高层建筑外墙防渗漏施工技术研究
高层建筑外墙防渗工程技术分析
建筑工程Architectural Engineering1 高层建筑外墙渗漏的原因1.1 墙体自身裂缝这是导致高层建筑外墙渗透的一个主要因素。
哪些现象会导致墙体自身存在裂缝呢？归纳起来主要有如下几方面：第一，施工企业为保障施工进度，在墙、板混凝土浇筑完成后，预留时间不足，混凝土还未充分沉实就进行下一道工序，这种情况下墙体裂缝很容易出现。
第二，剪力墙混凝浇筑过程中振捣不充分，这种情况会导致混凝土施工密度不符合标准，留下一些小的空隙，成为渗透的通道，而这些也是施工人员所不易察觉的。
在后期养护过程中，若只在混凝土表面进行养护，剪力墙尤其是外墙养护不到位，那么在夏天由于温差较大极易产生裂缝。
1.2 对施工时留下空洞的不当处理导致外墙裂缝一般来说，高层建筑外墙施工后都会留下很多模板穿墙螺栓孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等一些空洞，若后续施工过程中未对这些洞口进行严密封实，进而形成裂缝，出现外墙渗漏。
1.3 外墙面抹灰层的裂缝高层建筑物的结构施工过程中，垂直度的把控对施工人员提出了一定的挑战。
若外墙不直，采用抹灰来找平是常用的补救措施。
若抹灰找平过程中，施工人员未同时进行裂缝的防治施工，抹灰层厚度过厚极易出现裂缝问题，这些裂缝都是外墙出现渗漏的主要原因。
1.4 门窗安装细部处理不到位高层建筑的门窗安装是个细致活儿，施工人员在安装门窗过程中细节处理不到位，就会下缝隙，产生外墙渗漏。
如窗框安装不牢固、组合窗拼接处的连接不充分，、铝合金或者塑钢窗框四周密封不严、窗台未进行防水处理，这些都会使窗框周围的建筑留下一些缝隙后者空洞，有雨水经过就会形成外墙渗漏。
2 高层建筑外墙防渗漏施工技术2.1 合理选择施工材料高层建筑外墙施工过程中，选择合适的材料是预防外渗渗漏的关键。
施工前，施工人员要充分考虑外墙建设需求，并对周边环境、现有施工技术、施工成本进行综合考虑，确定合适的施工材料。
另外，材料选购过程中，一定要严把质量关，材料进场后要采用科学的方法储存保管，确保材料性能不发生改变，为工程质量把控做充足的准备。
分析建筑外墙防渗漏的施工技术
工 中使用 了破砖或安装 中凿打 ，空心砖 内孔洞形成 渗水的通 道。
（ ）砌筑砂浆强 度不够 ， 结力不 足 。 ３ 粘
（ 干砖砌筑 。 ４）
２ 防 治 技 术措 施
下面主要就砼 、砖墙体裂 缝 ，外墙 面找 平层抹 灰 ，预 留孔洞 封 堵 ，外墙窗安装 ，饰 面 块材 粘贴 渗 漏 等 现象 谈谈 防止 渗漏 的技 术
进行。
（ ）窗框安 装不牢 固。 １ （ ）窗框 四周打胶塞缝 不严密 。 ２ （ ）窗 台处 未做泛水 。 ３ （ ）滴水线爬 水 。 ４ １ ７ 外 墙装饰面层砖 粘贴差 ． （ ） 面砖材 质差 。 １ （ ） 面砖基层不干净 。 ２ （ ） 面砖基层空鼓 。 ３ （ ）勾 缝不密实 。 ４ １ ８ 其它 如 外 墙 排 水 管道 、墙 面 空调 洞 、 阳 台根 部 、雨 蓬 板 等 ．
６ｅ ０ ｍ左右 。浇筑 中如果 必须 间 歇 时应 保证 在前 层砼 初 凝前 将次 层
（ ）水 电安装 中凿打墙 体。 ８
１３ 外墙面抹 灰各层粘 结不牢 固 ．
（ ）高层建筑 物主体结 构外 围立 面垂直度 控制较差 ，结构底 部 １
同顶部偏差 较大 ，致使 在外墙 的找平抹灰 部分厚 度往 往大 于 ３ ｒ ５ ｍ， ａ
分析建筑夕墙防渗漏的施工技术 Ｉ Ｉ
董 乔 慧
（南 京 市 第 十 建 筑 工 程 公 司 ， 江 苏 南 京
摘
２０ ０ １ ０ ０）
要 ：住 宅外墙渗 漏现 象比较 常见 ，造 成住 宅外墙 漏水有建筑设计 、施工和 建设 管理等 多方面 的原 因，尽 可能 在建 筑的设 计和施 工阶段
渗漏。
（）对砼 外观 出现 的蜂窝 、孔洞 、疏 松 、裂缝 、夹渣 、烂根 等 ５
高层建筑外墙防渗漏施工技术
浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术摘要：城市高层建筑外墙渗漏水问题，是当前城市化发展进程中建筑行业工程质量的投诉焦点。
通过对高层建筑外墙渗漏原因的分析，分别从砌体工程施工、加气混凝土砌块专用砂浆应用、外保温层、外墙装饰面层以及外墙细部结构等方面对施工质量的控制要点提出了相应的思考与建议。
关键词：高层建筑；外墙防渗漏；施工技术随着我国城市化发展进程的加快，城市高层建筑越来越多出现在中小城市中，外墙渗漏水问题也为更多的业主所关注，成为工程质量的投诉焦点。
由于高层建筑外墙迎面所承受的风压和风雨气候影响较为强烈，因墙体裂缝、饰面块材渗漏、外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间裂缝引起的渗漏问题往往会直接或间接地影响到房屋的功能、外观及使用寿命，或者其它连发的质量安全事故。
因此，如何从技术和管理角度抓住该质量通病的成因，对症下药地解决外墙的渗漏问题，是摆在建筑行业面前的一道重要课题。
1高层建筑外墙渗漏的主要原因1.1自然环境的影响我国地域广阔，纬度跨度达49°，气候环境差异明显。
北方地区，初期的墙面渗透在0℃以下气温环境条件下就会形成冻蚀作用并造成或加剧外墙裂缝病害，产生大面积渗漏，长期影响下甚至会引起墙面装饰材料脱落、建筑结构内部的钢筋锈蚀。
南方地区则需要更多地考虑到台风、暴雨天气的影响，通常来说，高层建筑墙体可承受的风压最高为700pa。
这就要求工程设计必须兼顾到建筑的整体安全性计算和防水设计措施的实施，而即便如此，风力背压作用也可能大大加强雨水的渗透能力，在累积作用下钻缝而入，导致墙面渗漏。
1.2墙体构造裂缝的影响建筑物构件间的温度线胀系数是存在一定差异的，构件间变形的不相协调是导致墙体裂缝出现的重要原因。
就钢筋混凝土构件而言，其温度线胀系数就高出砖砌体一倍，在温差、受力与混凝土干缩作用的影响下，墙与梁、柱的交接部位就会逐渐出现纵横向的规律性裂缝。
1.3工程施工不当的影响高层建筑施工中由于施工工艺、管理组织不当都可能产生墙面裂缝，埋下外墙渗漏水问题的隐患，其裂缝主要成因包括以下几点：（1）建筑材料不合格，如加气混凝土砌块养护期不够，砌体本身易产生开裂现象；饰面材料吸水率大、质地酥松，就可能出现断角或微细裂缝等质量问题。
