申请天津房屋二次抵押贷款需要什么材料

2024房产抵押贷款流程和注意事项有哪些房产抵押

2024房产抵押贷款流程和注意事项有哪些房产抵押一、个人房产抵押流程个人房产抵押流程一、提交材料(除说明外，其它均须提供原件)：1、《房地产抵押登记申请表》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。

3、《国有土地使用证》(核对原件，收复印件一份)；抵押权人为单位的应提交“营业执照”；4、查档结果证明5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议6、抵押当事人身世分量证明(核对原件，收复印件一份)；7、授权委托书及受托人身世分量证明(核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)8、房地产估价结果证明或双方价值认定书9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场；二、办事程序：申请、受理、审核、记载于登记簿、发证。

三、办理时限：自受理次日起1个工作日。

四、收费依据及标准：房屋登记管理中心：发改价格【2008】924号登记费：住房80元/套；非住房550元/件工本费：10元/本印花税：5元/本，房产档案馆；档案资料查询服务费：50元/宗档案证明费：10元/份档案保护费：0.05元/页档案复制工本费：A4纸：0.3元/页；A3纸：0.6元/页。

五、注销抵押关系终止时，抵押当事人应当在终止之日起15日内，持下列资料到原登记机关办理注销抵押登记手续。

1、《房屋他项权证》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》或收件凭据3、《房地产抵押注销登记申请书》(须有抵押权人公章及受托人签字)4、以房改私产抵押的，注销时应提供抵押人配偶身世分量证、结婚证、委托书或夫妻双方到场5、委托书(须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)及受托人身世分量证复印件6、抵押当事人身世分量证明(核对原件，收复印件一份)房产抵押注意事项1、抵押当事人为港、澳、台居民或外国公民的：港、澳居民提交身世分量证及《往来内地通行证》；台湾居民提交身世分量证及《往来大陆通行证》；为外国公民的，需提交当地公证机构公证其身份的中文公证书(须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使(领)馆认证。

申办房屋二次抵押贷款的条件

申办房屋二次抵押贷款的条件
据了解，倘若申请人名下的房屋在银行已做抵押贷款，并且还在还款中，许多借款人想用这套房屋再次申请抵押贷款。

意思就是说贷款未还清也可以将抵押的房屋再次抵押，但并非所有的房屋都具备申请二次抵押贷款的条件。

那么问题来了，申办房屋二次抵押贷款的条件是什么？你们了解吗？接下来，本文来给大家详细解答一下吧，希望能给有需要的朋友带来帮助。

据三九金服的了解，申办房屋二次抵押贷款需要具备的条件有以几点：
1、用于二次抵押的房屋必须在市场具有发展的潜力;
2、用于二次抵押的房屋必须是现房;
3、用于二次抵押的房屋所处位置好，并且交通方便及配套设施齐全；
4、贷款银行要求满足的相关条件。

此外，借款人在办理房屋二次抵押贷款前，也一定要提前确认房屋是否有可贷空间，否则，想要成功获贷也会有难度的。

由此可看，当申请人在申办贷款的时候，建议借款人应前往当地银行或者是贷款机构咨询了解下。

听了上述的详细解答后，相信大家对于申办房屋二次抵押贷款的条件是什么也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望本文的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。

房屋二次抵押贷款的条件和流程

房屋二次抵押贷款的条件和流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!房屋二次抵押贷款是指在已有抵押贷款的房屋上，再次申请抵押贷款。

