中国城市土地集约利用的影响机理理论与实证研究
城市土地节约利用理论与论述
城市土地节约利用理论与论述摘要：在综合研究国内外关于城市土地集约利用的理论及集约利用评价指标的基础上指出，城市土地集约利用的内涵应为少占用耕地，增加物质、经济产出和可持续利用。
应根据不同用途特点进行布局，以使其经济效益最大化，同时，土地利用强度应适中，在不破坏社会和生态环境的前提下追求规模效益。
在集约利用的评价指标方面，目前尚没有权威性的城市土地集约利用评价指标体系。
关键词：土地集约利用；土地集约利用评价；土地集约利用的理论前言：我国人多地少，在城市化进程中，城市人口迅速增加，城市用地规模也迅速增加，耕地不断减少。
建设用地需求对城市土地供应及落实我国耕地总量动态平衡的目标带来很大的压力，并且过多的人口也对生态环境造成了极大的破坏，大气污染、水体污染、以及废弃物污染等越来越严重。
为了有效缓解这些状况，必须要转变土地利用方式，进而逐渐恢复城市生态系统。
笔者通过查阅相关资料，对国内外关于城市土地集约利用的理论及集约利用评价指标进行综合分析，以期为后续的研究提供理论依据。
一、城市土地集约利用的阐述与内涵1.土地集约利用是指在单位土地面积上使用高比率的变量投入（劳动力、资本是说，在一定面积的土地上，加大对土地的资金、劳动力等的投入，以使单位土地有更多的经济产出。
我国对土地集约利用的认识可分为两大类：一类是将可持续发展的思想融进了土地集约利用。
城市土地集约利用是指在合理布局、优化用地结构的前提下，通过对存量土地投入增加、改善经营管理、充分发挥土地使用潜力等途径，提高城市成区土地的使用效率和利用效益，使土地的经济效益、社会效益和生态效益相互协调统一，兼顾当前利益和长远目标，促进城市土地利用结构优化和功能提升的过程与状态。
另一类对土地集约利用的认识基本只停留在开发强度方面，城市土地集约利用主要是研究城市土地开发和利用强度的合理程度，侧重于城市土地利用的挖潜。
2.对于城市土地集约利用的内涵，迄今为止，中外学者尚未达成一致意见。
城市土地集约利用的评价研究的开题报告
城市土地集约利用的评价研究的开题报告一、研究背景随着城市化进程的加速，城市土地的效益利用问题也愈发凸显。
如何在有限的城市土地资源中实现集约利用，提高土地效益已成为当前城市规划和管理中一个紧迫的问题。
科学评价城市土地集约利用水平，对于制定科学合理的城市规划和土地利用政策、优化城市土地利用结构、推进经济社会可持续发展具有重要意义。
二、研究目的本研究旨在评价城市土地集约利用水平，明确城市土地利用结构和效益，为城市规划和土地管理提供科学依据。
具体研究目的如下：1. 研究城市土地集约利用的理论和实践基础，阐述其重要性和必要性。
2. 建立城市土地集约利用的评价指标体系，通过研究和分析城市土地利用状况，测算城市土地集约利用水平。
3. 分析城市土地利用结构和效益存在的问题，探讨优化城市土地利用结构和提高土地利用效益的对策和措施。
4. 推进城市土地集约利用理念的宣传和推广，提高城市土地利用效益，推进城市可持续发展。
三、拟采用的研究方法本研究将采用文献调研法、实地调查法、定量分析法等方法进行研究。
1. 文献调研法：对前人的相关研究成果进行文献综合分析，探讨城市土地集约利用的概念、理论和实践基础。
2. 实地调查法：对城市土地利用的实际情况进行调查和研究。
通过实地调查了解城市土地利用状况，获取数据和信息，为研究建立评价指标体系提供数据支持。
3. 定量分析法：通过建立评价指标体系，对城市土地集约利用水平进行测算。
同时，采用统计学方法对数据进行分析和处理，得出评价结果。
四、拟研究的内容和步骤本研究拟分为以下几个步骤：1. 研究背景和意义。
对城市土地集约利用的背景和意义进行说明，明确研究的目的和局限性。
2. 文献综述。
对前人的研究成果进行文献综合分析，探讨城市土地集约利用的概念、理论和实践基础，为本研究提供理论支持。
3. 城市土地利用调查和数据收集。
通过实地调查和资料搜集，了解城市土地利用状况，获取数据、信息、文献资料等，为后续研究提供数据支持。
城市土地资源集约利用研究
城市土地资源集约利用研究随着城市化进程的不断加速，城市发展对土地资源的需求日益增大。
然而，土地资源的有限性和城市面临的环境问题使得城市土地资源的集约利用成为一个迫切的问题。
本文将探讨城市土地资源集约利用的重要性，并介绍一些方法和策略以实现城市土地资源的集约利用。
城市土地资源集约利用的重要性不言而喻。
首先，城市土地资源有限，因此必须合理规划和利用现有土地。
通过实施集约用地政策，可以避免土地浪费和随意开发，提高土地利用效率。
其次，城市土地开发对环境造成了严重的影响，包括土地破坏、生态破坏和水资源污染等。
通过集约利用土地，可减少对自然资源的压力，保护环境和生态系统。
最后，城市土地资源的集约利用也有助于提高城市的经济竞争力。
合理规划和利用土地可以促进城市的发展和城市经济的增长。
为了实现城市土地资源的集约利用，需要采取一系列的方法和策略。
首先，要制定和完善土地利用规划和政策。
城市土地利用规划应考虑到城市发展的需要，整合土地资源，合理安排土地用途和功能，确保土地的综合利用和最大化。
其次，要加强土地利用和管理的监管。
通过建立健全的土地管理体系，加强对土地开发和利用的监测和管控，可以有效防止土地的滥用和浪费。
同时，也应加强对土地开发商和投资者的监督，确保他们遵守土地利用规划和政策。
再次，要注重发展集约化的土地利用模式。
例如，通过高层建筑、混合用地和公共绿地的建设，可以实现土地的多功能利用，并提高土地利用效率。
另外，还可以通过推广先进的技术和管理模式，如智慧城市、绿色建筑和可持续城市等，来提高土地资源的利用效率。
最后，要加强对土地资源的保护和修复。
通过加大生态修复和绿化工作力度，恢复和改善受损的土地环境，保护和提高土地的生产力和生态功能。
