天津房屋抵押贷款办理总攻略来了
天津房屋二次抵押贷款手把手教程
天津房屋二次抵押贷款手把手教程
一、天津房屋短期贷款申请具备条件：
1.个人住宅，商铺，别墅，公寓，写字楼，经济适用房等等；
2.借款人年满18周岁具有固定的工作和稳定的经济收入来源；
3.房屋面积40平米以上房龄20年以里即可；
4.业务办理区域，包括天津地区；
5.贷款用途，个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；
二、天津房屋短期贷款产品特点：低利息，额度高，用途广泛，还款方式灵活。
1.申请门槛低：住宅、商铺、公寓、别墅、写字楼均可办理个人房屋抵押贷款；
2.申请资料简单：身份证，户口本，结婚证，房产证即可；
3.贷款额度高：最高可贷房屋总值7成额度，年限长达30年；
4.放款速度快：15-20个工作日即可下款；
5.还款方式优化：采用等额本息的还款方式，还可提前还款；。
最详细的银行抵押贷款9大流程
最详细的银行抵押贷款9大流程用房子抵押贷款，通常全部流程有9步，具体如下：
1、向银行提出申请
借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。
如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。
2、提交贷款资料
按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信报道以及房主不动产权等。
3、实际评估房子价值
银行借到资料后，银行会到房子里面实地勘查，做价值评估。
根据房子地段位置，以及周边环境等给一个参考价，到底房子值多少钱。
4、贷款审批
银行将房子评估报告，以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批，根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款，贷款多少的审批。
5、签订借款合同
贷款初审通过后，银行通知借款人签订正式的《借款合同》，需要公证要公证。
6、办理抵押登记手续
带着房子不同产权，借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。
7、银行放款
— 1 —
以上手续办好后，银行会将借款打款到借款人个人银行卡。
8、准时还款
按借款合同上约定，准时还款，不得逾期。
9、办理解除抵押手续
房子贷款贷款还清后，要银行出结清证明，到不动产中心办理房子解除抵押手续。
— 2 —。
天津房屋抵押贷款银行的那些要求
天津房屋抵押贷款，7成30年,前期不收任何费用,利率优惠。
四郊五县点均可办理，银行一般在15-20个工作日下款。
天津房屋抵押贷款办理银行要求
1、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
2、贷款额度是房屋评估值的70%。
3、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是6.55%。
天津房屋抵押贷款条件
1.房产的年限在20年之内；
2.房产的面积各银行要求不一；
3.房产要有较强的变现能力；
4.一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
房产抵押贷款，一般需要通过专业的贷款公司来办理。
房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求。
以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地差抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
天津个人住房抵押贷款申请注意事项
1、要求产权必须明晰（即已取得房?产?证的私有房产）如为多人共有产权必须经过所有人同意。
2、在天津本市范围内（包括市内六区，四郊五县）均可办理。
3、房产所在区域和办理银行不同要求房龄和面积也略有不同基本要求为：面积40平米以上，房龄30年以里。
4、贷款年限，个人房产抵押最长可贷30年，算法为：房龄+借款人年龄男性小于65岁女性小于60岁。
5、贷款最高额度一般集中在总房值的50%-70%，最低申请额度并没有明确的规定。
（15-20个工作日左右即可办理完毕。
办理完抵押贷款的房产可以继续使用和出租，银行不存留房产证原件。
）
到银行办理房屋抵押贷款虽然是一种很好的融资手段，但并不是所有用途都可以办理房屋抵押贷款，银行目前认可的用途主要是贷款购房、购车、装修、出国留学等。
