建筑经济学

建筑经济学

经管学院

万冬君

⏹什么是建筑？

⏹什么是经济学？

⏹什么是建筑经济学？

什么是建筑？

⏹建筑是人工创造的空间环境，广义的建筑概念是指人工建造的所有建造物，既包括房屋建筑，也包括构筑物；狭义的建筑仅指房屋，不包括构筑物。

⏹建筑物——直接供人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所，如住宅、学

校、医院、办公楼、影剧院、体育馆等。

⏹构筑物——仅具有基础结构和上部结构、不具有内部空间或虽有一定的内部空

间，但人们不能直接在其内进行生产、生活的建筑称为构筑物，如烟囱、水井、道路、桥梁、隧道、水坝等。

❑建筑设计中所指的建筑物通常是指狭义的建筑物。

什么是经济学？

⏹经济学是以人类社会物质资料生产、分配、交换、消费关系及其运动发展规律为研究对象，研究人类社会怎样有效率地分配使用稀缺的资源用于最大限度地满足人们各种需要的一门社会科学。什么是建筑经济学？

建筑经济学是研究建筑业这个产业部门生产组织与管理的学科，属于部门经济学。

建筑经济学以建筑业的经济活动及其规律为研究对象，涉及建筑产品的生产、分配、流通和消费的全过程。

课程结构

⏹建筑经济学概论

⏹建筑产品

⏹建筑生产

⏹建筑市场

第1章建筑经济学概论

⏹1.1 建筑业的涵义与特点

⏹1.2 建筑业的形成与发展

⏹1.3 建筑业的范围

⏹1.4 建筑业在国民经济中的地位和作用

⏹1.5 建筑业成果计量指标

⏹1.6 我国建筑业发展面临的突出问题

⏹1.7 我国建筑业的行业管理

本章学习要求

⏹了解建筑业的形成和发展，我国建筑业发展面临的突出问题；

⏹熟悉建筑业的涵义与特点；

⏹掌握建筑业的范围划分、建筑业在国民经济中的地位和作用。

1.1 建筑业的涵义与特点

⏹建筑业是从事建筑安装工程的勘察设计、建筑施工、设备安装和建筑工程

维修、更新等建筑生产活动的一个物质生产部门。

建设过程的参与者JOINERS

建设过程的参与者JOINERS

政府的角色

建筑业产业链

建筑业的特点

1.2 建筑业的形成与发展

⏹原始社会：人类从居住在天然洞穴发展到居住在经人类劳动而形成的袋穴、坑穴乃至有墙壁的半穴居，再发展到居住在完全位于地面上的搭盖建筑。

⏹奴隶社会：随着金属工具的使用，建筑生产技术和劳动生产率大大提高，建筑规模相应扩大。

⏹封建社会：生产力大大提高，建筑种类增多，建筑技术精湛、建筑标准提高。

⏹现代建筑业是随着资本主义的产生和发展而形成的。工业和城市的发展，要求大量兴建房屋，促使原来分散的手工艺人为包工头所雇用而产生了专业的建筑承包商。

⏹随着社会的发展，又出现了为市场建筑整排房屋或建筑整个市区的商品化生产经营方式。

二十世纪十大建筑

⏹美国一九九九年建筑博览会评选出了“二十世纪全球十大建筑”。金门大桥

纽约帝国大厦

⏹102层，1930年动工，1931年落成，只用了410天

拉斯维加斯胡佛水坝

⏹1936年水坝落成时，共和党领袖胡佛正在台上，水坝遂以他的名字命名。它是一

座拱门式重力人造混凝土水坝。坝高220米，底宽200米，顶宽14米，堤长377米。

宛如一条巨龙盘卧在大地上，显得十分威武。水坝建成后对工农业发展起着巨大的作用。因此它在世界水利工程行列中占有重要的地位。

英法隧道

巴拿马运河

⏹行驶于美国东西海岸之间的船只，原先不得不绕道南美洲的合恩角，使用巴拿马运河后可缩短航

程约15,000公里。

⏹巴拿马运河由美国建成，自1914年通航至1979年间一直由美国独自掌控。不过，在1979年运河

的控制权转交给巴拿马运河委员会（由美国和巴拿马共和国共同组成的一个联合机构），并于1999年12月31日正午将全部控制权交给巴拿马。运河的经营管理交由巴拿马运河管理局负责，而管理局只向巴拿马政府负责。

⏹在中国，1840年鸦片战争后，随着帝国主义及其经济势力的侵入，通商口岸出现了外商经营的营造公司，带来了资本主义建筑业的组织形式和经营方式。一些与外商接触较早的包工头逐步变成建筑业的厂商。

⏹上海出现最早的建筑承包商是1880年前后创办的“杨瑞记”营造厂，它在1891年承包了上海的江海关大楼工程。

⏹第一次世界大战爆发后，民族工业有所发展，建筑业也渐渐兴盛起来，

并有能力承包高层建筑（如上海的17层中国银行大楼工程，由华商陶桂记营造厂施工）。

⏹在中国，1840年鸦片战争后，随着帝国主义及其经济势力的侵入，通商口岸出现了外商经营的营造公司，

带来了资本主义建筑业的组织形式和经营方式。一些与外商接触较早的包工头逐步变成建筑业的厂商。

⏹上海出现最早的建筑承包商是1880年前后创办的“杨瑞记”营造厂，它在1891年承包了上海的江海关大楼工

程。

⏹第一次世界大战爆发后，民族工业有所发展，建筑业也渐渐兴盛起来，并有能力承包高层建筑（如上海的

17层中国银行大楼工程）。

⏹在中国，1840年鸦片战争后，随着帝国主义及其经济势力的侵入，通商口岸出现了外商经营的营造公司，

带来了资本主义建筑业的组织形式和经营方式。一些与外商接触较早的包工头逐步变成建筑业的厂商。

⏹上海出现最早的建筑承包商是1880年前后创办的“杨瑞记”营造厂，它在1891年承包了上海的江海关大楼工

程。

⏹第一次世界大战爆发后，民族工业有所发展，建筑业也渐渐兴盛起来，并有能力承包高层建筑（如上海的

17层中国银行大楼工程）。

⏹但总的说来，当时的中国建筑业还很薄弱，1934年是抗日战争前中国建筑业发展水平最高的一年，据估算，其净产值在国民收入中也仅占1.4％。日本帝国主义的侵华战争和内战更使建筑业日趋凋敝。

⏹新中国成立后，为满足经济恢复和建设的需要，逐步组建全民所有制和集体所有制的施工单位。

⏹1956年5月国务院通过《关于加强和发展建筑工业的决定》和《关于加强设计工作的决定》后，建筑设计和施工在技术上得到发展,组织上得到加强，建立了各类专业设计与施工机构，工厂化和机械化施工也取得了进展。繁重的体力劳动大都已为机械所代替，大中城市的大型建筑工程，也已采用工业化的施工方法。

建国以来建筑业的发展

形成和成长阶段

曲折阶段

恢复阶段

发展阶段