一建工程经济技术方案经济效果评价之一
一建工程经济第一章练习题及答案
1Z工程经济1Z资金时间价值得计算及应用1、在现金流量图中,对投资人而言,在横轴上方得箭线表示( )。
A、现金流出 B、净现金流量 C、费用 D、现金流入D.【解析】:对投资人而言,在横轴上方得箭线表示现金流入,即表示收益;A、C用横轴下方得箭线表示;B为现金流入与现金流出之差。
2、从现在起每年年初存款1000元,年利率6%,复利每月计息一次,第8年年末得本利与为( )。
A、10571元B、9957元C、10491元 D 以上均不对 A、解析:年有效利率=(1+6%/12)12-1=6、17%,第8年末得本利与=1000(F/A,6、17%,8)(F/P,6、17%,1)=10571元。
3.某企业向银行借款1000万元,年利率8%,每年年末支付利息,第四年年末一次偿还本金,则该企业需向银行支付利息共( )万元。
A.320B.1320C.360D.1360 A解析:支付利息=100*8%*4=320万元。
4、某人希望5年末有10万元存款,年复利为10％,每年末存款金额相等,则每年末应存( )元。
A、16379B、21547C、18182D、20000A.【解析】:已知F,求A,利用偿债基金计算,A＝(F×i)/[(1+i)n-1]。
5、某施工企业年初向银行贷款1000万,年利率为8％,按季计息一次,则一年末支付利息为( )万元。
A、80、0B、80、8C、82、4D、84、0C、【解析】:按计息周期利率计算,F＝1000×(F/P,8%/4,4)。
6、决定利率高低得因素,主要有( )。
A、社会平均利润率B、计息周期长短C、贷款期限长短D、风险E、利息计算方式ACD.【解析】:决定利率高低得因素,主要有社会平均利润率、供求关系、风险、同伙膨胀与贷款期限长短,B、E并不影响利率。
7、每年年初存款1000元,年利率为8％,则10年末存款本息总与为( )元。
A、14487 B、10880 C、15646 D、13487C.【解析】:先折算成每年末存款=1000*(1+8%)=1080元,在利用已知A求 F公式。
一级建造师考试复习重点：关于总投资收益率的解释
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/jianzao/ 一级建造师考试复习重点：关于总投资收益率的解释
在一建工程经济中，技术方案经济效果评价的静态分析指标包含投资收益率和静态投资回收期两个指标，而投资收益率又包含总投资收益率和资本金净利润率两个。
老师这里就为广大考生简单解释一下总投资收益率，以应对考试。
总投资收益率是达到正常生产年份后一个正常年份的利润在投资中的比重，计算公式中，分子为息税前利润，补全文字就是在扣除利息和所得税之前的利润，利息，既包含建设期的利息，也包含运行期的利息。
具体可以看下1Z101023的计算过程。
分母就是技术方案总投资，其中的利息部分仅仅是建设期利息。
在考试过程中，要清晰的划分建设期利息和运行期利息，对应将其计入正确位置，在计算求得总投资收益率。
从去年的工程经济考试情况来看，考试的内容越来越细，因此，投资收益率的计算可能会成为16年的考点。
一建《工程经济》考点：技术方案经济效果评价_0
2020年一建《工程经济》考点：技术方案经济效果评价2020年一建《工程经济》考点：技术方案经济效果评价1、经济效果评价的内容⑴、所谓经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。
⑵、在实际应用中，对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术的角度出发，根据国家现行财政、税收制度和现行的市场价格，计算拟定技术方案的投资费用等。
⑶、对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。
⑷、独立型与互斥型方案的区别(了解即可)①、独立型：这种对技术方案自身的经济性的检验叫做“绝对经济效果检验”即不需要横向比较②、互斥型：包含两部分内容1、考察各个技术方案自身的经济效果，即进行“绝对经济效果检验”。
2、考察那个技术方案相对经济效果最优，即“相对经济效果检验”⑸、技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期。
⑹、运行期分为投产期和达产期两个阶段⑺、运营期一般应根据技术方案主要设施和设备的经济寿命期(或折旧年限)、产品寿命期、主要技术寿命期等多种因素综合确定2、经济效果评价指标体系⑵、静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素⑶、静态指标的适用范围1 对技术方案进行粗略评价2 对短期投资方案进行评价3 对逐年收益大致相等的技术方案进行评价3、投资收益率分析⑴、投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常年份的年净收益额与技术方案总投资的比率⑵、投资收益率的指标(不要求计算)A、总投资收益率(ROI)ROI=EBIT/TI (EBIT—息税前利润，TI—总投资)总投资=建设投资(包含建设期贷款利息)+全部流动资金B、资本金净利润率(ROE)ROE=NP/EC (NP—净利润，NE—技术方案资本金) (净利润=利润总额-所得税)(所得税税后)⑶、投资收益率的优点及适用范围A、优点：可适用于各种投资规模B、适用范围：主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案，尤其适用于工艺简单而且生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价。
一建《工程经济》练习试题及答案：技术方案经济效果评价
1Z101020 技术方案经济效果评价1[单选题] 经济效果评价的内容应根据工程的具体情况确定，这些具体情况不包括( )。
