物业管理招标文件
物业服务管理招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，现将我单位物业服务管理项目进行公开招标，欢迎符合条件的物业服务企业参与投标。
一、项目名称：XX小区物业服务管理项目二、项目地点：XX市XX区XX小区三、招标单位：XX物业管理有限责任公司四、招标内容：物业服务管理五、招标方式：公开招标六、招标范围：本项目物业服务管理服务期限为三年，具体服务内容包括但不限于：1. 物业管理区域内公共区域的管理、维护和保养；2. 公共设施设备的管理和维护；3. 业主公共权益的保护和协调；4. 业主大会和业主委员会的协助和指导；5. 安全保卫、消防、环境卫生、绿化等工作；6. 其他与物业管理相关的服务。
七、投标资格要求：1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有物业服务企业资质证书，且资质等级符合招标文件要求；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 近三年内无重大违法违规行为；5. 具有类似项目经验，并提供相关证明材料；6. 具有完善的物业服务管理体系和服务质量保证体系。
八、招标文件获取：1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至招标文件发售截止日止；2. 招标文件发售地点：XX物业管理有限责任公司办公室；3. 招标文件售价：人民币500元/套，售后不退。
九、投标文件递交：1. 投标文件递交截止时间：招标文件发售截止日后五个工作日；2. 投标文件递交地点：XX物业管理有限责任公司办公室；3. 投标文件递交要求：投标文件应密封，并在封口处加盖公章，投标文件递交时须同时提供法定代表人身份证明或授权委托书。
十、开标时间及地点：1. 开标时间：招标文件递交截止日后三个工作日；2. 开标地点：XX物业管理有限责任公司会议室。
十一、评标办法：1. 评标委员会由招标人代表、相关专家组成，评标委员会将对投标文件进行评审；2. 评标委员会将根据投标文件的内容、服务质量、管理水平、价格等因素进行综合评分；3. 评标委员会将对投标文件进行严格保密，评标结果将及时通知投标人。
小区物业管理招标文件三篇
小区物业管理招标文件三篇篇一：物业管理招标一、某某小区基本情况：（一）招标人简介》招标人：某某业委会简介：某某小区20XX年6月入住。
于20XX年11月22日召开业主大会，通过差额选举业主委员会委员（7人）；同时审议通过了由筹委会起草的《某某小区业主大会议事规则》《某某小区业主公约》；于20XX年11月29日召了开业委会第一次会议推选出主任、副主任；此后业委会经某区小区办备案正式成立。
（二）房屋基本情况1.坐落位置：XX市某区三路居路101号。
2.四至：东至莲花河西路、西至大件厂宿舍、南至国管局宿舍、北至小区规划路。
[3.占地面积：32402.22平方米。
4.总建筑面积：81170平方米。
5.居住建筑面积：65837.68平方米。
6.建筑层数：地下1、2层；地上10层、11-15层。
7.小区由三栋板塔连体小高层和一栋塔式小高层组成，半地下停车库。
，8.住宅套数：557户。
9.停车位数量：规划401辆；其中地上194辆（待建）；地下207辆。
10.小区共12台三菱GPS-CR系列电梯。
11.物业管理用房：1号楼3单元101号及2号楼地下一层两间备用间。
12.共有公摊部位：物业管理用房、中控室、变电室、水箱间、电梯机房、楼梯间、楼（电）梯厅、电梯井、过道、外墙。
>13.各楼层用途：地下二层：1#楼、4#楼人防。
1#楼平时为汽车库；4#楼设计中平时为自行车库，现为出租用房；3#楼地下汽车库。
地下一层：1#、3#、4#为汽车库；2#楼为设备用房。
地上1-15层：住宅部分。
14.小区人车分流，远红外线、闭路监控，楼宇对讲，24小时生活热水。
）15.物业产权性质：经济适用房产权（房产证未拿到）16.现物业管理服务费用：元。
二、物业管理服务内容及要求1.工程设备管理区域：变配电室、水泵房、锅炉房、中控室。
2.物业管理区域：红线范围内的所有公共区域。
`说明：a.小区正式电引入前为工程临时用电，电费高出部分由XX市社团住宅合作社补足。
住宅物业服务招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，结合我单位实际情况，现就本住宅物业服务项目进行公开招标。
欢迎符合资格条件的物业服务企业参与投标。
二、项目概况1. 项目名称：XX小区住宅物业服务项目2. 项目地址：XX市XX区XX街道XX小区3. 项目类型：住宅小区4. 总建筑面积：约XX万平方米5. 绿化面积：约XX万平方米6. 地下车库面积：约XX万平方米7. 项目概况：XX小区共有住宅楼XX栋，配套设施包括地下车库、健身中心、儿童游乐场等。
三、招标内容1. 服务范围：- 住宅小区的物业管理；- 公共区域的环境卫生、绿化养护；- 公共设施的维修、保养；- 业主大会及业主委员会的筹备、组织及服务工作；- 住宅小区的安全保卫、消防管理；- 住宅小区的停车管理；- 住宅小区的物业服务费用收取及管理；- 住宅小区的社区文化活动组织；- 住宅小区的突发事件处理；- 住宅小区的日常管理工作。
2. 服务期限：自合同签订之日起XX年。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有有效的物业服务企业资质证书；3. 具有良好的商业信誉和财务状况；4. 具有健全的内部管理制度；5. 具有良好的社会信誉，无不良记录；6. 具有承担本项目物业服务的能力。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日止。
2. 招标文件获取方式：现场获取，需缴纳招标文件费用人民币XX元。
3. 获取招标文件的地址：XX市XX区XX街道XX小区物业管理处。
六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理处。
3. 投标文件递交方式：现场递交。
七、开标时间及地点1. 开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
2. 开标地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理处。
八、评标办法1. 评标委员会由5名专家组成，其中招标人代表1名，评标专家4名。
物业管理公司招标文件
一、招标公告1.1 招标单位：XX房地产开发有限公司1.2 招标项目：XX小区物业管理服务1.3 招标地点：XX市XX区XX路XX号1.4 招标时间：2022年X月X日二、项目概况2.1 项目名称：XX小区2.2 项目地址：XX市XX区XX路XX号2.3 项目规模：占地面积XX万平方米，建筑面积XX万平方米，住宅楼XX栋，共XX户。
2.4 项目类型：住宅小区2.5 项目概况：XX小区位于XX市XX区，交通便利，配套设施完善，环境优美，是一个集居住、休闲、娱乐于一体的现代化住宅小区。
三、招标范围3.1 物业管理服务范围：小区内住宅、商业、地下车库等物业的日常管理、维护、维修、保洁、绿化等工作。
3.2 物业管理服务期限：自合同签订之日起，为期X年。
3.3 物业管理服务费用：按国家规定和XX市物业管理收费标准执行。
