二级建造师考试案例分析汇总
2024年二级建造师市政工程案例分析及答案
2024年二级建造师市政工程案例分析及答案一、案例背景本项目为XX市城市道路改造工程，位于市中心区域，主要包括道路拓宽、排水系统改造、交通信号灯更新、绿化带建设等工程。
项目全长2.5公里，总投资额为3亿元人民币。
工程于2023年3月正式开工，预计2024年12月竣工。
二、案例分析1. 道路拓宽工程问题描述：在道路拓宽过程中，原计划采用明挖法进行隧道施工，但施工过程中遇到了地下水位较高、地质条件复杂等问题，导致施工进度严重滞后。
解决方案：1. 优化施工方案：经过专家论证，决定将明挖法改为暗挖法，降低施工风险。
同时，采用降水井施工技术，有效控制地下水位。
2. 加强施工现场管理：增加施工人员，调整施工班次，确保24小时不间断施工。
3. 协调各部门：与水利、交通、规划等相关部门密切沟通，解决施工过程中遇到的问题。
2. 排水系统改造工程问题描述：原计划采用传统的雨水收集井方式进行排水，但这种方式在应对极端天气时效果不佳，可能导致城市内涝。
解决方案：1. 采用新型排水系统：引入海绵城市理念，采用透水铺装、雨水花园等新型排水设施，提高城市排水能力。
2. 优化设计方案：调整排水管道布局，加大管道直径，提高排水效率。
3. 加强监测：设置水位监测装置，实时掌握排水系统运行情况，确保排水畅通。
3. 交通信号灯更新工程问题描述：原计划采用传统的光电式交通信号灯，但这种信号灯在视觉效果和节能方面存在不足。
解决方案：1. 采用智能交通信号灯：采用LED光源，具有亮度高、能耗低、寿命长等优点。
2. 引入智能交通系统：通过大数据分析，实现交通信号灯的智能调控，提高道路通行效率。
3. 加强维护保养：定期对交通信号灯进行清洁、检修，确保其正常运行。
4. 绿化带建设工程问题描述：原计划绿化的植物品种单一，绿化效果不佳。
解决方案：1. 丰富植物品种：选择具有本地特色的植物品种，提高绿化效果。
2. 采用生态绿化模式：利用土壤改良技术、节水灌溉系统等，提高绿化带的生态环境效益。
二级建造师案例分析题库讲解
全国二级建造师案例分析题集1、案例2A3200111、背景某施工单位拟对某市火车站重建工程投标，该工程设计采用5层框架结构，层高4.5m，局部8层，总建筑面积45000㎡。
施工单位的技术人员拟定了本工程的编制程序，如图2A320011-1所示。
经总工程师的审查，发现程序中的编制顺序有不合理之处。
2、问题（1）改制编制程序中的顺序不合理之处，并说明原因。
（2）简述单位工程施工组织设计编制的主要依据。
图2A320011某施工单位拟定的施工组织设计编制程序【分析】需根据单位工程施工组织设计的编制程序要求来解答。
要求对单位工程施工组织设计的编制程序的顺序理解来牢记，不能随便打乱顺序。
（1）旨在考核考生对单位工程施工组织设计编制的依据的掌握程度。
要求理解并掌握单位工程施工组织设计的依据。
【答案】（1）编制程序的不合理之处：“施工平面图的设计”与“工程量的计算”两项的编制顺序颠倒。
因为“工程量的计算”是进行所有分项计划以及施工方案和方法的确定等前提条件。
而所有分项计划及施工方案和方法的确定又成为“施工平面图的设计”设计前提。
（2）单位工程施工组织设计的编制依据。
●主管部门的批示文件及有关要求；●经过会审的施工图；●施工组织总设计；●工程预算的文件及有关定额；●建设单位对工程施工可能提供的条件及本工程的施工条件；●施工现场的勘察资料；●相关法律、法规、标准、规范等。
2、案例2A320012—11、背景现有一框架结构的印刷厂房工程，桩基础采用CFG桩，地下一层，地下室外墙为现浇混凝土，深度5.5m，地下室内独立柱尺寸为600mm×600mm，底板为600mm后筏板基础。
地上四层，层高4m。
建筑物平面尺寸45m×17m。
地下室防水层为SBS高聚物改性沥青防水卷材，拟采用外防外贴法施工。
屋顶为平屋顶，水泥加气混凝土碎渣找坡，采用SBS高聚物改性沥青防水卷材，预制钢筋混凝土架空隔热板隔热。
具体作法见图2A320012-1。
二级建造师市政工程实务案例分析题汇总
【案例题1】背景资料：A公司中标的某城市高架跨线桥工程，为15跨25m预应力简支梁结构，桥面宽22m，采用1200mm钻孔灌注桩基础，埋置式承台，Y形独立式立柱。
工程工期210天。
中标价2850万元。
经过成本预测分析，项目目标成本为2600万元，其中管理成本（间接成本）占10%。
根据总体安排，组建了以二级注册建造师（市政公用工程专业）王某为项目负责人的管理班子。
施工过程中发生如下事件。
事件一：编制目标成本时发现：相对于市场平均价而言，投标报价清单中灌注桩单价偏高，桥面沥青混凝土面层单价偏低，但都高于A公司成本价。
事件二：工程开工两个月后，因资金不足，贷款500万元，共支付利息30万元。
事件三：某承台开挖基坑时发现文物，按上级有关部门要求停工30天，导致总工期拖延10天，未发生直接成本损失。
问题：1.王某担任本工程项目负责人符合建造师管理有关规定吗？说明理由。
2.试用不平衡报价法解释事件一中A公司投标报价的做法。
3.本项目利息支出应计入哪类成本？项目目标成本中直接成本是多少？4.针对事件三，项目部可以提出哪些索赔要求？说明理由。
答案：1.王某担任本工程项目负责人符合市政公用工程二级注册建造师执业工程规模标准的规定。
理由：市政公用工程二级注册建造师可以担任单跨跨度小于40m，单项工程合同额小于等于3000万元的桥梁工程的项目负责人。
2.A公司投标报价时，将能够早日结算收回的项目提高了单价，对于后期项目则降低了单价，同时两者的报价都不低于A公司的成本价。
