建筑经济学知识点整理完整
一级建造师建设工程经济必考知识点总结
一级建造师建设工程经济必考知识点总结一、建筑工程经济学基本概念及原理1.建筑工程经济学基本概念：建筑工程经济学是研究建筑工程投资与回报之间关系的科学。
它以经济原则为基础，以建设项目的经济效益为宗旨，通过利用数学、统计学等方法，对建设项目的投资、资金筹集、企业组织和管理等问题进行科学的分析和决策。
2.经济效益和社会效益：经济效益是指建设项目所产生的与其相关的成本、价值和利益，它是衡量建设项目经济成功与否的主要标准；社会效益是指建设项目对社会产生的影响和效果，包括环境效益、社会效益、文化效益等。
3.战略经济效益：战略经济效益是指建设项目在国家和地方发展战略中所体现的经济效果，如促进经济结构调整、提高竞争力等。
4.建设工程经济学的原则：价值原则、效益原则、时间原则、风险原则和公平原则。
二、建筑施工项目投资决策1.建设项目资金筹集方式：自筹资金和外部融资，自筹资金包括自有资金和利用预售款或预收款，外部融资包括银行贷款、股权融资等。
2.建设项目投资回报计算：包括静态投资回报率、动态投资回报率和财务内部收益率等。
3.建设项目资金规模和资金投入的确定：根据项目的实际情况、风险和财务能力等因素，确定项目的资金规模和资金投入。
4.建设项目评价方法：包括灵敏度分析、可行性研究、因果关系分析等，以评估项目的经济效益和社会效益。
三、建筑施工项目成本管理1.建设项目成本组成：包括直接成本、间接成本和管理费用等。
2.成本控制的方法和技术：包括成本计划、成本预测、成本核算和成本控制等。
3.建设项目成本管理的目标和措施：目标是实现项目成本的合理控制和管理，措施包括编制成本管理方案、建立和执行成本管理制度、加强成本监控等。
四、建筑施工项目利润管理1.建设项目利润的计算方法：包括成本加利润率法、费用加利润法和毛利润率法等。
2.利润分配方式：包括按比例分配、按比例分配加浮动、并行分配、建立利润共享机制等。
3.利润合理性评估和控制：通过指标与实际对比、比例分析等方法，评估和控制项目利润的合理性。
一级建造师建筑经济学重点整理
一级建造师建筑经济学重点整理建筑经济学是一级建造师考试中的重要科目之一，它主要研究建筑项目的经济性和经济管理。
合理的建筑经济学理论和实践能力对于建筑项目的顺利进行和经济效益的最大化起到至关重要的作用。
本文将对一级建造师建筑经济学的相关知识进行整理，帮助考生更好地理解和掌握这一科目。
一、建筑经济学概述建筑经济学是对建筑项目进行经济分析和经济管理的学科，其核心目标是实现建筑项目的经济效益最大化。
建筑经济学研究的内容主要包括：建筑项目的投资决策、经济评价和经济控制等方面。
二、建筑项目投资决策建筑项目投资决策是指在建筑项目规划和设计之前，通过对建筑项目进行全面的经济分析，确定投资额度和投资方向。
投资决策过程中需要考虑的因素有：项目建设周期、项目投资风险、项目建设成本和预期收益等。
建筑企业在进行投资决策时应该遵循经济效益最大化的原则，确保项目的可行性和盈利能力。
三、建筑项目经济评价建筑项目经济评价是对建筑项目进行综合评估的过程，其目的是为了确定项目的经济效益和投资可行性。
在进行经济评价时，需要考虑项目的投资回报率、资金流量、财务指标和市场前景等因素。
建筑项目的经济评价可以帮助决策者了解项目的价值和风险，为项目的实施提供参考依据。
四、建筑项目经济控制建筑项目经济控制是指通过各种管理手段，对项目的经济活动进行规划、组织、指导和检查，以达到预期的经济目标。
经济控制需要考虑项目的成本控制、质量控制和进度控制等方面。
合理有效的经济控制可以帮助企业降低成本、提高效率，实现项目的经济效益最大化。
五、建筑项目经济管理的实践建筑项目经济管理的实践是将建筑经济学理论应用到实际项目中进行管理和决策。
在项目实施过程中，建筑企业需要进行投资决策分析、经济评价和经济控制等工作。
同时，还需要灵活运用经济学原理和方法，进行项目预算编制、成本控制和投资收益分析等方面的工作。
只有在实际操作中不断总结和改进，才能不断提高项目的经济效益。
六、建筑经济学的发展趋势随着社会经济的不断发展，建筑经济学也在不断进步和完善。
一建建设工程经济知识点完整版
一建建设工程经济知识点完整版建设工程经济是对工程项目进行全面的经济分析和评估的学科，它主要涉及到投资决策、成本控制、效益评估等方面的知识。
下面是一些建设工程经济的重要知识点：1.投资决策：建设工程项目的投资决策是指对不同的建设方案进行比较和选择，确定最优的投资方案。