银行对房屋抵押贷款审核比较严格，需要借款人提供相关的用途证明，用作购房的，需要提交购房合同，装修需提供装修合同。
个人房产抵押贷款流程。
1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
3.看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；
7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
值得一提的集资方式天津房屋抵押贷款
值得一提的集资方式天津房屋抵押贷款1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。
如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定），借款人身份证、结婚证、户口本、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房产证等。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
3、看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。
每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。
一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。
7、银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8、按期还款此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用9、贷款结清后办理抵押登记注销手续贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。
天津房屋抵押贷款必须要了解的一些基础知识
天津房屋抵押贷款必须要了解的一些基础知识
天津房屋抵押贷款让生活和房产紧紧联系起来，
当下许多人都为了房子拼搏奋斗，省吃简用，就为了存钱买房，买了房以后手头又没有钱了，只能把其他的事情先放一放了，
那为什么不选择房屋抵押贷款，将房产再变成钱呢？
天津房屋抵押贷款，花明天的钱实现今天的梦。
一、天津房屋抵押贷款对抵押房产的要求：
产权和区域：抵押房产须是天津市范围内大产的私产房，产权必须明晰，如果是多人共有，要经所有共有人同意。
面积和房龄：抵押房产面积须在40平米以上，房龄在30年以里。
种类和状态：抵押房产为个人住宅，商铺，别墅，公寓，写字楼，经济适用房等均可办理；处在按揭或已抵押状态下的房产，房值足够可以二次抵押贷款
二、天津房屋抵押贷款对借款人的要求：
年龄：借款人年龄在18-65周岁之间，女性18-60周岁之间。
如年龄超标可办理三方抵押贷款。
条件：借款人须有完全民事能力，有足够按月偿还本息的能力。
户籍：户籍不限，只要天津有房即可办理。
三、天津房屋抵押贷款须知：
贷款额度：天津房屋抵押贷款可以贷房值的5-7成，根据房产条件不同所在区域不同而异。
贷款年限：大多数银行可贷10年，个别银行可以宽限到30年之久。
贷款用途：个人消费，投资创业皆可。
贷款利息：年息6.21-6.78%间，银行统一利率。
天津民间房屋抵押贷款流程和条件
天津民间房屋抵押贷款流程和条件天津银行房产抵押贷款和天津民间房屋抵押贷款是个人大额应用在消费和商人应用在日常生产经营。
如果借款人想做天津银行房屋抵押贷款，需要将自己名下或其它亲属名下的房产，做为银行抵押物向民间或者银行申请抵押贷款。
对于天津银行房屋抵押贷款期限最长30年，天津民间房产抵押贷款则一般一个月到半年的居多。
下面介绍下天津银行房屋抵押贷款和天津民间房屋抵押贷款的相关流程：一、天津银行房屋抵押贷款流程和条件：1、天津银行房屋抵押贷款利息：年息7-8%，另有手续费请详询。
2、借款人通过银行或中介服务机构，向意向银行提出申请贷款，应当银行的建议提供更多真实、有效率、全面的材料，必须包含：身份证、户口本、结婚证（或单身证明）、房本，还包括非必须的条件：信用记录、流水、其它资产证明文件。
3、根据银行的需求，填写相关天津银行房屋抵押贷款申请表，并携带相关材料申请房屋抵押贷款。
4、提出申请递交后会对抵押贷款的房产搞一个现场评估。
5、房产评估完成后，银行会根据借款人所提供的必须和非必须材料，对借款人进行审核，审核通过后决定提供给房屋抵押贷款人的贷款的最大额度和最长贷款期限。
