海南陵水综合性地滨海湾区产规划战略
海南省陵水清水湾旅游度假区控制性详细规划
清水湾旅游度假区C区控制性详细规划总则为规范陵水清水湾旅游度假区C区建设管理，保证其发展符合社会主义市场经济体制运作规律，同时保证开发建设中社会效益、经济效益、环境效益平衡和谐，特编制《陵水清水湾旅游度假区C区控制性详细规划》。
本规划是陵水清水湾旅游度假区C区开发建设的法定指导性文件，凡在规划区范围内的一切建设活动，必须按规划要求执行。
本规划所涉及的控制指标和技术规定是根据现行的相关标准、规范结合本规划区的规划定位所制定，未涉及的指标应按国家、海南省以及陵水县的有关政策、法律、规范相关条款的规定执行。
本规划的实施必须是文本和有关图纸同时使用。
规划范围：陵水清水湾旅游度假区C区属于陵水清水湾旅游度假区东组团，西临新村镇，南临南海清水湾，规划用地面积327.19公顷。
规划定位与发展规模功能定位：欧洲风情与地域文化相融合的滨海高尔夫度假社区。
实现规划功能的措施：积极挖掘地域文化特色，为旅游开发带来文化底蕴。
借鉴北美新城市主义的造城理念，塑造带有热带滨海休闲度假氛围和特色的自由街区式城市景观社区。
开发营造开敞空间、环境景观的绿色网络，延伸“高尔夫球场、碧海蓝天、银色沙滩、背景山体”对度假社区的影响；划分若干居住片区，提升滨海腹地的居住价值；合理确定建设用地性质、使用强度，配套完善公共设施与市政，使之成为一个具有时代特色与个性魅力的高品质旅游度假区。
目标定位：清水湾理想的度假社区——在自然中生长的生态、人文、魅力的滨海度假社区，是人们可以安全、自由、友善、幸福居住与度假的理想社区。
陵水清水湾旅游度假区C区总用地327.19公顷，人均建设用地163.60平方米。
规划区总人口规模控制在20000人以内。
用地布局规划在研究C区现状建设条件及山水生态肌理的基础上，结合C区的功能定位，提出“山海相望，休闲居中，居住环抱”的土地利用总体结构模式。
居住用地总面积178.68公顷，占总用地面积54.61%。
其中一类居住用地71.43公顷，二类居住用地105.35公顷。
《海南陵水土福湾C03地块项目修建性详细规划》规划公示说明【模板】
《海南陵水土福湾C03地块项目修建性详细规划》规划公示说明一、项目编制背景本次修建性详细规划设计依据海南省自然资源和规划厅批复的《陵水县土福湾控规C03地块规划条件修改论证》所确定的控制要求，形成了本次修建性详细规划的成果。
二、项目情况1、区位与规划范围：本项目位于陵水县土福湾片区南侧，紧靠海边，距陵水县城约23公里，距英州镇约4公里。
为C03地块(旅馆用地），项目用地面积67400.00㎡（约101亩）。
2、规划原则突出生态，保护自然，打造“生态月园”，突出人文，贯彻以人为本，营造文化氛围，打造“人文月园”，突出科技，完善功能，打造“智慧月园”。
3、规划依据《中华人民共和国城乡规划法》(2019年4月23日修正)《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137- 2011)《城市规划编制办法》(建设部令[2006]第 146号)《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)《海南省城乡规划条例》(2018年4月3日)《海南省人民政府关于加强城市设计和建筑风貌管理的通知》(琼府(2017)15号) 《关于加强城镇规划建设管理工作的实施意见》(琼发(2016) 23号)《关于规范我省计入容积率建筑面积计算规则的通知>(琼建规函(2014) 523号) 《陵水黎族自治县总体规划(空间类2015-2030)》《陵水黎族自治县土福湾控制性详细规划（调整）》《陵水县土福湾控规C03地块规划条件修改论证》国家及地方相关的其它规范及规定三、主要规划成果内容1、规划定位依托基地周边现有的生态景观资源，合理利用海岸线及现有地形，营造绿色自然的环境。
在设计中结合庭院绿化、屋顶平台营造立体绿化。
本项目的规划定位为：打造“海上升明月”为主题的五星级酒店。
为满足家庭游休闲度假市场和人们对月亮的美好联想，打造以“海上生明月”为主题的五星级酒店，重点在建筑外形、园景、室内装修及设施等方面营造美轮美奂的月文化场景，并围绕月亮主题文化向顾客传递更多人文价值。
[海南]海湾概念性总体规划景观设计
![[海南]海湾概念性总体规划景观设计](https://img.taocdn.com/s3/m/b18983147dd184254b35eefdc8d376eeaeaa17e8.png)
经济高速发展带来的特定时间、特定区域的主观判断、盲目开发在一定程度上制约了 区域旅游度假区开发建设的科学性和可持续性
国民收入的不平均导致对旅游产品的需求呈广泛多样性，高、中、低端旅游产品常常 复合存在与同一区域，相互制约，限制区域发展
当前资金缺乏的局面制约了旅游业发展 博敖国际会议中心及周边区域的分流作用