在中国，城市土地资源集约利用已经成为国家政策和发展战略的重要组成部分。
当前，中国正面临城市化进程加快、土地资源短缺、生态环境恶化等问题。
因此，加强城市土地资源的集约利用势在必行。
我国城市土地集约利用研究综述
我国城市土地集约利用研究综述提要本文从我国城市土地集约利用的内涵、评价指标体系的构建、评价方法等方面的研究成果进行总结和归纳。
并对研究中提出的措施和建议进行综述,以求在实际的土地资源合理利用中有借鉴意义。
关键词:城市土地集约利用;城市土地集约利用的评价;措施建议中图分类号:F12文献标识码:A我国正处在加快推进工业化、城镇化、现代化的发展阶段。
未来城市人口的增长,对城市空间将产生大量的需求。
鉴于我国人多地少的基本国情,城市发展必须由外延扩展向内涵集约发展转变。
目前,我国城市土地存在利用效率低,用地结构、用地空间布局不尽合理等问题。
城市土地的集约利用越来越成为不可忽视的问题。
盘活城市存量土地、节约集约用地作为缓解土地供需矛盾的根本途径,不仅可以加强耕地保护,保证城市建设用地,促进城市土地利用,而且可以有效地支持和保障经济发展的需要。
因此,进行土地集约利用研究事关我国经济和社会的全面协调可持续发展。
近些年来,我国学者对土地集约利用问题进行了深入研究。
现对我国城市土地集约利用的相关研究成果进行系统总结评述,从中汲取经验教训,具有较高的学术价值和重要现实意义。
一、土地集约利用的内涵土地集约利用的概念最早来源于对农业利用的研究,由大卫·李嘉图等古典政治经济学家在地租理论中首次提出。
所谓农业土地集约利用,是指在一定面积的土地上,集中地投入较多的生产资料和活劳动,使用先进的技术和管理方法,以求在较小面积的土地上获得高额产量和收入的一种农业经营方式。
按照生产要素投入的构成不同,农业土地集约利用分为资金密集型、劳动密集型和技术密集型。
由于土地利用报酬递减规律的作用,土地利用集约度的提高是有限度的,理论上,当对土地连续投入资本和劳动力达到经济上的报酬递减点,即边际收益等于边际产出时,经营者将不会追加投入,这一临界点就是土地利用的集约边界,达到了集约边界的土地利用称之为理论上的集约利用;反之,未达到集约边界的土地利用称之为理论上的粗放利用。
城市土地集约利用的影响因素及用地模式探讨
R esource Industrial E cono m y资源产业经济城市土地集约利用的影响因素及用地模式探讨*李翅,吕斌(北京大学城市与环境学院,北京100871)摘要:区域发展、城市经济模式、城市集聚规模以及土地市场等因素对城市土地集约利用会产生很大的影响;在上述因素的影响下,产生了密集型城市用地模式和分散型城市用地模式的土地集约利用;不管哪种用地模式下的土地集约利用,都应该具有区域整体视野,采用适度的规模与合理的城市形态,注重土地的投入强度、使用强度以及利用效率,促使城市精明增长和紧凑发展。
关键词:影响因素;用地模式;土地集约利用中图分类号:F293.2文献标识码:A文章编号:1672-6995(2007)08-0007-031引言城市土地集约利用研究,是指在合理的城市布局和用地结构前提下,通过对城市土地的资本、技术和劳动力投入,提高城市土地使用效率和利用效益,使城市土地的经济、社会和环境效益协调统一。
影响城市土地集约利用的因素包括自然地理与环境、城市区域空间发展、城市经济模式、城市人口与规模、土地使用制度与市场等,它们对城市用地模式会产生很大的影响。
城市用地模式的合理与否是城市土地集约利用的前提,城市布局与用地结构的不同,会形成不同的城市用地模式,也会有不同的土地集约利用的方法和关注的重点。
2城市土地集约利用的影响因素分析2.1区域平衡发展是城市土地集约利用的基础城市的一个非常显著的特征就是它的区域整体性。
城市是以区域资源为基础而发展起来的区域发展中心,城市土地的集约利用促进城市经济的高效运行,在促进城市发展的同时,又促进整个区域的发展,城市土地集约利用格局就是这种发展的综合结果。
通过对城市区域内部土地利用率、土地利用强度和紧张度分析,对城市发展的潜力进行评价,为城市的产业结构、空间结构的发展提供科学的依据,合理制定区域城市的发展战略和土地利用计划。
2.2城市经济模式对城市土地集约利用的影响对于城市的经济模式,存在着不同的分类。
城市化进程中的土地集约利用研究
城市化进程中的土地集约利用研究城市化是当今中国不可避免的一个趋势，而土地的稀缺和资源与环境之间的矛盾冲突，更需要我们加强对土地集约化利用的研究和实践。
土地集约利用不仅可以提高城市的经济效益和社会效益，还可以保护自然环境和提高城市的发展质量。
本文将从土地集约利用的概念、现阶段存在的问题及解决方式等几个方面来进行探讨。
一、土地集约利用的概念土地集约利用是指在土地资源有限的前提下，通过科学的规划和管理，以最小的土地面积获取最大的经济和社会效益，使土地得到最有效的利用和保护。
土地集约利用是指将不断发展的城市对土地资源的利用方式利用于以最大限度地减少土地利用面积的约束下，实现对土地资源的最有效利用，是城市规划的核心思想。
二、现阶段存在的问题及解决方案（一）存在的问题1. 土地资源的浪费严重城市扩张迅速，大量土地被占用，给农业和生态环境带来严重的影响。
在土地供需紧张的情况下，土地利用的过度扩张影响到了农业生产和生态保护等方面。
此外，银行抵押贷款的土地估价，与实际市场价格相距甚远，导致了土地流转市场不畅，难以实现土地的高效流转。
2. 城市公共设施和基础设施不足城市化建设需要大量的城市公共设施和基础设施，但目前我国城市化进程较快，公共设施和基础设施的投资却没有能力跟上发展的步伐，导致城市基础设施能力不足，并造成城市规划设计的滞后性。
（二）解决方案1. 实行城市规划城市规划是城市化进程中不可或缺的一个环节，可以通过建立完善的法律、政策和规章制度，引导城市的合理发展。
同时，在规划设计中，应该注重城市基础设施和公共设施的补充。