6、当借款人通过银行审核后，下一步就要至距离自己最近的房管所办理房产抵押登记手续。
7、办理完手续，将取得他项权利证上交给银行后会得到放款，一般在45天左右。
二、天津民间房屋抵押贷款流程和条件：天津民间房屋抵押贷款利息：月息1.5%左右，根据借款人资质有浮动。
通过各种渠道介绍本公司，然后通过电话咨询--存有意向预订会面--递交有关材料--评估房值--通过民间房屋抵押贷款公司的审查--办理有关房屋抵押贷款相关手续--入抵押减轻--搞公证--最后贷款，通常当天能够领到钱。
三、天津银行房屋抵押贷款和天津民间房屋抵押贷款区别：1、民间比银行利息必须低，民间按月算是利息，银行按年算是利息。
2、民间比银行通过审核时间较短，审核后放款比较快捷。
3、民间比银行对于借款人条件资质审查比较吉，平时信用记录和流水不考量在内，在年底和过年期间信用记录也可以作为一个主要审查条件。
房屋抵押流程详细步骤
房屋抵押流程详细步骤一、准备工作。
咱要是想做房屋抵押呀，得先把一些东西准备好呢。
你得有房产证，这可是关键的东西，就像房子的身份证一样。
然后呢，你自己的身份证也不能少，这是证明你身份的呀。
还有就是你的户口本，这能体现你的家庭关系之类的情况。
另外，如果房子还有其他共有人，像你的另一半之类的，那他们也得同意这个抵押，还得提供他们的相关证件呢。
这一步就像是在为一场大冒险做准备，把装备都带齐喽。
二、选择银行或金融机构。
接下来就该找个靠谱的地方做抵押啦。
银行是比较常见的选择，像四大行或者一些口碑好的商业银行。
不过呢，现在也有一些金融机构能做房屋抵押。
你得去了解一下他们的利率、贷款额度还有还款方式啥的。
你可以多跑几家，就像逛街挑东西一样，找个最适合自己的。
比如说有的银行利率低，但是审批严；有的金融机构放款快，可利率可能高一点。
这时候你就得好好权衡权衡啦。
三、评估房屋。
选好地方后，他们会安排人来评估你的房子。
这时候你就把房子收拾得干净整洁点呗，给评估师留个好印象。
评估师会根据房子的位置、面积、装修情况等很多因素来确定房子值多少钱。
这个价值可重要啦，它直接关系到你能贷到多少钱呢。
就好像你的房子去参加一场选美比赛，评估师就是评委，给你的房子打分，这个分数就决定了它的“身价”。
四、提交申请。
评估完了，就可以向银行或者金融机构提交抵押申请啦。
你要把之前准备好的那些证件呀，还有关于房子的一些资料，像评估报告啥的，都交上去。
这时候你就只能耐心等待啦，就像等待考试结果一样，心里有点小紧张呢。
五、审核。
人家收到你的申请后就开始审核啦。
他们会查你的信用记录，看看你是不是个守信用的人。
要是你之前信用卡有逾期啥的，可能就有点麻烦喽。
他们还会核实你提供的资料是不是真实的。
这个审核过程可能要花点时间，你就别太着急，该干啥干啥去。
六、签订合同。
如果审核通过了，那可就到了签合同的重要时刻啦。
你要仔细看合同里的条款，什么还款期限呀、利率调整方式呀，都得看清楚。
房屋抵押贷款怎么办理,流程是怎么样的？
房屋抵押贷款怎么办理，流程是怎么样的？一、银行房产抵押流程是什么？一、银行房产抵押流程是什么？1、客户申请。
客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。
在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。
主要包括：借款人及保证人基本情况；原有不合理占用的贷款的纠正情况；抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；其他有关资料等。
2、签订合同。
银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。
视情况办理相关公证、抵押登记手续等。
3、发放贷款。
取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付。
4、贷后检查。
对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
5、按期还款。
借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。
如要展期应在借款到期日之前，借款人需要向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。
6、贷款结清。
贷款结清包括正常结清和提前结清两种：(1)正常结清：在贷款到期日一次性还本付息类或贷款较后一期结清贷款；(2)提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身世分量证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
