生安全事故时，物业服务企业应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置。
第十七条物业服务企业应组织调查事故原因，分析事故责任，及时向上级主管部门报告。
第十八条物业服务企业应按照事故等级，及时向公安、消防、卫生等相关部门报告。
物业安全管理制度
物业安全管理制度第一章总则第一条目的和依据为了保障公司物业的安全，维护员工和业务的顺利进行，依据国家有关法律法规和公司实际情况，订立本制度。
第二条适用范围本制度适用于公司全部物业的安全管理工作，包含但不限于办公场合、生产车间、仓库等。
第三条责任与义务1.公司负责人是物业安全的第一责任人，应当订立和完善物业安全管理制度，确保其执行。
2.公司各部门负责相应区域的物业安全管理工作，具体责任由部门负责人确定。
3.公司全体员工应当遵守本制度，乐观参加物业安全管理工作。
第二章物业安全管理第四条安全环境管理1.公司各部门负责监督和维护所在区域的安全环境，确保消防通道畅通、疏散标识清楚、安全设备完好可用。
2.安全环境发生重点更改时，相关部门应及时进行评估，并采取相应措施进行修复和改进。
第五条安全设施管理1.公司应配备必需的安全设施，包含但不限于消防器材、监控设备、安全警示牌等。
2.安全设施应定期检查、保养和维护和修理，确保其可靠、有效。
第六条安全防范管理1.公司应订立安全防范措施，包含但不限于安全巡查、宿舍管理、设备锁定等。
2.安全防范措施应依据实际情况进行调整和改进，确保其有效性和针对性。
第七条安全培训管理1.公司应定期组织安全培训，包含但不限于消防知识、应急处理等。
2.新员工入职前，应进行安全培训，并掌握相关安全常识和操作技能。
第三章事故应急管理第八条事故应急预案1.公司应订立事故应急预案，明确各类事故的应急处理程序和责任人。
2.事故应急预案应包含但不限于火灾、事故损害、自然祸害等多种情况的处理方案。
第九条应急设备管理1.公司应配备必需的应急设备，包含但不限于急救箱、灭火器等。
2.应急设备应定期检查、保养和更新，确保其正常运行和有效性。
第十条应急演练管理1.公司应定期组织应急演练，提高员工应急处理本领和协作本领。
2.应急演练应全面掩盖各类事故情况，具体演练方案由相关部门负责订立和组织实施。
第四章附则第十一条其他规定公司在物业安全管理工作中还应遵守其他相关法律法规和制度要求，确保物业安全。
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物业安全管理制度
3.15.1管理标准（客服系统办公室、档案资料室、更衣室、仓库等）
1] 保持办公室门窗完好.
2] 办公室应通风、照明度好。
3] 办公室的电脑、电气设备等，未经培训的人员不准使用。
4] 下班后，必须将办公室所有电源切断，并关好门窗。
5] 规定禁止吸烟的办公场地，应严格执行不得在室内吸烟的规定。
6] 办公室内的所有消防设备设施应保证完好有效。
7] 节、假日和晚上时间非工作需要不要进入办公室。
如因工作需要,应征上司同意。
3.15.2防火管理制度
1] 严格遵守部门的总体防火措施。
2] 档案资料室内严禁吸烟，严禁火种入库。
3] 档案室、更衣室不准使用电暖、电炉、电烙铁、电熨斗等电器设备。
4] 应该配备灭火器的必须配备，并保证其完好可用。
5] 所有客服系统工作人员必须经过防火培训，具有防火灭火的基本常识和技能。
6] 清洁工具和垃圾袋不可放在消防通道。
7] 保持消防安全门时刻关闭。
8] 所有员工都必须知道工作地区灭火器才的位置。
3.15.3 与客服系统相关的救火工作程序：