这样既不提高总价，不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益。
3.本项目利息支出应计入间接成本。
项目目标成本中直接成本=2600万元×(1-10%)=2340万元4.针对事件三，项目部可以提出工期和窝工费用索赔。
理由：发现文物属于不可预见事件，造成的损失应由发包人承担。
【案例题2】资料：某市政道路排水管道工程长2.2km，道路宽为30m。
其中，路面宽18m,两侧人行道各宽6m；雨、污水管道位于道路中线两边各7m。
法律法规二建案例分析题(3篇)
第1篇一、案例分析背景某建筑工程项目位于我国某城市，建设单位为某房地产开发有限公司，施工单位为某建筑工程有限公司。
该工程于2019年3月1日开始施工，合同工期为18个月。
在施工过程中，由于施工单位安全生产责任落实不到位，导致一起严重的安全生产事故发生。
二、案例分析内容（一）事故发生经过2020年5月15日，某建筑工程有限公司在施工过程中，由于脚手架搭设不规范，导致一名工人从高处坠落，经抢救无效死亡。
事故发生后，当地安全生产监督管理部门立即介入调查，并责令施工单位停工整顿。
（二）事故原因分析1. 施工单位安全生产责任落实不到位。
施工单位在项目施工过程中，未严格按照安全生产法律法规和操作规程进行施工，安全生产责任制不明确，安全生产教育培训不到位。
2. 脚手架搭设不规范。
施工单位在搭设脚手架时，未按照设计要求进行施工，未对脚手架进行定期检查和维护，导致脚手架存在安全隐患。
3. 施工现场管理混乱。
施工现场存在安全隐患未及时整改，现场管理人员对安全生产重视程度不够，对施工人员的安全教育不到位。
4. 监督管理部门监管不到位。
安全生产监督管理部门在项目施工过程中，对施工单位安全生产监管不力，未及时发现和纠正安全隐患。
（三）法律法规依据1. 《中华人民共和国安全生产法》第二条：在中华人民共和国领域内从事生产经营活动的单位（以下统称生产经营单位）的安全生产，适用本法。
第三条：生产经营单位必须遵守本法和其他有关安全生产的法律、法规，加强安全生产管理，建立健全安全生产责任制度，完善安全生产条件，确保安全生产。
2. 《建筑工程安全生产管理条例》第十三条：施工单位应当建立健全安全生产责任制度，明确各级安全生产责任人员，加强对安全生产工作的领导和管理。
第十四条：施工单位应当对施工现场实行安全生产管理，确保施工现场安全。
（四）事故处理结果1. 对施工单位进行处罚。
根据《中华人民共和国安全生产法》和《建筑工程安全生产管理条例》的相关规定，当地安全生产监督管理部门对施工单位进行了处罚，包括罚款、停工整顿等。
二建中的典型案例分析
二建中的典型案例分析引言：二级建造师考试是一个涵盖建筑工程领域的专业技术考试。
通过分析二建考试中的典型案例，我们可以更好地理解和应用相关知识，提高考试的通过率。
本文将围绕二建中的典型案例展开分析，结合实际情况，探讨解决方案。
1. 案例一：施工管理问题在施工过程中，常常会遇到各种管理问题。
比如，工期延误、人员管理不善、材料采购不及时等。
这些问题都会导致工程进度受阻，造成不必要的费用支出。
因此，正确的施工管理至关重要。
解决方案：- 建立良好的团队沟通机制，确保信息传递畅通，避免误解和误操作。
- 制定详细的工程计划和施工方案，合理安排人力资源和材料供应，提前预估可能的风险。
- 做好工地安全管理，提供必要的安全设施和培训，保障员工的安全和健康。
2. 案例二：质量问题施工质量是工程质量的重要组成部分，直接关系到工程是否能够达到设计要求。
然而，由于各种原因，施工过程中往往会出现质量问题，如不符合规范、施工材料不合格等。
解决方案：- 加强质量控制，制定详细的施工工艺和验收标准，确保每个环节的质量符合要求。
- 加强对施工现场的监督和检查，以及定期的质量检验和评估。
- 提供必要的技术支持和培训，提高施工人员的专业水平和质量意识。
3. 案例三：合同纠纷合同是建筑工程中确保各方权益和责任的重要法律文件。
然而，在工程实施过程中，常常会出现合同纠纷，如未按时履行合同、质量不符合要求等。
解决方案：- 在签订合同时，明确各方责任和义务，确保合同具有完整性和合法性。
- 针对合同纠纷，及时寻求专业法律援助，并通过合法途径解决争议。
- 强化合同管理，确保各方按照合同约定履行责任，减少纠纷的发生。
结论：通过对二级建造师考试中的典型案例分析，我们可以看到，施工管理、质量问题和合同纠纷是工程实施中常见的难题。
只有加强相关知识的学习和实践，合理应用解决方法，才能提高工程质量和安全性，确保工程顺利完成。
期望本文的分析能够帮助考生更好地应对二建考试中的典型案例，提高考试成绩。
二级建造师市政公用工程精选案例分析
精选案例分析【精选案例1】(道路基层结构施工)背景资料:某道路扩建工程属城市次干路，长3800m，路宽16. 5m，位于城市环路以内，设计结构为:30cm厚9%石灰土处理土基，12%石灰土底基层，35cm水泥稳定碎石基层，12cm 沥青混凝土面层。
施工项目部入场后编制了施工组织设计，做了一些必要的技术准备工作，经技术交底后开始道路施工。
受城市交通管制和环境保护要求，水泥稳定碎石基层拌合站设在郊区，采用夜间运输，白天摊铺方式，碾压成型后发现水泥稳定基层局部表面松散。
由于拆迁延期，有一段沥青混凝土路面延至十二月上旬摊铺，项目部选择白天气温较高，约在6~8℃时段，采取提高沥青混凝土出厂温度到180℃，运输中覆盖保温等措施，摊铺碾压沥青混凝土成型。
沥青混凝土面层竣工后，施工单位进行了外观检查，沥青表面平整，没有脱落、推挤等现象，经过检测弯沉值、平整度、中线高程、横坡项目，合格率达到98%,施工单位认为工程质量检验合格。