在投资决策中，需要考虑到项目的效益、风险、资金成本等因素。
2.成本估算：成本估算是建设工程经济中的重要环节，它包括项目投资额的确定、人工、材料、设备、管理等各项费用的估算。
3.资金成本：资金成本是指企业为筹集资金所支付的利息成本。
在建设工程中，资金成本是一个重要的经济指标，对项目的投资决策和预算编制有重要影响。
4.效益评估：效益评估是指对建设工程项目的经济效益进行评估和分析，包括项目的投资回收期、净现值、内部收益率等指标的计算。
5.风险评估：风险评估是对建设工程项目的投资风险进行评估和分析，包括项目的市场风险、技术风险、政策风险等方面的风险。
6.投资收益分析：投资收益分析是指对建设工程项目的投资收益进行分析和比较，包括不同投资方案的投资收益率、盈亏平衡点、投资效率等指标的计算。
7.经济性评价：经济性评价是对建设工程项目的经济性进行评价和分析，包括项目的经济效益、社会效益、环境效益等方面的评价。
8.建设工程项目管理：建设工程项目管理是指对建设工程项目进行计划、组织、协调、控制和评价的过程，包括项目的进度控制、质量控制、成本控制等方面的管理。
9.利润分析：利润分析是对建设工程项目的利润进行分析和评价，包括项目的总利润、单位造价利润、投资利润率等指标的计算。
10.法律法规：建设工程经济涉及到的很多问题都与法律法规有关，企业在进行建设工程经济分析和评估时需要遵守相关的法律法规。
以上是建设工程经济的一些重要知识点，建设工程经济还涉及到很多其他方面的知识，例如项目可行性研究、建设工程审计等。
掌握这些知识点，对于进行建设工程项目的经济分析和评估具有重要意义。
中级经济师建筑基础经济知识点
中级经济师建筑基础经济知识点一、知识概述《中级经济师建筑基础经济知识点》①基本定义：中级经济师建筑基础经济包含很多和建筑领域相关的经济知识。
像建筑工程的造价、成本控制，还有建筑项目的资金筹集这些内容的经济方面的道理和规律。
比如说工程造价就是算盖一栋楼到底要花多少钱，这里面包括材料、人工、设备等等各方面的花费估算，这就是建筑经济知识在里面的体现。
②重要程度：在中级经济师这个学科里，建筑基础经济有着很重要的地位。
因为建筑行业是国民经济里很大的一块，了解建筑经济知识，能帮助经济师在规划、分析、决策建筑相关的经济事务中有科学依据。
打个比方，地方要盖新的医院或者学校，经济师就能通过建筑经济知识来评估经济合理性和可行性。
③前置知识：得先有点基础的经济学常识，像供求关系、成本和收益这些概念。
要是这些都不明白，建筑基础经济的很多概念学起来会费劲。
就像盖房子，得先把地基打好才能往上盖，前面这些经济学基础就属于这个地基。
④应用价值：实际应用场景很多啊。
在建筑企业里，可以帮助做项目预算、核算成本。
比如有个建筑公司要接一个住宅小区的工程，经济师就根据建筑基础经济知识算出成本、收益，然后确定报价多少才合适。
在政府部门也能用，政府要做城市规划，建公共设施如桥梁、广场等，得评估要投多少钱进去合适，就要用到这些知识。
二、知识体系①知识图谱：它是中级经济师里建筑方向知识体系里的根基部分。
就像大树的树根一样，支撑着上面建筑项目评估、项目管理等诸多分支知识。
②关联知识：和投资学知识关联密切。
比如在考虑建筑项目的资金来源的时候，就可能涉及到投资组合、资金成本等投资学概念。
还和工程管理也连在一起，因为工程管理中成本控制等方面就是建筑基础经济里成本计算和控制的体现。
③重难点分析：- 掌握难度：难点在于建筑成本里很多细项的计算准确把握。
像在计算一个复杂建筑的间接成本时，哪些该算进去哪些不该有时候就很让人头疼。
比如说施工场地的临时水电费这个间接成本就特别容易被忽略。
二级建造师建筑经济知识点整理
二级建造师建筑经济知识点整理一、建筑经济概述建筑经济是指在建筑工程中运用经济学原理和方法对建筑投资与效益进行研究和分析的学科，是建筑工程管理的重要组成部分。
建筑经济知识对于二级建造师来说至关重要，下面将对建筑经济的相关知识点进行整理和讲解。
二、建筑投资分析1. 建筑工程投资构成建筑工程投资主要包括土地费、建筑工程费、设备购置费、工程管理费、其他费用等几个方面。
其中土地费是指建筑用地的费用，建筑工程费是建筑本体及相关附属设施的费用，设备购置费是指建筑所需设备设施的费用，工程管理费用是监理、测试、设计等管理费用的合计。
2. 投资效益分析方法投资效益分析主要包括费用法、效益法和综合法。