房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏技术研究_7
房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏技术研究发布时间：2022-06-01T00:52:54.853Z 来源：《城镇建设》2022年第5卷第3期作者：王春华[导读] 近年来，我国的房屋建筑工程建设有了很大进展，其渗漏工作也越来越受到重视。
王春华青岛双利隆福地产开发有限公司山东省青岛市 266000摘要：近年来，我国的房屋建筑工程建设有了很大进展，其渗漏工作也越来越受到重视。
建筑渗漏是影响建筑物质量和安全性的重要因素。
厨房、厕所、屋顶、外墙、地下室是建筑物的渗漏的重要组成部分。
如果建筑物发生渗漏，就会对建筑物的结构和整体质量造成损害，同时还会腐蚀钢结构和木质结构，严重影响建筑结构的稳定性，引起各种质量和安全性的问题所带来影响是不可轻视的。
根据建筑物渗漏的影响和危害，施工过程必须保证绝对安全。
为了确保房建工程的施工水平和质量要求，有必要采用科学有效的防渗工法。
本文首先分析了防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的重要性，其次探讨了房屋建筑工程施工中的常见的渗漏问题，最后就防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的有效应用进行研究，以供参考。
关键词：防渗漏技术；房屋建筑；施工要点引言城镇化大发展背景下，城镇居民对房屋需求量不断提高，并带动建筑领域新原料与新型施工技术的迅速发展。
不过，由于目前在住宅建设施工中仍有许多不同程度的雨水渗漏现象，如果无法有效地妥善处理这种问题，将对房屋使用产生极大的影响，以至威胁居民的正常生活和人身财产安全。
因此，在住宅建设项目施工过程中，对于妥善解决渗漏的问题，施工人员要制定规范化的防渗施工方案，并通过广泛使用防渗施工技术，达到对建筑物选材与施工流程的严格控制。
1防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的重要性（1）在美观性方面。
墙体长期渗漏，会导致墙体内表面膨胀、长霉、粉化等情况，而屋面（或楼板）长期渗漏，会导致天花板或吊顶变形，从而严重影响住宅美观性。
（2）在安全性方面。
墙体长期渗漏，会使其内部含水率显著增加，加剧墙体内部钢筋、电路管线的腐蚀程度，容易发生墙体承载力下降、墙内电线短路或接触不良等情况，从而带来安全风险，降低建筑物的安全性。
高层建筑外墙防渗漏技术的探讨
＿ ＿＿
同 建筑外 墙 层
｜＝一
Ｉ． 一
防渗漏技术的探讨
◎汕 头市潮 阳建筑工程总公 司 陈 华
因， 抓住重点 ， 才能从根本上解决外墙 渗漏的问题。
为 解 决 外 墙 的 渗 漏 问 题 ， 技 术 上 在 曾经 采 用 过 各 种 不 同的 方 法 以前 都 是 在防水层上进行考虑。 由于 外 墙 立 面 装
５２ＪＸ ５ ０８ ＳＸ０２０ ／
护， 而对外墙面的养护不够 ， 尤其在炎 热的夏天施工时 ， 导致墙体内外温度变
化 较 大 而 产 生 裂 缝 。 外 一 般 对 墙 体 另
梁 的交接处 ， 往往会 因为温 度变化 和风 荷载摆动等 引起 变形而造成开裂 。 １６外墙抹灰层收缩开 裂引起的裂 ．
的渗 漏问题 。
１ 外墙渗 漏水的原 因 ．
外 墙 渗 漏水 主 要 由 以 下几 个 原 因 引 起 墙 体 的 自身 裂缝 ，外 墙 面抹 灰 层 的 续 浇 筑 ，没 有给 墙 体 的 混凝 土 留出 足 够 裂 缝 。在 施 工 砌 筑 过 程 中 ， 有 严 格 按 没 照 规 程 进 行 施 工 ， 人 为 了 图方 便 ， 工 往 往一次把墙砌到顶 ， 砂浆收缩后 ， 待 砖 墙顶部就必然出现一条通缝。 １５不 同 材 质 之 间 的 收 缩 引 起 的 裂 ． 缝 。 砖 墙 、 型砌 块 与 混凝 土 墙 、 、 如 轻 柱
得初 步沉实 ，然后再浇筑楼板混
凝 土 以 防 止 墙 体 混 凝 土 出 现 沉 实 裂缝 。 如 果 时 间允 许 尽 量 采 用 墙 、板 分 开 浇 筑 的 施 工 方 法 。 ２３墙 体 混 凝 土 应 连 续 浇 筑 ， ．
浅析高层住宅外墙防水防渗漏施工措施
ｑａ ｔ Ｂｓｄｏ ｅ ｘ ｒ ｒ ａ ａａｅ ｒｂ ｍ ｅ ｉｈｒ ｉ ｕｄｎ，ｈ ｏｓ ｃｏ ｃｎｌ ｙ ｆ ｏ ｒｖｎ ａｄｃｎ ｏ ｔ ｒ ｌ ｓｓ ｕｌｙ ａ ｎ ｈ ｔ ｏ ｗ ｌｅｋｇ ｏｌ ｓｎｔ ｇ—ｉｎ ｂ ｉ ｉ ｔｅｃｎｔ ｔ ｎｔ ｈ ｏ ｇ ｗｔ ｐｅｅｔ ｎ ｏｔｌｈ ｐｏ ｅ ｉ． ｅ ｔ ｅ ｅ ｌ ｌ ｉ ｐ ｅ ｉｈｈ ｓｇ ｌ ｇ ｕ ｒ ｉ ｅ ｏ ｏｈ ｏ ｒ ｅ ｂ ｍ ｉ
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浅析高层 住宅外墙 防水 防渗漏施工措 施
Ｔｈｅ Ａｎ ｌ ｉ ｆＥｘ ｅ ｉ ｒ Ｗ ａ ｌＷ ａ ｅ ｐ ｏ ｆ Ｐｒ ｃ ｓ ｉ ｅ ｓ ｅ ｅ ｔ ｎ ｇｈ ｉｅ Ｆｌ ｔ ａ ｙｓｓ ｏ ｔ ｒｏ ｌ ｔ ｒ ｒ ｏ ｏ ｅ ｓｎｇ Ｍ ａ ｕｒ ｍ ｎ ｓｉ Ｈｉ —ｒ ｓ ａ ｓ
ａ ａｙ ｅ ｎ ｌｚｄ．
关键 词 ： 高层住 宅； 防水 防渗漏 ； ３措 施 施 －
Ｋｅ ｒ ｓ ｉｈ ｉｓ ｕｌ ｉｇ ｙ ｗｏ ｄ ：ｈｇ —ｒ ｅ ｂ ｉｄｎ ；ｗａｅｐｒｏ；ｃ ｎ ｔ ｃｉｎ ｍｅ ｓ ｅ ｎ ｔｒ ｏｆ ｏ ｓｒ ｔ ａ ｕｒｍｅ ｔ ｕ ｏ
中图 分 类 号 ： Ｕ ４ Ｔ ７
摘要： 随着社 会 的不 断进 步和 发展 ， 市 中 高层 住 宅越 来越 多 ， 城 这就 对 高层住 宅的施 工质 量要 求越 来越 高 ， 本文 针对 高层 建筑 中常 出现 的
外 墙渗 水渗漏 的 问题 分析 了如何预 防和 控制 这一 问题 的施 工技 术措施 。