A.技术方案的性质、目标B.投资者和财务主体C.方案的盈利能力D.方案对经济与社会的影响程度参考答案：C◆◆2[单选题] 技术方案经济效果分析中，计算经济效果评价指标和考察技术方案经济效果可行性的依据是( )。
A.影子价格B.历史市场价格C.现行市场价格D.预期市场价格参考答案：C◆◆3[单选题] 在进行财务生存能力分析时，若某年份的净现金流量出现负值，但各年累计盈余资金没有出现负值，则应考虑( )。
A.长期借款B.短期借款C.发行债券D.内部集资参考答案：B◆◆4[单选题] 技术方案的财务生存能力分析，是根据拟定技术方案的财务计划现金流量表，分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性，也称为( )。
A.盈利能力分析B.偿债能力分析C.资金平衡分析D.财务持续性分析参考答案：C◆◆参考解析：财务生存能力分析也称资金平衡分析，是根据拟定技术方案的财务计划现金流量表，通过考察拟定技术方案计算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项现金流人和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。
故选项C正确。
5[单选题] 在技术方案经济效果评价中，技术方案计算期的两个阶段分别是( )。
A.运营期和投产期B.投产期和达产期C.建设期和投产期D.建设期和运营期参考答案：D◆◆6[单选题] 下列各项中，技术方案动态分析不涉及的指标是( )。
A.财务内部收益率B.投资收益率C.财务净现值D.基准收益率参考答案：B◆◆参考解析：账务净现值(FNPV)是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。
当FNPV>0时，说明该技术方案除了满足基准收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，该技术方案账务上可行。
财务内部收益率计算出来后，与基准收益率进行比较。
文档：2016一建-工程经济-1V1班-04、技术方案经济效果评价(上)
例题：建设项目财务评价时，可以采用静态评价指标进行评价的情形有（）。
A．评价精度要求较高B．项目年收益大致相等C．项目寿命期较短D．项目现金流量变动大E．可以不考虑资金的时间价值答案：BCE三、经济效果评价的程序（了解）四、经济效果评价的方案1、独立型方案：互不干扰、互不相关—绝对经济效果检验（单一方案的做或不做）2、互斥型方案（排他型方案）：可以相互替代——绝对经济效果检验＋相对经济效果检验（最优—可行）五、技术方案的计算期1、建设期：从资金正式投入到建成投产2、运营期：（1）投产期：尚未完全达到设计生产能力的过渡期。
（2）达产期：达到设计预期水平以后的时间3、对于计算期的几点认识（1）不宜太长（预测的精度；折现数据的失真）（2）通常以“年”为单位（3）不同方案的计算期应当相同（否则，比较年值）第二节经济效果评价的指标体系一、投资收益率分析（一）概念1、基本概念：投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率；它表明技术方案在正常生产年份中，单位投资每年所创造的年净收益额。
2.基本公式式中R——投资收益率；A——技术方案年净收益额或年平均净收益额；I——技术方案投资。
（二）判别准则：大于或等于基准投资收益率，则可以接受；否则，方案不可行。
（三）应用式一）总投资收益率（ROI）式中EBIT——技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润；TI——技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）。
二）资本金净利润率式中NP——技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额-所得税；EC——技术方案资本金。
（四）优劣1、优点：简便，直观；适合于各种投资规模。
2、缺点：忽略了资金的时间价值；正常年份的选取主观色彩浓厚；适合于方案评价的初期，以及工艺简单、计算期较短的情况。
例题（2015）某项目建设投资3000万元，全部流动资金450万元，项目投产期年息税前利润总额500万，运营期正常年份的年平均息税前利润总额800万元，则该项目的总投资收益率为（）A18.84%B26.67%C23.19%D25.52%【答案】C【解析】总投资收益率(ROI)=EBIT/TI×100%=技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润/技术方案总投资=（800）/（3000+450）=23.19%例题（2014）某技术方案总投资1500万元，其中资本金1000万元，运营期年平均利息18万元，年平均所得税40.5万元。
一级建造师《工程经济》快速记忆秘诀
一级建造师《工程经济》快速记忆口诀1、经营成本=总成本费用-利息支出-折旧费-摊销费或经营成本=外购原材料、燃料及动力+工资及福利费+修理费+其它费用技术口诀:经营成本总成减，利息折旧全都摊2、技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括:值税，土地增值税、所得税、关税、资源税、城市维护建设税和教育费附加等。
口诀:技术方案经评税，营消挣(增)得关资费3、提高价值的途径:改进型、牺牲型、双向型、节约型、投资型。
价值工程实施阶段有:组织落实、物质落实、经费落实、时间落实。
口诀:提高价值途，改牺双节投(改些双接头)，价值实施阶，物主(组)费时间4、会计职能:核算职能、监督职能、预测、决策、评价。
会计要素的计量属性: 公允价值、重置成本、可变现净值、历史成本、现值。
会计核算的基本假设:会计主体、持续经营、会计分期、货币计量共四个假设。
