2011年全国监理考试 投资控制 第一讲 建设工程投资控制概述
监理工程师培训笔记(建设工程投资控制)
建设工程投资控制第一章建设工程投资控制概述单：生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程总投资则只包括建设投资（P23）判：在生产性建设工程中，设备工器具投资主要表现为其他部门创造的价值向建设工程中的转移，但这部分投资是建设工程投资中的积极部分，它占工程投资比重的提高，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高，又称积极投资。
（P23）多：建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。
静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费，工程建设其他费和基本预备费组成。
动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括涨价预备费和建设期利息。
（P23）单：工程造价，一般是一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
（P23）多：建设工程投资的特点：（P23）1、建设工程投资数额巨大2、建设工程投资差异明显3、建设工程投资需单独计算4、建设工程投资确定依据复杂5、建设工程投资确定层次繁多6、建设工程投资需动态跟踪调整单：建设工程投资确定依据复杂，有多次计价特征（P24）判：需分别计算分部分项工程投资、单位工程投资、单项工程投资，最后才形成建设工程。
可见建设工程投资的确定层次繁多。
（P24）单：建设工程投资控制原理取用动态原理（P24）单：建设工程投资控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段以及竣工阶段，把建设工程投资控制在批准的投资限额以内，即实际投资不超过计划投资。
（P24）单：施工图预算或建安工程承包合同价则应是施工阶段投资控制的目标。
（P24）第二章建设工程投资构成单：世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成：（P25）1、项目直接建设成本2、项目间接建设成本3、应急费4、建设成本上升费用单：进口设抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格（P25）采用装运港船上交批购价（FOB）时卖方的责任是：负责在合同规定的装运港口规定的期限内，将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；负责货物装船前的一切费用和风险；负责出口手续；提供出口国政府或相关方面签发的证件；负责提供有关装运单据。
建设工程投资控制概述
建设工程投资控制概述1. 背景介绍建设工程投资控制是指对建设项目的投资进行有效管理和控制，以确保项目在预算范围内完成，并达到预期的目标。
投资控制是建设工程项目管理的重要环节，它涉及到项目的经济效益、投资成本以及项目风险的控制等方面。
本文将从投资控制的概念、内容和方法等方面进行详细阐述。
2. 投资控制的概念投资控制是指在建设工程项目的全过程中，根据项目的投资目标和要求，通过制定合理的控制措施和管理方法，实现对项目投资的预算控制、成本控制、效益控制和风险控制等方面的管理，以确保项目投资的合理性和可持续发展。
3. 投资控制的内容3.1 预算控制预算控制是指在项目启动前，对项目投资进行详细的预算编制和核算，以及在项目执行过程中，对项目投资的实际开支与预算进行比较分析，及时采取措施，保持项目投资在预算范围内。
3.2 成本控制成本控制是指在项目执行过程中，对项目投资的成本进行监控和控制，以确保项目实施过程中的成本控制在合理范围内，避免出现成本超支的情况。
3.3 效益控制效益控制是指在项目实施过程中，对项目的经济效益进行评估和控制，使项目的投资能够实现预期的经济效益，保证项目的投资回报率和综合效益达到预期目标。
3.4 风险控制风险控制是指在项目实施过程中，对项目投资的风险进行评估和控制，以降低项目投资中的风险发生概率，保护投资方的利益，确保项目的投资安全。
4. 投资控制的方法4.1 规划阶段控制在项目规划阶段，进行项目投资的可行性研究，确定项目的投资预算、投资计划和投资策略等，通过前期的规划和研究，为后续的投资决策提供依据。
4.2 设计阶段控制在项目设计阶段，进行设计文档的评审和优化，控制项目设计的质量和成本，避免设计变更导致的额外成本支出。
