建筑经济学(建筑产品)
如何从建筑经济角度研究建筑产品和建筑生产
建筑产 品和建筑 生产是建 筑经 济学 科的两 个重 要研究 对 象。如何从建筑经济学的角度对它们进行研 究 ，是学科建设 者 们首先应该认真思考 的问题。
一
于交换 其他 产品所表现出来的价值 ；收益价值 ，即建筑产品通 过一系列价值转换过程所得 到的收益的价值 。 由于建筑产品具 有 资本 和资产 的功能 ，它 的资本 功能是通过 在使 用过程 中产生 的收益表现 出来 的。人们在取得建 筑产 品之 前 ，除了考虑 它的
运用定量分析方法来确定其经济寿命就显得更为重要 。 ３ 建 筑产 品的价值与价格 ．
共性 ， 当多 的建 筑产 品是 以全 体消费者 为对 象 ， 即相 对消费者没
有选择和限制。等 等。另外 ， 于影 响建筑产品消费的因素 的研 对 究 ，应该包括对建筑产 品价格 、居民收入变化 等等 的研究。 在建筑 产品消费的问题上 ，还有一个问题需要研究 ，就是
本 、利润和税金 ，在价格中的组成情况和组成 比例。
固定性 ， 还有形体庞大 、价值 巨大 、用途 的局限性 ，以及社会 性等等。一方面 ，不 同地 区、不 同时期 的社会 、文化 、历史等
因素决定 着建筑产 品的造 型 、结 构形式 、装 饰风格 ；另 一方 面，建筑产 品在建成后就成为人类环境的一部分 ，对 自然风景 和生态环境存在影响。 建筑产 品与一般工业产品相 比，同时具有资本和资产的功 能 ，这就是建筑产品的经济属性。其中 ，资本是建筑产品的价 值形态 ，资产是建筑产 品的实物形态。 ２ 建筑产 品的使用寿命 ． 建筑产品从建成 之后到报废或拆 除之前 这一段 时间称 为使 用寿命。建筑产 品的使用寿命 既受 技术 因素影 响 ，也受经 济因
・５ ・ ０ 源自维普资讯 如何从建筑经济角度研究建筑产品和建筑生产
基于建筑经济角度的建筑产品与建筑生产 庞宏瑞
基于建筑经济角度的建筑产品与建筑生产庞宏瑞摘要：在改革开放的新时期，我国的建筑发展十分迅速，建筑经济得到了长远的发展，建筑产品与建筑生产是建筑经济学中的两项重要研究课题，也是关乎现实建筑建设行业发展的重要方面。
在此，通过建筑学与经济学相结合的角度探讨研究建筑产品与建筑生产，为建筑行业的发展进一步加强理论指导上的拓展，推动建筑行业的进一步发展。
关键词：建筑经济；建筑产品；建筑生产引言随着社会经济文化的不断进步与人民物质生活水平的不断提高,城市化进程日渐加快,人们对于建筑质量有了更高的要求,同时建筑行业在信息化时代下得到迅猛发展。
建筑产品与建筑生产作为建筑行业中进步与发展的重要组成部分,是建筑经济学科中两个极为重要的研究对象,二者对于建筑经济的发展和建筑行业的进步具有重要作用。
因此如何从建筑经济视觉下,对建筑产品和建筑生产进行研究,是目前建筑学者应重点探讨的问题。
由此可见本文对建筑经济视觉下建筑产品及建筑生产的研究具有重要意义。
1关于建筑产品的价值和消费从建筑经济学的角度而言，建筑产品由于具备使用价值，所以具备与消费流通进行交换的价值以及从此处建筑商能够获得收益的价值。
通常情况下，具体价格表现价值：使用价值牵涉到多方面价格的体现，例如成本价格等，也就是生产价格；交换价格是在市场需求的消费心理以及生产价格等原因上进行的；而生产价格与交换价格在相抵之后的结果就是收益价格，因此，生产商收益的要求将会对交换价值产生一定的影响。
建筑产品的价格能够表现出其资本的特性，且资本的特性也可以依据建筑价格来判定。
因为建筑产品具有功能特定、价值较大等特征，所以对于建筑产品中的交换价值的确定是和其他商品不一样的，主要是使用两种方式来确定的，即双方直接定价、个别定价[2]。
商品在进行流通以及消费的过程中，形成价值的交换，进而实现经济目的，建筑产品也是这样。
但是建筑产品在进行流通与消费的过程中还有一些特征，且与一般的产品不同，具体表现为：第一，由于建筑产品的价值较大，因此通常是以出售或者是租赁的方式进行流通与消费；第二，建筑产品具有地点相同、体型巨大以及社会性与固定性的特点而具备的反复流通消费等特征；第三，具有较广泛的使用特点，其消费的对象是全体人们，且有一些建筑产品必须担负全部人们在使用方面的需求，所以在进行建筑产品的定位时，必须综合考虑多方面的因素，因此，建筑产品的消费具有长期性、普遍性以及持久性等特点。
建筑工程经济与管理培训讲义经济、合同
项目管理团队建设
识别和分析项目风险，制定风险应对措施，降低风险对项目的影响。
风险管理
建筑工程项目管理的实践
03
建筑工程合同管理
建筑工程合同管理概述
建筑工程合同管理定义
建筑工程合同管理是指对建筑工程项目合同进行全面管理和监督的过程，包括合同订立、履行、变更和终止等环节。
