物业管理规定
物业管理法规
物业管理法规第一章总则第一条为规范物业管理，保障业主的合法权益，维护社区的和谐稳定，根据国家相关法律法规，制定本法规。
第二条物业管理的主要任务是维护小区的环境卫生，管理公共设施，维修维护房屋，处理业主之间的矛盾纠纷，并提供相关服务等。
第三条本法规适用于小区物业的管理，包括住宅小区、商业楼宇等。
第二章物业费第四条业主按照《国家物业管理条例》的规定，支付物业费，并及时缴纳。
物业费用应当用于小区的公共设施运维、环境卫生等方面。
第五条物业公司应定期向业主提供收费明细和物业费用的使用情况报告。
业主有权要求物业公司提供相关材料。
第六条物业公司不得滥收费用，不得私自增加物业费用，一切费用变动必须经过业主委员会的讨论和表决。
第三章小区安全第七条物业公司应建立健全小区安全管理制度，加强对小区的安全监控、防火、防盗等工作的管理。
第八条物业公司应加强对小区入住人员的登记管理，对可疑人员要及时报告公安机关。
第九条业主要自觉遵守小区的安全规定，不得私拉乱接电线，不得私建违法违规建筑。
第四章公共设施管理第十条物业公司要保障小区的公共设施的正常运行，及时维修损坏设施，确保业主的基本生活需求。
第十一条业主要爱护公共设施，不得故意破坏设施，如发现损坏设施应及时报告物业公司。
第十二条物业公司应及时清洁小区的公共区域，保持环境整洁。
第五章业主会议与业主委员会第十三条物业公司应根据业主的需求，定期召开业主会议。
第十四条业主会议是业主行使民主权利的重要方式，是研究小区问题和决策的场所。
第十五条业主会议有议事议案、表决、选举等权力，物业公司应积极协助组织业主会议。
第十六条业主委员会是业主代表的组织，由业主选举产生，负责监督物业公司的工作。
第十七条业主委员会有权审查物业公司的工作报告，提出建议和要求。
第六章纠纷解决第十八条业主之间发生纠纷，应通过协商解决。
物业公司应为业主提供协商和调解的场所和条件。
第十九条物业公司应积极配合业主委员会解决纠纷，提供相关文件和材料。
小区物业治安管理规定（3篇）
小区物业治安管理规定是指小区物业根据相关法律法规和小区情况制定的管理规定，旨在维护小区内的治安秩序，保障居民的生活安全和财产安全。
以下是一些常见的小区物业治安管理规定：1. 出入管理：小区物业设立门卫，对进出小区的人员进行登记和管理，限制外来人员的进入，确保小区内部的安全。
2. 车辆管理：小区物业对小区内停放的车辆进行登记和管理，规定车辆停放的区域和时间限制，避免私自停放、占用公共区域和阻碍消防通道。
3. 巡逻安保：小区物业派遣专职安保人员或合作安保公司进行巡逻，加强对小区的保安工作，维护小区内的治安秩序。
4. 视频监控：小区物业安装视频监控设备，监控小区内的重要区域，及时发现和处理各类安全问题。
5. 救急预防：小区物业建立应急队伍和急救站点，培训居民急救知识和技能，以便及时应对突发事件。
6. 宣传教育：小区物业定期开展安全宣传活动，提高居民对安全事宜的意识和知识，加强居民之间的安全共识。
7. 维权投诉：小区物业设立投诉受理中心，及时受理居民的投诉举报，并依法处理相关问题。
需要注明的是，具体的小区物业治安管理规定可能因地区、小区特点等因素而有所不同，居民应根据小区物业提供的具体规定遵守。
小区物业治安管理规定（2）(一)保安部的职责和权力。
1、严格执行国家治安条例，密切配合公安机关，维护本区业主的生命、财产安全。
2、实行____小时全天候巡逻值班制度，•对小区进行固定岗、巡逻流动岗，随时监控本小区的治安情况，发现治安隐患及时排除、制止。
3、负责本小区的机动车辆、摩托车、单车的管理，维护本区交通秩序，保障区内车辆安全和公共秩序。
4、负责小区的流动人员、暂住人员的登记、管理，执行小区的人口管理规定，制止诸如收破烂、乞讨、叫卖等人进入本小区。
5、在小区发生治安、消防、交通等方面的突发事件时，要挺身而出，依法维护业主的合法权益，及时采取抢救、补救措施，制止事态的进一步恶化，维护现场秩序，要迅速查问时间、原因和责任，通知有关部门，并协助查处。
详解最新物业管理法规[中华人民共和国物业管理最新条例全文]
![详解最新物业管理法规[中华人民共和国物业管理最新条例全文]](https://img.taocdn.com/s3/m/eac90f927e192279168884868762caaedc33ba4f.png)
详解最新物业管理法规[中华人民共和国物业管理最新条例全文]一、总则第一条本条例的制定是为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善物业管理环境，促进物业管理行业的健康发展。
第二条在中华人民共和国境内从事物业管理活动，适用本条例。
第三条物业管理应当遵循业主自治、物业服务企业专业化管理、政府监管和社会共治的原则。
第四条国务院住房城乡建设主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
地方各级人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
第五条物业管理区域内，业主应当依法成立业主大会，选举产生业主委员会，实行自我管理、自我服务、自我监督。
第六条物业服务企业应当依法取得营业执照，具备相应的资质条件，从事物业管理活动。
二、业主大会和业主委员会第七条业主大会是物业管理区域内物业管理的最高决策机构，依照本条例和物业管理区域内业主的共同利益、 convenience 制定和修改业主大会议事规则，决定物业管理区域内的重大物业管理事项。
第八条业主委员会是业主大会的执行机构，负责组织实施业主大会的决议，代表业主与物业服务企业签订物业服务合同，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。
第九条业主大会和业主委员会的选举、组织和运作，依照本条例和物业管理区域内业主的共同利益、 convenience 执行。