4.3 实施阶段控制在项目实施阶段，进行施工进度的控制和成本的控制，确保项目实施按计划进行，避免延期和超支等问题的发生。
4.4 运营阶段控制在项目竣工后的运营阶段，进行项目的运营收益评估和风险控制，确保项目投资的回报率和综合效益达到预期目标。
3.3建设工程投资控制
(3) 总监理工程师签署工程款支付证书， 并报建设单位。
3.3.5施工阶段的投资控制
四、工程变更的管理
工程变更是指构成合同文件的任何组成 部分的变更，包括工程量的变更、工程项 目的变更、进度计划的变更、施工条件的 变更等。
一建设工程项目，建设单位委托某监理公司负 责施工阶段，目前正在施工，在工程施工中发生如 下事件。
【概况1】监理工程师在施工准备阶段组织了施工图 纸的会审，施工过程中发现由于施工图的错误，造 成承包商停工2天，承包商提出工期费用索赔报告。 业主代表认为监理工程师对图纸会审监理不力，提 出要扣监理费1 000元。
1．通常对于设计变更，监理工程师应如何控制？应 该注意哪些问题？
2．针对上述设计变更情况，监理工程师应如何控制？
3.3.5施工阶段的投资控制
五、索赔管理
索赔就是当事人根据法律、合同及惯 例，就应由对方承担责任的事件，提出的 补偿和赔偿要求。
“索赔”是双向的
通常情况下，索赔是指施工单位在合 同实施过程中，对非自身原因造成的工程 延误、费用增加而要求建设单位给予补偿 损失的一种权利要求。
3.3.3设计阶段的投资控制
四、施工图预算的审查 ——重点是工程量计算是否准确，定额消 耗量、单价套用是否合理，各项取费标准 是否符合现行规定等
五、制定资金阶段支出计划
……
3.3.4施工招投标阶段的投资控制 一、招投标的组织、协调工作 1. 建设项目招标具体工作
招标的准备工作 招标公告或投标邀请书的编制与发布 资格预审 编制和发售招标文件 勘察现场与召开标前预备会 投标 开标、评标和定标
建设工程,投资控制
• 项目设计阶段； 评选设计方案、确定设计概算
• 施工招标阶段——协助评标定标； • 施工阶段——工程计量和支付； • 竣工验收和交付使用阶段——工程尾款和质量保修金 7
课堂练习题
• 多选题 下列费用不属于建设项目静态投资的是（ ） A.勘察设计费 √ B.建设期贷款利息 √ C.涨价预备费 D.建设单位管理费 √ E.汇率变动部分
2 建设工程决策阶段的投资控制
2.1 可行性研究 （1）可行性研究的概念
所谓可行性研究，是运用多种科学手段综合论证—个工程 项目在技术上是否先进、实用和可靠，在财务上是否盈利；作 出环境影响、社会效益和经济效益的分析和评价，及工程项目 抗风险能力等的结论；为投资决策提供科学的依据。可行性研 究还能为银行贷款、合作者签约、工程设计等提供依据和基础 资料，它是决策科学化的必要步骤和手段。 （2）可行性研究的基本工作步骤 ①签订委托协议；②组建工作小组；③制定工作计划；④市 场调查与预测；⑤方案编制与优化；⑥项目评价；⑦编写可行 性研究报告；⑧与委托单位交换意见。
在审査项目投资估算时, 应注意审査以下几点： （1）投资估算编制依据的时效性、准确性； （2）审查选用的投资估算方法的科学性、适用性； （3）审查投资估算的编制内容与拟建项目规划要求的一致性； （4）审查投资估算的费用项目、费用数额的真实性。
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2 建设工程决策阶段的投资控制
2.3 项目评价
项目评价即对推荐方案进行环境影响评价、财务评价、国 民经济评价、社会评价及风险分析，以判别项目的环境可行 性、经济可行性、社会可行性和抗风险能力。
2.4 不确定性分析
所谓建设工程的不确定性分析，就是考察建设投资、经 营成本、产品售价、销售量、项目寿命计算期等因素变化时， 对项目经济评价指标所产生的影响。
2011监理理论之建设目标控制
例题(04年题)：从主动控制是事前控制的角度来理解，主动控制的主要作用在于( )。
A.防患于未然
B.及时纠偏
C.避免重蹈覆辙
D.降低目标偏离的严重程度
答案：A
(二)被动控制
所谓被动控制，是从计划的实际输出中发现偏差，通过对产生偏差原因的分析，研究制定纠偏措施，以使偏差得以纠正，工程实施恢复到原来的计划状态，或虽然不能恢复到计划状态但可以减少偏差的严重程度。
(3)建立目标实际值与计划值之间的对应关系。目标的分解深度、细度可以不同，但分解的原则、，方法必须相同，从而可以在较粗的层次上进行目标实际值与计划值的比较。
(4)确定衡量目标偏离的标准。要正确判断某一目标是否发生偏差，就要预先确定衡量目标偏离的标准。
