第1讲：第一章-建设工程基本法律知识(一)

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建设工程基本法律知识

建设工程基本法律知识引言建设工程是指为满足社会、经济和人民群众对于生产、生活和环境等方面需要而进行的各类工程项目。

在建设工程的过程中，法律知识起着非常重要的作用。

了解建设工程的基本法律知识，对于参与建设工程的各方都具有重要的指导意义。

本文将介绍建设工程的基本法律知识，希望能为大家提供有关建设工程法律方面的基础知识。

建设工程法律的基本概念在讨论建设工程的法律知识之前，首先需要明确建设工程法律的基本概念。

建设工程法律是指在建设工程过程中所涉及的各种法律规定和法律关系。

建设工程法律的基本概念包括以下几个方面：1.建设工程法律的范围：建设工程法律涵盖了建设工程的各个环节，包括工程的设计、施工、验收、使用、维护等方面的法律规定。

2.建设工程法律的性质：建设工程法律属于公法范畴，其目的是保障建设工程的发展，维护社会公共利益。

3.建设工程法律的特点：建设工程法律具有严格性、专门性和实用性的特点，为建设工程提供了具体的法律规范和指导。

建设工程法律的法律主体在建设工程法律中，存在着不同的法律主体。

法律主体是指在建设工程过程中具有法律地位和作用的各方。

建设工程法律的法律主体主要包括以下几个方面：1.建设工程业主：建设工程业主是建设工程的权利人，对工程的质量、进度、安全等方面具有管理和监督职责。

2.建设工程设计单位：建设工程设计单位负责对工程进行设计规划，并为施工提供必要的图纸和技术文件。

3.建设工程施工单位：建设工程施工单位负责按照设计要求和合同约定进行施工，并保证工程的质量和安全。

4.建设工程监理单位：建设工程监理单位负责对工程的施工进行监督和检查，确保工程按照设计要求进行进行施工。

5.建设工程监管部门：建设工程监管部门是国家机关，负责对建设工程进行管理和监督，保障工程安全和质量。

6.建设工程相关法律机构：建设工程相关的法律机构包括法院、仲裁机构等，负责对工程纠纷进行解决。

建设工程法律中的主要法律规定建设工程法律包含了丰富的法律规定，这些法律规定对于建设工程各方的权利和义务进行了具体的规定。

2024年一级建造师考试思维导图-法规

第一节：建设工程法律体系（1~2题）第二节：建设工程法人制度（2分）我国法仅限于制定法（包括法律、法规、规章等），习惯、（2）非营利法人不得向出资人、会员分配利润。

包括：事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构。

（3）特别法人：机关法人、农村集体、城镇农村合作经济组织法人、基层群众自治法人。

有独立经费的机关和行政管理机构从【委托代理终止（即：委托关系消灭）】（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托（不必对方同意，通知到达即取消）；【经甲同意或追认的转委托】【未经甲同意或追认的转委托】【土地所有权（公家的）】城市的土地，属于国家所有。

无居民海岛、矿藏、水流、海域属于国家所有。

集体所有的不动产包括法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂。

【建设用地使用权（私人的）】建设用地使用权只能设立于国有土地，不包括集体土地。

建设用地使用权可以在地表、地上或地下分别设立。

设立建设用地使用权，可以采取出让（卖）或划拨（送）两种方式。

建设用地使用权自登记时设立。

使用权人不得改变土地用途，需要改变的，应当依法经行政机关批准建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或抵押：（1）使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限；（2）应当申请登记；（3）附着于该土地上的建筑物、构筑物和其他附属设施一并处分（房地一体、房地不分离）。

【不动产物权】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，在地登记机构办理。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不做登记注意：当事人之间订立的不动产物权合同，自合同成立时生效。

未办理物权登记，并不影响合同效力★【新颖性、创造性、实用性】在申请日前6个月，有下列情形的，不丧失其新颖性：①在中国政府主办或者承认的国际展览会上首次展出的；②在规定的学术会议上首次发表的；③他人未经申请人同意泄露其内容的分为保证、抵押、质押、留置和定金(只有5个)。

建设工程法规及相关知识(第一章)

