新设立房地产公司开发资质申报程序
房地产开发企业资质申报审批行政许可指南及申办流程五篇
房地产开发企业资质申报审批行政许可指南及申办流程五篇第一篇：房地产开发企业资质申报审批行政许可指南及申办流程房地产开发企业资质申报审批行政许可指南及申办流程一、房地产开发企业资质行政许可依据《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）第八条：“房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
”第九条：“房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。
具体办法由国务院建设行政主管部门设定。
”二、房地产开发企业资质行政许可条件（一）注册资本：二级不低于2000万元；三级不低于800万元；四级不低于100万元；（二）从事房地产开发经营（二级3年以上；三级2年以上，四级1年以上）；（三）近3年房屋建筑面积累计竣工（二级15万平方米以上，三级5万平方米以上）；或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；（四）连续（二级3年，三级2年，四级已竣工的）建筑工程质量合格率达到100%；（五）二级要求上一年房屋建筑面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；（六）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员（二级不少于20人，三级不少于10人，四级不少于5人）其中具有中级以上职称的管理人员（二级不少于10人，三级不少于5人），持有资格证书的专职会计人员（二级不少于3人，三级不少于2人，四级不少于2人）；（七）二级要求工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；三级要求工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；四级要求工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（九）未发生过重大工程质量事故。
申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。
关于进一步加强房地产开发企业资质管理有关工作的通知
关于进一步加强房地产开发企业资质管理有关工作的通知各县（市）、区房地产管理局：为进一步规范我市房地产开发市场秩序，依据《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》以及国家和省（市）相关法规和政策，现就进一步加强我市房地产开发企业（以下简称开发企业）资质申报、审查及管理的有关工作通知如下：一、资质申报材料1、申报暂定资质的，应当按照《新设立房地产开发企业办理资质的要求及申报材料》准备相关材料（见附件一）。
2、申报一级资质和一级资质延续的，应当按照住建部《关于完善房地产开发企业一级资质核定工作的通知》（建房[2009]101号）要求准备相关材料。
3、申报二级及以下资质和资质延续的，应当按照《申报资质升级、定级、延期应提交的材料及要求》（见附件二）准备相关材料。
4、申请资质变更的，应当按照《资质变更申报材料目录及要求》准备相关材料（见附件三）。
二、资质申报程序资质 监督检查 1、对申请新设立房地产开发资质、暂定资质延期、核定企业资质等级和变更资质证书信息的企业，按照属地管理原则，由开发企业向所在地房地产主管部门提交申请。
2、各地房地产主管部门负责对企业提交的资料进行初审，并提出初审意见报市房管局审批。
3、暂定和四级资质由市房管局审批、公示无异议后核发资质证书。
二级和三级资质由市房管局复审后上报省住建厅审批。
一级资质由省住建厅审核后上报住建部审批。
三、资质审查要求房地产主管部门在受理开发企业申报资料后，要从企业注册资金、专业技术人员、高级管理人员资格、开发建设项目、企业信用档案等情况以及申报企业提供资料的真实性、完整性等方面进行审查，符合申报条件的，要在申报材料复印件上加盖“经核对与原件相符”的行政许可专用核验章。
核验章参考样式如下：按照国家和省（市）有关规定，以企业报表、项目手册、企业从业人员档案为主要依据，并结合抽查和现场检查的方式，对房地产开发企业资质实行动态管理。
开发资质办理流程
开发资质办理流程
开发资质办理是指企业或个人在进行相关开发项目时，需要向
相关部门申请相应的开发资质，以便合法地进行开发活动。
以下是
一般开发资质办理的流程，供大家参考。
