潍坊商业商场调研pptminimizer1745118045
潍坊市(含区县)商圈调研分析报告
王府西街、王府东街、驼山中路 核心 混合区 成熟
是
是
潍坊市商圈附表
省
市
区/县
街道 (镇)
行政 商圈简 区划 称
主路段/位置
适合 入驻
是否 已有 竞品
备注
山东 潍坊 青州 省市市
县级 泰华城 市 商圈
昭 泰德 华南 城路 、(大范润公发亭青东州路店至高新路），圣水路
居民社区
居民住户、大型社会聚集的地区。 特点固定客户多，消费群体稳定。
城中村区
城市外来流动人口聚集的地区，消费 水平一般较低。
工业厂矿区
大型工业厂矿附近商圈，以厂矿人 员消费为主体；
文教办公区
附近有大中小学等学生较多的区域， 或者办公大楼林立，上班族聚集的地区
潍坊市商圈研究分析
新生商圈：1个 发展中的商圈：11个 已经成熟的商圈：15个 衰退中的商圈
调研外景
潍坊市市场商圈层级划分
核心商圈：吸纳全市场，辐射性最强最具影响力的顶级步行街及商业区；辐射全市场范围内商业投入 成本最高的商业区，商业战略高地，品牌形象推广的重要阵地。例如：银座商场路商圈，核心商圈11 个。 次级商圈：市场内可辐射市场内大部分消费者的商业区，在特定区域中具有商业影响力；（如高校区、 工业厂矿街区等）；辐射4-5个社区及以上的商业区，可影响消费者加强品牌意识并能拉动销量增长； 例如：峡山佳乐家商圈，次级商圈8个。 三级商圈：新生和正在发展中有潜力的商业区（如学校、社区型商业街等）；可辐射1-2个居民区及以 上的商业街，消费人群覆盖相对较窄。例如：冶源镇商圈,三级商圈8个。
潍坊市（含区县）级别定位
人口、经济、购买力、消费群等等一些社会客观事 实决定着市场等级，潍坊市场可划分4个市场等级。
潍坊商圈ppt
红星美凯龙
豪杰五金机电 市场
中百大厦 华都家居 上东国际
第一城
城西商圈
潍坊百货
中百大厦 温州商贸城
豪德贸陶瓷装 饰材料市场
新天地
潍城商圈 金沙广场
阳光100 星河轻纺城
新 华 路 商 圈
益家园 凯德广场 银座
高新区
佳乐家 （新华店） 清新家居城 亿丰时代 广场
五道庙
小商品城
豪德贸小商品 城 地一大道
潍坊主要商圈对比分析
Loading……
张琼 组员： 刘涛 武广进 宓勇生
王凯旋
刘福特
于泽浩
肖玉洋
潍坊 概括
商圈 现状
百货 分布
超市 分布
2目录页Βιβλιοθήκη Contents Page
3
1
4
3
潍坊市商业分布图
百汇大市场
五金机电 状元城 泰华金泰广场 鲁发名城 豪德贸易市场 V1 佳乐家 北宫店 泰华新天 地 世纪泰华 金融街
较好
约13万
超市分布图
佳乐家 北宫店 佳乐家 上东店 沃尔玛 银座商城
福乐多 （泰华）
中百大厦 世纪泰华
大润发 佳世客
乐购
佳乐家 （新华店）
佳乐家在本地布点多，购物卡多，受到本地人的认同，沃尔玛、乐购和佳世客经营 较一般 主要超市
名称 地址 经营状况 营业面积（㎡）
沃尔玛 乐购 佳世客 泰华新天地（福乐多） 大润发 银座超市 佳乐家（上东店） 中百大厦 （圣荣） 佳乐家（新华店）
潍坊市商业街调查表
序号
1A 1 2 3 4
名称
胜利西街商业街 向阳路商业街 盛和步行街北段 摩托车配件商业街 副食品商业街
山东潍坊商圈市场调研分析报告
山东潍坊商圈市场调研分析报告潍坊商圈分析报告一、潍坊概述(一)、辖区和人口潍坊市位于山东半岛中部，北纬°′～°′、东经°′～°′之间，南依泰沂山脉，与临沂、日照两市相邻,北濒渤海莱州湾，东与青岛、烟台两市相接，西与东营、淄博两市为邻。
地扼山东内陆腹地通往半岛地区的咽喉，胶济铁路横贯市境东西。
直线距离西至省会济南公里，西北至首都北京公里。
全市总面积平方公里，约占全省总面积的％。
潍坊市现辖潍城区、奎文区、坊子区、寒亭区，青州市、诸城市、寿光市、安丘市、高密市、昌邑市（以上均为县级市），昌乐县、临朐县区市县；另有高新技术产业开发区、滨海经济技术开发区、经济开发区、峡山生态经济发展区。
据年第六次人口普查统计，全市常住人口为万人。
潍坊各市区人口统计表：（二）、潍坊经济环境年潍坊市生产总值（）完成亿元，按可比价格比上年增长。
位列山东第四，实力强劲。
其中第一产业增加值亿元，增长；第二产业增加值亿元，增长，其中，工业增加值亿元，增长；第三产业增加值亿元，增长。
按常住人口计算，人均达到元（按年末汇率折算为美元），增长。
三次产业结构为：：。
全市城镇居民人均可支配收入元，比上年增长，城镇居民人均消费性支出元，增长房地产开发投资增长趋缓。
全市共完成房地产开发投资亿元，增长，比全部固定资产投资增速低个百分点。
其中，住宅投资亿元，增长。
全年商品房销售额亿元，增长；商品房销售面积万平方米，下降。
二、潍坊城市规划、潍坊总规划在未来规划中，潍坊市的“中心城”将形成“一心、一环、一轴、一廊”的结构模式。
“一心”，即河路、北宫街、北海路、健康街所围合的城市核心区，是壮大、提升中心城服务项目功能的主体。