Ａｂ ｔ ａ ｔ ｓｒ ｃ ：Ａｓｔｅ ｄ ｖ ｌｐ ｎ ｎ ｄ ａ ｅ ｏ ｏ ｉｔ ， ｈ ｒ ｒ ｒ ｓｎ ｕ ｌｉ ｓｉ ｈ ｉ ｉｈ ｐ ｏ ｏ ｅ ｈｇ ｅ ｅ ｕｉｅ ｎ ｏ ｃ ｎ ｔ ｃｉｎ ｈ ｅ ｅｏ ｍｅ ｔａ ｄ ａ ｖ ｎｃ ｆｓ ｃｅｙ ｔ ｅｅ ａ ｅｍｏ ｅｒ ｉｇ ｂ ｉｄｎｇ ｎ ｔｅ ｃｔ ｗｈ ｃ ｒｐ ｓ ｉｈ ｒｒｑ ｒｍｅ ｔｔ ｏ ｓｒ ｔ ｉ ｙ ｕ ｏ
高层建筑外墙防渗漏技术
浅议高层建筑外墙防渗漏技术摘要：本文从施工工艺、设计和构造措施等多个环节进行了分析，提出了可行的防渗漏措施和有效的管理模式，并为其它建筑相关问题提供有益的借鉴。
关键词：高层建筑；渗漏；技术引言；外墙渗漏特别是高层建筑已成为日趋严重的质量问题，是业主关注和投诉的焦点之一。
外墙渗漏不但会影响房屋的使用功能，还严重影响建筑物的外观，同时维修上也极其困难。
因此，我们组织研究编制高层建筑外墙防渗漏专项施工措施，旨在攻克这方面的难题，同时也供行业交流、参考和借鉴。
1.高层建筑外墙渗漏的原因1.1外墙面抹灰层的裂缝对于高层建筑物，由于结构施工时垂直度较难精确控制致使在外墙的找平抹灰中，部分厚度过大，容易开裂，增加了漏水的可能性。
1.2墙体的自身裂缝1.2.1由于在剪力墙混凝土的浇筑过成中振捣不实，致使混凝土实体的密实度不够，从而形成渗漏通道。
1.2.2在混凝土的养护中，只注重混凝土墙的浇水养护，而对外墙面的养护不够，尤其在炎热的夏天会导致墙体内外温差大而产生裂缝；另外，对墙体的养护持续时间不够，致使混凝土产生收缩裂缝。
1.3外墙铝合金安装处理不当在外墙铝合金安装过程中，由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、在天盘处没有设置滴水槽、铝合金或塑刚窗框四周打胶塞缝不严、窗台处未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周围塞缝不严、空鼓，造成渗漏。
2.高层建筑外墙防渗漏施工技术2.1施工时应注意的要点2.1.1浇注梁、板时应尽量选择温差较小的时段施工，以避免板与梁的混凝土标号不同而出现温度收缩裂纹，进而防止外墙渗漏。
2.1.2屋面施工时应特别注意女儿墙墙根位置处砼应比屋面砼多浇注10-15mm，保证屋面女儿墙墙根施工缝高于屋面板，而后再砌筑女儿墙墙体，这样即使施工缝处产生微小裂缝，也不会造成女儿墙墙根渗水，保证了建筑外观美观。
2.1.3遮阳板、雨篷等水平构件应在根部上面浇注200厚半圆弧型面层，以3%坡度向排水口排水，施工时防止出现倒坡现象，加大排水口直径，做好滴水槽。
防渗漏施工技术论文(5篇)
防渗漏施工技术论文(5篇)防渗漏施工技术论文(5篇)防渗漏施工技术论文范文第1篇1．1墙体防渗漏施工技术由于墙体的结构比其它房屋建筑结构要简单，全部墙体的防渗漏施工技术有以下几点:(1)外墙穿墙套管预留孔的防渗漏施工技术。
在高层建筑工程的施工中，针对悬挑脚手架等预留洞实行的防渗漏施工技术，可以采纳细石混凝土进行内掺膨胀水泥，以保证预留洞的二次堵实;对于螺杆孔，可以采纳四道防渗水施工技术:在进行高层建筑的结构施工时，螺杆孔的分布是里高外低，然后，在进行墙体的粉刷前，用发泡剂将孔封堵5cm以上，并在打发泡剂时，将螺杆孔的外侧预留5cm，用膨胀水泥进行封堵，最终，对墙体进行大面积的粉刷和铺贴面砖，以保证螺杆孔的防渗漏施工质量。
(2)钢筋混凝土框架梁柱与墙体砖砌填充之间的裂缝防渗漏施工技术。
想要提高高层建筑工程的施工质量，削减渗漏现象，就必需加强施工过程的管理，严格根据正确施工工序进行。
因此，在钢筋混凝土框架和墙体砖砌之间的裂缝防渗漏施工，首先要对填充墙的梁底进行加固，采纳定型制作的斜混凝土预制板，斜度为60°左右，规格一般为墙宽×200×60，等墙体施工完成和沉降稳定以后，在进行斜砌施工，一般状况下，时间为7天;然后，混凝土墙和填充墙之间的拉结筋必需严格根据施工要求进行预留，与此同时，在进行墙体的粉刷时，要先在墙体之间的连接处使用30cm 宽、15cm长的钢丝网片进行连接，以加强墙体之间的稳定性，避开粉刷后产生裂缝。
(3)窗框四周的防渗漏施工技术。
由于高层建筑工程的窗框结构有许多种，因此，针对不同材料性质的窗框，防渗漏施工技术各不一样。
在进行高层建筑的整体结构构造施工时，要保证窗的预留洞口几何尺寸符合施工要求，窗的基本轮廓完好，一般状况下，窗框四周的空隙为2.5cm，窗台处的空隙为4cm。
在进行铝合金窗的安装时，要再次对窗框的几何尺寸进行确认，依据相关规范标准，压卡数量为1.5cm厚的铝条，间距为450㎜左右，并同时确定射钉的深度和数量。
刍议高层建筑外墙防渗漏施工技术
刍议高层建筑外墙防渗漏施工技术摘要：随着建筑工程规模的不断扩大，高层建筑已经成为了建筑设计的主流风格式样，而伴随着人们对生活环境和生活质量需求的不断提升，高层建筑的质量和安全性能已逐步成为了人们所关注的重点，在高层建筑过程中，外墙渗漏问题已经严重影响了建筑整体质量和安全性，并成为了影响建筑工程经济效益和社会效益的主要因素。
本文对高层建筑外墙渗露的原因进行了分析，并提出了相关的解决方案。
关键词：高层建筑外墙防渗漏施工技术随着社会的不断发展，不但改变了人们的生活意识形态，也改变了人们对于审美和物质需求的结构层次。
最近几年以来，占地面积小而上层空间利用率较高的高层建筑逐渐成为了建筑工程领域的主流，然而在建筑物因外墙渗漏而导致的房屋使用功能和使用寿命问题也越来越多，这些问题不仅影响了建筑物的外观形象，也给维修带来了麻烦，向导从根本上杜绝此类问题的发生，就是重视外墙防漏的施工技术。
1. 影响高层建筑外墙渗漏的主要原因影响高层建筑外墙渗漏的主要原因有以下几个方面：（1）剪力墙混凝土的振捣不实，导致混凝土密度实度不达标，形成了渗漏，在者就是墙、板同时浇筑因没有留出时间沉实墙体混凝土，导致墙体出现裂缝，另外外墙的砖砌体与混凝土框架梁柱在温度的作用下，由于发生变形的不同而在其交接处产生了裂缝。
剪力墙与砖砌体间的拉结筋遗漏、长度欠缺等原因，造成砌体与框架梁柱之间的不结实，尤其是框架梁柱填充墙顶的角度不够，是产生渗漏的多发部位。
（2）近年来，按照保温节能的要求而采用的新型施工工艺，蒸压加气混凝土砌块技术。
由于此技术具有湿胀干缩的特性，如果施工过程中并未采取防雨防晒措施，即使并未出现问题，但仍容易在砌块之间出现裂缝，造成渗漏的隐患。