建设工程法规及相关知识1Z301000 建设工程基本法律知识1Z301010 建设工程法律体系1Z301011 法律体系的基本框架1、部门法又称法律部门2、宪法是国家的根本大法3、宪法相关法：《全国人民代表大会组织法》《地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》《中国人民共和国国籍法》《中华人民共和国国务院组织法》《中华人民共和国民族区域自治法》4、民法是规定并调整平等主体的公民间、法人间及公民与法人间的财产关系和人身关系的法律规范的总称5、商法是调整市场经济关系中商人及其商事活动的法律规范的总称6、我国采用民商合一的立法模式，商法为民法的特别法。

民商法包括：《民法通则》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《公司法》《招标投标法》7、行政法：《行政处罚法》《行政复议法》《行政许可法》《环境影响评估法》《城市房地产管理法》《城乡规划法》《建筑法》8、经济法：《统计法》《土地管理法》《标准化法》《税收征收管理法》《预算法》《审计法》《节约能源法》《政府采购法》《反垄断法》9、社会法：《残疾人保障法》《矿山安全法》《劳动法》《职业病防治法》《安全生产法》《劳动合同法》10、诉讼法是规范诉讼程序的法律的总称11、我国三大诉讼法：《民事诉讼法》《刑事诉讼法》《行政诉讼法》12、非诉讼的程序法主要是《仲裁法》1Z301012 法的形式和效力层次1、法的形式指法律创制方式和外部表现形式2、法的形式决定于法的本质3、我国法的形式是制定法形式，分为：1）宪法2）法律3）行政法规4）地方性法规、自治条例和单行条例5）部门规章6）地方规章7）国际条约4、宪法是由全国人民代表大会依照特别程序制定的具有最高效力的根本法5、法律是指由全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会制定颁布的规范行法律文件，即狭义的法。

法律分为基本法律和一般法律（又称基本法律、专门法）6、基本法：刑法、民法、诉讼法7、建设行政法规主要有《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》等8、部门规章：其名称可以是“规定”、“办法”和“实施细则”等9、我国加入WTO后，WTO中与工程建设有关的协定也对我国的建设活动产生约束力。

一建(法规)

第一章建设工程基本法律知识第一节建设工程法律体系考点1 法律体系宪法：宪法、组织法、选举法、民族区域自治法、特别行政区基本法、授权法、立法法、国籍法等民法：合同法、担保法、专利法、商标法、著作权法、婚姻法等商法：公司法、证券法、保险法、票据法、企业破产法、海商法等经济法：建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法等行政法：行政处罚法、行政复议法、行政监察法、治安管理处罚法等劳动法与社会保障法：劳动法、安全生产法、消防法等自然资源与环境保护法：土地管理法、节约能源法、环境保护法、环境影响评价法、环境噪声污染防治法等刑法：刑法诉讼法：民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法考点2 法的形式宪法：由全国人民代表大会依照特别程序制定的具有最高法律效力的根本法，是我国的根本大法。