“一环”，即长松路、玄武街、潍县路、宝通街组成的城市快速交通环，是提高城市运行效率的保障和引导城市增长的框架。
“一轴”，即由北海路为主的交通、发展轴。
“一廊”，即由白浪河、虞河两侧绿化带及两河之间休闲绿地构成的生态绿化廊道。
潍坊商业调研报告
潍坊商业调研一、潍坊商业概况1、潍坊第三产业特征2、统计年度人均消费支出3、统计年度人均消费支出增长率4、总结二、商圈（地图）1、商圈分布2、特色街道3、主要商业4、特色商业三、商业楼盘（地图）1、在售商业楼盘2、楼盘特征3、导入品牌四、百货及大卖场现状（地图）1、百货公司2、大卖场五、酒店市场现状1、酒店地图（4星级及以上）2、4星级及以上酒店3、经济型连锁酒店六、主要商业及品牌(未完成)1、商场内品牌2、餐饮类品牌3、娱乐类品牌4、休闲类品牌5、其它类品牌七、主要商业及品牌情报收集(未完成)1、年/月营业额2、销售渠道3、租赁状况4、联系方式等一、潍坊商业概况1、潍坊第三产业特征07年潍坊整个房地产的发展比较快速，很多外来企业看准了这个市场，纷纷进入。
他们对潍坊市场营销的理念、产生的结构、产品的品质都产生了深刻的影响。
激发了很多潍坊的有钱人、顶端人的购买欲望。
07年是所谓房地产市场竞争的成长年。
潍坊的房地产市场潜力很大，就目前而言，潍坊房价和周边邻里城市，烟台、济南、青岛相比还是差距很大。
还有一个原因，半岛城市群的环境，下一步潍坊向青岛靠拢，外来人群的进入等都会带动潍坊的房价。
并且政府在着力完善与优化城市配套，城市的大配套和居住环境的升级是城市居住发展的大方向。
这个潜力相对潍坊整体的经济实力来说，目前这个房价是不对称的，这种差距在一定程度上会刺激潍坊整体的发展。
2、统计年度人均消费支出2007年潍坊城区居民人均消费性支出突破万元大关，人均10799.54元，创下了历史最高。
同比增长22.5%，增长的幅度也创下了近十年来的新高3．统计年度人均消费支出增长率其中，商品性消费人均支出8673元，增长29.5%，增幅比上年提高19个百分点；服务性消费人均支出2127元，增长4%，占消费总支出的19.7%。
4．总结潍坊市连续20年持续收支平衡，财政收入逐年以25%左右的速度提升，为市政的房地产规划和相应区域配套设施的建设提供了经济基础。
潍坊商业调研报告
潍坊商业调研一、潍坊商业概况1、潍坊第三产业特征2、统计年度人均消费支出3、统计年度人均消费支出增长率4、总结二、商圈（地图）1、商圈分布2、特色街道3、主要商业4、特色商业三、商业楼盘（地图）1、在售商业楼盘2、楼盘特征3、导入品牌四、百货及大卖场现状（地图）1、百货公司2、大卖场五、酒店市场现状1、酒店地图（4星级及以上）2、4星级及以上酒店3、经济型连锁酒店六、主要商业及品牌(未完成)1、商场内品牌2、餐饮类品牌3、娱乐类品牌4、休闲类品牌5、其它类品牌七、主要商业及品牌情报收集(未完成)1、年/月营业额2、销售渠道3、租赁状况4、联系方式等一、潍坊商业概况1、潍坊第三产业特征07年潍坊整个房地产的发展比较快速，很多外来企业看准了这个市场，纷纷进入。
他们对潍坊市场营销的理念、产生的结构、产品的品质都产生了深刻的影响。
激发了很多潍坊的有钱人、顶端人的购买欲望。
07年是所谓房地产市场竞争的成长年。
潍坊的房地产市场潜力很大，就目前而言，潍坊房价和周边邻里城市，烟台、济南、青岛相比还是差距很大。
还有一个原因，半岛城市群的环境，下一步潍坊向青岛靠拢，外来人群的进入等都会带动潍坊的房价。
并且政府在着力完善与优化城市配套，城市的大配套和居住环境的升级是城市居住发展的大方向。
这个潜力相对潍坊整体的经济实力来说，目前这个房价是不对称的，这种差距在一定程度上会刺激潍坊整体的发展。
2、统计年度人均消费支出2007年潍坊城区居民人均消费性支出突破万元大关，人均10799.54元，创下了历史最高。
同比增长22.5%，增长的幅度也创下了近十年来的新高3．统计年度人均消费支出增长率其中，商品性消费人均支出8673元，增长29.5%，增幅比上年提高19个百分点；服务性消费人均支出2127元，增长4%，占消费总支出的19.7%。
4．总结潍坊市连续20年持续收支平衡，财政收入逐年以25%左右的速度提升，为市政的房地产规划和相应区域配套设施的建设提供了经济基础。
商场调研设计报告ppt课件
地上9层 缔造完美购物、休闲 、娱乐 、美食空间 1-2F•国际奢品馆：云集LV、GUCCI、DIOR、 LOEWE等百大国际奢华名品； 3-4F•时尚名品馆：80大优雅时尚女装及魅力鞋包云 集，打造全新焕彩空间； 5F•潮流魅力馆：50大经典男装汇聚地，联袂演绎潮 流新风尚； 6F•家居生活馆 &超级儿童城：诠释生活新概念； 7-9F•畅享乐活馆：购物之余，尽享美食、娱乐、休 闲多层次的乐活享受；
2.品牌齐全，物业定位中档偏高，满足不同消 费者需求
3.舒适高雅的购物环境，人性化的服务理念 4.群光拥有强大的经营管理团队，而且随之修
.