个人房屋二次抵押贷款业务操作实施细则

个人房屋二次抵押贷款业务操作实施细则一、申请条件：1.贷款人必须是已通过银行核实并登记的产权所有人，拥有房产的合法权益。

2.借款人在上一次抵押贷款中需还清已有贷款本息。

3.借款人须具备良好的个人信用记录，并能偿还本次贷款。

二、贷款额度：1.贷款金额的上限为房屋市场评估价的60%。

2.若房屋已有其他贷款，贷款金额需减去已有贷款本金。

三、申请流程：1.借款人向银行提出申请，并提交所需材料，包括房产证明、个人征信证明、收入证明等。

2.银行对借款人的申请进行审核并核实房产信息的真实性。

3.审核通过后，银行将与借款人签订贷款合同，并在房产登记处进行二次抵押登记手续。

四、贷款利率和期限：1.贷款利率根据贷款金额和借款人的信用状况确定，但不得高于银行制定的最高贷款利率。

2.贷款期限一般为5年至30年之间，根据贷款金额和借款人的还款能力确定。

五、还款方式：1.借款人可以选择等额本息、等额本金或按利随本清的还款方式。

2.还款方式一旦确定，不得随意更改，除非经借款人和银行协商一致。

六、监督管理：1.银行对贷款人进行信用监督管理，在发现贷款人有逾期还款或其他不良信用记录时，将采取相应措施，包括催收、提高贷款利率等。

2.贷款人需定期向银行提供个人收入和财务状况的证明，以便银行对贷款人的还款能力进行评估。

七、违约处理：1.若贷款人逾期还款超过30天，银行将向借款人收取逾期利息，并采取其他合法措施追索欠款。

2.借款人若存在提供虚假材料或其他欺诈行为，银行有权终止贷款合同并采取法律手段追究借款人的责任。

个人房屋二次抵押贷款业务操作实施细则的制定，旨在规范该业务的申请和操作流程，保护银行和借款人的权益。

借款人在申请贷款前应充分了解相关政策和规定，并确保自身符合申请条件。

银行在办理贷款时需对借款人的资信进行审查，并在贷款合同中明确双方的权利和义务。

同时，银行在贷款过程中需加强监督管理，确保借款人按时还款，防止信用风险的发生。

房屋二次抵押需要准备哪些材料？

房屋二次抵押需要准备哪些材料
房屋二次抵押是指银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。

用于抵押的房屋需是现房，且是一手房，申请抵押贷款的房屋一般要求市场价值较大。

房屋要求已办了保险。

在申请二次抵押贷款的时候，需要准备如下材料：
1、个人身份证明，包括户口本、身份证结婚证原件及复印件
2、收入证明
3、房屋产权证和购房协议、购房发票等
4、银行借款合同，月还款明细表。

若已结清的提供结清证明
5、外地人需提供暂住证原件
6、带来用途说明
除此之外，如离婚还需提供离婚证或法院判决书，并注明房产归属权的判决。

如丧偶还需提供丧偶证明及继承公证书，如单身还需提供未婚证明;。

2019天津房屋二次抵押贷款该怎么办理

2019天津房屋二次抵押贷款该怎么办理天津房屋二次抵押贷款如何办理贷款人办理房产二次抵押，以解自己手头缺“活钱”的燃眉之急实现资金的短期周转。

然而在办理过程中需要掌握一些办理的流程及注意事项，天津房屋二次抵押贷款如何办理天津市最新贷款政策，已经办理过房屋抵押贷款的房产可以不用清掉尾款，直接二次抵押。

房屋评估价值的七成减去房子的剩余尾款就是贷款额度，而且利息相当低，可以贷三年，减轻贷款人的还款压力。

天津房屋二次抵押贷款产品流程很简单1、准备资料，面签2、两天之内家访3、三天之内有结果4、一天之内公证，进抵押(可预支90%贷款额)5、出抵押，放款天津房屋二次抵押贷款的办理条件1、年龄18-65周岁，工作和收入稳定，有偿还本金和利息的能力;2、在天津市内六区，新四郊，开发区，周边县城，不限户籍;3、纯属于个人住宅，商铺，写字楼，别墅，公寓等，不限面积，房龄均在28年以内即可;4、所需资料，身份证、户口本、房本或原借款合同、婚姻证明就可直接申请房屋二次抵押贷款;办理天津房屋二次抵押贷款还需要满足以下要求：1.收入的稳定性稳定的收入是借款人还款能力的重要证明，主要是通过最近3至6个月的***来体现，因此流水是否中断过、每月收入的跨度大小是怎样的等等，这是衡量工作稳定性的一个重要指标。