另外，只重视混凝土墙的浇水养护，而对于外墙不给予重视，盛夏之时墙体内外会因温差而导致裂缝。
（3）外墙的充墙砌块在运输过程中或施工过程中造成的破损，人为地造成外墙砌体的破坏，容易在外墙砌体形成时造成渗漏隐患。
高层住宅外墙防渗漏施工技术及管理对策研究
高层住宅外墙防渗漏施工技术及管理对策研究摘要：高层建筑外墙的防渗漏是一个复杂、全面、系统的过程,参建的各方从设计、施工、监理、质检及业主均应相互支持相互配合,科学严谨安排,从细节着手,抓住每一个环节进行综合治理。
本文结合笔者的多年高层建筑施工管理经验，从多个方面对高层住宅外墙防渗漏施工技术及管理对策进行了探讨，以期为相关人员提供借鉴。
关键词：高层住宅外墙防渗漏施工技术管理对策中图分类号：tu241.8 文献标识码：a 文章编号：正文：1.外立面常见渗漏部位及原因高强外立面存在面积大、风化强、日照时间长的特殊性，容易发生开裂渗漏，除了这些自然原因以外，施工技术不当也是造成渗漏的重要因素。
常见外立面常见渗漏部位及原因如下：1.1砼剪力墙裂缝（1）砼的浇筑过程中工人操作不当，振捣密实度不够。
（2）砼浇筑过程中没有连续浇筑，间歇时间不符合工艺要求。
（3）没有对砼墙体内外立面同时浇水养护，施工现场通常只是对砼墙体内立面养护，形成墙体内外立面温差较大。
（4）对砼墙体的养护持续时间未能按照养护工艺和养护条件进行。
（5）对砼外观出现的蜂窝、孔洞、疏松、裂缝、夹渣、烂根等质量通病处理不符合要求。
1.2.填充外墙砌体的裂缝（1）砌体拉结筋数量不足、位置不正确，不能有效地起到连接砌体防止开裂的作用。
（2）外墙多用空心砖，壁薄，中间多为大孔洞，空心率大，施工中使用了破砖或安装中凿打，空心砖内孔洞形成渗水的通道。
（3）砌筑砂浆强度不够，粘结力不足。
（4）干砖砌筑。
（5）灰缝不饱满，砌体与框架柱间的缝隙砂浆填嵌不密实。
（6）填充墙砌筑过程中工艺间歇时间不当出现沉降裂缝。
（7）外墙底部最下一皮砖砌筑前未清扫干净或未涂刷专用的界面剂引起外墙砌体渗漏。
（8）水电安装中凿打墙体。
1.3.外墙面抹灰各层粘结不牢固（1）高层建筑物主体结构外围立面垂直度控制较差，结构底部同顶部偏差较大，致使在外墙的找平抹灰部分厚度往往大于35mm，又未采取加强措施。
建筑外墙防渗漏施工技术探讨
玻璃纤维网格布要选用质量好 的，钢丝网应采用热镀锌的，
砌筑 时避免墙体重缝 、 透光 ， 砂浆灰缝应均匀 ， 墙体与梁柱
交接 面， 清理干净垃圾余浆 ， 应 砖砌体应湿润 ， 砌筑墙体不可一 次到顶 ， 应分二至三次砌完 ， 以防砂浆收缩 ， 使墙体充分沉实 ， 另注重墙体平 整度检测 ， 以防下道工序批灰过厚或过薄 。
２２ 外 保 温 层 的 施 工 ．
推广应用 ， 使房屋建筑外墙面 的渗漏率呈上升 的趋势。 然而 ， 造 成外墙渗漏的原 因非常复杂 ， 它涉及到建筑物 的设计、 施工、 使
用等各方 面。本文结合笔者 多年 的工作实践 ， 提出防止渗漏施 工技术 ， 以供参 考。
１ 墙 体检 查 与 处 理
２３ 外墙 装 饰 面 层施 工 ．
批灰前应 检查 墙体孑洞 ， 墙身的各种孔洞 ， Ｌ 封堵 不平整处 用 Ｉ：３水泥砂浆找 平 ， 如遇太 厚处 ， 应分层 找平 ， 或挂钢 筋
网、 粘结布等 。 混凝 土剪刀墙上的螺栓孔应 四周凿成喇叭 口， 用 膨胀水泥砂浆塞满 ， 再用聚合物 防水浆封 口， 封堵严密。
筑， 保证竖 向头缝砂浆和水平灰缝砂浆 的密实 ； 施工前要严格
按照施工规定将砖预先充分润湿。
在 砌 筑过 程 中 ， 同 干 密度 和 强 度 等 级 的加 气 砼砌 块不 应 不
外墙装饰面砖镶贴前 ， 应先清洗干净饰 面块材 ， 用水浸泡 、 晾干后再使用 ； 应检查底灰空鼓裂缝 ， 凡空鼓面积超过２０ｃ ２ ０ ， ｍ 灰厚小于２ ｍ， ０ｍ 收缩裂缝 大于 １０ｍ 深大于１ ｍ ０ ｍ， ５ｍ 者均为渗 漏隐患处 ， 必须进行 修补处理后 ， 方可进行外墙饰面块料镶贴。 在施工过程 中， 要注意确保粘结砂浆饱满 度 ， 块料 四周 留 缝宜６ｍ １ ｍ， ｍ ０ｍ 先用 勾缝 器将粘结砂 浆勾严溜 实 ， 再掺用 素水泥浆 ， 从黏结砂 浆的表面再勾一次缝 ， 凹人度不 宜太大 ， 最 好勾成 圆弧形平缝 ；要严格控制勾缝 深 ，以１ ｍ～２ｍ ．ｍ ５ ｍ为 宜； 勾缝完毕后要注意湿润养护 ， 密缝擦缝不得遗漏 ； 拆架 前应 全面仔 细检查灰缝饱满度 。 在涂料饰面施工前 ， 应选用与涂料相匹配的腻子 和封底涂
高层建筑外墙渗漏施工技术
浅谈高层建筑外墙渗漏施工技术摘要：建筑物外墙渗漏一直是困扰建筑承包商和业主的主要问题，它不仅影响建筑物的美观，也直接影响了建筑物的使用功能。
本文通过对外墙渗漏部位及其原因进行深入分析，并对外墙结构施工技术措施及现阶段外墙防水的具体方法做简要阐述，供广大同仁参考。
关键词：建筑施工外墙面防渗漏技术措施随着我国建筑业的飞速发展，城市建筑用地越来越紧张，为在有限的土地面积上解决更多城市人口的生产生活问题，高层建筑物越来越受到青睐，成为未来相当长时期城市建筑的发展趋势。
但随之而来的是越来越严重的高层建筑外墙渗漏问题，业已成为困扰建筑承包商与业主的棘手问题之一。
因为外墙渗水不仅可以造成墙饰面剥落，影响建筑物的美观，而严重影响了建筑物的使用功能、人们的正常生产与工作，严重时会造成财物的损失。
笔者认为，墙体防水技术是一项系统工程，首先设计要做好墙体的防水构造，其次施工单位要从主体结构到装饰阶段采取必要的施工技术措施，形成多点与多重设防，才能减少或彻底消除建筑外墙的渗漏。
一、外墙渗漏部位及原因建筑外墙面的渗漏集中表现为两方面：一为外墙面大面积的渗漏，这种渗漏主要表现在建筑物两边的山墙。
在雨季季节，建筑物的山墙受到较大的风压及雨水的冲刷，未经防水处理的外墙结构或外装饰较为薄弱的建筑物就容易造成大面积渗漏。
二为建筑外墙面薄弱环节的局部渗漏，常见的有：不同结构材料的边界连接处，如混凝土结构与砖墙砌体交接部位；结构支模的对拉螺栓孔洞；穿墙钢管孔洞；外脚手架、施工垂直运输机械拉结处；悬挑外架预留孔洞、外墙配电箱以及门窗角等。
这些薄弱环节在冬季、夏季太阳照射在外墙面有较高温度，而晚上跟白天的温差较大，容易造成因外墙贴块与粘结层、抹灰层的温差收缩不同而产生剪切，拉裂底层，产生外墙裂缝，形成外墙引水通道。