三、物业服务企业第十条物业服务企业应当具备下列条件：（一）有合法的企业营业执照；（二）有与其管理业务相适应的注册资本、专业技术人员和管理人员；（三）有符合要求的物业管理场所和设施；（四）法律、法规规定的其他条件。
第十一条物业服务企业从事物业管理活动，应当遵守法律、法规的规定，诚信经营，提高服务质量，保障业主的合法权益。
四、物业服务合同第十二条物业服务合同是物业服务企业与业主大会或者业主委员会之间签订的，约定物业服务企业提供物业管理服务，业主支付物业服务费用的合同。
第十三条物业服务合同应当包括下列内容：（一）物业服务企业的名称、地址、法定代表人或者负责人；（二）物业管理区域的范围、面积、地点；（三）物业服务的内容、标准和要求；（四）物业服务费用及其支付方式；（五）物业服务合同的期限；（六）违约责任；（七）其他双方认为需要约定的内容。
物业管理条例(完整版)
物业管理条例(完整版)物业管理条例第一章总则第一条为了规范物业管理行为，维护社区安全和公共秩序，保障业主合法权益，根据有关法律法规，制定本条例。
第二条本条例适用于所有建立物业管理组织的小区、住宅区、商业综合体等。
第三条物业管理应遵循公平、公正、公开的原则，提供优质、高效的服务。
第四条物业管理应依法制定管理规定和价目表，明确管理范围和收费标准。
第五条物业管理组织应设立合理的管理机构，配置必要的管理人员和设备，确保管理工作有序进行。
第二章物业管理组织的设置与管理第六条物业管理组织应由业主共同组织，根据业主大会决定成立物业服务公司或物业管理委员会等形式。
第七条物业管理组织应具备独立法人资格，依法履行管理职责，接受业主和相关部门的监督。
第八条物业管理组织应委托专业机构进行物业管理培训，提高管理人员的业务素质和服务水平。
第九条物业管理组织应建立健全的管理制度和工作流程，确保工作流程科学、高效。
第十条物业管理组织应提供全天候、全天候的物业服务，保持小区环境整洁、安全。
第三章物业管理的职责与权益第十一条物业管理组织应负责小区基础设施的维护和修缮，包括绿化、路灯、水电设备等。
第十二条物业管理组织应负责维护公共区域的清洁和秩序，包括楼道、垃圾桶、停车场等。
第十三条物业管理组织应提供便利设施和服务，如物业维修、快递收发、小区安保等。
第十四条物业管理组织应编制业主管理规定，明确业主的权益和义务，维护小区良好秩序。
第十五条物业管理组织应依法收取物业管理费用，确保资金使用透明、合理。
第四章物业管理的监督与投诉第十六条业主、居民有权对物业管理组织的行为进行监督，及时提出投诉和建议。
第十七条物业管理组织应设立投诉受理机构，及时处理业主和居民的投诉问题。
第十八条物业管理组织应主动接受相关部门的监督和检查，配合调查处理物业管理违法行为。
第十九条物业管理组织应建立健全的监督机制，加强监督工作，及时解决管理不善、服务不到位等问题。
附件：物业管理合同范本、业主管理规定样本、物业管理费收费标准表法律名词及注释：1.物业管理：指对小区、住宅区、商业综合体等进行基础设施维护、服务管理的行为。
物业公司管理规定(5篇)
物业公司管理规定一、全体员工必须严格执行公司制定的各项规章制度，按照岗位责任制和具体工作目标，严格履行自己的职责。
二、全体员工必须服从分配，听从安排，对工作不服从分配，经教育仍不能到职到岗的视为旷工处理(按奖惩制度第六条执行)三、做到按时上下班，不在工作时间内睡觉、打扑克、下棋或干其它与工作无关的私活，违者按奖惩制度第五条执行。
四、严格考勤制度，各物业管理站必须坚持每日签到考勤，考勤员必须认真登记，严禁弄虚作假，违者按奖惩制度第十三条执行。
月底汇总，于次月____日报经理审查后交财务科备案，是每月工资发放的主要依据之一。
五、严格坚持请销假制度，做到事前请假事后销假。
杜绝不请假或先离岗后请假，违者按旷工处理。
六、对无视公司工作纪律，屡次违反，除按上述规定处理外，将调离其本人工作岗位或待岗学习(经学习仍不能胜任工作，按自动与公司解除劳动合同处理)七、严禁打架斗殴，聚众闹事。
违者除对其批评教育外，按奖惩制度第七条执行。
八、严禁利用工作之便以权谋私，禁止收受用户任何好处，或以权报复，一经发现或接到举报将按奖惩制度第八条执行。
九、除因工作需要，禁止中午喝酒，反对酗酒，不得因喝酒聚会而影响或延误八小时以外的临时性工作和服务要求。
十、水电工要严格执行水电工岗位责任制，水电查抄及费用征收应实事求是，严禁弄虚作假，一经发现将按奖惩制度第十条执行。
十一、工作时间定为每天____小时，职工周日除留一人值班外，其余人员休班;值班人员安排其他时间补休(法定节假日据情况安排休息)。
十二、对业主提出的各种合理性服务要求，在规定范围内的要立即去办，服务范围之外的能办则办，不能办的须做好耐心的宣传解释工作。
禁止出现推诿不管或置之不理，一旦发现或举报反映，则按奖惩制度第十一条执行。
十三、业主(或使用人)对收费(含代收费项目)标准提出异议时，要首先向其耐心宣传解释上级的规定和批准的收费标准，直到业主理解和满意为止，遇有极个别业主无理取闹，应及时向领导汇报。
2024版物业管理法律法规
2024版物业管理法律法规合同目录第一章：总则1.1 合同目的1.2 合同适用范围1.3 合同定义第二章：物业管理基本原则2.1 物业管理的定义2.2 物业管理的基本要求2.3 物业管理的法律责任第三章：物业管理主体3.1 物业管理公司3.2 业主委员会3.3 业主的权利与义务第四章：物业管理服务内容4.1 物业的日常管理4.2 物业的维护与修缮4.3 物业的安全与秩序第五章：物业管理费用5.1 物业管理费的收取5.2 物业管理费的使用5.3 物业管理费的监督第六章：物业管理合同6.1 物业管理合同的签订6.2 物业管理合同的履行6.3 物业管理合同的变更与解除第七章：物业管理纠纷处理7.1 纠纷的调解7.2 纠纷的仲裁7.3 纠纷的诉讼第八章：法律责任8.1 违反物业管理法规的责任8.2 物业管理中的民事责任8.3 物业管理中的刑事责任第九章：签字栏9.1 甲方签字9.2 乙方签字9.3 签订时间9.4 签订地点合同编号：______第一章：总则1.1 合同目的本合同旨在规范物业管理活动，明确物业管理各方的权利、义务和责任，保障物业管理的顺利进行。