建筑工程合同管理目的
加强成本控制
采用先进的进度管理方法和技术，合理安排工期，确保工程按时完成。
优化工程进度管理
建立健全质量管理体系，严格把控材料和施工过程，确保工程质量。
强化质量管理
加强团队建设，提高员工的专业技能和管理水平，增强企业核心竞争力。
提升团队能力
建筑工程经济与管理的解决方案
05
案例分析
项目背景、经济分析方法、成本效益分析、风险评估
建筑工程经济学的基本原理
建筑工程经济学的应用
投资决策分析：建筑工程经济学在投资决策分析中发挥着重要作用。通过比较不同投资方案的净现值、内部收益率等指标，选择最优的投资方案。同时，建筑工程经济学还涉及投资估算和经济效益预测等方面的分析。
02
建筑工程项目管理
建筑工程项目管理定义
01
指在建筑项目实施过程中，对项目进行全面规划、组织、协调、控制和监督，确保项目按时、按质、安全地完成，并实现项目经济效益和社会效益的最大化。
确保合同双方履行合同义务，维护各自权益，实现合同目标，同时协调各方关系，促进项目顺利进行。
建筑工程合同管理原则
遵循合法、诚信、公正和科学的原则，确保合同管理的规范性和有效性。
建筑工程合同内容
包括合同双方基本信息、工程概况、合同价格及支付方式、工期要求、质量标准、验收方式、保修责任等。
建筑经济学供求关系
建筑经济学供求关系
建筑经济学研究建筑市场的供求关系。
供求关系是指在建筑市场上，建筑产品的供给和需求之间的关系。
供给方包括建筑材料供应商、房地产开发商和建筑公司等，需求方包括个人和企业等。
供给方根据市场需求和经济发展情况，投入资源生产建筑产品，
如住宅、商业楼宇和公共建筑等。
供给方在决定生产规模和产品定价时，需要综合考虑成本、利润和市场预期等因素。
如果市场需求增加，供给方可能会增加生产量，扩大销售范围；相反，如果市场需求减少，供给方可能会减少生产量，降低产品价格，以避免库存积压。
需求方根据自身需求和经济能力，决定购买建筑产品的数量和价格。
需求方在决策过程中，会考虑到资金来源、投资回报和风险等因素。
如果需求方对建筑产品的需求增加，他们可能会增加购买量，甚
至愿意支付更高的价格；相反，如果需求减少，他们可能会减少购买
量或者降低支付的价格。
建筑市场的供求关系是一个动态平衡的过程。
当供给和需求相互
匹配时，市场达到了供求平衡。
在这种情况下，建筑产品的价格和数
量可以相对稳定地保持在一个合适的水平。
然而，如果供给和需求出
现失衡，市场将出现供过于求或需过于求的情况，这可能导致价格波
动或市场调整。
建筑经济学通过研究供求关系，分析建筑市场的运行规律和因素，为决策者提供参考和指导。
只有在了解供求关系的基础上，才能更好
地预测市场走势、优化资源配置和制定有效的政策措施，以促进建筑
市场的健康发展。
建筑经济学建筑产品的使用寿命和价值
案例一：法国的凡尔赛宫
02
作为世界著名的历史文化遗产，凡尔赛宫以其长达数百年的使用寿命和无可估 量的价值，充分体现了建筑的长寿命和价值。
03
凡尔赛宫始建于17世纪，作为法国国王的皇宫，其建筑结构和装饰细节都展现 了当时的最高建筑技艺。经过数百年的历史变迁，虽然经历了战争和修复，但 整体结构依然保持完好，成为世界各地游客瞩目的焦点。
。
03
建筑产品的价值
建筑产品的经济价值
建筑产品的经济价值是指其在市场上 的交换价值和货币表现，包括其建设 成本、使用成本和维护成本等。
建筑产品的经济价值还体现在其对企 业和社会的贡献上，如提供就业机会 、促进经济增长等。
建筑产品的社会价值
建筑产品的社会价值是指其在社会生活中的作用和影响，如提供居住、工作、休 闲等空间，满足人们的生活需求。
建筑产品的使用寿命和价值是建 筑经济学中的核心问题，它涉及 到建筑物在不同生命周期内的经 济价值和资源利用效率。
目的和意义
目的
通过研究建筑产品的使用寿命和价值，为建筑行业提供科学 的决策依据，提高建筑资源的利用效率，促进可持续发展。
意义
随着城市化进程的加速和资源日益紧张，建筑产品的使用寿 命和价值问题越来越受到关注。研究建筑经济学有助于推动 建筑行业向更加环保、经济、可持续的方向发展，对于实现 社会经济的可持续发展具有重要意义。
建筑经济学建筑产品的使用寿命和价 值
目 录
• 引言 • 建筑产品的使用寿命 • 建筑产品的价值 • 建筑产品的使用寿命和价值的关联性 • 实际案例分析 • 结论
01
引言
主题简介
01
建筑经济学是一门研究建筑产品 及其生命周期的学科，它涉及到 建筑物的设计、建设、维护和拆 除等全过程的经济分析。
经济学建筑经济学