当雨天墙面稍有湿润，，就形成渗漏，这种情况在各处建筑物中都有可能发生。
二、墙体结构对渗漏的影响及防水施工技术外墙墙体结构是一道阻挡外墙渗漏最重要的防水、防渗构件，外墙墙体结构设计与施工的质量优劣直接影响外墙的防水能力。
高层建筑外墙防渗漏施工技术论文
浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术【摘要】高层建筑外墙渗漏是影响房屋使用功能的质量通病之一。
文章主要从高层建筑外墙渗漏的原因、高层建筑外墙防渗漏施工技术这两个方面进行阐述。
希望本的研究对实际的工作有所指导意义。
【关键词】高层建筑外墙防渗漏施工技术中图分类号：tu74 文献标识码：a 文章编号：一、引言目前随着高层建筑不断发展，建筑工程质量水平得到很大提高，施工技术基本趋于成熟，但外墙渗漏时有发生，这不但影响了房屋的功能和使用寿命，还严重影响了业主的使用，并且给建筑物的维修造成了很大的困难，这主要是由于在建筑施工中外墙防渗漏质量控制不严格以及防渗漏施工工艺不到位造成的。
二、住宅外墙渗漏的原因分析(1)外墙砖砌体与混凝土框架梁柱的温度线膨胀系数不同，钢筋混凝土的温度线膨胀系数是普通砖砌体的2倍，在温度作用下，两种材料由于产生的变形不同而在其交接处产生裂缝。
(2)施工中不采用专用砂浆、施工后未采取防雨防晒措施，即使砌筑时砂浆饱满并保证砂浆保水度，仍容易在砌块之间出现微裂缝，造成渗水隐患。
(3)框架结构住宅工程中的外墙填充墙砌块，在运输与施工过程中容易产生破损、缺棱掉角等缺陷，蒸压加气混凝土砌块由于尺寸较大，施工中受模数限制需要切割时未按要求而随意凿打，设备管线暗装需要对已砌外墙进行凿打，人为地造成外墙砌体的破损，也容易在外墙砌体形成渗漏隐患。
(4)外剪力墙施工时，未采用穿墙止水螺栓而是采用穿pvc套管进行模板安装，留下的模板穿墙螺栓孔；其他如脚手架预留槽钢洞、外墙管线预留洞等预留洞孔，在封墙时填补不密实而产生缝隙；空调洞、卫生间侧排洞口周圈，也容易产生渗漏。
(5)外墙抹灰层一次性打底太厚。
为了保证高层建筑的全高垂直度而使外墙局部打底偏厚，又未采取适当的加强措施而产生裂缝；墙体层表面太光滑，结合不良；外墙大面积打底而基层未设分格线，在温度应力下会产生不规则的收缩裂缝。
(6)外墙面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，面砖与砂浆间的空隙部分易形成贮水容器；面砖勾缝不密实或勾缝龟裂，会使雨水从表面渗入造成积水，从而引起渗漏。
建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用
建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用建筑工程中，外墙防渗漏技术是一项非常重要的工程施工技术。
外墙防渗漏技术的应用直接影响到建筑物的质量和使用寿命。
本文将从防渗漏的原理、材料选择、施工工艺等多个方面介绍外墙防渗漏技术的应用。
一、防渗漏原理外墙防渗漏的原理是通过构造屏障和材料屏障防止外墙结构受到水分的侵蚀。
首先是构造屏障。
在建筑设计中，通常会设置一些防水层或隔离层来避免水分渗透到建筑结构内部。
其次是材料屏障。
通过选择防水性能好的材料来覆盖外墙表面，进而防止水分渗透。
这两种屏障相互结合，可以有效地防止外墙的渗漏问题。
二、材料选择1. 防水卷材防水卷材是一种常见的外墙防渗漏材料，有SBS、APP、自粘卷材等不同种类。
SBS卷材具有较好的柔韧性和抗冲击性，而APP卷材则具有较好的耐候性和耐腐蚀性。
自粘卷材在施工过程中更加方便快捷，能够大大提高施工效率。
在实际应用中，根据外墙的具体情况和要求，选择合适的防水卷材至关重要。
2. 喷涂材料喷涂材料是一种常用的外墙防渗漏技术，可以有效地覆盖整个外墙表面，并且能够填补外墙表面的细微裂缝。
丙烯酸防水涂料是目前应用广泛的喷涂材料，它具有耐候性好、粘结力强、施工方便等优点。
在选用喷涂材料时，要注意其粘结性和耐久性，以确保其有效地防止外墙渗漏问题。
3. 外墙罩面材料外墙罩面材料是一种通过罩面覆盖来达到防渗漏效果的技术。
通常采用多层复合防水膜或者玻璃钢板等材料进行覆盖，能够有效地防止雨水渗透到建筑结构内部。
但在使用外墙罩面材料时，需要考虑其自重和外观效果，以保证建筑外观的美观性和整体结构的稳定性。
三、施工工艺1. 表面处理在进行外墙防渗漏施工之前，需要对外墙表面进行充分的处理，包括清洁、填充、修补等工作。
清洗外墙表面能够将表面的杂质清除，从而提高材料的粘结力。
对外墙表面的裂缝和空鼓等进行填充和修补，以确保防渗漏材料的覆盖质量。
2. 材料施工材料的施工是外墙防渗漏工程中的关键环节。
高层建筑外墙防渗漏施工技术简介
高层建筑外墙防渗漏施工技术简介摘要：随着我国经济的高速发展，城市化建设迅速，高层建筑物如雨后春笋般出现。
对于高层建筑的施工来讲技术运用很关键，其中对于其外墙来说，现如今最亟待解决的问题就是其水体的渗漏问题，这也是混凝土工艺的不足。
本文分析了造成外墙渗漏的原因，对外墙施工的技术进行了探讨，并结合实际提出了一些切实可行的应对措施，供同行参考。
关键词：外墙砖砌体；防渗漏施工技术中图分类号：tu74文献标识码： a 文章编号：1 概述随着当今科技的不断发展，建筑工艺也在不断改革，尤其是对于高层建筑这种技术含量很高的建筑来讲，更是看重施工工艺。
但是在不断提高技术水平的同时，一些问题仍然存在，就像外墙施工一样，总会出现像裂纹以及不同材料直接的水体渗漏问题。
这种情况的出现会对建筑物带来不可预知的危险，使墙体结构恶化，从而导致整个建筑的使用寿命降低，而且还会影响整体的美感，并且对墙体的修理工作非常艰巨，开展起来异常困难，费时费力，浪费资金。
本文着重对引起墙体渗漏的原因进行分析，阐述一系列可以运用的外墙防渗漏技术，并介绍了具体实施的各种办法，从而使得这种情况不再发生。
2 高层建筑外墙渗漏的原因2.1 墙体的自身裂缝有些混凝土工艺在进行的时候力度和强度都不够，例如振捣过程没有全面到位，或频率不符合规定，振捣环境恶劣等都会造成混凝土干化后的形态达不到理想的要求，裂纹，给渗漏带来了便利条件。
对于墙体和板体的浇筑过程不注意对于沉实程度的要求，将出现沉实性裂缝。
而混凝土的保养工艺常常只关注保湿养护，而疏于外墙表面的保养。