首先，申请人需要准备好相关的申请材料，包括但不限于身份
证明、企业营业执照、开发项目规划书、开发资金证明等。
这些材
料是申请开发资质的基本要求，申请人需要仔细核对并确保齐全。
接着，申请人需要前往当地开发资质办理机构，如建设局、规
划局等，递交申请材料，并填写相关申请表格。
在递交申请材料时，申请人需要注意材料的完整性和准确性，以免影响后续的审批进程。
随后，开发资质办理机构会对申请材料进行初步审查，确认材
料的真实性和合法性。
如果申请材料符合要求，开发资质办理机构
将安排相关人员进行现场核查，对开发项目的规划和资金情况进行
实地考察。
在现场核查完成后，开发资质办理机构将对申请材料和现场核
查结果进行综合评定，决定是否批准开发资质。
如果批准，申请人
将收到开发资质证书，并可合法地进行开发活动；如果不批准，开发资质办理机构将向申请人说明不批准的原因，并告知申请人可以进行申诉或补充材料重新申请的途径。
总的来说，开发资质办理流程包括准备申请材料、递交申请、现场核查和综合评定等环节。
申请人需要严格按照规定的流程和要求进行操作，以确保开发资质的顺利办理。
同时，申请人也需要了解相关法律法规和政策，以免在办理过程中出现不必要的问题和延误。
希望以上内容能够对大家了解开发资质办理流程有所帮助，祝大家在开发项目中顺利办理开发资质，取得成功！。
关于向集团公司申请办理房地产开发临时资质的请示
关于向集团公司申请办理房地产开发临时资质的请示'''致 XXX 集团公司领导：尊敬的领导：我司计划开展房地产开发项目，为了确保项目顺利开展，特向贵公司申请办理房地产开发临时资质，现提出请示如下：一、项目背景我司拟在某地区开发一处大型房地产项目，项目总投资达数亿元，规划包括商业综合体、住宅楼盘和公共服务设施等，项目将对当地经济发展和就业产生重要推动作用。
二、申请事由1. 我司目前尚未取得房地产开发资质，但为了能够按计划开始项目开发，急需办理临时资质，以完成前期规划、设计和招标工作。
2. 我司在房地产开发领域具有丰富经验和雄厚实力，拥有资深的开发团队和强大的资金实力，有能力确保项目的顺利推进。
三、申请办理程序1. 申请材料：我司将按照要求准备齐全的申请材料，包括公司营业执照、开发项目规划书、资金证明、开发团队简介等。
2. 办理流程：我司将按照贵公司规定的程序，逐步提交申请材料，配合贵公司的审核工作，并接受相关部门的核查和审批。
四、承诺和保障1. 我司郑重承诺，临时资质仅用于本次开发项目的前期规划、设计和招标阶段，如任何时候我司不再继续项目开发，必将主动注销临时资质。
2. 我司将严格按照相关法律法规和贵公司要求，合理利用临时资质，确保项目开发的合法合规。
五、希望与期望1. 我司希望贵公司能够充分理解我司项目的重要性和紧迫性，尽快审批通过我们的临时资质申请，以便能够按计划展开项目开发。
2. 我司期待与贵公司在项目开发过程中加强合作，共同推动项目的成功实施，并为地方经济社会发展做出积极贡献。
特此，请贵公司领导及相关部门审慎考虑我司的申请，批准办理我司的房地产开发临时资质。
我司将倍加珍惜这次机会，努力履行好开发项目的社会责任，为贵公司和地方经济发展助力。
谨启XXX 公司日期：XXXX年XX月XX日'''。
新成立房产公司申请报告
一、公司简介尊敬的审批部门：我司（以下简称“我公司”）经充分筹备，已于近日正式成立。
为积极响应国家关于促进房地产市场健康发展的政策，满足社会对高品质房产的需求，我公司特向贵部门申请办理相关营业执照及资质证书。
现将我公司基本情况及申请事项报告如下：一、公司名称及注册地1. 公司名称：XX房产开发有限公司2. 注册地：XX省XX市XX区XX街道XX号二、公司经营范围1. 房地产开发与经营2. 房地产经纪服务3. 建筑材料、装饰材料的销售4. 房地产投资咨询5. 房地产项目策划与推广三、公司组织架构我公司设立董事会、监事会、总经理办公室、财务部、人力资源部、市场营销部、工程管理部、物业管理部等部门，确保公司高效运作。
四、公司资质条件1. 公司注册资本：人民币1000万元2. 公司法定代表人：XXX3. 公司股东：XXX、XXX4. 公司主要管理人员及技术人员均具备相关专业资格和丰富经验5. 公司已购置办公场所，满足公司日常运营需求五、公司发展规划1. 短期目标（1-3年）：围绕公司主营业务，稳步拓展业务范围，逐步提高市场份额，树立良好的企业形象。
2. 中期目标（3-5年）：加大投资力度，拓展业务领域，实现跨区域发展，成为业内具有影响力的房产开发企业。
3. 长期目标（5年以上）：打造具有核心竞争力的房产开发企业，成为行业领先者，为社会创造更多价值。
六、申请事项1. 办理公司营业执照2. 办理房地产开发资质证书3. 办理相关行业许可证书七、申请理由1. 符合国家关于房地产市场发展的政策导向，有助于推动房地产市场的健康发展。