二、所需要的材料1、申请人及配偶的身世分量证2、申请人及配偶的户口本3、申请人的婚姻证明包括结婚证或民政局开具的未婚证明4、申请人的收入证明5、申请人有其它银行贷款的，还需要提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单6、家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
天津房屋抵押贷款办理需谨慎
天津房屋抵押贷款办理需谨慎天津房屋抵押贷款注意事项：如是在正规民间借贷公司办理房屋抵押贷款，而非银行时注意以下几点：一、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。
二、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。
三、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。
四、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。
五、保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。
六、还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。
天津房屋抵押贷款办理流程：1．申请人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：申请人所在单位出具的申请人固定经济收入证明；申请人的营业执照和法人证明等资信证明文件；申请人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2．银行对申请人的贷款申请有关材料进行审查。
3．申请人将抵押房产的产权书交银行收押。
4．签订抵押贷款合同。
5．贷款合同签订后，银行放款。
6．贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种：（1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
天津房屋二次抵押贷款交流经验
房屋二次抵押贷款房值的8成授信5年年息11.5，7天放款，解决急用钱。
房屋二次抵押贷款办理额度、年限、利率：
1. 个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；
2. 办理期限1-5年，可自由选择；（可以预约提前还款）
3. 贷款利率月息：1-1.16%
4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区！
5. 办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！
房屋二次抵押贷款条件中规定的要求：
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内;
2、房屋的面积不要小于40平米;
3、房屋要有较强的变现能力;
4、房屋二次抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
5、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁。
贷款所需资料：
1.夫妻双方的有效身-份证、房-本、户口-簿;
2.婚姻状况证明，已离婚的需出具法院判决书或离婚-证-证明;
3.已婚需提供配偶的有效身-份-证、户-口-簿及结婚-证;
4.借款人的收入-证明(连续半年的工资-收入-证明或纳税-凭证当地);。
天津房屋抵押贷款的条件和流程
天津房屋抵押贷款的条件和流程嗨，朋友们！今天咱们来唠唠天津房屋抵押贷款的条件和流程。
这事儿可挺重要的呢，不管是对于想要创业急需资金的小伙伴，还是想改善生活进行大笔消费的人来说，了解清楚了准没错。
先说说条件吧。
1. 房屋的产权得清晰。
这就意味着你要是想拿房子去抵押，这房子得是你的，或者你得有合法的处置权。
要是房子产权不明不白的，银行可不敢收作抵押呢。
比如说那种家庭内部还在争产权的房子，肯定是不行的。
就像有个朋友，他家房子是老一辈留下来的，几个兄弟姐妹还没完全分清产权归属，他就想拿去抵押，结果被银行直接拒绝了。
2. 房屋的年龄也有要求。
太老的房子可能会存在各种风险，银行一般不太愿意接受。