1.2 合同适用范围本合同适用于所有参与物业管理的主体，包括物业管理公司、业主委员会、业主等。
1.3 合同定义1.3.1 物业管理：指对物业及其附属设施进行的日常管理、维护、修缮、安全保障等服务活动。
1.3.2 物业管理公司：指依法设立，具有物业管理资质，提供物业管理服务的企业。
1.3.3 业主委员会：指由业主选举产生的，代表业主利益，参与物业管理的组织。
第二章：物业管理基本原则2.1 物业管理的定义2.1.1 物业管理是指物业管理公司对物业及其附属设施进行的维护、修缮、管理等服务活动。
2.1.2 物业管理应遵循合法、公正、诚信、专业的原则。
2.2 物业管理的基本要求2.2.1 物业管理公司应具备相应的资质和能力，确保服务质量。
2.2.2 物业管理应遵守国家相关法律法规，维护业主的合法权益。
物业管理条例 - 国家法律法规数据库
物业管理条例 - 国家法律法规数据库物业管理条例第一章总则第一条为了规范物业管理行为，维护良好社会秩序，保障业主合法权益，根据相关法律法规，制定本条例。
第二条本条例适用于中华人民共和国境内的各类物业管理活动。
第三条物业管理的基本原则包括依法管理、公开透明、公平公正、自治自律、风险防范等。
第四条物业管理主管部门负责对物业管理行为进行监督和指导，保障物业管理工作依法开展。
第五条物业管理单位应当具备相应的管理能力和资质，加强人员培训，提高服务水平。
......第二章物业公司第六条物业公司应当依法注册，具备合法经营资格，并向物业管理主管部门报备。
第七条物业公司应当设立健全内部组织机构，明确人员职责和权责，建立规范的工作流程。
第八条物业公司应当制定管理规章制度，明确服务内容、收费标准、维修维护责任等，经相关管理单位备案。
第九条物业公司负责小区的公共区域管理、基础设施维护等工作，并向业主提供必要的服务。
......第三章业主大会第十条业主大会是小区业主行使民主管理权益的重要形式，由物业公司负责组织并提供必要协助。
第十一条业主大会应当定期召开，或者在业主需求或特殊情况下召开，相关决议应当经过合法程序审议并及时告知业主。
第十二条业主大会有权审议并决定小区管理的重大事项，如物业费用、维修维护计划、公共设施使用等。
......第四章维修维护第十三条物业公司应当定期检查小区设施设备的维修情况，及时发现问题并进行维修。
第十四条物业公司应当建立健全维修维护档案，记录维修维护情况，对居民维修请求要及时处理。
第十五条物业公司应当组织定期保养公共设施，确保设施的正常使用和安全。
......第五章公共安全第十六条物业公司应当加强小区的安全管理，制定防火、防盗、防水等安全措施，并定期组织演练。
第十七条物业公司应当配备专职或兼职保安人员，确保小区的安全秩序，做好居民出入管理工作。
......第六章办公审核第十八条物业公司应当制定财务管理制度，做好收支核算，接受相关部门的监督和审计。
物业公司管理规定
物业公司管理规定第一章总则第一条为了规范物业公司的管理行为，保障业主的合法权益，本规定制定。
第二条物业公司是为业主提供物业管理服务的企业，依法从事物业管理活动，应当遵守本规定。
第三条物业公司应当依法办理工商注册手续，具有独立法人资格。
第四条物业公司的管理行为应当遵守法律法规和相关规定，保护业主的合法权益。
第五条物业公司管理应当积极参与社区组织建设，推动社区和谐稳定发展。
第二章物业公司的职责和义务第六条物业公司的主要职责包括：（一）保护和维护小区的公共设施和绿化环境，确保小区的安全、卫生和环境卫生。
（二）协助业主委员会组织业主大会，并按照业主大会的决议执行。
（三）收取业主的物业管理费，并按照规定使用和管理。
（四）维护小区内的公共秩序，防范和处理突发事件。
（五）维护小区内的消防安全，配合公安机关进行治安巡逻和防范工作。
（六）提供住户入住和搬迁的服务，办理住户的迁入和迁出手续。
（七）配合政府部门进行统计和信息报送工作。
第七条物业公司有义务为业主提供优质的物业管理服务，保证物业设施的正常运行和维护。
第八条物业公司应当及时回应业主的投诉和建议，并按照业主大会的决议进行处理。
第九条物业公司应当按照规定定期向业主报告物业管理工作，接受业主的监督和检查。
第三章物业管理费第十条物业管理费是业主根据公约或物业管理协议约定向物业公司支付的费用。
第十一条物业管理费的征收标准和支付方式应当符合法律法规和相关规定，并经过业主大会的决议。
第十二条物业公司应当及时、准确地向业主明确物业管理费的征收情况，并提供相关的收款和开支明细。
第十三条物业公司不得向业主收取超过规定标准的物业管理费，不得私自变更或调整物业管理费的收费标准。
第十四条物业公司应当按照法律法规和相关规定使用和管理物业管理费，不得挪用或滥用物业管理费。
第四章物业服务第十五条物业公司应当为业主提供以下物业服务：（一）定期巡查小区的公共设施和绿化环境，及时发现并处理问题。
小区物业管理规定(4篇)
小区物业管理规定第一章总则第一条为规范小区物业管理秩序，维护小区居民的合法权益，特制定本规定。
第二条小区物业管理的目标是保证小区的安全、卫生和秩序，促进小区居民的安居乐业。
第三条小区物业管理的范围包括小区公共设施的管理、小区环境的维护、小区安全的保障、小区居民生活的服务等。
第四条物业管理公司负责小区物业管理，履行维权、安全、环境等职责，保证小区居民的合法权益。
第五条小区居民应当遵守本规定，配合物业管理公司的工作，积极参与小区的公共事务，共同维护小区的和谐稳定。
第二章公共设施管理第六条小区公共设施包括小区道路、小区照明、小区绿化等。
第七条小区道路的管理要求：1. 小区道路的通行应遵循交通规则，不得违法停车、乱倒垃圾等影响交通和环境秩序的行为。
2. 小区道路的维护保养由物业管理公司负责，居民不得私自破坏或改动。
第八条小区照明的管理要求：1. 物业管理公司应确保小区的照明设施正常运行，并定期维修。