项目部在工程施工全部完成后，依据施工进度计划和施工进度计划调整资料编制了进度控制总结，并上报公司工程管理部。
问题:见分析表中内容。
【精选案例2】(工程项目管理)背景资料:某城市快速路工程长1. 8km，主路宽40m，两侧辅路各宽10m;其中约1km路段现况为农田。
招标文件规定工期150日历天，质量为合格，并提供工程量清单。
A公司为增加中标机会，投标书将工期提前10d，质量标准定为优质。
采用施工图预算法计算各分部分项工程工作量和费用后;项目经理为增加中标机会又把总价降低25个百分点作为最终投标报价。
在编制投标施工组织设计时，为节省时间，借用项目部以前类似道路施工方案，更改了工程概况、工程数量表和部分方案图，但农田地内有关池塘淤泥处理措施未能体现。
问题:见分析表中内容。
【精选案例3】(桥梁吊装)背景资料:某城市环路立交桥长2. 8km ，其中跨越主干道路路口处设计采用钢混组合梁，跨径 52m ，分为3个吊装段进行现场拼装。
二建法律法规案例分析题(3篇)
第1篇一、案例背景某市一家房地产开发公司（以下简称“甲方”）拟在市区内建设一栋商业综合体项目，遂与具有相应资质的施工单位（以下简称“乙方”）签订了一份施工合同。
合同约定：甲方负责提供项目用地，乙方负责施工，工程总造价为1.2亿元，工期为18个月。
合同签订后，双方按照约定进行了项目前期准备工作。
在施工过程中，乙方发现甲方提供的土地存在严重地质问题，导致施工进度严重滞后。
乙方多次与甲方沟通，要求甲方提供相应的解决方案，但甲方以各种理由推诿。
在此期间，乙方为保证工程进度，自行垫付了大量资金，导致公司经营困难。
经过多次协商无果后，乙方向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任，赔偿因其违约行为造成的损失。
二、争议焦点1. 甲方是否构成违约？2. 乙方是否可以要求甲方赔偿损失？3. 法院应如何判决？三、案例分析1. 甲方是否构成违约？根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”在本案中，甲方提供的土地存在严重地质问题，导致乙方无法按合同约定进行施工，甲方未及时解决这一问题，也未采取补救措施，因此甲方构成违约。
2. 乙方是否可以要求甲方赔偿损失？根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，应当承担损失赔偿责任。
”在本案中，乙方因甲方违约导致施工进度严重滞后，造成了一定的经济损失。
因此，乙方有权要求甲方赔偿损失。
3. 法院应如何判决？（1）确认甲方违约：法院应确认甲方提供的土地存在严重地质问题，导致乙方无法按合同约定进行施工，甲方未及时解决这一问题，构成违约。
（2）赔偿乙方损失：法院应判决甲方赔偿乙方因违约行为造成的损失。
具体损失包括但不限于以下几项：① 乙方为解决地质问题而自行垫付的资金；② 乙方因工程进度滞后而增加的施工成本；③ 乙方因工程进度滞后而造成的信誉损失；④ 乙方因工程进度滞后而增加的管理费用。
二级建造师中的施工技术典型案例分析
二级建造师中的施工技术典型案例分析施工技术是二级建造师考试中的重要内容之一，在实际工程中，施工技术的正确运用对于工程质量和工期具有重要的影响。
本文将以典型案例为基础，对二级建造师中的施工技术进行深入分析，以期为施工技术的学习和应用提供参考。
案例一：某大型高层建筑施工在某大型高层建筑项目中，为了保障工程质量和安全，施工团队采取了一系列先进的施工技术。
其中，地基处理和混凝土浇筑是关键环节。
地基处理阶段，施工团队选用了电渗析技术，通过在地基土层中注入直流电流，使得土层中的离子迁移，达到土体固化的目的。
这种技术在提升地基承载力和稳定性方面具有明显效果，有效解决了大型高层建筑施工中常见的地基巩固问题。
混凝土浇筑阶段，施工团队采用了超声波测厚仪来监测混凝土强度和质量。
该仪器能够利用超声波在混凝土中传播的速度来推算混凝土的密度和强度，并通过声波图像直观展示。
通过及时监测混凝土的质量，施工方可以根据实际情况进行调整，确保施工工艺的正确性和施工质量的稳定性。
案例二：某市政道路改造工程某市政道路改造工程是一个规模较大的城市更新项目，施工技术的合理应用对于工程的顺利推进至关重要。
其中，路面刨削和路基加固是本项目的重点施工技术。
路面刨削阶段，施工团队先进行现场勘测和采样分析，确定路面的厚度和质量状况。
在刨削过程中，施工方采用了高精度的GPS定位系统来控制刨削深度，并结合激光测量仪进行实时监测，确保刨削后路面高度的准确性和一致性。
同时，施工人员还采用了刨削加水的方式，有效降低了刨削产生的粉尘对施工环境和工人健康的危害。
路基加固阶段，施工团队结合实际情况，采用了土石方填筑和灌浆加固相结合的施工方案。
具体而言，施工人员利用数学模型和计算机模拟技术，对路基进行合理的土石方计算，确定填筑的强度和均匀性。
在土石方填筑过程中，施工人员还使用了灌缝灌浆技术，通过灌注固化材料填充岩石缝隙，提高路基的整体稳定性和抗渗性。
这种技术方案在保证道路质量的同时，提高了施工速度，大大缩短了工期。
二级建造师案例分析题（五篇）
二级建造师案例分析题（五篇）第一篇：二级建造师案例分析题2017年二级建造师案例分析[案例1]背景：某大型工程，由于技术难度大，对施工单位的施工设备和同类工程施工经验要求比较高，而且对工期的要求比较紧迫。
业主在对有关单位和在建工程考察的基础上，邀请了3家国有一级施工企业投标，通过正规的开标评标后，择优选择了其中一家作为中标单位，并与其签订了工程施工承包合同，承包工作范围包括土建、机电安装和装修工程。
