鄂尔多斯楼市逾8成项目停工 讨债成居民主要工作
浅析政府失灵案例——鄂尔多斯房地产泡沫
浅析政府失灵案例——鄂尔多斯房地产泡沫一、政府失灵的简介政府失灵，是指个人对公共物品的需求在现代化议制民主政治中得不到很好的满足，公共部门在提供公共物品时趋向于浪费和滥用资源，致使公共支出规模过大或者效率降低，政府的活动或干预措施缺乏效率，或者说政府做出了降低经济效率的决策或不能实施改善经济效率的决策。
二、鄂尔多斯房地产概况随着呼包鄂城市群申请列入国家战略,依托丰富的自然资源,作为城市群的中心城市之一的鄂尔多斯具备了快速可持续发展的动力。
其房地产市场在近几年呈现一种蓬勃发展的态势。
无论是房屋施工面积、新开工面积还是商品房销售面积都处于全国前列,2010 年鄂尔多斯各旗镇总人口只有 160 万,全国第六次人口普查数据显示,2010 年底鄂尔多斯市中心区常住人口 66. 8 万人。
若按照 67 万人口计算,仅 2010 年施工的房产就够为每个人提供 47 m2的住房。
同年全市商品房销售面积 535. 54 万 m2 , 这就意味着平均到市民,人均购买了约 8 m2 的住房,而同期北京的人均销售面积只有 0. 78 m2 。
鄂尔多斯是新兴城市,市区人口较少,住房空置率居高不下。
三、鄂尔多斯房地产泡沫现状2011年5月，一则出自鄂尔多斯政府的消息称，2009年和2010年投资额分别完成219.4亿元和280.5亿元。
5年来，累计完成房地产开发766.3亿元，是“十五”时期的22.2倍，年均增长47.2%，建筑规模也在不断扩大。
有数据显示，2011年前11个月，鄂尔多斯市新开工1005.9万平方米住宅，加上前两年的续建项目，共有2225.3万平方米。
房价却一直在下滑，鄂尔多斯目前房价以从高位迅速回落到3000／平方米上下。
而此前，鄂尔多斯最贵的房子单价曾经高达2万／平米。
2012年8月之后的鄂尔多斯，到处是停工的烂尾楼和焦急的讨债着。
滞销之中，房价纷纷下降，而降价成为许多房地产商的选择。
但是连降价都不能收回当初投资时，资金链就会断裂，市场面临崩溃。
由于资金链断裂而造成房地产项目开发延期的情况
由于资金链断裂而造成房地产项目开发延期的情况【李沧宝龙被指遇资金困境致房屋延期开发商辟谣】 (1)【资金链断裂直接导致开发商跑路】 (2)【安徽一开发商资金链断裂暂停售房或已成烂尾楼】 (5)【夏斌：今年金融暗藏大变数防房地产资金链断裂】 (6)【烂尾楼相续出现二三线城市频报开发商"跑路"】 (8)【房地产信托：资金链断裂的第1张多米诺骨牌？】 (10)【浅析我国房地产公司资金链断裂问题及其解决方法】 (11)【房产商资金链断裂黄金雨后满地萧索】 (11)【房企的融资渠道及如何防范资金链断裂】 (13)【警惕房地产企业资金链断裂引发“蝴蝶效应”】 (13)【今年房企资金缺口或超万亿卖项目将成常态】 (14)【房产开发商资金链断裂风险增大】 (16)【房地产风险集中爆发中小房产商资金链断裂】 (17)【哪些房地产商资金链会最先断裂?】 (18)【房地产信托:房企资金链断裂的第一张多米诺骨牌？】 (21)【房地产企业资金链断裂引起的连锁反应】 (25)【部分地产商资金链断裂】 (26)【尹中立:企业资金链断裂是楼市泡沫破灭的标志】 (28)【温州资金链断裂是房地产泡沫破灭的标志】 (29)【房企资金链可能断裂房地产行业或进入洗牌周期】 (30)【M2 机制和资金链断裂房地产有点关联】 (31)【申银万国：房地产业资金链大面积断裂概率不大】 (34)【资金链断裂长沙多个地产开发商卷款逃跑】 (35)【资金链断裂部分中小房企深陷“高利贷”泥潭】 (35)【房地产信托将集中到期中小开发商资金链或断裂】 (37)【严弘:房产企业倒闭原因是资金链断裂】 (38)【叶檀：资金链断裂，房地产要崩盘了！】 (39)【中富房地产老板自杀公司的资金链断裂】 (41)【开发商资金吃紧交房延期北京实地房地产开发公司无答复】 (43)【北京开发商集体推迟开盘时间半数项目降一成】 (45)【楼盘延期交房如何正确面对开发商此违约行为】 (46)【李沧宝龙被指遇资金困境致房屋延期开发商辟谣】2011-08-18楼市严控政策持续，市场延续低迷态势，许多房产大鳄都出现了资金链吃紧的问题，近日有网友在半岛网爆料称，城阳宝龙住宅项目疑因开发资金断裂，施工受影响，一期项目还未到交房期，已经确定延期。
