建筑工程粗装修合同(doc 15页)

建筑工程施工劳务分包合同

发包单位：

分包单位：

工程名称：

施工地址：

合同签约地：

建筑工程施工劳务分包合同

（建筑粗装修劳务合同）

发包单位：、（以下简称甲方）

分包单位：、（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其它有关法律、行政法规,遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方经磋商

合同：

1工程概况

1.1

1.2

1.3

1.4分包合同文件

1.5分包合同文件的组成和解释顺序：

合同文件应能相互解释,互为说明。组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

a)劳务分包合同；

b)中标通知书；

c)甲方与乙方签约前的备忘录、承诺书或契约等；

d)乙方的投标书；

e)招标文件；

f)甲方与业主签订的总包合同（价格内容除外）；

g)工程图纸；

h)技术说明；

i)乙方标价的工程量表（单价合同）或固定总价的组成明细；

j)其他往来信函、工程洽商变更等组成分包合同一部分的任何其他文件。

1.5.1

纸交回甲方。

2承包范围、承包方式、合同价款

2.1分包工程范围：、

2.2承包方式: 包人工、包材料(甲方提供的材料及机械见附表一)、包小型机具费、

包质量、包工期、包安全。

2.3合同价款:本分包工程合同总价暂定为9450280元(大写:玖佰肆拾伍万零贰佰捌拾

元整).综合单价见附表一,结算时工程量按实际工程量予以调整.

2.4分包工程工作内容,包括但不限于以下所述：

1)房心回填土、内墙砌筑、构造柱、洞口过梁、圈梁；

2)屋面找平层、保温层、防水保护层、面层；

3)装修前对地面、墙面、顶棚等装饰面进行表面处理,达到可以进行粗装的标准；

4)楼地面：所有楼地面粗装修；防水找平层、防水保护层（含平面及立面抹八字

角）；

5)墙体：所有墙面和墙裙粗装修及楼梯间墙面的面层装修；卫生间、洗浴间及其

它部位立面防水找平层、保护层；部分内墙面保温层；

6)顶棚：所有顶棚粗装修及楼梯间顶棚面层装修；部分顶棚保温层；

7)柱面和梁：所有需装饰的柱面和梁粗装修；

8)踢脚：按工程装修作法标准一次装修到位；

9)门窗工程：所有门窗（框、扇）后塞口；

10)屋面工程：按工程装修作法标准一次装修到位 (包括泛水) ；

11)楼梯栏杆安装（暂定）：按工程装修作法标准一次装修到位；

12)地面、天棚、墙面等无论现场实际情况如何,都执行统一综合单价；

13)甲供材料的卸车、工地保管；

14)屋面电梯机房、水箱间等建筑周围脚手架的拆除、整理堆放；

15)屋面变形缝：按工程装修作法标准一次装修到位；

16)其它与该粗装修承包工程有关的所有工作内容；包括消防、通风空调、水电等

开洞开槽后修补工作以及结构所有预留板洞孔洞的封堵.(含各种管井预留板的

封堵）

3甲方工地指定代理人

人的书面认可,项目经理部其他任何人员签发、签认的任何书面文件、资料（包括不限于临时签证、经济费用、变更洽商、索赔费用等）均无法律及经济效力。

理人外乙方任何人签发的任何资料均无法律效力。

4工程结算

4.1.工程价款计算方式。

A 工程结算价

工程结算价=∑（分项工程实际完成量×对应分项工程综合单价）-应扣款

B 分项工程实际完成量

①在任何情况下乙方实际完成的工程量均不应大于甲方提供的施工图给定量,

除非这种超额完成是经甲方书面委托的。

②甲方书面委托的任何施工图以外的工程量,乙方均应毫无保留地按期完成,

在乙方拒绝完成或甲方认为乙方无力完成的情况下,甲方有权另外委托其它单位完成,该部分费用甲方将从乙方的结算款内扣除,甲方另收取10%的管理费。

C 应扣款

应扣款项是指按规定由在结算内扣除的费用,包括但不限于。

①因乙方原因超过施工图、甲方书面委托单规定用量,而造成甲供材料超支部

分（按实际成本价加10%的管理费计算）。

②因乙方看护不当造成甲供材料丢失,而应赔偿的费用（按采购价加5%的管理

费赔偿）。

③由于自身原因而造成的来自于甲方、监理及业主的罚款。

④其它应由乙方支付的费用。

4.2 本工程为综合单价(含税) 合同,最终工程量以甲方核定为准,结算金额包括乙方

完成承包范围以内的全部工作内容所需消耗的人工费、材料费（合同中约定甲方提供材料除外）、材料所需各种检验试验费,机械费（合同中约定甲方提供的机械除外）、生产工具费、超高费、冬雨季施工费、文明施工费、乙方为保证合同工期及合同质量要求所发生的抢工费和各项施工措施费、乙方为组织施工所需发生的现场经费、企业管理费、利润、税金(营业税、教育费附加及城市建设维护费)等全部费用及项目实施过程中的风险。综合单价详见：附表一。

4.3本分包工程范围内不计算零杂工工费,乙方应根据甲方的统一安排完成本分

包工程范围内的文明施工用工。

4.4各项措施费已包括在综合单价中,不再单独计取措施费。

4.5本综合单价已包括3.41%营业税、教育费附加及城市建设维护费等税金。

4.6除设计变更外,本合同执行期间,包干综合单价不因任何因素而作调整。因设

计原因引起的设计变更,本合同有相同项目的,按相同项目的综合单价执行,本合同无相同项目的,按双方磋商价相应调整,综合单价中如有遗漏项,甲乙双方可另行磋商定价。

4.7抹灰工程做法与实际施工厚度有偏差时,综合单价不予调整。

5工程款支付：

5.1 每月支付一次进度款。

5.2 每月进度款按照甲方提供的《工程进度申请表》的格式及要求,于本月25日之

前向甲方申报上月26日至当月25日已完工程形象进度及费用,并经甲方核实确认后,在30天内审核并支付当月已完工程款的80%。