毕竟房子太老的话，它的价值评估可能会比较低，而且说不定还会有一些隐藏的建筑结构问题啥的。
我听说有的老房子都快成危房了，这种房子去抵押贷款，那不是给银行找麻烦嘛。
3. 贷款人得有稳定的收入来源。
这是为了确保你有能力偿还贷款呀。
银行又不是慈善机构，它得确保把钱借给你之后，你能按时还上。
要是你没有稳定收入，今天有明天没的，银行怎么能放心呢？比如说你是个自由职业者，收入忽高忽低的，那你就得提供更多的证明材料，像你的业务合同之类的，来证明你有还款能力。
接下来就讲讲流程啦。
1. 初步评估你得先找一家靠谱的评估机构，对自己的房子进行价值评估。
这个评估很关键呢，它直接决定了你的房子能抵押多少钱。
评估的时候，评估师会看房子的地段、面积、户型、装修等等因素。
我有个邻居，他以为自己的房子能值很多钱，结果评估下来比他想象的少不少，就是因为他的房子虽然面积大，但是地段有点偏，装修也很普通。
2. 准备材料这时候你就要像个勤劳的小蜜蜂一样，开始收集各种材料啦。
身份证那肯定是必不可少的，这是证明你身份的东西。
房产证就更不用说了，没有房产证拿啥抵押呀。
还有收入证明，这个刚才咱们也提到了，是为了证明你有还款能力的。
如果是已婚人士，可能还需要提供结婚证之类的材料呢。
天津房产抵押贷款科普一些办理流程及小知识
天津房产抵押贷款科普一些办理流程及小知识
天津房产抵押贷款业务优势：
A：年限长：最长可贷30年【减轻还款压力】
B：额度高：最高可贷房值的70%【满足您的资金需求】
C：多年来与本市各家银行建立起良好的合作关系【保证客户贷款成功率】
D：诚信经营：包评估去向费，前期无费用，不成功，不收费。
E：急需资金可提前预借全部资金【解您燃眉之急】
申请条件：住宅，商铺，别墅，办公及商住用房均可办理。
业务区域：天津市辖区，四郊，五县均可办理。
特点：年限长，额度高，利率优惠，资金利用率高，满足一切消费条件。
天津房产抵押贷款，满足您日常经营及消费需求。
1. 申请门槛低：住宅，商铺，别墅，办公及商住用房均可办理。
2. 申请资料简：身份证，户口本，房本即可办理。
3. 放款速度快：15-20个工作日到账。
4. 贷款随心还：想还就还，可以大额还，无违约金，不产生多余利息。
5. 贷款额度优：房屋价值的70%，最长30年。
举例*：问：我房子目前有银行贷款，需要资金经营，还能贷吗
答：没问题，房屋有尾款也可再贷款，手续简单，只需准备简单资料即可。
举例*：问：我有套40平米的房子，房龄25年了，还能贷吗？
答：没问题，房屋抵押贷款不限面积。
不限房龄，只要是私产房就可。
举例*:问：我自己没有房，想用父母的房贷款做生意，请问能贷吗？
答：没问题，选择三方抵押贷款，轻松解决资金难题，手续简单。
举例*：问：贷款前期收取押金吗？
答：天津金诚顺通投资咨询有限公司，贷款前期不收客户任何押金，所有费用均由我公司先行垫付。
个人房屋抵押经营贷流程
《个人房屋抵押经营贷流程》同学们，今天咱们来了解一下个人房屋抵押经营贷的流程。
第一步呢，就是准备资料。
你得把自己的身份证、户口本、结婚证（如果有的话）、房产证、营业执照、银行流水这些东西都准备好。
这就好像你要出门旅行，得先把行李收拾好一样。
第二步，去银行申请贷款。
到了银行，会有专门的工作人员接待你，你要把准备好的资料交给他们。
然后呢，银行会对你的资料进行审核。
第三步，如果审核通过了，银行会安排评估公司来评估你的房子值多少钱。
这就像给你的房子做一个“体检”，看看它能值多少“钱”。
第四步，银行根据评估结果和你的情况，确定贷款额度和利率。
第五步，签订合同。
这时候你可要看仔细了，合同里的每一个条款都很重要，就像考试的时候要认真读题一样。
第六步，办理抵押登记。
这一步完成后，银行就会放款啦。
我给大家讲个例子吧。
有个叔叔开了一家小超市，资金周转不开，就想用自己的房子抵押贷款。
他按照这些流程一步步来，最后成功拿到了贷款，解决了资金问题，小超市的生意也越来越好了。
同学们，了解了这个流程，以后说不定能帮到咱们的爸爸妈妈或者自己呢！《个人房屋抵押经营贷流程》同学们，咱们来聊聊个人房屋抵押经营贷的流程。
一开始，你得把各种资料都准备齐全。
比如说身份证，这就像你的身份证明；户口本，能知道你的家庭情况；还有房产证，这可是房子的“身份证”。
另外，营业执照能证明你的经营，银行流水能看出你的资金情况。
然后呢，你要勇敢地走进银行，找到工作人员说你要申请贷款。
他们会接过你的资料，像老师批改作业一样认真审核。
接下来，如果你的资料没问题，就会有专门的人来给你的房子估价。
比如说，你的房子在一个好地段，装修又漂亮，可能就会估个高价。
再然后，银行会根据房子的估价和你的情况，告诉你能借多少钱，利息是多少。
之后，就是签合同啦。