2. 多渠道筹资政府应该协调各部门力量，通过多种渠道筹集资金，加大对城市公共设施和基础设施的投资。
对于银行抵押贷款的土地估价，也需要进行调整和完善，增加土地流转市场流通性，从而实现对土地的高效流转。
3. 开发新型城市在城市规划中，可以借鉴国际经验，发展新型城市。
新型城市应具备高科技、高密度、高效能等特点，通过科技技术的引进和应用，实现土地的高效利用和资源节约，为城市发展带来新的动力。
我国城市土地集约利用研究综述
２３研 究拓 展— — 可 持 续 发展 思 想 的 引 入 上 世 纪 末 ， 持 续 ． 可 ３３土 地 集 约利 用途 径 研 究 土 地 集 约 利 用 的 目的 就 是 为 了协 ． 发展 思 想 得 到 了 全球 普 遍 认 可 ， 方社 会 在 对 原 有城 市 蔓 延 发 展 进 调 土 地 资 源短 缺 与城 市 良性 发展 的 关 系 ，促 进 城 市 土地 集 约 利 用 。 西 行深入反思 的基础 上 ， 出了城 市可持续发展 的 目标 ， 提 开始 了控 制 有 的 学 者 从 宏 观 角 度 出 发 的 ，将 土 地 集 约 利 用途 径 归 纳 为 四个 方 城 市 蔓 延 的研 究 和 讨 论 ， 在城 市 土地 利 用 规 划 中 引入 了 “ 市 增 面 ： 于 城 市 化 发 展 规律 、 于 市 场 调 节 机 制 、 于 政 府 宏 观 调 控 机 并 城 基 基 基 长边 界 ” 念 ， 概 并努 力促 进 城 市 增 长 精 细 管 理 基 础 上 的 平 衡 ， 实 现 制 和 基 于 公 众 参 与 机 制 等。 而 综 观 我 国 城 市 土 地 集 约 利 用 评 价 研 究 ， 然 已经 初 步 形 成 了土 虽 地 集约的理论框架结构 ，但是在 实践 中仍 有很多的 问题 需要解决； 在研 究 内容上 ， 仍然 处于研 究的起步 阶段 ， 研究 的进 程满足 不了 目 作 者简 介 ： 政 （ ９ ９ ， ， 苏 泰 州 人 ， 京 农 业 大 学 公 共 管理 学 院 资 源 周 １８ 一）男 江 南 因 在 还 环 境 与 城 乡规 划 管理 专 业 ； 仁 芬 （９ ７ ， ， 川 宜 宾人 ，南 前我 国建 设节 约 社 会 的迫 切 要 求 ， 此 ， 土 地 集 约 的研 究 中 ， 需 苟 １８ 一）女 四
城市土地集约利用的系统分析与评价研究——以武汉市为例的开题报告
城市土地集约利用的系统分析与评价研究——以武汉市为例的开题报告一、研究背景和意义随着城市化进程的不断推进，城市土地的利用和管理问题越来越引起人们的关注。
城市土地不仅是城市发展的基础和支撑，也是城市经济和社会发展的重要资源。
如何实现城市土地的集约利用，提高土地利用效率和效益，已成为当前城市发展面临的重要问题。
武汉市是我国中部地区的重要中心城市之一，其土地资源分布和利用存在不少问题。
目前，武汉市城市土地利用呈现出以下特点：城市扩张速度较快，城市周边的农村用地逐渐被占用；单位面积土地的经济效益有限，开发利用水平有待提高；城市绿地和公共设施用地紧张，城市居民的生活和生态环境面临较大压力等。
因此，对武汉市城市土地集约利用进行系统分析和评价，具有较强的理论和实践意义。
二、研究内容和方法本研究旨在通过对武汉市城市土地集约利用的系统分析和评价，探究城市土地利用效率的影响因素及其优化策略。
具体研究内容包括：1. 建立武汉市城市土地利用效率评价指标体系。
通过系统梳理当前城市土地利用的特点和问题，构建科学、合理的评价指标体系，反映土地利用效率的多维度、多层级特征。
2. 分析武汉市城市土地利用效率现状和影响因素。
采用数据统计和GIS 空间分析方法，对武汉市城市土地利用效率进行量化和空间分析，识别出关键影响因素，研究其作用机制和相互关系。
3. 探究武汉市城市土地集约利用的优化策略。
基于研究结果，提出符合武汉市实际情况的城市土地集约利用优化策略，包括规划管理、土地利用结构调整、设施建设与管理等方面的对策和建议。
本研究将采用综合性研究方法，包括文献资料收集、数据统计和GIS空间分析等多种方法，应用SPSS、ArcGIS、MATLAB等软件工具进行数据处理和模型建立。
三、预期成果和意义本研究的预期成果包括：①建立武汉市城市土地利用效率评价指标体系，为城市土地利用效率的评价和管理提供科学依据；②揭示武汉市城市土地利用效率现状和影响因素，为城市土地资源的合理利用提供参考；③提出符合武汉市实际情况的城市土地集约利用优化策略，为城市土地资源的优化利用提供指导。
城市化进程中的土地集约利用效率研究
城市化进程中的土地集约利用效率研究随着城市化进程的不断推进，土地资源的有效利用成为了当下亟待解决的问题之一。
土地是城市发展的基础，它的合理利用和高效利用直接关系到城市的可持续发展和人民的生活质量。
因此，研究城市化进程中的土地集约利用效率势在必行。
在城市化进程中，土地有限而需求却不断增长，如何更好地利用有限的土地资源成为了摆在我们面前的一道难题。
土地集约利用是指通过提高土地利用率，实现同等面积土地上的更多功能和产出。
这种方式不仅可以满足城市发展的需要，还可以减轻对农业用地、生态用地等其他类型土地的侵占。
所以，提高土地集约利用效率已经成为了城市化进程中的一个重要课题。
首先，要提高土地集约利用效率，我们需要改善土地利用结构。
当前，随着城市化的发展，大量土地被用于建设住宅区、商业区和工业区等，而农业用地的减少导致了粮食生产能力的下降。
因此，我们需要通过优化土地利用结构，将工业、商业等需要大片土地的活动转移到边远地区，从而保护农业用地，提高土地的综合利用效益。
其次，加强土地管理和规划也是提高土地集约利用效率的重要手段之一。
在城市化进程中，由于土地利用规划的不科学和管理的缺失，造成了大量土地的闲置和浪费。