50% 40% 30% 20% 10%
0%
法国 西班牙 美国
-10%
中国 意大利 英国 中国香港
背景研究
中国旅游产业近年来进 入高速发展期
中国旅游业在全球旅游 市场的地位日益提高
中国未来十年旅游行业 发展前景非常乐观。
旅游产业研究——海南省旅游发展背景
背景研究
发展目标
到2020年，把海南省建成中国旅游名省、强省， 世界著名、亚洲一流的国际性热带海岛度假休 闲旅游胜地。
位于东亚和太平洋旅游板块的中心位置，有自全区 各旅游客源地（日本、韩国、澳大利亚、新西兰、 新加坡、香港、台湾等国家和地区）辐射到这里的 旅游客流；
开辟了极多的国际航空线路，交通可进入性十分便 捷；
当地特色：打开心灵之门的草裙舞； 世界一流的旅游设施和旅游服务；
背景研究
旅游产业研究——旅游的可持续发展实例
城市综合背景研究——三亚市城市发展方向分析
背景研究
向东发展方向 向西发展方向 向北发展方向
受地形和机场的限制， 城市可拓展和发展方向 （向西和向北）与城市 主导产业的扩散方向 （向东）不一致，由于 受地理条件的限制，城 市产生了向东部跨越发 展的需求。
城市产业经济的升级， 对三亚市城市空间发展 提出了新的要求
背景研究
海棠湾旅游资源以热带滨海自然旅 游资源最为突出，海湾、沙滩、蜈 支州岛、椰子州岛、南田温泉等都 是品质较高的景观资源，且大部分 都还处于未开发状态，这些资源是 海棠湾旅游产业得以持续发展的基 础和前提。
海南省人民政府关于陵水黎族自治县国土空间总体规划（2021—2035年）的批复
海南省人民政府关于陵水黎族自治县国土空间总体规划（2021—2035年）的批复文章属性•【制定机关】海南省人民政府•【公布日期】2023.11.03•【字号】琼府函〔2023〕148号•【施行日期】2023.11.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文海南省人民政府关于陵水黎族自治县国土空间总体规划（2021—2035年）的批复琼府函〔2023〕148号陵水黎族自治县人民政府：你县《关于审批陵水黎族自治县国土空间总体规划(2021—2035年)的请示》(陵府〔2023〕203号)收悉。
现批复如下：一、原则同意《陵水黎族自治县国土空间总体规划(2021—2035年)》(以下简称《规划》)。
《规划》是陵水黎族自治县空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。
《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神，认真落实习近平总书记关于海南工作的系列重要讲话和指示批示精神，完整、准确、全面贯彻新发展理念，坚持以人民为中心，按照“一本三基四梁八柱”战略框架统筹发展与安全，着力建设滨海旅游与科教融合新高地、黎疍文化风情生态宜居地、热带现代农业和海洋经济创新发展示范区。
二、筑牢安全发展的空间基础。
到2035年，陵水黎族自治县耕地保有量不少于195.34平方千米，其中永久基本农田保护面积不少于180.48平方千米；生态保护红线不低于819.66平方千米，其中海洋生态保护红线不低于526.69平方千米；城镇开发边界扩展倍数控制在基于2020年城镇建设用地规模的1.23倍以内。
三、优化国土空间开发保护格局。
统筹推进全域土地综合整治和高标准农田建设，促进耕地集中连片布局，推动农业产业高质高效发展，提高农业产业竞争力。
大力发展南繁科研育种。
协同做好海南热带雨林国家公园和陵水河流域生态系统保护，持续推进山水林田湖草海岛一体化保护与修复，全面提高县域生态品质。
三亚市海坡村最新方案
五、保障措施
1.组织领导：成立项目实施领导小组，统筹协调各方力量，确保项目顺利实施。
2.政策支持：争取上级政策和资金支持，为项目实施提供有力保障。
3.人才培养：加强人才培训，提高村民综合素质，助力产业发展。
4.监督检查：强化监督检查，对项目实施过程中存在的问题及时整改，确保项目合规合法。
六、总结
本方案旨在为海坡村提供全面、科学、合理的发展指导。在全体村民的共同努力下，海坡村将充分发挥自身优势，实现乡村振兴，迈向更加美好的未来。
2.加强政策宣传和引导，提高村民的参与度和支持度。
3.按照规划要求，分阶段、分步骤推进基础设施建设、产业开发和环境保护工作。
4.加强项目监管，确保项目质量、进度和安全。
5.定期对项目实施效果进行评估，及时调整和优化方案。
五、保障措施
1.加强组织领导，成立项目实施领导小组，统筹协调各方力量，确保项目顺利实施。
三、具体措施
1.基础设施建设
（1）道路优化：拓宽和硬化现有道路，优化交通网络，提高村民出行便利性。
（2）供水供电设施升级：改造提升供水供电系统，确保村民生活用水和用电需求。
（3）公共卫生设施：加强公共卫生设施建设，改善村庄环境卫生状况。
2.产业发展
（1）调整农业产业结构：引导村民发展高效、生态、安全的农业产业，如热带水果、蔬菜、花卉等。