项目停工报告范文
项目停工报告范文尊敬的[相关负责人/部门]：您好！我是[项目名称]的[你的职位]，今天怀着一种复杂的心情来给您写这个项目停工报告，就像一个厨师正炒着菜突然没火了一样，有点无奈，但也确实是遇到了一些不得不停工的情况。
一、项目基本信息。
咱们这个项目从[项目开始日期]就风风火火地启动了，原计划是要在[计划完工日期]圆满竣工的。
项目主要是[简单描述项目内容，比如盖一栋带有独特设计的写字楼，或者开发一款超酷的手机APP之类的]。
二、停工原因。
# （一）资金问题。
这就像汽车没油跑不动一样，项目资金现在严重短缺。
本来预计的资金来源有一部分是[资金来源渠道1，比如某笔投资或者某个贷款]，结果这部分钱就像被施了魔法，迟迟没有到位。
还有一些客户承诺的预付款，也像是被遗忘在某个角落，一直没有到账。
现在工人工资都快发不出来了，材料供应商也在催着要钱，就像一群债主围在门口，我们实在是有心无力，只能先停工。
# （二）技术难题。
这个项目在技术上就像一个布满了陷阱的迷宫。
我们在[具体遇到技术难题的环节，比如建筑的地基稳固性或者APP的某个复杂功能开发]方面遇到了超级大的麻烦。
我们的技术团队就像一群探险家，在这个迷宫里转了好久，尝试了各种办法，从A计划到Z计划，可是这个技术难题就像一个顽固的怪兽，怎么也打不败。
这严重影响了项目的进度，就像一辆车陷在了泥坑里，怎么踩油门都动不了，所以只能停工来集中精力攻克这个技术难关。
# （三）不可抗力因素。
老天爷有时候也会给我们使点小绊子。
最近[描述不可抗力事件，比如一场突如其来的暴风雨把建筑工地的临时设施都破坏了，或者是政策法规突然有了重大调整影响了项目的推进]。
这些不可抗力因素就像一阵龙卷风，把我们原本的计划吹得七零八落，为了确保人员安全和避免进一步的损失，我们不得不停工。
三、已完成工作及现状。
截至停工日期[具体停工日期]，我们已经完成了不少工作。
在建筑方面，如果是建筑项目的话，我们已经把大楼的框架搭到了[具体楼层或者完成的建筑结构部分]；如果是软件项目，我们已经完成了[列举一些主要的功能模块或者代码编写进度]。
房地产调查报告摘要(实用22篇)
房地产调查报告摘要（实用22篇）两港一城”建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展。
目前房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用，房地产业直接税收占到总税收的15%左右，相关税收占到总税收的30%;如果加上契税收入，则占到36%。
随着经济的发展和城市化进程的不断加快，房地产业对税收的支柱作用会更加明显。
近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。
认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。
今年1-6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%;房地产开发投资完成37.3亿元，其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积489.9万平方米，销售100万平方米。
今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点：1、房产投资保持较高增速我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。
今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头，1-6月，房地产开发平均增速为42.2%，具体走势见图一。