该工程共15层，采用框架结构，开工日期为2002年4月1日，合同工期为18个月。
在施工过程，发生如下几项事件：事件一：2002年4月，在基础开挖过程中，个别部位实际土质与甲方提供的地质资料不符造成施工费用增加2.5万元，相应工序持续时间增加了4天；事件二：2002年5月施工单位为保证施工质量，扩大基础地面，开挖量增加导致费用增加3.O万元，相应工序持续时间增加了3天；事件三22002年8月份，进入雨季施工，恰逢20天大雨，造成停工损失2.5万元，工期增加了4天。
事件四22003年2月份，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加导致费用增加3.8万元，相应工序持续时间增加了2天；事件五：外墙装修抹灰阶段，一抹灰工在五层贴抹灰用的分格条时，脚手板滑脱发生坠落事故，坠落过程中将首层兜网系结点冲开，撞在一层脚手架小横杆上，抢救无效死亡；事件六：室内装修进行墙面涂料粉刷前，在检查装饰面基层时，发现墙面抹灰有大面积空鼓现象。
上述事件中，除第三项外，其他工序均未发生在关键线路上，并对总工期无影响。
针对上述事件施工单位提出如下索赔（1）增加合同工期13天；（2）增加费用11.8万元。
问题：（l）该工程采用邀请招标方式且仅邀请三家施工单位投标，是否违反有关规定？为什么？（2）施工单位对施工过程中发生的事件一、事件二、事件三、事件四可否索赔？为什么？（3）如果在工程保修期间发生了由于施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题，业主在多次催促施工单位修理而施工单位一再拖延的情况下，另请其他施工单位维修，所发生的维修费用该如何处理？（4）事件五中发生的安全事故可定为哪种等级的重大事故？依据是什么？（5）对事件六中质量事故的处理应遵循什么程序？（l）不违反有关规定。
二级建造师案例分析最终总结
第一章 建设项目财务评价投资估算：项目总投资=固定资产投资+流动资金固定资产投资=建筑安装工程费用 + 设备及工器具购置费 + 工程建设其他费用 + 基本预备费 + 涨价预备费 + 建设期贷款利息 + 固定资产投资方向调节税（已暂停征收）一、固定资产投资估算方法（一）静态投资部分的估算方法1、单位生产能力估算法f Q Q C C )(1212=C1—已建类似项目的投资额；C2—拟建项目投资额；Q1—已建类似项目的生产能力； Q2—拟建项目的生产能力； f —不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。
2、生产能力指数法f Q Q C C x )(1212=x 生产能力指数：若Q1与Q2的比值在0.5~2之间，则指数x 的取值近似为1。
若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大于50倍，且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则x 的取值约在0.6~0.7之间；若是靠增加相同规格设备的数量达到时，x 的取值约在0.8~0.9之间。
3、系数估算法1）设备系数法。
以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费，进而求出建设项目总投资。
I p f p f p f E C +++++=)1(332211C ——拟建项目投资额；E ——拟建项目设备费；p1、p2、p3····已建项目中建安费及其他工程费等占设备费的比重；f1、f2、f3···由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数；I ——拟建项目的其他费用。
2）主体专业系数法。
以拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数，根据已建同类项目的有关统计资料，计算出拟建项目各专业工程(总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等)占工艺设备投资的百分比，据以求出拟建项目各专业投资，然后加总即为项目总投资。
二级建造师市政实务案例分析
二级建造师市政实务案例分析案例一：市中心城区道路改造项目背景：市中心城区的道路状况较差，存在车流量大、拥堵频发等问题，市政部门决定对该区域进行道路改造，并招标选派了一家施工企业进行施工。
问题：在施工过程中，施工企业遇到了一系列问题。
首先，由于该区域为繁华商业区，施工期间需要考虑不影响周边商家的正常经营，需要在夜间进行施工。
但由于夜间施工对工人的操作和安全造成较大影响，施工企业需要设计出合理的施工方案。
其次，由于该区域地下管线复杂，包括给水、排水、电力、通信等管线，需要施工企业进行管线的挖掘和保护工作。
最后，施工企业还需要解决施工期间的噪音、尘土等环境污染问题。
分析：针对以上问题，施工企业可以采取以下措施。
首先，可以在施工前与周边商家进行充分沟通，了解他们的经营时间，尽量减少影响。
其次，可以采用一些新颖的施工方式，如采用小型挖掘机进行挖掘，减少噪音和尘土产生。
此外，施工企业可以在施工前进行充分勘察和探测，确定地下管线的具体位置，避免对管线的破坏。
在施工过程中，还可以设置警示标志和警戒线，保护周边人员的安全。
效果：通过以上措施，施工企业顺利完成了道路改造施工，且在施工期间没有对周边商家和市民的正常生活造成太大的影响。
道路改造后，车流通畅，拥堵问题得到了有效缓解。