（3）绿化美化：加大村庄绿化力度，提高绿化覆盖率，打造宜居生态环境。
四、实施步骤
1.编制详细规划：明确项目实施的时间节点、责任主体和资金来源。
2.政策宣传与引导：加强政策宣传，提高村民的参与度和支持度。
3.分阶段推进：按照规划要求，分阶段实施基础设施建设、产业开发和生态环境保护工作。
新村镇控制性详细规划说明书
陵水县新村镇镇区控制性详细规划说明书目录第一章导言 (2)一.规划背景 (2)二.上位规划回顾 (2)三.区域位置与规划范围 (2)第二章现状概况 (3)一.自然条件与环境 (3)二.现状土地利用和人口规模 (3)三.现状建筑概况 (5)四.现状基础设施概况 (5)第三章建设条件分析 (6)一.优势条件 (6)二.存在问题 (6)第四章规划依据和规划目标 (7)一.规划依据 (7)二.规划目标 (7)第五章城镇性质与规模 (7)一.城镇性质 (7)二.城镇规模 (7)第六章规划用地布局 (8)一.用地适应性评价 (8)二.规划布局构思 (8)三.功能分区 (8)四.用地规划 (9)第七章旅游规划 (11)一.旅游发展历史回顾与现状分析 (11)二.旅游发展目标与发展策略 (14)三.游客环境容量估算 (16)四.新村镇区旅游功能分区及项目策划 (16)五.旅游线路安排 (17)第八章道路交通系统规划 (18)一.镇区道路交通现状 (18)二.道路系统规划 (18)第九章镇区绿地景观系统规划 (19)一.镇区绿地系统规划 (19)二.镇区景观系统规划 ....................................................... 20 第十章重点城镇地区城市设计指引 (21)一.城市设计原则 (21)二.城市设计引导 (21)第十一章市政设施规划 (22)一.给水工程 (22)二.排水工程规划 (22)三.电力工程规划 (23)四.电信工程规划 (24)五.管线综合规划 (25)六.镇区环卫设施规划 (26)第十二章综合防灾规划 (27)一.消防规划 (27)二.防风灾规划 (28)三.防潮规划 (28)四.抗震规划 (28)第十三章建设开发控制 (29)一.基本控制 (29)二.空间管制规则 (29)三.地块控制指标体系 (30)陵水县新村镇镇区控制性详细规划说明书第一章导言一. 规划背景《陵水县新村镇总体规划（2009-2025）》已于2009年10月15日通过审批，并于2010年07月由陵水县人民政府批准实施。
海南陵水清水湾棕榈滩度假村修建性详细规划
海南陵水清水湾棕榈滩度假村修建性详细规划一、项目概况1、基地区位陵水海滨风景名胜区风车国际休闲度假村位于陵水县英州湾，占地106.87公顷，包括A、B、C三地块，本项目为C区地块的修建性详细规划，占地36.88公顷。
项目距离海口约240公里，距离三亚约40公里，处于三亚半小时旅游交通圈内，周边已开发建设项目有清水湾雅居乐、香水湾红勘、香水湾一号等休闲度假项目，该地区将成为海南建设国际旅游岛的重点旅游风景目的地。
现状交通较为便利，现有一条英赤路通往清水湾大道，并通过清水湾大道连接到高速路出入口。
2、基地现状C区地块为一狭长的地形，中间有一隆起沙坝横贯其中，站在沙坝上往下眺望，具有非常开阔的视野景观，地块范围内更有延绵1.54公里的海岸线，白色的沙滩，沙质细腻、干净，为全区最具发展潜力的旅游度假资源。
3、规划依据1）、甲方提供的设计任务书及规划条件2）、《中华人民共和国城乡规划法》3）、《城市建设用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）4）、《陵水海滨风景名胜区风车国际休闲度假村控制性详细规划》（2006-2020）5）、《陵水海滨风景名胜区总体规划修编》（2005—2020）6）、《海南经济特区城市规划条例》7）、《建筑设计防火规范》（GBJ1687 2001版）8）、相关地形图及资料9）、BLINK设计公司提供的设计方案（首席设计为国际著名的休闲度假项目专业设计师Clint Nagata）二、规划设计1、规划原则贯彻以人为本的思想和可持续发展的设计原则，以建设海南热带滨海特色休闲度假环境为规划目标，创造一个布局合理，功能齐备，交通便捷，绿意盎然,生活方便，具有文化内涵的超五星级酒店。
注重所在地的生态环境和度假的生活质量，合理分配和使用各项资源，全面体现可持续发展思想，把提高游憩环境质量作为规划设计和建筑设计的基本出发点和最终目的。
拥抱海景的生活，保护现有的场地生态系统，是现阶段改善当地生态环境的有效手段。
项目服务书-陵水黎族自治县海岸带生态环境保护与利用开发规划