经济学建筑经济学经济学建筑经济学是一门研究建筑行业中的经济问题的学科，旨在通过经济学的理论和方法，分析建筑经济中的种种现象、问题和关系，并提出合理有效的经济管理措施，推动建筑行业的健康发展。
一、建筑经济学的定义与意义建筑经济学是经济学的一个分支，以建筑行业为研究对象，运用经济学理论和方法，探讨建筑行业中的决策、管理和效益等经济问题。
它对于提高建筑行业的经济运作效率、降低成本、增加利益、促进可持续发展具有重要意义。
建筑经济学的研究内容包括：建筑项目投资决策、建筑项目成本控制、建筑资金管理、建筑经济评价、建筑市场分析、建筑运营与维护等方面。
这些内容涉及到建筑项目的全过程，从规划、设计、施工到后期的运营与维护。
通过对建筑经济学的研究，可以为建筑业提供科学合理的经济管理方案，提高建筑行业的效益和竞争力。
二、建筑经济学的理论基础建筑经济学的理论基础主要有两个方面，即成本理论和效益理论。
成本理论是经济学中的一个重要分支，它研究因生产和供给某种产品或者服务而要使用的资源（金钱、劳动和物质）的价值。
建筑经济学中的成本理论主要应用于建筑项目的投资和成本控制。
效益理论是经济学中另一个重要的理论体系，它研究经济主体在购买和使用产品或者服务时所获得的满足感。
在建筑经济学中，效益理论主要应用于建筑项目的经济评价和市场分析。
三、建筑经济学的应用1. 建筑项目投资决策：建筑经济学可以通过对投资项目的可行性研究和风险评估，帮助投资者做出正确的投资决策。
通过综合考虑成本、效益、风险等因素，选择具有较高收益和较低风险的投资项目，提高投资效益。
2. 建筑项目成本控制：建筑经济学可以通过对建筑项目成本的控制，提高项目的经济效益。
通过合理的成本控制措施，降低建筑项目的成本，提高建筑质量和效益。
3. 建筑资金管理：建筑经济学可以通过对建筑项目资金的管理，提高资金的利用效率和回报率。
通过对建筑项目资金的筹措、使用和回收进行合理配置，实现资金的最大化利用。
如何从建筑经济角度研究建筑产品和建筑生产
建筑生产和 建筑 产品是 当今建筑 经济 学科 中的两个相 当重 方面： ①建筑产品具有 能够广泛使用的特 征。建筑产品的消费对 要 的研 究课题 ，对建筑生产和建筑产 品的研究于建筑行 业的快 象 较 为广 泛 ， 为 全 体人 类 服 务 。 比如 有相 当一 部 分 建 筑 产 品必 须 速 发展 也有一定 的作用 。基于此 ， 本文 从建筑经济学角度探讨建 满足范围 内所有人们的使用要求 ，因此，在进行定位建筑产 品 时， 就需要综合考虑各个方面 的影 响因素 。在这种条件限制之 下 筑 生产和建筑产 品， 以供参考 。
１ 建 筑 产 品
１ ． １ 建筑产 品的概念 以及 经济 属性
１ ． １ ． １ 建 筑产 品的 概 念
的建筑产品的消费具有持久性 、 普遍性 以及长期性等特征 ； ② 由
于建筑产 品具备 固定性、 社会性 、 体型 巨大且地点相 同的特征 ，
在 建 筑 行 业 通 过 建 筑 生 产 的 形 式 提 供 给 社 会 或 者 人 们 一 个 经 过设备的安装、 施工 、 原 材 料 的购 买 与选 择 以及 建 筑 设 计 勘 查 以租 赁 或 者 出售 的方 式 进 行 市 场 消 费与 流 通 。 综 上 所 述 为 建筑 产 品 与一 般 产 品的 不 同 之处 ， 这 也 是建 筑 产 等 多项 建筑 经济行为与建筑生产行为 的兼 具外在形态与 内在功 品的一些优势 ， 但 建筑 产 品 也 有 区 别 于 一 般 产 品 的一 些 劣 势 ， 比 能的综合性的产品 ， 且这个产 品具备相 当程度 的使 用功能 ， 这样 如 ，建筑产品在展示其功能 时不 能像 其它产品一般进行直观表 的产品即为建筑产 品。从功能领域 区分 ， 可 以将建筑产 品分为三 种类 型：通过提供给其它物 品实现其 功能的诸如线路 管道等的 现 ，且建筑产 品中存在 的一些缺 陷也需要经过较长 的时间才 能 够 被 发现 。 安装； 没有 内部空间或者 无法提供人类 使用 的公路 、 烟 囱等等 ；
对建筑生产和建筑产品的经济学探讨
关键词 ： 建筑经济 ； 生产 ； 建筑 建筑产品 ； 与价格 价值
１建 筑产 品 的主 要研 究 内容
１ １ 建 筑 产 品 的 特 征 和 经 济 属 性 ．