口诀:会计五职能，黑监狱拆平(核监预策平)，计量属性偏，公众可立现(公重可历现)。
假设共四个，主体持期货。
5、偿债资金来源:无形资产摊销，其他资产摊销费，固定资产折旧，可用于还借款的利润，其他还款资金来源。
偿债能力指标:流动比率，速动比率，偿债备付率，利息备付率，资产负债率，借款偿还期。
口诀:上寨咨友援，无谈旧利还，留宿尝荔枝，借款长延期。
6、未来经济形势的变化(含:无法以定量来表示定性因素的影响)，技术进步，其他外部影响因素，预测方法的局限、预测的假设不准确，所依据的基本数据不足或者统计偏差。
口诀:不确定因素，未计外遇数(未技外预数)7、投资现金流量表中，现金流入有:回收流动资金、营业收入、补贴收入、回收固定资产余值。
现金流出有:建设投资，流动资金，经营成本，维持运营投资，营业税金及附加。
口诀:投资现金在流动，营业补贴回固定;现金流出搞建设，流营维运到税金8、资本金现金流量表中，现金流出有:技术方案资本金，借款本金偿还，维持运营投资，营业税金及附加，所得税，借款利息支付，经营成本。
2019年一建《经济》工程经济必考知识点汇总
本章共8节25个考点，考试分值为25~30分1Z101010资金时间价值的计算及应用考点1：资金时间价值的4个影响因素、利率高低的5个影响因素，考点4：终值F 和现值P 的计算,每年必考题1分考点5：名义利率与有效利率的应用，每年必考题1分1Z101020技术方案经济效果评价考点6：技术方案经济效果评价，每年必考题1分考点7：经济效果评价的指标体系图，每年必考题1分考点8：总投资收益率和资本金净利润率的应用，每年必考题1分考点10：财务净现值的计算和概念，每年必考题1分考点11：财务内部收益率的计算，每年必考题1分考点12：基准收益率的概念和测定考虑因素，每年必考题1分考点13：偿债能力分析的基本概念，每年必考题1分1Z101030技术方案不确定性分析1Z101040技术方案现金流量表的编制1Z101050设备更新分析1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析1Z101070价值工程在工程建设中的应用1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析1Z101000 工程经济而n期末单利本利和年利率8%，第四年末偿还，则各年利息和本利和如表所示。
资金等值计算及应用一、现金流量图的绘制考点3：现金流量图的绘制的规则P5-6，每年必考题1-2分三、等值计算的应用(二)等值计算的应用【2013、2009】◆资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。
反之，不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。
这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值一又叫等效值。
1Z101020技术方案经济效果评价1Z101021经济效果评价的内容考点6：经济效果评价的内容P14-18，学习知识点1Z101022经济效果评价的指标体系考点7：经济效果评价的指标P19，每年必考题1分年真题】【2013年真题】【2012年真题】【2011年真题】【2010年真题】【2009静态分析指标静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算简便。
一级建造师工程经济-技术方案经济效果评价
1Z101020技术方案经济效果评价一、技术方案经济效果评价基本内涵技术方案是工程经济最直接的研究对象, 获得最佳的技术方案经济效果则是工程经济研究的目的。
经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求, 在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上, 采用科学的分析方法, 对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证, 为选择技术方案提供科学的决策依据。
表3-1 技术方案经济效果评价基本内涵1Z101021经济效果评价的内容基本内容 方法与程序 方案与计算期1Z101022经济效果评价指标体系1Z101023 投资收益率分析 1Z101024 1Z101025 财务净现值(FNPV )分析1Z101026 财务内部收益率(FIRR )分析1Z101028偿债能力分析 图3-1 基本知识结构总投资收益率（ROI ） 资本金净利润率（ROE ） 借款偿还期(P d )利息备付率(ICR )偿债备付率(DSCR )→1Z101027 基准收益率的确定二、经济效果评价内容与操作程序[2009年真题] 建设技术方案财务评价时, 可以采用静态评价指标进行评价的情形有（ ）。
A.评价精度要求较高偿债能力分析 利息备付率ICR 偿债备付率DSCR 借款偿还期P d静态盈利能力分析 总投资收益率ROI 资本金净利润率ROE投资各方现金流量分析（投资各方IRR ）图3-2 经济效果评价的内容与操作程序融资前分析财务生存能力分析 融资后分析B.技术方案年收益大致相等C.技术方案寿命期较短D.技术方案现金流量变动大E.可以不考虑资金的时间价值答案: BCE三、经济效果评价指标体系表3-2 经济效果评价指标体系[2010年真题] 建设技术方案财务盈利能力分析中, 动态分析指标有( )。
A.财务内部收益率B.财务净现值C.财务净现值率D.动态投资回收期E.投资收益率答案: ABCD四、投资收益率分析1. 概念投资收益率是衡量投资方案获利水平的评价指标, 它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与方案投资的比率。
2020年一建-工程经济-技术方案经济效果评价