陵水黎族自治县海岸带生态环境保护与利用开发规划（暂命名）——项目服务书目录一、项目背景与编制目的 (3)（一）项目背景 (3)（二）必要性分析 (4)二、规划思路及研究重点 (6)（一）规划思路 (6)（二）研究重点 (6)三、规划内容及成果组成 (8)（一）规划内容（暂定） (8)（二）成果组成 (9)四、工作程序及工作计划 (10)（一）工作程序 (10)（二）工作计划 (10)五、设计团队名单 (11)六、服务承诺 (11)一、项目背景与编制目的（一）政策背景1、《海南经济特区海岸带保护与开发管理规定》划定海岸带红线《海南经济特区海岸带保护与开发管理规定》已由海南省第五届人民代表大会常务委员会第一次会议于2013年3月30日通过。
明确海岸带，是指海洋与陆地交汇地带，包括海岸线向陆地侧延伸的滨海陆地与向海洋侧延伸的近岸海域。
海岸带的具体界线范围由省人民政府依据海岸带保护治理与开发利用的实际，结合地形地貌具体划定，并向社会公布。
同时，明确提出沿海区域自平均大潮高潮线起向陆地延伸最少200米范围内、特殊岸段100米范围内，不得新建、扩建、改建建筑物，具体界线由省人民政府确定；因重大建设项目需要新建、扩建、改建建筑物的，应当报省人民政府审批。
这是海南针对海岸带关于保护与开发的首个法规政策性文件，也是指导海南省各市县海岸带管理的纲领性文件，在海岸带保护层面，划定了管理红线、底线，提出了原则性的要求，但同时我们也看到，对于开发层面缺未提出具体指导内容。
2、2016年海南省人民政府发布《海南经济特区海岸带保护与开发管理实施细则》该细则进一步明确海岸带具体范围根据《海南省人民政府关于印发海南经济特区海岸带范围和海南经济特区海岸带土地利用总体规划(2013-2020年)的通知》确定。
沿海区域自平均大潮最高潮线向陆地延伸最少200米(以下简称海岸带陆域200米)范围内的重点生态功能区、生态环境敏感区和脆弱区等区域，以及沿海区域自平均大潮高潮线起向海洋延伸海岸带范围内的重点生态功能区、生态环境敏感区和脆弱区等区域，依法划入生态保护红线区。
世联-星狮地产三亚海棠湾项目整体定位和发展战略
资料参考来源：《Resort Development Handbook》，美国都市与土地研究室
在规划区内的游憩设施开发，不仅可以创造吸引人的视觉景观，还可 以籍此提高开发产品的售价，增加不动产的的附加价值
•强化开发土地的价值感，提高不动产的价值， 加速住宅的销售速度 •在营销整体上建立起整个规划区的可靠性和整 体意象，特别对于促销阶段或偏远的社区 •其潜在的利益在于可能会逐渐成为当地的社交 中心和最富特色的地方，建立开发商的信誉度和 可靠性，附带创造了其他长期性的开发机会充分考虑环保因素，建设“资源节约型、 环境友好型”旅游度假社区
环保因素 水系保护 植被保护
环保的、可持续发展的方案
项目建设过程中将保持区域原有水系，不进行任何破 坏水系的填、堵工程
开发过程中加强植被保护力度。在椰子洲岛上，设立 专门的椰林主题区，增强原生态保护力度，建筑布置 时也尽量避开椰树密积区
2 置烧烤区等娱乐设施、餐饮、
一线海景区：启动区的核心价值区，
3 Hotel Resort
特色、顶级、主题酒店拉动，码头 游艇、餐饮、会议、娱乐区域
二线海景、背靠高尔夫用地，3～5 层公寓，较高楼层可观看内海和外 海
项目定位
符合旅游度假人群需求的国际顶级滨海体验 型多元复合度假半岛
体验型 功能复合
1. 对稀缺资源的占有，对顶级度假的体 验
2. 对度假配套设施、舒适度、服务水平 关注最多
3. 家庭度假客户综合性需求高，商务客 户对商务接待水平专项要求高
2019/12/31
滨海度假
1. 回归自然、顶级度假体验 2. 对度假区功能的复合需求 3. 对滨海生活的向往，对生活体验价值
最终以吸引消费者购买Resort中 的不动产和提升土地价值为目的
三亚市自然资源和规划局 2024 年 6 月
三亚市2024年城镇开发边界局部优化方案三亚市自然资源和规划局2024年6月目 录一、工作原则及依据 (1)（一）工作依据 (1)（二）工作原则 (1)（三）数据来源 (1)二、优化情形 (2)三、城镇开发边界局部优化方案 (2)（一）城镇开发边界优化总体情况 (3)（二）城镇开发边界调入地块基本情况 (3)（三）城镇开发边界调出地块基本情况 (14)四、局部优化方案合理性分析 (16)（一）拓展倍数符合性分析 (16)（二）划定规则符合性分析 (16)（三）优化方案影响分析 (17)一、工作原则及依据（一）工作依据1、《自然资源部关于做好城镇开发边界管理的通知（试行）》（自然资发〔2023〕193号）；2、《海南省自然资源和规划厅关于规范城镇开发边界管理的通知（试行）》（琼自然资函〔2024〕432号）；3、《中共中央办公厅 国务院办公厅关于在国土空间规划中统筹划定落实三条控制线的指导意见》；4、《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》；5、《全国国土空间规划纲要（2021-2035年）》6、《三亚市国土空间总体规划（2021-2035年）》（二）工作原则1、严格落实耕地保护优先序，严守生态保护红线，统筹做好开发与保护；2、坚持局部优化和节约集约用地的原则；3、严格落实省下达的规划控制指标，确保城镇建设用地规模和城镇开发边界扩展倍数不突破；（三）数据来源1.三亚市“三区三线”成果（部下发版）2.2024年三亚市核实处置后部备案永久基本农田数据3.三亚市2020年度国土变更调查成果4.三亚市2022年度国土变更调查成果5.三亚市域范围内自然资源部备案批准建设用地数据二、优化情形根据自然资源部和海南省自然资源和规划厅要求，在确保城镇建设用地规模和城镇开发边界扩展倍数不突破的前提下，可对以下几种情形的城镇开发边界进行局部优化。