5.纠正：根据偏差的具体情况，可以分为以下三种情况进行纠偏：
例题：下列关于目标控制的表述中，正确的是( )。
A 目标控制的效果和对目标控制效果的评价都是客观的;
B.目标控制的效果和对目标控制效果的评价都是主观的;
C.目标控制的效果是主观的，对目标控制效果的评价是客观的;
D.目标控制的效果是客观的，对目标控制效果的评价是主观的。
建设工程投资控制
第一节建设工程投资控制概述一、监理机构在建设工程投资控制中的主要任务建设工程投资控制是我国建设工程监理的一项主要任务，投资控制贯穿于工程建设的各个阶段，也贯穿于监理工作的各个环节。
1、在建设前期阶段进行工程项目的机会研究、初步可行性研究、编制项目建议书，进行可行性研究，对拟建项目进行市场调查和预测，编制投资估算，进行环境影响评价、财务评价、国民经济评价和社会评价。
2、在设计阶段，协助业主提出设计要求，组织设计方案竞赛或设计招标，用技术经济方法组织评选设计方案。
协助设计单位开展限额设计工作，编制本阶段资金使用计划，并进行付款控制。
进行设计挖潜，用价值工程等方法对设计进行技术经济分析、比较、论证，在保证功能的前提下进一步寻找节约投资的可能性。
审查设计概预算，尽量使概算不超估算，预算不超概算。
3、在施工招标阶段，协助编写招标文件，协助评审投标书，提出评标建议；协助业主与承包单位签订承包合同。
4、在施工阶段，依据施工合同有关条款、施工图、对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策。
从造价、项目的功能要求、质量和工期方面审查工程变更的方案，并在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。
按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计算和工程款支付。
建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施。
收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。
按施工合同的有关规定协助业主进行竣工结算，对竣工结算的价款总额与建设单位和承包单位进行协商。
因监理工作过失而造成重大事故的监理企业，要对事故的损失承担一定的经济补偿责任，补偿办法由监理合同事先约定。
二、我国现行建设工程投资构成我国现行的建设工程投资见图3-2-1，就建筑安装工程费来说，计算工程投资需要依据一定的计价依据进行，计价依据是用以计算工程造价基础资料的总称，包括工程定额，人工、材料、机械台班及设备单价，工程量清单，工程造价指数，工程量计算规则，以及政府主管部门发布的有关工程造价的经济法规、政策等，辽宁省工程计价依据体系见表3-2-1。
监理工程师建设工程投资控制讲义
监理工程师建设工程投资控制讲义第一章建设工程投资控制概述第一节建设工程项目投资的概念和特点一、建设工程项目投资的概念1.建设工程项目（总）投资◆（总）投资的含义：（建设单位）进行某项工程建设，在建设过程中花费的全部费用。
其构成情况，如补表1-1所列。
补表1-1 生产性建设工程总投资的构成建设投资设备及工器具购置费用设备购置费工器具及生产家具购置费建筑安装工程费用建筑工程…安装工程…工程建设其他费用土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用预备费基本预备费涨价预备费建设期利息按公式（假定年中发生）计算流动资产投资流动资金铺底流动资金（一般按30%计算）◆总投资的组成：对于生产性建设工程项目而言，其总投资的构成，包括建设投资和（铺底）流动资金两部分；对于非生产性建设工程项目而言，由于不需要（铺底）流动资金，其总投资的构成，则只包括建设投资。
◇建设投资：包括设备工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用，以及预备费、建设期利息等（具体参见第二章“建设工程投资构成”）。
◇流动资金：生产性建设项目，在试生产阶段为保证生产经营正常进行所需要的原材料、水电等费用。
◇铺底流动资金：在流动资金中，最低量的、可满足最基本需要的部分资金（按30%计算）。
P35：§2-4工程建设其他费用、…铺底流动资金的组成与计算2.静态投资部分与动态投资部分◆建设投资=静态投资部分+动态投资部分。
（1）静态投资部分◇含义：针对某一基准时刻的，完成项目建设所需要的投资或资金。
◆组成：设备工器具购置费；建筑安装工程费；工程建设其他费用；基本预备费。
