资本管理与资产管理商业地产投融资与资产管理陈晓鸥

陈晓欧

资本管理与资产管理- 商业地产的投融资与资产管理的互动2天-

2、内容大纲:

第一模块、资产管理的含义与工作内容

1.资产管理的定义

2.资产管理与企业战略规划

3.资产管理与物业管理

4.资产管理与物业租售

5.案例分析

第二模块、开发投资组合战略与资产管理

1.收益型资产

2.战略失误与不良资产

3.投资决策与资产价值的关系

4.开发模式与资产管理

5.城市综合体的四种模式瞧资产管理

6.规划定位阶段的资产管理

7.案例分析

第三模块、资产管理与资产价值最大化

1.资产价值最大化

2.规划产生资产价值

3.客户需求与资产管理

4.设施管理与长期收益

5.案例分析

第四模块、举足轻重的资产运营

1.婴儿期的资产运营

2.成年期的资产运营

3.老年期的资产运营

4.租户与租约管理

5.资产运营成本控制

6.资产的使用效率

7.‘中瞧’的资产与‘中用’的资产

8.案例分析

第五模块、资产全生命周期与资产处置(Acquisitions and Dispositions)

1.全生命周期概念

2.资产管理的八大阶段

3.资产的枯木逢春

4.资产处置与资产优化

5.融资能力与资产管理

6.案例分析

第六模块、资产管理的标准化

1.专业化管理与综合解决方案

2.标准制定者

3.BOMA与SOP

4.案例分析

第七模块迈向金融地产与资产证券化

●地产金融与金融地产

●资产证券化与房地产证券化

-房地产企业的上市与退市

-REITs -房地产投资信托基金

-从欢乐谷门票谈证券化

●全球、美国与中国房地产资本市场比较

●机构投资者

-险资涉足房地产

-投资银行

金融地产全程详解: 融-投-管-退

企业融资就是战略问题

-房地产的16种融资途径

●房地产基金解析(含案例)

-私募基金

-基金中的基金(FUND of FUND ; FOF)

-阳光私募

-并购基金

●影响房地产投资决策的五大因素

●房地产的资本管理

-中国地产的“美国模式“

-美国零售地产模式

-美国写字楼地产模式

-重资产与轻资产模式

●房地产的退出机制

-退出与获利案例分析

-私募+REITs模式

●总结:金融主导地产

●讲师介绍:

●陈晓鸥老师,在房地产开发与投融资,资产管理,基金设立与管理,及海外投资/并购等

方面有丰厚经验,曾主持操盘国内多个知名地标项目的开发,投资与资产运营,在海外地产的投资并购方面也积累了优秀的业绩。陈老师为国际知名房地产投资与资产管理企业主要合伙人,其经营的主要项目包括城市综合体,商住混合的大面积综合开发,写字楼,购物中心,酒店,产业地产等;涉及房地产股权投资,存量资产盘活, 高端商业地产的资产管理,资产证券化,上市企业的并购重组以及海外并购基金的设立与管理等;

合作企业包括大型上市房地产企业, REITs,及有影响力的区域房地产企业。