案例二：市供水管网改造项目背景：市供水管网老化严重，存在漏水、水压不稳等问题，市政部门决定进行一次全面的供水管网改造项目，以解决这些问题。
问题：在施工过程中，施工企业遇到了一系列问题。
首先，由于供水管网较为复杂，覆盖范围广，施工企业需要高效组织施工队伍，统筹协调各个施工点的工作进度。
其次，由于供水管网经过的区域较多，需要施工企业与居民充分沟通，保证他们在施工期间的正常用水。
最后，施工企业还需要解决施工期间可能引发的拆迁、交通管制等问题。
分析：针对以上问题，施工企业可以采取以下措施。
首先，可以通过合理设计施工方案，将供水管网划分为若干个施工段，分别组织施工队伍进行施工，避免施工进度的混乱。
法律法规二建案例分析(3篇)
第1篇一、背景介绍某市某房地产开发公司（以下简称“开发商”）拟在某市区开发一个住宅项目，该项目总投资约10亿元，占地面积约30亩，总建筑面积约10万平方米。
该项目于2018年6月取得建设用地规划许可证，同年10月取得建筑工程施工许可证，2019年3月开工建设。
在项目建设过程中，开发商因资金周转困难，导致工程进度滞后，严重影响了施工质量。
为了解决这一问题，开发商决定将部分工程分包给其他施工单位。
然而，由于分包单位资质不符合要求，施工过程中出现了质量问题，引发了纠纷。
二、案例分析1. 案例概述本案涉及的主要法律法规有《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等。
开发商与分包单位签订的合同存在以下问题：（1）分包单位资质不符合要求，违反了《中华人民共和国建筑法》第二十四条规定：“建筑工程的设计、施工、监理等活动，应当由具有相应资质的单位承担。
”（2）合同中未明确约定施工质量标准，违反了《中华人民共和国合同法》第一百二十七条规定：“当事人订立合同，应当遵循诚实信用原则，不得有欺诈、胁迫等行为。
”（3）合同中未明确约定违约责任，违反了《中华人民共和国合同法》第一百三十一条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
”2. 案例分析（1）关于分包单位资质问题根据《中华人民共和国建筑法》第二十四条规定，建筑工程的设计、施工、监理等活动，应当由具有相应资质的单位承担。
本案中，开发商将工程分包给资质不符合要求的单位，违反了法律规定。
根据《中华人民共和国建筑法》第六十五条规定，未取得相应资质的单位承担建筑工程的，由工商行政管理部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处违法所得五倍以上十倍以下的罚款。
（2）关于施工质量问题根据《中华人民共和国合同法》第一百二十七条规定，合同中未明确约定施工质量标准，违反了法律规定。
根据《中华人民共和国合同法》第一百三十一条规定，开发商应当承担违约责任。
二建中的实务案例解析
二建中的实务案例解析实务案例一：某建筑公司在承建一个商业综合体项目时，发生了一起质量问题。
该公司违反了相关的建筑法规和合同要求，导致项目的质量不符合预期。
以下是对这个案例的解析和分析。
1. 背景介绍该商业综合体项目位于市中心，涵盖了商业办公楼、购物中心和停车场等多个功能区。
建筑公司负责承建全部工程，包括设计、施工和监理等。
2. 问题描述在竣工验收时，业主方发现了一些质量问题，如墙面开裂、地面渗水等。
这些问题不仅影响了商业综合体的使用功能，还对项目的形象和市场价值造成了严重影响。
3. 分析原因3.1 设计问题：建筑公司在设计阶段未充分考虑到项目的使用要求和环境因素，导致设计不合理。
3.2 施工问题：施工人员在进行墙体和地面的施工过程中存在操作不规范和质量控制不严的问题。
3.3 监理问题：监理单位在对施工过程的监管中存在疏漏和不及时发现问题的情况。
4. 影响及解决措施4.1 影响：质量问题对商业综合体的使用功能和美观造成了影响，对业主方造成经济损失和信誉危机。
4.2 解决措施：4.2.1 设计修正：建筑公司应聘请设计专家进行修正设计，包括加固墙体结构、改善地面防水措施等，以解决质量问题。
4.2.2 施工整改：建筑公司应对施工人员进行培训和督促，加强质量监督，确保施工过程符合相关标准和规范。
4.2.3 监理加强：监理单位应加强对施工过程的监管，及时发现和纠正问题，确保项目质量符合要求。
5. 法律责任5.1 建筑法规：建筑公司违反了相关建筑法规，应承担相应法律责任。
5.2 合同约定：建筑公司与业主方签订了合同，承诺按照合同约定完成项目。
由于质量问题超出了合同约定的标准，建筑公司应承担违约责任。
6. 教训与经验通过这个案例，我们可以得出以下教训和经验：6.1 重视设计阶段：设计对项目的质量和效果起到决定性的作用，应充分考虑项目的使用要求和环境因素。
6.2 严格施工管理：建筑公司应加强对施工人员的培训和监督，确保施工过程符合标准和规范。
二建中的常见工程案例分析
二建中的常见工程案例分析在二级建造师考试中，工程案例分析是一个重要的题型。
通过分析工程案例，可以帮助考生更好地掌握相关理论知识，提高解决问题的能力。
下面将介绍几个常见的工程案例，并进行分析。
案例一：某大型住宅小区工程质量监督问题该项目位于城市的中心地带，由一家知名开发商承担。
然而，随着该项目的建设，一些工程质量问题逐渐暴露出来。
比如，该小区内的一栋高层建筑存在墙体开裂、地面沉降等问题，给住户带来了安全隐患。
首先，我们需要进行现场勘察，了解问题的具体情况。
其次，分析问题的原因。
可能的原因有施工方的施工不规范、监理方的监督不力等。
针对开裂墙体问题，应该进行非破坏性检测，找出问题的具体位置和范围，然后采取相应的修补措施。