费用法是以建筑工程的成本为基础，通过成本分析来评估建筑项目的效益性；效益法是通过对建筑项目的效益进行评估，包括直接经济效益和间接经济效益；综合法是综合考虑费用法和效益法的分析结果，综合评价建筑项目的投资效益。
三、建筑成本核算1. 建筑成本构成要素建筑成本的构成要素包括直接成本和间接成本。
直接成本主要包括人工费、材料费、机械使用费等直接用于建筑工程施工的费用；间接成本是指与建筑工程有关的但不能直接归属于某一施工单位的费用，包括管理费用、工程中介费用等。
2. 建筑成本核算方法建筑成本核算方法主要包括费用核算和价值核算两种。
费用核算是指按照实际发生的费用来核算建筑工程的成本；价值核算是指以建筑工程的实际价值为依据，通过评估建筑工程的实际价值来核算成本。
四、建筑工程造价管理1. 造价管理的基本原则造价管理的基本原则包括科学决策、精细管理、严格控制和合理调整。
科学决策是指在造价管理过程中要依据实际情况、合理分析、科学决策；精细管理是指全面细致的管理工作要求，要求对每一个环节都进行详细规划和安排；严格控制是指在施工过程中，要对成本及时控制，确保项目不超出预算；合理调整是指在实际工程出现问题时，要及时进行调整，确保工程质量和效益。
2. 造价管理的实施流程造价管理的实施流程主要包括投资测算、定价、招标、合同管理、支付结算等几个环节。
2024年一建建设工程经济知识点完整版
一、建设工程经济学的基本概念建设工程经济学是指以经济学原理和方法为依据，研究建设工程项目的经济核算和经济决策的学科。
它主要研究投资决策、成本核算、效益分析、风险管理等方面的内容，为建设工程项目的决策和管理提供理论和方法支持。
二、建设工程投资决策的主要内容1.投资决策过程：包括项目选择、可行性研究、实施方案确定等阶段。
2.投资决策方法：主要包括投资评价指标法、风险分析法、灰色关联法等。
3.投资评价指标：主要包括净现值法、内部收益率法、投资回收期法、动态投资回收期法等。
4.投资风险分析：主要包括市场风险、技术风险、管理风险等。
三、建设工程成本核算的主要内容1.成本构成要素：主要包括直接成本、间接成本、劳务成本、材料成本、机械使用费等。
2.成本核算方法：主要包括作业成本法、直接成本法、细目分解法等。
3.成本控制方法：主要包括成本预算法、成本控制预警法、成本控制曲线法等。
四、建设工程效益分析的主要内容1.效益构成要素：主要包括直接效益、间接效益、社会效益、经济效益、环境效益等。
2.效益评价方法：主要包括效益-成本比率法、内部效益率法、效益指数法等。
五、建设工程风险管理的主要内容1.风险识别和评价：主要包括项目目标的明确、风险因素的辨识、风险的量化评估等。
2.风险控制和应对：主要包括风险的转移、风险的分摊、风险的避免等。
3.风险管理工具：主要包括风险矩阵法、边际分析法、决策树分析法等。
六、新技术在建设工程经济中的应用1.信息技术的应用：主要包括建设工程信息管理系统、建设工程项目管理软件等。
2.智能化技术的应用：主要包括智能建筑、智能交通系统、智能施工机械等。
3.环保技术的应用：主要包括绿色建筑设计、节能环保施工技术等。
七、建设工程经济管理的发展趋势1.建设工程可持续发展：包括生态环境保护、资源利用效率提高等。
2.建设工程数字化管理：包括信息化、智能化等技术的应用。
3.建设工程风险管理：加强对项目风险的识别、控制、处理等。
建筑经济期末重点整理
建筑经济期末重点整理建筑经济第二章建筑产品1、建筑产品的分类：P261）、房屋建筑：是指那些由顶盖、梁柱、墙壁、基础形成内部空间，具有满足人类生产或生活活动各种需要的功能的建筑产品------如厂房、住宅、办公楼、医院、学校、影剧院、商场等。
2）、构筑物：是指那些仅具有基础结构和上部结构、不具有内部空间或虽有一定的内部空间但不以人类在其中活动为功能目的的建筑产品-------如桥梁、铁路、公路、隧道、涵洞、烟囱、机坪等。
3）、线路、管道和设备：本身价值不是由建筑业创造，不是建筑业产品，安装工程的价值属于建筑产品的范畴。
PS：按施工完成程度分：竣工工程、已完工程、未完工程1）、竣工工程：是指已经完成设计的全部要求，实现预期的使用功能，整个工程全部竣工可以交付使用的建筑产品2）、已完工程：已经完成设计要求，不需要再进行加工的分部分项工程3）、未完工程：已经投入人工、材料、机具等但尚未完成设计要求的分部分项工程。