四、投标人资格要求4.1 具有独立法人资格，注册资金不少于XXX万元。
4.2 具有物业管理二级及以上资质，并在有效期内的物业服务企业。
4.3 具有良好的社会信誉和业绩，无不良记录。
4.4 具有完善的物业管理服务团队，具备一定的物业管理工作经验。
4.5 具备承担本项目的财务能力，能够提供相关财务报表。
五、投标文件要求5.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函及法定代表人身份证明；（2）企业法人营业执照副本、资质证书副本；（3）企业业绩证明材料；（4）物业管理服务团队人员名单及简历；（5）物业管理服务方案及服务承诺；（6）投标报价文件；（7）其他相关证明材料。
5.2 投标文件须密封，并在封口处加盖公章。
5.3 投标文件一式五份，其中正本一份，副本四份。
六、招标程序6.1 投标人应在规定时间内递交投标文件。
6.2 招标人组织评标委员会对投标文件进行评审。
6.3 评标委员会根据评审结果，确定中标人。
6.4 招标人向中标人发出中标通知书。
6.5 中标人应在规定时间内与招标人签订合同。
六、其他事项6.1 本招标文件的解释权归招标人所有。
医院物业管理招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，现就某医院物业管理项目进行公开招标，欢迎符合条件的物业服务企业参与投标。
二、项目概况1. 项目名称：某医院物业管理项目2. 项目地点：某市某区某街道3. 项目规模：占地面积约XX平方米，总建筑面积约XX平方米，包含门诊楼、住院楼、行政楼、后勤楼等。
4. 项目简介：某医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的综合性医院，现有床位XX张，年门诊量约XX万人次，住院病人约XX万人次。
三、招标内容1. 物业服务范围：包括但不限于以下内容：- 门诊楼、住院楼、行政楼、后勤楼等建筑物及附属设施的日常维护与管理；- 病房、卫生间、走廊等公共区域的清洁、消毒、保养；- 电梯、消防、安防、供电、供水、供气等设施的运行维护；- 园林绿化、环境卫生、车辆停放、公共秩序维护等；- 应急处理及突发事件应对；- 患者及家属咨询、投诉处理；- 医院组织的各类活动支持与服务。
2. 服务期限：自合同签订之日起XX年。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币XX万元；2. 具有有效的物业服务企业资质证书，资质等级为二级及以上；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 近三年内无重大违法违规行为；5. 具有类似物业管理项目经验，且服务满意度高；6. 具有良好的社会信誉和职业道德，无不良记录。
五、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：- 投标函；- 企业法人营业执照副本；- 物业服务企业资质证书；- 近三年财务审计报告；- 近三年类似物业管理项目业绩证明；- 企业荣誉证书；- 服务方案及报价；- 其他相关证明材料。
2. 投标文件一式五份，均为正本一份，副本四份。
六、招标程序1. 投标截止时间：2023年X月X日X时X分。
2. 投标地点：某市某区某街道某医院物业管理招标办公室。
3. 开标时间：2023年X月X日X时X分。
4. 开标地点：某市某区某街道某医院会议室。
校园物业管理招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规的规定，我校现就校园物业管理项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的物业管理企业参加投标。
一、项目概况1. 项目名称：某大学校园物业管理项目2. 项目地点：某市某大学校园内3. 项目内容：校园内所有住宅楼、办公楼、教学楼、食堂、图书馆、体育馆、学生活动中心、停车场等设施的物业管理。
4. 项目期限：三年二、招标条件1. 投标人须具备有效的企业法人营业执照，具有独立法人资格。
2. 投标人须具备国家建设行政主管部门核发的物业管理一级资质。
3. 投标人须具备良好的商业信誉和财务状况，无不良记录。
4. 投标人须具备丰富的校园物业管理经验，有成功案例。
5. 投标人须同意按照招标文件的要求进行投标。
三、投标文件要求1. 投标文件须包括以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）企业法人营业执照副本复印件（4）物业管理资质证书副本复印件（5）近年财务审计报告（6）企业简介及荣誉证书（7）项目实施计划及管理方案（8）项目报价及服务承诺（9）其他相关证明材料2. 投标文件须密封，封面注明“某大学校园物业管理项目投标文件”，投标截止时间前送达指定地点。
四、投标截止时间及开标时间1. 投标截止时间：2022年X月X日X时X分2. 开标时间：2022年X月X日X时X分五、投标保证金1. 投标保证金为人民币X万元。
2. 投标保证金在投标截止时间前以电汇或银行汇票形式提交至指定账户。
3. 未按规定提交投标保证金的，投标文件无效。
六、评标办法1. 评标委员会根据投标文件的内容、项目实施计划及管理方案、报价及服务承诺等因素进行综合评分。
2. 评标委员会将根据评分结果确定中标候选人。
3. 中标候选人需在规定时间内与招标人签订合同。
七、合同签订及履约保证金1. 中标候选人须在规定时间内与招标人签订合同。
2. 合同签订后，中标人须缴纳履约保证金，金额为合同总价的10%。
居民小区物业招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规，我单位决定对某居民小区物业管理项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：一、招标项目名称：某居民小区物业管理项目二、招标人：某居民小区业主委员会三、招标代理机构：某物业管理招标代理有限公司四、招标内容：某居民小区物业管理服务五、招标范围：小区内的房屋、公共设施、绿化、保洁、安保、维修等物业管理服务六、招标方式：公开招标七、招标时间：自公告之日起至2023年4月30日止八、投标截止时间：2023年5月31日17:00九、开标时间：2023年6月1日9:00十、开标地点：某居民小区业主委员会办公室十一、招标文件获取方式：1.有意向的投标人可在公告发布之日起至2023年4月30日止，到某物业管理招标代理有限公司领取招标文件。
2.招标文件每套售价人民币500元，售后不退。
十二、投标保证金：人民币10万元整。
投标保证金应在投标截止时间前以电汇或银行转账形式缴纳至招标代理机构指定账户。
十三、资格审查：1.投标人应具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证明文件。
2.投标人应具备有效的物业管理企业资质证书。
3.投标人应具备良好的社会信誉和商业信誉。
4.投标人近三年内无重大违法违规行为。