（2）动态投资部分◇含义：基于未来可能的变化而实际发生（追加）的那部分投资。
◆组成（考试中）：涨价预备费；建设期利息。
◇组成（工作中）：在建设期间内，可能发生的利息、国家新批准的税费，以及可能的价格、汇率等变化，需要增加的投资等。
3.工程造价◇含义：进行某项工程建设预计或实际发生的全部固定资产投资费用。
建设工程投资控制
第一章建设工程投资控制概述考试大纲1.工程项目投资的特点2.投资控制的目标和措施3.投资控制的主要任务【系统讲解】第一节建设工程项目投资的概念和特点一、建设工程项目投资的概念（考点Ⅰ）1.建设工程项目（总）投资◆项目投资的含义：（建设单位）为进行某项工程建设，在建设过程中花费的全部费用。
其主要构成情况，如补表1-1所列。
补表1-1生产性建设工程总投资的构成◇建设投资：包括设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用，以及预备费、建设期利息等（具体参见第二章“建设工程投资构成”）。
◇流动资金：生产性建设项目，在试生产阶段为保证生产经营正常进行，所需要的原材料、水电等费用；铺底流动资金是在流动资金中，最低量的、可满足最基本需要的部分资金（按30%计算）。
◆建设项目（总）投资的组成：生产性建设工程项目总投资的构成，包括建设投资和（铺底）流动资金两部分；由于非生产性建设工程项目不需要（铺底）流动资金，其总投资的构成，只包括建设投资。
2.静态投资部分与动态投资部分◆建设投资=静态投资部分+动态投资部分。
（1）静态投资部分◇含义：针对某一基准时刻的，完成项目建设所需要的投资或资金。
◆组成：设备及工器具购置费；建筑安装工程费；工程建设其他费用；基本预备费。
（2）动态投资部分◇含义：基于未来可能的变化而实际发生（追加）的部分投资。
◆组成（考试中）：涨价预备费；建设期利息。
◇组成（工作中）：在建设期间，因为可能发生的利息、国家新批准的税费，以及可能的价格、汇率等变化，需要增加的投资等。
3.工程造价◇含义：进行某项工程建设预计或实际发生的全部固定资产投资费用。
◆两种解释：一是，常规的解释，即建设投资（与建设投资意义相同）；二是，为建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程和建设工程的总价格。
【2014年真题·多选题】下列费用中，属于动态投资的有（）。
第一章建设工程投资控制概述
第一章建设工程投资控制概述答案:隐藏字体：大中小打印：省纸版>> 清晰版>> 自定义>>□ 考试大纲了解：建设工程投资的特点。
熟悉：建设工程总投资、建设投资、静态投资部分、动态投资部分和工程造价的概念；建设工程投资操纵要点。
把握：项目监理机构在建设工程投资操纵中的要紧任务。
□ 本章近年试题分析单项选择题多项选择题合计2005年1分4分5分2006年2分2分4分2007年1分2分3分2008年1分2分3分2009年2分2分4分第一节建设工程投资的概念一、建设工程总投资与建设投资建设工程总投资是指建设单位进行某项工程建设花费的全部费用。
建设投资由设备工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费（包括差不多预备费和涨价预备费）、建设期利息、固定资产投资方向调剂税（目前暂停征收）组成。
在表1-1中，关于生产性建设工程而言，其投资构成包括建设投资和铺底流淌资金两部分；关于非生产性建设工程而言，由于不需要铺底流淌资金，其投资构成则只包括建设投资。
详细内容参见第二章“建设工程投资构成”。
表1-1 生产性建设工程总投资的构成建设投资设备及工器具购置费用设备购置费工器具及生产家具购置费建筑安装工程费用直截了当费间接费利润税金工程建设其他费用土地使用权取得费用与项目建设有关的其他费用与企业以后生产经营有关的其他费用预备费差不多预备费涨价预备费建设期利息按公式运算固定资产投资方向调剂税目前暂停征收流淌资产投资流淌资金大多执行“铺底流淌资金”二、静态投资部分与动态投资部分建设投资由静态投资部分与动态投资部分组成，而且只有如此才能共同构成完整的建设投资。
其中，静态投资部分是针对某一基准时刻，完成项目建设所需要的投资，其要紧包括设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、差不多预备费；动态投资部分是由于建设期间内发生的利息、固定资产投资方向调剂税、国家新批准的税费，以及可能的价格、汇率、利率等变化而需要增加的投资，其要紧包括涨价预备费、建设期利息、固定资产投资方向调剂税。
建设工程投资控制概述
The end,thank you!
