建筑安装工程造价约施工管理课件第1章

(1)劳动定额 表示在正常施工条件下劳动生产率的合理指标。
(2)材料消耗定额 材料消耗定额是指在合理与节约使用材料的条件下，安装合格的 单位工程所需消耗的材料数量。
(3)机械台班使用定额 机械台班使用定额是在先进合理地组织施工的条件下，由熟悉机 械设备的性能，具有熟练技术的操作人员管理和操作设备时，机械 在单位时间内所应达到的生产率。
1.1.3 基本建设分类
(1)按建设项目用途分
可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。 (2)按建设项目性质分 可分为新建项目、扩建项目、改建项目、恢复及易地重建项目 等。 (3)按建设项目组成分 可分为建筑工程、设备安装工程、设备和工具及器具购置及其 他基本建设项目。 (4)按建设规模分 可分为大型、中型和小型项目。这种分类方法的依据是投资额 度的大小。
(2)设计概算 设计概算是指在初步设计环节根据设计意图，通过编制工程概算文 件，对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程。
(3)施工图预算 施工图预算也称为设计预算，它是指在施工图设计完成以后，根据 施工图样通过编制预算文件对拟建工程所需投资预先测算和确定的 过程。
(4)招投标价格 招投标价格是指在工程招投标环节，根据工程预算价格和市场竞争 情况等通过编制相关价格文件对招标工程预先测算和确定招标标底、 投标报价和承包合同价的过程。
(1)施工定额
施工定额是用来组织施工的。施工定额是以同一 性质的施工过程来规定完成单位安装工程耗用的 人工、材料和机械台班的数量。实际上，它是劳 动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额的综 合。
(2)预算定额 预算定额是编制施工图预算的依据，是确定一定计量单位的分项工 程的人工、材料和机械台班消耗量的标准。
第1章
1.1 基本建设的概念
1.2 基本建设定额 1.3 建设工程造价
1.1 基本建设的概念
1.1.1 基本建设的组成
1.1.2 基本建设项目的划分 1.1.3 基本建设分类 1.1.4 基本建设程序 1.1.5 建设工程造价 1.1.6 工程预算
1.1.1 基本建设的组成
(1)建筑工程 建筑工程是指永久性和临时性的建筑物、工程， 动力、电信管线的敷设工程，道路、场地平整、清理和绿化工程 等。 (2)安装工程 安装工程是指生产、动力、电信、起重、运输、 医疗、实验等设备的装配工程和安装工程，以及附属于被安装设 备的管线敷设、保温、防腐、调试、运转试车等工作。 (3)设备、工器具及生产用具的购置 是指车间、实验室、医院、 学校、宾馆、车站等生产、工作、学习所应配备的各种设备、工 具、器具、家具及实验设备的购置。 (4)勘察设计和其他基本建设工作
1.1.4 基本建设程序
图1-1 基本建设程序的具体实施步骤
1.1.5 建设工程造价
(1)单件性计价 所谓单件性计价是因为建设工程产品的固定性和多样性决 定了不同的建设工程都具有自身不同的自然、技术与经济特征，所以每项 工程均必须按照一定的计价程序和计价方法采用单件性计价。 (2)多次性计价 所谓多次性计价是因为工程建设的目的是为了节约投资、 获取最大的经济效益，这就要求必须在整个工程建设的各个阶段依据一定 的计价顺序、计价资料和计价方法分别计算各个阶段的工程造价，并对其 进行监督和控制，以防工程超支。 (3)分部组合计价 所谓分部组合计价是因为建设工程造价包括从立项到完 工所支出的全部费用，它的组成内容十分复杂，必须把建设工程造价的各 个组成部分按性质分类，再分解成能够准确计算的基本组成要素，最后再 汇总归集为整个工程造价。
2.按定额的用途分类
(1)施工定额 (2)预算定额 施工定额是用来组织施工的。 预算定额是编制施工图预算的依据，是确定一定计量单位的 概算定额是确定一定的计量单位扩大分项工程的
分项工程的人工、材料和机械台班消耗量的标准。 (3)概算定额和概算指标 人工、材料、机械台班的消耗数量的标准，是编制设计概算的依据。
(3)概算定额和概算指标 概算定额是确定一定的计量单位扩大分项工程的人工、材料、机械 台班的消耗数量的标准，是编制设计概算的依据。
3.按定额的编制部门和适用范围分类
(1)全国统一定额 全国统一定额是由国家主管部门制定颁发的定额。 (2)地区定额 地区定额由各省、市、自治区组织编制颁发，只适用于本地 区的定额，如《广东省安装工程综合定额》(2006年)是在《全国统一安装 工程预算定额》统一定额耗量的基础上，结合本地区的特点编制的定额。 (3)企业定额 企业定额是由企业内部根据自己的实际情况自行编制，只限 于在本企业内部使用的定额。
(1)全国统一定额 全国统一定额是由国家主管部门制定颁发的定额。
(2)地区定额 地区定额由各省、市、自治区组织编制颁发，只适用于本地区的定 额，如《广东省安装工程综合定额》(2006年)是在《全国统一安装 工程预算定额》统一定额耗量的基础上，结合本地区的特点编制的 定额。
(3)企业定额 企业定额是由企业内部根据自己的实际情况自行编制，只限于在本 企业内部使用的定额。
4.固定资产投资方向调节税和贷款利息