对于地面沉降问题，可以通过土壤加固的方式进行处理。
在解决问题的同时，我们要注意与相关方的沟通协调。
与开发商、施工方、监理方等进行沟通，共同寻找解决问题的办法，并确保在处理问题过程中公正、公平。
案例二：某医院工程施工过程中的质量安全问题该医院工程由一家建筑公司承担，旨在提供更好的医疗条件和环境。
然而，在施工过程中，出现了一系列质量安全问题，如建筑施工材料不达标、电缆维护不符合规范等。
针对这个案例，我们需要对该项目的质量安全问题进行彻底了解。
首先，对施工材料的质量进行检测，找出问题所在。
然后，与相关的监督部门联系，要求责任方进行整改。
在整改过程中，要求施工方严格按照相关标准进行施工，以确保医院工程的质量安全。
同时，我们还要关注施工方是否存在弃工、拖延工期等问题。
对于这些情况，应及时与建筑公司进行沟通，督促其按照合同约定的工期完成工程，并承担相应的责任。
案例三：某道路工程施工过程中的环境污染问题该道路工程位于城市的交通要道，由一家公司负责施工。
然而，施工过程中，存在大量的扬尘污染、噪音扰民等问题，给周边居民带来了困扰。
针对这个案例，我们要求施工方采取相应的措施减少环境污染。
比如，在施工现场布置洒水设备，加强路面的湿化处理，有效控制扬尘。
二级建造师实务案例分析
【案例一】某18层写字楼工程建筑面积12000 m²,采用箱形基础,框架-剪力墙结构,外墙面装饰1-2层天然花岗石幕墙,3-18层采用隐框玻璃幕墙.施工中发生如下事件:事件一: 工程进展到第6层施工中,在拆除框架柱钢模板时发现部分框架柱混凝土表面因缺少水泥而形成石子外露.事件二: 工程进展到第15周8层结构时，公司各职能部门联合对该项目进行突击综合大检查。
检查成本时发现：C工作,实际完成预算费用960万元，计划完成预算费用为910万元，实际成本855万元，计划成本801万元。
事件三: 工程进展到第10层室内装修中,地板使用的硝基漆散发的大量的爆炸性混合气体在室内大量聚集,达到了很高的密度.此时,一装配电工点燃喷灯做电线接头的防氧化处理,引起混合气体爆燃起火,造成施工人员1人死亡3人重伤的重大安全事故.经事故调查,该施工单位安全生产管理工作中缺乏统一性,没有周密的计划,规章制度不健全,致使在多项目、多部位、多工种施工条件下工作不能有序地进行.对使用的一些特殊建筑材料性能、使用方法,没有明确地进行技术交底,造成职工缺乏这一方面的知识.没有制定针对性的安全措施(通风设施),易燃、易爆气体在室内大量聚集,导致事故的发生.事件四: 工程进展到第18 层室内装修中，劳务分包方作业人员直接从窗口向外乱抛垃圾造成施工扬尘，工程周围居民因受扬尘影响，纷纷找到项目经理交涉要求立即停止施工，有的向有关部门进行了投诉。
问题：1.分析事件一中部分框架柱混凝土表面石子外露出现的原因是什么?应如何处理?【参考答案】原因: ①混凝土配合比的原材料称量偏差大,粗骨料多,和易性差。
②浇筑混凝土时,混凝土离析,石子集中,振不出水泥浆。
③混凝土搅拌时间短,和易性差. ④混凝土振捣不密实,漏振。
⑤模板缝隙大,混凝土漏浆.。
处理:①用清水冲洗干净② 1 : 2用水泥砂浆抹平。
2.计算并分析事件二中C工作的费用偏差和进度偏差情况?【参考答案】C工作费用偏差=960-855=105(万元)。
2020年最新二级注册建筑师考试建筑案例分析汇总
【篇一】2020年二级注册建筑师考试建筑案例分析汇总港口客运站设计：一、港口客运站的功能组成1.包括：站前广场、站房、客运码头、上下船设施。
2.站房是港口的主要建筑，其功能组成主要包括：客运用房、站务用房、驻站单位用房、其它用房。
二、港口客运站的功能分析1.客运用房是港口客运站站房建筑的主体部分，应布局在最接近站前广场的中心部位，应与码头紧贴。
2.候船厅是站房的主要空间，应位于客运用房的核心部分。
3.进站入口空间与售票、行包房要有方便的联系，三者横向并列组合。
三、港口客运站的流线分析1.由旅客流线、行包流线和车辆流线组成，所有流线不可相互交叉干扰，并尽可能短捷。
2.旅客进港流线居中，旅客出港流线和行包流线位于站房端部。
3.贵宾流线单独设置，不与其他流线交叉相混。
四、相关法规1.进站广场、站房和客运码头应布置在沿江或沿海城市道路的同一侧。
2.候船厅的位置应接近客运码头。
3.候船厅和售票厅由厅内最远一点至最近疏散口的直线距离不宜超过20米，且安全出口的数目均不应少于两个。
五、应试要点1.进站广场、站房和客运码头三者布局要前后紧密相连。
2.广场的布局类型：庭院式广场、停车场集中布置、停车场分散布置、立体交叉式广场。
3.候船厅、售票厅、行包房宜横向并列组合，以保证三者单独出入口。
4.二等舱候船室要独立设置，并设置能从站前广场直达码头的道路。
5.售票室需面对售票厅主要出入口。
【篇二】2020年二级注册建筑师考试建筑案例分析汇总剧场设计：一、剧场的功能组成剧场建筑最基本的功能组成部分包括：观众部分、演出部分、演出准备部分、办公管理部分、后勤设备部分。
二、剧场的功能分析1.剧场对外出入口至少包含五个出入口：即每个组成部分一个出入口，观众出入口、演员出入口、道具运输出入口、行政办公人员出入口和后勤设备出入口。
出入口都要与城市道路发生关系，形成各自的流线。
2.观众厅、舞台、后台三者形成剧场建筑的主体，他们是一种按先后秩序、纵向排列的紧密组合整体。
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二建专业实务案例分析案例1：背景：某综合商务大厦为框架—剪力墙结构，是一座现代化的智能型建筑，设计使用年限为50年。
该箭镞地下3层，地上28层，建筑面积5.8万平方米。
