关于公布2009年度长兴县城市房屋重置价格及相关分项评估参照标准的通知
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长兴县人民政府办公室
关于公布2009年度长兴县城市房屋重置价格及相关分项评估参
照标准的通知
长政办发…2010‟74号
根据《浙江省城市房屋拆迁价格评估暂行办法》等有关政策规定和省、市有关预算定额标准,现将《2009年度长兴县城市房屋重置价格及相关分项评估参照标准》予以公布。
《2009年度长兴县城市房屋重置价格及相关分项评估参照标准》,是房地产评估机构在房屋拆迁评估时的参照依据。其中房屋建筑安装工程费不低于房屋重置价的80%。
附件:1. 2009年度长兴县城市房屋重置价格评估参照标准
2. 2009年度长兴县城市房屋分项重置价格评估参照
标准
3. 长兴县城市房屋拆迁成新率参照标准
4. 长兴县城市房屋标准层高系数对照表
5. 长兴县城市房屋朝向差价率标准
6. 长兴县城市房屋层次系数对照表
7. 长兴县城市房屋拆迁附属物补偿标准
8. 长兴县城市房屋一般装饰、装修补偿标准
附件1
2009年度长兴县城市房屋重置价格评估参照标准
说明: 1.编制依据为《浙江省建筑工程预算定额》(2003版)、《浙江省安装工程预算定额》(2003版)、《浙江省建设工程施工取费定额》(2003版)、2009年《湖州市建设工程造价信息》平均价(长兴栏)等。
2.其中工程综合费用按标准费率计取,规费4.39%,税金
3.448%。
附件2
2009年度长兴县城市房屋分项重置价格评估参照标准
长兴县城市房屋拆迁成新率参照标准
说明:成新率的确定以现场观察为主,结合成新率对照表,估价对象现场观测鉴定房屋的实际新旧程度,根据房屋的建成时间、养护、保养、使用情况,综合得出。
长兴县城市房屋标准层高系数对照表
长兴县城市房屋朝向差价率标准
说明:主方向是指本幢住房正方向左右各45度范围内的方向。
附件6
长兴县城市房屋层次系数对照表
备注:阁楼可计证面积的评估价格按房屋顶层评估价格的60%计算。(2.2m高度开始计面积)
附件7
长兴县城市房屋拆迁附属物补偿标准
附件8
长兴县城市房屋一般装饰、装修补偿标准(参照执行)
二○一○年五月六日
主题词:城乡建设城市房屋重置价格评估标准通知
抄送:县委各部门,县人大常委会、县政协办公室,县纪委,县人武部,县法院,县检察院,各群众团体。
长兴县人民政府办公室 2010年5月7日印发