2. 居民可向物业管理公司提出照明设施的维修和改善建议。
第九条小区绿化的管理要求：1. 物业管理公司负责小区绿化的维护和管理，保持绿化景观的整洁和美观。
2. 居民不得私自破坏小区的绿化设施，不得随意采摘花草、随地乱扔垃圾等。
第十条公共设施的使用费用由小区居民按照规定支付，物业管理公司要定期公布使用费用标准，并进行公开透明管理。
第三章环境维护第十一条小区环境维护包括小区垃圾处理、小区清洁等。
第十二条小区垃圾处理的管理要求：1. 居民应将垃圾分类投放，并按时将垃圾袋放置指定位置，共同维护小区环境的卫生和整洁。
2. 物业管理公司负责定期清理小区的垃圾收集点，并保障垃圾的安全处理。
第十三条小区清洁的管理要求：1. 物业管理公司负责定期清扫小区的道路、公共场所等，保证小区的清洁卫生。
2. 居民不得随意乱扔垃圾、排污水等，共同保持小区环境的美观和安全。
第十四条物业管理公司应加强小区的绿化工作，提高小区的景观品质和居住环境。
小区物业管理规定
小区物业管理规定
通常包括以下方面：
1. 小区入住及出入管理：规定居民的入住手续及出入证件的核验、登记等措施，确保小区安全管理。
2. 小区安全保卫：制定小区安全防范措施，包括安装监控设备、设置安全门禁等，确保小区安全。
3. 小区环境卫生：规定小区环境卫生的管理要求，包括垃圾分类、清洁保洁、绿化管理等等，确保小区环境整洁。
4. 小区设施设备管理：规定小区公共设施设备的管理要求，包括电梯维修、照明设备维护等，确保设施设备正常运行和安全。
5. 小区停车管理：规定小区停车位的使用管理要求，包括车辆停放、停车证办理、停车费收取等，确保停车秩序和车辆安全。
6. 纠纷处理：规定小区居民之间出现纠纷时的处理程序和方式，包括投诉、调解、仲裁等，确保纠纷得到及时解决。
7. 收费管理：规定小区收费标准及收费方式，包括物业费、停车费等，确保收费合理透明。
以上仅是一些常见的小区物业管理规定，不同小区的规定可能有所不同。
具体的管理规定应根据实际情况以及当地政策法规来制定和执行。
第 1 页共 1 页。
小区物业管理规定
小区物业管理规定一、总则本物业管理规定是为了加强小区物业管理，维护小区居民的权益与和谐居住环境而制定的。
所有小区居民和物业管理人员均应严格遵守本规定。
二、小区环境管理1. 垃圾分类：居民需按照规定分类投放垃圾，包括可回收物、有害物、湿垃圾和干垃圾。
确保垃圾桶的干净整洁，并且不随意乱扔垃圾。
2. 绿化保护：禁止私自拆除或损坏小区内的绿化设施、花草树木等。
居民要共同爱护小区的绿化环境，不随意采摘花草或破坏绿化景观。
3. 禁止乱堆乱放：禁止在小区内随意堆放或摆放大型物品，如家具、电器等。
凡属需要搬运的重物，应事先向物业管理处申请，并在指定的时间内进行搬运。
三、公共设施管理1. 室内公共设施：小区内的室内公共设施，如电梯、楼道、走廊等，应保持清洁、通畅。
任何居民或物业管理人员不得随意破坏或污损公共设施。
2. 室外公共设施：小区内的室外公共设施，如公园、健身设施等，居民可免费使用。
使用过程中应保持公共设施的整洁，不扔掉废弃物或随意涂鸦。
四、车辆管理1. 小区停车：小区内设有专门的停车位，居民可按照规定停放车辆。
禁止私拉乱停、占用他人车位或堵塞交通道路。
2. 车辆维修：禁止在小区内进行车辆维修，如更换机油、修理车辆等。
如确有需要，应事先向物业管理处申请，并按照规定的地点和时间进行维修。
五、安全管理1. 楼道照明：小区楼道内应保持良好的照明状态，确保居民出行的安全。
如发现楼道灯具异常，应及时向物业管理处报修。
2. 防火安全：禁止在小区内乱扔烟蒂、燃放烟花爆竹或私拉乱接电线等行为。
严禁私拉乱接电瓶车充电，防止火灾的发生。
六、投诉与处罚1. 投诉渠道：居民如对小区物业管理存在问题或投诉，可向物业管理处进行反映。
物业管理处应及时处理并给予回复。
2. 违规处罚：对于经多次警告仍不改正的居民或物业管理人员，将根据情节轻重给予相应的处罚，包括罚款、暂停使用部分公共设施等。
七、附则本物业管理规定自实施之日起生效，如有需要修改或补充，将提前公告并征求居民意见。
物业小区物业管理的一些规定
物业小区物业管理的一些规定一、小区入住规定1. 业主入住：业主在办理入住手续时，需提供有效的购房合同、身份证明等相关文件，并缴纳相关费用。
2. 租户入住：租户需提供有效的租赁合同、身份证明等相关文件，并经过业主或者物业管理部门的审核和登记。
二、小区安全管理规定1. 出入管理：小区设置门禁系统，业主和租户需通过刷卡或者密码验证方可进入小区。
访客须经过登记并由住户接待方可进入。
2. 安全巡逻：物业管理部门负责小区的安全巡逻工作，确保小区内的安全和秩序。
3. 防火安全：小区内禁止乱丢烟蒂、燃放烟花爆竹等行为，禁止私拉乱接电线，定期检查消防设施的完好性，并组织居民进行防火安全知识培训。
三、小区环境卫生管理规定1. 垃圾分类：小区实行垃圾分类制度，设立垃圾分类投放点，并定期进行垃圾分类宣传和培训。
2. 绿化管理：物业管理部门负责小区绿化的养护和管理，定期修剪、浇水、施肥，确保小区环境整洁美观。
3. 清洁卫生：物业管理部门负责小区公共区域的清洁工作，如楼道、走廊、公共厕所等的清扫和消毒。
四、小区车辆管理规定1. 车辆停放：小区内设有专门的停车位，业主和租户需按规定停放车辆，不得占用他人车位，不得随意停放在道路或者绿化带上。
2. 交通秩序：小区内禁止超速行驶、闯红灯等交通违法行为，禁止大声喧哗、鸣喇叭等扰民行为。
五、小区设施设备管理规定1. 公共设施：小区内的公共设施如电梯、楼道照明等由物业管理部门进行定期维护和检查，确保其正常运行。
2. 绿化设施：小区内的绿化设施如花坛、草坪等由物业管理部门进行养护和管理，禁止私自破坏或者挪移。
六、小区社区活动管理规定1. 活动场所：小区内设有专门的活动场所，业主和租户可申请使用，并需按规定进行活动管理和维护。
2. 活动安全：组织活动时需注意安全，如设置安全警示标志、保持通道畅通等，确保参预者的安全。