(1)国家和省重大战略实施、重大政策调整、重大项目(含省预备重大项目)建设，以及行政区划调整涉及城镇布局调整的；(2)因灾害预防、抢险避灾、灾后恢复重建等防灾减灾确需调整城镇布局的；(3)耕地和永久基本农田核实处置过程中确需统筹优化城镇开发边界的；(4)已依法依规批准且完成备案的建设用地，或已办理划拨或出让手续的建设用地，或已核发建设用地使用权权属证书，或已报自然资源部备案通过的历史围填海处理方案范围内的用海，确需纳入城镇开发边界的；(5)已批准实施全域土地综合整治确需优化调整城镇开发边界的；(6)规划深化实施中因用地勘界、比例尺衔接等需要局部优化城镇开发边界的(项目范围界线与城镇开发边界100平方米以内的误差，视为符合城镇开发边界，无需开展局部优化)。
陵水黎族自治县英州镇土地利用总体规划
陵水黎族自治县英州镇土地利用总体规划（2006～2020年）文本英州镇人民政府二〇一一年三月前言土地利用总体规划是城乡建设和土地管理的纲领性文件，是执行土地用途管制制度的重要依据，是严格土地管理制度、强化经济社会发展宏观调控的一项基本手段。
随着“科学发展观”、“五个统筹”、“资源节约型和环境友好型社会”、“社会主义新农村建设”等一系列先进发展理念的提出和落实，客观上促使土地资源管理体制的更新与转变，进一步强化土地利用总体规划对于区域土地利用的科学引导与调控功能，势在必行。
为深入贯彻落实科学发展观，切实落实节约资源和保护环境的基本国策，统筹安排各业各类用地，保障土地资源可持续利用，合理利用本镇有限的土地资源，优化土地利用结构和布局，分解落实《陵水黎族自治县土地利用总体规划（2006-2020年）》下达的用地控制指标，更有效地实施宏观调控和管理，最大限度地满足国民经济和社会发展对土地的需求，以取得最佳的经济、社会和生态效益。
在县级土地利用总体规划的框架下，对上一轮土地利用总体规划进行修编。
本规划以2005年英州镇土地利用变更数据为基础，在分析英州镇土地利用现状、特点及存在问题的基础上，确定土地利用总体规划的主要目标和调控指标，提出土地利用的区域划分和分区域的土地利用发展方向，提出实现规划目标的措施。
本规划以2005年为规划基期年，以2010年为近期规划目标年，以2020年为规划目标年。
目录第一章总则 (1)第一条规划编制目的 (1)第二条规划编制依据 (1)第三条规划编制指导思想 (1)第四条规划编制原则与任务 (2)第五条规划编制范围与期限 (3)第二章土地利用现状及特点 (4)第六条土地利用现状 (4)第七条土地利用特点及其主要问题 (4)第三章土地利用战略目标与调控指标 (7)第八条土地利用功能定位和空间战略 (7)第九条土地利用战略目标 (8)第十条土地利用调控指标 (9)第四章土地利用结构和布局调整 (11)第十一条农用地结构调整和布局 (11)第十二条建设用地结构调整和布局 (12)第十三条其他土地结构调整和布局 (13)第五章土地用途分区和管制措施 (15)第十四条土地用途分区 (15)第十五条基本农田保护区 (15)第十六条一般耕地区 (16)第十七条林业用地区 (17)第十八条木本园地区 (18)第十九条草本园地区 (18)第二十条其他农地区 (19)第二十一条城镇建设用地区 (19)第二十二条工矿用地区 (20)第二十三条村镇建设用地区 (21)第二十四条旅游用地区 (22)第二十五条特殊用地区 (23)第六章镇村建设与项目用地 (24)第二十六条镇区建设用地 (24)第二十七条村镇建设用地 (24)第二十八条建设项目用地 (25)第七章土地整理、复垦和开发 (26)第二十九条土地整理、复垦和开发任务 (26)第三十条土地整理复垦开发的目标和重点区域 (26)第八章实施规划的措施 (27)第三十一条协调土地利用规划的整体控制 (27)第三十二条健全土地利用规划实施管理制度 (27)第三十三条建立土地利用的补偿机制 (28)第三十四条加强土地开发整理复垦和综合整治 (28)第三十五条加大规划执法力度 (29)第三十六条提升公众土地保护意识 (29)第九章附则 (31)第三十七条规划文件 (31)第三十八条规划实施 (31)附表1英州镇土地利用结构调整规划表 (32)附表2英州镇重点建设项目用地规划表 (33)附表3英州镇土地整理、复垦、开发方案表 (34)附表4英州镇土地用途分区面积统计表 (35)附表5英州镇规划前后土地利用结构对比表 (37)第一章总则第一条规划编制目的综合研究和确定规划期间土地利用目标，协调土地利用和经济社会可持续发展、城镇化建设与生态保护的关系，重点解决英州镇近远期土地利用与管理中面临的主要问题，统筹安排各类用地规模，确定土地利用结构和布局,划分土地用途管制区并落实管制措施，为英州镇社会经济与生态环境的全面协调发展提供用地保障。