法律：是指全国人民代表大会及其常务委员会制定颁布的规范性法律文件。

行政法规：包括现行的《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程勘察设计管理条例》和《城市房地产开发经营管理条例》等地方性法规：《黑龙江省建筑市场管理条例》《内蒙古自治区建筑市场管理条例》《北京市招标投标条例》和《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》等行政规章：《工程建设项目施工招标投标办法》《评标委员会和评标方法暂行规定》和《建筑业企业资质管理规定》等地方性法规、自治条例和单行条例：各地方都指定了大量的规范建设活动的地方性法规、自治条例和单行条例，如《北京市建筑市场管理条例》《天津市建筑市场管理条例》和《新疆维吾尔自治区建筑市场管理条例》等部门规章：部门规章规定的事项应属于执行法律或者国务院的行政法规、决定、命令的事项，其名称可以使“规定”、“办法”和“实施细则”等地方规章：如《重庆市建设工程造价管理规定》《安徽省建设工程造价管理办法》和《宁夏回族自治区建设工程造价管理规定》等国际条约：是指我国与外地缔结、参加、签订、加入、承认的双边、多边的条约、协定和其他具有条约性质的文件考点3 法的效力层级效力层级：（1）宪法至上（2）上位法优于下位法（3）特别法优于一般法（4）新法优于旧法需要由有关机关裁决使用的特殊情况：（1）同一机关制定的心得一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决（2）地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何使用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当觉得在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决（3）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决第二节建设工程法人制度法人应具备的条件与分类条件：（1）依法成立（2）有必要的财产或者经费（3）有自己的名称、组织机构和场所（4）能够独立承担民事责任分类：企业法人和非企业法人责任承担：企业法人分立、合并，其权利和义务由变更后的法人享有和承担第三节建设工程代理制度考点1 代理的法律特征（1）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为（2）代理人应该以被代理人的名义实施代理行为（3）代理行为必须是具有法律意义的行为（4）代理行为的法律后果归属于被代理人考点2 代理的主要种类委托代理：是按照被代理人的委托行使代理权法定代理：是根据法律的规定而发生的代理指定代理：是根据人民法院或者有关单位的制定而发生的代理考点3 建设工程代理行为的终止委托代理的终止：代理期间届满或者代理事务完成被代理人取消委托或者代理人辞去委托代理人死亡代理人丧失民事行为能力作为被代理人或代理人的法人终止法定代理或指定代理的终止：被代理人取得或者恢复民事行为能力被代理人或者代理人死亡代理人丧失民事行为能力指定代理的人民法院或制定单位取消指定由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭考点4 无权代理与表见代理无权代理：是指行为人不具有代理权，单一他人的名义与第三者进行法律行为。

建设工程基本法律知识

建设工程基本法律知识建设工程是现代社会中不可或缺的一部分，它涉及到国家的经济发展、人民的生活质量以及社会的进步。

在建设工程的过程中，法律起着非常重要的作用，它既保护了建设工程的各方利益，又维护了社会的稳定和秩序。

本文将介绍一些建设工程中的基本法律知识，包括合同法、招投标法、施工许可法等，以帮助读者更好地了解和应用这些法律知识。

一、合同法在建设工程中，合同是各方之间约定权利义务的重要文件，它规定了建设工程的工程量、工程造价、工程质量、工程期限等方面的内容。

根据合同法的规定，建设工程合同应当具备以下几个要素：双方的真实意思表示、合同标的的明确、合同约定的合法、合同的履行方式等。

此外，合同法还规定了对违约行为的处罚和救济措施，并保护了当事人的合法权益。

二、招投标法招投标是建设工程过程中必不可少的环节，它是公平、公正、公开的原则下进行的。

招投标法主要包括了招标人的资格要求、招标文件的编制和发布、投标人的资格要求和投标文件的编制等内容。

在建设工程中，招投标法的规定有助于保护招投标主体的利益，同时也有利于提高建设工程的质量和效率。

三、施工许可法施工许可是建设工程正式进行的前提，它需要符合法律的规定和程序。

施工许可法规定了施工许可的申请流程、许可的审批机构、许可的内容和范围等。

依法取得施工许可，才能保证建设工程的合法性和可行性。

四、工程质量保证法工程质量是建设工程的核心要素之一，工程质量保证法旨在保障工程的质量。

该法规定了建设工程质量的标准和验收程序，明确了承包人和监理人的责任和义务。

依法保证工程质量，能够确保建设工程符合国家标准和要求，保护使用者的合法权益。

五、安全生产法建设工程中的安全生产是一项重要的任务，安全生产法规定了对建设工程安全的保护措施。

该法明确了建设单位、设计单位、施工单位的安全义务，规定了施工现场的安全管理要求，加强了安全监督和事故处理等方面的法律措施。

合法合规的安全生产，关乎到建设工程参与者的生命财产安全。

建设工程基本法律知识

建设工程基本法律知识建设工程基本法律知识一、建设工程基本法律概述建设工程基本法律是指与建设工程相关的法律法规，主要包括建设工程法、招标投标法、合同法、施工管理条例等。

这些法律的制定和实施，旨在规范建设工程活动，维护工程质量和安全，保障各方合法权益，推动建设工程的可持续发展。

二、建设工程法1. 基本概念建设工程法是国家立法机关制定的专门规范建设工程活动的法律。

该法规定了建设工程的定义、范围、主体、程序和管理等方面的规定。

2. 建设工程的范围建设工程法规定了建设工程的范围包括房屋建筑工程、市政公用工程、交通运输工程、水利工程、能源工程等。

3. 建设工程主体建设工程法明确了建设工程的主体包括建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等。