七、小区投诉处理规定1. 投诉渠道：小区设立投诉建议箱和投诉电话，业主和租户可通过这些渠道提出投诉和建议。
物业管理规定
物业管理规定物业管理规定第一章：总则第一条：为维护小区居民的安全、卫生和生活环境的良好秩序，制定本规定。
第二条：本规定适用于小区内所有业主和租户，必须严格遵守。
第二章：物业责任第三条：物业公司负责小区内的公共设施设备的维护保养和管理，如绿化景观、道路、停车场、门禁系统等。
第四条：业主和租户必须配合物业公司的工作，不得擅自改变公共设施设备的结构或用途。
第五条：物业公司有权对小区内存在安全隐患或违规行为的业主和租户进行警示、处罚，并及时报告相关部门。
第三章：住宅管理第六条：业主和租户应当妥善保管住房内设备设施，不得私自拆改、损坏公共部位。
第七条：业主和租户应当保持住宅的清洁卫生，不得乱扔垃圾、乱堆杂物。
第八条：禁止在住宅内从事违法、违规行为，不得干扰其他住户的正常生活。
第四章：社区秩序第九条：小区内禁止放置堆积杂物、乱停放车辆、乱设广告牌等违章行为。
第十条：行人应当走人行道，不得在马路上闲逛或堵塞。
第十一条：禁止在小区内从事非法聚集、赌博、吸烟等不文明行为。
第五章：安全防范第十二条：业主和租户应当配合物业公司的安全检查，确保住宅的安全设置完善。
第十三条：禁止在住宅内存放易燃、易爆、有毒有害物品。
第十四条：业主和租户应当加强防盗防火意识，遇到安全隐患要及时上报。
第六章：纠纷处理第十五条：小区内的业主和租户有纠纷情况应当优先进行协商和调解解决。
第十六条：如无法协商解决，可以向物业公司投诉，由物业公司介入调查处理。
第十七条：如有纠纷涉及法律问题，可向有关部门投诉或者提起诉讼。
第七章：违规处理第十八条：对于违反本规定的业主和租户，物业公司有权采取警示、罚款、停止提供服务等措施。
第十九条：对于严重违反本规定的业主和租户，物业公司有权申请有关部门采取更严厉的惩罚措施。
第二十条：物业公司在执行违规处理时，应当保障业主和租户的合法权益。
以上就是物业管理的规定，希望所有的业主和租户能够遵守，共同维护小区的和谐和安宁。
2024新法规物业管理条例
业主及业主大会
第十六条
• 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政 府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
• 业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业 主担任。
• 业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
第十七条
• 管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应 当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
01 第二十六条
前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、 业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效 的，前期物业服务合同终止。
02 第二十七条
业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所 有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
03 第二十八条
物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、 共用设施设备进行查验。
监督权; 9. 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维
修资金)的管理和使用; 10.法律、法规规定的其他权利。
业主及业主大会
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
一．遵守管理规约、业主大会议事规则; 二．遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的
第二章节
业主及业主大所 有权人为业主
业主及业主大会
业主在物业管理活动中，享有下列权利： 1. 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务; 2. 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议; 3. 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; 4. 参加业主大会会议，行使投票权; 5. 选举业主委员会成员，并享有被选举权; 6. 监督业主委员会的工作; 7. 监督物业服务企业履行物业服务合同; 8. 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和
小区物业管理规定
小区物业管理规定一、小区物业的定义小区物业是指负责对小区内公共设施、公共区域以及居民住房的维护、管理和服务的机构或个人。
二、物业管理的责任与权益1.物业管理公司或个人应当负责小区内公共设施的维护、保养和修复工作，确保设施的正常运行。
2.物业管理应提供保洁、绿化、保安等服务，维持小区内环境的整洁和安全。
3.物业管理公司或个人有权收取小区业主的物业费用，并用于小区设施的维护和管理。
4.物业管理应认真记录小区住户的信息，并确保信息的安全和保密。
5.物业管理要积极与业主委员会或物业委员会合作，共同解决小区内出现的问题。
三、业主的权益与义务1.业主应积极配合物业管理工作，按时缴纳物业费用。
2.业主有权要求物业管理公司或个人提供合理的服务，并监督其履行管理职责。
3.业主有义务保持小区环境的整洁和安全，不随意破坏公共设施。