该工程2007年8月10日主题结构验收合格，2008年3月20日施工单位提交竣工验收报告，2008年4月2日竣工验收合格。
问题：1、该工程建设工程承包单位应何时提交质量保修书？2、该工程质量保修书应明确哪些内容？在正常使用条件下，建设工程的最低保修年限为多少？3、写出本单位工程各分项的保修期具体起止日期？答案：1、该工程建设工程承包单位应该在向建设单位提交竣工验收报告时，应当出具质量保修书。
2、在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主题结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
3)供热和供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
4)电气管线、给排水管道、设备安装为2年。
5)装修工程为2年。
3、案例2：背景：某新建学院综合教学楼工程，框架剪力墙结构。
地下2层地上12层，由某国有大型施工企业总承包，2007年10月20日寄出结构处±0.000，总包计划1个月后组织建设单位、设计单位、施工单位、监理单位四方进行地基与基础验收。
问题：1、由总包单位组织建设单位、监理单位、设计单位、施工单位四方验收是否正确？2、混凝土基础子分部应包含哪些分项工程？3、其中的模板安装分项工程检验批质量验收应包含哪些主控和一般项目？检查方法的说明？答案：1、不正确2、包括模板、钢筋、后浇带混凝土、混凝土结构缝处理案例3：背景：某高层办公楼工程，框架剪力墙结构，共24层，三层以下为劲性混凝土结构，顶层局部为网架架构。
施工内容包括结构工程、装饰装修工程，给排水、暖通、电气工程和室外工程施工等。
2007年3月1日开工，2008年4月28日主体结构封顶。
问题：1、该工程主体结构验收应包括哪些分部工程？2、其中混凝土结构子分部工程施工质量验收合格应符合哪些规定？3、规范要求哪些部位进行结构实体检测？任何组织？包含哪些内容？答案：1、该工程主体结构验收应包括五个子分部工程，分别是混凝土结构子分部工程、劲性混凝土结构子分部、砌体结构子分部、钢结构子分部、网架和索膜结构子分部。
2、混凝土结构子分部工程施工质量验收合格应符合：有关分项工程施工质量验收合格；应由完整的质量控制资料；观感质量验收合格；结构实体检验结果满足混凝土结构工程质量验收规范的要求。
3、规范要求对涉及混凝土结构安全的主要部位进行结构实体检测。
结构实体检测应在建立工程师（建设单位技术负责人）见证下，由施工项目技术负责人组织实施。
结构实体检测的内容包括：混凝土强度，钢筋保护层厚度及工程合同约定的项目。
案例4：背景：某既有综合楼进行重新能够修，该工程共12层，层高3.6m，第五层以上为标准层，每层建筑面积1200平方米，施工内容宝库哟原有装饰装修工程拆除、新建筑地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部工程施工等。
工期为2006年7月6日开工，2006年12月28日竣工。
问题：1、按照过程控制方法，建筑工程质量验收由哪些过程？2、该装饰装修工程子分部质量验收时，应检查有关安全和功能的检测项目有哪些？3、该装饰装修工程应何时组织进行室内环境质量验收？4、该装饰装修工程观感质量验收包括哪些项目？是如何确定评价？答案：1、建筑工程质量验收分为过程验收和竣工验收。
过程验收包括：隐蔽工程验收，分项、分部（子分部）工程验收。
3、装饰装修工程室内环境质量验收应在工程完工至少7d以后，工程交付使用以前进行。
装饰装修工程验收时应抽检有代表性的房间室内环境污染物浓度，抽检数量不得少于百分之5，并不得少于3间；房间总数少于3间的，应全书检测。
凡进行了样板间室内环境污染物浓度检测且检测结果合格的，抽检数量减半，不得少于3间。
检测点应距离内墙面不小于0.5m，距楼地面0.8—1.5m。
检测点应均匀分布，避开通风道贺通风口。
4、观感质量验收是经过现场对工程的检查，由检察人员共同做出评价，分为分部（子分部）工程观感质量验收和单位工程观感质量验收。
其检查标准没有具体化，基本上是各检验批的验收项目，多数在一般项目内。
观感质量检查往往难以定量，只能以观察、触摸或简单量测的方式进行，并由个人的主观印象判断，由检查评定人员宏观掌握。
检查结果不能给出“合格”或“不合格”，一般是好、一般、差。
如果没有明显达不到要求的，就评定为一般；如果某些部位质量较好，西部处理到位，就评价为好；如果部位达不到要求，或由明显的缺陷，但不影响安全和使用功能的，则评定为差。
对于差的，应通过返修处理，不能返修的制药不影响安全和使用功能的可以验收；有影响安全和使用功能的项目，不能评价，应返工后在评价。
案例5：背景：北京地区某高层涉外公寓，剪力墙结构，精装修工程。
全部工程内容于2008年8月10完工，建设单位在2008年8月15日委托有资质的检验单位进行室内环境污染检测。
其中室内污染物浓度检测了5项污染物含量，分别是氡、甲醛、甲苯、苯、TVOC含量。
问题：1、建设单位委托检测时间是否正确？2、建筑工程室内环境质量验收应检查哪些资料？3、该工程检测项目是否正确?一类民用建筑污染物浓度限量标准是说明？答案：1、不正确。
应在工程完工至少7d以后，工程交付使用以前进行。
2、应该检查：✓工程地质勘查报告，工程地点土中氡浓度的检测报告、工程地点土壤天然放射性核素镭Ra—226、钍Th—232、钾K—40含量检测报告。