因此，我们应该加强土地的管理和规划，对土地进行分类、登记和评估，制定科学合理的土地利用规划，确保土地的高效利用。
另外，倡导绿色建筑和可持续发展也是提高土地集约利用效率的重要途径。
目前，城市中的建筑物在占用土地面积的同时也消耗了大量资源，产生了大量废弃物和污染物。
因此，我们应该提倡绿色建筑，采用节能环保的建筑材料和技术，减少能源的消耗和污染的排放，实现建筑物与环境的和谐发展。
除了以上措施外，还可以通过科技创新来提高土地集约利用效率。
随着信息化技术的不断发展，我们可以利用先进的地理信息系统等工具，精确测量和评估土地的利用状况，实现对土地的精细管理。
同时，通过智能城市的建设，可以将资源利用情况和市民生活进行无缝连接，实现资源和人的高效流动。
城市化背景下的土地集约利用研究
城市化背景下的土地集约利用研究随着城市化进程的加速，土地资源变得越来越紧张，如何提高土地利用效率并确保城市可持续发展已经成为城市规划和发展领域关注的焦点。
土地集约利用作为土地资源优化利用的一种方式，受到越来越多的关注和研究。
一、土地集约利用的定义和意义土地集约利用是指在保证土地资源不流失、不减少的情况下，通过改善土地利用方式和提高土地利用效率，实现经济效益、社会效益和环境效益的最大化。
其目的在于充分发挥土地资源的潜力，避免浪费和过度使用，提高城市用地效益，促进城市可持续发展。
土地集约利用对于城市发展具有重要意义。
首先，土地集约利用可以提高土地利用效率，促进城市发展。
随着城市经济的发展，城市用地需求量不断增加，土地资源日益紧张。
通过土地集约利用，可以使城市用地得到最充分的利用，提高土地使用效率，促进城市规模和经济的发展。
其次，土地集约利用可以保护和改善环境。
在城市化进程中，土地利用方式不当会对环境造成严重的影响。
通过土地集约利用，可以减少土地污染和生态环境破坏，优化城市环境结构，提升城市生态环境质量。
最后，土地集约利用可以促进资源节约和循环利用。
通过土地集约利用，可以使城市用地得到最合理的利用，减少土地资源的浪费和随意占用，促进资源节约和循环利用，从而实现可持续发展。
二、土地集约利用的措施和实践土地集约利用是一项综合性的工作，要做好土地集约利用工作，需要采取多种措施。
以下是一些实际操作的措施：1.推行空间优化配置。
采用现代技术手段，挖掘空间潜力，制定科学的城市用地空间规划方案，优化城市用地配置结构，使得城市用地得到最充分的利用。
2.鼓励土地节约利用。
政府可以制定土地节约利用政策，鼓励土地节约使用，避免土地生态和环境破坏，同时促进资源循环利用。
3.鼓励城市绿化和生态保护。
可以建立高效的城市生态保护和绿化体系，通过推广城市绿化、植树造林等措施，提升城市绿化和生态质量，改善城市环境，促进城市可持续发展。
城市土地集约利用影响因素研究
城市土地集约利用影响因素研究【摘要】城市土地集约利用的分析和研究不仅对土地利用理论发展有益，而且对一些城市的土地利用实践也有指导意义。
文章在参考大量文献的基础上，从城市土地集约利用内涵入手，深入剖析了土地集约利用的影响因素。
【关键词】城市土地;土地集约利用;影响因素1.城市土地集约利用的内涵中外诸多学者从不同的角度对城市土地集约利用的内涵进行了界定。
笔者认为：1.1城市土地集约利用要在协调好人与资源、环境的关系，在达到可持续发展的条件下，使经济效益、社会效益、生态效益都达到最佳值1.2城市土地的集约利用是和较高强度开发利用相联系的要在城市土地布局合理和用地结构优化的前提下，加强土地投入，提高土地的精深利用，充分挖掘城市土地资源的潜力，使城市用地规模和土地投入产出比达到最佳。
城市土地不同于农村土地，它作为载体可以用于居住、制造、商业、办公等多种用途，而且许多用途在空间上可以交叉重叠。
无论是居住更多的人口还是有更高的投入产出，都需要在经济、技术、自然和社会条件允许情况下，提高城市土地的开发强度。
1.3城市土地集约利用因地而异、因时而变不同城市具有不同的经济、技术、自然、社会条件，因此不同城市土地集约状况就会不同，良好的自然地理条件，发达的经济发展水平、先进技术以及喜欢聚居、崇尚节约的社会习俗都对城市土地集约利用有利；同一城市的不同时期这些条件也会发生变化，土地集约利用程度也会随之不断变化，因此城市土地集约利用是一个动态发展的过程。
2.影响城市土地集约利用的因素2．1 人口发展城市土地集约利用程度与区域土地资源总量供给和人均拥有土地资源的状况直接相关。
可以说，土地资源的稀缺性程度是土地集约利用的最直接的资源型影响因素。
土地资源的供应量的大小不是指土地资源绝对数量的多少，关键是区域人均土地资源的拥有，人地关系紧张的地区，土地的稀缺性越强，要求土地集约利用的客观要求就越强。
过高的人口密度将使人地关系趋于紧张，将对住房、交通、基础设施等的需求造成巨大的压力，当这种压力超过资源环境的承载阈值时，将会破坏生态环境，从而阻碍经济和社会的发展，不能提高甚至降低人类生存条件和生活质量。
城市化进程中的土地集约利用效率研究
城市化进程中的土地集约利用效率研究随着经济的快速发展和人口的不断增加，我国城市化进程不断加速。
城市的扩张需要大量的土地资源，然而土地的有限性使得土地利用效率成为一个重要的问题。
如何实现土地的集约利用，成为了城市规划和建设中的重要课题之一。
一、土地集约利用的重要性城市化进程中土地集约利用是建设生态城市、保护环境资源的必由之路。
在有限的土地资源下，提高土地的利用效率，不仅可以为城市提供更多的发展空间，还可以减少土地的浪费和破坏。
同时，集约利用土地还可以降低城市建设和维护的成本，提高城市运行的效率。
二、影响土地集约利用的因素1.城市规划：城市规划是土地集约利用的基础。
合理的城市规划可以优化土地利用结构，提高土地的开发利用率。
在规划中，要充分考虑土地的可持续利用性，避免出现大面积的闲置土地。
2.土地政策：土地政策的制定和执行对土地利用效率起着重要作用。