其中，住宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高，2-6月累计增速分别为：2.6%、15.2%、84.5%、79.1%、1.9倍;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。
2、房产销售势头回落明显今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2-6月的增速走势见图二：从商品房预售情况来看，回落趋势明显。
1-6月全区预售3940套，总面积50.6万平方米;预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了15.5%和15.4%。
出于对宏观政策的观望心态，3月份我区商品房预售出现了一次明显下降，4月份仅售出474套，总面积6.5万平方米，与3月份相比均下降了44.3%。
城镇开发边界调整项目质量保障措施
城镇开发边界调整项目质量保障措施嘿，咱来聊聊城镇开发边界调整项目质量保障措施这档子事儿哈！
就好比盖房子，咱得把根基打牢了，这城镇开发边界调整项目也一样，质量保障可太重要啦！那怎么保障呢？咱得有一系列的招儿。
首先，规划得科学合理吧！不能瞎搞一气呀！就像走路得看清方向，不然不就瞎转悠啦？得充分考虑各种因素，人口啦、资源啦、环境啦等等。
张工，你说是不是这么个理儿呀！咱得仔细研究，精心谋划，才能让这规划像艺术品一样完美。
然后呢，监管得跟上呀！总不能放手不管吧！这就好比放风筝，得时刻拽着线，一旦发现偏离轨道，赶紧拉回来。
咱得安排专人盯着，发现问题及时解决。
李师傅，上次那个小问题不就是因为监管及时才没酿成大错嘛！
还有啊，人员素质可不能差！就像战士上战场，没点真本事可不行。
得给大家培训，让他们懂技术、会操作。
王经理，你那次培训的效果就特别好呀！让大家都成了行家里手。
再有材料也得过关呀！不能弄些劣质的来充数，那不是自毁长城嘛！这就跟做饭似的，食材不好，做出的饭能好吃嘛！
总之，城镇开发边界调整项目质量保障措施可不能马虎，这关系到大家的生活呀！咱都得重视起来，齐心协力把这事儿办好，让咱的城镇更美好，大家说是不是呀！
我的观点就是：只有把这些质量保障措施都做到位了，城镇开发边界调整项目才能真正成功，才能让大家享受到更好的城镇生活。
鄂尔多斯市人民政府办公室关于建立全市重点项目集中审批联动机制的通知-鄂府办发〔2020〕15号
鄂尔多斯市人民政府办公室关于建立全市重点项目集中审批联动机制的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------鄂尔多斯市人民政府办公室关于建立全市重点项目集中审批联动机制的通知鄂府办发〔2020〕15号各旗区人民政府，市直各有关部门：为深入推进“放管服”改革，不断强化部门常态化联动，切实提高重点项目“一站式”审批服务效率，努力推进重点项目尽早开工、顺利建设，市人民政府决定建立全市重点项目集中审批联动机制，现将有关事宜通知如下。
一、限时倒逼效率。
以限定时间、集中审批为抓手，倒逼市直有关部门、各旗区上下左右联动、协同推进，共同抓好项目前期工作，尽最大努力压缩市与旗区之间、部门之间、部门内部以及申报自治区审批所耗时间，以每个环节的务实高效，全面提升审批效率。
二、强化协调联动。
由市发展和改革委员会牵头、市直各有关部门参加、各旗区人民政府配合，健全覆盖市旗区各方、互联互通的网络审批平台，指定专班专人，及时沟通情况，认真梳理审批相关问题，汇总提出市级层面项目审批计划。
要强化线上、线下常态化联动，切实形成线上线下无缝衔接、有机融合、优质高效的审批服务模式。
三、抓好前期准备。
每次集中审批日之前，各旗区人民政府要按照市级层面项目审批计划，组织有关部门提前做好项目审批有关准备工作。
市直各有关部门要做好审批项目资料审核、实地踏查、专家咨询、行业评审和公示公告等工作。
四、集中会商审批。
确定每周三为集中审批日，由市人民政府领导主持会商会，市发展和改革委员会通报项目审批存在的问题，旗区人民政府汇报项目审批申请及相关问题建议，市直各有关部门提出解决问题的意见，逐个项目研究分析，打通堵点痛点，切实解决审批相关问题。
鄂尔多斯人均住房3至4套 60亿打造的康巴什新区成“中国鬼城”