1. 组织人员投入灭火；
2. 抢救、疏散着火层的顾客，并按指令疏散非着火层的顾客到达指定的安全区
域，准确统计撤离人数，安抚顾客情绪；
3. 配合检查是否有顾客尚未撤离，确认商场无遗留人员后亲上商场并通知安防
部；
4. 撤离楼面时，协助安防部关闭防火门、防火卷帘门；
3.15.4 救灾领导小组职责：
1. 决定是否报119火警电话；
2. 调集力量，布置疏散救护人员、物资之措施；
3. 决定灭火、供水、开启应急广播的区域；
4. 安排防排烟、停电或继续供电、关闭空调、新风等措施；
5. 密切注意商场内一切情况，稳定顾客情绪；
6. 检查执行情况；
7. 消防队到达后，及时向消防队之火场总指挥报告情况，并按其统一布置，带
领员
工贯彻执行；
3.15.5 救灾领导小组现场任务布置：
1. 疏散和救护
1] 划定安全区：安防领班划定供疏散人员集合的安全区；
2] 疏散：
(1) 安防员引导并护送顾客向安全区域疏散；
(2) 在安全区域疏散线路上分段安排安防员为顾客指明方向；
(3) 安排安防员护送行动不便的人员从消防电梯疏散；
(4) 安排安防员查清是否有顾客仍在着火区域内；
(5) 在安全区域内安排安防员负责接待，并安抚顾客情绪；
3] 疏散秩序：
(1) 第一疏散着火层；
(2) 第二疏散着火层以上楼层；
(3) 第三疏散着火层以下楼层；
(4) 第四从消防通道疏散顾客；
(5) 第五从消防电梯疏散行动不便和老弱顾客。
2. 扑救要点：
1] 在火势能控制的情况下：用灭火器扑救，但水带须放到位，以防灭火器扑救力度不够时，用消防水枪扑救
2] 扑救时，首先要控制火势蔓延，然后才考虑扑灭；
3] 力量布置应首先考虑在火势蔓延的方向设防，然后才考虑在周围及上层设防；
4] 电气火灾须断电后才可用水枪扑救。
3. 消防排烟：
1] 指导顾客和员工学会用湿手巾捂住鼻子，尽可能贴近地面行走，必要时根据当时风向、火势的地形及时排烟；
2] 视人员疏散情况关闭部分消防通道防火门、防火卷帘门，以
3] 隔离并阻止火势蔓延。
4. 设置安全警戒：（由保安部落实，客户服务部协同实施）
1] 着火区外围：
1) 派二名安防员分别负责接应消防车；
2) 安防员清除外围路障，疏散一切无关车辆；
3) 劝导过路行人撤离现场，维护好着火区外围秩序；
2] 大厦底层/小区出入口：
1) 严禁无关人员进入大厦/小区，指导疏散顾客/客户离开；
2) 看管好疏散出大厦/小区的物资；
3) 保证消防电梯为消防人员专用；
4) 引导消防人员进入着火区域，维持灭火行动秩序；
3] 着火层：
1) 严禁应疏散人员进入着火层，，防止趁火打劫、制造混乱；
2) 指导疏散人流向下一层按秩序撤离；
4] 水灾扑灭后：
在火灾区域设立警戒区，保护好现场，严禁无关人员进入，配合消防部门调查起火原因。
5. 应急广播：
1] 一旦火灾发生，应急广播应配合做好指导疏散、安定人心等工作；
2] 广播范围应视火势情况而定，一般只限于着火层和上下一层。
6. 设施保障：
1] 机房值班人员必须坚守岗位，听从领导小组的指令；
2] 保证消防用水、消防用电等不间断。
7. 保持通讯畅通：
以监控室和电话总机房为核心，采用电话联系、对讲机联系相结合的方法，建立有效网络，使各级人员正确迅速接受火灾信息，赶至受灾现场。
火警处理流程图
开始
接班
检查设备运行情况
运行正常运行不正常
火险报警
通知当班安防通知工程部修理
通知安防速赴现场
修复未修复
发生火灾火警误报
报警复位
初起火灾重大火灾
组织自救
火险消除
帮助清理现场
消防人员到场
协助救火
火险消险
做好善后工作
调查火险原因
写出书面报告
落实整改措施交班做好记录结束。