建 筑 产 品 在 流 通 中 不 断 变 换 其 形 态 ， 实 现 其 使 用 价 值 ， 实 现 其 交 既 也 换 价 值 和 收 益 价 值 。流 通 的 形 式 包 括 出 售和 租 赁 两种 。研 究 建 筑 产 品 的 流 通 ， 先要 掌 握 建 筑 产 品 流 通 的 特 点 ， 如 ： 通 的 区域 性 ， 建 筑 产 品 生 首 比 流 即 产 和 流 通 的 地 点 一 致 ； 通 的 分 解 性 ， 同 一 建 筑 产 品 的 不 同 组 成 部 分 可 流 即 以 通 过 不 同 的 流 通 形 式 实 现 流 通 ； 通 的 反 复 性 ， 建 筑产 品 的 所 有 权 或 流 即 者使用权可以多次转移等等。 对 消 费 的 研 究 ， 先 体 现 在 对 建 筑 产 品 消 费 特 点 的研 究 上 ， 如 ：ｉ费 首 比 ； ４ 的长 期 性 ；ｉ 的 普 遍 性 ， 任 何 人 都 要 消 费 不 止 一 种 建 筑 产 品 ， 类 的绝 ；费 ４ 即 人 大 部 分 活 动 都 要 消 费 建 筑 产 品 ； 费 的 公 共 性 ， 相 当 多 的 建 筑 产 品 是 以 消 即 全 体 消 费 者 为 对 象 ， 消 费 者 没 有 选 择 和 限 制 。等 等 。另外 ， 于 影 响 建 筑 对 对 产 品消 费 的 因 素 的 研 究 该 包 括 对 建 筑 产 品 价 格 、 民 收 入 变 化 等 等 的 应 居
学科内容 ， 展学科理论 。 发
时所 表现 出来 的价 格 。一 般 情 况 下 ， 筑 产 品价 格通 常 是指 生 产 价 格 。 建
建筑经济学(建筑产品的使用寿命和价值)
（二）确定建筑产品技术寿命(shòumìng)的 方法
（1）技术(jìshù)试验测定法 （2）统计调查法
共七十四页
（1）技术(jìshù)试验测定法
通过对建筑产品的主体结构材料进行技术 试验，依据实验结果的数值和已有的经验 公式(gōngshì)来推算被测建筑产品的剩余寿命 和技术寿命。
因此，可以把碳化层从混凝土表面到达钢 筋表面位置的时间作为钢筋混凝土建筑物 的技术寿命。
共七十四页
（2）统计调查法（自学(zìxué)）
通过调查已拆除的建筑产品的实际寿命或 者现有建筑产品的建成年龄（经过年数）， 求出其分布规律，来推算(tuī suàn)建筑产品的 平均技术寿命或平均剩余寿命。
假设生产shngchn某种建筑产品的建筑企业有n个各企业产量为单位产品消耗时间则生产shngchn该建筑产品的社会必要劳动时间qtqt建筑产品所能提供的效用因人们的经济条件文化素养syng民族传统习惯爱好等不同而有所不同较难对其进行定量描述
建筑 经济学 (jiànzhù)
第2章 建筑产品
共七十四页
第2章 建筑 产品 (jiànzhù)
共七十四页
（一）影响建筑产品(chǎnpǐn)技术寿命的 因素
设计和施工的质量 材料的质量和性能 使用的方式和程度 使用的环境条件(tiáojiàn) 维修和保养
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密集(mìjí)出现的跨桥事件
7.11，江苏盐城通榆河桥(héqiáo)，10年
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密集(mìjí)出现的跨桥事件
共七十四页
（二）确定建筑产品经济寿命(shòumìng)的 方法
年度(niándù)综合费用法 年度收益法
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（1）年度综合(zōnghé)费用法
二建经济知识点总结
二建经济知识点总结经济是人类社会生活中最基本的领域之一，也是建筑行业发展的重要基础。
作为建筑行业从业者，掌握一定的经济知识，对于提高自身竞争力和推动行业发展具有重要意义。
因此，掌握二建经济知识点，对于建筑行业的从业者来说尤为重要。
下面将对二建经济知识点进行总结和概述。
1. 宏观经济学宏观经济学是研究整个经济体制的总体运行规律，主要包括国民收入、产出、投资、货币和信贷等方面的内容。
在建筑行业中，宏观经济学的知识对于了解国家经济形势、政策导向和工程行业的宏观环境具有重要意义。
2. 微观经济学微观经济学是研究市场中个体经济单位行为和市场行为的规律，主要包括需求与供给、市场竞争、价格形成等方面的内容。
建筑行业作为市场经济中的一部分，微观经济学的知识对于了解建筑市场竞争、价格调节和消费者行为具有重要意义。
3. 企业经济学企业经济学主要是研究企业的经营管理、生产经营、成本控制和利润最大化的理论和方法，包括企业生产理论、经营决策、成本与收益、企业组织与控制等方面的内容。
在建筑行业中，企业经济学的知识对于加强企业经营管理、提高生产效率和降低成本具有重要意义。
4. 建筑经济学建筑经济学是建筑行业特有的经济学分支，主要是研究建筑经济活动的规律和建筑投资、成本控制、价值分析、工程招投标、合同管理等方面的内容。