2. 满足社会对高品质房产的需求，有利于提高人民群众的生活水平。
3. 公司具备良好的资质条件和发展潜力，有望在房地产市场取得优异成绩。
八、承诺事项1. 我司将严格遵守国家法律法规，诚信经营，确保公司合法合规。
2. 我司将积极履行社会责任，关注民生，为人民群众提供优质房产产品。
3. 我司将加强内部管理，提高企业核心竞争力，为行业树立良好典范。
房地产开发流程(拿地、立项、报建、竣工验收、预售)
房地产开发流程潜规则详解中华人民共和国城乡规划法将于明年1月1日实施，作为曾经的房地产管理部门的小混混以及现在的下海流浪人员，我看了其中与房地产开发报建有关的内容，有些感慨，在这里讲一讲。
涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久，我想到哪里就讲到哪里吧。
下面基本上是按照报建的先后顺序来说。
1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提。
但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。
有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事.这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。
目前我国法律也没有很好的规范这个问题。
恩，简单的说一下，土地证由国土部门颁发，是土地权属证明,载明了土地用途及使用期限(只是载明）；建设用地规划许可证由规划部门颁发，是核定土地用途及用地界线的法律依据;规划要点批复由规划部门颁发，是确定土地使用强度指标的法律依据，如容积率啊建筑密度啊停车位配置要求啊这些指标都在这个批复里体现出来，包括现在的那个小户型比例限制要求，也会在这个文件里体现出来.一般来说，一块地，必须要由规划部门核定规划要点，颁发了建设用地规划许可证(以下简称地规证)之后,才能领取土地使用权证。
这绝对应该是必须的程序。
因为国土部门必须依据规划部门核定的土地功能及土地使用强度，才能计算出土地出让金，才能在土地证上载明土地用途及年限。
但是呢，在现实中呢，这个想法只能是理想状态.因为首先，很多地方的国土部门在出让土地的时候，根本不考虑规划，直接就整块出让了。
然后给人家办出商住用地土地使用权证。
这种让人无法理解的土地出让模式一度非常盛行.然后受让了土地的开发商，再去规划部门软磨硬泡，无论是修改规划也好，还是根本没有规划都好，反正，我的土地出让金是已经交了，剩下的事情你规划部门得给我搞定。
我不是批评这种土地出让模式容易滋生腐败。
开发资质办理流程
开发资质办理流程
开发资质是指企业在进行房地产开发、建筑工程、市政工程等领域的项目时，必须具备的一种资质证书。
开发资质的办理流程相对比较复杂，需要企业提供一系列的材料和证明，下面我们来详细了解一下开发资质的办理流程。
一、资质申请
企业首先需要到当地的建设工程质量监督站或者建设工程管理部门进行资质申请。
在申请时，企业需要提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人代表身份证等相关证明材料。
二、资质审核
资质申请提交后，建设工程质量监督站或者建设工程管理部门会对企业的资质进行审核。
审核的内容包括企业的注册资本、从业人员的资质、工程项目的经验等方面。
审核通过后，企业就可以获得相应的开发资质证书。
三、资质年检
企业获得开发资质证书后，需要每年进行资质年检。
年检的内容包括企业的经营状况、从业人员的资质、工程项目的质量等方面。
年检通过后，企业的开发资质证书才能继续有效。
四、资质升级
企业在获得开发资质证书后，可以根据自身的实际情况进行资质升级。
资质升级的条件包括企业的注册资本、从业人员的资质、工程项目的经验等方面。
资质升级可以提高企业的市场竞争力，获得更多的工程项目。
开发资质的办理流程相对比较复杂，需要企业提供一系列的材料和证明。
企业在办理开发资质时，需要认真了解相关的政策法规，积极配合相关部门的审核工作，确保资质的顺利办理。
同时，企业还需要不断提高自身的管理水平和技术能力，以提高自身的市场竞争力。
房地产开发企业资质许可证办理所需资料及流程
房地产开发企业资质许可办理所需资料及流程（修订版）一、法定依据（一）《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）（二）《房地产开发企业资质管理规定》（原建设部令第77号）二、申请条件（一）在四川省行政区域内注册的从事房地产开发经营的企业；（二）符合《房地产开发企业资质管理规定》（原建设部第77号令）所列的资质等级的条件。