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树立质量法制观念、提高全员质量意 识。20.12.2520.12.25Friday, December 25, 2020
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人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。06:07:1606:07:1606:0712/25/2020 6:07:16 AM
第3章
建设工程投资控制
目录
建设工程投资控制概述
建设工程决策阶段的投资控制 建设工程设计阶段的投资控制 建设工程实施阶段的投资控制 建设工程竣工验收阶段的投资控制
3.3 建设工程设计阶段的投资控制
根据《建筑工程设计文件编制深度规定》的有关要求，民 用建筑工程一般应分为方案设计、初步设计和施工图设计 三个阶段。对于技术要求简单的民用建筑工程，经有关主 管部门同意，并且合同中有不做初步设计的约定，可在方 案设计审批后直接进入施工图设计。
2.限额设计的全过程
限额设计的全过程实际上就是建设项目投资目标管 理的过程，即目标分解与计划、目标实施、目标 实施检查、信息反馈的控制循环过程。
1.3.限额设计的控制内容
限额设计控制工程投资可以从两个角度入手， 一种是按照限额设计过程从前往后依次进行 控制，称为纵向控制；另一种途径是对设计 单位及其内部各专业、科室及设计人员进行 考核，实施奖惩，进而保证设计质量的一种 控制方法，称为横向控制。
2.优化设计方案 为了实施设计阶段投资控制的目标，必须优化设 计方案，即对工程设计方案进行技术与经济的分 析、计算、比较和评价。
设计方案优化的原则：
• 处理好经济合理性与技术先进性之间的关系。 • 兼顾建设与使用，力求项目全寿命费用最低。
3.运用价值工程优化设计方案
建设工程投资控制
第一章建设工程投资控制概述
第一节投资与基本建设 第二节建筑工程计价 第三节建设工程投资控制原理 第四节监理工程师在投资控制中的任务、
职责和权限
第一节投资与基本建设
一、投资 (一)投资的概念 投资一般是指经济主体为获取经济效益而垫付货币或其他
资源以用于某些事业的经济活动过程。 投资属于商品经济的范畴，投资活动作为一种经济活动，
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第一节投资与基本建设
间接投资是指通过购买股票、债券及其他的特权票据所进行 的投资，它形成证券金融资产。包括股票投资、债券投资、 信托投资、期货投资、特权投资等。证券投资一般要通过金 融中介，把资金由供方转移给需方，因此它表现为所有权的 转移，并未使生产能力增加，也不需投资者从事实物资产的 经营管理。其特点是流动性好，而风险较大。就社会整体而 言，间接投资的重要作用是能够更广泛地聚集社会资金，用 于社会化大生产，推动经济的发展。
2.按投资方式分 投资按其投放途径或方式不同分为直接投资和间接投资。 直接投资是将资金直接投入投资项目，形成固定资产和流
动资产的投资。包括房地产投资，固定资产投资，生产存货 投资，租赁、承包，实际经营投资，收藏品等实物投资。直 接投资一般不经过金融中介，但需投资者亲自进行实物资产 的经营管理。其特点是风险较小，而流动性较差。
1.按形成的资产性质分 投资按其形成的资产的性质不同，分为固定资产投资和流
动资产投资。 (1)固定资产投资。固定资产投资指用于购置和建造固定资
产的投资。固定资产指在社会再生产过程中，可供较长时间 反复使用，使用年限在一年以上，单位价值在规定的限额以 上，并在其使用过程中基本上不改变原有实物形态的劳动资 料和物质资料。如建筑物、房屋、运输工具、机器设备、牲 畜等。固定资产投资按照再生产的性质和计划管理的要求， 可分为基本建设投资、更新改造投资和其他固定资产投资。 固定资产投资又可按用途的不同，分为生产性建设投资和 非生产性建设投资。生产性建设投资指直接用于物质生产或 直接为物质生产服务的建设投资，包括农、林、运输、邮电、 商业、仓储及建筑业建设等投资。非生产性建设投资指用于 非物质生产部门及满足人民物质文化生活需要的投资，包括 卫生、体育、文化、教育、房地产、公用事业、金融、保险 业等的投资。