十四、投标文件要求：1.投标文件应按照招标文件要求编制，包括但不限于以下内容：（1）投标函及法定代表人身份证明或授权委托书；（2）营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证明文件；（3）物业管理企业资质证书；（4）近三年内物业管理业绩证明材料；（5）投标报价及服务方案；（6）企业简介及财务状况证明材料；（7）其他相关证明材料。
2.投标文件应密封，并在封口处加盖投标人公章。
3.投标文件逾期送达的或者未按照招标文件要求密封的，招标人不予受理。
十五、评标标准：1.投标报价：40%2.物业管理经验：30%3.服务方案：20%4.企业信誉：10%十六、合同签订及履约保证金：1.中标人应在接到中标通知书之日起15日内与招标人签订书面合同。
物业管理公司项目招标书(5篇)
物业管理公司项目招标书（5篇）物业管理公司项目招标书（5篇）物业管理公司项目招标书篇1 为提高广大业主及使用人的生活水平，创造一个良好的社区环境，根据国务院《物业管理条例》要求，拟采用公开招标的方式聘请专业的物业管理公司对实施物业管理。
一、物业项目名称座落位置：四至：东南西北二、规划建设基本情况1、物业的建设单位：设计单位：施工单位：交付使用的日期：房屋验收情况：2、总占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中住宅平方米，商业经营用房平方米，办公用房平方米，车库平方米，其它平方米。
共有房屋幢，住宅户。
3、公用设施设备及公共场所情况(1)绿化面积平方米，道路面积平方米;(2)物业管理用房平方米，产权归业主所有。
(3)路灯盏，垃圾箱个，排污管道米，化粪池个;(4)体育设施及场所;(5)消防设施;(6)报警、监控、对讲系统;(7)电梯及备用电源;(8)其它三、物业管理的内容1、房屋建筑共用部位的维修、养护、管理;2、本物业项目范围内的公用设施设备及场所(消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯 )的使用、维修、养护和管理;3、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生;4、公共生活秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务(不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任);5、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理;6、区内交通与车辆停放秩序的管理;7、装修管理;8、管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料;9、法律政策及合同规定的其他事项。
四、有关说明及要求1、中标人应当严格按照国家和本市物业管理的有关规定和物业服务合同，对物业项目实施专业化管理，综合服务，自主经营，自负盈亏。
2、本物业项目管理期限为年。
3、招标人于中标后一个月内与签订本物业项目的物业服务合同，移交物业管理用房和相关的档案资料。
4、本项目的物业管理公共服务收费标准由物业管理企业根据服务内容、服务深度核算，住宅区物业管理服务收费标准实行市物价局批准的指导价，待中标后，报物价局审核批准。
招标物业管理公司招标书(3篇)
第1篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，经我公司研究决定，对以下物业管理项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：一、项目名称：XX小区物业管理项目二、项目地点：XX市XX区XX小区三、招标范围：本项目物业管理服务包括但不限于小区内的公共区域、住宅、商业、地下车库等区域的清洁、绿化、安保、维修、车辆管理、客户服务等。
四、招标内容：1. 对小区内公共区域进行日常清洁、绿化、保养、维护等工作；2. 对住宅、商业、地下车库等区域进行日常清洁、绿化、保养、维护等工作；3. 对小区内公共设施、设备进行定期检查、维修、保养；4. 对小区内车辆进行管理，确保车辆停放有序；5. 对小区内客户进行咨询、接待、投诉处理等工作；6. 对小区内突发事件进行应急处置；7. 对小区内公共秩序进行维护；8. 完成甲方交办的其他工作任务。
五、投标人资格要求：1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照；2. 具有有效的物业管理资质证书；3. 具有良好的社会信誉和商业信誉；4. 具有类似物业管理项目的成功经验；5. 具有健全的财务状况和稳定的经营能力；6. 具有完善的物业管理服务制度和规范；7. 具有良好的员工素质和服务意识。
六、招标文件获取：1. 招标文件售价：人民币500元/份，售后不退。
2. 招标文件获取方式：有意向的投标人请于本公告发布之日起至投标截止时间前，到XX市XX区XX街道XX社区领取招标文件。
3. 获取招标文件时需提交以下资料：（1）营业执照副本复印件；（2）物业管理资质证书复印件；（3）法定代表人身份证明或授权委托书；（4）类似物业管理项目成功经验证明材料。
七、投标文件递交：1. 投标文件递交截止时间：2022年X月X日X时X分。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX街道XX社区。
3. 投标文件递交时需提交以下资料：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本复印件；（4）物业管理资质证书复印件；（5）类似物业管理项目成功经验证明材料；（6）投标报价文件；（7）其他相关资料。
物业管理投标招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，本招标人（以下称“招标人”）对以下物业管理项目进行公开招标，欢迎具备相应资质的物业管理企业参与投标。
一、项目概况1. 项目名称：XX小区物业管理项目2. 项目地址：XX市XX区XX街道XX小区3. 项目规模：XX栋住宅楼，总建筑面积约XX万平方米4. 项目性质：住宅小区5. 项目招标内容：物业管理服务二、招标范围1. 对小区公共区域进行日常清洁、绿化、维护等工作；2. 对小区内公共设施、设备进行日常维护、保养和维修；3. 对小区内公共秩序进行管理，确保小区安全、和谐、文明；4. 对业主进行物业咨询、投诉处理等工作；5. 完成招标人交办的其他相关工作。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于XX万元；2. 具有物业管理一级资质；3. 近三年内无重大违法违规行为；4. 具有良好的商业信誉和社会信誉；5. 具有类似物业管理项目的成功经验；6. 具有完善的物业管理团队和设备设施。
四、投标文件要求1. 投标文件应包含以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）物业管理资质证书；（5）近三年内物业管理项目业绩证明；（6）项目管理团队介绍；（7）物业管理服务方案；（8）其他相关材料。
2. 投标文件须按照招标文件要求装订成册，封面注明项目名称、投标人名称、联系人及联系电话。
五、投标保证金1. 投标保证金金额：XX万元；2. 投标保证金缴纳方式：银行转账；3. 投标保证金退还：未中标单位在合同签订后7个工作日内退还。