建筑工程项目：广义和狭义------广义包括（1）项目评估、决策（2）项目实施狭义仅仅指项目实施阶段2、建筑产品的特征：P28多样性：外部造型和内部水暖电和装饰千变万化。
固定性：在建筑寿命的开始和结束过程中，基础始终与大地相连，基地具有恒定性。
形体庞大：同等价值下建筑体型更大，耗材更多。
价值巨大：不仅价值巨大，还可以长期消费，占用大量的资金和人力资源。
用途局限性：建成后只能为特定的使用者使用，局限性决定了它所处的环境和场地。
社会性：对自然风景和生态环境有影响。
还表现在综合经济效益方面。
还表现在强烈的排他性（占据场地）3、建筑产品的资本和资产功能：P31建筑产品经济属性的核心：具有资本和资产的功能。
1）、资本：动态概念，他着眼于资本在经济活动中的作用。
资本分为：实物资本、金融资本 or 固定资本、流动资本资本：与投资有关，与消费相反，它最重要的作用是生产剩余价值或附加价值。
建筑产品是：实物资本，固定资本。
建筑经济复习资料.doc
作业二（第二章：资金的时间价值与等值计算）：
1
已银行年利率为
的实际利率低？并根据这个案例分析名义利率与实际利率的关系。
解:"=17%,(l+r/m)m-l=(l+16%/4)4-l=16.985%
25.77
132
本年新用借软
3
本年息
60【5%
2.46
1.S9
129
0.660
4
本年还本付息13.86ຫໍສະໝຸດ 13.8613.86
13.86
13.86
4.1
样还本4 1«4-41D.80
11.4
11.97
12.57
132
4.2
本年&付利电42-3
2.46
1.S9
1.29
0.660
5
年术借1燃计5-14RU4
-94.31
-18.32
49.54
110.125
静态投资回收期：6-1+10/150=5.07年
动态投资回收期：7-1+20.02/67.86=6.25年
2、已知AB两种设备均能满足使用要求,A设备的市场价为100万元, 计算期为4年，每年可以带来净收入40万元，期末残值5万元；B设备的市场价为200万元，计算期为6年，每年可以带来净收入53万元，期末残值8万元.试在基准折现率为10%的条件下选择经济上 较有利的方案。
17
35.88
56.53
34.92
6.06
11
年■编利润
11-10-8
建筑经济知识点精编
建筑经济第一章资金时间价值与投资方案选择1、 F=A*[(1+i)n-1]/i;P=A*[1-(1+i)-n]/i2、单一投资方案：内部收益率法（效率指标）、利润率法（效率指标）。
类型不同的独立方案：现值法（年值法、将来值法）寿命相同的互斥方案：差额法、净现值、净年值、净将来值、追加投资收益率法。
寿命不同的互斥方案：最小公倍数法（里面包含年值法）、3、插值法计算内部收益率：r=i+(I-i)*Q/(Q+q);P15。
第二章建筑工程技术经济方法1、按预测方法分：定性预测和定量预测。
定性预测：专家调查法、德尔菲法（匿名方式）。
定量预测：简单平均法、加权平均法、移动平均法。
2、决策类型：①确定型决策：自然状态已知。
②风险型决策：在自然状态已知。
有期望值标准、合理性标准（等概率法）2种决策方法。
③非确定型决策：自然状态无法预测。
有最大最小收益值法、最大最大收益值法、最小最大收益值法。
3、不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。
①盈亏平衡分析：判断投资方案抗风险能力的大小。
销售利润恰好等于零时称盈亏平衡。
②敏感性分析：判断投资方案对各个不确定因素的抗风险能力。
4、价值工程：即效用（或功能）和费用之比，对研究对象功能和成本的综合评价。
价值工程目的：提高产品和服务的价值。
价值工程核心：是功能分析，决定着价值工程的有效程度。
价值工程对象选择方法：ABC分析法、经验分析法（因素分析法）、强制确定法。
5、功能的划分：①从功能性质角度划分：使用功能和美学功能。
②从功能重要程度划分：基本功能和辅助功能。
③从用户需求角度划分：必要功能和不必要功能。
④对于功能的标准而言：过剩功能和不足功能。
6、方案评价三方面：技术评价、经济评价、社会评价。
方案创新是价值工程活动成败的关键。
第三章建设项目可行性研究1、生产性工程建设项目发展过程大体可以分为三个时期：建设准备时期、建设时期、生产时期。
建设项目研究可分为：机会研究、初步可行性研究、最终可行性研究、项目评估和决策。
建筑经济学考点
第二章一、建筑产品的经济属性：核心是具有资本和资产的功能。