建筑经济学的知识对于建筑行业从业者来说尤为重要，它能够帮助从业者更好地理解建筑行业中的经济问题，提高建筑项目的经济效益。
5. 项目投资与融资建筑行业需要大量的资金投入，因此对项目投资与融资的知识具有重要意义。
项目投资与融资包括投资决策、资本成本、风险管理、项目融资渠道等内容，掌握这些知识可以帮助建筑从业者更好地进行项目投资与融资决策，保障项目的顺利实施。
6. 流通经济学流通经济学是研究商品从生产者到消费者的流通过程和商业活动的规律，主要包括物流管理、供应链管理、销售管理等内容。
建筑行业作为商品生产的重要行业，流通经济学的知识对于了解建筑材料的流通和销售、降低流通成本、提高供应链管理效率具有重要意义。
建筑经济学的理论体系及研究内容-建筑经济论文-产业经济学论文-经济学论文
建筑经济学的理论体系及研究内容-建筑经济论文-产业经济学论文-经济学论文——文章均为WORD文档，下载后可直接编辑使用亦可打印——1、建筑经济学的研究对象及与相关学科的关系建筑经济学是经济学领域专门研究建筑业的各种经济关系和经济活动规律的学科分支，是建筑业产业经济学。
产业经济学的研究对象是产业，但产业（Industry）是个笼统的概念，既可以指全产业，又可以泛指国民经济中各个具体的产业部门，如工业、农业、服务业，或者更为具体的行业部门，如制造业、纺织业、食品业、建筑业等等。
由于这些具体的产业部门或行业部门产品的生产、流通、分配、消费的方式不尽相同，因此针对其不同的研究对象便产生了不同的产业经济学分支，如工业经济学，农业经济学，建筑经济学等。
通常所谓的产业经济学，其理论体系是基于各产业经济活动的共性部分形成的，但仍因研究对象界定的不同而在内容构成上存在明显的分歧。
了解这一点，有助于我们更为清晰地认识建筑经济学研究对象的领域及与相关学科的关系。
首先，从产业经济学的理论体系形成过程看，其中较早形成和成熟的部分是产业组织理论。
组织作为与劳动资本和技术并列的生产的第四个要素，最早由英国经济学家马歇尔在1890 年出版的《经济学原理》一书中提出。
马歇尔关于组织的概念具有多重的含义，它可以是指企业内部组织，也可以是企业之间的组织或者是产业之间的组织形态等，后一部分关于组织的认识成为初期产业组织理论的核心研究内容。
直到现在，欧美经济学界仍把产业经济学(Industrial Economics)看作产业组织学(Industrial Organization)的同义词。
尤其在美国，一般不提产业经济学，而是提产业组织理论。
按照欧美主流经济学家的界定，产业结构就是通常所说的市场结构，即某一产业或市场中企业间的构成形态或市场形态。
这也就是说，产业组织理论所研究的产业在某种意义上与市场同义，研究的是某一具体产业或市场中生产可以替代的产品的企业之间的关系。
建筑经济
一．简答题：1、建筑行业的特征：1）建筑业的需求旺盛，市场容量大。
2）建筑业属劳动密集型产业，吸纳就业多。
3) 建筑业能带动许多关联产业的发展。
4) 建筑业的投资乘数效应显著，可推动国民经济增长。
5) 建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。
2、建筑市场的特征：1) 建筑产品由需求者向供给者进行预先订货式的交易。
2）建筑产品的交易持续时间长。
3）建筑市场显著的地区性。
4）建筑市场风险较大。
3、价值工程的特点：1）着眼于全寿命周期成本。
2）以提高价值为目标，将产品价值，功能和成本作为一个整体来考虑。
3）以功能分析为核心。
4）是有组织的集体制造活动。
5）其应用一般在方案的研究设计阶段。
4、民用建筑可行性研究的内容：1）总论2）社会和市场调查与需求预测3）确定项目的合理建设规模4）建设地点的方案选择5）项目所需资源和原材料的投入6）项目工程设计方案7）环境保护8）组织机构，劳动定员和人员培训9）项目实施进度计划安排10）投资估算与资金筹措11）社会经济效果分析与评价12）综合评价与结论建议5、提高价值工程的途径：1）在不改变产品功能的情况下降低寿命周期费用；2）在保持产品原有寿命周期费用的情况下提高产品功能；3）既提高产品功能，又降低产品寿命周期费用；4）产品寿命周期费用有所提高，但产品功能有更大幅度的提高；5）产品功能虽有降低，但产品寿命周期费用有更大的降低。
6、工程项目合同特点：1）建设工程合同的主体只能是法人2）建设项目合同的标的仅限于建设工程3）建设工程合同具有国家管理的特殊性4）工程项目合同为要式合同7、土地的经济供给及其影响因素有哪些：所谓土地的经济供给，是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产，生活各种用途土地的供给。