三、申报材料（一）新设立企业需提交下列材料：1、《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统中”填报、打印一式一份)；2、企业营业执照正、副本；3、企业股东营业执照复印件和身份证；4、公司章程（需加盖当地工商行政管理部门备案章）；5、企业验资报告；6、企业经营场所证明材料（自有产权需提供房屋产权证明；租用场地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋产权证明）；7、企业法定代表人、总经理和有关工程、财务、经营、统计负责人的任职文件（或董事会决议）；8、企业工程质量安全管理制度、经营管理制度、财务管理制度；9、专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同和社保证明材料（提供申报前近一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册；企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可）；10、开发项目土地使用证书或国有土地使用权出让合同；11、开发项目可行性分析报告。
（二）资质升级（取暂）需提交下列材料：1、《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统”中填报、打印一式一份)；2、房地产开发企业原资质证书(正、副本)；3、企业营业执照正、副本；4、公司章程（需加盖当地工商行政管理部门备案章）、验资报告；5、企业上年度财务审计报告、资产负责表；6、企业法定代表人、总经理和工程、财务、经营、统计负责人的任职文件、身份证；7、专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同和社保证明材料（提供申报前近一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册；企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可）；8、市、州房地产开发监管部门出具的企业信用档案（包括信用档案管理人员）及未发生过重大工程质量事故证明材料；9、已竣工项目有关证明材料（立项批文、五证和竣工验收备案书）；10、在建项目有关证明材料（立项批文和五证）；11、项目所在地市、州房地产开发监管部门核验盖章的《四川房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及执行情况；12、工商注册所在地市、州房地产开发监管部门组织现场考核和是否同意升级（取暂）的意见（省属企业由省住建厅房地产开发监管部门组织现场考核并出具意见）。
房地产开发资质新办流程
房地产开发资质新办流程
房地产开发资质是房地产开发企业的准入条件之一，取得该资质可以让企业在房地产开发领域更加具备竞争力和优势。
如果您打算申请房地产开发资质，以下是新办流程的具体步骤：
1. 预审阶段
在申请房地产开发资质之前，企业需要通过预审阶段。
预审的主要目的是确保企业符合资质的申请条件，包括注册资金、业绩等方面。
企业可以向当地房地产开发资质预审机构提交申请材料，预审机构会对企业资质进行审核。
2. 申请材料准备
通过了预审阶段后，企业需要向当地住房和城乡建设部门提交申请材料。
申请材料包括企业基本情况、注册资金证明、税务登记证明、营业执照副本等。
同时，企业还需要提供开发项目的规划方案等相关材料。
3. 材料审核
住房和城乡建设部门会对企业提交的申请材料进行审核。
审核主要包括企业资质符合要求、开发项目规划符合相关规定等。
4. 现场审查
通过了材料审核后，住房和城乡建设部门会对企业进行现场审查。
现场审查主要包括企业的人员组织、设备条件、生产经营状况等方面。
5. 发证
经过预审、材料审核和现场审查，住房和城乡建设部门会对企业
进行评估，如果符合条件，就会颁发房地产开发资质证书。
以上就是房地产开发资质新办流程的具体步骤。
企业在申请资质的过程中，需要准备充分的申请材料，并耐心等待审核和现场审查。
只要准备充分、符合要求，就有望获得房地产开发资质。
房地产开发流程(拿地、立项、报建、竣工验收、预售)
房地产开发流程潜规则详解中华人民共和国城乡规划法将于明年1月1日实施，作为曾经的房地产管理部门的小混混以及现在的下海流浪人员，我看了其中与房地产开发报建有关的内容，有些感慨，在这里讲一讲。
涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久，我想到哪里就讲到哪里吧。