六、投标截止时间及开标时间1. 投标截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分；2. 开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
七、投标地点及开标地点1. 投标地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理办公室；2. 开标地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理办公室。
八、招标人联系方式1. 联系人：XX；2. 联系电话：XX；3. 电子邮箱：XX。
物业管理服务招标文件
物业管理服务招标文件一、招标文件简介本招标文件是为了选择一家符合要求、提供高质量物业管理服务的供应商而编制的。
招标文件的目的是明确招标方的要求，对供应商进行评估和甄选，以保证物业管理服务的质量和效益。
二、招标方介绍招标方是一家位于XX市的房地产开发公司，拥有多个楼盘和物业项目。
为了提供优质的物业管理服务，现希望通过本次招标选择一家具备经验和专业能力的物业管理公司进行合作。
三、招标内容1.物业管理服务范围(1)安全管理：保证物业和居民安全，承担小区的日常巡逻、防火安全等职责。
(2)设备维护：对小区设备进行维护保养，及时处理设备故障。
(3)环境卫生：负责小区的保洁、绿化养护等工作，保持小区环境整洁美观。
(4)居民服务：提供热情周到的居民服务，包括快递收发、维修服务等。
(5)信息管理：建立物业信息管理系统，实现信息的收集、统计、分析和报告。
2.服务要求(1)具备物业管理相关经验，并能提供相关实施证明和推荐信。
(2)具备一定的财务管理能力，能够合理编制并执行预算。
(3)具备良好的团队协作能力，能够有效组织和管理物业管理团队。
(4)具备良好的沟通能力和居民服务意识，能够积极回应居民需求和投诉。
(5)具备先进的信息管理技术和设备，能够提供高效的信息服务和数据分析。
四、招标报名要求1.报名资格(1)具备法人资格的企事业单位或个体工商户。
(2)具备相关资质和经验，能够提供实施证明和推荐信。
(3)具备财务稳定，能够承担物业管理服务所需费用。
2.报名材料(1)公司法人营业执照副本复印件。
(2)公司资质证书复印件。
(3)公司简介及物业管理相关经验介绍。
(4)近三年内的财务报表。
(5)供应商提供的推荐信和实施证明。
五、评标标准1.经济实力：评估供应商的财务状况和稳定性。
2.经验能力：评估供应商的物业管理经验和能力。
3.服务能力：评估供应商的服务能力和居民满意度。
4.技术能力：评估供应商的信息管理技术和设备。
5.价格合理性：评估供应商提供的物业管理服务费用的合理性。
物业招标文件完整版
一、招标公告1. 招标项目名称：XX小区物业管理服务招标2. 招标人：XX房地产开发有限公司3. 招标代理机构：XX招标代理有限公司4. 招标内容：XX小区物业管理服务5. 招标地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理办公室6. 招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日（北京时间）7. 招标文件获取时间及方式：有意参加投标的潜在投标人，请于2023年X月X日至2023年X月X日（工作日）到XX招标代理有限公司购买招标文件，每套招标文件售价人民币￥XXX元，售后不退。
8. 投标截止时间及开标时间：2023年X月X日上午9:00时（北京时间）9. 开标地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理办公室会议室二、项目概况1. 项目基本情况：XX小区位于XX市XX区，占地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米，共有住宅楼XXX栋，共计XXX套住宅。
小区配套设施完善，包括幼儿园、超市、健身房等。
2. 物业管理服务范围：（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区公共设施的维修、保养；（3）小区安全防范及消防管理；（4）小区业主委员会的协调与沟通；（5）小区业主服务与投诉处理；（6）小区停车场管理；（7）其他物业管理服务。
3. 物业管理服务期限：自合同签订之日起，为期三年，期满后可根据实际情况续签。
三、投标人资格要求1. 具备独立法人资格，注册资本人民币XXX万元以上；2. 具有有效的物业服务企业资质证书；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 近三年内无重大违法违规行为；5. 具有类似物业管理经验，近三年内至少成功管理过两个类似规模的住宅小区；6. 投标人应提供相关证明材料，包括但不限于营业执照、资质证书、财务报表、类似项目业绩证明等。
四、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）投标报价；（4）物业管理方案；（5）相关证明材料。
小区物业的招标文件范本
一、招标公告1. 招标项目名称：XX小区物业管理招标2. 招标人：XX房地产开发有限公司3. 招标代理机构：XX招标代理有限公司4. 招标地点：XX市XX区XX路XX号5. 招标时间：2023年3月10日至2023年3月20日6. 投标截止时间：2023年3月21日10:007. 开标时间：2023年3月21日10:308. 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX会议室二、项目概况1. 项目名称：XX小区2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：占地面积XX万平方米，建筑面积XX万平方米，绿化率XX%，容积率XX%4. 项目类型：住宅、商业、办公5. 项目现状：已竣工交付使用三、招标内容1. 物业管理服务范围：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修、消防、秩序维护等。
2. 物业管理服务期限：自合同签订之日起，服务期限为三年。
3. 物业管理服务标准：按照国家相关物业管理法规和行业标准执行。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币100万元。
2. 具有有效的物业管理资质证书，具备物业管理二级及以上资质。
3. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无重大违法记录。
4. 具有同类物业管理经验，近三年内成功管理过同等规模或以上的住宅小区。
5. 具有健全的财务管理制度和良好的财务状况。
6. 投标人需提交近三年内无重大投诉记录的证明材料。
五、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件要求编制投标文件，包括但不限于以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）营业执照副本（4）物业管理资质证书（5）近三年财务审计报告（6）同类物业管理项目业绩证明材料（7）物业管理服务方案（8）投标报价文件2. 投标文件应按照招标文件要求进行密封，并在投标截止时间前送达指定地点。
