老人住宅设计笔记

注意点：1.现代很多生活用品的科技含量很高，对于有些对新事物接受能力差的老人来讲，这种生活用品就可能是种累赘。

2.关于地毯，由于地毯不易清理，所以会藏污纳垢，滋生螨虫，对房间的空气环境也有影响，老年人通常会有气管炎，稍不注意就会感染，所以有条件还是选择实木地板好，既保温又有弹性，即使跌倒也不会受伤。

设计中要充分考虑老年人的生活行为特征和老年人的各种需求,为他们营造安全、方便、经济、舒适的居住空间.1、生活能源要求老年人居所日常所使用的能源清洁、自然与否直接关系到老年人的生命健康。

用来烧饭的煤或煤气，燃烧后在空气中产生多种对人体有害的物质，如二氧化硫、一氧化碳及致癌物苯并芘等。

使用液化气的厨房，仅二氧化碳的污染就比室外高5倍。

二氧化碳含量过高损害人的呼吸系统，它使人体质减弱，抵抗疾病的能力降低。

燃煤烧饭、炒菜和取暖的家庭粉尘浓度最大，污染更为严重。

因此，有条件者应使用天然气，最好采用全电气化厨房及取暖设备。

2、空气要求老年人的居住环境空气要清新、自然。

一般情况下单纯的开窗通风换气是难以将室内有害气体、尘埃迅速全部排除的，如果可能最好安装一个排风扇，尤其在厨房安装排风扇作用会更好。

有条件时应予以配置负氧离子发生器，负氧离子发生器能有效改善空气质量。

另外，家居环境最好少用油漆类产品，如各种家具油漆、墙面油漆、胶合板材、化学清洁剂等装饰材料，然而这些材料均会不同程度的散发出微量的有毒气体，应尽量少用或不用。

3、采光充分卧室窗户宜大，窗口朝南，以利于采光和通风。

明媚的阳光会给人以热烈、振奋、舒畅之感；阴暗的环境则令人有压抑、沉闷、冷清之感，所以白天应经常拉开窗帘，让阳光照进室内。

另外，还应考虑照明的科学运用，房间的照明，除应分出整体照明、局部照明和特殊照明外，还应考虑利用灯光来烘托调节室内环境气氛，使人心情舒畅。

4、色彩应用色彩除能产生冷暖、远近、轻重和大小等感觉外，还能产生兴奋、抑郁、紧张、轻松、烦躁和安定等心理效果。

因而居室色调(主要指墙面色彩)应首先考虑采用与生活、工作环境主色调相补的或成对比的色调。

根据老年人自身心理状态，选择相应的色调：情志压抑、消沉、忧伤者，可配以暖色调，如红、黄、橙色；情绪不稳定、烦躁、兴奋不安者，则配以冷色调，如蓝、绿、青色。

还可以用彩色灯光调节居室色彩。

5、湿度适中一般情况下室内空气湿度以50%左右为宜。

当室内空气湿度低于30%时，人就会感到咽喉干燥，并导致呼吸道的防御功能减低；当室内空气湿度达到80%以上时，人又会感到沉闷。

如果湿度太低，人感到干热时，可在室内地面洒适量冷水，或在室内放置两盆清水，或用湿毛巾擦拭室内家具，用湿拖布擦拖地板；如湿度太高，可以开窗通风，或用换气扇将室内潮湿空气排到窗外，以降低湿度。

6、适宜的室内温度在湿度、气流都正常的情况下，夏季居室较理想的温度为24℃～26℃；夏天如室温太高，可开窗通风或用电风扇等散热，有条件的宜安装空调。

冬季较理想的室内温度为16℃～18℃；老年人的居室温度最好保持在20℃左右，老年人房间最好设置暖气，如果是使用火炉取暖要特别注意防止煤气中毒。

7、绿植美化居室也要讲究绿化、美化，可在阳台或室内摆放几盆花卉、盆景、绿草等，不仅增添美感，且能净化空气，减少污染，改善居室小气候，使室内空气清新、芳香，有利于健康。