2.单位性质从某种程度上来说，单位性质的不同决定了工作的稳定性也不一样。

因此，相对而言，对于工薪一族来说，国有的企事业单位员工，不仅比民营的企业员工容易申请，其费率也会略低，因此单位性质也是考量个人资质很重要的一方面。

3.收入的体现形式对于工薪族而言，工资是现金体现还是由银行代发，其影响有着天壤之别。

对于企业法人来说，公司帐目是通过对公帐户体现还是通过对私帐户，其效果也大不一样。

总而言之，通过银行代发工资和通过对公帐户体现的方式明显强于其它方式。

4.个人负债大小主要是通过信用报告所体现出来的，比如信用卡，银行贷款等与正规金融机构之间的债务，负债在征信上体现主要分为信用卡已用额度与贷款已用额度。

二次抵押办理他项权证流程

二次抵押办理他项权证流程
2012-11-12 来源: 本站作者：
二次抵押办理他项权证流程：
(一)办事依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》
(二)办事须知
房地产二次抵押办理他项权证的流程
新建的房屋，房地产权利人应当自房屋竣工验收之日起30日内申请房地产初始登记(包括房屋新建登记和土地变更登记)。

申请办理房地产初始登记须提供以下要件：
1、申请书;
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
3、土地使用证或者房地产权证;
4、建设工程规划许可证及附件、附图;
5、建设工程竣工规划验收合格证或者天津市建设工程规划验收合格证(查验原件、复印件留存);
6、标准地名证明文件(查验原件、复印件留存);
7、房屋测绘成果报告(包括电子版);
8、地籍测量成果2份(包括电子版)。

已办理预售登记的，还应当提交预售登记证明。

(三)办事时限
自受理房地产初始登记申请之日起30日内完成审核。

(四)税费标准
1、房屋登记税费标准
(1)登记费
住房，权利人按每套房屋80元交纳。

非住房，权利人按房屋造价的1%交纳。

(2)工本费
核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

(3)印花税
房地产权属证书每本5元。

2、土地登记收费标准
按津政发(1991)53号文件标准执行。

天津房屋二次抵押贷款办理明文规定剖析

天津房屋二次抵押贷款办理明文规定
申请人要求:
1、借款人具有合法有效地身份证明文件;
2、借款人具有稳定的工作和收入来源;
3、抵押房产位于天津市内六区四郊五县产权清晰,可上市流通。

抵押物要求:
1、天津范围内的住宅、别墅、商铺、写字楼均可;
2、父母、子女配偶的房子均可抵押。

贷款额度:
最高可贷 7成。

贷款期限:
1年— 30年。

贷款利率:
贷款利率按中国人民银行公布的同期商业银行贷款利率规定执行, 在人民银行规定范围内上浮 10%— 20%。

申请贷款资料:
1、借款人夫妻双方身份证;
2、户口薄;
3、房产证;
4、房产共有证;
5、收入证明;
6、居住证明;
7、婚姻证明。

天津房屋二次抵押贷款交流经验

房屋二次抵押贷款房值的8成授信5年年息11.5，7天放款，解决急用钱。

房屋二次抵押贷款办理额度、年限、利率：
1. 个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；
2. 办理期限1-5年，可自由选择；（可以预约提前还款）
3. 贷款利率月息：1-1.16%
4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区！
5. 办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！
房屋二次抵押贷款条件中规定的要求：
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内;
2、房屋的面积不要小于40平米;
3、房屋要有较强的变现能力;
4、房屋二次抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
5、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁。

贷款所需资料：
1.夫妻双方的有效身-份证、房-本、户口-簿;
2.婚姻状况证明，已离婚的需出具法院判决书或离婚-证-证明;
3.已婚需提供配偶的有效身-份-证、户-口-簿及结婚-证;
4.借款人的收入-证明(连续半年的工资-收入-证明或纳税-凭证当地);。

房屋二次抵押贷款流程

房屋二次抵押贷款流程
1.提出贷款申请，需提供身份证，户口本，房产证，收入证明和结婚证
2.银行指定的评估公司对贷款房屋进行评估
3.前往银行办理面签
4.办理抵押登记手续
5. 银行贷款
1.房地产证等抵押物权属证明文件
2.申请人及子女身份证、户口本、婚姻状况证明
3.申请人及配偶收入证明
4.借款用途的有关证明
5.银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式
1.具备合法身份
2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
3.就是按时足额参保住房公积金的自然人
4.有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件
5.有所换购住房全部价款20%以上的自筹资金，并确保用作缴付所售住房的首付款
6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
7.合乎当地公积金管理部门规定的借款条件
8.贷款行规定的其他条件。