通过制定相关政策和法规，可以发挥土地的市场化作用，调动市场主体的积极性，促进土地资源的高效利用。
3.技术创新：技术创新是提高土地利用效率的重要手段。
通过引入先进的土地开发技术和设备，可以实现土地资源的精细利用和高效利用。
例如，采用智能化的规划设计软件，可以减少浪费，提高土地的利用效率。
4.生态环境保护：在土地集约利用中，保护生态环境是重要前提。
只有保护好现有的土地资源，才能更好地开发利用。
因此，应加强环境保护力度，保护好土地的生态功能。
三、提高土地集约利用效率的途径1.优化土地利用结构：合理规划土地的用途布局，提高土地的多功能利用。
比如将闲置土地改造成公共绿地、社区服务设施等，提高土地的利用效率。
2.加强土地整治和整合：对分散利用的土地进行整合和开发，提高土地资源的利用效率。
通过土地整治，可以减少农村土地闲置和废弃，实现土地的集约利用。
3.推行土地经营制度改革：鼓励土地承包人转包、流转、入股，提高土地的利用效率。
同时，加强土地流转服务和保障，为土地流转提供有力支持。
城市土地节约集约利用理论与实践研究
城市土地节约集约利用理论与实践研究发表时间：2017-08-09T15:08:53.160Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第7期作者：张杨马颉[导读] 市土地节约集约利用作为土地利用科学的子科学，对解决城市土地的节约集约利用问题有着很重要的意义。
日照市国土资源局山东日照 276800 摘要：21世纪中国经济飞速发展，国民生活水平逐渐提高。
工业化、城镇化的发展速度越来越快。
人口增长、资源衰竭、环境污染以及土地的缺乏等问题一一摆在我们面前，如何妥善的解决它们，是国家发展道路上的重大问题。
十六大以来，我国的城市发展越来越迅速，而且城镇化率每年都在持续增长。
城市土地节约集约利用作为土地利用科学的子科学，对解决城市土地的节约集约利用问题有着很重要的意义。
关键词：城市发展；土地节约集约利用人类的发展历程中，离不开对地球资源的开发。
一栋栋的高楼大厦拔地而起，工业用地、办公楼、娱乐场所等等都需要对土地进行开发建设。
近年来，城市的发展与土地利用矛盾冲突越来越严重。
我国针对土地分类、土地规划、和土地的利用研究等方面奠定了土地节约集约利用学的基础。
土地节约集约利用是科学地管理、规划土地，使土地资源得到更好的发挥和利用。
本文将结合宜城对土地资源的利用与开发，对城市土地节约集约的利用理论以及实践方针展开研究和探索。
一、城市发展中的土地利用情况我国的城市类型不一，有工业城市、旅游城市、文化城市等。
不同的城市对土地的开发状况不同。
例如:工业类型的城市其工业用地比重较大;风景旅游城市则绿化用地所占的比重较高。
城市土地利用是否合理，关系到城市合理发展、人口容量、城市环境保护和城市建设中节约用地等重大问题。
大部分的城市在土地开发与建设上存在着相同的不合理之处。
在一些大城市中存在着许多的旧城区，那里的房屋破旧不堪，没有居民，长期空置在那里，是一种没有被利用起来的土地资源；有些城市为了搞好经济建设，大量的兴建城区和开发区，然而城市的人口根本占据不了那么多的地方；居民的住房用地开发很不合理，适合普通群众的安居房供应不足，高档的商品房被大量闲置。
中国城市建设用地集约利用研究的开题报告
中国城市建设用地集约利用研究的开题报告
一、研究背景与意义
中国经济的快速发展带来了大规模城市化进程，城市建设用地的需求量不断增加，对土地资源的压力也越来越大。
因此，城市用地集约利用成为当前城市规划与建设的主要方向之一。
集约利用城市用地将有利于提高土地利用效率，减少土地占用量，促进城市可持续发展。
本文主要关注中国城市建设用地集约利用的问题，旨在探究中国城市用地的集约利用现状、特点与优缺点，以及制定相应的政策建议，推进城市用地集约利用的实践。
二、研究的内容和方法
1.研究内容
（1）了解中国城市建设用地的现状、特点与趋势。
（2）分析中国城市建设用地集约利用的现状与问题。
（3）归纳中国城市建设用地集约利用的优缺点。
（4）尝试制定政策建议，促进中国城市建设用地集约利用的实践。
2.研究方法
（1）文献调研法：通过查阅相关文献资料，了解城市建设用地集约利用的现状和问题。
（2）问卷调查法：通过设计问卷，了解专家和公众对中国城市建设用地集约利用的认知情况和意见。
（3）案例分析法：通过对中国城市建设用地集约利用的成功案例进行研究，总结出可供借鉴的经验和教训。
三、研究的预期成果
本研究旨在探究中国城市建设用地集约利用的问题，制定相应的政策建议，推进城市用地集约利用的实践。
研究预期成果为：
（1）了解中国城市建设用地的现状、特点与趋势。
（2）揭示中国城市建设用地集约利用现状的问题，分析优缺点。
（3）制定有关政策建议，促进中国城市建设用地集约利用的实践。
（4）提供一份全面了解中国城市建设用地集约利用问题的报告，为决策者和相关从业人员提供参考。
中国城镇用地集约水平的空间差异及影响因素分析的开题报告
中国城镇用地集约水平的空间差异及影响因素分析的开题报告一、研究背景及意义中国城镇化进程不断加快，城镇用地的需求不断扩大，特别是在城市建设普遍存在的土地浪费问题的背景下，提高城镇用地的集约利用效率对于实现城镇可持续发展至关重要。
因此，本研究旨在分析中国城镇用地集约水平的空间差异及影响因素，为提高城镇用地集约使用水平提供科学依据。
二、研究目的及内容1. 确定城镇用地集约利用的基本概念及评价指标；2. 分析中国城镇用地集约水平的空间差异特征；3. 探究影响中国城镇用地集约利用的因素，包括城市规划、用地政策、经济发展水平等；4. 基于以上分析提出提高城镇用地集约利用水平的建议。