技术方案经济效果评价2【例题2·单选】某企业从金融机构借款 100 万元，月利率 1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机构支付利息（）万元。
【2011】A.12.00B.12.12C.12.55D.12.68【答案】B【解析】本题的难点在于一个季度之内应为复利计息，一年内按季度单利计息。
i季度=（1+i月）3-1i年=4*i季度考点说明：难点：公式难记技巧：名称法记公式收入 成本费用 毛利 利息息税前利润（EBIT ） 所得税 净利润总投资收益率=回顾： 建设期利息（投资） 生产期利息（成本） 资金投入建成投产 达到设计生产能力投产期 达产期建设期 运营期（生产期） 资本金净利润率=某技术方案拟投入资金和利润表 单位：万元 表1Z101023常年份年利润总额400 万元，所得税100 万元，年折旧费80 万元，则该方案的资本金净利润率为（ ）。
A.26.7%B.37.5%C.42.9%D.47.5%【答案】B【解析】资本金净利润率=净利润/资本金=（400-100）/（1500-700）=37.5%。
【例题2·单选】某项目建设投资为9700万元(其中:建设期贷款利息700万元),全部流动资金为900万元,项目投产后正常年份的年息税前利润为950万元,则该项目的总投资收益率为（）。
【2018】A.10.56%B.9.79%C.9.60%D.8.96%【答案】D【解析】总投资收益率=运营期内正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润/技术方案总投资（建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金）=950/（9700+900）=8.96%。
【例题3·单选】关于技术方案总投资收益率的说法，正确的是（）。
【2019】A.总投资收益率高于同期银行贷款利率时，举债不利于提高技术方案收益B.总投资收益率指标充分体现了资金的时间价值C.总投资收益率越高，说明技术方案获得的收益越多D.总投资收益率指标作为主要的决策依据比较客观，不受人为因素影响【答案】C【解析】总投资收益率是用来衡量整个技术方案的获利能力，要求技术方案的总投资收益率应大于行业的平均投资收益率;总投资收益率越高，从技术方案所获得的收益就越多，C正确。
一建工程经济技术方案经济效果评价
一建工程经济技术方案经济效果评价一、引言工程经济技术方案经济效果评价是指对一建工程的经济效果进行评估和分析，旨在为决策者提供科学、客观的依据，以选择最具经济效益的方案。
本文将从项目建设成本、投资回报率、时间成本和风险评估四个方面，对一建工程经济技术方案的经济效果进行评价。
二、项目建设成本评价项目建设成本是指项目在建设过程中所需投入的各种费用，包括人力资源、物资采购、设备购置、施工费用等。
对于一建工程经济技术方案的成本评价，首先需要对各项成本进行详细的测算和核算。
在测算成本时，要考虑到材料价格、劳动力成本、设备租赁费用等因素，并结合市场行情和地区特点进行调整。
通过对成本的评估，可以确定经济技术方案的建设成本，并为后续的投资回报率评估提供基础。
三、投资回报率评估投资回报率是衡量一个项目投资收益水平的指标，可以通过计算项目的净现值和内部收益率来评估。
净现值是指项目未来现金流量的现值与投资成本之差，净现值为正表示项目具有投资价值。
内部收益率是指使得项目净现值等于零的折现率，内部收益率越高，说明项目的投资回报越快。
在对一建工程经济技术方案的投资回报率进行评估时，需要基于建设成本、预计收入和预计支出等数据进行计算，得出净现值和内部收益率，以确定方案的投资回报水平。
四、时间成本评价时间成本是指项目在完成前所需的时间和对应的成本。
对于一建工程经济技术方案的时间成本评价，需要考虑到工期管理和资源调配等因素。
在工期管理方面，要合理安排施工进度，避免时间延误和额外的成本支出。
在资源调配方面，要合理分配人力、物力和财力，以最小的时间成本达到项目目标。
通过对时间成本的评估，可以确定经济技术方案的时间安排，为进一步的风险评估提供依据。
五、风险评估风险评估是对一建工程经济技术方案的风险进行识别、分析和评估，旨在为决策者提供风险管理和控制的依据。
在风险评估过程中，需要识别可能存在的风险因素，如市场需求变化、政策法规调整、自然灾害等，并评估其对项目的影响程度和概率。
一建工程经济题库及答案
一建《工程经济》题库及答案1、《建设工程工程量清单计价规范》中规定：实行工程量清单计价的工程，应采用的合同类型是（）。
A、总价合同B、固定总价合同C、单价合同D、成本加酬金合同【正确答案】 C【答案解析】本题考查的是合同类型的选择。
实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同。
参见教材P248。
2、建设工程施工定额的研究对象是（）。
A、分部分项工程B、工序C、扩大的分部分项工程D、整个建筑物或构筑物【答案解析】本题考查的是技术方案经济效果评价。
投资回收期通常从建设开始年算起，并可通过计算累计净现金流量，利用相应的公式（式1024-3）求得。
根据技术方案投资现金流量表可得：于是，静态投资回收期（Pt）＝5＋︱-200︱/500＝5.4（年）。
参见教材P22～23。
3、建设工程施工定额的研究对象是（）。
A、分部分项工程B、工序C、扩大的分部分项工程D、整个建筑物或构筑物【正确答案】 B【答案解析】本题考查的是建设工程定额按编制程序和用途分类。
施工定额是以同一性质的施工过程——工序作为研究对象。
参见教材P181。
4、关于用成本分析模式确定企业现金最佳持有量的说法，正确的是（）。
A、企业持有现金的成本有机会成本、管理成本和短缺成本B、管理成本与现金持有量一般成正比例关系C、现金的短缺成本随现金持有量的增加而增加D、运用成本分析模式确定现金最佳持有量的目的是加速现金周转速度【正确答案】 A【答案解析】本题考查的是流动资产财务管理。