这可不能马虎，每一个字都要看得清清楚楚，就像你做数学题不能粗心一样。
最后，去办理抵押登记，等着银行放款。
我听说有个阿姨开了一家饭店，生意不错，想扩大规模，就走了这个流程贷款。
天津房产证抵押贷款的条件、需要提供资料
天津房产证抵押贷款的条件、需要提供资料
房屋抵押贷款条件
(1)有合法的身份；
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
(3)有合法有效的房产；
(4)能够提供贷款行认可的有效担保；
(5)贷款行规定的其他条件。
房屋抵押贷款申请资料
1.房产证；
2.权利人及配偶的身份证；
3.权利人及配偶的户口本；
4.权利人的婚姻证明；
5.收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。
）
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
天津房屋抵押贷款入门四大准则
天津房屋抵押贷款入门四大准则
说起天津房屋抵押贷款种种门槛让贷款变得没那么容易实现。
纵使你有房有车有些条件不具备例如没有流水，征信不良也是申请不了天津房屋抵押贷款的。
1.申请天津房屋抵押贷款需要提供真实可靠的贷款申请资料
申请人在提供贷款申请资料时，比如身份证、收入证明、婚姻证明、工作证明等，一定要提供真实可靠的资料，不要弄虚作假。
因为提供不了真实资料而造假的，看似可行，其实存在很大的风险，一旦被银行发现，不但贷款申请被拒，还有可能被列入银行黑名单，以后再在此家银行借款可谓是难上加难。
2.每家银行的贷款政策不同获比三家选择匹配的银行
选择银行贷款时，多了解银行贷款信息，选择几家银行作比较，每家银行都有多种贷款产品，根据自身条件和资质选择出最为匹配的银行，再准备资料提交申请，这样获批的几率就大大增加，而不是一味的挨家银行提交申请，屡屡遭拒会影响心情。
3.根据自身情况合理安排贷款额度
确定贷款额度时，根据自身的条件、资质和经济状况，选择合适的额度，切勿盲目追求高额度贷款，以免造成不能按时还款的情况发生，影响正常生活。
也避免资质不够遭到银行的拒绝。
4.银行贷款是要上征信系统获贷后需每月按时足额还款
申请贷款获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，避免逾期在银行留下不良记录，同时可防止缴纳违约金。
按时足额还款，对以后再贷款获得更好的信用。
温馨提示：每个人的征信都会显示在征信报告上，无论是银行贷款还是某些小额贷款，征信不好的话是很难申请到贷款的。
但是银行一般注重的是近两年的征信情况，所以征信是需要“养”的。
天津个人房屋抵押贷款办理技巧讲座
天津个人房屋抵押贷款办理技巧讲座
现在随着人们消费需求的逐渐增加。
人们申请消费贷款已经不是什么新鲜的事情。
在申请消费贷款的时候，每一位借款人在向银行申请贷款的时候，总是希望能够申请利率比较低的贷款。
但是申请想要申请到低利率贷款也是需要一些技巧的，具体有哪些技巧呢？
低利率消费贷款的获取方法一，申请人的信用情况决定了贷款利率的高低。
无论是哪一种类型的贷款，贷款机构都会要求申请人提供个人征*报告。
而个人信用是否良好，是否存在欠款未还的情况，在个人征*报告上都会有所显示。
低利率消费贷款的获取方法二，申请人还款的能力。
具体来说，这一种是看申请人的一个收入情况（是否有稳定的工作、每月固定收入是多少、有没有负债等等）。
另一种就是申请人的一个财力证明，申请人名下是否有房产或者汽车等等。
低利率消费贷款的获取方法三，申请人贷款金额和贷款期限。
如果借贷人贷款的金额较高，并且贷款期限还较长，那么贷款机构就可能会考虑资金是否能够顺利收回。
为了降低风险，也可能会适当的调高贷款利率。
与普通客户相比，银行给予优质客户的贷款利率较低，那么怎样才能成为银行优质客户呢？
1、职业稳定：比如你属于公务员、教师、国企单位等稳定职业员工；
2、在贷款行有大额度存款；
3、购买了贷款行的理财产品；
4、持有贷款行的白金信用卡等。
天津房产抵押贷款流程
天津房产抵押贷款流程一、申请准备阶段1. 资格审查：首先，借款人需要通过银行的资格审查。
借款人需要提供个人身份证明、房产证明、收入证明、征信报告等相关材料。
2. 评估房产价值：银行会派专业人员对房产进行评估，确定其价值作为抵押物的价值依据。
二、申请提交阶段1. 填写贷款申请表：借款人需要填写银行提供的贷款申请表，包括个人基本信息、贷款用途、还款能力等内容。
2. 提交申请材料：借款人需要将填写完整的申请表及相关材料提交给银行，包括身份证明、房产证明、收入证明、征信报告等。