4.业主有权组建业主委员会或物业委员会，参与小区事务的决策和管理。
四、公共设施管理1.小区内的公共设施包括但不限于电梯、消防设备、供水管网、供电设施等，物业管理应定期检查、维护和修复，确保设施的正常使用。
2.物业管理应设置合理的公共设施使用规则，并告知业主，以保障公共设施的安全使用。
3.居民不得私自改装公共设施，如有需要应提出申请，经物业管理审批后方可进行。
五、安全管理1.物业管理要做好小区的安全巡查工作，及时发现和处理潜在的安全隐患。
2.居民不得私拉乱接电线、乱搭乱建，不得在小区内存放易燃、易爆物品。
3.小区内禁止违法行为和活动，如赌博、贩毒等，物业管理要积极配合公安机关开展安全工作。
六、环境卫生管理1.物业管理应定期清理小区内的垃圾，保持环境的整洁。
2.居民应主动将生活垃圾分类投放，配合小区内垃圾分类工作。
3.禁止在小区内乱倒垃圾、油水等有害物质，保持小区环境的卫生和健康。
七、绿化管理1.物业管理要做好小区绿化工作，保养植物、修剪草坪，确保小区的绿化环境良好。
2.居民不得随意破坏公共绿化，如有需要应向物业管理提出申请。
物业管理制度守则
物业管理制度守则一、总则1. 本守则旨在规范物业管理活动，维护业主、使用人及物业管理公司的合法权益，保障物业的安全、舒适和环境的整洁。
2. 本物业管理区域的所有业主、使用人及物业管理公司均须遵守本守则。
二、业主与使用人的权利与义务1. 业主应遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护公共秩序。
2. 业主应按照规定及时缴纳物业管理费及其他相关费用。
3. 业主应爱护物业共用部位及共用设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。
4. 使用人应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。
三、物业管理公司的权利与义务1. 物业管理公司应依法取得物业管理资质，按照合同约定提供服务。
2. 物业管理公司负责物业共用部位及共用设施设备的维护、养护和管理。
3. 物业管理公司应建立健全安全防范制度，确保物业管理区域的安全。
4. 物业管理公司应定期向业主公布物业管理费用的收支情况。
四、物业的使用与维护1. 业主和使用人应合理使用物业，不得从事任何违法活动。
2. 业主和使用人应爱护公共环境，不得乱丢垃圾、乱涂乱画。
3. 业主和使用人应遵守噪音控制规定，避免影响他人正常生活。
4. 业主和使用人应配合物业管理公司进行物业的维修和养护工作。
五、公共秩序与环境卫生1. 物业管理公司应维护物业管理区域的公共秩序，防止任何形式的扰乱行为。
2. 物业管理公司应保持物业管理区域的清洁卫生，定期清理垃圾。
3. 业主和使用人应遵守垃圾分类规定，按照指定地点投放垃圾。
六、安全防范1. 物业管理公司应制定并实施消防安全、交通安全等安全管理制度。
2. 物业管理公司应配备必要的安全防范设施，如监控系统、门禁系统等。
3. 业主和使用人应遵守安全管理制度，不得擅自移动或损坏安全设施。
七、违规处理1. 对违反本守则的行为，物业管理公司应及时予以劝阻、制止。
2. 对于严重违反本守则的行为，物业管理公司可按照相关规定和合同约定采取相应措施。
3. 业主和使用人对物业管理公司的处理决定有异议的，可向有关部门投诉或通过法律途径解决。
小区物业管理规定（3篇）
小区物业管理规定1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。
2、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。
3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。
4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
5、管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。
6、设有服务接待中心，公示____小时服务电话。
急修半小时内、其它报修按双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修和回访记录。
7、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。
8、按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。
9、按合同约定规范使用住房专项维修资金。
10、每年至少____次征询业主对物业服务的意见，满意率____%以上。
(二)房屋管理1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。
2、根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复;属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修。
3、每日巡查____次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。
4、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约(业主临时公约)要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。
装修前，依规定审核业主(使用人)的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。
每日巡查____次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。
5、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门。