下面基本上是按照报建的先后顺序来说。
1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。
有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。
这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。
目前我国法律也没有很好的规范这个问题。
恩，简单的说一下，土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用期限（只是载明）；建设用地规划许可证由规划部门颁发，是核定土地用途及用地界线的法律依据；规划要点批复由规划部门颁发，是确定土地使用强度指标的法律依据，如容积率啊建筑密度啊停车位配置要求啊这些指标都在这个批复里体现出来，包括现在的那个小户型比例限制要求，也会在这个文件里体现出来。
一般来说，一块地，必须要由规划部门核定规划要点，颁发了建设用地规划许可证（以下简称地规证）之后，才能领取土地使用权证。
这绝对应该是必须的程序。
因为国土部门必须依据规划部门核定的土地功能及土地使用强度，才能计算出土地出让金，才能在土地证上载明土地用途及年限。
但是呢，在现实中呢，这个想法只能是理想状态。
因为首先，很多地方的国土部门在出让土地的时候，根本不考虑规划，直接就整块出让了。
然后给人家办出商住用地土地使用权证。
这种让人无法理解的土地出让模式一度非常盛行。
然后受让了土地的开发商，再去规划部门软磨硬泡，无论是修改规划也好，还是根本没有规划都好，反正，我的土地出让金是已经交了，剩下的事情你规划部门得给我搞定。
我不是批评这种土地出让模式容易滋生腐败。
房地产规划报批详细流程
房地产规划报批详细流程一、概述开发项目立项，是房地产项目开发的第一步，即取得的政府主管部门（省市发展和改革委员会，简称：发改委）对项目的批准文件。
对于房地产商来说，在本阶段的主要工作是：起草并向市发改委或市房地产开发管理办公室报送项目建议书，取得批准项目建议书的批复；依据项目建议书批复，编制可行性研究报告报发改委审批获准，并列入本固定资产投资计划。
（国家发改委已取消了房地产项目立项制度，实行备案制。
）二、实施程序1、工程建设项目立项审批（1）承办部门：所在市发改委投资处（2）申报资料：①书面申请（项目立项申请报告书）。
②提供资金落实证明（银行出示的资金证明）。
③土地使用权证明。
④由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。
可行性研究报告应具有以下附件：规划部门对项目建设选址的初审意见；土地管理部门对建设用地的初审意见；环保部门的环评报告；有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见；依法必须招标项目的招标总体方案。
⑤房地产开发公司的资质证明（企业法人营业执照副本复印件和资质证明）。
⑥项目地形图。
⑦项目建设投资预算。
房地产项目立项审批流程（3）申办程序：有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报资料；无行政主管部门的开发商，可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该办转报市发改委。
纳入土地收购出让的项目，开发商在通过招标、拍卖方式取得开发土地使用权后，凭《中标确认书》或《拍卖成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》。
与其它申报材料一起上报。
市发改委在收到申报资料后，根据具体情况，进行现场勘察，对符合条件的，市发改委予以批复。
对属上级发展计划部门审批权限内的项目，由市发改委负责转报。
（4）办结时限：在收到申报资料后，5个工作日内予以批复可研报告。
（5）收费标准：如在开发办办理立项，须缴纳2元/平方米的开发管理费。
房地产项目立项审批流程2.建设项目投资计划审批（1）承办部门：所在市发改委投资处（2）申报资料：①书面申请；②国家或省、市发改委批复项目可行性研究报告；③规划部门出具的建设项目规划许可意见；④跨建设项目，需提供市发改委上下达的投资计划。
简述房地产开发企业设立的流程
房地产开发企业设立流程简述
一、立项阶段
1.项目策划和定位
2.市场调研和可行性分析
3.决策审批和立项
二、公司注册与备案
1.确定公司名称和类型
2.准备注册资料和文件
3.提交注册申请并办理备案手续
三、资金筹集与投资
1.制定资金筹集计划
2.吸引投资者和合作伙伴
