(一)永靖县七中教学楼监理规划

永靖县第七中学教学楼工程监理规划一、工程概况１、工程名称：教学楼２、工程地点：永靖县太极镇3、建设单位：永靖县教育局4、勘察单位：兰州煤矿设计研究院5、设计单位：甘肃建筑设计研究院6、施工单位：甘肃省令牌建筑工程公司7、监理单位：甘肃省教育工程建设监理公司8、工程概况：本工程为五层以教学为主的综合教学建筑，共36间普通教室，每班45人，本工程为多层建筑，其中一层为门厅、普通教室、合班教室，三层为9间普通教室、一间美术教室和多媒体教室组成；二层和四层为9间普通教室和计算机教室组成；五层为教师办公室、会议室和资料室等组成。

总建筑面积为8178.9㎡,建筑主体总高度为21.8M（室外地坪至檐口）工程结构体系采用全现浇钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级二级。

基础形式采用大直径人工钻孔灌注桩基础，以卵石层为持力层。

屋顶结构板面最高点标高为19.5M，工程等级为二级，耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，室内环境污染类别为Ⅰ类。

墙体部分;外墙为300厚加气混凝土砌块，外贴50厚挤塑聚苯板保温，内墙200厚加气混凝土砌块，卫生间隔墙采用100厚承重粘土多孔砖砌筑。

屋面保温采用60厚挤塑聚苯板。

给排水、采暖、电器部分均按施工图施工。

二、监理工作范围根据建设单位与本公司签订的《建设工程委托监理合同》，项目监理部将对本工程实施施工阶段监理，对质量、进度、投资进行全面控制，对施工安全、合同、信息进行管理，协调工程参建各方的关系。

1、工程实施阶段的质量控制；2、工程实施阶段的投资控制；3、工程实施阶段的进度控制；4、工程实施阶段的安全管理；5、工程实施阶段的合同管理；6、工程实施阶段的信息管理；7、协调工程参建各方的关系三、监理工作主要内容1、在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

2、项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。

3、工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计(方案)报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。

4、工程项目开工前，总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。

对质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应审核以下内容：（1）质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；（2）质量管理、技术管理制度；（3）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。

5、分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。

6、对分包单位资格应审核以下内容：（1）分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外(境外)企业在国内承包工程许可证；（2）分包单位的业绩；（3）拟分包工程的内容和范围；（4）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。

7、专业监理工程师应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认：（1）检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；（2）复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。

8、专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位：（1）施工许可证已获政府主管部门批准；（2）征地拆迁工作能满足工程进度的需要；（3）施工组织设计已获总监理工程师批准；（4）承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；（5）进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求。

9、工程项目开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。

10、第一次工地会议应包括以下主要内容：（1）建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工；（2）建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权；（3）建设单位介绍工程开工准备情况；（4）承包单位介绍施工准备情况；（5）建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；（6）总监理工程师介绍监理规划的主要内容；（7）研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。

11、第一次工地会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。

12、审核分包单位资质，督促检查承包单位严格依照工程承包合同和工程技术标准的要求进行施工；13、检查进场的材料、构配件和设备的质量，查验有关质量证明和质量保证资料等文件；14、审批施工组织设计，严格控制工程质量、进度和投资，验收分部分项工程，并根据工程计量情况签署合格工程付款凭证；15、审核处理索赔事件，确认工程延期和费用索赔的客观事实，提出处理意见；16、调解合同争议，对有关费用进行取证和确认；17、收集整理监理技术档案；18、组织设计与承包单位进行工程初步验收，提出竣工验收报告。

四、监理工作目标根据《永靖县第七中学教学楼工程招标文件》要求，我项目监理部将按公司ISO9001：2000质量体系，建立了监理服务质量保证体系，编制了覆盖监理服务全过程的工作程序文件和作业指导文件，详细规定了各岗位人员的职责和权限，现场监理人员将认真履行各自的职责并有效合作，努力实现招标文件中既定的目标。

1、质量目标：确保达到国家规定的合格标准；2、投资目标：工程总投资必须严格控制在合同造价范围以内。

3、工期目标：工程工期必须控制在合同工期内完成；4、安全目标：工程施工期间无重大安全事故。

五、监理工作依据1、本工程《建设工程委托监理合同》；2、与本工程项目相关的其他合同文件；3、国家及地方政府现行的相关的法律、法规、标准及规范；4、本工程设计文件、图纸等相关工程资料；5、建设行政主管部门批准的工程建设文件。