在现金和有价证券的财务管理中，管理成本和现金持有量没有明显比例关系（选项B有误）；现金的短缺成本随现金持有量的增加而降低（选项C有误）；成本分析模式是通过分析持有现金的成本，寻找持有成本最低的现金持有量，进而实现流动性与盈利性的平衡（选项D有误）。
参见教材P148～150。
5、根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2013），关于工程计量的说法，正确的是（）。
A、发包人应在收到承包人已完成工程量报告后14天核实B、总价合同的工程量必须以原始的施工图纸为依据计量C、所有工程内容必须按月计量D、单价合同的工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的工程量确定【正确答案】 D【答案解析】本题考查的是单价合同的计量。
一级建造师《工程经济》科目公式
【导语】2018年转眼过半了，⼤家期待的⼀建考试报名也将如约⽽⾄，在这关键⽽⼜需要耐⼼的⽇⼦⾥，带你⼀起来学习⼀级建造师《⼯程经济》科⽬公式，希望对你有所帮助！ 1Z101010资⾦时间价值的计算及应⽤ 1.单利计息模式下利息的计算（P3）It＝P×i单 2.复利计息模式下利息的计算（P4）：It＝i×Ft-1 ★对于利息来说，更为重要的计算思路，为I=F–P。
3.⼀次⽀付终值的计算（P6）： F＝P（1+i）n[F＝P（F/P，i，n）] ★现值系数与终值系数互为倒数。
4.已知年⾦求终值（P10）： ★逆运算即为求偿债基⾦。
5.已知年⾦求现值（P10）： ★逆运算即为求等额投资回收额 6.名义利率r和计息周期利率i的转换（P12）： i＝r/m7.年有效利率（实际利率）的计算（P13）： 8.计息周期⼩于或（或等于）资⾦收付周期时的等值计算（按计息周期利率计算）（P14）： 1Z101020技术⽅案经济效果评价 1.总投资收益率（P21）： ★分母的总投资包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资⾦。
注意和教材P153页总投资的区别（⽣产性建设项⽬包括建设投资和铺底流动资⾦）。
2.资本⾦净利润率（P21）： ★分⼦的净利润=税前利润-所得税=息税前利润-利息-所得税；分母为投资⽅案资本⾦。
3.投资回收期（P23）： ★记住含义即可，现⾦净流量补偿投资额所需要的时间。
把握教材P23页的例题即可。
4.财务净现值（P25）： ★记住含义即可，现⾦流量的折现和（流出带负号）。
5.财务内部收益率（P26） ★记住含义即可，现⾦流量现值之和等于零的折现率，即财务净现值等于零的折现率。
6.基准收益率的确定基础（P28） ★作为基准收益率确定的基础，是单位资⾦成本和单位投资机会成本中的⾼者。
7.基准收益率的计算（P29） ★上式表明，影响基准收益率的因素有机会成本、资⾦成本、风险和通货膨胀等因素。
2021年一建经济章节核心考点 Z101000-工程经济(二)
建设工程经济1Z101020技术方案经济效果评价1Z101022经济效果评价指标体系1、经济效果评价指标体系【2017-多选题】下列技术方案的经济效果评价中，属于偿债能力指标的是（）。
A.借款偿还期B.资本积累率C.财务内部收益率D.投资回收期E.流动比率【答案】AE【解析】偿债能力指标有6个，其中包括借款偿还期和流动比率。
财务内部收益率和投资回收期属于盈利能力指标，资本积累率不是经济效果评价指标，所以选AE1、投资收益率的指标（1）总投资收益率（ROI）：表示总投资的盈利水平TI——技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）EBIT：技术方案运营期内正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润，年息税前利润=年利润总额+计入年总成本费用的利息费用（2）资本金净利润率（ROE）：表示技术方案资本金的盈利水平ROE=NP/EC×100%EC：技术方案资本金NP：正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额-所得税2、投资收益率的缺点：（1）没有考虑投资收益的时间因素，忽视了资金具有时间价值的重要性（2）指标的计算主观随意性太强，技术方案正常生产年份的选择比较困难，其确定带有一定的不确定性和人为因素【2019-单选题】关于技术方案总投资收益率的说法，正确的是（）。
A.总投资收益率高于同期银行贷款利率时，举债不利于提高技术方案收益B.总投资收益率指标充分体现了资金的时间价值C.总投资收益率越高，说明技术方案获得的收益越多1／52021年一建备考 章节核心考点D.总投资收益率指标作为主要的决策依据比较客观，不受人为因素影响【答案】C【解析】A错，适度举债是有利的；B错，静态指标未考虑资金时间价值；D错，带有一定的不确定性和人为因素【2017-多选题】建设工程项目经济效果评价中的总投资包括（）。
A.设备及工器具购置费B.建设期利息C.总成本费用D.流动资金E.流动资金借款利息【答案】ABD【解析】经济效果评价中的总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金，所以选择ABD。
一建技术方案经济效果评价(01)
一、单项选择题1、对于非经营性方案而言，经济效果评价应注意分析拟定技术方案的（）。
A、盈利能力B、偿债能力C、财务生存能力D、发展能力【本题1分，建议1分钟内完成本题】【正确答案】C【答案解析】本题考查的是经济效果评价的基本内容。
对于经营性方案而言，经济效果评价应注意分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，据此考察拟定技术方案的财务可行性和财务可接受性，明确拟定技术方案，对财务主体及投资者的价值贡献，并得出经济效果评价的结论；对于非经营性方案而言，经济效果评价只分析拟定技术方案的财务生存能力，据此还可提出需要政府补助维持技术方案持续运营的费用。