影响土地经济供给的因素:1)各类土地的自然供给2)利用土地的知识和技能3)社会需求4)产品价格5)土地利用计划6)土地供给者的行为二．填空、选择1、建筑市场的市场体系包括：建筑市场是一个市场体系，包括勘察设计市场、建筑产品市场、生产资料市场、劳动力市场、资金市场和技术市场等，即除产品市场外，还包括与建筑产品有关的勘察设计、中间产品和要素市场等。
建筑工程经济
建筑工程经济探析摘要：文章从建筑产品的流通和消费出发，进而提出建筑生产优势获取的问题，并分析了提高“绿色建筑”外部效果的措施，最后研究了建筑工程的经济评价策略。
对建筑工程经济的思考具有深刻的理论意义和广泛的实用价值。
关键词：建筑工程经济；绿色建筑；质量控制；成本控制；经济评价；消费一前言建筑业是我国国民经济的支柱性产业，已经成为国民经济新的增长点。
建筑生产社会化是建筑生产的发展方向。
是应该重点研究的内容。
生产社会化是指分散的个体生产转变为集中的、大规模的社会生产的过程。
它开始于资本主义生产方式，特别是机器大工业的出现加速了这一过程。
生产社会化具体表现为生产集中化、生产专业化和生产联合化。
建筑生产集中化的主要表现资本的积聚和集中和大型企业所完成的产值占整个建筑业产值的比重的增大。
建筑生产专业化表现在设计专业化、施工专业化、构配件生产专业化和项目管理专业化等等。
建筑生产联合化包括施工联合、设计联合以及设计与施工联合等等。
其中，设计与施工联合并不是回归到设计、施工不分的历史状态，而是在设计专业化和施工专业化都已经充分发展的基础上。
将设计与施工重新结合。
建筑经济学科和其它部门经济学一样。
需要根据经济的发展和建筑业的发展，不断丰富和拓展学科内容，发展学科理论。
对建筑产品和建筑生产的研究工作，应该结合建筑行业和城市建设的发展特点开展，它必然会对建筑业企业的组织模式及其运行机制产生深远的影响。
二建筑产品的流通和消费建筑产品的流通形式包括出售和租赁两种。
研究建筑产品的流通，必须掌握建筑产品流通的特点，如流通的区域性、分解性，反复性等。
对建筑产品消费的研究，主要体现在对建筑产品消费特点的研究上，如消费的长期性、普遍性和公共性。
在研究建筑产品消费的问题上，更要关心建筑产品的消费效益。
消费效益是指在使用一定数量和质萤的建筑产品期间，使用者实际接受到的功能与建筑产品所具有的或者应该发挥的功能之间的比率。
人们消费一定的建筑产品能否取得最大的消费效益与各种主观和客观因素密切相关。
建筑工程经济学
建筑工程经济学
建筑工程经济学是研究建筑工程投资、运营和获益等经济问题的学科。
它主要包括建筑工程投资决策、建筑工程成本管理、建筑工程经济评价等内容。
在建筑工程经济学中，有一些重要的概念和方法，如现值法、折旧法、收益与成本的比较、内部收益率等。
建筑工程项目的投资决策是建筑工程经济学的核心问题，通过对建筑工程项目的收入、成本和投资进行经济分析，确定项目是否具有可行性和投资价值。
建筑工程成本管理是建筑工程经济学中的另一个重要方面，它涉及到建筑工程项目的成本预算、成本控制和成本评估。
建筑工程经济评价是对建筑工程项目的投资收益进行评估，包括项目的收益与成本的比较、项目的投资回收期和内部收益率等。
建筑工程经济学在实际工程项目中的应用非常广泛，它对于合理安排建筑工程投资、控制建筑工程成本、提高建筑工程项目经济效益具有重要意义。
因此，对于从事建筑工程相关工作的人员来说，了解和掌握建筑工程经济学的基本原理和方法是非常必要的。
建筑经济角度的建筑产品与建筑生产
建筑工程经济
建筑工程经济
建筑工程经济是指对建筑工程项目进行经济分析和评估的过程，旨在为项目决策提供经济依据。
建筑工程经济涉及估算项目成本、收入和利润，以及进行投资回报率、经济评价和风险分析等工作。
建筑工程经济分析的主要内容包括：成本估算、投资分析和盈亏平衡分析。
成本估算是指对建筑工程所需资源和费用的估计，包括人力资源、材料、设备和其他支出。
投资分析是通过评估建筑工程项目的投资回报率来确定其经济可行性和可行性。
盈亏平衡分析是一种分析方法，用于确定建筑工程项目是否能在一定期限内实现利润平衡。
在建筑工程经济分析过程中，需要考虑各种因素，如项目规模、建筑结构、市场需求、法律法规和资金供给等。
同时，还需要进行不同方案的经济比较和评估，以确定最佳的建筑工程实施方案。
建筑工程经济的核心目标是实现经济效益最大化，同时兼顾社会效益和环境效益。
因此，在建筑工程经济分析中，需要综合考虑项目的经济、社会和环境影响，确保项目能够实现可持续发展。
总之，建筑工程经济是一门综合性的学科，涉及到多个方面的知识和技能。
通过对建筑工程项目的经济分析和评估，可以为项目决策提供科学依据，确保项目能够实现预期的经济效益和社会效益。