安全是第一◆公共设施要安全：据专家介绍，老年人在买房时要看公共设施是否安全，其设计必须符合老年人的生理和心理的需要。

比如：具备简单易行的预报和呼叫系统、设置通廊便于服务和交流，加强无障碍设计、光照设计，设置防滑、防撞设施，如扶手等。

公共设施和配置应符合老年人的交际要求，服务要及时。

(浴室无障碍安全扶手、呼叫通、报警器、紧急呼叫系统)◆环境因素要安全：要少有不利于身心的环境因素。

大部分老年人喜欢清静、清新的住房环境，老年人年纪越来越大，他们对居住的要求就相对要高一些，比如说周边不能太吵，有公园、有水的住宅是老年人最喜欢的，而且有锻炼的场所。

他们不希望窗户对着烟囱，房子位置、周围的景观、声音等都会对老人的行为产生一定影响。

方便很重要◆低层住宅是首选：一位老龄科研专家指出，人到了老年期，随着运动功能的退化，住在没有电梯或者楼层较高、楼梯间隔偏大的房子里，无疑会产生诸多不便，再加上现在许多高层住宅邻里互助的意识减弱，低层的住宅应是老年人的首选。

◆便于怡情悦心：老年人喜欢宁静舒适，住郊外可远离城市的喧嚣，远离城市的拥挤。

退休后，在郊外买套房是不错的选择，因为郊外房价相对便宜、空气好、院子也大，人口也不像中心城区那样稠密。

再说，老年人住郊外，儿女们在时常去探望的同时，也可有机会分享郊外的阳光和绿色设计老人住的房子，建议选择中式装修的风格来设计老人住的房子，这样的风格老人也会非常喜欢，我给你推荐家中式装修的网站，你可以去看看那，雕刻时光专工中式装饰的资深设计师，以凭借他们对中国传统文化的深刻理解与感悟，完美的传承和发扬了中国古典家居文化，在现代化的楼宇和高档别墅中营造出一个又一个具有浓郁文化气息韵味的家居环境。

雕刻时光中式设计机构自创办以来，迄今为止，已设计了近千套方案，业务遍及北京，保定长春长沙成都重庆大连东营福州广州郑州杭州合肥吉林济南廊坊兰州南昌南京南宁南通宁波青岛上海沈阳深圳昆山苏州太原天津威海武汉无锡厦门西安徐州扬州哈尔滨烟台台州唐山佛山嘉兴中山珠海金华湛江镇江温州顺德惠州常州绍兴常熟东莞日照芜湖吴江秦皇岛石家庄等全国近三十个省市，设计项目涵盖了中式别墅，普通住宅，茶楼茶馆，中式餐厅等诸多项目，总设计面积达到三十万平方米。

·因为老人觉得住老房子比较舒服一些,新房子住不惯.老年人适合在什么环境居住: : 老人对住宅功能的要求比年轻人高: : : 最近，国内著名的零点调查公司公布了针对北京、上海两地3000名55—75岁市民的调查报告。

报告显示，76.2%和66.7%的被调查者对现有居住环境中的医护急救条件、体育娱乐场所意见很大，半数以上对社区活动、空气、安全设施、环境安静度不满意，而居住高楼、周围老人少、和子女住以及居住面积的不满意程度相对较低。

: : : 中国老年学会衰老与抗衰老科学研究委员会主任委员李电东教授告诉记者：“老年人对住宅功能的要求远远大于年轻人。

人到老年后，许多活动都以住宅为中心，住宅环境直接影响着身心健康。

”零点的研究人员认为，随着中国人口老龄化加剧和经济的快速发展，“白发一族”正成为新的住宅需求群体，为双亲购置养老新居也成为儿女孝敬父母的一种方式。

然而，目前我国的房地产设计对老年人的考虑几乎为零，高密度塔楼、狭窄的楼梯、时髦的错层住宅都给老年人的生活增添了烦恼。

:: : : 选择城郊弊大于利:: : : 在接受记者采访时，李电东教授和清华大学建筑学院副教授、老年人建筑设计研究课题组负责人周燕珉都认为，李大爷的例子很有典型性，从中我们可以看出，老人购房时对于外部环境的选择要注意五大因素。