2、在评价投资方案经济效果时，与静态评价方法相比，动态评价方法的最大特点是（）。
A、考虑了资金的时间价值B、适用于投资方案的粗略评价C、适用于逐年收益不同的投资方案D、反映了短期投资效果【本题1分，建议1分钟内完成本题】【正确答案】A【答案解》】本题考查的是经济效果评价的基本内容。
与静态评价方法相比,动态评价方法的最大特点是考虑了资金的时间价值。
二、多项选择题1、反映投资方案盈利能力的动态评价指标有（）。
A、投资收益率B、内部收益率C、财务净现值D、利息备付率E、偿债备付率【本题2分，建议2分钟内完成本题】【正确答案】BC【答案解析】本题考查的是经济效果评价指标体系。
动态评价指标：内部收益率、动态投资回收期、净现值、净现值率、净年值。
静态评价指标：投资收益率（总投资收益率、资本金净利润率）、静态投资回收期、偿债能力（资产负债率、利息备付率、偿债备付率）。
2、下列评价指标中，属于确定性分析中投资方案经济效果静态评价指标的有（）OA、内部收益率B、利息备付率C、投资收益率D、资产负债率E、敏感系数【本题2分，建议2分钟内完成本题】【正确答案】BCD【答案解小】本题考查的是经济效果评价指标体系。
内部收益率是动态评价指标，敏感系数是不确定分析的评价指标。
一级建造师经济盈亏平衡分析的计算
盈亏平衡分析的计算不确定性分析是技术方案经济效果评价中的一个重要内容，在历年一建《经济》考试中都属高频考点。
2011、2012、2013、2016、2017、2018以及2019这些年份都考核了这部分的内容，考核形式多为计算题，还有部分为概念题。
本篇涉及到的计算公式汇总盈亏平衡盈亏平衡点时的产销量—BEP（Q）生产能力利用率表示的盈亏平衡点BEP（%）敏感度系数（SAF）一、盈亏平衡分析——概念盈亏平衡分析也称量本利分析，就是将技术方案投产后的产销量作为不确定因素，通过计算技术方案的盈亏平衡点的产销量，据此分析判断不确定性因素对技术方案经济效果的影响程度，说明技术方案实施的风险大小及技术方案承担风险的能力，为决策提供科学依据。
1、根据成本费用与产量(或工程量)的关系可以将技术方案总成本费用分解为可变成本、固定成本、半可变(或半固定)成本。
固定成本不随产品产量的增减发生变化的各项成本费用①工资及福利费(计件工资除外)、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用、利息费用等②长期借款利息作为固定成本计算介于固定成本和可变成本之间，随产量增长而增长，但不成正比例变化的成本①消耗性材料费用、工模具费及运输费等②流动资金借款和短期借款利息可变成本随产品产量的增减而成正比例变化的各项成本原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等二、总成本与固定成本、可变成本计算计算公式为：式中C——总成本；CF——固定成本；Cu——单位产品变动成本；Q——产量（或工程量）。
三、销售收入与营业中税金及附加计算技术方案的销售收入是销量的线性函数，即：式中S——销售收入；P——单位产品售价；Tu——单位产品营业中税金及附加（当投入产出都按不含税价格时，Tu不包含增值税）；Q——销量。
四、量本利模型B（利润）=S-C1、线性盈亏平衡分析的4个假设条件：①生产量等于销售量；②产销量变化，单位可变成本不变，总成本费用是产销量的线性函数；③产销量变化，销售单价不变，销售收入是产销量的线性函数；④只生产单一产品；或者生产多种产品，但可以换算为单一产品计算，不同产品的生产负荷率的变化应保持一致2、量本利模型的盈亏平衡计算Q——产销量（即生产量等于销售量）。
技术方案经济效果评价——一级建造师考试辅导《建设工程经济》第二章第一节讲义
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一级建造师考试辅导《建设工程经济》第二章第一节讲义
技术方案经济效果评价
【本章考情分析】
本章每年必考、题量（比重）很大，大致为8～9分；通常是5个或稍多的单选题，1～2个多选题。
其中，本部分在2011年的考试中，出现了5个单选题、2个多选题；在2012年的考试中，出现了7个单选题、1个多选题。
1Z101021 经济效果评价的内容
一、经济效果评价的基本内容
1.技术方案的盈利能力
2.技术方案的偿债能力
3.技术方案的财务生存能力（资金平衡能力）：足够的净现金流量-维持正常运营；整个运营期内，累计盈余资金不能出现负值。
二、经济效果评价的方法
◇5种：分类依据（是否考虑融资）→评价方法（融资前分析、融资后分析）
四、经济效果评价的方案
1.独立型方案
◆互不干扰、互不相关——绝对经济效果检验
2.互斥型方案（排他型方案）
◆可以相互替代——绝对经济效果检验（可行）+相对经济效果检验（最佳）！
五、技术方案的计算期
1.建设期
◇从资金正式投入到建成投产
2.运营期
◇投产期（试生产）——达产期（正常年份）
3.对于计算期的几点认识
◇不宜太长
◇通常以“年”为单位
◇对需要比较的技术方案的计算期应当相同
1Z101022 经济效果评价的指标体系
◆图1022。
一建建设工程经济教材中重难点知识
《建设工程经济》教材中重难点（新教材体系知识）1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算掌握影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间、资金数量大小、资金投入和回收的特点（前期投入的资金越多，资金的负效益越大。
而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多）、资金周转的速度（周转次数越多，时间价值就越大）。