建筑经济学
建筑经济学建筑经济学是研究建筑业的经济关系和经济活动规律的科学。
在经济学科体系中，建筑经济学属于部门经济学。
建筑经济学以建筑业的经济活动为对象，研究建筑生产、分配、交换、消费的经济关系，以及建筑生产力与生产关系相互作用的运动规律。
建筑业是国民经济重要的生产部门，它从事勘察、设计、施工、制品、维修等生产经营活动。
它的物质产品是房屋建筑和构筑物。
建筑业与国民经济各部门的关系密切，在建筑业总产值中约有60%以上是其他部门产品的转移价值；它的发展，对国民经济各部门有巨大的波及效应。
研究建筑经济，对建筑业和国民经济的发展有重要意义。
在中国，建筑经济学的基本任务是：研究建筑业的历史、现状和发展趋势，探索建筑业经济活动规律，建立和不断完善学科的理论体系；帮助人们认识和运用经济规律，为制定建筑业的发展战略、规划、政策、法规和探索建筑业现代化道路提供理论依据；为充分利用现代科学技术，合理分配资源，节约劳动消耗，取得最佳经济效益提供理论依据。
由于世界各国社会制度不同，建筑经济学的理论体系和研究重点也不同。
在西方国家，侧重研究建筑市场及相适应的经营对策和方法。
在中国，研究的主要内容概括为：建筑经济学研究的对象和任务；建筑业在国民经济中的地位和作用；建筑产品的计划管理和市场调节；建筑产品的生产、分配、交换、消费活动的特点；建筑业组织结构和产业布局；建筑设计经济；建筑施工经济；建筑业劳动结构；建筑业分配体制；建筑业物资技术供应；建筑业资金运动；建筑产品价格；建筑企业经济核算和经济效益；建筑工业化、现代化的理论；国际建筑市场等。
在中国，建筑经济学与工业经济学、农业经济学、运输经济学同属生产部门的经济学。
与土木工程各分支学科，如房屋工程，铁路工程、地基基础、工程结构、土木建筑材料、工程机械等，都存在着紧密相关的技术经济课题。
解决这些问题，都以经济原理为基础，达到技术和经济的最佳结合。
建筑经济学与国民经济计划学，基本建设经济学、劳动经济学等也有密切关系，其中与基本建设经济学的关系尤为密切；如建筑经济效益的研究与基本建设投资的方向、规模和效益的研究，就存在着相互作用的关系。
建筑工程经济怎么学
建筑工程经济怎么学
建筑工程经济是建筑工程独特的经济学科，它主要研究建筑项目的投资、成本、收益和经济效益等方面的问题。
想要学好建筑工程经济，以下是几个学习建筑工程经济的方法：
1. 学习基础理论知识：建筑工程经济的理论体系包括建筑投资决策、成本管理、经济评价等内容。
可以通过阅读相关教材和学术资料，加深对基本理论的了解。
2. 学习实务经验：除了理论知识，建筑工程经济的学习还需要结合实际案例进行分析和学习。
可以了解一些建筑工程项目的投资决策、成本控制、资源管理、效益评估等经济方面的运作实践。
3. 学习项目管理知识：建筑工程经济学的核心在于项目管理，因此学习项目管理知识对于掌握建筑工程经济也是至关重要的。
可以学习项目立项、项目组织与管理、进度控制、质量管理等方面的内容。
4. 实践操作与实习：理论和知识只是学习建筑工程经济的基础，实践操作才能巩固所学知识。
可以参与实际建筑项目的经济管理工作，并进行实习和实践。
5. 学习统计方法与数据分析：建筑工程经济需要对大量的数据进行分析和统计，因此学习相关的统计方法和数据分析技能是必不可少的。
总之，学习建筑工程经济需要专业基础知识的学习、实际案例的分析学习、项目管理知识的学习，以及实践操作与实习的经验积累。
通过不断地学习和实践，才能够掌握建筑工程经济的核心理论和实际应用技能。
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内在功能
建筑产品概述
例如：一个预期的歌剧院，由于建筑声 学设计不合理或吸音材料不符合要求而 达不到上演歌剧院的功能要求，只得稍 作修改或不作修改而作为电影院投入使 用，这种情况下，虽具备预定的形体却 不具备预定的功能，便不是预定的建筑 产品。
建筑产品概述
房屋建筑 建筑结构骨架所形成的内部空间、以满足 人们生产、生活需要的建筑产品。包括厂 房、住宅楼、办公楼、医院、学校、商业 用房等 仅具有基础结构和上部结构但不具有内部 空间，或虽有一定的内部空间但不以人们 在其中活动为功能目的的建筑产品。包括 桥梁、铁路、公路、隧道、烟囱等 虽然其本身的价值不是由建筑业所创 造，不是建筑业的产品，但是要真正 实现其使用价值，还有赖于建筑业的 劳动，如建筑工程中的管道安装，这 部分安装工程的价值则属于建筑产品 的范畴。
无论是房屋建筑物还是构筑物，ห้องสมุดไป่ตู้分别占据着一 定的地上和地下空间。某一空间一旦被某一建筑产品
占据，则不能再建造其他的建筑产品。
谢谢!