3.完成资金募集和投资安排
四、土地购置与规划
1.找寻适合的土地资源
2.进行土地谈判和购买
3.开展土地规划和设计
五、建设与施工
1.编制项目建设方案
2.进行建设招标和选定承建方
3.开始项目实施和施工工作
六、销售与营销
1.制定销售策略和方案
2.开展楼盘销售和宣传
3.签订购房合同和交付房产
七、完工与交付
1.完成项目建设和装修
2.进行竣工验收和验收合格
3.完成房屋交付和客户满意度调查。
房地产开发资质申报流程
房地产开发资质申报流程英文回答：Steps for Applying for a Real Estate Development Qualification.1. Determine Eligibility.Meet minimum requirements set by the relevantregulatory authority.Obtain necessary documentation (e.g., business license, financial statements).2. Gather Required Data.Company profile.Key personnel information.Project experience.Financial capability.Quality management system.3. Prepare Application Form.Download the application form from the regulatory authority's website.Fill out all sections accurately and completely.Include all required supporting documents.4. Submit Application.Submit the completed application package to the designated office.Pay the required fees.5. Review and Approval.The regulatory authority will review the application and request additional information if necessary.Upon approval, the applicant will receive a real estate development qualification certificate.6. Maintenance of Qualification.Maintain necessary documentation and records.Comply with all applicable regulations and standards.Undergo periodic audits or inspections.中文回答：房地产开发资质申报流程。
房地产开发企业办理资质流程
房地产开发企业办理资质流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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房地产开发企业资质及行政许可指南
房地产开发企业资质及行政许可指南一、资质申请流程房地产开发企业的资质是开展房地产开发业务的重要准入条件，企业在申请资质时需要按照相关规定逐步进行，具体步骤如下：1.资格审查：申请企业需要提交相关材料进行资格审查，包括企业法人营业执照、资产证明、开发项目规划等。
2.资料准备：通过资格审查后，企业需要准备完整的相关资料，如公司章程、财务报表、项目计划书等。
3.申请表格填写：填写《房地产开发企业资质申请表》，详细描述企业基本情况、业务范围、项目规划等内容。
4.提交审核：将填写完整的申请表格及相关资料提交至审批部门进行审核。
5.审批结果：审批部门将在一定时间内进行审核，并最终出具资质证书或决定。
二、资质标准与要求房地产开发企业的资质等级通常包括一级、二级和三级，不同等级对企业的资金实力、项目规模、管理水平等有不同要求：1.一级资质：要求企业注册资本较高，具备承接大型房地产开发项目的能力，需有丰富的经验和较高的信誉度。
2.二级资质：对注册资本、项目规模等要求适中，企业需有稳定的经营状况和一定的项目管理实力。
3.三级资质：对企业的资金、项目规模等要求较低，适用于小型房地产开发项目。
三、行政许可事项除了取得资质外，房地产开发企业在进行开发项目时还需要取得相关的行政许可，包括但不限于：1.建设用地规划许可证：在开发项目前，需要取得土地规划审批部门颁发的建设用地规划许可证。