市场定位
群光广场
武汉群光广场坐落于江南地区的新型区域商 圈，华中地区单体面积占居第一位，周边聚集了 庞大的高校师生及事业单位消费群体，而且毗邻 光谷等人才密集地段中高收入人群，消费能力 强。
.
市场定位
大洋百货光谷店
武汉大洋百货现有三个店面，分别是大洋百货中山 店，大洋百货光谷店，大洋百货龙阳店。 大洋百货光谷店于2007年11月10日开业，位于武汉 市东湖新技术开发区光谷世界城光谷街3号1区101； 处于武昌繁华商圈鲁巷广场 。
通过这次的调研以及对集体的案例进行分析，使我增加 了关于商业空间设计的知识，并且认识到自己今后在设计 中应该注意的问题，在以后的设计中为自己提供借鉴与帮 助。
.
市场定位
武汉国际广场
武商集团旗下武汉国际广场购物中心立足城市核心 解放大道黄金商圈，毗邻交通动脉，连接轻轨与地 铁，捷运通畅。按照国际标准打造的武汉国际广场总 营业面积达32万平方米，是未来中国定位最高、规模 最大、品牌最全的顶级购物中心。全新的武汉国际广 场分为A、B、C、D四馆，四方四座，构建超大规模 商业新景观。
潍坊市区市场调研报告及营销方案
潍坊市区微贷业务市场调研报告及营销方案调研目的：通过考察潍坊市区个体工商户、小微企业主，了解潍坊市区微贷业务的市场潜力和该地区市场微贷目标客户的需求特点，旨在拓展微贷业务发展区域,探讨推广现有产品的可能性，针对潍坊市区独特的商业贸易特点和行业，推出符合潍坊市区需求的贷款产品，长远角度讲，通过了解潍坊市区，辐射整个潍坊市区的微贷市场。
调研范围：潍坊市区交通便利以及人流量较大的市场集群抽样。
主要包括火车站商圈，包括小商品城，茶叶市场，灯具城；泰华中心商圈，包括地下名店街，V1购物广场，百货大楼沿街商铺；家居建材市场，包括中百益家园，银座家居，新纪元建材市场，豪德装饰材料市场等。
与此同时，调研涵盖两个主要行业，快消品行业和机械加工行业。
主要目标群体是个体工商户和小微企业主。
调研计划和方法：。
由于潍坊市区覆盖面积较大，行业类别广泛，短期内难以深入全市区和全行业。
因此在调查过程中，我们集中选取较大商圈，以实地走访，深入市场进行需求性和指向性调研。
首先，我们在开展调研之前，对潍坊市场进行了整体划分，归类了潍坊市区的主要集群市场和产业分布，了解潍坊市区经济特点与较为繁华的商业区。
选取具有代表性的商圈，比如火车站商圈，泰华中心商圈等，以及行业集中的集群市场，像建材市场，水产市场，糖果市场等，进行了实地调查走访并形成区域内的市场调研报告。
然后，我们与分行客户经理座谈，充分了解我行在潍坊市区的行业信贷状况与市场环境，根据分行客户经理的工作经验，结合微贷产品特点确定目标市场，以便有针对性开展工作。
一个市场潍坊是中部重要的地级市，工农业发达，农业作为经济基础，工业成为了潍坊的经济支撑，在发展过程中，形成了五大支柱行业：机械装备、纺织服装、海洋化工、造纸包装、食品加工。
因此与支柱产业紧密相关的小微企业也获得了极大的发展，五大支柱行业中，机械装备，海洋化工，造纸等多以大集团公司带动，与中小企业协同发展，这样的客户授信基本以中小企业贷款为主，与微贷相关度不大。
商场商业综合体调研报告PPT
福特基金会总部
蔡德勒建筑事务所设计，创造 复合型购物中庭并获得成功
多伦多伊顿中心
约翰·波特曼设计，22层高，犹 如城市广场，同时把这种空间 命名为中庭空间 中庭空间体验式发展，也是中庭设计走向成熟得标志。
亚特兰大海特摄旅馆
美国捷得建筑事务所设计，是 整个城市得共享空间，标志着 购物中心开始进入主题化建设。
平面形式 点式平面 线状平面 复合型平面
平面形式（点式平面）
This is a good space for a short subtitle
中庭位于建筑核心位置，通常为单核式，空间大，具有凝聚力和 秩序感。
平面形式（点式平面）
鹿特丹
深圳kkmall
纽约富尔顿中心
中庭位于建筑核心位置，通常为单核式，空 间大，具有凝聚力和秩序感。
点，增加了购物中心的营业面积。
中庭的空间序列组织
混合组织模式
中庭的空间序列组织
混合组织形式
实际调研：沈阳K11商业中心
中庭的空间序列组织
混合组织形式
网络案例：曼谷The Commons商场
06
中庭的功能组织设计
交通联系功能 休闲娱乐功能 辅助商业功能
良好的功能复合化设计能够保证商业综合体中 庭空间顺利完成购物人流的顺畅疏导，紧急情 况下的安全疏散，并且能够满足购物者多种多 样的使用要求，是商业运作高效而有序的基本 保障。
代表举例
现代商业中庭的兴起（1900-1967）
This is a good space for a short subtitle
拱廊 拉斯金大厦
主要形式
布拉德伯（1903）
乔治·威曼设计的布拉德伯大楼中第一次出现 电梯和大棕榈树，中庭空间的发展有了突破。
商业市场调研报告ppt