6、小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标。
物业管理规定
物业管理规定物业管理规定一、楼道卫生1. 居民应每天清洁自己住户门前的楼道，并保持其整洁干净。
2.禁止在楼道内乱丢垃圾、纸屑、烟蒂等杂物。
居民应将垃圾分类，放入指定的垃圾箱中。
3.楼道内禁止堆放杂物、自行车等物品，以免影响通行。
二、垃圾处理1.居民应按时将垃圾分类投放到指定垃圾箱中，禁止将垃圾乱丢乱扔。
2.禁止将大件垃圾随意丢弃在小区内，若有大件垃圾需要处理，应提前与物业公司联系，以便有序处理。
三、公共场所使用1.公共场所包括小区的公园、健身设施、篮球场等，居民在使用这些场所时应文明礼让，不得滋扰他人。
2.禁止在公共场所乱涂乱画，破坏公共设施。
四、停车管理1.居民停放私家车应在指定车位停放，不得占用他人车位。
2.禁止停放违章车辆，物业有权将违章车辆移车并进行罚款。
五、安全管理1.居民应对自己的住户门锁进行维护和保养，不得随意更换住户门锁。
2.禁止在小区内放飞孔明灯、燃放烟花爆竹等有火灾隐患的活动。
3.居民应加强对自己孩子的安全教育，防止发生意外事故。
4.禁止在楼道内堆放易燃、易爆、有毒有害的物品。
六、装修管理1.居民进行装修时应提前向物业公司申请，并按照规定的时间进行装修。
2.禁止在装修过程中产生大量垃圾和污染物，居民应及时清理。
3.装修期间禁止影响到其他住户的正常生活，如噪音、灰尘等。
七、社区活动1.小区将定期开展各种社区活动，居民应积极参与，共同营造和谐的社区环境。
2.禁止在社区活动中产生垃圾、破坏设施等行为，居民应爱护公共设施。
八、投诉与维权1.居民如有投诉或维权需求，应向物业公司提出书面申诉，并配合物业公司进行调查和解决。
以上物业管理规定，旨在为小区居民提供一个安全、整洁、有序、和谐的生活环境。
居民应自觉遵守这些规定，共同努力，共同维护小区的良好秩序和形象。
若有违反以上规定的行为，物业有权采取相应的措施进行处理，并可根据情节轻重作出相应的处罚。
物业小区物业管理的一些规定
物业小区物业管理的一些规定一、小区公共区域管理规定1.1 小区公共区域包括但不限于道路、绿化带、停车场、儿童游乐场等。
物业公司将负责对小区公共区域进行日常管理和维护，确保其安全、整洁、有序。
1.2 居民在小区公共区域内不得随意乱扔垃圾、乱堆放杂物，不得随意破坏、涂鸦公共设施，如有发现，物业公司有权进行清理和修复，并追究相关责任人的责任。
1.3 居民在小区公共区域内不得擅自进行建造、装修等活动，如需进行相关工程，必须提前向物业公司申请，并获得书面批准。
1.4 小区公共区域内禁止非法占用、私拉乱接电线，禁止搭建违章建造，一经发现，物业公司将予以拆除，并追究相关责任人的责任。
二、小区安全管理规定2.1 小区出入口将设置相应的门禁系统，居民需使用有效的门禁卡或者密码进行出入，不得随意开启大门或者将门禁卡借给他人使用。
2.2 居民在小区内不得从事违法犯罪活动，不得故意损坏、破坏小区内的公共设施和私人财物，如有发现，物业公司将即将报警，并配合相关部门进行处理。
2.3 小区内禁止携带易燃、易爆物品进入，禁止在小区内放鞭炮、焚烧垃圾等危（wei）险行为，如有违反，物业公司有权进行制止并报警处理。
2.4 居民在小区内发现可疑人员或者异常情况，应及时向物业公司报告，协助物业公司维护小区的安全和秩序。
三、小区环境卫生管理规定3.1 居民应保持自己的房屋、阳台、门前的卫生清洁，不得乱丢垃圾、污水，不得将杂物乱堆乱放。
3.2 物业公司将定期进行小区环境卫生清扫，居民需积极配合，不得妨碍物业公司进行清扫工作。
3.3 小区内禁止养狗，如有居民违反规定养狗，物业公司有权采取相应措施予以制止，并对违规行为进行处罚。
四、小区停车管理规定4.1 小区停车场将划分为业主专用停车位和暂时停车位，业主需缴纳相应的停车费用方可使用专用停车位。
4.2 居民停放车辆时需遵守交通规则，不得占用他人停车位，不得妨碍其他车辆的正常通行。
4.3 物业公司将对停放在小区内的违法、无牌、长期不动的车辆进行整治，如有需要，将依法报警并进行拖车处理。
小区物业管理规定
小区物业管理规定一、引言随着城市化进程的加快，小区物业管理成为保障居民生活质量的重要环节。
本规定旨在明确小区物业管理方的职责，规范物业管理行为，提高服务质量，确保业主权益。
二、安全保卫小区应设立24小时安全巡逻制度，保障小区安全无死角。
门禁系统应定期维护，确保正常运行。
外来人员需登记进入。
配备消防设施，定期进行消防演练，确保居民了解消防知识。
对小区内监控系统进行定期检查，保证监控资料完整可用。
建立紧急联络机制，及时处理突发情况，保障居民安全。
三、环境卫生定期清扫小区道路、绿化带，保持环境整洁。
垃圾分类投放，定期清理，确保无堆积现象。
公共卫生间应保持清洁，无异味。
定期检查清理排水系统，确保无堵塞现象。
定期开展环保宣传活动，提高居民环保意识。
四、设施维护对小区内公共设施进行定期检查，及时维修损坏设施。
确保小区内照明系统正常运行，夜间照明充足。
定期检查小区内供水供电系统，保障正常供应。
对电梯等特种设备进行定期检测，确保安全运行。
建立设施维修档案，记录维修情况，便于管理。
五、服务标准物业管理方应热情服务，及时回应业主需求。
对业主的报修、咨询等事项，应尽快处理，确保满意度。
定期开展业主满意度调查，收集业主意见，持续改进服务质量。
建立投诉处理机制，对业主投诉进行及时处理和回复。
加强员工培训，提高服务意识和专业水平。
六、财务管理物业管理费应公开透明，制定合理的收费标准。
定期公布财务报表，接受业主监督。
对公共设施的维修费用进行合理分摊，确保公平性。
建立财务审计制度，对物业管理的财务活动进行监督。
对于额外费用支出，需提前与业主沟通，获得同意后方可执行。
七、结语本小区物业管理规定是保障业主权益、提高服务质量的重要文件。
物业管理方应认真执行本规定，不断改进服务，为业主创造一个安全、舒适、和谐的生活环境。