为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，引导投 资方向，调整投资结构，加强重点建设，促进国 民经济持续、稳定、协调发展，对在我国境内进 行固定资产投资的单位和个人征收固定资产投资 方向调节税(简称投资方向调节税)。
1.3.2 建设工程总造价费用的计算
表1-2 建设工程总造价费用计算程序1.1.4ຫໍສະໝຸດ 基本建设程序(1)建设前期阶段
主要包括提出项目建议书、进行可行性研究、组织评估决 策等工作环节。 (2)工程设计阶段
主要包括设计招标、勘察设计、征地拆迁、三通一平、组织 订货等工作环节。 (3)工程施工阶段
主要包括施工准备、组织施工、生产准备、工程验收等工作 环节。 (4)竣工验收阶段 竣工验收是工程建设的最后一个阶段，是全面考核项目建 设成果、检验设计和工程质量的重要步骤。
图1-2 建设工程造价进程
图1-3 建设工程划分与计价的基本顺序
1.1.6 工程预算
(1)投资估算 投资估算是指在项目建议书和可行性研究环节，通过编制估 算文件，对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程。 (2)设计概算 (3)施工图预算 的过程。 (4)招投标价格 招投标价格是指在工程招投标环节，根据工程预算价格和 市场竞争情况等通过编制相关价格文件对招标工程预先测算和确定招标标 底、投标报价和承包合同价的过程。 (5)工程结算 工程结算是指在工程施工阶段，根据工程进度、工程变更与 索赔等情况通过编制工程结算书对已完施工价格进行计算的过程。 设计概算是指在初步设计环节根据设计意图，通过编制工程 施工图预算也称为设计预算，它是指在施工图设计完成以 概算文件，对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程。 后，根据施工图样通过编制预算文件对拟建工程所需投资预先测算和确定
1.1.2 基本建设项目的划分
(1)建设项目 建设项目是限定资源、限定时间、限定质量的一 次性建设任务。 (2)单项工程 单项工程是建设项目的组成部分，是指具有独立 性的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。 (3)单位工程 单位工程是单项工程的组成部分，一般是指具有 独立的设计文件和独立的施工条件，但不能独立发挥生产能力或 使用效益的工程。 (4)分部工程 分部工程是单位工程的组成部分，指在单位工程 中，按照不同结构、不同工种、不同材料和机械设备而划分的工 程。 (5)分项工程 分项工程是分部工程的组成部分，它是指分部工 程中，按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格而进一步 划分的最基本的工程项目。
1.3 建设工程造价
1.3.1 建设工程总造价费用的构成
1.3.2 建设工程总造价费用的计算 1.3.3 建设工程造价计价方法
1.3.1 建设工程总造价费用的构成
1.单项工程费用 2.其他工程和费用 3.预备费 4.固定资产投资方向调节税和贷款利息
1.3.1 建设工程总造价费用的构成
图1-5 建设工程总造价费用的构成
1.单项工程费用
单项工程费用也称单项费用。它由建筑安装工程 费(包括土建工程费用、建筑设备安装工程费用) 和设备购置以及工具、器具、生产用家具购置费 用两部分组成。这项费用是构成建设工程总造价 中比例较大的一项费用，可占总造价的80%～90 %。
2.其他工程和费用
(1)生产准备费 是指工程建设的前期准备和工程项目建成投产后试生产阶 段的费用项目。 (2)城市建设费 建设工程在筹建中，由筹建机构直接向有关部门支付的各 项费用，因用于市政建设，故也称“市政基础设施建设费”。
1.1.6 工程预算
(6)竣工决算 竣工决算是指整个建设工程全部完工并经过验收以后，通过 编制竣工决算书计算整个项目从立项到竣工验收、交付使用全过程中实际 支付的全部建设费用、核定新增资产和考核投资效果的过程。
(1)投资估算 投资估算是指在项目建议书和可行性研究环节，通过编制估算文件， 对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程。
(5)工程结算 工程结算是指在工程施工阶段，根据工程进度、工程变更与索赔等 情况通过编制工程结算书对已完施工价格进行计算的过程。
(6)竣工决算
表1-1 各种建设工程造价的区别和联系
1.2 基本建设定额
1.按生产要素分类
2.按定额的用途分类 3.按定额的编制部门和适用范围分类
1.2 基本建设定额
(1)生产准备费 是指工程建设的前期准备和工程项目建成投产后试生产阶段的费用 项目。
(2)城市建设费 建设工程在筹建中，由筹建机构直接向有关部门支付的各项费用， 因用于市政建设，故也称“市政基础设施建设费”。
3.预备费
预备费原称不可预见工程费。在初步设计或扩大 初步设计概算中，难以预料的因素使建设过程中 可能发生的费用。如设计错漏而必须修改、变动、 增加工程和费用，按施工图预算加系数包干的费 用，设备、材料因市场物价波动的价差而预留调 价指数，工资变动，自然灾害的损失和采取的措 施费用等。
1.3.3 建设工程造价计价方法