商业市场调研报告ppt商业市场调研报告一、项目背景近年来，消费人群呈现多元化和个性化的趋势，市场竞争日益激烈，为了满足消费者的需求，企业需要进行市场调研，了解消费者的偏好和需求，从而制定更加精准的营销策略，提高企业的竞争力。
本次调研报告旨在分析目标市场的现状以及消费者的购买行为和需求，为企业制定市场营销计划提供参考。
二、目标市场概述本次调研的目标市场为都市年轻白领群体，他们具有较高的教育水平和稳定的收入来源。
他们追求时尚、个性化、独特的产品和服务，注重品质和体验，愿意花费时间和金钱来追求高品质生活。
因此，这一目标市场对于品牌和服务的选择相对有一定的要求和标准，对广告和宣传也有相对较高的敏感度。
三、市场调查方法为了获取准确的数据和信息，我们采用了以下调研方法：1.问卷调查：发放调查问卷，了解消费者的购买习惯、消费偏好和满意度等数据；2.访谈调查：与目标市场的消费者进行面对面的访谈，深入了解他们的需求和期望；3.观察调查：通过观察目标市场的行为和消费选择，了解他们的购买行为和消费心理。
四、市场调查结果根据我们的调研结果，我们得到了以下几个主要的发现：1.购买渠道选择调研结果显示，目标市场的消费者更倾向于在线和实体店铺进行购物，尤其是大型综合购物中心和时尚百货公司。
他们习惯在网上浏览和比较产品和价格，然后前往实体店铺购买。
2.消费偏好目标市场的消费者更偏爱时尚和个性化的产品，他们注重品牌和质量，更愿意选择独特和有创意的产品和服务。
同时，他们也对价格敏感，更倾向于购买具有高性价比的产品。
3.购买决策因素对于目标市场的消费者来说，产品的质量和性能是最主要的购买决策因素。
此外，消费者还注重产品的售后服务和品牌的声誉，他们更倾向于选择有良好口碑和服务质量的品牌。
4.市场竞争情况调研结果显示，目标市场的消费者对于市场上的品牌和服务供应商众多，竞争激烈。
消费者更倾向于选择有知名度和独特性的品牌，而对于新兴品牌和服务商持保留态度。
精品商场市场调研报告PPT课件
0
14
商品档次 高
购物环境好 商品质
量好 服务好 商品 价格低 商品品类全
5. 调研结论
（1）商场定位恰当 通过对顾客购物动机的调查研究可大知多，数顾客来 本商场购物主要看重的是商品档次高和购物环境好，而 这两项原因都与商场的定位密不可分 从顾客的月收入来看，本市居民的收入水平仍 偏低。所以，本商场在坚持服务质量与商品档次的同时， 尽量考虑收入较低顾客的购物需求
5555岁岁以以上上
10
4. 调研结果分析
（3）顾客居住地分布 来本商场购物的多是居住在市区的居民
市区 市属郊县 省内 外省
11
4. 调研结果分析
（4）顾客职业分类 来本商场购物的顾客职业类别前三名的分别是 企业白领、事业单位职员和工人
份 500 400 300 200 100
0
12
事业单企位业职白领 员
15
5. 调研结论
（2）商品的品类需要增加
从调研数据来看，顾客购物动机中选择商品品
类全的极少，这说明本商场的商品品类还有待于完善。
本商场需要在商品品类上多下一番工夫，努力使本商场
类增多
的品
16
5. 调研结论
（3）服务质量需要提升 从调研数据来看，顾客购物动机中选择服务好 的数量处于中等水平，这与本商场立志打造最佳服务商场 的理念是不相符的。所以，本商场接下来要增加对服务及 管理人员的培训，努力提升其服务水平
工人 其他 个体医务人教员师 餐饮服经营者 务人员 军人
4. 调研结果分析
来本商场购物（的5顾）客顾大客多月数收的入月收入都在2500元
以下
份
700
综合体商场市场运营情况调查报告PPT
增加顾客到意愿
针对竞品重叠区域客群，将推出以下计 划，增加该区域客群到店意愿
b
促销方面，重点扶持竞争对手同有品牌，
打造差异化的促销策略，增加促销方面 响 区域进行地推和事件营销活动，加强竞 争商圈的媒体覆盖，宣传信息直达目标 客群，拦截竞争对手客流
定位社区邻里中心，低于我广场，距离我广 场8公里，体量7万方.
5月1日，停车位1200个.
优势分析
Advantage analysis
42%
核心优势三
场地面积全城最大、门 店最多，种类丰富
核心优势一
知名品牌度，顾客认同 度高
21%
36%
核心优势二
附街联动
文字内容....
核心优势四
优质的服务消费体验
4
Services 主题新鲜度
1F主题街区主题性不够强， 品牌级次竞争力低，开业后 客流可达性较低，形成一个 冷区，商户经营比较困难
Services 竞品分流
竞争对手主力店虽然没有我 司丰富，但得益于地理位置 好，经营效益优于我司，品 牌级次高于我司， 分流了 部分高端客户群体.另由于近 期引进了海底捞，对我司餐 饮会有一定影响
标杆品牌
珀莱雅、雅莹
平均租金
一楼均价：999元/平 二楼均价：880元/平 三楼均价：650元/平 物管费：80元/平
市场环境
文 字 内 容 . . . .