在夏天，温度较高，光照强烈，更是墙体裂缝产生的高发季节。
因此应当重点对待。
2.2 外墙面抹灰层的裂缝对较高层的建筑来说，对于垂直程度的把握精度会随着高度的增加而递减。
为了保证从外观上看来垂直度已经达到标准，会利用墙外涂料加厚的方式，有时会达到 100mm，这种结构实际上较容易被破坏，引起漏水隐患。
2.3 填充墙砌体砖的裂缝砌筑过程如果出现质量瑕疵，体现为融合度差，伸缩性较强，不严整。
浅析高层建筑外墙防渗漏施工技术
的美观 。然而 ， 施工人员往往就会 忽视 这一适量厚度 的泥灰 ， 他 们只是单纯 的认为泥灰抹得越 厚，那么就能够保 证建筑物 的质 量， 不会产生裂缝。这种看法是错误 的， 如果泥灰抹得过厚， 也就
增加 了受力钢筋的厚度 ， 从而产生裂缝 。因此， 施 工人员必须要
严格 把握抹灰 的厚度 ， 才 能够 保证外墙不会 出现 裂缝 ， 不会导致
实度 不够 ， 容 易出现裂缝 ； 混凝 土养护过程 中 ， 对外墙 面养 护忽 视， 而只重视混凝土墙 的浇水养 护 ， 如 果是天气炎热尤其 是夏天 墙体两侧 的温 差就会很大， 加 上墙 体养护时 间太 段， 很容 易出现 裂缝情况 。 建筑 外墙体抹灰层 的裂缝 。在对外墙进行浇筑混凝土之后 ， 施工人员 需要在其表面 抹一层适量厚度 的灰 ，从而保证建筑物
渗漏 问题 的发生 。 建筑砌墙砖之 间的裂缝 。建筑在砌墙的过程中， 对砖体之间
的紧密度没有做到位， 或者是砖体的摆放位置不当。这些都会减 小砂浆 的粘合度， 导致砂浆 的脱落， 并且产生裂缝 。 对建筑外墙体 的各种洞孔处理不严实。在建筑施工过程 中，
『 ， 臣
由于 穿墙 、 凿洞 的需要 ， 会 在墙体表面 留下 很多洞孔 。如果在 完
中图分类号 ： Ｔ Ｕ ７ ６ １ ． １ ＋ ｌ 文献标识码 ： Ｂ 文章编号 ： １ ６ ７ ２ — １ ６ ７ ５ （ ２ ０ １ ４） ０ １ — ０ ０ ５ ７ — ０ ２
１ 引 言
高层建筑 的飞速发展就促使对 高层建筑 的质量 要求越来越 高， 但是 目前高层建筑外墙 的渗漏 问题还是普遍存 在的 ， 如 门窗 渗漏 、 门窗和墙体 的交接部 位渗漏 、 外墙 自身渗漏 等 ， 这对 高层 建筑物 的使用寿命有 很大的影 响，也使 建筑 物的外观 形象大打
浅谈高层住宅防渗漏施工技术
２４ 高 层 住 宅楼 地 下 室 防渗 漏 技 术 ． 高层 住宅楼地下室Ｔ程 中防渗漏也一直是一个令人关注 的 建筑问题 。目前 ， 在Ｔ程设计 和建筑施Ｔ中经常采用一些柔性材
到位 。
振捣仔 细 ，密实。为使预 留孔洞外观 准确 ，可以先 留加大的方 孔 ，再 准确定位 ，用防水砂浆分层嵌 实。第 二 ，高层住宅楼墙 与梁板 连接处在不失去塑性 的前提下加上层混 凝土 ，特别是对 钢 筋密集处更应增加振捣次数 。第三 ，外墙 面使 用的砌体砖建 议 使用 三ａ ｆ 、多孔或其它轻质实体砌块 ，为提高砌体防水能 ＦＬ 力 ，砖 之朝 外面应选择棱角齐全 的砖 ，当墙 的长度与砖 模数不 符 时 ，不足模数部分 由实心砖调整 。外墙 面砌 体砌 筑完毕应尽 量避免 凿打 ，如有预埋暗管 ，砌筑砌体时 可事先 于安装 管道位 置 两侧 留通缝 ，缝 间竖 向每隔 ６ ０ ｍｍ 留拉结钢筋 ，拉结筋伸 ０ 人墙 内各 ２ ０ｍｍ，砌后浇 Ｃ ０细石混凝土 。 ５ ２ ２２ 高层住宅楼外墙窗 口防渗漏技术 ． 窗 的防渗漏 技术一直是困扰建筑丁程技术 １作 者的难题 ， ＝ 高层住 宅楼 外墙窗 口防渗漏技术 中，控制关键 Ｔ序的质量是关 键 。首先 ，高层 住宅楼外墙窗框与洞 口之 间的填嵌 、封闭是关 键 环节 ，必须严格控制质量 。高层住宅楼外 窗安装 完毕后 ，应 按规 范要求 进行 全面检查及抽样进行 漏施 工技 术体 系
高层住 宅楼下程防渗漏施Ｔ技术是一个完 整的体系 ，经过 多年来建筑Ｔ程的实践经验 ，一 般来 说 ，高层住宅楼下程容易 发生渗水的部位为外墙面 、外墙 窗 口、厨 房及卫生间 以及地下 室等。在建筑施Ｔ过程 中，针对高层 住宅楼各部位容易导致渗 漏的不同原因需要制定不 同的防渗漏施 ｌ 措施 ，以便在建筑１ Ｔ ： 程中彻底减少并消除常见 的高层住 宅楼渗漏 质量隐患 。实际Ｔ 作中 ，我们发现防渗漏技术措施若 能够按 照以下体系和要点执 行 ，就能确保高层住宅楼的质量水平 ，将 高层住宅楼渗漏的可 能性 降至最低 。 ２ １ 高层住宅楼外墙面防渗漏技术 ． 目前随着室内装饰装修 的高梢化 ，因高层 住宅楼外墙渗漏 所 造成 的损失却越来越严重 。高层住宅楼外墙 面渗漏一般产生 于结构与外墙粉刷施Ｔ 中控制不严 的］序 和环节。针对性的防 ＿ ＝ 治措施 主要 有以下几个方面 ：首先 ，在 高层住 宅楼 外墙面施工
建筑外墙防渗漏施工技术的研究
５ ＭＰ Ａ的环节进行控制， 并且针对收缩值 不大于０ ． ５ ｎ ｍ／ ｍ的基础上进行控制 和管理， 并且其 中的保养 要求和养护期限来进行综合系统的管理和控制 ， 使 得其 能够满足整体施工要求， 形成 了系统、 综合性 的管理模式 ， 进而克服混 凝土砌块中 自身存在的裂缝问题 。 １ ． ２砌筑要求。 应严格按照砌体施工规范， 做好材料进场 的堆放， 防雨措 施， 合理布设构造柱、 梁、 墙体拉结筋等构造措施 。砌筑时砌块的含水率控 制在 １ ０ ￣ １ ５ ／ ￣ ｏ ， ２ ＿ 间， 在砌筑过程 中尤其注意不 同干密度和强度等级的加气 混 凝土砌块不应混砌 ， 加气混凝土砌块也不应与其他砌块混砌， 每 日砌筑 高度
２ 、 外 墙 渗 漏 的主 要 原 因
根据 多年 的工程 实践总结得而造成雨水随着墙面之 间的裂缝和瞎 缝向室内渗透 ， 在渗透 的过程中而泥沙无法对水流起到合理 的阻挡 ， 这就造
成了整个 室内出现了渗漏现象 。这种 问题的出现与产生主要是 由于墙体 自 身之中存在着裂缝，墙体外抹灰层施工不合理以及墙体在施工 的过程 中各 种孔洞封孔不当导致的。 因此 ， 在 目前的施工 中需要从 多个不同的角度入手
松散物， 浮 尘和 污 物 ， 随后 浇 水 润 湿墙 面 ， 含水率保持在１ ０ ％～ １ ５ ％左 右 ， 抹 灰