三、研究方法1. 统计分析方法：通过搜集国内外城镇用地集约利用水平的相关数据，采用SPSS等统计软件进行数据统计和分析；2. 空间分析方法：通过GIS软件，空间分析中国城镇用地集约水平的空间分布特征；3. 实地调研与案例研究方法：结合实地走访和案例研究，探讨城镇用地集约利用水平的具体实践经验。
四、研究计划及时间安排1. 阅读相关文献，确定论文题目及研究内容（1周）；2. 搜集相关数据与文献，建立数据统计模型（2周）；3. 运用GIS进行空间分析（1周）；4. 进行实地调研与案例研究，采集相关信息（3周）；5. 从数据和案例中提取结论和建议，完成论文初稿（2周）；6. 进行修改和完善，提交最终论文（1周）。
五、论文预期成果1. 确定城镇用地集约利用的基本概念及评价指标；2. 分析中国城镇用地集约水平的空间差异特征；3. 探究影响中国城镇用地集约利用的因素，包括城市规划、用地政策、经济发展水平等；4. 提出提高城镇用地集约利用水平的建议。
中国城市土地集约利用的影响因素分析_基于34个典型城市数据的实证研究
文章编号：1000-8462（2009）07-1172-05中国城市土地集约利用的影响因素分析———基于34个典型城市数据的实证研究王家庭，季凯文（南开大学中国城市与区域经济研究中心，中国天津300071）摘要：运用经济计量分析方法，对我国城市土地集约利用的影响因素进行实证分析，以探讨促进土地集约利用的途径与措施。
研究结果表明，城市土地集约利用水平的区域差异性较为显著，城市区位条件、经济发展水平、人口密度、地均投资强度、GDP 建设用地增长弹性以及地均科研投入、环境因素等对城市土地集约利用水平的影响最为重要，且效果较为显著。
因此，应结合我国当前城市土地集约利用现状，积极制定相应的提高城市土地集约利用水平的措施。
关键词：城市土地；集约利用；影响因素中图分类号：F293.2文献标识码：A1问题的提出改革开放以来，我国的城市化发展迅速，城市化率由1978年的17.92％提高到2005年的42.99％，城市人口从1978年的1.72亿增加到2005年的3.9亿，年均增加807万人。
特别是自1996年以来，我国城市化进入了快速发展时期，城市化率年均提高1.39个百分点[1]。
2000年7月，诺贝尔经济学奖获得者约瑟夫·施蒂格利茨（Stiglitz ，J.E.）在世界银行中国代表处指出，21世纪初期对世界影响最大的事件，除了高科技之外，那就是中国的城市化。
但是，城市化的加速发展将会使人地矛盾更加突出。
土地是城市经济发展的基础，随着我国城市化进程加快，城市对土地的需求会更强烈，客观上需要为工业制造业、基础设施建设、城市建设提供更多的土地资源保障[2]。
因此，对我国城市土地集约利用影响因素进行实证研究，不仅是为了对我国不同地区城市土地集约利用的差异进行定量分析，更重要的是揭示各城市土地集约利用差异的原因及其影响城市土地集约利用水平的因素和规律，从而对于加强土地管理、提高城市土地集约利用水平具有重要意义。
论我国土地集约利用与研究
论我国土地集约利用与研究摘要：详细阐释了我国实施土地集约利用的意义,并对我国农业土地和城市土地集约利用的对策进行深入研究，有针对性地提出了土地集约利用的对策。
关键词：土地;集约利用;对策Abstract: Elaborated our country to carry out intensive use of the land, and the land of our country agriculture and city land intensive utilization countermeasures in-depth study, puts forward the countermeasures of intensive utilization of land.Key words: land; intensive utilization; countermeasure0引言土地是民生之本。
我国既是一个经济快速起飞的发展中国家，又是一个土地资源相对短缺的大国。
经济建设需要大量的工商业用地，没有土地资源的支撑．经济的振兴很难实现。
对我国绝大多数城市来讲，均面临经济建设需要占用大量土地与土地资源相对短缺的现实矛盾。
只有以科学发展观为统领，正确处理建设用地与城市发展的关系，走好土地资源节约集约利用之路，才能保证城市经济的持续稳定发展。
1我国土地集约利用的重要意义1.1土地集约利用有利于耕地保护土地是人类赖以生存和发展的基础, 土地资源的稀缺性是人们集约利用土地的直接动力。
世界上土地资源稀缺的国家或地区, 城市建设大都采取高密度发展的土地集约利用模式, 典型的如我国香港、新加坡、日本、韩国等。
基于我国人多地少的国情, 集约利用土地是我国城市化发展的必然选择。
1.2土地集约利用有利于节省城市建设投资城市土地集约利用可以减少土地投入, 提高城市用地布局和人口分布的集聚程度。
而集聚所产生的规模效益, 是社会提供完善的基础设施和公共服务设施的基本前提。
城市土地集约利用评价及实现途径研究——以甘肃省为例的开题报告
城市土地集约利用评价及实现途径研究——以甘肃省为例的开题报告一、研究背景随着城市化进程的不断深入，城市土地的利用愈发缺乏高效、科学的管理方法，导致城市发展、人口增长等问题日益严峻。
近年来，土地集约利用逐渐成为国家发力的方向之一。
国家在政策与法律上倡导城市土地集约利用，并在行动上向城市开展相关工作。
作为城市土地利用中的关键问题，土地集约利用评价及其实现途径的研究已成为学者与政府官员关注的热点问题。
本文以甘肃省为例，分析该地区土地集约利用现状、评价方法以及优化实现途径等问题，为城市土地集约利用研究提供实证分析与思路。
二、研究内容与方法本文主要研究城市土地集约利用评价及实现途径，具体包括以下三个方面：（1）甘肃省城市土地集约利用现状的实证分析。
（2）城市土地集约利用评价方法的探讨。
（3）城市土地集约利用实现途径的研究。