资本是建筑产品的价值形态，资产是建筑产品的实物形态。
二、建筑产品使用寿命的分类:（1）技术寿命：是指建筑产品由于技术方面的原因而报废时的使用寿命，主要表现在结构破坏、构造损坏、功能退化或丧失等，使建筑产品不能再继续使用。
（2）经济寿命：是指建筑产品由于经济方面的原因而报废时的使用寿命。
（3）法定使用寿命：即折旧年限，也称为法定使用年限。
三、影响建筑产品经济寿命的因素：需求变化、建筑环境变化、技术进步、地价（地租）上涨、使用费用增加建筑产品的价值形态及其区别：（一）使用价值：指建筑产品直接用于满足某种需求所表现出来的价值。
建筑产品的使用价值是通过它所具备的功能体现出来的。
（二）交换价值：指建筑产品用于交换其他产品所表现出来的价值。
（三）收益价值：指建筑产品通过一系列价值转换过程所得到的收益的价值，基于建筑产品的资本和资产功能。
四、建筑产品价值形态之间的关系（1）使用价值首先表现为其交换价值和收益价值的物质承担者；（2）交换价值在三种价值形态中处于一种核心的地位；（3）正是由于建筑产品具有收益价值，才会产生对建筑产品的投资行为，收益价值不能脱离使用价值和交换价值而独立存在。
在确定收益价值目标时，必须同时确定与收益价值相适应的使用价值，并考虑交换价值中社会必要劳动时间和效用两个因素对收益价值的影响。
（4）从价值量大小来看，一般情况下，三种价值形态往往表现出某种一致性。
（5）三种价值形态的价值量之间也可能出现不一致的情况，原因包括：使用价值与社会需要不相适应；所消费的社会必要劳动时间与所创造出的使用价值未同步增长；建筑产品的供给量大于需求量，导致其效用下降。
五、评价建筑产品价值的影响因素（一）主观因素（二）社会因素（三）地区因素（四）环境因素（五）市场因素（六）科技因素（1）固定成本：指总成本中不随企业经营状况、施工工期、产量变化而变化的一类成本，如租金、折旧费等。
建筑经济整理资料
1、经济学的产生及含义经济学的产生始于希腊著名历史学家、文学家色诺芬（约公元前430—355）的《经济学》一书。
经济就是家产管理。
家产管理：作为优秀的主人如何管理好自己的财产—使自己的财富增加。
（体现了微观经济学思想）什么是资源资源是用来生产那些满足人们需要的产品（劳务）的手段或者物品。
（自由资源、经济资源）除了时间与信息两种资源外，经济学讨论的资源基本上有三种：人力资源,自然资源,资本资源.生产要素当资源被投入生产过程用以满足人们欲望的最终产品与劳务时，被成为生产要素，简称要素。
资源为什么是稀缺的？一定时期内物品本身是有限的，利用物品进行生产的技术条件是有限的，人的生命是有限的既存在资源稀缺，又存在资源浪费。
西方经济学家普遍认为：资源的稀缺性与人们享受欲望的无限性这一矛盾所引起的。
经济学的涵义研究社会如何利用稀缺的资源生产有价值的商品,并将它们分配给不同的个人。
2、经济学研究的问题⑴生产什么? （产品）what ⑵生产多少？（数量）how many⑶如何生产？（生产要素组合）how 用什么方法⑷为谁生产？（分配）for whom 如何分配研究方法：规范分析法、实证分析法⑴规范分析：以价值判断为基础，回答“应该是什么”规范分析法：通常以一定的价值判断为基础,提出分析处理经济问题的标准和原则,并以此作为依据评价或规范经济活动的过程和结果。
⑵实证分析：不讲价值判断，回答“是什么”的问题。
两者关系：⑴区别:实证表述是描述的,客观的研究经济现象本身的内在规律和发展趋势。
规范表述是建议或命令性的,它作出“应该是什么”的论断。
⑵联系实证分析法是规范分析法的基础。
规范分析法是实证分析法的指导。
经济体制①市场经济体制:通过市场上的价格调剂来解决生产什么、如何生产和为谁生产的问题。
②计划经济体制:通过中央政府的计划及相应的行政指令来解决生产什么、如何生产和为谁生产的问题。
现实的经济是一种混合经济——市场经济与计划经济的混合,或市场调剂与计划调剂的混合。
建筑经济期末重点整理摘要
建筑经济期末重点整理摘要概述建筑经济是指运用经济学原理和方法，对建筑项目进行经济分析和决策的学科。
本文整理了建筑经济学的重点内容，以帮助准备期末考试的学生进行复。
建筑经济学的原理1. 成本与收益：建筑经济分析的核心是评估建筑项目的成本和收益，确保投资回报合理。
成本与收益：建筑经济分析的核心是评估建筑项目的成本和收益，确保投资回报合理。
2. 时价理论：根据时价理论，价值取决于需求和供给的平衡。
时价理论：根据时价理论，价值取决于需求和供给的平衡。