六、评标办法1. 评标委员会由招标人、招标代理机构及相关部门代表组成。
2. 评标委员会将根据投标文件的质量、服务方案、报价等因素进行综合评分。
关于物业管理的招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，我单位决定对物业管理项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 招标项目名称：XX小区物业管理项目2. 招标人：XX小区业主委员会3. 招标代理机构：XX招标代理有限公司4. 招标内容：XX小区物业管理服务5. 招标地点：XX市XX区XX街道XX小区6. 招标时间：自本公告发布之日起至2022年X月X日止7. 投标截止时间：2022年X月X日8. 投标保证金：人民币伍万元整9. 开标时间：2022年X月X日10. 开标地点：XX市XX区XX街道XX小区会议室二、项目概况1. 项目名称：XX小区物业管理项目2. 项目地点：XX市XX区XX街道XX小区3. 项目规模：占地面积约XX万平方米，建筑面积约XX万平方米，共计XX栋住宅楼，共计XX户业主。
4. 项目特点：本小区属于高档住宅小区，配套设施完善，环境优美，业主素质较高。
三、招标要求1. 投标人须具备有效的营业执照，具备物业管理资质证书，且具有类似物业管理项目的成功经验。
2. 投标人须具备良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录。
3. 投标人须承诺在合同期内，严格按照国家有关法律法规和物业管理条例，履行物业管理职责，确保小区物业管理服务质量和安全。
4. 投标人须具备完善的物业管理服务方案，包括但不限于以下内容：（1）物业管理服务内容：对小区内的公共区域、设施设备进行维护、保养、清洁、绿化等；对业主提供24小时服务；对小区安全进行巡逻、监控等；对小区环境进行管理、维护等。
（2）物业管理服务标准：严格按照国家有关法律法规和物业管理条例，制定合理的物业管理服务标准，确保小区物业管理服务质量。
（3）物业管理服务团队：组建一支具备专业素质、服务意识强的物业管理服务团队，为业主提供优质服务。
（4）物业管理服务费用：根据小区实际情况，制定合理的物业管理服务费用，确保物业管理服务的正常开展。
5. 投标人须承诺在合同期内，为业主提供以下服务：（1）及时响应业主需求，提供热情、周到的服务；（2）定期组织业主活动，丰富业主业余生活；（3）加强小区安全防范，确保业主生命财产安全；（4）加强小区环境卫生管理，提高小区居住环境；（5）定期对小区设施设备进行检修、保养，确保设施设备正常运行。
物业招标文件管理办法
第一章总则第一条为了规范物业管理招标投标行为，提高物业管理水平，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，制定本办法。
第二条本办法适用于物业管理项目的招标投标活动，包括物业管理企业招标、物业服务合同招标等。
第三条物业管理招标投标应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
第四条县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内物业管理招标投标活动的监督管理。
第二章招标条件第五条物业管理招标人应当具备以下条件：（一）依法取得物业管理资质的企业或者单位；（二）具有独立法人资格；（三）具备与招标项目相适应的物业管理能力和经验；（四）有健全的财务管理制度和稳定的经营资金。
第六条物业管理招标项目应当具备以下条件：（一）项目已取得规划许可证；（二）项目用地性质符合物业管理要求；（三）项目具备必要的物业管理设施；（四）招标人已依法履行招标前的准备工作。
第三章招标文件的编制第七条招标人应当编制招标文件，招标文件应当包括以下内容：（一）招标公告；（二）招标项目的说明；（三）投标人须知；（四）投标文件的要求；（五）评标标准和方法；（六）合同主要条款；（七）其他需要说明的事项。
第八条招标公告应当包括以下内容：（一）招标项目的名称、地点、规模；（二）招标人的名称、地址；（三）招标项目的性质、用途；（四）招标项目的资金来源；（五）招标文件的获取时间和地点；（六）投标截止时间和地点；（七）开标时间和地点；（八）联系方式。
第九条投标文件的要求应当包括：（一）投标人的资格证明文件；（二）投标人的项目管理方案；（三）投标人的服务承诺；（四）投标人的财务状况；（五）投标人的业绩证明；（六）其他需要提供的文件。
第十条评标标准和方法应当包括：（一）投标人的资格条件；（二）投标人的项目管理方案；（三）投标人的服务承诺；（四）投标人的财务状况；（五）投标人的业绩证明；（六）其他需要考虑的因素。
物业专项服务招标文件(3篇)
第1篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，我单位（以下简称“招标人”）拟对物业管理专项服务进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 招标项目名称：物业管理专项服务2. 招标人：XXX物业管理公司3. 招标人地址：XXX市XXX区XXX路XXX号4. 招标代理机构：XXX招标代理有限公司5. 招标代理机构地址：XXX市XXX区XXX路XXX号6. 招标项目概况：本项目位于XXX市XXX区，占地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米，共有XXX栋住宅楼、XXX个单元、XXX户居民。
本项目现有物业管理服务合同将于2023年6月30日到期，为确保物业管理服务的连续性和稳定性，现进行物业管理专项服务公开招标。
7. 招标内容：（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、消防、安防、设施设备维修保养等工作；（2）业主公共区域及公共设施设备的日常管理、维护、维修、保养工作；（3）协助业主委员会做好业主大会、业主委员会会议的组织、筹备、服务工作；（4）协助政府部门做好物业管理区域内相关行政、法律、法规、政策宣传、咨询、服务等工作；（5）其他物业管理相关工作。
8. 招标方式：公开招标9. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年3月15日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间，节假日除外）。
10. 招标文件获取地点：XXX市XXX区XXX路XXX号11. 招标文件售价：人民币XXX元/套，售后不退。
12. 投标截止时间：2023年3月30日9:00（北京时间）。
13. 投标地点：XXX市XXX区XXX路XXX号14. 开标时间：2023年3月30日9:30（北京时间）。
15. 开标地点：XXX市XXX区XXX路XXX号二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照，具备物业管理企业资质证书；2. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；3. 具有完善的组织机构、管理制度和财务制度；4. 具有健全的质量管理体系和安全生产管理体系；5. 具有承担本项目所需的物业管理专业人员、设备、设施和资金；6. 近三年内（2018年1月1日至投标截止之日）无重大违法违规行为；7. 投标人须在招标文件要求的投标保证金账户中存入投标保证金。