工作报告之海绵城市研究报告
海绵城市研究报告【篇一：2015年海绵城市研究报告】2015报告2015年9 年海绵城市研究目录一、我国城市旱、涝急转现象严重 (5)1、城市“看海”模式频现 (5)2、多个城市缺水严重 (5)3、传统的快排模式是“祸首” (6)二、城市雨洪管理模式：海绵城市的前世今生 (7)1、传统雨水管网模式 (7)2、最佳实践管理(bmps)模式 (7)3、低影响开发(lid)模式 (8)4、中国特色的“海绵城市” (9)三、海绵城市建设的范畴 (10)四、顶层设计推进海绵城市建设 (12)五、创新运作模式：社会资本助力海绵城市建设 (13)1、数万亿规模的投资需求 (13)2、吸引社会资本进入海绵城市建设 (14)（1）地方城投债融资能力被大大削弱 (14)（2）鼓励社会资本进入海绵城市投资 (15)（3）何为ppp .................................................................................................... . (15)（4）ppp模式的主要盈利途径 (16)六、投资机会 (17)1、园林、生态修复产业 (17)2、管道、渗水材料产业 (18)3、市政相关产业 (18)4、实力雄厚的社会资本 (18)七、风险因素 (18)1、海绵城市最大的风险是ppp模式能否形成稳定的盈利模式 (18)2、试点城市效果能否达到预期 (19)八、目前已经有项目落地企业简介 (19)1、*st华赛 ....................................................................................................... .. (19)2、巴安水务 ....................................................................................................... . (21)海绵城市：中国特色雨洪管理模式。
海南陵水五馆一中心拆迁规划
海南陵水五馆一中心拆迁规划
海南陵水五馆一中心拆迁规划
随着社会经济的发展，海南省陵水县要建设一个集文化、体育与商业于一体的五馆一中心。
它将是一个有高标准的现代化大型文体休闲中心，位于县城南部沿线城市发展区，临近河上码头和公交站，交通方便，面积约75000平方米，总投资10亿元，计划于2020年前竣工。
五馆一中心将融汇中西方文化，它将包括文化艺术馆、体育馆、影视会展馆、商业中心和民族文化中心，其中各自设有多种类型的文化、体育活动，包括演唱会、庆典活动、电影放映、交流活动等。
文化馆的建筑面积将达到20,000平方米以上，展出正在制作中的文物以及准备好的文物展览，传播中华文明发展的历史，这是海南当地的文化保护的一个重要体现。
体育馆将设有游泳池、羽毛球室、健身室、乒乓球室、篮球室等，为公众提供良好的全民健身环境，有利于社会健康的发展；商业中心将建有优质的商业连锁、餐饮、购物、娱乐等，将成为当地经济社会发展的新台阶。
同时，为了实现这一拆迁规划，陵水县政府需要对原居民进行拆迁安置，保证受到良好社会保障和补偿，使他们搬迁后也能过上安居乐业的生活。
同时，努力减少拆迁设施等带来的环境污染，以打造一个宜居绿色社会环境。
总之，海南陵水五馆一中心乃海南省奋进二十一世纪文化文明发展的标志性建筑，将大力提高海南地区的文化底蕴和综合实力，为海南提供持久的文化动力，为海南的发展提供积极的推动作用。
但要完成这
一规划，还需要加大运营管理，不断适应社会发展变化，不断创新，勤奋耐心，诚心诚意服务社会公众，实现可持续发展。
2024滨海湾工作计划
2024滨海湾工作计划下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by the editor. I hope that after you download them, they can help yousolve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts,other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!2024年，滨海湾工作计划将迎来新的挑战和机遇。
陵水县：旅游发展规划先行夯实基础优化环境
陵水县：旅游发展规划先行夯实基础优化环境时间：2014-04-24 16:10 来源：海南日报作者：程子傍晚的陵河华灯初上，美不胜收。