3. 经济效益：建筑项目的经济效益包括直接经济效益和间接经济效益。
经济效益：建筑项目的经济效益包括直接经济效益和间接经济效益。
4. 成本估计：成本估计是建筑经济学中的重要环节，包括材料成本、劳动力成本、设备成本等。
成本估计：成本估计是建筑经济学中的重要环节，包括材料成本、劳动力成本、设备成本等。
建筑经济分析方法1. 投资评价方法：常用的投资评价方法包括净现值法、内部收益率法和投资回收期法，用于衡量建筑项目的经济可行性。
投资评价方法：常用的投资评价方法包括净现值法、内部收益率法和投资回收期法，用于衡量建筑项目的经济可行性。
2. 成本效益分析：成本效益分析用于比较建筑项目的成本与收益，确定最佳投资方案。
成本效益分析：成本效益分析用于比较建筑项目的成本与收益，确定最佳投资方案。
3. 风险分析：风险分析考虑了建筑项目面临的各种风险因素，并提供风险应对策略。
风险分析：风险分析考虑了建筑项目面临的各种风险因素，并提供风险应对策略。
4. 灵敏度分析：灵敏度分析用于评估建筑项目对关键因素变化的敏感性，以确定最优方案。
灵敏度分析：灵敏度分析用于评估建筑项目对关键因素变化的敏感性，以确定最优方案。
建筑经济的影响因素1. 市场需求：市场需求是建筑项目经济可行性的重要因素，需考虑市场规模和需求变化趋势。
市场需求：市场需求是建筑项目经济可行性的重要因素，需考虑市场规模和需求变化趋势。
注册建筑师建筑经济与工程造价知识点梳理
注册建筑师建筑经济与工程造价知识点梳理建筑经济和工程造价是注册建筑师必须熟悉和掌握的重要知识领域之一。
在建筑项目的规划、设计、施工和运营过程中，建筑经济和工程造价的合理控制和管理对于项目的成功至关重要。
本文将梳理注册建筑师需要了解的建筑经济和工程造价的核心知识点。
一、建筑经济1.1 建筑经济学基本概念建筑经济学是研究建筑工程经济问题的学科，包括建筑项目的投资决策、成本控制、效益评估等。
注册建筑师需要了解建筑经济学的基本原理和方法，以提高项目经济效益。
1.2 建筑项目的经济评价方法了解建筑项目的经济评价方法，包括投资回收期、净现值、内部收益率等指标的计算和分析，可以帮助注册建筑师合理评估建筑项目的收益和投资风险，从而提出合理的建议和决策。
1.3 建筑造价估算和控制建筑造价估算是建筑经济的重要组成部分。
注册建筑师需要学会通过对建筑工程的各项费用进行估算，包括施工费、设计费、材料费等，以及控制工程造价，确保项目经济效益的最大化。
1.4 建筑项目成本管理建筑项目成本管理包括成本控制和成本分析等内容。
注册建筑师需要学习如何有效控制建筑项目的成本，包括预算编制、成本核算、成本分析等方法，以确保项目在经济可控范围内完成。
二、工程造价2.1 工程造价管理流程注册建筑师需要了解工程造价的管理流程，包括项目立项和造价预算编制、招投标管理、合同管理、工程变更管理、支付管理等。
掌握工程造价管理的流程可以帮助注册建筑师有效控制工程造价，保证项目顺利进行。
2.2 工程造价核算工程造价核算是工程造价管理的重要环节。
注册建筑师需要学会对工程造价进行核算，并掌握相关的计算方法和工具，如价差法、工程量清单计价法等。
2.3 工程造价风险管理工程造价风险管理是为了降低项目工程造价带来的风险。
注册建筑师需要学习如何识别和评估工程造价风险，并采取合适的措施进行管理和应对。
2.4 工程造价技术和工具注册建筑师还需要了解和熟练运用工程造价相关的技术和工具，如建筑造价软件、造价咨询服务等，以提高工程造价管理的效率和准确性。
建筑经济知识点总结 版本
1、选择填空部分：1建筑经济学以建筑业的经济活动及其规律为研究对象2理论是政策的基础，政策是理论的体现3加入WTO对我国的正面影响：A健全和完善我国建筑法律法规B建筑业充分获取信息，建立开放竞争有序的建筑市场，给我国对外工程承包带来更多的机遇C有利于加速我国建筑企业集中化速度，促进优胜劣汰，激发竞争意识D有利于我国建筑企业建立现代化企业制度，促进企业尽快成长E有利于改善建筑业投资环境，更多的吸引外资F有利于增加我国建筑业就业机会G有利于降低建筑产品价格H有利于提高我国建筑业在国际上的地位，利于解决纠纷负面影响A宏观管理跟不上，引起某些混乱B引入竞争对手，建筑市场竞争更加激烈C税逐步降低后，大量的国外建筑设备和建筑材料涌入国内市场4中国加入WTO最实质，最根本的问题是开放5建筑市场运行机制A价格机制 