✓涉及室内环境污染控制的施工图设计文件及工程设计报告文件✓建筑材料及装修材料的污染物含量检测报告，材料进场检验记录、复试报告✓与室内环境污染控制有关的隐蔽工程验收记录、施工记录✓样板间室内环境污染物浓度检测记录（不做样板间的除外）案例6：背景：北京地区某高层涉外公寓，剪力墙结构，精装修工程。
拟于2008年8月组织单位工程竣工验收。
按照《建筑节能工程施工质量验收规范》规定，需先组织建筑节能分部工程质量验收。
问题：1、建筑节能分部工程质量验收由谁组织？应由哪些人参加？2、建筑节能分部工程质量验收应符合哪些规定？3、建筑节能分部工程质量验收应核查的资料包括？答案：1、应有用总监理工程师（建设单位技术负责人）主持，施工单位没救了、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人参加，设计单位基恩设计人员应参加。
2、建筑节能分部工程质量验收应符合下述规定1)分项工程应全部合格2)质量控制资料应完整3)外墙节能结构现场实体检测结果应符合设计要求4)严寒、寒冷、夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测结果应合格。
5)建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。
3、建筑节能分部工程质量验收应核查的资料包括：1)设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商2)主要材料、设备和构建的质量证明文件、进场检验证明、进场核查记录、进场复试报告、减值试验报告3)隐蔽工程验收记录和相关图像资料4)分项工程质量验收记录，必要时应核查检验批验收记录5)建筑围护结构节能现场实体检验记录6)严寒、寒冷、夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告7)风管机系统严密性检验记录8)现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录9)设备单机运转机调试记录10)系统联合试运转及调试记录11)系统节能性能检验报告12)其他对工程质量有以下的重要技术资料案例7：背景：北京某甲级医院住院楼工程，由香港某知名设计事务所设计，1—3层为急诊室和就诊区，4—24层为住院部病房。
框架剪力墙结构，檐口高度7.8m。
该工程消防干管、防火门和防火卷帘门安装有总承包单位施工，消防栓系统、自动喷水灭火系统和FM气体灭火协议、火灾自动报警系统、下发控制室和弱点工程由建设单位分包的专业公司施工。
该工程于2007年9月完成所有分项工程安装工作，正在委托进行各消防分项技术检测。
因急于投入使用，该院筹建处长崔某要求总承包单位项目经理李某马上组织工程消防验收工作。
问题：1、该工程是否应按香港消防技术标准执行相关验收工作？还有哪些地区也属于这种情况？2、该工程消防验收工作安排是否符合要求？为什么？3、哪些消防分项应作建筑消防设施技术测试？4、该项目是否属于消防设计审核的重点项目？请列举五类以上属于消防设计和审核的重点的项目。
答案：1、不应。
根据《建设工程消防监督审核管理规定》，由外国货港澳地区地区设计的有关工程项目，必须符合我国消防技术标准的规定。
2、不符合。
根据《建设工程消防监督审核管理规定》在工程竣工验收后，施工安装单位必须委托具备资格的建筑消防设施检测单位进行技术测试，取得建筑消防设施技术测试报告。
验收组织应由建设单位进行，由建设单位想公安消防监督机构提出工程消防验收申请，送达建筑消防设施技术测试报告，填写《建设工程消防验收申报表》并组织验收。
3、设计包含建筑自动消防设施的建筑工程都应进行建筑消防设施技术测试，并取得建筑消防设施技术测试报告。
建筑自动消防设施包括：消防给水和自动灭火系统；防烟、排烟和通风、空调系统的防火设计；消防电源及其配电；火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志；火灾自动报警系统和消防控制室。
4、该项目属于消防设计审核的重点项目。
还有：甲乙丙类火灾危险性的厂房、库房（含堆场）、储罐区，洁净厂房，高层工业建筑高层民用建筑发电厂（站），广播、电视中心，邮政、通信枢纽等主要工程宾馆、商（市）场、体育馆、影剧院、礼堂、歌舞厅、医院、铁路旅客站、汽车客运站、码头，机场候机楼等公共建筑地下工程科研基地、学校、幼儿园、图书馆、档案馆、展览馆、博物馆等其他重要工程案8：背景：某IT公司的机房楼和库房楼的总建筑面积为17191.63平方米，其中库房楼地上2层，地下2层。
地下1层层高3.6m，地下2层层高42m，基础底面标高为-7.9m。
采用钢筋混凝土平板式筏形基础。
库房土方开挖时，南、北、西侧均采用土钉墙，东侧与机房楼土方工程挖通。
项目部技术负责人编制土钉支护专项施工方案，项目经理批准后开始施工。
问题：1、对建设工程的哪些分部、分项工程应单独编制专项施工方案？本案例土钉支护专项施工方案在实施过程中有何不妥之处？2、土钉支护的施工过程是什么？3、土钉支护的施工特点以及适用范围是什么？答案：1、施工单位应对以下达到一定规模的危险性较大的分项分部工程编制专项改善方案：基坑支护与降水工程；土方开挖工程；模板工程；起重吊装工程；脚手架工程；拆除、爆破工程；国务院建设行政主管部门或其他有关部门规定的其他危险性较大的工程。
本案例视乎方案由项目经理批准后实施不妥。
基坑开挖深度超过5m，应编制基坑支护专项施工方案并由施工单位组织专家组队该方案进行讨论审查，基坑支护专项方案应经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全审查管理人员进行现场监督。