陵水“三湾”崛起的别墅群。
特色物产陵水酸粉：海南负有盛名的特色小食之一。
近年来，陵水大力发展圣女果产业，积极开展农产品推介，扩大流通渠道，实现产销两旺。
武威摄陵水是著名的珍珠养殖之地。
陵水今年，陵水旅游发展进入“井喷”。
马年春节黄金周，陵水黎族自治县共接待国内外游客14.88万人次，同比增长96%;清明节短短三天，旅游接待量接近8万人次，比去年增长一倍还多;每逢周末，各主要景区、景点也是人气足、一派旺盛，酒店、宾馆爆满。
“陵水旅游已经开始步入快车道，这主要得益于近年来一直坚持高起点规划，以及按照规划夯实基础、优化环境，加大旅游促销，做实做足了‘珍珠海岸美丽陵水’品牌。
”主管旅游的陵水黎族自治县副县长龙丁敏如此说。
旅游发展规划先行陵水拥有丰富的旅游资源，但是，在很长一段时间里，由于陵水社会经济发展步伐迟滞，旅游资源也淹没在落后的车轮中。
2005年，陵水县委带领全县干部转变观念、创新思路、开拓进取、真抓实干，使该县的发展步入科学发展的轨道。
其中，做强旅游业被放在了重中之重的位置。
于是，陵水似乎在一夜之间被发现了：有热带雨林、蓝色海湾、阳光沙滩、黎苗文化，是发展旅游、休闲度假的一块宝地。
“但是，我们并没有被蜂拥而至的‘投资冲动’冲昏头脑，而是下定决心，旅游发展不搞粗放经营，不图眼前小利，要着眼长远，要高起点规划、高标准发展。
”龙丁敏说。
因此，陵水投入了财政收入的三分之二来搞规划，其中，旅游业发展方面的规划占了四分之三。
《陵水黎族自治县旅游发展总体规划》、《南湾猴岛旅游规划》、《海南省吊罗山热带雨林生态旅游总体规划》、《陵水县土福湾控制性详细规划》、《陵水清水湾旅游度假区控制性详细规划》、《海南海日星汉生态度假旅游观光园景观规划设计》、《陵水县分界洲岛风景旅游区规划》、《陵水县分界洲岛控制性详细规划》等等相继产生。
陵水珍珠海岸椰林滨海新区控制性详细规划调整必要性论证报告
目录第一章概述 (2)1.1调整背景 (2)1.2“10版控规”简介 (2)1.3相关规划解读 (4)第二章现状建设情况 (6)2.1土地出让情况 (6)2.2用地建设情况 (6)2.3市政设施建设情况 (6)2.4现状建设情况总结 (7)第三章论证分析 (8)3.1调整原由 (8)3.2影响评估 (13)第四章必要性论证结论 (17)第五章控规调整建议 (19)第六章相关附件 (20)第一章概述1.1调整背景2009年7月，受陵水黎族自治县住房和城乡建设局委托，海南巨方规划设计有限公司编制了《陵水珍珠海岸椰林滨海新区控制性详细规划》，该控规于2010年3月获批准实施。
（以下简称“10版控规”）椰林湾滨海新区在“10版控规”的指导下正逐步实现规划蓝图，各项建设工作也稳步进行中。
2012年海南国际旅游岛先行试验区入驻陵水县黎安镇后，在《海南国际旅游岛先行试验区总体规划》获批准实施、先行试验区黎安风情小镇的建设、陵水县近期引入的“东高文化旅游休闲度假区”项目落户于规划区等新的发展情况下，“10版控规”已不能适应新的发展情况。
1.2“10版控规”简介1.2.1地理位置与规划范围椰林滨海新区位于陵水县东部的珍珠海岸中部，东临南海，南抵黎安镇区，西至县级公路，北距陵水河入海口约500米。
规划范围总面积为670.65公顷，约合10060亩。
（详见附件一：2010版《陵水珍珠海岸椰林滨海新区控制性详细规划》区位关系图）1.2.2功能定位依托区域内得天独厚的自然资源和区位优势，以碧海、青山、沙滩、田园、溪流等热带原生态自然风光为景观主体，依据旅游市场发展分析及国际旅游岛的旅游发展趋势，椰林滨海新区最终将建成：以旅游度假、时尚运动、休闲娱乐为主导功能的热带滨海国际旅游休闲目的地；陵水海滨风景名胜区最重要的功能板块。
1.2.3发展规模规划范围总面积为670.65公顷，建设用地面积共计449.34公顷，总建筑面积为212.3万平方米，建设用地容积率控制在0.47左右。
陵水高峰温泉度假区地块修建性详细规划
陵水县高峰温泉度假区GFWQ-43地块修建性详细规划第一章：总体规划设计阐明一、工程设计重要根据1、《中华人民共和国城镇规划法》（2023年1月1日）2、《都市规划编制措施》（2023年4月1日）3、《都市建设用地分类与规划建设用地原则》（GB50137--2023）4、《都市居住区规划设计规范》（2023年）5、《建筑设计防火规范》（GB 50016--2023）6、《海南省旅游总体规划》7、《海南省城镇建设项目停车场（库）配建原则》（2023年）8、《海南省产权式酒店建设销售管理暂行规定》（2023年）9、《陵水县高峰温泉度假区控制性详细规划》（2023年）10、国家有关规范、地措施规及文献11、有关地形图及资料二、地理区位陵水黎族自治县位于海南岛旳东南部，东北与万宁市交界，西南与三亚市毗邻，西至西北与保亭县和琼中县接壤，东南濒临南海。
距海口市约240公里，距三亚市约80公里。