未来竞争对手
文 字 内 容 . . . .
京华广场
高端名品购物中心，定位高于我广场，距离 我广场3公里，体量5万方，开业时间20XX年
飞翔广场
打造爆发活动
本广场除统一营销特一级活动，增加3 月淡季营销活动打造为城市级爆发活动
商业市场调研报告ppt
商业市场调研报告ppt商业市场调研报告PPT一、市场概述市场调研是一项重要的商业活动，通过对市场现状、发展趋势、竞争对手等方面进行深入调查和分析，可以为企业的战略决策提供有力的依据。
本报告旨在对某一特定商业市场进行深入的调研和分析，并从市场规模、市场需求、竞争格局等多个角度进行解读。
二、市场规模首先，我们对该商业市场的规模进行了详细的调研。
调研数据显示，该市场在过去几年内呈现出稳定的增长趋势。
根据我们的预测，未来几年内，该市场的规模有望进一步扩大。
三、市场需求其次，我们对该商业市场的需求进行了深入的分析。
调研数据显示，消费者对该市场的需求呈现出多样化和个性化的趋势。
消费者对品质、创新和个性化服务的需求日益增长，这对企业提出了更高的要求。
四、竞争格局接下来，我们对该商业市场的竞争格局进行了细致的分析。
调研数据显示，该市场存在多个竞争对手，其中有一些企业已经占据了较大的市场份额，形成了主导地位。
此外，新进入者也在不断涌现，对市场格局产生了一定的冲击。
五、市场趋势最后，我们对该商业市场的发展趋势进行了预测。
根据调研数据和市场分析，我们认为未来几年内，该市场将呈现以下几个主要趋势：1. 市场的增长速度将会加快，市场规模将进一步扩大。
2. 消费者对高品质、创新和个性化服务的需求将进一步增长。
3. 竞争格局将更加激烈，现有企业需要保持创新和竞争优势。
4. 科技的应用将成为市场竞争的重要驱动力。
六、结论该市场具有较大的发展潜力和机会，但同时也面临着较大的竞争压力。
只有不断创新、满足消费者的需求，并有效应对市场变化，企业才能在该商业市场中取得成功。
七、建议为了在该商业市场中获得竞争优势，我们建议企业：1.注重产品和服务的品质，不断提升消费者的满意度。
2.加大研发投入，不断创新，推出符合消费者需求的新产品。
3.建立良好的营销渠道和销售网络，扩大市场份额。
4.加强对市场竞争对手的监测和分析，及时进行调整与应对。
五百字的商业市场调研报告PPT主要包括对市场概述、市场规模、市场需求、竞争格局和市场趋势等方面的分析。
潍坊市场考察报告(一)
潍坊女装市场考察报告（一）2005年8月30日至9月16日对潍坊市场竞争店女装的情况进行了为期两周的市场考察，现将情况汇报如下：一、总体情况：中百大厦和世纪泰目前已形成了不同的消费群体，中百的定位在中档为主，高档为辅。
泰华的定位为中高档，并有高档发展的趋势，特别是泰华二期工程赛诺百货完全向高档定位。
将来泰华是我们强有力的竞争对手，我们的目标群体很大一部分要从泰华那边抢过来，还有一少部分人中百那边吸引过来。
二、商品分类及品牌情况：1、中百大厦情况：1994年诞生，至今已11年，建筑面积5万m²，经营面积约为3万m²，女装商场设在二层，分东区和西区两部分（合二为一）经营面积约为7600 m²，货区面积约为4560 m²。
东区主要经营品类为精品女装、正装、特色服装、柔婷护肤、饰品等，西区主要经营品类为少女装、淑女装、女裤、基础内衣、饰品等。
主通道为 2.8m，副通道为1.5m和1.8m。
东区经营的主要品牌有：安姬奥、珂罗蒂雅、菲妮迪、玛丝菲尔、福芬、敦奴、欧妮雅、雅莹、凯撒、应大、圣诺兰、蒙迪爱尔、伊品、五色风马、菲姿、哥弟、温莎蒂、OTT、舒朗、A唛、思菩兰、天纳吉尔、圣可妮、charming point（娇点）、菲依尼尼、红人、君帛、名师路、亿佰亿纳、金仓、名邦、菲炫、米兰秀、唐朱迪、TG（天姬）、威芸、易菲、韩菲妮、臣臣、科尚、菲妮·诗菲、莱姿、瑞和菲玛、娅奴、梦特丽、羽莎、艾菲儿、德贝、莎莎、白井、I do paris、海佛兰、柔婷、琳嘉美甲、织补等54个品牌。
其中边厅19个，中岛24个，饰品8个，特色服装1个。
西区经营的品牌主要有：米兰、VERO MODA、拉夏贝尔、迪丝平、摩格、季候风、艾格、ES、周末、比丽恩、A/E（连奴）、梦燕、柯尔斯藤、和泰、乔万尼、撒尔曼尔、阿菁娜、由来以久、东方雪、伊莎贝尔、纳帕佳、X/M、美之藤、劲草、歌力思、旭尔丽、思远、布德伲、柏诗姬、福太太、绿宾、古道、星之语、九易、幸福女人、亦谷、卡佛连、忆玫、千秋月、依布、阳光海岸、樱·莎古拉、曼娅奴、P.P、罗玛情怀、佐丹奴、天恩、维思、渔牌、卡拉贝斯、安莉芳、爱慕、黛安芬、欣姿芳、芬狄诗、凯诗琳、体会、百利安、汝斯芬、达尔丽、茗牌、和平天使、裙皇公主、娅丽达、比布莱、基特、秦王、梦舒雅、流行美、文苑水吧等69个品牌，其中边厅26个，中岛24个，女裤（裙）8个，内衣（家居服）9个，饰品1个。
潍坊市商业圈市场调研报告
