广州市房地产交易记录表(doc 15页)
房地产证明
房地产证明
房地产证明
1. 什么是房地产证明？
房地产证明是指由相关部门出具的一种文件，用于证明某个房产的所有权或者使用权归属情况。在房地产交易、贷款、抵押等场合中，房地产证明是不可或缺的重要证件之一。它可以证明房产的合法性、产权归属和面积等重要信息，为买卖双方提供保障，并且在法律上具有一定的效力。
2. 房地产证明的主要内容
房地产证明通常包含以下主要内容：
- 房产的地址：包括具体的街道名称、门牌号等详细信息，以确保房产的准确性和唯一性。
- 房产的所有权或使用权归属：明确指出房产的所有权归属方或者使用权归属方，以便确认房产的权益归属。
- 房产的面积：详细记录房产的实际使用面积，一般以平方米为单位，并且精确到小数点后两位。
- 房产的类别：包括住宅、商业、工业等不同类别，用于确定房产的用途和性质。
- 相关权利人的联系明：包括购房者、卖方、业主等相关权利人的联系明信息，以确保交易双方的合法身份。
- 系统记录查询码：用于查询系统中与该房地产证明相关的详细信息，以进一步确认房产的真实性和合法性。
3. 房地产证明的申请流程
一般而言，以下是房地产证明的申请流程：
1. 准备材料：申请人需准备房产证、联系复印件、相关申请表格等材料。
2. 联系相关部门：申请人需与相关部门（一般为房地产管理机构或房地产登记机构）联系，了解具体的申请流程和办理方式。
3. 填写申请表格：按照要求填写房地产证明申请表格，并附上相应的材料。
4. 缴纳费用：申请人需缴纳相关的证明费用，具体费用标准根据不同地区和政策可能有所不同。
5. 提交材料：将填写完整的申请表格和相关材料提交给相关部门，并按照要求完成办理流程。
二手房交易费用明细表(2010新版),自动生成费用
广州市二手房交易费用计算
注：1.红色字体表示可选项；
2.只要填写“房产信息”行数据，买卖方收费金额自动计算；
3.“金额”列公式内所选“收费标准”数据请据实更改。
用计算表(2010)
计算；
。
广州市天河区房地产登记交易中心（加挂广州市天河区不动产登记中心牌子）_企业报告(业主版)
项目总金额(万元)
(不含费率与未公示金额)
￥132.75
同比增长：-73.2%
平均金额(万元)
￥6.99
同比增长：-57.6%
平均节支率
0.5%
同比增长：-91.1%
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
1.2 需求趋势
近 3 月(2023-06~2023-08)：
0.8
交公告
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2023-03-30 2023-01-11 2022-10-27 2023-02-24 2023-03-27 2023-06-14
（2）办公消耗用品及类似物品（4）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
广州市天河区房地产登记交易中 广东点线面科技有 心广州市天河区房地产登记交易 限公司
6.6
购定点议价成交公告
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2023-05-16 2022-09-05 2023-01-03
（4）法律服务（2）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
广州市天河区房地产登记交易中 广东连越律师事务 心广州市天河区房地产登记交易 所
大宗交易记录
行标签 计数项:所属行业 平均值项:折价率(%) 平均值项:成交额(万元)
采掘
107
-5.285297339
4030.933551
传媒 电气设备 电子 房地产 纺织服装 非银金融 钢铁 公用事业 国防军工 化工 机械设备 计算机 家用电器 建筑材料 建筑装饰 交通运输 农林牧渔 汽车 轻工制造 商业贸易 食品饮料 通信 休闲服务 医药生物 银行 有色金属 综合 总计
2140.82 1588.66 2483.94 2090.38 1791.14 1930.43 2572.27 3524.26 2658.67 2192.46 2305.11 2664.51 11036.90 2893.83 1937.91 2717.39
行标签 计数项:所属行业 平均值项:折价率(%) 平均值项:成交额(万元)
采掘
166
-5.466
2265.604