英州镇位于陵水黎族自治县南端，东部与隆广镇、新村镇接壤，西部与三亚市南田农场毗邻，北部隔廖次岭与保亭县旳六弓乡交界，南临南海。
全镇常年气候滋润，四季如春，东线国道和高速公路贯穿英州，在镇区设有高速公路出口，公路四通八达，交通十分以便。
本项目位于海南省陵水县英州镇，占地面积约27.63公顷。
东临英州大道，通过英州大道与南面旳G98海南环线高速公路相连，是通往三亚与海口旳重要通道，同步也连接项目与英州镇区。
本项目距离高速出口仅1.5公里，距离英州镇区仅2.5公里。
地块南侧为高峰温泉大道，可以连接223国道，两条现实状况市政道路可以满足项目未来旳交通出入需求。
三、用地现实状况分析1、自然条件用地区域属于热带海洋季风岛屿型气候，温度适中，降水充沛，日照充足。
2、基地现实状况基地现实状况大部分是荒地和草地，处在待于开发状态。
场地景观制高点是中间山体项端，景观视线良好。
3、地形地貌场地整体展现中间高四面低，山体四面地势较平缓。
最大高程点位于山体顶端，高程为57.85米，最低高程点位于英州大道与高峰温泉大道交汇处，高程为26.06米。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
海南陵水综合性地滨海湾区产规划战略
海大源专家研究表明，目前海南旅游地产的开发主要集中在风景优美和海景资源丰富的著名湾区。
像陵水这一类地产是海南旅游地产的主力军，也是目前市场上销售的主力产品。
有以下几个鲜明的特点。
（1）占据垄断性海景资源
这些项目占据了海南主要湾区的核心景观，尤其是陵水清水湾、香水湾等海南岛最后的热带湾区，全年可以实现海滨游乐，开发优势尤其明显。
（2）国际化氛围最浓厚
这些湾区不论在前期规划还是后期的招商运营中，都把国际化当作首要的因素。
前期和国际团队合作规划，后期国际级品牌酒店进驻。
他们是海南国际旅游岛建设的重要组成部分，承担着把海南建设成为国际著名度假地的艰巨使命。
（3）瞄准高端客户
这些旅游地产的价格虽屡创海南旅游地产新高，但仍然吸引很多高端客户一掷千金。
在购买的客群中除了顶级私人客户外，企业客户购买后作为招待会所也占据了相当的部分。
但是各个湾区的设计产品单一，目标客群重合，竞争压力大。
因此，海大源专家提醒您，陵水的湾区开发要丰富产品谱系走综合性发展战略。
（1）度假区导入多样化配套设施。
湾区要加大体育、养生、修养等多样配套的营造。
为了避免产品的单一，适当引入和度假产业相关的产业，并充分挖掘地域文化与历史背景，发挥出地域的文化优势。
这样度假产品才会有丰富的个性，有效的避免低层次竞争。
（2）向更为高级的低密度度假区发展
为了追求更大利益，海南湾区的开发强度较大，随着度假区的成熟，将向更为高级的低密度度假区发展。
这也复合当今滨海度假地产的发展趋势。
在前期规划中生态敏感区要禁止开发，协调好生态保护和旅游地产开发的矛盾。
在尽可能保护自然的同时，做到体验自然，享受自然。
（3）注重二线海景地产项目的开发
目前的湾区开发在空间上呈现出平行于海岸线的高强度带状开发，对纵深二线地产的开发利用不够。
建议在今后要重视对湾区二线的利用。
例如在进行海岸沿线开发的同时，引水进内陆创造多样化的亲水空间。
在建造对外交通的同时，考虑对自然环境的影响，采用独特的区内交通，避免对生态敏感区的影响。
海南海大源管理咨询有限公司是一家专业化管理咨询服务公司，主要致力于为企事业单位提供高质量的各类管理咨询、规划与可行性研究。
“海大源”以务实、高效、创新的管理实战团队，凝聚和融入了一批专业化实战派业内精英、名牌高校精英、资深高级管理顾问以及热爱海南、熟悉海南的具有丰富实践经验高校博士、教授专家团队，并与著名的北大纵横咨询有限公司等一批成长性、服务性和专业性俱佳的专业机构形成了策略联盟。
作为海南知识服务业的一面旗帜，为海南企业的成长与变革提供时效性的解决方案，并进而成为推动海南企业成长的重要力量；为海南国际旅游岛建设提供智力支撑。
管理咨询与策划项目：景区、旅游、地产、休闲农业等项目规划、策划、可行性报告以
及企业融资、企业战略、企业诊断和管理咨询等。
◆曾经服务客户：
三亚市科工委、省组织部、省工会、省人劳厅、省教育厅、定安县、东方八所镇、农垦系统、海口保税区、洋浦石化、中远博鳌、儋州市、文昌市、坤博生态农业……等几十家企业或事业单位管理咨询、项目规划。
其中部分旅游景区项目有：海南世界地质公园度假村项目报告；南丽湖幸福城一期项目可行性研究报告；海南湖观山舍农业园可行性研究报告；海南中远博鳌旅游景区十二五发展规划；儋州银滩南药康乐园可行性研究；广西桂平市旅游综合开发运营总体方案；海南立合纳米产业园总体方案；海南文昌旅游综合开发项目；海南定安南部三镇一场综合开发项目总体规划；海南定安中华建筑文化城旅游区总体规划；海南中化养生文化城可行性研究；海南海洋贝壳文化旅游区总体规划；海南博鳌天下旅游区总体规划；儋州蓝洋观音岩总体规划；儋州石花水洞景区营销总体策划方案等等。