物业管理招标采购文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，我单位（以下简称“招标人”）决定对物业管理项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：1. 项目名称：物业管理项目2. 项目地点：XXX地区3. 项目概况：本项目占地面积XXX平方米，建筑面积XXX平方米，共计XXX栋楼，共计XXX户居民。
4. 招标内容：物业管理服务5. 招标方式：公开招标6. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至招标文件发售截止之日止7. 招标文件发售地点：XXX单位8. 投标截止时间：详见招标文件9. 开标时间：详见招标文件10. 开标地点：详见招标文件二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资本不低于XXX万元人民币，具备有效的营业执照。
2. 具有有效的物业管理资质证书，具备从事物业管理业务的经验和能力。
3. 近三年内无重大违法违规行为，无不良信用记录。
4. 具有良好的财务状况，无拖欠债务等不良信用记录。
5. 具有健全的组织机构、完善的规章制度和专业的管理团队。
6. 具有良好的社会信誉，无因物业管理服务引起的投诉和纠纷。
三、招标文件内容1. 招标文件封面2. 招标公告3. 招标文件发售通知4. 招标文件（1）招标项目概况（2）招标范围及内容（3）招标要求（4）投标文件要求（5）评标办法（6）合同条款（7）其他事项5. 投标须知6. 附件四、投标文件要求1. 投标人应按照招标文件要求，编制投标文件，投标文件应包括以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）企业营业执照副本复印件（4）物业管理资质证书复印件（5）近年物业管理业绩证明材料（6）物业管理服务方案（7）项目管理团队介绍（8）投标保证金缴纳凭证2. 投标文件应按照招标文件要求进行密封，并在规定的时间内送达指定地点。
五、评标办法1. 评标委员会由招标人、行业专家等组成。
2. 评标委员会根据招标文件要求，对投标文件进行评审，包括：（1）投标人的资格、业绩、信誉等基本情况（2）物业管理服务方案（3）项目管理团队介绍（4）投标报价3. 评标委员会根据评审结果，确定中标人。
物业招标文件法律效力
一、引言物业管理招标是指物业管理服务提供者为了获得物业管理项目的经营权，按照法定程序，通过公开、公平、公正的方式，对物业管理项目进行招标的活动。
物业管理招标文件是物业管理招标活动的重要组成部分，它对于保障招标活动的合法性、公平性和透明度具有重要意义。
本文将探讨物业管理招标文件的法律效力。
二、物业管理招标文件的定义物业管理招标文件是指招标人根据国家有关法律法规和物业管理项目的要求，编制的用于指导物业管理招标活动的文件。
它包括招标公告、招标文件、投标须知、评标办法、合同范本等。
三、物业管理招标文件的法律效力1. 法律依据物业管理招标文件的法律效力主要来源于以下法律法规：（1）中华人民共和国招标投标法（2）中华人民共和国物业管理条例（3）物业管理招标投标管理办法（4）其他相关法律法规2. 法律效力体现（1）约束力物业管理招标文件具有约束力，招标人和投标人都必须遵守。
招标人不得随意修改招标文件中的内容，否则将承担相应的法律责任。
投标人必须按照招标文件的要求进行投标，否则其投标无效。
（2）公示力物业管理招标文件具有公示力，招标人应当将招标文件的内容进行公示，确保投标人有充分的时间了解招标文件的要求。
公示内容包括招标公告、招标文件、投标须知等。
（3）证据力物业管理招标文件具有证据力，可以作为解决招标投标活动中争议的重要依据。
在招标投标过程中，如发生争议，招标人和投标人可以依据招标文件进行协商解决；如协商不成，可以依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。
（4）履行力物业管理招标文件具有履行力，招标人和投标人应当履行招标文件规定的义务。
招标人应当按照招标文件的要求组织招标活动，确保招标活动的合法性、公平性和透明度；投标人应当按照招标文件的要求进行投标，不得违反招标文件的规定。
四、物业管理招标文件法律效力的保障措施1. 严格依法编制招标文件招标人应当严格按照国家有关法律法规和物业管理项目的要求编制招标文件，确保招标文件的合法性和有效性。
物业管理招标管理文件
一、总则第一条为了规范物业管理招标投标活动，保护招标投标活动当事人的合法权益，维护物业管理市场的公平、公正和秩序，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，制定本招标管理文件。
第二条本招标管理文件适用于物业管理招标投标活动，包括招标、投标、开标、评标、中标、签订合同等全过程。
第三条物业管理招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
二、招标条件第四条招标人应当具备以下条件：（一）依法设立并取得营业执照的企业法人或者其他组织；（二）具备物业管理资质；（三）有固定的办公场所和必要的办公设备；（四）有健全的物业管理制度；（五）有良好的社会信誉。
第五条招标项目应当符合以下条件：（一）已取得土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；（二）已具备物业管理条件；（三）招标人已按照法律法规和合同约定履行完毕前期物业管理服务。
三、招标公告第六条招标人应当在项目所在地公开发布招标公告，公告内容应当包括：（一）招标人名称、地址、联系方式；（二）招标项目名称、地点、规模；（三）招标范围、内容；（四）招标方式；（五）投标截止时间、地点；（六）招标文件发售时间、地点、费用；（七）其他需要公告的事项。
第七条招标公告发布后，招标人不得擅自变更招标条件，确需变更的，应当重新发布招标公告。
四、投标文件第八条投标人应当具备以下条件：（一）具备物业管理资质；（二）有固定的办公场所和必要的办公设备；（三）有健全的物业管理制度；（四）有良好的社会信誉。
第九条投标人应当按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应当包括以下内容：（一）投标函；（二）投标报价；（三）物业管理方案；（四）投标人资格证明文件；（五）其他相关资料。
第十条投标人应当在投标截止时间前将投标文件送达指定地点，逾期送达的投标文件无效。
五、开标、评标和中标第十一条招标人应当在投标截止时间后，组织开标会议，公开开标。
第十二条评标委员会由招标人代表、物业管理专家和公证人员组成，评标委员会应当按照招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审。
企业办公楼物业招标文件