传媒 电气设备 电子 房地产 纺织服装 非银金融 钢铁 公用事业 国防军工 化工 机械设备 计算机 家用电器 建筑材料 建筑装饰 交通运输 农林牧渔 汽车 轻工制造 商业贸易 食品饮料 通信 休闲服务 医药生物 银行 有色金属 综合 总计
126 479 286 275 165 317
2420.75
3950.34
3117.20 3956.38 4232.57 3615.53 7566.72 5153.09 3157.29 3011.68 2325.06 2436.71 2894.47 2308.60 3033.53 2504.21 3255.01 2518.32 3066.24 3327.59 3379.71 3300.01 2312.51 3411.20 2652.08 5303.31 4210.24 3571.21 3298.45
民事诉讼证据清单、目录范本.doc
民事诉讼证据清单、目录范本
证据材料提交人：
二O一O年月日
民事诉讼证据清单、目录范本
编号证据名称证据来源证明事实1、申请人的身份证复印件广州市公安局天河分局签发申请人是适格的诉讼主体。2、被申请人的护照复印件澳大利亚国悉尼护照署签发被申请人是适格的诉讼主体。且李虹敏与持有号码为: E4023695的澳大利亚护照的李虹敏（LI HONG MIN）为同一人。3、广东省公证处出具的被申请人的澳大利亚护照翻译本复印件广东省公证处出具4、被申请人国内身份证复印件广州市公安局天河分局签发5、编号为0077196号的《房地产买卖合同》由申请人、被申请人以及中介方满堂红（中国）置业有限公司广州分公司三方签订。申请人与被申请人之间成立合法有效的房产买卖合同。6编号：穗房地证字第0565804号《房地产证》广州市国土局房管局颁发。买卖标的位于广州市天河区下塘西路435之三号502房，该房产系被申请人所有。7房地产登记簿查册表广州市房地产档案馆8、收款证明被申请人向申请人开具申请人已按约定交付定金30,000元。9收款收据中介方满堂红（中国）置业有限公司广州分公司向申请人开具申请人已向中介方支付5000元中介费。8、申请人与被申请人双方的录音光盘及文字资料申请人与被申请人电话协商房产买卖纠纷。原合同约定的付款方式变更为一次性付款，付款时间变更为房屋可以交付使用且双方办理过户当日。9、《通知》及编号为：EI552800827CS的国内特快专递邮件详情单通知为中介方向被申请人发出，详情单为邮政部门向中介人出具被申请人拒绝继续履行合同，中介方通知其继续履行合同，并且已通过特快专递的行方寄送被
房产变更申请书范文
房产变更申请书要怎么写
与*****县房产管理所无关。特此声明！申请人：开发商：****建设发展有限公司年月日篇二：房屋所有权变更登记申请书房屋所有权变更登记申请书本页由申请人填写篇三：房地产变更登记申请书广州市房地产登记申请书登记种类：□初始登记□变更登记□更正登记□补证登记□换证登记□异议登记□注销登记□撤回登记□赠与登记□继承登记广州市房地产交易与权属登记询问记录表篇四：房屋更名申请（模板）更名申请 xxxxxxxxxx投资有限公司： xxx购买的xx路 x号xxxx批发中心x号楼xx室，由于自身原因现将房屋所有人更名为xxx（身份证：xxxxxxxxxxx）。
由此产生的一切问题与贵公司无关。
房屋更名申请书怎么写
让写就写呗，很好写的，把情况讲明即可。试写一个，仅供参考。
申请
XX单位房管部门领导：
我叫XX，与贵单位职工 XXX原系夫妻，现已其协议离婚，在协议中我二人商定将XXX在贵单位的集资房（房号为XXXXXX）归我居住所有，因为没有房产证我特向贵单位申请：1、在贵单位未办房产证前，将该房的房主名字改成我的名字。2、在今后贵单位办理房产证时，将该房的房屋所有权人办在我一个人的名下。3、我保证在今后居住使用该房期间，按照贵单位的规定，按期缴纳各项应缴费用。
请领导百忙之中，给予研究、批准为盼！
附我二人离婚协议复印件一份。
申请人：XX
年月日
变更房产证申请怎么写
“根据户籍登记管理办法”：家庭户户主一般由户内常住人口中合法固定住所的所有人或者使用人担任，未成年人一般不能担任户主。符合立户条件的，可以由户主持下列证明材料之一，向合法固定住所所在地的公安派出所申报立户登记：
张越、广州市兴建房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷民事二审民事裁定书
张越、广州市兴建房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷民