天津银行宅抵e贷申请流程

天津银行宅抵e贷申请流程
《天津银行宅抵e贷申请流程》
天津银行宅抵e贷是一种便捷的房屋抵押贷款产品，适用于个人或家庭的资金周转需求。

申请
流程相对简单，以下是具体的步骤：
1. 资料准备
申请人需要准备个人身份证、房屋所有权证、房产登记证、房屋评估报告等相关房产证明文件，以及个人收入证明、信用报告等贷款申请材料。

2. 申请途径
申请人可以选择到天津银行网点进行申请，也可以通过天津银行官方网站或手机APP进行线
上申请。

3. 贷款申请
申请人需要填写《房屋贷款申请表》，并提交上述准备好的相关材料。

在填写申请表时，需要填写详细的个人信息、房屋信息、贷款金额和贷款用途等。

4. 预审
提交贷款申请后，天津银行将对申请人的个人资料和房产情况进行预审，符合条件的申请将进入下一步流程。

5. 审批
天津银行将进行贷款审批，对申请人的信用记录、还款能力、房产价值等进行审核，确定是否能够获得贷款。

6. 合同签署
经过审批通过后，申请人需要与天津银行进行贷款合同签署，约定贷款金额、利率、还款方式等具体事项。

7. 放款
贷款合同签署后，天津银行将按照约定的方式将贷款款项发放给申请人，申请人即可按照合同约定开始还款。

以上就是天津银行宅抵e贷的申请流程，申请人在办理申请时需要注意提前准备好相关材料，
确保申请流程顺利进行。

办理天津房屋抵押贷款流程

办理天津房屋抵押贷款流程
1、借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请；如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料
2、递交申请材料，身份证，户口簿，婚姻证明，房产证，如果是到银行办理抵押贷款还需要准备近六个月的流水、工作证明、征信报告等银行要求的其他证明企业抵押房产要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明
3、材料提交齐全后，会到房产实地勘察、评估；决定房屋抵押贷款的额度
4、如果是到银行办理抵押贷款，房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批到贷款公司办理将省去这一流程
5、借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证，到房管局办理抵押登记手续
6、由于各银行规定不同，会将贷款以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款；贷款公司是将贷款直接打到借款人个人账户
7、按时还款是建立良好信用的重要环节，会对借款人日后再借款等方面产生积极性推动作用
8、贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

二押贷款申请

二押贷款申请
二押贷款是一种金融交易，由一方向另一方借出资金，并要求以物件作为抵押，以保证贷款人能够安全地收回所借出的资金。

二押贷款通常涉及到房地产抵押贷款，即贷款人将房屋作为抵押，而房屋的所有权归贷款人所有。

如果贷款人无法偿还贷款，那么贷款人将有权使用房屋作为还款担保。

二押贷款申请是指贷款人向金融机构申请贷款，并以房产作为抵押的过程。

要申请二押贷款，首先需要准备一些相关的文件，包括贷款人的身份证明、经济条件证明，以及抵押物的相关证明文件。

然后，贷款人需要咨询金融机构，了解贷款的相关政策，包括利率、期限、贷款额度等，并根据自己的实际情况确定贷款的相关信息。

之后，贷款人需要提供必要的资料，填写贷款申请表格，并提交给金融机构。

金融机构会对贷款申请进行审核，审核的内容包括贷款人的资质、抵押物的条件以及有关文件的真实性。

如果审核通过，金融机构会签署贷款合同，并将贷款款项放款给贷款人。

一般而言，放款前，金融机构会对抵押物进行评估，确定其评估价格，并将抵押物的所有权归属金融机
构。

当贷款人按时还款时，金融机构会释放抵押物的所有权。

二押贷款是一种常见的金融产品，但在申请前，贷款人需要认真准备相关的文件，了解金融机构的政策，并考虑自身的经济条件，确定贷款的相关参数。

此外，贷款人还需要注意抵押物的评估价值，以确保金融机构可以安全地收回贷款款项。

房屋二抵贷款的条件和流程

房屋二抵贷款的条件和流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!房屋二抵贷款的条件与流程详解在现代社会，房屋二抵贷款已经成为许多个人或企业解决资金问题的一种方式。

二手房抵押贷款需要什么材料(详解)