一、招标公告1.1 招标单位：[企业名称]1.2 招标项目：[企业名称]办公楼物业管理服务1.3 招标范围：[企业名称]办公楼（地址：[详细地址]，建筑面积：[面积]平方米）的物业管理服务1.4 招标方式：公开招标1.5 招标时间：[具体时间]1.6 招标地点：[具体地点]1.7 招标联系人：[联系人姓名] 联系电话：[联系电话]二、项目概况2.1 项目简介：[企业名称]办公楼位于[详细地址]，总建筑面积[面积]平方米，共计[层数]层，包括办公区、会议室、食堂、健身房、地下停车场等设施。
办公楼现有员工[人数]人，日常运营需求包括但不限于安保、保洁、绿化、设备维护、公共区域管理等。
2.2 物业管理服务内容：（1）安全保卫：负责办公楼的安全巡逻、门禁管理、消防监控等；（2）环境卫生：负责办公楼公共区域的清洁、垃圾清运、绿化养护等；（3）设备维护：负责办公楼的设备维护、保养、维修等；（4）公共区域管理：负责办公楼的公共区域管理、设施维护、维修等；（5）客户服务：负责员工及访客的服务工作，包括接待、咨询、投诉处理等；（6）其他服务：根据实际需求提供的其他物业管理服务。
三、投标人资格要求3.1 投标人须具备独立法人资格，持有有效的营业执照；3.2 投标人须具备物业管理三级及以上资质证书；3.3 投标人须具备良好的社会信誉和业绩，无不良记录；3.4 投标人须有稳定的财务状况，近三年内无重大经济纠纷；3.5 投标人须具备完善的物业管理服务团队和设备设施；3.6 投标人须承诺在合同期内提供优质、高效的物业管理服务。
四、投标文件要求4.1 投标文件包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本复印件；（4）物业管理资质证书复印件；（5）相关业绩证明材料；（6）企业简介；（7）服务方案及报价；（8）其他相关证明材料。
4.2 投标文件须密封，并在封口处加盖公章。
五、投标程序5.1 投标人应在招标文件规定的截止时间前将投标文件递交至招标地点；5.2 投标文件递交后，招标人将进行开标、评标和定标；5.3 招标人将在评标结束后5个工作日内通知中标人；5.4 中标人应在接到中标通知后[具体时间]内与招标人签订合同。
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第二章投标人须知一、说明1. 适用范围1.1本招标文件仅适用于投标邀请中所叙述项目的服务类政府采购。
2. 定义2.1 “采购人”系指本次采购项目的业主方。
2.2 “招标采购单位”系指组织本次招标活动的采购人或招标代理机构。
2.3 “招标代理机构”系指本次招标采购项目活动组织方。
2.4 “投标人”系指购买了本招标文件，且已经提交或者准备提交本次投标文件的服务商。
2.5“服务”系指维护、管理、安装、调试、技术协助、校准、培训以及其他类似的义务。
2.6“项目”系以合同包为单位。
3. 合格的投标人3.1凡有能力提供本招标文件所述服务的，具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件且符合本招标文件规定资格要求的境内服务商均可能成为合格的投标人。
投标人具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件，应提供以下材料：（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；投标人是法人或者其他组织的应提供营业执照等证明文件，投标人是自然人的应提供有效的自然人身份证明。
（2）最近一期（季度或年度）财务状况报告及依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；若投标人因新注册成立等原因无法提供上述证明材料的，应在投标文件中提交如实的情况说明；财务状况报告指“四表一注”，即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注，或基本开户银行出具的资信证明（需提供开户许可证）。
依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料主要是投标人税务登记证、缴纳增值税或营业税或企业所得税的凭据，缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）。
依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。
根据《财政部关于印发<小企业会计准则>的通知》（财会〔2011〕17号）的规定，小企业的财务报表包括资产负债表、利润表、现金流量表及其附注，可以不含所有者权益变动表及其附注。
（3）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；（4）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（5）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。
（6）投标人已提供加载有统一社会信用代码营业执照的，视为已提供税务登记证和组织机构代码证。
3.2投标人应遵守并符合中国的有关法律、法规和规章的规定，同时其投标服务也应符合中国的有关法律、法规和规章的规定。
3.3一个投标人只能提交一个投标文件。
如果投标人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目同一合同包投标：(1)法定代表人、单位负责人为同一人或夫妻关系的不同投标人；(2)存在直接控股、管理关系的不同投标人；(3)均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。
3.4投标人不得与本次招标项下设计、编制技术规格和其他文件的公司或提供咨询服务的公司包括其附属机构有任何关联。
3.5如本项目接受联合体投标，则两个或者两个以上投标人可以组成一个投标联合体，以一个投标人的身份投标。
（1）以联合体形式参加投标的，联合体各方均应当符合合格的投标人相关规定。
采购人根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的，联合体各方中至少应当有一方符合采购人规定的全部特定条件，如联合体各方中没有一方符合全部特定条件的，该联合体投标无效。
（2）联合体各方之间应当签订共同投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标代理机构。
联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独在同一项目中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目投标。
（3）项目如涉及资质要求，该部分内容应由联合体中具有该资质要求的投标人承担。
联合体协议及签订的采购合同应包含此项内容。
（4）联合体中有同类资质的投标人按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的投标人确定资质等级。
3.6属于联合体投标的，除招标文件其他章节或本须知其他条款另有规定或要求外，投标文件中仅加盖联合体一方公章的相关文件，对联合体各方均具有约束力。
3.7投标代理人在同一个项目中只能接受一个投标人的委托参加投标。