:: : : 距离：李大爷的后悔，很大一部分来自距离太远。

周教授指出，对老年人来说，选择城郊弊大于利。

虽然城郊房价便宜，空气好，安静，但是，医院等必备设施往往不齐全，这对老年人来说是很不利的。

另外，住在城郊，远离亲朋，容易让老人产生孤独感。

上海曾对老人选择养老地段的问题做过调查，结果选择“不离开目前社区”的达58％。

因此周教授建议，老人买房时最好不要离熟悉的环境太远。

:: : : 周边：李大爷之所以将房子买到郊区，很大一个原因是“清静”。

结果“清静”过了头，处处不方便。

针对老人不喜欢人多这一特点，周教授指出，老年人的住所可以离商业区和餐馆远一些，但离菜市场和超市还是近些好，最好步行即可到达。

另外，最好为老人选择小区内部的住宅，这样可以避开外围吵闹的环境。

:: : : 安全：记者问过一位刚买了房的老年朋友，他说起社区里的锻炼设施滔滔不绝，但当记者问起是否注意到安全设施时，他的反应是“哟，没注意呢”。

李教授指出，很多老人都忽视了安全问题。

社区的公共设施是否安全应该是购房的考虑重点。

比如：预报和呼叫系统，无障碍、照明、防滑防撞设施等。

同时，健身器械也应适合老人使用。

:: : : 子女：说起该和子女住近点还是远点，很多老人都会感到苦恼。

在日本人眼里，这应该是“一碗热汤的距离”，即端一碗热汤到父母家里，它还不会凉。

周教授认为，父母和子女不能离得太远也不能太近。

太远无法快速抵达，万一有急事不好办；住得太近，则可能因生活习惯不同产生磨擦。

她认为，住在一个社区或同一单元是不错的选择，“以互相听不见声音、互不打扰为宜”。

:: : : 邻居：很多老人都像李大爷一样，盼望着社区里能多一些同龄人，好说说话。

但是，一个小区里老年人多真的好吗？针对这一点，周教授特别强调：老人应该住综合社区，周围有老人，也有青年人和孩子，这样更自然、更利于老人的心理健康。

同时，她还指出，人口密度不是主要问题。

老人选择中小型社区更好，因为有的大社区管理不完善、人群杂乱，容易使老人缺乏安全感。

:: : : 老年人的房子别太大: :最适合老年人的住所除了在室外环境上有特殊要求外，对于室内环境，大多数人也存在认识上的误区，而这些误区的出现主要来自儿女的意见。

: :面积：李大爷之所以在郊区买了套大房子，很大程度上是因为儿女觉得大房子舒服、亮堂。

但他们不知道，“老年人通常不适合住太大的房子”。

周教授指出，大房子能源消耗大、不便于打扫，而且空荡荡的样子很容易让老人产生寂寞感。

另外，房子大使家具间隔较远，老人很可能在发生意外时找不到可以扶一把的地方。

因此，老两口的家有2—3间房、60m2—100m2就够了。

: :家具：李大爷搬家时，儿女们给他买了一套新潮的家具，结果老两口经常连柜门怎么开都弄不清。

周教授指出，给老人选新家具要多考虑实用性，如有隔层的橱柜，特别是有明格的最好，老人可将物品分类摆放且一目了然。

另外，有抽屉的柜子也很受老人欢迎。

: :结构：现在，复式、错层结构的房子受到很多人的欢迎，但是，这种看似气派的房子会给老人增加爬上爬下的麻烦。

周教授强调，老人不要选择错层、复式的住宅。

房子的结构要简单，地面要平整，装修时不要做台阶，以免老人摔倒、磕碰。

同时，室内要避免有过多的走廊和视线死角，这样，一旦老人发生意外，家人能立即发现。

: :说了这么多，到底一个理想的老年住宅该是什么样的？上海市老龄科学研究中心老年社会学研究所所长张钟汝指出：“理想的老年住宅最好能吸取西方管理模式，又能融入东方孝道伦理。

日本的‘两代居’、新加坡的‘多代同堂组屋计划’都是其中的范例。

”: :记者了解到，日本的两代居从上世纪80年代开始出现。

近年来，把住宅改建为两代居或购买两代居的人越来越多，很多建筑公司都成立了专门负责两代居的部门。

两代居一般是以独门独户的住宅为主，在一栋建筑物里有两个完全分开的部分，各自独立。