三、贷款审批阶段1. 审核申请材料：银行会对借款人提交的申请材料进行审核，包括身份证明、房产证明、收入证明、征信报告等，确保其真实有效。
2. 评估贷款风险：银行会对借款人的还款能力进行评估，综合考虑借款人的收入水平、信用记录等因素，评估贷款风险。
3. 决策审批：根据审核和评估结果，银行会进行决策审批，确定是否批准借款申请。
四、签订合同阶段1. 签订贷款合同：一旦贷款申请获得批准，银行会与借款人签订贷款合同，明确双方的权利和义务，包括贷款金额、利率、还款方式等条款。
2. 支付手续费用：借款人需要支付相关的手续费用，如评估费、合同费等。
3. 办理抵押手续：借款人需要将房产抵押给银行，办理相应的抵押手续，确保贷款的安全性。
五、放款阶段1. 放款准备：借款人需要向银行提供所需的放款准备材料，如抵押物权属证明、还款担保等。
2. 放款操作：银行会根据合同约定，将贷款金额转入借款人指定的账户。
六、贷款使用阶段1. 还款开始：根据合同约定，借款人需要按时开始还款，包括本金和利息。
2. 还款方式：借款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式，根据自身实际情况选择适合的方式。
七、贷款结清阶段1. 还款完成：借款人按照合同约定的还款计划，最终将贷款全部偿还完毕。
2. 解除抵押：一旦贷款结清，银行会办理解除抵押手续，并将房产证归还给借款人。
总结：天津房产抵押贷款流程包括申请准备阶段、申请提交阶段、贷款审批阶段、签订合同阶段、放款阶段、贷款使用阶段和贷款结清阶段。
天津天津银行个房产抵押贷款信用贷款无抵押贷款申请条件、手续
天津天津银行个房产抵押贷款
申请条件、手续
额度范围：10~1000 万元受理地区：直辖市- 天津
还款方式：分期还款费用说明：参考月利率0.60%
贷款期限：12～36 个月放款时间：15个工作日（审批为15个工作日）产品特点：信用贷款抵押贷款利率较低本地有房
贷款申请条件
本地有房产、收入稳定、征信记录良好
1、需在本市有房产
2、收入稳定，能确定还款来源
贷款所需资料
1、身份证
2、工作证明
3、居住证明
4、房产证
贷款特别说明：正规贷款成功前不要支付任何费用
个人住房抵押授信贷款指借款人将本人或第三人(限自然人)的房屋抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。
抵押物
一般为借款人本人或第三人(限自然人)名下的拥有房屋所有权，且产权处于自由权利状态下的住房或商用房
文档来源：/Company/Detail/841。
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天津房屋抵押贷款办理总攻略来了
众所周知，个人消费贷款顾名思义只支持用户将款项用于购车、装修、旅游、留学等消费用途，如款项不在规定范畴内，银行势必会拒贷。
不过有“金诚顺通出手”，结局势必扭转乾坤。
非常近方先生公司的一位股东想要撤股，按照入资要求，作为企业老总的他应给朋友一笔钱。
由于资金紧张，方先生用名下的一套房作为抵押物向银行申请贷款来还朋友钱，但是由于资金用途不在规定范围内，因此被拒。
后来，方先生找到了贷款中介，中介公司依靠已有多家银行资源和良好的合作关系，为他办理了这笔房屋抵押贷款，解决了方先生贷款的难题。
除了帮助购房者圆得购房梦想，贷款中介的功力还远不于此。
比如，用户如果申请房屋抵押贷款，又急需获得资金，贷款中介可以办理加急操作，几天内便能帮助用户拿到借款；如果用户嫌贷款额度低，也可以找中介进行满成贷款操作；如果用户嫌办理手续麻烦，也可以把这样的“琐事”交给中介公司来授理，诸如此类的特效还有许多。
急需用钱怎么办？贷款就找我们——金诚顺通
买车、买房、装修、看病、购物，手里没钱就想到贷款。
百度了一下，贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
金诚顺通用通俗易懂的话解释成：其实就是向银行等机构借钱并且还利息，前提是你要有能力归还还要有良好的信用。
可是既然你有归还能力，信用记录也良好，还要注意，哪个银行的贷款利率非常低呢？怎样贷款非常划算？
一般的银行贷款流程有以下五步：
第一，准备证明材料。
按照银行的要求，准备好身份证、居住证明、工作证明、收入证明和贷款用途证明等证明材料。
第二，提出申请。
带好各类证明材料，到银行营业厅填写贷款申请表，有条件的还可在网上填写贷款申请。
第三，银行贷前调查与审批。
在填写好贷款申请后，银行一般要对贷款者和保证人的相关情况进行审查，如果符合贷款条件，银行会通知贷款者再次到银行填写各种贷款表格材料。
第四，通知贷款者签订合同。
第五，银行向贷款者发放贷款。
有问题就来电，张经理为您的贷款做出解答。