潍坊市商业圈市场调研报告潍坊市商业圈市场调研报告一、市场概况潍坊市商业圈是潍坊市重要的商业区域之一，以潍坊市中心为核心，向周边辐射。
商业圈内有大型购物中心、超市、商场、零售店等商业设施，服务于周边的居民和游客。
根据市场调研的数据，潍坊市商业圈目前市场规模庞大，发展潜力巨大。
二、市场竞争情况潍坊市商业圈内存在着多家大型购物中心和商场，包括XX购物中心、XX商城等。
这些商业设施拥有丰富的商品种类和品牌，吸引了大量的顾客。
此外，周边还有其他商圈的竞争，比如XX商圈和XX商圈，这些商圈也吸引了一部分潍坊市消费者。
三、消费者需求分析根据调查数据显示，潍坊市商业圈的消费者主要以年轻人和家庭为主。
年轻人注重时尚潮流，追求个性化的商品和购物环境，而家庭则更注重商品的质量和价格。
此外，消费者在购物过程中也考虑到商业设施的便利性和服务质量。
四、市场发展前景潍坊市商业圈市场发展前景广阔。
首先，潍坊市是山东省的重要经济中心之一，人口众多，有着较高的消费潜力。
其次，随着经济的快速发展，人们对生活质量有了更高的要求，对商品和服务的需求也在不断增加。
再次，潍坊市商业圈的地理位置优越，交通便利，吸引了许多外来游客，增加了市场的规模。
五、市场发展建议为了进一步发展潍坊市商业圈市场，以下是几点建议：1. 提升商业设施的功能和服务质量，满足消费者的需求。
2. 加强与周边商圈的合作，共同打造消费集聚区。
3. 加大对消费者需求的研究与了解，提供个性化的商品和服务。
4. 加强市场宣传与推广，吸引更多游客和消费者。
六、结论潍坊市商业圈市场具有广阔的发展前景和潜力，但也面临着激烈的市场竞争。
通过提升商品品质和服务质量，并与其他商圈合作，可以进一步发展市场，满足消费者需求，实现市场的可持续发展。
《商场调研报告》PPT课件
运送，这有利于降低采购和运输成本，因此，商场位置选择上应尽可能靠近运输线。
精选PPT
2
• 在选址上，大润发和沃尔玛各有优势，大润发选 址位于江津中路，前后不远处各有一十字路口， 人流量较大，沿此马路有江津客运站，江津邮政， 市江津工商局等单位。同时，大润发附近还有多 处住宅区，及沙市人民医院，太师渊公园。所以， 根据选址的一些原则，大润发选择的地段非常之 好，虽然没有其他超市和它一起形成商业聚集效 应，但论长远发展，大润发更具有商业价值。相 比之下，沃尔玛处在繁华的北京中路，周围商场 聚集，商业气氛良好，且其处在十字路口，选址 也很恰当，但潜力没有大润发的大。
•
（1）提高市场占有率和覆盖率，以利于长期发展，不仅考虑当前，还要用
长远的眼光考虑以后的发展。
•
（2）有利于形成综合服务功能，发挥特色，商场选址时必须考虑行业特点，
消费心理及消费者行为，尤其大型商场应综合考虑该区域和各种商业服务的功能，以求得综
合配套。
•
（3）有利于合理组织商品运送，现代商业要求集中进货，集中供货，统一
精选PPT
14
沃尔玛地下车库
精选PPT
15
大润发楼顶停车通道
精选PPT
16
• 5、安全通道
• 大润发：空间简单，通道明显，逃生口 多。沃尔玛：空间复杂，通道较隐蔽，逃 生口较少。
精选PPT
17
沃尔玛室外逃生楼梯
精选PPT
18
•
商场选址：选址是商场设计的重要一步，是所有后续步骤的基础，关系到商业的最终
成败。所以，选址要遵循一些必要的原则。
•
选址原则：1、方便顾客购物
• 高。
（1）交通便利，靠近车站附近，如果是机关与车站的交汇点，则价值更
潍坊商业市场分析
潍坊商业市场分析一、背景介绍潍坊是山东省的一个重要城市，也是山东半岛北部的经济中心之一。
作为一个拥有悠久历史的城市，潍坊商业市场自然也具有一定的特色和发展态势。
本文将对潍坊商业市场进行深入分析，探讨其现状和未来发展趋势。
二、市场概况潍坊商业市场主要集中在市中心及各个区县，以商场、超市、专卖店等为主要形式。
随着城市化进程的加快，潍坊商业市场呈现出日趋繁荣的态势。
同时，电子商务的发展也对传统商业模式造成了一定冲击，市场竞争也愈发激烈。
三、市场分析1. 潍坊商业市场的优势•人口红利：潍坊拥有庞大的人口基数，市场潜力巨大。
•区位优势：地处山东半岛，交通便利，便于物流配送。
•产业支撑：潍坊拥有强大的制造业基础，为商业市场提供了充足的商品支持。
2. 潍坊商业市场的劣势•竞争激烈：市场竞争激烈，企业需要在价格、品质等方面有所侧重。
•商业环境：部分商业环境较混乱，市场秩序亟待规范。
•消费观念：消费者消费观念较为保守，对新品牌、新概念的接受度有限。
四、市场发展趋势1. 电子商务的兴起随着互联网的普及，潍坊的电子商务行业涌现出大量新的商机。
传统商业模式逐渐向线上转移，O2O模式也开始受到重视。
2. 新零售的崛起新零售概念的兴起为潍坊商业市场带来了新的发展方向，在线线下结合的模式逐渐得到市场认可。
消费者体验愈发受到重视，智能化零售趋势明显。