B供求机制C竞争机制6作为需求要具备两个条件：有购买欲望有购买能力作为供给要具备两个条件：有出售愿望有供应能力7建筑产品的需求分析A个别性（建筑种类的不同如住宅和厂房）B区域性（不同地区发展不均且资源不可被调配）C一次性（折损率低）D需求弹性小E有相当程度的计划性8建筑产品供给分析A建筑供给的内容是生产能力B供给弹性大C供给被动的适应需求D供给方式多9在建筑设计领域，新形式引起的主要变化A建筑产品观念的变化B建筑师职能的变化C设计任务性质的变化D委托单位的变化E建筑师工作方式的变化F建筑产品供应方式的变化10设计决策的类型A确定型决策设计B风险型决策设计C竞争型决策设计11经济学原理表明，影响一种物品的需求量，或者影响消费者决定因素包括A价格B收入C预期D嗜好E心理效用12建筑深层结构A建筑是人类活动的容器B建筑是特定气候的调节器C建筑是文化的象征D建筑是资源的消费者13技术经济原理 P69 理解意思A和谐原理（自然属性与社会属性）B资源最优配置与要素替代原理C时间效应原理D综合效益原理14可行性研究特点A前期性B预测性C不确定性15价值工程的核心问题是功能分析16、对于一般建筑而言，建筑物的投入是指社会所拥有的各种资源，其中最主要的包括土地资本能源与劳动力四项全寿命费用则影响建筑的经济效益17、单位三材消耗主要反映单位工程的钢材木材水泥等三大主要材料的单位耗用量18、随着建筑活动对社会的影响日益扩大，建筑创造的效益也是多方面的，主要体现在三个方面，经济效益社会效益环境效益19、建筑物作为一项物质产品，应当产生经济社会环境三个方面的效益建筑产品评价的基本原则，是争取以较小的费用C去实现较大的收益B20 、300病床的社区综合医院本项目为非营利性，评价以社会效益为主，兼及经济及环境效益21一般因素是指对整个社会和地区的地价水平具有决定性影响的宏观因素。
一建建筑经济专业知识点
一建建筑经济专业知识点建筑经济学是研究建筑投资与效益的学科，是建筑工程管理中的重要组成部分。
在一建建筑经济考试中，对该学科的理论和应用要求有一定的深度，下面将对一些重要的知识点进行论述。
一、建筑经济学基本概念及目标建筑经济学是以经济学原理为基础，运用数量分析方法，研究建筑工程投资、经营及其效益的学科。
其研究范围包括建筑工程投资决策、建筑物的经济运行与管理、建筑物的市场运作等。
建筑经济学的目标主要有三个方面：经济效益、社会效益和环境效益。
经济效益是指建筑工程项目在投资、运营和维护过程中所获得的经济效果。
社会效益是指建筑工程项目对社会发展、社会进步和社会福利的贡献程度。
环境效益是指建筑工程项目对环境保护和资源合理利用的影响。
二、建筑工程投资决策建筑工程投资决策是建筑经济学中的重要内容。
它涉及到项目的可行性分析、投资估算、资金筹措、投资方式选择、风险评估等方面。
其中，项目的可行性分析是整个投资决策过程的核心环节。
在项目的可行性分析中，需要进行技术可行性、经济可行性、管理可行性和市场可行性等方面的评估。
技术可行性主要考察项目的技术可行性和科学合理性；经济可行性主要考察项目的经济效益和投资回报能力；管理可行性主要考察项目的组织管理和运作能力；市场可行性主要考察项目的市场需求和竞争态势。
三、建筑工程成本管理建筑工程成本管理是保证工程项目投资效益的重要手段。
在建筑工程成本管理中，需要进行项目成本的估算、控制和核算，以实现项目经济效益的最大化。
项目成本估算是指通过对项目工作内容、工程量和价格水平的分析，预测项目的成本支出。
项目成本控制是指通过对项目各项费用的实时监控和分析，掌握项目成本的变化，及时采取措施，确保项目成本在可控范围内。
项目成本核算是指在项目结束后，对项目实际成本进行统计和分析，为类似项目提供成本依据。
四、建筑工程利润分析建筑工程利润分析是评价工程项目盈利能力的重要手段。
利润分析主要通过对项目投资和收益进行比较，计算出项目的利润率和回报率。
建筑经济重点
1、建设项目概念：建设项目是指投入一定量的资金在一定期限内为实现期望目标而实施的包括投资规划，项目实施，生产运营等内容的一系列技术经济活动，是一个独立的整体活动。
2、建设项目分类，1）按建设项目投资主体：国内投资建设项目，外商投资建设项目。
国内投资建设项目含义：全部由国内投资者投资兴建的项目。
外商投资建设项目含义：包括合资建设项目，合作建设项目，外商独资建设项目。
2）按建设项目性质：基本建设项目，更新改造项目。
基本建设项目含义：分为新建项目，扩建项目，恢复项目和迁建项目等情形。
更新改造项目含义：包括固定资产更新和技术改造项目。