1Z101012 资金等值的计算及应用1.（1）等值的概念——从3个不同角度判断资金是否等值①两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？不可能②两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？有可能③两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果在某个时间点等值，则在其他时间点上它们的价值关系如何？等值－影响资金等值的三个因素：资金数额的多少、资金发生的时间的长短、利率大小。
其中利率是一个关键因素。
2.现金流量图的作图方法和规则重点：时间轴上的点成为时点，通常表示的是该时间单位末的时点，0表示时间序列的起点。
对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益。
箭线长短及现金流量数值大小本应成比例。
箭线及时间轴的交点即为现金流量发生的时点。
正确绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三要素，即：现金流量的大小（现金流量的数额），方向（现金流入或现金流出），和作用点（现金流量发生的时点）。
3.终值及现值计算①掌握一次支付的终值计算（已知P求F）或F=P(F/P, i, n)②掌握一次支付现值计算(已知F求P)：P=F(P/F, i, n)③等额支付系列的终值的计算(已知A求F)：F=A(F/A, i, n)④等额支付系列的现值的计算(已知A求P)：P=A(P/A, i, n)4.在工程经济分析中，应当注意以下两点：一是正确选取折现率二是注意现金流量的分布情况。
一建经济技术方案经济效果评价历年考试真题
一建经济技术方案经济效果评价历年考试真题{2０16}技术方案经济效果评价中的计算期包括技术方案的( ）。
A.投资建设期 B。
投产期Ｃ。
投资前策划期 D。
达产期E。
后评价期间答案：AＢD 解析：技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限,包括建设期和运营期，运营期又分为投产期和达产期两个阶段. {2016}根据国家财税规定,企业可以用来偿还投资借款的资金来源是（）.A.利润、折旧、应交税金B.利润、折旧、摊销款B.折旧、摊销费、应付工资 D。
未分配利润、应付工资、折旧答案:B 解析：根据国家现行财税制度的规定，偿还贷款的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。
{201６}下列建设项目投资中,属于动态投资的是( ).A.建设期利息 B。
设备及工器具购置费 C．铺底流动资金Ｄ.基本预备费答案:A 解析：建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。
静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成.动态投资部分，是指在建设期内,因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额,包括涨价预备费、建设期利息等。
｛2０1６}某投资方案建设期为１年，第一年年初投资８000万元，第二年年初开始盈利，运营期为４年，运营期每年年末净收益为3000万元，净残值为零.若基准率为10％，则该投资方案的财务净现值和静态投资回收期分别为( )。
Ａ。
1５1０万元和3.67年 B.1510万元和２．６７年 C。
645万元和2．６7年 D。
645万元和3．６7年答案:Ｄ｛20１6｝某技术方案具有常规现金流量，当基准收益率为１2%时，财务净现值为-6７万元;当基准收益率为8％时，财务净现值为242.67万元；当基准收益率为6%时,财务净现值为341．７6万元,则该技术方案的内部收益率最可能的范围为（ )。
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一建工程经济技术方案经济效果评价考题答案之一
1．在进行工程经济分析时，下列项目财务评价指标中，属于动态评价指标的是（ ）。
A ．投资收益率
B ．偿债备付率
C ．财务内部收益率
D ．借款偿还期
【答案】D
【解析】掌握技术方案经济效果评价指标体系的构成。
对技术方案盈利能力分析的动态评价指标包括财务净现值和财务内部收益率。
2．在项目财务评价中，若某一方案可行，则（ ）。
A.c c t i FIRR FNPV P P 〉〉〈,0,
B. c c t i FIRR FNPV P P 〈〈〈,0,
C. c c t i FIRR FNPV P P 〈〉〉,0,
D. c
c t i FIRR FNPV P P 〈〈〉,0, 【答案】A
【解析】掌握静态投资回收期、财务净现值、财务内部收益率指标的判别准则，以及对于独立型方案其经济效果评价指标之间存在等价关系。
3．某生产性建设项目，折算到第1年年末的投资额为4800万元，第2年年末的净现金流量为1200万元，第3年年末为1500万元，自第4年年末开始皆为1600万元，直至第10年寿命期结束，则该建设项目的静态投资回收期为（ ）年。
A ．4.24
B ．4.31
C ．4.45
D ．5.24
【答案】B
【解析】掌握当技术方案实施后各年的净收益不相同时，根据累计净现金流量计算静态投资回收期的方法。
本题中的建设项目现金流量表如下。
单位：万元
静态投资回收期=（累计净现金流量第一次出现正数的年份数-1）+累计净现金流量第一次出现正数之前一年的累计净现金流量的绝对值/累计净现金流量第一次出现正数之年的净现金流量=（5-1）+
1600|
500
|
=4.31（年）
4．利息备付率表示使用项目（）偿付利息的保证倍率。
A．支付税金后的利润 B．支付税金前且支付利息后的利润C．支付利息和税金前的利润D．支付税金和利息后的利润
【答案】C
【解析】掌握利息备付率指标的概念。
利息备付率也称已获利息倍数，指在技术方案借款偿还期内各年企业可用于支付利息的息税前利润与当期应付利息的比值。