2.建设工程规划许可证：根据项目规划要求，企业需要向建设行政主管部门申请建设工程规划许可证。
3.施工许可证：在项目具体实施前，需要向相关部门提交施工图纸并取得施工许可证。
4.竣工验收合格证：项目完成后，企业需要进行竣工验收并取得合格证书，方可进行投入使用。
四、其他注意事项在申请资质和行政许可过程中，房地产开发企业需要注意以下事项：1.严格按照规定准备相关资料，确保信息真实完整。
2.遵守相关法律法规，不得存在弄虚作假等行为。
3.配合审批部门的审核工作，积极配合提供相关材料及信息。
房地产资质开发流程
房地产资质开发流程-金铭河北代办资质一个完整的房地产项目从开始到竣工，大致可以分以下三大部分。
第一部分，房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分，行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。
此阶段一般办理以下事项：1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
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新设立房地产公司开发资质申报程序(参考)
一、鼓励符合条件的自然人以及其他合法的投资主体直接组建房地产开发公司(以下简称公司)，从事房地产开发经营业务。
二、新设立的房地产开发企业资质必须具备以下条件：
1、有限责任公司，有2个以上50个以下的股东；
2、有企业章程和固定的办公地点；
3、有独立健全的组织管理机构，有董事会任命的专职经理；
4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不得少于5人。
5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称、财务负责人具有相应专业初级以上职称、配有专业统计人员；
6、注册资本不低于100万元。
少于300万元投资额的项目，注册资金应与公司投资的项目总投资额相同；超过300万元投资额的项目，公司可分期注资，首期注资不低于300万元；
7、有供房地产开发经营的土地；
8、有符合国家规定的财务管理制度。
三、申办公司必须提交以下资料：(按顺序装钉成册一式二份)
1、申办公司申报资质申请书和填写《房地产开发企业资质申报表》。
2、股东签订的合作开发经营房地产项目的合同。
合同内必须明确以下内容：⑴各股东的姓名、住址、身份证号码；⑵开发项目的地址、用地面积、建筑规模、总投资额；⑶公司各股东所占股份以及权利和义务。
3、公司章程和公司设立登记申请书、名称预先核准通知书。
4、开发项目的建设用地资料。
5、开发项目的可行性报告。
6、公司的注册资金的验资报告；
7、公司法定人身份证明、职称人员职称证书及聘任书、双方签订劳动合同、就业登记表；
8、法律、法规、规章规定提供的其他资料。
以上资料无法提供原件的，可提供复印件，但必须持原件来核对。
四、公司在取得资质证书后，应持资质证书到工商行政管理部门进行登记，并在取得企业法人营业执照后五个工作日内将其复印件送XX市建设局备案。
五、公司在取得资质证书后一个月内，必须把公司职称人员经劳动部门鉴证聘任合同送我局备案。
六、公司在取得资质证书和营业执照后三个月内，必须把项目建设用地转入公司，办理《国有土地使用证》，将其复印件送我局备案；以公司的名义来办理各种报建手续和开发经营该项目。
七、公司的房地产开发业务必须纳入XX市建设局的行业管理，镇报项目手册，每年参加资质年审，每月按时报送统计报表。
八、公司只能开发经营资质证书上注明的项目，该项目要在领取资质证书后一年内动工，否则，将在资质年审中注销其资质证书。
该项目完成后，其资质自动撤销。
公司在开发该项目的同时如再开发新的项目，必须向市建设局提交新项目的可行性报告，经核准，在办理了资质证书和营业执照的变更手续后，才能开发经营新的项目。
九、公司在撤销前，开发经营的项目必须经竣工综合验收合格后移交给物业管理单位管理，必须把该项目的《住宅质量保证书》中的保修责任委托给该项目的施工单位，并签订《住宅质量保修责任委托合同》，报XX市建设局备案。
十、公司经营期满，应自公司清算工作结束之日起30天内到XX市建设局和工商行政管理
部门申请注销资质证书和营业执照。
十一、外地房地产开发企业进入XX市开发经营，必须应到建设局登记备案。
十二、办理性质：核准。
十三、办理时限：30个工作日。
十四、办理依据：《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）。