二手房抵押贷款需要什么材料(详解)二手房抵押贷款流程第一步，准备贷款资料。

包括借款人身份证明、户口簿、婚姻关系证明、经济收入、银行流水、房产证、贷款用途证明等。

第二步，提出贷款申请。

将准备齐全的贷款资料和贷款申请书一桶提交于贷款机构审核。

需要注意的是，贷款申请书上的信息内容一定是真实有效的，否则一旦被贷款机构查出虚假信息，就不能够申请贷款。

第三步，贷款机构审核贷款申请书和贷款资料，一般需要15个工作日左右，审核通过就可以签订贷款合同，审核不通过则做退件处理。

第四步，签订贷款合同。

在合同签订前，借款人一定要阅读过一遍合同中的内容，确定贷款利率、额度和期限是多少以及逾期费用和违约金的收费标准是什么。

第五步，办理抵押登记手续，并将相关凭证交由银行。

第六步，贷款机构放款。

第七步，借款人还款。

借款人在使用贷款期限除了要按时还款维护自己的良好信用记录外，等到贷款全部还清后还需要到相关部分办理解除抵押登记。

二手房抵押贷款是什么意思二手房抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的房产作为抵押。

并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。

区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

二手房抵押怎么查1、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。

2、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。

3、上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门，所以上述办法是无法查出来的。

第二顺位抵押不动产中心办理流程

第二顺位抵押不动产中心办理流程好家伙，今天咱们聊聊一个听上去有点儿复杂，但其实一点儿不难懂的话题——第二顺位抵押不动产中心办理流程。

这名字一听就让人觉得有点高大上是不是？不过呢，大家别慌，咱们慢慢说，搞不好你会觉得比想象中的要简单多了。

想象一下吧，如果你有一套房子，房子上已经抵押了贷款，但是你现在又急需要再借一笔钱，怎么办？这时候，你就可能需要去办理第二顺位抵押了。

好比说，银行A借给你钱的时候，你把房子作为抵押，这就形成了一个第一顺位的抵押。

然后如果银行B也愿意借你钱，你又想把这套房子作为抵押，那就成了第二顺位抵押了。

哎呀，别看这个名字很“严肃”，其实也没那么吓人。

你只需要了解几个步骤，就能搞定它了。

第一步，当然是得先找银行。

说白了，第二顺位抵押，银行肯定要有兴趣才行。

所以呢，第一件事儿就是打听下哪些银行或者贷款机构可以接受第二顺位抵押。

咱们不是要找那些嫌麻烦的银行，而是得找那些乐意配合的。

毕竟，人家要先评估你的贷款风险、你现在能还的钱数等等。

你想啊，银行再怎么大方，也得想清楚了才敢给你钱。

就是要准备一堆材料。

看着名字可能会有点发愁，想：“又要复印身份证、户口本，甚至是房产证！”对对对，就是这些东西。

不过放心，拿着这些基本的资料，去银行一趟，啥问题都能解决了。

银行一般都会要求你提供房子的所有权证明，房产评估报告，贷款合同啥的也不能少。

你也别想着偷懒，“我就随便找个复印件丢过去行不行”，绝对不行。

银行可不吃这一套，它们可是一丝不苟的。

在提交材料的时候，银行会先给你一个评估过程，这个评估可不是随便来的。

你看看，银行的人要派人上门来检查一下房子的状况，比如说你这套房子是不是合规、有没有什么法律纠纷，这些都要一一确认。

这个过程可能要几天时间，但一般都不会太久，毕竟咱们的房产可不能随便有啥瑕疵呀。

评估完了，银行就会决定能不能借钱给你，能借多少，利息会是多少。

别急，审核通过后，接下来就是正式签合同了。

银行会给你准备一个贷款合同，这个合同是关键，绝对不能随便签。

如何申请二次房屋抵押贷款

如何申请⼆次房屋抵押贷款所谓⼆次抵押就是将已经办理过抵押的房⼦，然后在提交给银⾏来作为第⼆次的抵押，然后进⾏贷款。

但是申请对于申请⼆次抵押也是需要⼀些办理的过程，⼀般很多⼈都没有办理过⼆次房产的抵押相关的问题。

所以本次店铺⼩编便告诉各位购房者关于在银⾏如何申请房...想要了解更多关于如何申请⼆次房屋抵押贷款的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