事二审民事裁定书
【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷
【审理法院】广东省广州市中级人民法院
【审理法院】广东省广州市中级人民法院
【审结日期】2022.04.02
【案件字号】(2021)粤01民终29423号
【审理程序】二审
【审理法官】余盾
【审理法官】余盾
【文书类型】裁定书
【当事人】张越;广州市兴建房地产开发有限公司
【当事人】张越广州市兴建房地产开发有限公司
【当事人-个人】张越
【当事人-公司】广州市兴建房地产开发有限公司
【代理律师/律所】周波广东南方福瑞德律师事务所;张燕群广东盈安律师事务所;李来斌广东盈安律师事务所
【代理律师/律所】周波广东南方福瑞德律师事务所张燕群广东盈安律师事务所李来斌广东盈安律师事务所
【代理律师】周波张燕群李来斌
【代理律所】广东南方福瑞德律师事务所广东盈安律师事务所
【法院级别】中级人民法院
【终审结果】二审改判
【原告】张越
【被告】广州市兴建房地产开发有限公司
【本院观点】张越主张与兴建公司就涉案房屋存在买卖关系，据此提交了其与兴建公司于2003年1月27日签订的《商品房买卖合同》，上述合同约定购房款为662500元，张越仅提交了兴建公司出具的收据，并无提供支付该款项的银行流水或者转账凭证，且该合同约定出卖方应当在商品房交付使用后30日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
【权责关键词】限制民事行为能力无效撤销代理违约金支付违约金合同约定证明诉讼请求开庭审理执行
【指导案例标记】0
简单的二手房买卖合同电子版(5篇)
简单的二手房买卖合同电子版
卖方：_____ （简称甲方）身份证号码：_____ 买方：_____ （简称乙方）身份证号码：_____ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____县____区_____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____号）。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____万元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰
____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____万元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟
____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币_____整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。
房地产公司必备表格(经典)
房地产公司必备表格(经典)
随着房地产行业的快速发展，房地产公司的运作方式也在逐渐升级。一个成功
的房地产公司需要一个良好的数据管理系统来帮助他们跟踪和管理日常业务。本文将介绍一些常用的、经典的房地产公司必备表格，这些表格将帮助公司实现高效务实的工作。
1. 销售管理表格
房地产公司的销售管理表格至关重要，涵盖了管理销售进度和客户联系的方方
面面。其中包括以下内容：
1.销售进度表格，用于跟踪销售进度并标记已经完成的任务。
2.销售报告表格，用来记录每个销售人员的业绩以及销售区提供的信息。
3.销售数据分析表格，可以帮助公司迅速了解销售趋势和客户反馈。
2. 财务管理表格
财务数据是任何企业的核心，房地产公司也不例外。以下是一些财务管理表格
的例子。
1.预算表格，用于记录公司年度和季度预算，包括所有支出和收入。
2.费用表格，用于管理公司日常费用，例如办公室开销、员工工资和保
险费用。
3.账单表格，用于监控客户账单的支付和收取情况。
3. 项目管理表格
房地产企业通常涉及多个项目，因此需要一个有效的项目管理系统来监控项目
的进度。以下是一些项目管理表格：
1.项目计划表格，用于规划项目阶段、完成时间、员工分配、预算和目
标。
2.项目进度表格，用于跟踪项目的实际进度。
3.问题记录表格，使人们可以及时记录和解决项目中出现的问题。
4. 人力资源管理表格
人力资源管理表格用来管理员工职位、工资、假期、培训等信息。以下是一些