本文采用三种研究方法：（1）实证分析法：通过社会调查、实地考察、文献研究等手段，系统收集和分析甘肃省城市土地集约利用现状，并对其特征、问题与成因进行分析。
（2）分析比较法：从国内外城市土地集约利用优劣经验对比入手，对甘肃省城市土地集约利用方法进行探讨。
（3）经济学分析法：对甘肃省城市土地资源的最优配置进行计算与分析，解析地区土地集约利用的经济学本质及其实现途径。
三、研究价值与意义本研究基于社会需求与政策导向，立足于甘肃省生态文明建设等重大发展战略，对城市土地集约利用问题进行问题研究。
其目的在于：（1）探讨土地集约利用评价方法，为政府制定城市土地利用政策提供参考与依据。
（2）结合甘肃省特点，研究可行、适宜的土地集约利用方式，为城市土地资源的合理配置与优化提供思路。
（3）对甘肃省城市土地集约利用存在的问题提出改善建议，为完善城市土地管理政策提供参考。
四、预期成果（1）对甘肃省城市土地集约利用现状的实证分析报告。
（2）对城市土地集约利用评价方法的探讨与研究报告。
（3）土地集约利用途径及优化方案研究报告。
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） ２ 美国地理学家诺瑟姆把城市化分为三个阶段： 城市化率小于 ３％为初期； 知％一 ０ 介于 沁马为城市化加速期； 大于 ７％为城市化后期 ０
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资
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学
９ ２ 卷第 ６期
国正处于经济快速发展阶段， 经济增长过程中的农 地非农化损失不可避免， 但只有保证农地非农利用 在代价性损失范围内才是合理的利用。对于过度性 损失 １， 是由于市场制度本身固有的缺陷所造成的， 具有一定的内生性； 对于过度性损失Ｈ， 则是由于政 府不适当的干预而产生的， 是外生的， 也是可以采取 措施避免的。尤其是对于我国来说， 众多， 人口 人地 矛盾突出， 保证一定的耕地面积， 确保粮食安全是关 系到国泰民安的头等大事。 因此， 作为满足经济发展对建设用地需求的第 二条路径， 倡导内涵挖潜， 提高存量土地的利用率和 产出率 ， 改善土地利用 的集约程度则可以在一定意 义上降低经济建设对农业用地的占用， 避免和减少 农地非农化的过 度性损失 ， 从而既支持了经 济发展 又确保了粮食安全。 ． ２２ 土地集约利用的制度变量驱动力 ． ． ２２１ 政府管制与土地集约利用 从某种意义上 说， 土地集约利用只是土地资源实现优化配置的一 个结果。资源的优化配置需在一定的市场环境下进 行， 完善的市场价格机制能显化土地价值， 实现资源 的帕累托最优配置。然而在转型期 ， 我国土地市场 的发育程度较低， 市场机制既不成熟也不完善， 对土 地利用的管制成为政府干预土地市场运行的重要公 共政策。而这些公共政策的实施， 势必也在一定程 度上影响了我国土地资源配置和利用的效率。 与土地集约利用相关的政府管制政策可分为直 接管制和间接管制。直接管制主要是通过规定土地 利用的建筑密度、 容积率和单位面积土地投人产出 值等硬性指标来控制土地利用的集约程度。目前， 国家已针对某些特定 区域 ， 如各类经济技术 开发区 和高新技术产业开发区等制定了相应的用地强度标 准， 以强制提高土地利用的集约度。 间接管制主要是制定相关的制度政策在控制农 地非农化和保护农地的基础上来间接激励用地者集 约利用土地。目前主要的管制制度是规划制度、 土 地征用制度和农地保护政策等。通过控制农地非农 转用的数量， 提高农地的占用成本 ， 以抑制农地非农 化， 激励用地者集约利用存量土地。制度的实施取
２ 侧） ５ ９ １
吴郁玲，， 福田 ２ ，曲 ‘
３ ９ ） Ｘ ２ 华中师范大学城市与环境科学学院， ． 武汉 ４（７ ）
摘 要： 经济的快速发展引致了对建设用地的大童常求， 人地矛质 日益尖锐。倡导城市建设 用地的集约利用 是实现经济社会可持续发展的有效途径， 而提高土地利用集约水平需要掌握共影响 因素的作用机理 辞识主孕因
效利用的现象。国家统计局、 建设部有关资料表明， 从１６ ８ ９ 年到１ 年我国３ 个特大城市主城区用地 ９ ９ ７ 规模平均增长 ５％多， ０ 城市用地规模增长弹性系数 达 ２２ ， ． 大大超过 １１ 的合理界限。而原国家土地 ８ ． ２ 管理局对部分城市用地情况的调查也表明， 我国城 市土地约４ ５ ％一 ％处于闲置状态， ％左右被低效 ０ ４
些都表明我国大城市存在用地过度扩张， 土地低效 利用的现象ｒ。建设用地的 ］ ４ 低效利用在一定程度上 成为农地非农化的有力推动者。经济发展过程中所 带来的农地大量非农化这一负效应必将对我国粮食
生产 、 食物供应 、 劳动力就业 、 乡统筹发展等 农村 城
境的退化。据有关资料显示， ７ 年 一 ０３ １ ９ ８ ２ 年我国 经济建设占 用耕地共计４ ． ｌ ｈ 年均２． ０ ７ 巧ｘ 少 扩， ９ ３ ８ ｘ ０ 扩［。特别是在经济发达地区， １卜 ２ ４ ｊ 城市化和工 业化进程造成耕地资源的大幅度减少， 八五” 如“ 期 间江苏省苏南地区耕地损失率达０ ％一 ， ． 。６ ４ ％阁。 而与此同时， 我国存量建设用地却普遍存在低
过度非农 这部分损失为过度性损失１１。有研 化， １２ ］
究表明， １ 年 一 ９ 年和 １ ９ 一 ０２ 我国 ９ ９ ８ １ ％ ９ 年 ２ 年 ０ 农地非农化的过度性损失共计５ 铭ｈ 占这两 ％５ 扩， 个阶段农地非农化总数量的３． ％ 阁 ７ ３ ［。
农地非农化是经济发展中的一个必然过程。我
影响机理分析的研究尚不多见。因此， 本研究尝试 从影响土地利用集约水平的经济、 社会制度和生态 环境等方面构建土地集约利用影响机理的一般理论 分析框架， 并利用我国 １８ 年 一 侧 ９ ９ ２ 抖年的社会经济 和土地利用数据对其进行实证研究， 以试图为提高 我国土地利用的集约度， 为土管部门的科学决策提 供一定的理论支持。