4. 建设工程程序该法规定了建设工程的各个环节的程序，包括项目立项、设计审查、施工许可、竣工验收等。

5. 建设工程管理建设工程法规定了建设工程管理的基本原则和要求，包括工程质量管理、安全生产管理、合同管理等。

三、招标投标法1. 招标投标的基本概念招标投标法是为了保证建设工程的公平竞争和优质完成而制定的法律。

该法规定了招标投标的定义、程序和要求。

2. 招标投标的程序招标投标法规定了招标投标的各个环节的程序，包括招标文件的准备、招标公告的发布、投标文件的评审等。

3. 招标投标的要求该法规定了招标投标的各项要求，包括投标人的资格条件、评标标准、评标委员会的组成等。

四、合同法1. 建设工程合同的基本概念合同法是指规定建设工程合同的相关法律，包括合同的订立、履行和变更等内容。

2. 建设工程合同的类型合同法规定了建设工程合同的常见类型，包括施工总承包合同、施工分包合同、设计合同等。

3. 建设工程合同的履行该法规定了建设工程合同的履行要求，包括质量标准、工期要求、付款方式等。

五、施工管理条例1. 施工许可的要求施工管理条例规定了施工许可的要求，包括提交申请材料、审批程序、许可证的颁发等。

第一章--建设工程基本法律知识

二.法律
制定机关：全国人大及常委会如：《中华人民共和国建筑法》
三.行政法规
制定机关：国务院如：《建设工程质量管理条例》
四.地方性法规
五.行政规章制定机关：
国务院各部、委
制定机关：地方人大及常委会如：《北京市招标投标条例》、《江苏省建筑市场管理条例》
部门规章
如：《工程建设
项目施工招标投标办法》、《建
A.企业法人和非企业法人 B.机关法人、企业法人和社会法人 C.一般法人和特别法人 D.营利法人、非营利法人和特殊法人
答案：D
3. 法人在建设工程中的地位
建设工程中大多数活动主体都是法人，但也有没有法人资格的其他组织（如分公司、项目部）。
（1）法人是建设工程的基本主体（2）确立了建设领域国有企业的所有权与经营权的分离
以下关于法规备案和审查的说法中，不正确的是（）。
A.地方性法规应在公布后30日到有关机关备案 B.公民如发现地方性法规与法律相抵触，可书面建议全国人大常委会进行审查 C.制定机关应在两个月内提出是否修改的意见 D.如制定机关不予修改，全国人大可直接将该地方法规撤销
答案：D
第一章建设工程基本法律知识
《残疾人保障法》、《矿山安全法》、《劳动法》、《职业病防治法》、《安全生产法》、《劳动合同法》
《刑法》等
《民事诉讼法》、《刑事诉讼法》、《行政诉讼法》非诉讼的程序法主要是《仲裁法》
下列法律中，属于行政法的是（）
A.建筑法 B.公司法 C.物权法 D.合同法
答案：A
在我国法律体系中，调整平等主体之间财产和人身关系的法律部门是（）
“地方”的含义——
地方规章
筑业企业资质管理规定》

建设工程基本法律知识

建设工程基本法律知识建设工程是指土木工程、建筑工程、机电工程等各类工程，是经济社会发展的重要领域。

在建设工程过程中，需要遵守一系列法律法规，保证工程质量和安全有序进行。

本文将介绍建设工程中的基本法律知识。

建设工程法律法规在建设工程中，涉及到的法律法规较多，主要包括以下方面：•建设工程法：制定和管理建设工程的基本法律。

•建筑法：规定了建筑施工、验收、监理等方面的具体要求。

•土地管理法：对土地使用和管理提出了要求，涉及到建设工程中的土地征收、使用等事项。

•环境保护法：建设工程需要考虑环境保护因素，规定了环境管理和保护的基本法律要求。

•劳动法：建设工程中还需保证工人的权益和利益，劳动法的实施有助于保护工人的权益和安全。

建设工程中常见的法律问题在建设工程中，存在一些常见的法律问题，如下：1.施工合同方面：施工合同是建设工程的重要组成部分，当出现双方对合同内容存在争议时，需按照合同约定进行处理，并可向相关部门投诉举报。