监理《投资控制》知识点讲解：建设工程项目投资的概念
知识点：建设工程项目投资的概念
1. 建设工程项目（总）投资
◆工程项目（总）投资的含义： （建设单位）进行某项工程建设，在建设过程中花费的全 部费用。其构成情况，如补表 1-1 所列。
补表 1-1 生产性建设工项目总投资的构成
建设投资
设备及工器具购置费用 建筑安装工程费用 工程建设其他费用
◇流动资金：生产性建设项目，在试生产阶段为保证生产经营正常进行所需要的原材料、 水电等费用。
◇铺底流动资金： 在流动资金中，最低量的、可满足最基本需要的部分资金 （按 30%计算）。
◆总投资的组成：对于生产性建设工程项目而言，其总投资的构成，包括建设投资和（铺 底）流动资金两部分；对于非生产性建设工程项目而言，由于不需要（铺底）流动资金，其总 投资的构成，则只包括建设投资。
2. 静态投资部分与动态投资部分
◆建设投资 =静态投资部分 +动态投资部分。
（1）静态投资部分
◇含义：针对某一基准时刻的，完成项目建设所需要的投资或资金。
◆组成：设备及工器具购置费；建筑安装工程费；工程建设其他费用；基本预备费。 （2）动态投资部分
◇含义：基于未来可能的变化而实际发生（追加）的部分投资。 ◆组成（考试中）：涨价预备费；建设期利息。
预备费
建设期利息 流动资产投资 流动资金
设备购置费 工器具及生产家具购置费 建筑工程 安装工程 土地使用费 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 基本预备费 涨价预备费 按公式（假定年中发生）计算 铺底流动资金（一般按 30%计算）
预备费、建设期利息等（具体参见第二章“建设工程投资构成”）。
◇组成（工作中）：在建设期间内，可能发生的利息、国家新批准的税费，以及可能的价 格、汇率等变化，需要增加的投资等。
建设工程监理的投资控制概述-张课件 (一)
建设工程监理的投资控制概述-张课件 (一)投资控制是建设工程监理的重要职责之一，它能够确保建设工程的投资不超过预算、合理利用资金并保证项目的质量，因此在整个建设过程中扮演着重要的角色。
本文将从以下几个方面对建设工程监理的投资控制进行概述。
一、预算管理预算管理是建设工程监理的核心工作之一，它包括了制定预算和控制预算两个方面。
首先，制定预算需要根据项目的需求和工程量确定建设项目的预算。
其次，控制预算需要防止工程费用超支和过度投资，并尽可能节约资金，在保证工程质量的前提下，最大限度地降低成本。
二、合同管理建设工程的合同管理也是监理的重要职责之一。
通过对建筑工程的合同管理，可以确保建设工程的进度和质量，并能够控制合同中涉及的金额和风险，从而保证工程的投资在预算内控制范围之内。
三、采购管理采购管理也是建设工程中需要被监理关注的重要部分。
监理需要对项目的采购、招标和合同等工作进行全面、严格的管理，确保采购过程的透明度和公正，避免不必要的浪费和消耗，从而保证投资控制的总体目标。
四、质量管理质量管理是建设工程的核心，在保障建筑工程质量的同时，也能够有效地控制投资，使工程的投资在合理的范围之内。
监理需要对质量管理进行严格的监管，并对工程过程中出现的问题及时进行纠正，确保工程的质量达到预期水平。
总之，建设工程监理的投资控制涉及多方面的工作，需要综合考虑各种因素，从而进行投资控制。
在日常工作中，监理需要严格执行各种管理规定，在法律、财务、技术等领域进行全面监管，确保项目的投资不超预算，提高工程质量和效益，为社会经济发展做出贡献。
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一、主要内容
1、建设工程投资的概念
2、建设工程投资控制原理
3、建设工程投资控制的任务
二、重点难点
1、了解：建设工程投资的特点。
2、熟悉：建设工程总投资、建设投资、静态投资部分、动态投资部分、工程造价和建设工程投资控制要点。
3、掌握：项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务。
三、考题分析
四、内容讲解
一、建设工程投资
