当前中国城市更新面临的主要问题及解决方法

针对城市更新中一个案例的评价或批判——xx宽窄巷子调研报告

周岸

2010级专业3xx

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老街改造之我看——

在这个商业化的年代，这是一件必将发生的事情。

近些年,灰色的高楼大厦在这座老城中肆无忌惮地”生长”,商务楼,高层住宅让这座城市的”氧气”越来越少,它需要”呼吸”.

xx缺乏xx空间.

十年前的成都人只有到了天府广场,春熙路才能感到城市的存在.急功近利地规划者们总是喜欢在事后才开始反思,反思城市人的衣食住行中”行”的真正含义,反思城市公共空间的存在价值.但事情一直处于”规划”中,直到”鸟巢”落户天安门----西方文化开始了殖民,才懂得了文化的力量到底有多大,才开始认真审视自己的文化,或者说认真审视自己文化的价值.于是首先在武候祠规划了记录古成都三国文化的锦里街,向外界推销成都的古蜀文明.接下来的几年政府规划城市公共空间的情况有所好转,许多城市小广场,街心花园迅速涌现出来,城市公共建筑的设计也更多地考虑了公共空间,渐渐地,成都在老百姓心中的形象开始变得活泼起来.作为最能代表老成都历史的街道----宽窄巷子,则早已被政府纳入了自己的规划圈.

要利用好宽窄巷子这个资源,只有改造这一条路可走.然而改造的经费总是最让人头疼的问题.要把一个项目改好,只有为这个项目作出长远的发展规划才能动摇投资人的钱包.时遇汶川大地震,政府需要立即恢复本土的旅游市场,”老成都”的金字招牌就在眼前,为何不用!改造宽窄巷子意在打出一面”城市招牌”,以体验老成都生活为卖点来吸引游客.且不说已经入驻的咖啡店,高档茶坊,西式餐厅,改造完成后的宽窄巷子人们接踵而至,且政府已经成功吸引外资,在宽窄巷子西侧将形成成都市惟一一座五星级宅院宾馆.

生意人喜欢双赢----政府收获了新的旅游市场,投资人获得了丰厚的赢利.有着文化保护区头衔的宽窄巷子与”原生态”的宽窄巷子已经大相径庭.我认为这次老街改造是一个”商人们”追求最大利益的行为,资本的意志总是占领主导地位,它所追求的是最大投资回报率.一个新的城市空间生成了.老街上川流不息的游客证明了老街改造的成功.这次政府行为在重塑成都旅游形象的同时改善了这片社区的生活环境.人们的生活多彩起来,而人们记忆中的老街却渐渐消逝成又一个商业战场.在这个商业化的年代,在孰是孰非的辩证中,成都却在默默地进行着自我更新,向新的时代展示出了欢迎的姿态!

再走老街——

宽窄巷子文化保护区规划同时包含了对宽巷子,窄巷子,井巷子三条相邻老街的规划与改造.据介绍，最新的宽窄巷子片区改造规划将对现有房屋分五个等级进行保护。一级房屋是各方面均完好；二级房屋是拥有历史价值，部分保存完好的；三级房屋是上个世纪80年代的建筑。

这三类建筑是需要进行保护的。四级、五级建筑则属于乱搭乱建以及破旧得不能保存的建筑，这两类建筑都要拆除。在游览过程中我对几座院落留下了很深的印象,如宽巷子11号----恺庐,它有一个用青砖砌成的拱形宅门,据说是当年这家主人留洋归来后一时有了革新的想法,把自家门庭焕然一新;宽巷子16号----花间,这是一个重点向人们展示老成都茶文化的宅院,绕过门前的照壁,出现在眼前的是一副只能用”小”字形容的画面:

小水,小桌,小树,小桥,小院落,不过因为老街改造的背景的原因,这里的茶价普遍昂贵,偶然间却成为了小资们玩弄小情趣的场所了;宽巷子19号----养云轩,这里主要经营各种保健养生汤锅与海鲜,让游客们在这座修建于民国的宅院中享受奇珍的同时品位老成都的味道,回味老成都的生活方式.另外还有宽巷子27号,30号,38号,都是保存完好的老院子,是这次改造工程的保护重点.而在巷子中部原来的一些破败的房屋则被改造为了一间的商铺,有卖户外运动品的,有卖以大熊猫为主题纪念品的,有用作各式餐厅的,在街道中部还有一些小广场供人们休憩,有学生前来作艺术涂鸭,在沿街砖墙还挂有许多有着雕塑尺度感的老街照片,处处可见改造设计的用心之处.

规划部门整合了原有的资源,把老街托展成一块新的城市公共空间,让游客能够各取所需,努力达到”城市会客厅”的规划目标.

老街xx人——

这座城市正通过这种方式重建着自己在人们眼中的旅游之都的形象,用这种方式实现着它对城市公共空间的认同,然而,这真的是一条可以借鉴的可供将来使用的改造之路么?我们的”宽巷子”有多少?

时常在梦中,脑海中会浮现出这样的画面:

老街里一锅沸腾的水突然停止了翻滚,奔跑的小孩停滞在空中,升腾的炊烟不见了,只见它,他,她在一阵微风吹来时如同沙砾般飞散开来,越来越远,最后,黑色与红色迷糊了视野……

这不是一种可持续发展的规划方法,随着那座五星级酒店的入侵,老街将正式沦落为一片商业区,而所谓的”老成都”又在哪呢?

政府把老街披上一层包装皮然后卖了出去,这就是他们所看到的文化价值.是的,我们不能否认在当前我们所看到成功,它确实推动了城市文化旅游,那十年后,五十年后,一百年后呢,将来的人们还能看到这记录了百年历史的建筑遗产吗?

文化的价值是无价的,可任何人站在它与近在咫尺的现实利益面前都难以抗拒后者的诱惑力,这不是少数人能够改变的现实,然而,这是这个时代的中国古城所必然经历的革新之路吗?

草根与奢华,历史与现实,文化与金钱,毁灭与创造,极端的事物接连不断地冲击着这块百余亩的土地,它怎能承受?

人的行为总是那么的矛盾……

而完美的答案,只有静静等待时间流逝,让生活在这座古城中的人们自己来做解答.