现渗水现象， 很难找 到其渗水源头， 因为房屋 建筑 结构在施 工方法 、 质量控 制等环节存在着 问题而造成了整个工程施工出现 了一定的影响 。因此在 目 前施工中需要我们及 时的处理和完善 。
科 学 论 坛
蹙一 ｌ 蛄｜ ｌ
建 筑外墙防渗漏施 工技 术 的研 究
李 丹 妮
（ 哈尔 滨五建 工程有限责任公司 黑龙江哈尔滨 １ ５ ０ ０ ０ ０ ） 摘 要： 随着建筑 事业的飞速发展 ， 高层建筑 已成为整个建筑 领域的核 心所在 。 在高层建筑项 目中， 外墙渗漏现象 的出现不但会造成建筑物使用功能 的影响， 还 严重的影响着建筑物 的外观 ， 甚至是给居民造成心理伤 害， 因此在 目前的建筑工程项 目中， 我们 该如何做好相关 的防渗施 工技术 已成为业 内工 作人员研究的重点。本文就建筑外墙施工 中出现渗漏的原因进行了简要概括 ， 着重强调了其防渗漏施工技术要 点， 以供参考 。 关键词： 高层建筑 外墙施 工 砖体结构 渗透 问题
高层建筑外墙防渗施工技术的探讨
一
５ ９ —
施工技术
广东建材 ２ ０ １ ３ 年第 ２ 期
厚， 窗框 处密封 不严 实 。 但是 ， 外墙 保温 的施工对 外 墙 窗 粘 结 强度， 应选择 优质 的抗 裂剂 来 配制抗 裂砂 浆 。
洞 口质 量 也有 很 大 影 响 ， 有 些部 位 在 主 体施 工 时 ， 应 提 前控 制 ， 如 保温 板在 门窗洞 口处 的细部 处 理等 。 （ ５ ） 在保 温层 抹灰 时， 应 分 ２次进 行 ： 第 一次 ， 应 按楼 层 分段 施 工 ， 其抹 灰 厚 度控 制在 ２ ￣４ ｍ ｍ ， 抹 完一 层 待抗 裂 砂 浆 固化 后 ， 开始 进 行铺 钉 网施 工， 待钢 丝 网安 装 检
（ ２ ） 施 工 方面 的原 因 ： 剪 力墙 与 砌块 间 的拉 结筋 安装 不 到位 ，尤 其 是在 梁 底 相 接 部位 既 没 拉 结筋 也 不 易嵌 密， 受温 度 变 化 极 易 出现 裂 缝 ； 其 次 是 要求 操 作 工人 有
砌 体 灰缝 砂 浆 不 饱满 ， 砌筑 前 砌 由于 沿海 地 区 受 海 洋性 气 候 影 响 ， 雨水多， 空 气湿 较 高 的素 质 不 易实 现 ， 块 不湿 水 ， 产 生 的砂 浆 失水 干裂 等 ， 都 是外 墙 渗漏 的主 度大， 极 易 引起 外 墙渗 漏 ， 特 别 是飘 窗漏 水 、 脚 手 眼堵 洞
钢 筋 混 凝土 的线膨 胀 系数 大 约 是砌 体 的 ２ 珠海 香洲 上 华路 ｌ号 。建筑 类 别 为一 类 高层 ， 使 用年 限 胀 系数 不 同 ， 在 相 同温 度 下 两 种 材料 产 生 不 同 的变 形 ， 接 茬 处 易 ５ ０年 ， ｌ ＃ 、 ２ ＃楼 的建 筑 类 别 为 商 住 楼 ， ３ ＃楼 为 综 合 楼 ， 倍， 雨水 在 风 压 的作 用 下 ， 沿 裂 缝渗 入 室 内。其 均为 ２ ６层 ， 外 墙主 要 为粘 贴聚 苯板 抹灰 保温 外墙 。 原设 产 生裂 缝 ，
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第43卷第22期 山西建筑Vol.43No.222 0 1 7 年 8 月SHANXI ARCHITECTURE Aug.2017 •125 •文章编号：1009-6825 (2017) 22-0125-02高层建筑外墙防渗漏施工技术研究李艳红(阳泉市元承建业工程有限公司，山西阳泉045000)摘要:结合我国高层建筑的实际情况，分析了高层建筑外墙渗漏原因，并从找平层、外墙面砖、屋面等方面，阐述了高层建筑外墙 防渗漏施工技术，从而保证建筑质量，为后期建筑行业的健康发展奠定良好基础。
关键词:高层建筑，外墙渗漏，施工技术中图分类号:TU765 文献标识码:A近年来，建筑物的楼层越来越高，不断改变着人们的生活状 态。
作为给人类提供多项生活服务的建筑产品，高层建筑的质量 监管非常重要，直接关系着人们的生活质量[1’2]。
高层建筑物给 人们带来了良好的居住体验,但如果出现质量问题，将是灾难性 的冲击。
外墙渗漏一直是影响高层建筑安全的重要难题,如果建 筑物的外墙发生渗漏，后果不堪设想，一方面将严重影响户主的 财产生命安全，另外一方面也将给物业及建筑施工公司带来巨大 的损失，因此，解决高层建筑物的外墙渗漏问题至关重要，必须引 起高度重视。
本文主要从外墙渗漏的原因出发，重点分析防渗漏 施工技术的合理应用。
1外墙渗漏原因高层建筑外墙渗漏严重影响了人们的稳定生活，从相关的调 查情况来看，裂缝是引发外墙渗漏的关键因素[3]。
裂缝出现的原 因包括两个方面，一是建筑外墙的表面不稳定，混凝土转移位置，导致外墙出现渗漏;二是建筑外层的环境温度变化较大，造成裂 缝。
作为影响建筑工程质量的关键环节，外墙防渗漏施工至关重 要，每个建筑工程必须做好相关的工作。
施工单位是整个建筑施 工的核心角色，直接决定了工程项目的质量，施工技术不达标会 对整个社会造成非常巨大的损失，因此，施工单位必须认真把关 建筑项目的施工技术，全面贯彻科学施工的安全管理意识。
设计 人员提供整个工程项目的设计图，工人将设计图纸变为真实的建 筑项目，管理层为建筑施工提供管理协调和资源支撑，要想整个 项目的施工技术符合相关规定，必须采取措施引起这些关键人员 的重视[4]。
只有立足于具体的施工情况，才能制定出科学的施工 方案,从而匹配合适的技术资源解决实际问题。
2防渗漏施工技术2.1 找平层施工技术作为一种防渗漏的施工技术，找平层抹灰具有较为明显的效 果，并且需要事先做好几项准备工作[5]。
首先，需要对施工对象 进行洒水，保证表面处于水分充足的状态;其次，选择恰当的材料 稳定外墙面，避免施工过程中材料发生破裂现象;最后，根据施工 墙体的实际情况进行清理，将墙体表面的杂物除掉，为后期的施 工技术奠定基础。
准备工作的质量直接关系着后期施工的效果,必须认真做好 每一个准备的细节。
进人找平层抹灰阶段,主要需要做好以下四 个方面的工作[6]:首先，精确计算砂浆配置的数量，按照比例进行 调配;其次，根据高层建筑的实际情况进行分层抹灰，注意控制抹 灰的厚度;再者,选择合适的材料进行批灰;最后,处理好施工的 细节,比如外墙抹灰的脚手架拉筋检查以及定浆后复刷等等。