六、项目监理机构组织形式项目监理组织职能框图七、项目监理机构人员配备计划监理人员配备情况表各级监理人员 姓名 性别 职 称 国家注册监理工程师注册号专业 总监理工程师贾小兰 女 工程师 注册号甘（总）08240 工民建 专业监理工程师土建专业监理工程师 杨学烈 男 工程师 注册号 甘（工）00387 工民建 安装专业监理工程师 武维华 男 工程师 培证字第100064号 安装 监理员监理员 陈自忠 男 工民建总监理工程师 专业监理工程师 质量控制、进度控制、投资控制、安全管理 委托人协调 设计单位 承包人 其他相关单位 合同管理 建筑 结构 暖通 电气 给排水 档案 信息八、项目监理机构人员岗位职责（一）总监理工程师岗位职责1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更；9、主持或参与工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13、主持整理工程项目的监理资料。

（二）专业监理工程师岗位职责1、在总监理工程师领导下，按照合同内容，组织安排现场各专业监理员开展监理工作；2、结合工程的具体情况，编制本专业监理实施细则；3、负责本专业监理工作的具体实施；4、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；5、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；6、负责本专业分项及检验批工程验收和隐蔽工程验收；7、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；8、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；9、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；10、核查进场材料、设备及构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，对进场实物按照国家规范及标准进行见证取样，合格时予以签认；11、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。

（三）监理员岗位职责1、在专业监理工程师指导下开展现场监理工作；2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行情况，并做好检查记录；3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4、按设计图及有关标准、规范，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5、担任旁站工作，发现问题及时指出，并向专业监理工程师报告；6、做好监理日记和有关的监理记录。

（四）见证取样员岗位职责1、见证人员由取得《见证员证书》的人员担任。

2、在施工过程中，见证人员应按照见证取样和送检计划，对施工现场的取样和送检进行见证，取样人员应在试样或其包装上作出标识、封志。

标识和封志应标明工程名称、取样部位、取样日期、样品名称和样品数量，并由见证人员和取样人员签字。

见证人员应制作见证记录，并将见证记录归入施工技术档案。

3、见证人和取（送）样人员对试样的代表性和真实性负责。

九、监理工作程序施工监理程序1、建立项目监理组织2、收集整理监理依据编制监理规划、监理实施细则实施工程监理积累监理资料并及时整理归档组织工程初验1、施工组织设计审批2、进场材料、设备及构配件审批3、分包单位资质审批4、单位工程开工审批5、工程质量控制6、工程进度控制7、工程投资控制8、工程安全管理9、定期召开工地例会10、单位工程的竣工验收开工报告审批程序同意不同意参加竣工验收 监理实施阶段总结 承包单位施工准备 承包单位提交《开工报告》 监理工程师现场落实 报项目监理部 附：施工许可证批准的施工组织设计 批准的施工进度计划 其他相关审批资料 开 工 总监理工程师审批 施工许可证已获政府主管部门批准； 征地拆迁工作能满足工程进度的需要； 施工组织设计已获总监理工程师批准； 承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场；主要工程材料已落实； 进场道路及水、电、通讯等已满开工要求工程质量控制程序不同意同意、签章合格、签字 合格、合格审核开工报告 总监理工程师开 工施工全过程检查 监理工程师填报分项及隐蔽工程报验单承包人现场检查 监理工程师分部或阶段验收报告承包人 现场检查或抽样检查监理工程师填报单位工程竣工报告承包人参加竣工初验 监理工程师 竣工资料竣工图审核监理工程师预验结果整 改正式验收单位工程开工报告承包人按要求填写，并须附上：●施工组织设计或施工方案●分包人资质证件●工程坐标放样及放线签证●管理人员名单及分工返 工必须附上：●各项材料出场合格证●各项材料试验报告●分项工程质量检验评定●其它检测和试验报告返 工必须附上： ●工程质量评定必须附上： ●质量保证资料核查表●单位工程观感质量评定表 ●单位工程质量综合评定表 ●竣工图建设单位提供： ●建设工程施工合同●与工程有关的文件●工程施工图 ●工程地质和水文地质勘察资料 ●图纸会审及变更资料 整 改●口头通知 ●发备忘录 ●发监理致函、指令工程进度控制程序后果严重不符合计划情况根据合同确定工期总目标材料设备供应计划 劳动力使用计划 施工机械使用计划审批施工总进度计划审批年、季、月计划施工单位按计划组织实施 检查计划落实情况与计划进度比较结 果施工单位按计划组织实施制定新的赶工计划，满足工期对关键工作的要求发监理通知要求赶工向业主建议更换施工单位上月、季、年实际完成工程量，当月计划完成工程量，对滞后的原因分析及采取的相对对策工程投资控制程序申请 拒付十、监理工作方法及措施： 1、质量控制⑴依据工程项目建设质量的总目标，制定分部分项及关键工程的质量目标规划，并监督实施。