3. 产业升级的影响潍坊作为制造业大市，产业升级对商业市场也带来了一定影响。
消费升级、品质需求提升等趋势将推动商业市场向更高端发展。
五、未来展望潍坊商业市场的发展可以看出充满机遇与挑战。
随着电子商务、新零售等新兴业态的兴起，市场将迎来新的发展机遇。
同时，市场竞争也愈发激烈，企业需加强自身实力，提升服务水平，以应对市场变化。
综合以上分析，潍坊商业市场未来发展潜力巨大，但同时也需要适应市场变化，积极转型升级，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
以上为潍坊商业市场分析，希望对读者有所帮助。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
是潍坊的核心商圈， 城西发展较快，以 商圈内部竞争激烈， 是近几年发展起来 豪德为首的各类专 不少楼旁已经做死 的新商圈 业市场为主 了
高新区是潍坊规划 的新区，在建在售 楼盘较多，未来人 口和商业规划量大
百货分布图
泰华金泰广场 鲁发名城 V1 潍坊百货 中百大厦 温州商贸城 新天地 五道庙 小商品城 地一大道
商圈 城西 潍城 新华路 高新区
主要市场
V1购物广场、世纪 豪德五金机电广场、 泰华、潍坊百货、 益家园、华都家居、 中百大厦、温州商 佳乐家（新华店）、 亿丰时代广场、清 豪德陶瓷广场、豪 贸城、新天地、小 中百大厦、凯德广 新家居城、银座、 德小商品、豪杰、 状元城，鲁发名城、 商品城、五道庙、 场 第一城、世贸中心。 地一大道、星河轻 泰华金泰广场 上东国际 纺城、阳光100、 金沙广场、 较小 大 较小 较大 以家居建材等品类 为主，以及部分生 活配套的百货超市 一楼：1万-2万
序号 1A 1 2 3 4 潍城区 5 6 7 8 9 10 11 奎文区 12 名称 胜利西街商业街 向阳路商业街 盛和步行街北段 摩托车配件商业街 副食品商业街 西市场三街 西市场一街 西市场二街 金水泉小吃街 步行街 西园步行小吃一条街 文化路美食街 四平路美食街 地址 向阳路至青年路 向阳路中段路西 青年路与和平路之间 潍城区胜利西街 潍城区爱国路 西市场 西市场 西市场 民生街 和平路 潍城区西园街 文化路东风街至福寿街段 四平路东风街至福寿街段 特色 百货、服饰、餐饮 机电一条街 服饰 摩配专卖 副食专卖 美食 美食 美食 美食 服装 生、熟食品、小吃 餐饮休闲 餐饮休闲
佳乐家 北宫店 福乐多 （泰华）
中百大厦 世纪泰华
佳乐家 上东店
沃尔玛 银座商城
大润发 佳世客
乐购
佳乐家（新 华店）
佳乐家在本地布点多，购物卡多，受到本地人的认同，沃尔玛、乐购和佳世客经营 较一般
主要超市
名称 地址 经营状况 营业面积（㎡）
沃尔玛
乐购 佳世客 泰华新天地（福乐多）
东风街与新华路交叉
综合商业街
综合商业街
800
1300
1992
2004
潍坊市区各类市场汇总表
市场名称 潍坊亿详钢材市场 早春园市场 福新园市场 宝利市场 南下河市场 旧货交易市场 虞鑫花卉市场 潍坊副食品批发市场 新华酒水直销市场 潍坊旧车交易市场 潍坊生产资料市场 金宝汽配城 城南竹木市场 北王国际车城 北王鱼鸟花卉市场 北王国际车城 潍坊兽药批发市场 地址 宝通街298号 东风东街252号 福寿东街218号 潍州路与北宫街交叉口 健康东街 虞河路与玄武街交叉口 福寿东街279号 潍州路600号 新华路南侧 东王村 东王村 潍州路370号 二十里堡检童村 二十里堡北王村 二十里堡北王村 二十里堡北王村 玄五街与潍州路交叉处 经营类别 钢材 蔬菜瓜果生生鲜农贸 蔬菜瓜果生生鲜农贸 蔬菜瓜果生生鲜农贸 蔬菜瓜果生生鲜农贸 旧家电、旧家具 花卉 副食品 酒水 旧车 钢材 汽车 汽配 竹木 鱼鸟、花卉 汽车、配件 兽药 2005 开业 时间 2004 1997 2000 1998 2002 1999 2003 1993 1995 1997 1997 1996 2004 2004 2004 占地面积 （平方米） 10000 6000 5000 2500 86000 20000 23000 12000 6000 40000 35000 120000 106000 70000 5000 70000 26000 营业面积 （平方米） 10000 5000 4000 2500 60000 18000 5700 6000 3000 30000 35500 90000 32000 50000 20000 83000 21000
四平路电子街 坊子区六马路商业街 坊子新区郑营街 坊子新区龙泉街
行政街
四平路东风街至福寿街段 六马路 郑营街 龙泉街
服装
电子产品 零售 餐饮零售 餐饮娱乐
800
500 1500 400 300
1998
2002 1983 2002 2002
寒亭区
高新区
26
27
商业街
上东国际购物广场步行街