2.2 外墙面砖施工技术外墙使用的材料容易受到气温的影响，而外墙面砖的施工质 量关系着材料的作用发挥。
墙面砖干缩率较小，砖背面有着比较 明显的凹槽，这种情况对施工有一些影响,为了保证施工的整体 效果，必须处理好细节工艺。
面砖主要使用单面粘贴技术，粘贴 厚度有一定的要求，粘合剂每平方米至少需要5 kg ~ 6 kg。
由于 每个建筑基层的施工情况并不一致，施工过程中应该结合项目的 实际情况进行处理。
另外，外墙面砖受外界温度影响较大，为了 降低温度对施工的影响，应该尽量选择气温适宜的环境施工，一般情况下,5 t~35 T是最佳的气温条件，下雨或者下雪的天气 都应该停止施工，避免施工项目的设备受到影响。
材料也应该做 好相关的保护工作，使用前不能碰水，避免粘贴功能被破坏。
2.3饰砖镶贴与门窗安装施工技术镶贴工作是一项非常重要的工序，为了保证良好的施工效果，应该事先做好相关的设计和规划，合理安排镶贴工作。
饰砖 的大小作为设计控制线、水平高度等项目的关键因素，为具体工 序的数值提供了重要参考。
砖与砖之间的缝隙也有着严格的要 求,不能随意设置。
贴砖要讲究方法，从阳角开始,一层一层地粘 贴，确保所有的贴砖都能得到合理的利用。
在建筑施工过程中，门窗的安装也非常重要，施工图纸应该 预留好合适的门窗洞，动手开始安装前，要对所有的安装项目进 行核实和考察，如果实际情况与设计图纸不一样，必须找出具体 的原因进行修改。
为了营造舒适的居住体验，门窗框与洞口之间 的缝隙必须保持在一个合适的范围，一般情况下大概为2 c m,安 装过程中必须严格遵循安装规定，规范施工技术，做好具体的细 节工作，并加强项目结束后的验收管理。
施工结束后，需要对建 筑外墙四周的边缝进行处理，使用专门的防水砂浆展开塞缝工 作。
这个环节要使用特殊材料将缝隙填的非常饱满，质量验收成 功后才能继续进行下一步工序。
2.4屋面施工技术高层建筑外墙和屋面间的部分在整个工序的顺利开展过程 中发挥着非常关键的作用，必须引起重视。
建筑施工行业的相关 条例规范针对施工细节的验收进行了详细说明，比如防水层的缝 隙处理、出人口的设计以及管道的布局等。
设计施工图纸时，应 该尽可能考虑到建筑施工项目中的一些细节问题，并及时给予恰 当的施工技术指导，保证施工项目中的细节处理符合实际需求，从而推动施工项目的顺利发展。
施工前，根据项目的实际情况制 定切实可行的施工方案，然后对所有参与该项目建设的人员进行 施工培训,详细介绍项目施工的情况和要求。
收稿日期:2017-05-23作者简介:李艳红（1976-),女，工程师第43卷第22期•126 • 2 0 1 7 年 8 月山西建筑SHANXI ARCHITECTUREVol. 43 No. 22Aug. 2017文章编号：1009-6825 (2017) 22-0126-03建筑工程中钢筋加工及连接施工技术探究党黎杰(山西太行建设开发有限公司，山西阳泉045000)摘要:介绍了建筑工程中钢筋加工技术的要求，从制作加工、切断与安装、弯曲成型与钢筋代换等方面，阐述了建筑工程中钢筋 加工技术要点,并探究了建筑工程中的钢筋连接施工技术，从而保障建筑工程的施工质量。
关键词:建筑工程，钢筋加工，连接施工，钢筋中图分类号:TU755.3 文献标识码:A随着当前我国社会经济建设的不断发展，我国的建筑行业也 得到了空前的发展机会，当然，也面临着更大的挑战。
之所以建 筑行业的发展能够如此迅速,是因为我国国民经济水平的不断增 长，使得国民对自身生活质量的要求也在不断的增加。
而住房与 办公用地在每一个国民的日常生活与生产当中都扮演着极为重 要的角色。
因此，建筑行业也开始迅猛发展。
同时，建筑行业的 发展也带动了我国城市化进程的加速，为促进我国社会经济的发 展提供了重要保障。
当然，需要注意的是，对于建筑工程来说，施 工质量是非常重要的。
一旦建筑工程的施工质量不符合要求，不 仅会影响建筑工程未来的使用，严重的甚至会造成极大的安全事 故，给国民的人身财产安全造成极大的威胁。
因此，对于建筑工 程的施工质量一定要格外关注。
而在建筑工程的施工当中，钢筋的施工建设是非常重要的。
2.5抹灰层施工技术作为外墙防渗漏施工中最重要的部分，抹灰层的存在有着非 常关键的价值，甚至直接关系着墙体的渗漏结果。
为了保证抹灰 层的良好效果，选取特殊的材料增强水泥的相关性能，并严格按 照科学合理的比例进行调配，避免出现其他不可预知的状况。
抹 灰讲究方式和方法，比如抹灰的力度、添加剂的分量以及如何操 作等等都是影响抹灰层效果的重要方面。
外墙渗漏是建筑行业 的普遍现象，同时也是制约建筑行业发展的重要因素。
外墙渗漏 一方面破坏了企业的施工形象，另外一方面也严重威胁着人们的 财产生命安全。
尽管这个问题非常棘手，但是也并非完全没有应 对方案，要想取得良好的施工效果，必须从多个角度人手,采取措 施全面改变外墙渗漏的情况。
3结语作为高层建筑中最为普遍的现象，外墙渗漏属于建筑质量方 面的难题，严重影响了人们的生活,一方面给建筑的户主带来较 差的居住体验，不便于人们开展优质的生活项目，另外一方面给 物业公司和建筑施工公司带来巨大的损失。
另外，施工企业也可随着社会工业化程度的不断发展，目前钢筋建筑结构已经成为建 筑工程中使用得最为广泛的结构，又被称为是建筑工程的骨架。
在我国，钢筋技术已经日趋成熟并且在我国建筑行业的发展中贡 献出了巨大的力量。
不过，需要注意的是，在我国的建筑行业当 中，部分钢筋的质量依然存在问题。
因此，在建筑工程施工建设 当中，同样需要对钢筋的质量以及加工技术重点关注。
1建筑工程中钢筋加工技术的要求众所周知，在建筑工程的施工当中，对于钢筋加工技术有着 十分严格的要求。
在建筑工程的准备阶段，就需要对钢筋材料的 质量、参数标准等进行详细的考察和研究并且上报总包公司，在 获得相关批准认证之后才能进行钢筋的加工。
除此之外,部分钢 筋的加工步骤非常的繁琐，同时加工过程中钢筋也十分的密集，这样一来，就需要提前对加工场所进行实地考察，并且还需要对以通过外墙渗漏的情况来探寻企业本身在经营和管理方面存在 的现实问题。
本文根据高层建筑施工的实际情况，详细介绍了高 层建筑防渗漏施工的关键技术，希望能够为后期建筑行业的健康 发展奠定良好基础。
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