北京市房地产开发前期办证收费标准

序号项目名称
1规划部门处罚标准
2以划拨方式取得国有土地使用权转让房地产审批
3国有土地使用权出让--协议
4国有土地使用权出让--招标、拍卖、挂牌
5国有土地使用权划拨
6农用地转为建设用地批准(单独选址或分批次)
7征收集体土地批准--农用地,单独选址或分批次项目
8征收集体土地批准--建设用地,单独选址或分批次项目9乡镇企业建设使用集体土地审批
10人防工程使用费
11防空地下室易地建设费
12基础设施建设费
13供用电建设承发包管理费
收费内容收费部门
（一）违法建设严重影响城市规划的，责令限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施，并可视其北京市规划委员会
地价款北京市国土资源局地价款北京市国土资源局地价款北京市国土资源局按照收费依据的详细规定执行。

北京市国土资源局　1.新增建设用地有偿使用费：朝阳
、海淀、丰台、石景山60元/平方米；
通州区32元/平方米；昌平、大兴28元/平方米；房山区、门头沟区24元/平方米；怀柔21元/平方米；密云、延庆、平谷17元/平方米。

北京市国土资源局
　1.新增建设用地有偿使用费：朝阳、海淀、丰台、石景山60元/平方米；通州区32元/平方米；昌平、大兴28元北京市国土资源局
　1.新增建设用地有偿使用费：朝阳
、海淀、丰台、石景山60元/平方米；
通州区32元/平方米；昌平、大兴28元
北京市国土资源局防洪费，每年每平方米2元北京市国土资源局
收费标准：1.使用人防工程，按每月
每平方米0.4元0.8元1元收取使用费。

2.拆除，报废，回填人防工程按每平
方米50元至150元赔偿。

（30平方米以
下的简易工程除外）3.委托雇工费为5
元/人.日：按单位总数的1%-2%，年按
250天计算。

另外，个体工商户10人以
上的人均13元计算。

区人防办公室
1640元/平方米市、远郊区县人防办
（1）城近郊区（包括东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、北京市发展和改革委员
民用建设项目：工程造价500万元(含500万)以下的，按工程造价的2％北京市供电局
收费项目
收费依据备注
北京市人民政府令第44号《〈北京
市城市规划条例〉行政处罚办法
》，1999年11月2日起施行。

　1、《中华人民共和国城市房地
产管理法》
　1、《中华人民共和国城市房地
　1、《中华人民共和国城市房地
产管理法》
　1、北京市房地产管理局、北京
市财政局《关于在本市危改及城镇
　1.关于印发《新增建设用地土地
有偿使用费收缴使用管理办法》的
通知（财综字[1999]117号）
　2.《北京市人民政府办公厅关于
印发北京市耕地开垦费收缴和使用
管理办法的通知》 （京政办发
　1、关于印发《新增建设用地土
地有偿使用费收缴使用管理办法》
的通知（财综字[1999]117号）
　1. 关于印发《新增建设用地土
地有偿使用费收缴使用管理办法》
的通知（财综字[1999]117号）
《北京市征收防洪工程建设维护管
理费暂行规定》(市政府[1994]21
号令)
无明确标准
京价（房）字【2001】422号收费范围：未建防空地下室的京计投资字[2002]1792号建筑面积含地下部分。

京价(房)字[2000]462号。