民主街以北
北宫东街火炬大厦对面
长度 （m）
300 300 100 200 300 300 200 200 260 600 1000 500 500
建设 时间
1997 2003．1 2003．7 1998．4 1992 1985 1985 2003 2003 1984 2001 2000
13
14 23 坊子区 24 25
行政街（服装街）
佳乐家 北宫店 泰华新天 地 世纪泰华 金融街 （乐购） 金沙广场
中百大厦 上东国际
凯德广场 银座
阳光100
佳乐家（新 华店）
潍坊现有百货以泰华最好，以及潍坊百货和中百大厦最哟影响力，新天地购物广场 由于招商难，迟迟未开业。
潍坊主要的百货市场
名称 世纪泰华 泰华新天地 V1购物广 潍坊百货 地址 奎文区东风东街 奎文区东风东街 奎文百货大楼旁 潍坊市胜利西街 经营状况 良好 良好 一般 良好 营业面积（㎡） 约4万 约6万 8万平米 6万
1984
33350 19000
2006 2004
20000 35000
南苑市场
凤凰商城 李家村集贸市场 摩托车市场 煤炭木材市场 友谊市场
六马路中段
凤凰大街中段 龙泉街中段 友谊路南段 渤海路北段 新华路娱乐川街交叉口东北角
农贸市场
农贸市场 农贸市场 摩托车 煤、木材 农贸市场
1987
1999 199 1999 2003
红星美凯龙
泰华金泰广场
鲁发名城
佳乐家 北宫店 泰华新天 地
中百大厦 华都家居 上东国际
第一城
城西商圈
世纪泰华
金融街
潍城商圈 金沙广场
新 华 路 商 圈
益家园 凯德广场 银座
高新区
佳乐家（新 华店） 清新家居城 亿丰时代 广场
佳乐家（坊子） 义乌小商品城
潍坊现有商业主要集中在潍城区，快速成长起来的有高薪区商圈，其他商圈主要是 专业市场。
商业规模
经营业态
主要以专业市场为 主要为百货，超市， 主要为百货超市， 主、做的比较好的 等零售，以及小商 为周边居民提供生 就是豪德的建材批 品等工艺品和轻纺 活配套 和陶瓷广场 批发
租金/售价
一楼：1万-2万元/ 平米，0.5-1元/平 米/天
一楼：1.5万-3万
一楼：1.5万-2万/ 平米
评述
潍坊商业市场调研
一、现有商圈分布 二、现有百货和超市 三、其他专业市场 四、其他商业街
潍坊市商业分布图
百汇大市场
五金机电 状元城 豪杰五金机电市 场 豪德贸易市场 V1 潍坊百货 中百大厦 温州商贸城 豪德贸陶瓷装饰 材料市场 新天地 五道庙 小商品城 豪德贸小商品城 地一大道 星河轻纺城 阳光100
潍坊的轻纺、小商品和茶叶在山东的影响力较大，新建市场都是针对小商品和轻纺， 做死商业题量较大。
其他市场
名称 地址 主营业态 经营状况 建筑面积（㎡）
豪德贸易广场 豪德陶瓷城 豪德小商品城 豪德五金机电城 地一大道 小商品城 星河轻纺城 红星美凯龙凯利mall 益家园 清新家具 亿丰时代广场
东风西路的西外环 东风西路的西外环 东风西路的西外环 东风西路的西外环 火车站和人民广场 青年路与人民路 健康街与四平路 寒亭 健康东街和惠贤路交叉 口 健康街 健康街
26000
20000 10000 68亩 500亩 1000
22000
18000 5000 36000 11000 1000
中百大厦
温州商贸城 新天地 中百大厦（圣荣）
潍坊市胜利西街
潍坊市胜利西街 潍坊市胜利西街 奎文区福寿东街
潍城区青年路
良好
良好 较差 良好
约8万
约万4 约15万 约3万
金沙广场
金融街 凯德广场
一般
一般 一般
约12万
约4万 5万
胜利街与潍洲路交叉处
潍坊市东风东街Biblioteka 银座胜利街与北海路较好
约13万
超市分布图
市场名称 潍坊西英香港汽配城 恒易星河国际轻纺城 书香苑 永安农贸市场改造 摩托车配件市场
地址 莺飞路南侧 健康东街139号 潍州路616号 永安路与福寿街交叉口 潍坊仓南路
经营类别 汽配 纺织品 图书、音像制品 农贸市场 摩托车、配件
开业 时间
占地面积 （平方米） 8500
营业面积 （平方米） 84000 58000 41000 30000 20000
五金建材 建材、陶瓷 小商品 五金机电 小商品 小商品 轻纺 家具家居 家具家居 家具家居 家具家居
良好 良好 关闭 一般 一般 良好 良好 良好 良好 一般 良好
24万 8万 6万 2.3万 4.5万 12万 15万 24万 10万 1.5万 40万
华都家具
健康街
家具家居
一般
15.6万
潍坊市商业街调查表
胜利街与潍洲路交叉处 青年路 友谊街
一般
一般 一般 较好
约1.8万
约1.8万 约5万 8000
大润发
银座超市 佳乐家（上东店） 中百大厦 （圣荣） 佳乐家（新华店）
胜利西街与和平路交汇处
胜利街与北海路 北宫东街 东风街与新华路 新华路
较好
一般 很好 一般 较好
约2万
约1万 1.5—2万 约2万 1.2万