2.工期问题：建筑工程需要按照工期完成，出现超时或拖延等问题，可能涉及合同违约，需按照法律法规进行处理。

3.工程质量问题：建筑工程质量是工程建设的核心问题之一，当工程质量存在问题时，需依照建筑法和相关标准进行审查和处理。

4.安全生产问题：建设工程需要强调安全生产，保证工程的安全质量，如出现安全事故，各方需按照相关法律法规进行处理。

建设工程中的主体责任在建设工程中，各方需承担相应的主体责任，如下：1.建设单位责任：建设单位要承担建设工程整个的质量、安全和形象责任。

2.监理单位责任：监理单位要对建设工程整个过程进行监督管理，确保工程质量、安全等方面的要求得到满足。

3.施工单位责任：施工单位是实施建设工程的主要责任方，要承担工程质量、工期和安全等方面的责任。

4.相关部门责任：政府部门应当积极参与到建设工程的管理中来，监督和指导建设工程的实施。

建设工程中的验收和保修建设工程完成后，需进行验收和保修，以保证工程质量和安全。

建设工程基本法律知识第一章

委员会裁决。（c）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对
同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。
根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决。
（6）备案和审查
行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章应当在公布后的30日内，依
（二）民法商法
民法是规定并调整平等主体的公民间、法人间及公民与法人间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。
我国采用的是民商合一的立法模式。商法被认为是民法的特别法和组成部分。《中华人民共和国民法通则》（以下简称《民法通则》）、《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）、《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）、《中华人民共和国侵权责任法》（以下简称《侵权责任法》）、《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）、《中华人民共和国招标投标法》（以下简称《招标投标法》）等属于民法商法。
第一章建设工程基本法律知识
第一章建设工程基本法律知识
第一节建设工程基本法律体系一、法律体系的基本框架（一）宪法及宪法相关法 1.宪法是国家的根本大法，是特定社会政治经济和思想文
化条件综合作用的产物，集中反映各种政治力量的实际对比关系，确认革命胜利成果和现实的民主政治，规定国家的根本任务和根本制度，即社会制度、国家制度的原则和国家政权的组织以及公民的基本权利义务等内容。 2.宪法相关法，是指《全国人民代表大会组织法》、《地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》、《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》、《中华人民共和国国籍法》、《中华人民共和国国务院组织法》、《中华人民共和国民族区域自治法》等法律。
依照《中华人民共和国立法法》（以下简称《立法法》）的规定，下列

建设工程法规及相关知识

第一章建设工程基本法律知识1商法被认为是民法的特别法和组成部分。

民法商法：《民法通则》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《公司法》《招标投标法》等。

行政法：《行政复议法》《行政处罚法》《行政许可法》《环境影响评价法》《城市房地产管理法》《城乡规划法》《建筑法》等。

经济法：《统计法》《土地管理法》《标准化法》《税收征收管理法》《预算法》《审计法》《节约能源法》《政府采购法》《反垄断法》等。

社会法：《残疾人保障法》《矿山安全法》《劳动法》《劳动合同法》《职业病防治法》《安全生产法》等。

三大诉讼法：《民事诉讼法》《刑事诉讼法》《行政诉讼法》。

非诉讼的程序法：《仲裁法》。

2我国法的形式具体分为以下七类：宪法、法律、行政法规、地方性法规自治条例和单行条例、部门规章、地方规章、国际条约。

法律：《……法》行政法规：《……管理条例》地方性法规自治条例和单行条例《地名……管理条例》部门规章《……规定》《……办法》《……实施细则》地方规章《地名……管理规定（办法）》3 法的效力层级：宪法至上，上位法优于下位法，特别法优于一般法，新法优于旧法。

4民商事法律关系的主要特点：a该法律关系是主体之间的民商事义务关系。

b该法律关系是平等主体之间的关系。

c该法律关系主要是财产关系。

d该法律关系的保障措施具有补偿性和财产性。

5法人应当具备的条件：a依法成立b有自己的名称、组织机构和场所c有必要的财产或者经费d能够独立承担民事责任。

6法人分为企业法人和非企业法人两大类。

非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人。

企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。

企业法人分立，合并或者有其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。

企业法人分立、合并，其权利和义务由变更后的法人享有和承担。

有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格。

具有法人条件的事业单位、社会团体，依法不需要办理法人登记，从成立之日起，具有法人资格；依法需要办理法人登记的，经核准登记，取得法人资格。

二建法规001.建设工程基本法律知识(一)