在建筑产品中，房屋和有内部空间的构筑物不仅 体积庞大，而且占有更大的空间，其他构筑物虽没有
内部空间但占有的外部空间却是相当的庞大。
建筑产品与一般工业产品相比，其体形远比工业 产品庞大，自重也大 ，据统计，建筑产品与机械产品 相比较，前者的重量为后者的30~50倍。
建筑产品概述
4、价值巨大 普通的小型建筑产品，价值即达十几万元、几十 万元，大型建筑产品的价值则可达几千万元、几亿元， 甚至可达上千亿元，建筑产品不仅要消耗大量的材料， 而且要占用大量的资金和人力资源。 正因为如此，建筑产品的决策要十分慎重，一旦 决策失误，不仅会产生重大的直接经济损失，而且还 会产生许多间接经济损失。
建筑产品概述
6、社会性
一般的工业产品主要受当时、当地的技术和经济发展水平的影响，而建筑产品 则还受到当地的社会、政治、文化、风俗等的影响，它的社会性主要体现在以下
三个方面：
1、 建筑产品是人工自然，建成后即成为人类环境的一部分，建筑产品对天然 自然的影响主要表现在对自然风景和生态环境的影响两个方面。 （1）自然风景：它可能破坏自然风景而导致其价值降低，也可能补偿或改善自 然风景而提高其价值。 （2）生态环境：除了专门治理污染的建筑产品，一般建筑产品不会对生态环境 产生积极的影响。因此，通常主要考虑 建筑产品对生态环境的消极影响。
建筑产品概述
2、固定性 一般的工业部门，生产者和设备是固定不变的，而 产品在生产线上流动。 建筑产品在建造过程中直接与地基基础连接，因此， 只能在建造地点固定地使用，而无法转移。这种一经 造就就在空间固定的属性，叫做建筑产品的固定性。 固定性是建筑产品与一般工业产品最大的区别。
建筑产品概述
3、形体庞大
建筑经济学
——建筑产品
建筑产品概述 一 建筑产品的概念 建筑产品，是指建筑业向社会提供的具有 一定功能、可供人类使用的最终产品，是经过 勘察设计、建筑施工、构配件制作和设备安装 等一系列劳动而最终形成的实体产物。
建筑产品概述
外在形体
建筑产品
它们之间是不可分割的，功能 不能脱离形体而孤立的存在， 没有形体也就根本谈不上功能， 若仅具备预定的形体却不具备 预定的功能，就不可能成为预 定的建筑产品，甚至可能不成 为建筑产品。
建筑产品概述
2、建筑产品的社会性还表现在它的综合经济效益
建筑产品对配套性有很高的要求，如果工程不配 套，单个建筑产品建成后也不能投入使用。
如有的住宅小区，由于市政工程没有跟上，道路、 上下水、煤气管道未及时完成，大楼及时全部竣工也 无法使用。
建筑产品概述
3、建筑产品的社会性还表现在它具有很强的排他性
建筑产品概述
5、用途局限性 一般工业产品通常在制造完成后，可以运送到任 意地点供任意使用者使用。 建筑产品则是按照某一特定使用者的要求，在特 定地点进行建造，建成之后，通常只能为这个特定的 使用者，在这个特定地点，按照特定用途使用。 由此可见，建筑产品的用途局限性与它的固定性和 多样性的特点有着密切关系。
建筑产品概述
建筑产品的特征
多样性
固定性 形体庞大 价值巨大 用途局限性 社会性
建筑产品概述
1、多样性
一般的工业部门，它们可以按照同一设计图纸、工艺方法、 生产过程进行加工制造，反复生产。 建筑物的使用要求、规模、建筑设计、结构类型等各不相同， 即使是同一类型的建筑物，也因所在地点、环境条件不同而彼此 有所不同，几乎每一个建筑产品都有它独特的建筑形式和结构形 式，都需要单独的一套设计图纸，因此，建筑产品不能像一般工 业产品那样批量生产。
建筑产品的分类
构筑物
线路、管道和 设备安装工程
建筑产品概述
竣工工程 已经完成设计的全部要求、实现预期的使 用功能、整个工程全部竣工可以交付使用 的建筑产品。
施工完成程度分类
已完工程
已经完成设计要求、不需要再进行加工的 分部分项工程
未完工程
已经投入人工、材料、机械等，但尚未完 成设计要求的分部分项工程。