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吴郁玲等： 中国城市土地集约利用的影响机理 ： 理论与实证研究
１７ ０
２ 城市土地集约利用影响因素的理论 分析
土地集约利用实质上是通过增加对单位面积土 地的 其他要素投入、 优化存量土地利用结构、 改善土 地管理制度等， 来提高土地利用的产出效率和经济 效益。土地集约利用是一个动态的过程， 随着经济 社会的发展， 人们改造世界和利用自然的能力在不 断增强， 土地的承载能力也会不断提高， 不同历史时 期有不同的土地利用集约度。但在经济发展的不同 阶段， 经济增长 、 城市化发展的阶段不同， 对土地的 需求和压力也不同， 也必将导致不同的土地利用集 约度。而与此同时， 政府管理土地的行为方式， 土地 市场的发育程度等对土地利用的集约水平也会产生 一定的影响。此外， 对生态环境的保护限制了土地 集约利用程度的无限制提高， 提出了土地集约利用 的上限标准， 防止土地过度利用。 因此 ， 本研究将土地集约利用的影响驱动力分 为三类， 即经济驱动力、 制度变量驱动力和生态驱动 力。经济驱动力主要是分析经济增长、 城市化水平 的提高等所带来的对土地需求的增加与农地非农化 等对土地集约利用的影响； 制度政策包括政府对土 地利用的各种管制手段和土地市场制度建设； 生态 影响则体现在由于生态环境的保护而对土地利用集 约度的限制。各因素作用如图１ 所示：
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２ 加７年 １ １月
资 源 科 学
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中国城市土地集约利用的影响机理 ： 理论与实证研究
（． １ 南京农业大学中国土地问题研究中心， 南京
素。本研究墓于影响土地集约利用的经济、 制度和生态因素等构建了土地集约利用影响机理的一般理论分析框
架， 并利用我国 １ ９ 一 １ ８ ９ 年 ２ Ｍ年的社会经济和土地利用数据构建计１经济模型对其进行实证研 究。研究的结果 润 表明： 经济发展和土地市场化发育程度是影响对土地利用集约化水平的重要因素； 政府时农地的保护制度在一定 程度上激励用地者集约利用土地； 而对生态环境的保护是拉制土地利用集约度限制性 因素； 从整体上看， 市场化发 育水平是影喻我国土地利用集约程度的关键性和根本性原因。 关钮词： 土地资源奢理； 土地集约利用； 影响因素； 作用机理
１ 引言
改革开放以来， 我国经济一直持续高速发展， 工 业化 、 城市化水平显著提高． 经济的快速增长引致了 对建设用地的大量需求。市场经济条件下， 土地在
利用。１ ６年我国城市建筑容积率仅为 。４。这 ９ ５
不同产业部门 的配置服从于 效率标准 。而现实中 ３ １
农地利用的价值低于非农利用 ， 因此大量土地从农 业部门转移到非农建设部门。这一方面支撑了国民 经济的全面发展， 另一方面却造成了耕地资源的大 量损失， 引发了粮食安全问题， 并导致了土地生态环
收藕 日期 念Ｘ 巧一吃一 ｒ 加 修订日期 ： ）一 一 ２７ ０ 位 口 ２
苍金项 目： 国家杰出青年科学基金 “ 农地资源非农化配置的机制 、 评价与管理研究一编号： ， ２。 ， 刀） 以２
作者简介： 吴郁玲， 湖北黄酸人， 女， 博士生， 研究方向为资源经济与可持续发展。
落．目 ： ｌ ｕ９ ６３￣ 】ｖ ， ７ 妙１ ． ｉ ｌ
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
国目前的工业化发展水平大致处于 Ｈ・ 钱纳里等人 按人均收人水平划分的第一至第二个阶段之间， 即
处于工业化初级到中级发展的阶段图。而 １ ８ ９ 年 我国 城市化率， ０．％， ｌ ， 为３ ４ 到Ｚ ”年已达４． ％， ｘ １７ ６
这意味着从 １９ 年开始我国已经进人到城市化的 ９ ８
加速期发展阶段２ ， 。经济的快速发展， 城市化率水 平的提高必然带来经济结构的变动和产业结构的调
２１ 土地集约利用的经济驱动力分析 ． 改革开放以来， 我国经济保持了良好的发展势
过程中， 由于对土地资源所拥有的生态、 景观、 代际 公平等生态价值和社会价值的忽视， 完全市场经济 条件下通过价格机制的调节， 土地资源的配置和利 用仅体现了私人成本而忽略社会成本， 并导致农地 一定程度上的过度非农利用。这部分过度损失是由 于市场失灵， 即传统市场体系不能反映土地资源的 非市场价值而引起的， 为农地非农化的过度性损失 １ 。同时， 对正处于向市场经济转型的我国来说， 市 场机制在资源配置中的作用是渐进的， 政府对土地 利用的干预作用则非常明显， 甚至常常有过之而无 不及。政府的过度干预使市场机制不能正常发挥作 用， 显著降低了土地资源配置的效率， 并导致农地的
头。１ ８ ７ ９ 年至 ２”年， 。 我国经济的年均增长率达 ９ ％。 ． 处于经济快速增长的 ４ 初始阶段【。２ 阵年我 ． 侃 〕 国人均 Ｇ Ｐ ５ 美元／ 若按照 １ 的世界银行 Ｄ 为８ ４ 人， ： ２
购买力平价 Ｐ Ｐ Ｐ 值换算人均 Ｇ Ｐ９ 年美元数， Ｄ１ ０ ９ 我
） １ 城市化率二 城镇人口 总人口． ／ 数据来自２ 年中国统计年鉴． 加，
关系到国民经济可持续发展的重大问题构成威胁。 如何提高存量建设用地的集约利用水平， 改变 目 前粗放型资源利用方式， 促进我国经济社会的可 持续发展是摆在理论界和实际土地管理工作者面前 的一个重要论题。而 目前关于土地集约利用的研究 大多集中于土地集约利用的现状评价和潜力分