常用的人力资源管理表格：
1.员工信息记录表格，包括每个员工的基本信息、职务、进入日期和员
工ID等。
2.员工福利记录表格，用于跟踪员工的工资、奖金、福利和离职时间等。
广州市出售公有住房共有分摊建筑面积计价表
广州市出售公有住房共有分摊建筑面积计价表
2.本表仅适用于以成本价购房或虽以标准价购房但已按成本价补交房价的情形（1995年前为标准价购房，1995年后为成本价购房）。
1995年前标准价购房的，实付购房款B为标准价与补交的成本价房款之和（具体数字可查看原《按成本价补交房价款缴款明细表》，实付购房款B＝原实付房价款+补交房价款及利息①－其他②）；1995年后成本价购房的，实付购房款B为成本价房款（具体数字可查看原《出售公有住房缴款明细表》\《换购公有住房缴款明细表》\《补购公有住房缴款明细表》，实付购房款B＝售价①－其它②）。
购房年份调节系数E中的购房年份是指以成本价购房或按成本价补交房价的年份。2000年后按成本价补交房价的，购房年份视为1999年。
3.本表一式四份，空白表可复印使用。
4.本人自愿选择按本表计算购买共有分摊建筑面积价款。购房人签名：
广州市住房保障办公室统一印制（2018.4）
房地产登记档案
房地产登记档案
概述
房地产登记档案是指对房地产进行登记和存档的一种文件和记录系统。它包含了房地产的基本信息、产权情况、交易记录等重要信息，是房地产市场的重要参考和依据。本文将介绍房地产登记档案的基本概念、功能和管理方法。
房地产登记档案的基本概念
房地产登记档案是指为了管理和保障房地产权益而建立的一套文件和记录系统。它起源于国家对房地产的管理需要，并逐渐发展为一项重要的行政管理工作。房地产登记档案的目的是记录和维护房地产的基本信息和权益，保护房地产市场的秩序和公正。
房地产登记档案的功能
1. 信息记录和查询
房地产登记档案作为一种信息管理系统，可以记录和存档房地产的基本信息、权益情况、交易记录等重要信息。通过查询房地产登记档案，可以获取房地产的详细信息，包括产权人、土地性质、用途、面积等。
2. 权益保障和纠纷解决
房地产登记档案记录了房地产的权益情况，包括土地使用权、房屋所有权等。在房地产交易和纠纷解决过程中，可以通过查询房地产登记档案来确认权益归属，防止权益纠纷的发生。
3. 数据统计和分析
房地产登记档案中的数据可以用于进行房地产市场的统计和分析。
例如，可以通过统计分析房地产的销售情况、价格变动等来了解市场
走势和预测未来的趋势。
4. 政府管理和监管
房地产登记档案可以作为政府管理和监管房地产市场的依据。政府
可以通过监管房地产登记档案来确保房地产市场的健康发展和秩序稳定。
房地产登记档案的管理方法
1. 建立完善的登记制度
房地产登记档案的管理需要建立完善的登记制度，包括登记的程序、要求和规范等。登记制度应该清晰明确，方便操作和管理。
房地产评估资料清单
房地产评估资料清单
一、引言
房地产评估是指对房地产进行全面、客观、公正的价值评估，以确定其市场价值。为了进行房地产评估工作，需要采集和整理相关的资料。本文将详细介绍房地产评估资料清单，以便准确满足评估需求。
二、基本资料
1. 房产证：包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，用于确认房地产的所有权和使用权情况。
2. 房产图纸：包括建造平面图、立面图、剖面图等，用于了解房屋的结构和布局。
3. 房屋照片：包括内外部照片，用于直观了解房屋的外观和内部装修情况。
三、土地情况
1. 土地证书：包括土地使用权证、土地批准文件等，用于确认土地的使用权和规划情况。
2. 土地规划图：包括土地用途规划图、控制性详细规划图等，用于了解土地的规划用途和限制条件。
3. 土地出让合同：用于确认土地的出让方式、面积、价格等关键信息。
四、建造物情况
1. 建造物竣工验收文件：包括竣工验收备案表、竣工图等，用于确认建造物的合法性和规范性。
2. 建造物结构图：包括建造物的结构平面图、立面图等，用于了解建造物的结
构形式和承重情况。
3. 建造物使用证明：包括房屋产权证、不动产权证等，用于确认建造物的使用
权和产权情况。
4. 建造物维修记录：包括维修合同、维修费用明细等，用于了解建造物的维修
情况和费用。
五、市场情况
1. 市场调研报告：包括房地产市场分析报告、周边房价走势等，用于了解房地
产市场的供需情况和价格趋势。
2. 类似房地产交易数据：包括同一小区或者周边区域的房地产交易记录，用于
比较和参考类似房地产的市场价格。