3.8投标人存在下列情形之一的，将被认定为串通投标行为并作无效投标处理：（1）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；（2）投标人之间约定中标供应商；（3）投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；（4）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；（5）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动；（6）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（7）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（8）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；（9）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（10）不同投标人的投标文件相互混装；（11）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。
（12）不同投标人的投标文件错、漏之处一致或雷同，且不能合理解释的；（13）不同的投标人的法定代表人、委托代理人等由同一个单位缴纳社会保险的；（14）由同一人或分别由几个有利害关系的人携带两个以上（含两个）投标人的企业资料参与资格审查、领取招标资料，或代表两个以上（含两个）投标人参加招标答疑会、交纳或退还投标保证金、开标的；（15）有关法律、法规或规章规定的其他串通投标行为。
4. 投标费用4.1 投标人自行承担其参加投标所涉及的一切费用。
二、招标文件5. 招标文件的组成5.1招标文件用以阐明所需服务招标程序、内容和合同主要条款。
招标文件由下述部分组成：（1）投标邀请函（2）投标人须知（3）招标内容及要求（4）合同主要条款（5）投标文件格式6. 招标文件的澄清及修改6.1 投标人对招标文件如有疑点，可要求澄清。
要求澄清应按投标邀请中载明的地址以书面形式（包括信函、传真、电子邮件，下同）通知招标代理机构。
招标代理机构将视情况在投标截止时间15个日历日（如至原定截止时间不足15个日历日，则需延长开标时间）前将书面答复发给所有投标人，并在原采购信息发布媒体上发布更正公告。
该澄清内容为招标文件的组成部分。
6.2至投标截止时间15日（如至原定截止时间不足15个日历日，则需延长开标时间）前，招标代理机构可主动或依投标人要求澄清的问题修改招标文件，但应当在原信息发布媒体上发布更正公告，并以书面形式通知所有招标文件收受人，投标人在收到该通知后应当立即以传真形式予以确认。
该修改内容为招标文件的组成部分，对投标人具有约束力。
但本招标文件第6.3条规定的推迟投标截止时间和开标时间情形不受本条约束。
6.3为使投标人在准备投标文件时有合理的时间考虑投标文件的修改，招标代理机构可酌情推迟投标截止时间和开标时间，但应当至少在投标截止时间3个日历日前将变更时间以书面形式通知所有招标文件收受人，并在原采购信息发布媒体上发布更正公告。
在此情况下，招标人和投标人受投标截止期制约的所有权利和义务均应延长至新的截止日期。
7.项目暂停7.1招标代理机构可以视采购具体情况，在投标截止时间前宣布项目暂停；并根据项目实际进度，另行通知项目重新启动。
涉及招标文件修改的，应当在新确定的投标截止时间15个日历日前在原采购信息发布媒体上发布更正公告；仅涉及投标截止时间和开标时间更改的，应当至少在新确定的投标截止时间3个日历日前将变更时间在原采购信息发布媒体上发布变更公告。
三、投标文件的编写8. 要求8.1投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件。
投标文件应对招标文件的要求作出实质性响应，并保证所提供的全部资料的真实性，否则其投标将被拒绝。
8.2除非有另外的规定，投标人可对招标服务一览表所列的全部合同包或部分合同包进行投标。
招标采购单位不接受有任何可选择性的报价，每一种服务只能有一个报价，否则其投标将被拒绝。
9. 投标文件语言9.1投标文件应用中文书写。
投标文件中所附或所引用的文件不是中文时，应附中文译本。
各种计量单位及符号应采用国际上统一使用的公制计量单位和符号。
10. 投标文件的组成10.1投标文件应包括下列部分：(1) 投标书(2) 开标一览表(3) 投标分项报价表(4) 项目说明一览表(5) 项目范围清单(6) 技术规格和商务偏离表(7) 投标人资格证明文件(8) 投标人提交的其他资料(9) 中标服务费承诺书(10) 投标保证金11. 投标有效期11.1投标文件从投标截止之日开始生效，在投标人须知前附表1第3项所规定的期限内保持有效。
有效期不足将导致其投标文件被拒绝。
11.2特殊情况下招标代理机构可于投标有效期满之前书面要求投标人同意延长有效期，投标人应在招标代理机构规定的期限内以书面形式予以答复。
投标人可以拒绝上述要求而其投标保证金可按规定予以退还。
投标人答复不明确或者逾期未答复的，均视为拒绝上述要求。
对于接受该要求的投标人，既不要求也不允许其修改投标文件，但将要求其相应延长投标保证金有效期，有关退还和不予退还投标保证金的规定在投标有效期延长期内继续有效。
12. 投标保证金12.1 投标保证金为投标文件的组成部分之一。
12.2 投标人应在提交投标文件之前向招标代理机构指定的政府采购保证金专户缴交投标保证金。
联合体投标的，可以由联合体中的一方或者共同提交投标保证金，以一方名义提交投标保证金的，对联合体各方均具有约束力。
12.3 投标保证金用于保护本次招标活动免受投标人的行为而引起的风险。
12.4投标保证金以转账、电汇两种形式提交（不收取现金、现金支票，不能用个人卡在银联支付系统转账，否则作未提交保证金处理），投标保证金应在投标截止时间前到账。
12.5未按要求缴交投标保证金的投标，将被视为无效投标。
12.6招标代理机构将在中标通知书发出之日起5个工作日内予以原额无息退还未中标供应商的投标保证金。
招标代理机构逾期未退还投标保证金的,招标代理机构除应当退还投标保证金本金外，还应当按商业银行同期一年期贷款基准利率上浮20%后的利率向投标人支付资金占用费。
12.7在中标供应商支付所有中标服务费并签订合同后5个工作日内，招标代理机构对中标供应商的投标保证金予以原额无息退还。
12.8投标保证金有效期应当与投标有效期一致。
投标保证金产生的银行利息统一上缴市财政。
12.9 发生以下情形之一的，投标保证金将不予退还，由招标代理机构上缴财政部门：（1）投标人在投标截止时间后，投标有效期内撤回投标；（2）除因不可抗力或招标文件认可的情形外，中标供应商未能按本须知第22条规定签订合同的；（3）中标供应商未按投标人须知前附表1规定缴纳中标服务费；（4）以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的；（5）投标人在响应文件中提供虚假材料的；（6）在禁止参加政府采购活动的处罚有效期内，仍参加政府采购活动的；（7）以不正当手段诋毁、排挤其他投标人的；（8）因本项目政府采购过程中的违法行为，受到行政处罚的；（9）与采购人、其他投标人或者采购代理机构恶意串通的；（10）法律、法规、规章及本招标文件中规定的其他没收投标保证金的情形。