综合整治工程协议

综合整治工程（一期）
投资协议书
甲方：
乙方：
鉴于：
1.甲方为加快城乡发展、完善工程、提升形象，经xx 批准，决定引进社会资金开展yy zzz综合整治工程（以下简称项目）；
2.甲方通过公开招商、乙方经参加竞争性谈判，经甲方同意、xx 批准，成为本项目投资人。

为此，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》、000号文件及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿的原则，就本项目投资事宜，经友好协商，达成以下条款，以明确责任，共同遵守。

第一条项目概况
1.1项目名称：
1.2项目内容：
1.3 项目投资规模：
1.4 项目地址：
1.5项目建设周期：
第二条投资
2.1乙方按照本协议1.3条约定提供项目内容所需的全部资金。

2.2投资总额：预计人民币。

指乙方用于本项目的所有费用，包括房屋评估费用、房屋测绘费用、地形图测绘、地籍测绘、土地挂牌公告费用、资金成本、审计费用以及其他与完成本项目相关的一切费用。

2.3投资周期：指甲方为完成本项目征地拆迁补偿及整治使用资金的时间，即款项到位至土地成功拍卖甲方返还乙方全部投资款本金并支付全部资金成本及投资回报时止。

2.4投资方式：
2.4.1在本协议签订之日起日内，甲乙双方共同在项目所在地开设本项目专用共管账户（下称专项账户）；
2.4.2乙方在签订本协议之日起日内向项目专用账户转入人民币
万元作为项目征地拆迁启动资金。

2.4.4乙方在整治工程招投标完成并公示期满后内将整治工程的总价款（以招标文件中确定的暂定造价为准）一次性转入项目专用账户，专项用于整治建设。

2.4.5在实际投资过程中若预计投资款不够，乙方按甲方书面通知补足投资款。

2.5资金成本：指投资周期内，乙方所投入资金的人民银行公布的同期贷款利息，从每一笔投资款进入专用账户之日起计算至甲方返还全部投资本金之日止。

2.6投资回报：指乙方投资本项目收取的合理回报，经xx 集体讨论批准，甲方支付的投资回报按投资总额的%/年计取。

投资期不足1年按1年计算，不足6个月的，按半年计算。

2.6.1出让起价由投资本金、投资回报、投资成本、社保基金等相关税
费组成，甲方负责完善出让的相关手续。

2.6.3乙方在明晰土地挂牌的先知款项后，自愿报名参与该土地的竞买，并以起价上浮%为限，兜底竞买该土地。

2.6.4甲方负责在收到xx 政府全部出让金后个月内，返还乙方投资本金并支付乙方约定的资金成本及投资回报。

第三条权利和义务
3.1甲方应依法完成或取得本项目的相关审批手续。

3.2甲方应取得xx 授权甲方实施本项目的授权委托书或相似批准文件。

3.3甲方依法依规组织实施征地拆迁安置补偿工作。

3.4甲方负责组织出让的整理工作，负责包装项目并具备挂牌出让条件，确保协调相关部门完成本项目的出让工作。

3.5以上时间节点，以xx 对本项目的批准文件所确定日期为准。

3.6甲方应确保乙方所投入资金专项用于本项目及相关事宜使用，不得挪用或侵占。

3.7乙方应按照本协议约定的投资方式，保证投资款项及时足额到位。

3.8乙方有权对投资资金进行监管，若资金未按约定依法使用，乙方有权予以制止并暂停后续资金拨付。

第四条资金的回收
在本项目获得xx 批准后，甲方应就本项目所涉投资本金、资金成本及投资回报，协调xx 出具将前述款项列入当年度预算的批准文件。

第五条协议的生效、解除及终止
5.1本协议以下条件同时具备时生效；
5.1.1双方法定代表人或其授权代表签字并加盖公章；
5.1.2乙方的首笔投资资金在双方约定的时间内到账。

5.1.4若因甲方在本协议签订之日起六个月内，未完成相关行政审批手续而导致本项目无法进行的，甲方应无条件返还方前期投入的资金，同时按本协议第二条的约定向乙方支付相应资金成本和投资回报。

5.2本协议生效后，即具有法律约束力。

任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除协议时，双方须协商一致，达成书面补充协议或文件。

若本协议生效之日起适用于本协议项目的法律、法规国家有关政策发生变化，双方将根据新的法律、法规、政策，共同商讨本协议的修订事宜。

5.3协议的解除或终止
5.3.1出现下列情况之一时，甲方有权解除或终止本协议：
（1）因不可抗力致使不能实现协议目的的；
（2）乙方未按协议约定履行义务，致使协议无法正常履行的；
（3）法律规定的其他情形。

5.3.2出现下列情况之一时，乙方有权解除或终止本协议：
（1）因不可抗力致使不能实现协议目的的；
（2）甲方无故未按协议约定履行义务，致使协议无法正常履行的；
（3）法律规定的其他情况。

第六条违约责任
6.1甲方逾期支付投资成本、资金成本或投资回报的，应向乙方支付逾期违约金，违约金按%/年的标准执行，计算基数为甲方拖欠的全部款项（含资金成本及投资回报），时间从应付而未付该款项之日算起（不计复利），未满整月按整月计。

6.2出让依法公告后，若因乙方未能按2.6.3条款约定履约造成出让流标，乙方应承担违约责任，甲方不再支付乙方的投资成本和投资回报，待出让成功后，3个月内偿还乙方投资本金。

第七条不可抗力
由于不可抗力的原因，致使甲方或乙方不能履行本协议，则应在工作日内将情况书面告知另一方，并在工作日内向另一方提交不能履行或需要延期履行、部分履行本协议的有效文件。

由甲、乙双方协商是否允许延期履行、部分履行或者不履行本协议义务。

第八条争议的解决
对本协议履行过程所产生的争议，双方应先行协商解决；若协商不成的，可向乙方所在地人民法院诉讼解决。

第九条本协议一式陆份，甲方肆份、乙方两份，具有同等法律效力。

甲方：
地址：
负责人：
（或授权代表）签字（或加盖印章）：
开户行：
账户名：
账号：
年月日
乙方：
地址：
法定代表人：
（或授权代表）签字（或加盖印章）：开户行：
账户名：
账号：
年月日。