3. 租赁合同：如果房地产用于出租，需要提供租赁合同和租金收入情况，用于
房地产销售台账(一)2024
房地产销售台账（一）
引言概述：
房地产销售台账是指用于记录房地产销售过程中的各项重要数
据和交易信息的工具。通过建立和管理房地产销售台账，房地产公
司能够更好地追踪销售业绩、分析市场趋势以及优化销售策略。本
文将从五个大点来详细阐述房地产销售台账的相关内容，包括台账
的重要性、建立台账的步骤、台账的基本信息、销售业绩分析以及
台账的维护和更新。
正文：
一、房地产销售台账的重要性
1. 了解销售情况：销售台账能够记录每笔销售交易的关键信息，包括客户姓名、购买价格、销售日期等。这些数据可以提供对销售
情况的全面了解。
2. 分析市场趋势：通过房地产销售台账，可以分析不同时间段、不同地区的销售数据，洞察市场趋势，为制定销售策略提供依据。
3. 优化销售策略：销售台账记录的客户信息可以帮助房地产公
司更好地了解客户需求，进而优化销售策略，提高销售效率和客户
满意度。
4. 监控销售业绩：通过房地产销售台账的分析，可以准确监控
销售业绩，了解销售目标的达成情况，并及时进行调整和改进。
二、建立房地产销售台账的步骤
1. 确定信息需求：首先需要明确需要记录哪些重要信息，如客
户姓名、联系方式、销售日期、购买金额等。
2. 设计台账表格：根据信息需求，设计适合的台账表格，包括列名和数据类型。
3. 收集数据：在每次销售交易发生时，及时收集必要的数据填写到销售台账中。
4. 整理与分类：将收集到的数据进行整理与分类，确保数据的准确性和完整性。
5. 建立备份与存档：定期对销售台账进行备份和存档，避免数据丢失和损毁。
三、房地产销售台账的基本信息
房地产收款收据(一)2024
房地产收款收据（一）引言概述：
房地产收款收据是一种重要的法律文件，用于记录房地产交易中的收款事项。通过收款收据，购房者和卖方可以明确交易金额、付款方式及其他交易细节，以确保交易的合法性和透明性。本文将从五个大点着手，详细阐述房地产收款收据的重要性及其相应的使用方法。
正文：
一、房地产收款收据的定义
1. 收款收据的含义
2. 收款收据的法律地位
3. 收款收据的基本要素
4. 收款收据的形式
二、房地产收款收据的重要性
1. 明确交易金额
2. 确保交易成立的证据
3. 防止纠纷发生
4. 保护购房者权益
5. 审计和税务目的
三、房地产收款收据的填写要点
1. 收款项目的详细说明
2. 金额的准确填写
3. 收款方式的清晰表述
4. 签收人及日期的填写
5. 其他必要信息的添加
四、房地产收款收据的存档和保管
1. 存档备查的重要性
2. 存档的方法和媒介选择
3. 存档时的注意事项
4. 保管期限及相关法规
5. 存档位置的选择
五、房地产收款收据的补充说明
1. 补充收据的概念和适用情况
2. 补充收据的填写要点
3. 已填写的收据的修改和作废处理
4. 补充收据的存档和保管要求
5. 补充收据的使用限制和保密要求
总结：
房地产收款收据作为一种法律文件，在房地产交易中起到了至关重要的作用。它不仅明确了交易金额和付款方式，还提供了交易成立的证据，并保护了购房者的权益。在填写和存档收款收据时，需要注意各项要点和相关法规，以确保收据的合法性和安全性。另
外，补充收据的使用也需要遵循相应的规定。房地产收款收据的规范使用将为房地产交易提供更大的保障。
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一、商品房批准预售情况
2010年2月广州市十区批准预售的商品房项目共18个，批准预售商品房3060套，同比增加43.80%，环比减少47.27%；批准可预售商品房面积为39.39万平方米，同比增加
86.47%，环比减少41.39% 。其中批准可预售商品住宅2821套，同比增加39.45%，环比减少49.44%；面积33.12万平方米，同比增加62.47%，环比减少48.22%。
（一）商品房批准预售各用途情况
2010年2月各用途商品房批准预售情况
面积单位：万平方米
（二）商品房批准预售各区情况
（三）住宅批准预售各区情况
二、房屋交易登记情况
2010年2月，广州市十区房屋交易登记15065宗，同比增加50.4%，交易登记面积163.21万平方米，同比增加59.2%，交易登记金额127.45亿元，同比增加85.8%。新建商品房和存量房情况详见下表：
（一）交易登记面积
1、各用途房屋交易登记面积情况
2010年2月各用途房屋交易登记面积情况
面积单位：万平方米