在银⾏如何申请房屋⼆次抵押贷款1、.建-⾏房屋⼆次抵押贷款业务流程1)、申请，并提交相关资料;对房屋产值进⾏评估;由银⾏审核提交的相关资料，办理相关⼿续;进⾏担保的公司垫付资⾦解压;办理新的抵押登记⼿续;⼿续办理完毕，银⾏发放贷款，借款⼈重新还款。

关于贷款利率。

据了解，建-⾏⼆次抵押贷款利率与其抵押贷款利率相同。

具体利率以当地规定为准。

2)、建-⾏和其他银⾏相⽐的:房屋进⾏⼆次抵押时不⽤清除之前尾款。

利息低，年息仅9-13%;额度⾼;年限灵活，1-3年;还款灵活，可提前还款，轻松⾃由;放款有速度快;审批通过后可提前预借90%现⾦。

3)、借款⼈提交相关资料并提出申请;专业评估机构对抵押物进⾏评估;银⾏审核⼆次抵押资料，办理相关⼿续;担保公司垫资解压;重新办理抵押登记⼿续;⼿续办理完毕，银⾏发放贷款，借款⼈重新还款。

此外，不同贷款机构⼆次抵押流程略有不同。

具体以贷款机构实际规定为准。

2、建-⾏房屋⼆次抵押贷款房屋条件要求:1)、⽤于⼆次抵押贷款的房屋应为市场发展较⼤的住房和商业⽤房;⽤于个⼈房屋⼆次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是使⽤中国银⾏抵押贷款所购买的⼀⼿房;房屋抵押登记已办妥，且我⾏是房屋的抵押权⼈;房屋已办理保险，且保险单正本由中国银⾏执管;房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较⼤的。

2)、借款⼈提交相关资料并提出申请;专业评估机构对抵押物进⾏评估;银⾏审核⼆次抵押资料，办理相关⼿续;担保公司垫资解压;重新办理抵押登记⼿续;⼿续办理完毕，银⾏发放贷款，借款⼈重新还款。

二次抵押流程

四、二次抵押登记流程（一）经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办好房产抵押登记并获得房产他项权证；（二）担保企业与抵押人、借钱人、经办行完成二次抵押登记意愿后准备以下资料：1、抵押人供给的出具给房子登记机构的房地产抵押登记申请表；2、担保企业向经办行出具的《对于后顺位抵押权申请人已了解银行优先顺位抵押权状况的函》（见附件6）3、担保企业向房子登记机构出具的《对于后顺位抵押权申请人已了解优先顺位抵押权状况的函》（附件4）4、担保企业向房子登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》（原件、格式参照附件5）5、担保企业向房子登记机构出具的其与借钱人签订的《拜托担保合同》及《反担保合同》（原件）；附件4：对于后顺位抵押权申请人已了解优先顺位抵押权状况的函(房子登记机构)：抵押人以其坐落于福州市区房地产作为我单位为债务人归还拖欠银行债务肩负连带责任保证担保责任的抵押反担保。

我单位已知悉该房地产已抵押给银行作为上述同一笔贷款债务的担保，已设定抵押担保的债权本金数额为人民币万元(利息、花费等其余债务以该笔贷款的借钱合同商定为准)，经我单位与抵押人谨慎磋商确立，该房地产的抵押价值为人民币（抵押价值）万元，现我单位接受抵押人以该房地产作为债务人执行债务的顺位抵押反担保。

顺位抵押权申请人： (公章)二〇一年月日附件5：抵押合同编号：甲方（抵押人）：姓名：地址：邮政编码：身份证件名称及号码（甲方为自然人时填列）：身份证号码：电话：乙方（抵押权人）：住处：邮政编码：传真：法定代表人：电话：债务人（以下称债务人）基于以下第一项原由，拜托乙方向银行行（下称“债权人”）供给担保，乙方赞同为债务人供给担保，债务人与乙方为此签订编号为：的《拜托担保合同》。

甲方赞同愿乙方供给反担保并为《拜托担保合同》项下债务人对乙方的债务供给担保。

甲乙方就此事宜，经友善磋商，完成本合同。

一、申请银行贷款二、申请银行信誉证三、申请银行承兑汇票四、申请银行综合授信五、申请银行开具保函六、工程招招标七、工程履约八、 /第一条主债务及主债务合同乙方为债务人担保的主债务范围详见乙方与债权人签订的担保合同（担保合同详见本合同第二条的规定）的商定。