二建法规》》习题班二建《《法规• 做习题的目的：通过做题，串联重要的知识点，查漏补缺，强化记忆• 习题的学习方法：不要就题论题，要就题论点；不仅要知道正确答案，还要知道为什么错第一章建设工程基本法律知识第一节建设工程法律体系【习题】关于法的效力层级的说法，正确的是（）。

A．行政法规与地方性法规具有同等效力B．部门规章与地方政府规章之间具有同等效力C．地方性法规的效力与本级地方性政府规章具有同等效力D．同一机关制定的特别规定与一般规定不一致时，适用一般规定【答案】B【解析】部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间具有同等效力，在各自的权限范围内施行【习题】我国法的形式有（）。

A．习惯法B．判例C．宪法D．部门规章E．国际条约【答案】CDE【解析】在我国，习惯法、宗教法、判例不是法的形式【习题】下列情形中，需要由全国人民代表大会常务委员会裁决的有（）。

A．法律之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用B．行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用C．地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用D．部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用E．根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用【答案】AE【解析】B错，由国务院裁决。

C错,由国务院提出意见，只有当国务院认为应当适用部门规章时，才提请全国人大常委员裁决，所以不正确。

D错，由国务院裁决。

【习题】关于上位法与下位法的法律地位与效力的说法，下列选项中正确的是（）。

A．《民法典》高于《建筑法》B．《建筑法》高于《建设工程质量管理条例》C．《北京市建筑市场管理条例》高于《陕西省建筑市场管理条例》D．《西藏自治区建筑市场管理条例》高于《四川省建筑管理条例》【答案】B【解析】本题考查法的效力。

第二节建设工程法人制度【习题】根据《民法典》，下列组织中属于特别法人的是（）。

2024年二级建造师公共课《建设工程法规及相关知识》第一章：建设工程基本法律知识讲义

2024年二级建造师公共课《建设工程法规及相关知识》第一章讲义第一章建设工程基本法律知识1.1建设工程法律基础法的效力层级上位法优于下位法法的备案1.2建设工程物权制度物权的设立、变更、转让、消灭提示：不动产需登记（不动产所在地登记机构），但法律另有规定的除外（自然资源）【物权的设立（不动产）与合同效力（买卖合同）的关系】未办理物权登记的，不影响合同效力【物权效力与合同效力的区分】物权效力，由《民法典-第二编物权》评价合同效力，由《民法典-第三编合同》评价物权效力与合同效力无关【用益物权】土地承包经营权物权的设立自登记时设立自占用或交付时设特殊动产（机动车、船舶、航空器）未经登记不得对抗善意第三人担保合同从合同【担保物权】权利人就担保财产优先受偿的权利担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用债权债务人担保人主合同抵押的实现(1)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序 (2)抵押权已经登记的，先于未登记的受偿 (3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿例题：在建船舶3月1日抵押给甲借100万元未登记 3月5日抵押给乙借200万元未登记3月6日抵押给丙借500万元3月7日登记 3月8日抵押给丁借300万元3月9日登记质权分类：质权分为动产质权和权利质权动产质权是指债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有。

1.出质人: 可以是债务人，也可以是第三人;质权人:债权人。

2.动产质权的特点:转移对财产的占有。

(抵押不转移占有)权力质权是指债务人或者第三人以权利出质的质权可质权的权利(票) (1)汇票、本票、支票(2)债券、存款单 (3)仓单、提单 (4)可以转让的基金份额、股权;(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识、产权中的财产权 (6)现有的以及将有的应收账款(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利1.3建设工程知识产权制度考点一：知识产权法律特征考点一：增值税(新增)【概念】增值税是以商品和劳务在流转过程中产生的增值额作为征税对象而征收的一种流转税(例如:A-B-C-D四个消费主体D是最终消费者，流转过程中产生了流转税)【纳税人】分为一般纳税人和小规模纳税人【税率】(1)13%，纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物;(2)9%，纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权等:(3)6%，纳税人销售服务、无形资产;(4)0%，纳税人出口货物，境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产【应纳税额的计算】纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额;未分别核算销售额的，从高适用税率(1)小规模纳税人：应纳税额=销售额*征收率(3%)(不得抵扣进项税额)备注:月销售额未超过10万元，季度销售额未超过30万元的，免征增值税 (2)一般纳税人：应纳税额=当期销项税额(销售额*税率-当期进项税额(当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣)【增值税额的抵扣】下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:(1)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产;(2)非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务;(3)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、劳务和交通运输服务; (4)国务院规定的其他项目。