5．基准收益率的确定一般应综合考虑的因素有（）。
A．资金成本B．投资风险C．方案的收益率D．机会成本 E．通货膨胀
【答案】ABDE
【解析】掌握基准收益率的确定应综合考虑四个因素：资金成本、机会成本、投资风险、通过膨胀。
6.某建设项目估计总投资2800万元，项目建成后各年净收益为均为320万元，年利率为10%，则该项目的静态投资回收期为：( )年。
A．11 B．8.75 C．9.95 D．
7.5
【答案】ABDE
【解析】掌握当技术方案实施后各年的净收益（即净现金流量）均相同时静态投资回收期的计算方法。
静态投资回收期=总投资/年净收益=2800/320=8.75(年)
注意：题中给出的年利率10%与静态投资回收期计算无关。
因为静态评价指标的计算是不考虑资金时间价值的影响的。
7.某投资方案建设投资（含建设期利息）为8000万元，流动资金为1000万元，正常生产年份的净收益为1200万元，正常生产年份贷款利息为100万元，则投资方案的总投资收益率为（）。
A.13.33%
B.14.44%
C.15.00%
D.16.25%
【答案】A
【解析】掌握总投资收益率的计算方法。
总投资收益率=年息税前利润/总投资×100%
本题中给出的该方案正常生产年份的净收益1200万元，即为年息税前利润；技术方案的总投资包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金，本题中的方案建设投资8000万元中已包括了建设期贷款利
息，而投产后的正常生产年份贷款产生的利息100万元不能计入总投资。
因此，总投资收益率的计算为：
总投资收益率=1200/（8000+1000）×100%=13.33%
8.考虑时间因素的项目财务评价指标称为（）
A.时间性评价指标
B.比率性评价指标
C.动态评价指标
D.静态评价指标。
【答案】C
【解析】掌握对技术方案进行经济效果评价的静态分析指标和动态分析指标的区别。
静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算简便。
动态分析指标强调利用复利方法计算资金时间价值，它将不同时间内资金的流入和流出，换算成同一时点的价值，从而为不同技术方案的经济比较提供了可比基础，并能反映技术方案在未来时期的发展变化情况。
9.某项目净现金流量如下表所示，则项目的静态投资回收期为（）年。
A. 5.33
B. 5.67
C.6.33
D. 6.67 【答案】B
【解析】掌握当技术方案实施后各年的净收益不相同时，根据累计净现金流量计算静态投资回收期的方法。
静态投资回收期=（累计净现金流量第一次出现正数的年份数-1）+累计净现金流量第一次出现正数之前一年的累计净现金流量的绝对值/累计净现金流量第一次出现正数之年的净现金流量=（6-1）+
600|
400
|
=5.67（年）
10.对具有常规现金流量的投资方案，其财务净现值是关于折现率的（）函数。
A. 递减
B.递增
C.先递增后递减
D. 先递减后递增
【答案】A
【解析】掌握c i与动态评价指标(FIRR
FNPV, )之间的变化关系:在技术方案计算期和各期现金流量确定的情况下，FNPV与c i之间是递减的变化关系,即c i越大，则计算出的FNPV越小，c i越小，则计算出的FNPV越大。
11.在下列财务内部收益率的表述中，项目财务评价可行的条件是（）。
A. FIRR>0
B. FIRR<0
C. FIRR>c i
D. FIRR<c i
【答案】C
【解析】掌握财务内部收益率指标的判别准则。
FIRR≥，技术方案经济上可行
①c i
FIRR〈，技术方案经济上不可行。
②c i
12.某投资方案的初期投资额为1500万元，此后每年年末的净现金流量为400万元，若基准收益率为15%,方案的寿命期为12年，则该方案的财务净现值为（）万元。
(P/A,15%,12=5.421)
A. 668.4
B. 892.6
C. 1200.2
D.566.4
【答案】A
【解析】掌握FNPV的计算的利用现值系数的计算方法
计算公式：财务净现值（FNPV）=现金流入现值之和-现金流出现值之和
FNPV=400×（P/A,15%,12）-1500=400×5.421-1500=668.4（万元）13.某投资方案各年的净现金流量如下图所示，试计算该方案的财务净现值，并判断方案的经济可行性，单位：万元（）。
已知：基准收益率为10%,(P/A,10%,2)=1.7355; (P/A,10%,6)=4.3553
C. 241.6万元，可行
D. 760万元，可行
【答案】C
【解析】掌握FNPV的计算的利用现值系数的计算方法
计算公式：财务净现值（FNPV）=现金流入现值之和-现金流出现值之和
FNPV=260×（P/A,10%,6）×（P/F,10%,2）-400×(P/A,10%,2)
=260×4.3553×0.8264-400×1.7355=241.597（万元）
14．用于建设项目偿债能力分析的指标是( )。
A．投资回收期 B．流动比率
C．资本金净利润率 D．财务净现值率
【答案】B
【解析】掌握评价技术方案偿债能力指标主要有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。
15．某常规投资方案，FNPV（1i=14%）=160，FNPV（2i=16%）=﹣90，则 FIRR 的取值范围为( )。
A．﹤14% B．14%～15% C．15%～16% D．﹥16%
【答案】C
【解析】掌财务内部收益率（FIRR）的概念。
对常规技术方案，财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。
本题属于概念判断题，考核的不是对财务内部收益率的计算方法。
财务净现值为零时更靠近-90万元，所以使财务净现值为零时的折现率应该大于14%而小于16%，但更靠近16%。
故F I R的取值范围为15%-16%。