3）按建设项目目的：生产性建设项目，非生产性建设项目。
生产性建设项目含义：能为社会提供中间产品和最终消费产品的建设项目。
非生产性建设项目含义：能为社会提供服务的建设项目，如教育，体育建设项目。
4）按建设项目内容：工业建设，非工业建设。
工业建设：国民经济中各工业部门的建设项目，如石化，纺织建设项目。
非工业建设项目含义：工业建设项目以外的所有建设项目，如农业，民航建设项目。
5）按建设项目规模：大型，中型，小型。
含义：不同行业有本行业的划分标准。
3、建设项目生命周期：投资前期，建设期，生产运营期。
4、可行性研究概念：建设项目在投资决策前所进行的技术，经济方面的论证工作，为拟建项目提供是否可以建设，何时建设，怎样建设等依据。
5、可行性研究分为：机会研究，初步可行性研究，可行性研究，项目评估决策要求。
6、机会研究要求：编制项目建议书。
作用：为初步选择投资项目提供依据，批准后列入建设前期工作计划，作为国家对投资项目的初步决策。
估算精度：±30%7、初步可行性研究要求：编制初步可行性研究报告。
作用：判定是否有必要进行下一步详细可行性研究，进一步判明建设项目的生命力。
估算精度：±20%8、可行性研究要求：编制可行性研究报告。
作用：作为项目投资决策的基础和重要依据。
估算精度：±10%9、项目评估决策要求：提出项目评估报告。
2023年 一级建筑师《经济》考前必背知识点汇总
2023年一级建筑师《经济》考前必背知
识点汇总
本文档汇总了2023年一级建筑师考试中《经济》科目的必背知识点。
以下是你需要掌握的内容：
1. 建筑经济学基础知识：
- 建筑经济学的定义和作用
- 建筑经济学的基本原则和基础概念
- 建筑项目的经济性评价方法和指标
2. 建筑项目投资估算：
- 建筑项目的投资组成和投资估算的基本流程
- 投资估算的方法和技术
- 建筑项目投资估算的注意事项
3. 建筑项目资金筹措与成本管理：
- 建筑项目的资金筹措途径和方式
- 建筑项目的成本管理方法和控制手段
4. 建筑项目经济效益评价：
- 建筑项目经济效益评价的基本方法和指标
- 建筑项目经济效益评价的计算和分析
- 建筑项目经济效益评价的影响因素
5. 建筑项目运营与维护：
- 建筑项目的运营与维护成本管理
- 建筑项目运营与维护的收益与效益评价
请对以上知识点进行仔细研究和准备，以便在考试中取得好成绩。
记得进行相关题练，并加强对知识点的理解和记忆。
祝你考试顺利！。
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建筑经济学知识点整理完整
1. 简介
建筑经济学是通过经济学的理论和方法研究建筑工程项目的投资、成本、效益和经济可行性的学科。
它关注建筑行业在经济层面上的决策和管理，提供了一种综合的分析和评估建筑项目的方法。
2. 建筑经济学的基本原理
- 供需理论：建筑经济学应用了供需理论，考虑建筑市场的需求和供给，分析建筑项目的市场前景和可行性。
- 成本理论：建筑经济学研究项目的成本结构和成本控制，通过成本效益分析决策项目投资。
- 政府管理：建筑经济学关注政府对建筑行业的宏观调控和政策制定，研究政府在建筑经济中的角色和作用。
3. 建筑经济学的主要内容
- 投资决策：建筑经济学研究如何进行建筑项目的投资决策，包括项目选址、设计、施工和运营等各个环节的投资分析和评估。
- 成本控制：建筑经济学关注如何控制建筑项目的成本，通过
成本估算、成本控制和成本效益分析等手段，实现项目的经济效益
最大化。
- 效益评估：建筑项目完成后，建筑经济学研究如何评估其经
济效益和社会效益，通过效益评估为后续项目提供经验和参考。
- 风险管理：建筑经济学考虑建筑项目的风险与不确定性，研
究如何进行风险管理，降低项目的风险水平，保证项目的顺利实施。
4. 建筑经济学的应用领域
- 建筑投资咨询：建筑经济学为建筑投资者提供投资咨询，帮
助他们在投资前进行全面的风险评估和投资决策。
- 政府政策制定：建筑经济学为政府制定建筑行业政策提供决
策支持，帮助政府调控建筑市场和促进行业发展。
- 建筑项目管理：建筑经济学在建筑项目管理中扮演重要角色，帮助项目经理进行投资、成本和效益管理，确保项目按时、按质、
按量完成。
5. 结论
建筑经济学是一门研究建筑项目在经济层面上的决策和管理的学科，包括投资决策、成本控制、效益评估和风险管理等内容。
它在建筑投资、政府政策制定和建筑项目管理中具有重要应用价值。