2010年2月，房屋交易共163.21万平方米。新建商品住宅交易登记面积占新建商品房交易登记总面积的81.7%；存量住宅交易登记面积占存量房交易登记总面积的66.2%，本月存量住宅交易登记面积占存量房交易登记总面积的比重下降了13.2%。见下图：
2、房屋交易登记面积一二手份额情况
2010年2月，存量房（即二手房）交易登记面积占房屋交易登记总面积的61.1%，存量住宅（即二手住宅）交易登记面积占所有住宅交易登记总面积的56.0%。与上月相比，存量房和存量住宅占比有所下降。具体占比情况如下图：
3、新建商品房交易登记面积各区情况
2010年2月各区新建商品房交易登记面积情况如下图：
2010年2月各区新建商品住宅交易登记面积情况如下图:
2010年2月全市十区新建商品住宅交易登记面积为51.87万平方米，同比增加9.5%；与2010年1月份相比，减少10.6%（2010年1月份全市十区新建商品住宅交易登记面积57.99万平方米）；其中，越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔中心六区合计成交31.00万平方米，同比增加55.1%。
4、存量房交易登记面积各区情况
2010年2月各区存量房交易登记面积情况如下图：
2010年2月各区存量住宅交易登记面积情况如下图:
2010年2月，全市十区存量住宅交易登记面积为66.05万平方米，同比增加83.8%，相比2010年1月成交量减少39.5%（2010年1月十区存量住宅交易登记面积为109.21万平方米）。
（一）交易登记均价
1、各用途房屋月均价情况
2010年2月各用途房屋月均价
均价单位：元/平方米
2、各区新建商品住宅月均价对比
各区新建商品住宅均价对比见下图：
3、各区存量住宅月均价对比
各区存量住宅均价对比见下图：
（一）新建商品住宅交易登记情况分析
1、2月全市一手住宅成交量环比进一步萎缩，但减幅缩小。
2010年2月，全市十区一手住宅交易面积为51.87万平方米，同比增加9.5%，环比减少10.6%。本月一手住宅成交面积环比进一步减少，但环比减幅小于上月（2010年1月全市十区一手住宅交易面积环比减少22.0%）。2010年2月，广州市十区一手住宅交易均价为11963元/平方米，同比上升49.3%，环比上升3.3%。从交易登记情况来看，本月一手住宅交易仍维持价升量减态势。从区域情况来看，本月除天河、黄埔、花都、萝岗四区外，其余各区一手住宅交易均价均有不同程度上升。
区域交易情况见下表：
均价单位：元/平方米；面积单位：万平方米
2、中心城区一手住宅物业成交占比略微下降。
从区域成交情况来看，2010年2月中心六区一手住宅均价达14378元/平方米，环比上升1.0%，交易面积31.00万平方米，环比减少12.9%，中心六区交易面积占全市交易面积的比例接近六成，与2010年1月相比所占比重下降1.6%。2010年2月新四区一手住宅均价为8376元/平方米，交易面积20.86万平方米，环比减少6.8%。详细见下表：
均价单位：元/平方米；面积单位：万平方米
从成交价位区段情况来看，抽取网上备案数据统计， 10000元/平方米以下价位区段的楼盘成交占阳光家缘新建商品住宅备案的40.0%，该价位区段所占比重与2010年1月相比下降0.8%；而10000元/平方米以上价位区段的楼盘成交占比则上升0.8个百分点，但其中18000元/平方米以上价位区段的楼盘成交占比下降了3.9个百分点。详细见下表：
三、新建商品房网上签约情况
2010年02月，广州市十区新建商品房网上签约3759宗，环比减少49.5%，网上签约面积35.35万平方米，环比减少53.1%，网上签约金额48.43亿元，环比减少52.5%。
（一）网上签约面积情况
1、各用途新建商品房网上签约面积情况
2010年02月各用途新建商品房网上签约面积情况
面积单位：万平方米
2010年02月，新建商品房网上签约共35.35万平方米。新建商品住宅网上签约面积占新建商品房网上签约总面积的82.4%。各用途占比见下图：
2、各区新建商品房网上签约情况
2010年02月各区新建商品房网上签约情况如下图：
2010年02月各区新建商品住宅网上签约面积情况如下图:
2010年02月全市十区新建商品住宅网上签约面积为29.12万平方米，环比减少55.4%；其中，越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔中心六区合计网上签约16.44万平方米，环比减少54.5%。