（一）建设工程总投资和建设投资（熟悉）（★★★★★）
1、建设工程投资中的积极投资部分是指( )。
（2004考题29）A．建筑安装工程费
B．设备工器具购置费
C．工程建设其他费
D．固定资产投资方向调节税
答案：B
解析：考点：建设投资中的设备工器具投资
2、生产性建设工程总投资包括( )两部分。
（2007考题33）
A. 建设投资和流动资金
B. 建设投资和铺底流动资金
C. 静态投资和动态投资
D. 固定资产投资和无形资产投资
答案：B
解析：考点：建设投资中的生产性建设工程总投资
（二）静态投资部分和动态投资部分（熟悉）（★★★★★）
3、某项目设备工器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1500万元，工程建设其他费为500 万元，基本预备费为200万元，涨价预备费为100万元，建设期贷款利息为120万元，铺底流动资金为100万元，则该项目的静态投资为( )万元。
（2003考题32）
A．4000 B．4200 C．4300 D．4420
答案：B
解析：考点：静态投资
4、建设工程的静态投资部分包括( )。
（2004考题95）
A．基本预备费 B．涨价预备费 C．建筑安装工程费
D．铺底流动资金 E．工程建设其他费
答案：A C E
解析：考点：静态投资
5、建设工程投资中的动态投资部分包括( )。
（2005考题95）
A．工程建设其他费 B．设备工器具购置费 C．涨价预备费 D．建设期利息
E．建筑安装工程费
答案：C D
解析：考点：建设工程投资中的动态投资部分
6、在建设投资中，( )属于动态投资部分。
（2006考题33）
A．基本预备费 B．建设期利息 C．设备运杂费 D．铺底流动资金
答案：B
解析：考点：建设工程投资中的动态投资部分
7、某项目，建筑安装工程费1000万元，设备工器具购置费700万元，工程建设其他费500万元，
涨价预备费250万元，基本预备费100万元．建设期利息80万元，则该项目的静态投资为( )万元。
（2008考题33）
A．2300 B．2450 C．2550 D．2630
答案：A
解析：静态投资=建筑安装工程费+设备工器具购置费+工程建设其他费+基本预备费
=1000 + 700 + 500 + 100 = 2300
8、下列费用中，属于建设工程静态投资的是( )。
(09年考题34)
A.基本预备费
B.涨价预备费
C.建设期利息
D.运营期利息
答案：A
解析：建设工程静态投资
9、某建设项目，建安工程费为40000万元，设备工器具费为5000万元，建设期利息为
l400万元，工程建设其它费用为4000万元，建设期预备费为9500万元(其中基本预备费为4900万元)，项目的铺底流动资金为600万元，则该项目的动态投资额为（）万元。
（2010年考题38）
A.6000
B.6600
C.11500
D.59900
【答案】A
投资部分。
静态投资包括：建安工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费。
动态投资包括：涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税（已停止征收）。
该项
目的动态投资额=9500-4900+1400=6000（万元）因此，本题的正确答案是A。
(三) 工程造价的概念（熟悉）（★★）
二、建设工程投资的特点（了解）（★★★）
10、在建设项目中，凡是具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程称为( )。
（2005考题30）
A．分项工程
B．分部工程
C．单位工程
D．单项工程
答案：D
解析：考点建设工程投资的特点：建设工程投资确定层次
11、从确定建设工程投资的依据看，编制估算指标的直接基础是( )。
（2009年33题）
A.概算定额
B.预算定额
C.工程量清单
D.施工定额
答案：A
解析：建设工程投资确定依据：预算定额是概算定额（指标）编制的基础，概算定额（指标）
又是估算指标编制的基础，反过来，估算指标又控制概算定额（指标）的水平，概算定额（指标）又控制预算定额的水平。