建设工程基本法律知识

第一章建设工程基本法律知识1。

行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，在公布后30日内报有关机关备案；宪法和法律不需要备案。

2。

农民集体土地由本集体经济组织成员承包经营，经营期30年。

在土地承包经营期限内，对承包土地进行调整的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报建乡镇人民政府或县级农业部门批准。

3.专利权的保护期限:发明为20年，实用新型和外观设计为10年。

保护期均自申请日起算.4。

注册商标有效期为10年，自核准注册之日起算；可无数次地提出续申请，每次续展注册的有效期为10年。

应在到期前6个月内申请，还有6个月的宽展期，宽展期满仍未申请的，注销其注册商标.从核准注册日起算。

5.一般职务作品（工作任务但未用单位条件)的著作权由作者享有，单位可以优先使用2年。

6.著作权的保护期(关注50年即可）(1)作者署名权、修改权、保护作品完整的保护期不受限制;(2)公民的作品，发表权、使用权和获得报酬权保护期，终生+死后50年；(3）单位作品或单位享有著作权的作品，发表权、使用权、获得报酬权保护期，为50年，截至于作品首次发表后第50年的12月31日；但作品完成后50年内未发表的不再保护。

7.计算机软件的保护期限，如果涉及到自然人，为自然人终身+死后50年；如果是单位，首次发表后的50年，开发完成50年内未发表，不再保护。

8.保证期限当事人无约定,履行期满之日起6个月内；有约从约.9。

定金应以书面形式约定,定金合同从实际交付定金之日起生效;定金数量由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。

10.安装工程一切险的保险期限一般应该包含一个试车考核期，试车考核期一般不超过3个月,安装工程一切险对旧机器设备不负考核期保险责任。

第二章施工许可法律制度1.不需要办理施工许可证之一：限额以下的小型工程（投资额在30万元或建筑面积在300平方米以下的建筑工程)。

2.施工许可证颁发条件之一：建设资金已经落实，标准为:建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%；建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。

第一讲建设工程基本法律知识

程基本法律知识
法律效力等级是正确适用法律的关键，下述法律效力排序正确的是（）。
v A．国际条约＞宪法＞行政法规＞司法解释 v B．法律＞行政法规＞地方性法规＞部门规章 v C．行政法规＞部门规章＞地方性法规＞地方
政府规章
v D．宪法＞法律＞行政法规＞地方政府规章 v 标准答案：d
程基本法律知识
•根据人民法院或有关机关依法指定而产生的代理
程基本法律知识
•委托代理
•形式
•书面委托代理载明的事项
•口
•书 •代理人 •代理事 •委托人
头
面姓名或项、权签名或
形
形名称
限和期者盖章
式
式
间
•注意：如果法律明确规定必须采用书面形式委托的，则必须采用书面形式，如代签工程建设合同就必须采用书面形式
相同点
表现方式
法律后果
不当得利
损人利己返还
无合同依据；也无法律根据
无因管理
损己利人管理费用+直接损失
程基本法律知识
•
•债务人履行了债务，债权人的利益得到了实现，当事人间设立债的目的已达到，债的关系也就自然消灭了。
•债因履行而消灭 •债因抵销而消灭
• 抵销，是指同类已到履行期限的对等债务，因当事人相互抵充其债务而同时消灭
程基本法律知识
•2、法的形式
（1）宪法——全国人大制定、效力最高
•民法通则、合同法、刑法、民事诉讼法、
（2）法律
•基本法律——全国人大制定 •一般法律——全国人大常委会
•仅次于宪法
•建筑法、招投标法、安全生产法、仲裁法
（3）行政法规——国务院低于宪法和法律
•建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、安全生产许可条例、建设项目环境保护管理条例