同时，业主也应积极配合物业管理方的工作，共同维护小区的和谐与稳定。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
（1）治安管理规定
1、非小区住户不得随意进入小区，来访者须在门卫处登记，经同意后方可入内。
2、装修施工人员凭物业管理处发放的临时出入证进入小区。
3、小区住户的机动车辆实行发卡、登记制度；自行车停放在指定位置。
机动车辆不得停放在小区内，住户车辆按规定只能停放在小区地下停车场。
4、住户搬家如有大件、贵重物品搬出时，必须要有住户亲自陪同方可搬离出小区，并配合保安员记录有关物品数量、名称、住户地址等以便日后查核，如住户确实无法陪同，必须以书面形式列出所搬物品的名称、数量、业主房号、身份证号码以及委托人姓名、身份证号码，并签名确认同意，方可将物品搬出。
5、小区发生治安、消防、交通、医疗卫生等方面的突发事件时，物业管理员和住户都有义务积极配合，维护小区的安全稳定。
及时采取措施，维护现场秩序，通知有关部门，并做好善后工作。
6、遵守小区和物业管理处公布的各项规章制度，对不遵守制度的住户进行劝阻和制止。
7、住户应“看好自家门，管好自家人，守好自家物”，增加自我安全防范意识。
8、住户要勇于制止、举报破坏小区治安秩序，造成治安隐患的人、事。
9、小区的经营户须依法经营，遵守国家政策、法规，服从物业管理处的管理，不得从事非法经营活动。
（2）环境保护管理规定
1、爱护园林绿化，不采摘花朵，不践踏草坪，不损坏树木。
2、爱护公共设施，不乱拆、乱搭、乱建、乱贴，保持小区环境整洁。
3、小区各商业市场、商业网点，饮食门店不得乱扔废弃物，乱倒污水及排放其它污染物。
4、小区内任何单位和个人不得制造影响居民正常休息的噪音。
特别是在晚上十时至翌晨八时期间严禁制造各种噪音，违者管理人员有权干预制止并采取必要措施。
5、小区内各种车辆在指定地点停放，出入禁鸣，整齐有序。
6、不在住宅内使用燃煤式采暖、取暖、餐饮设备。
（3）清洁卫生管理规定
1、请自觉维护小区的公共卫生，不随地吐痰，乱丢果皮、纸屑、烟头等，不高空抛物，不在楼内公共通道、楼梯走道等公共场所堆放垃圾、摆放物品。
2、垃圾装袋，置于垃圾收集点内，以便及时收集清理。
3、请勿把垃圾、胶袋等杂物投入厕所或下水道。
4、不得饲养家禽、家畜和高大凶猛的动物。
饲养宠物必须符合政府的有关规定，且不得影响邻里休息。
带宠物在小区散步时，不污染环境。
宠物伤人由其主人负责赔偿。
5、住户装修房屋，不得将垃圾废物弃于楼道走廊及公共场所。
6、小区内任何公共场所，均不得乱涂、乱画、乱张贴，违者负责清除和粉刷费用，并在公告栏予以曝光。
7、商业网点不得在公共场所、走廊堆放物品或占用公共区域扩大营业场地。
8、提醒进入小区的亲友，遵守小区的管理规定，维护小区的整洁。
9、物业管理处负责小区的垃圾清运和消毒工作，积极配合环卫、卫生防疫部门采取多种形式开展环境卫生宣传，使住户人人爱清洁，个个讲卫生。
（5）停车管理规定
1、小区停车场，专供购(租)车位的住户使用，所有外来车辆未经许可，不得进入；闲杂人员不得入内。
2、小区住户车辆长期停放地下停车场须办理车辆停放卡，一车一卡，持卡出入；临时停车须登记，经同意发临时车辆停放卡，持卡进入，离开时退卡。
3、租用固定车位的车辆应按位停放，租用非固定车位的车辆由保安人员指挥按序停放。
对临时进入区内的车辆停放实行择位停放。
4、停车场地将采取24小时值班并做好记录，严格按消防规定配备消防设备和器材。
5、停车场地应保持环境卫生，不得在停车场内摆摊点、会客、喝酒、睡觉、喧哗、吵闹和长时间聊天。
6、车辆进入停车场禁止鸣喇叭，限速5公里/小时。
7、停车场禁止装有毒、易燃、易爆物品和其他危险品的车辆停放；
8、车辆进出和停放要注意前后左右车辆的距离，不得对其它车辆的进出和其它车位的使用造成阻碍。
9、停车场保安人员应对停放车辆认真检查车型，车牌号和车辆有无上锁或外部破损等异常情况，发现问题应及时通知车主并作好登记；
10、车辆停放后，车主要带走车上所放置的物品，并锁好车锁、车门和车窗、否则责任自负；
11、车主要爱护停车场的消防、供水、供电、通迅等一切公共设备，不慎损坏时需照价赔偿，若造成严重事故者将追究其法律责任；
12、有固定车位的车主要严格按照物业公司规定的停放费标准，按时交费；临时车辆由管理员指引停放位置，并根据停车时间规定收费；
13、若车主不慎丢失车辆出入卡，应立即通知管理人员，提供有关资料，经核实后缴纳办卡成本费，由物管公司补发出入卡；
14、若车辆在停放区被损坏者，原则由损坏双方协商解决，严重者可向保险公司索赔，当班保安员与物业公司共同协助调查处理；
15、所有停放车辆，必须按规定停放，对违规行车和停泊车辆的车主，管理员有权采取警告、罚款、拖车等处罚措施，由此造成的损失一概由车主负责。
（6）消防安全管理规定
1、消防工作坚持“预防为主，防消结合”的方针，实行综合管理、群防群治。
2、加强消防法律、法规和防火安全知识宣传，提高住户消防安全意识。
3、物业管理处定期对小区的公共消防设施、器材进行检查和维修、保养，使其经常处于良好备用状态，并将检查情况报公司备案。
4、严禁外来装有危险品车辆进入小区，教育儿童勿在小区内玩火。
5、发现初期火灾要及时扑救，对情况严重难以扑灭的，应及时拨打“119”电话求救，并协助维持火场秩序，配合事故处理。
6、自觉遵守电器安全使用规定，不得乱拉临时电气线路，严禁擅自拆、改、装燃气（燃油）设施和用具。
7、遵守市政府燃放烟花爆竹的有关规定，杜绝火险隐患。
8、进行室内装修，必须严格遵守装修管理规定，防止发生火灾事故。
9、不准从窗户向外扔烟头，没熄灭的火种不得倒入垃圾桶内。
10、楼梯、走道和安全出口等部位应保持畅通无阻，不得擅自封闭或堆放杂物。
11、消防设施、器材不得挪作他用，严防损坏和丢失。
一经发现，将作出严肃处理。
12、物业管理处对违章用火、用电、电气焊或损坏消防设施器材的行为，及时制止或向有关部门报告.。