今年，鄂尔多斯房地产计划新开工面积达1300万平方米，施工总量达2300万平方米，完成投资450亿元，计划销售商品住宅面积达1200万平方米。尽管今年第一季度受国家宏观调控政策影响，鄂尔多斯商品房成交量有所下降，但总销售面积仍达到98.22万平方米。
两年后商品房总量人均10套
鄂尔多斯的城区人口仅65万，这意味着平均到每个市民，仅仅在去年到今年第一季度，每人平均购买了近17平方米的住房。而这仅仅是不到一年半时间的人均购买量，再算上建成或者在建的房产存量，数字相当惊人。
这个只用了5年时间就建成的康巴什新区，目标是打造成为鄂市新的政治、文化、金融中心，现在仍在继续着它的建设步伐。
在新区乃至整个鄂市，“打造百万人口康巴什新区”的标语随处可见。
记者了解到，在严重缺水的情况下，鄂市政府投入上亿元巨资开凿运河，并建成亚洲最大的景观喷泉。政府还计划在运河北岸建设1000座100米以上的高楼，形成康巴什CBD，目前规划在建的则有100座高楼。今年率先落成的该CBD大型城市综合体项目由鄂尔多斯最大的建筑商兴泰集团开发，包含6座甲级写字楼，及一个总面积超过30万平方米的大型购物中心。
于是，这里又仿佛置身一个魔幻城市。“平时也只有政府工作人员出来走走，到了周末几乎没什么人。”清洁工人王师傅告诉记者，这里的特点就是人少楼多，大街上除了过往车辆外，行人很少。“几年前各个政府机关搬过来后，公务员都在这边上班，才增添了一点人气。不过大多数人也都住在东胜区，一到周末回家后，这里又冷清了。”
于是，这里又仿佛置身一个魔幻城市。“平时也只有政府工作人员出来走走，到了周末几乎没什么人。”清洁工人王师傅告诉记者，这里的特点就是人少楼多，大街上除了过往车辆外，行人很少。“几年前各个政府机关搬过来后，公务员都在这边上班，才增添了一点人气。不过大多数人也都住在东胜区，一到周末回家后，这里又冷清了。”
《鄂尔多斯市达拉特旗棚户区改造问题研究》范文
《鄂尔多斯市达拉特旗棚户区改造问题研究》篇一一、引言鄂尔多斯市达拉特旗作为我国西部地区的重要城市，近年来，随着城市化的快速发展，棚户区改造问题逐渐凸显。
棚户区改造不仅关系到居民的居住条件和生活质量的提高，也与城市形象的塑造、社会经济的发展密切相关。
本文将对鄂尔多斯市达拉特旗棚户区改造问题进行研究，以期为该地区的改造工作提供一定的理论和实践指导。
二、达拉特旗棚户区现状分析（一）地理位置与规模达拉特旗的棚户区主要分布在城市的老城区，这些区域由于历史原因，房屋老旧、设施落后，居住环境较差。
棚户区的规模较大，涉及居民众多，改造任务繁重。
（二）居民生活状况棚户区的居民大多为低收入群体，生活条件较为艰苦。
房屋老旧、设施不完善，给居民的生活带来诸多不便。
同时，由于地理位置的原因，部分区域的交通、教育、医疗等公共服务设施相对滞后，影响了居民的生活质量。
（三）存在的主要问题棚户区存在的主要问题包括房屋老旧、设施落后、安全隐患、环境卫生差等。
这些问题不仅影响了居民的生活质量，也制约了城市的发展。
三、棚户区改造的必要性及意义棚户区改造是城市发展的重要举措，对于提高居民生活水平、改善城市环境、推动经济发展具有重要意义。
通过棚户区改造，可以改善居民的居住条件，提高生活质量；同时，也可以提升城市形象，推动经济发展，实现社会和谐。
四、达拉特旗棚户区改造的对策与建议（一）制定科学的改造规划达拉特旗应制定科学的棚户区改造规划，明确改造的目标、任务、措施和时间安排。
规划应充分考虑区域的地理位置、交通状况、居民需求等因素，确保改造工作的顺利进行。
（二）加强资金保障资金是棚户区改造的关键。
达拉特旗应多渠道筹措资金，包括政府投资、企业参与、社会捐赠等。
同时，应加强资金的监管和使用，确保资金的安全和有效使用。
（三）完善公共服务设施在改造过程中，应完善公共服务设施，包括交通、教育、医疗、文化等设施。
这不仅可以改善居民的生活条件，也可以吸引更多的人才和企业来到达拉特旗，推动经济发展。
城市的崩溃——鄂尔多斯的悲喜之路
城市的崩溃——鄂尔多斯的悲喜之路导语：2001年以前，这个近一半面积是沙漠的城市，因为贫穷而被称作“内蒙古的西部”。
可到了2010年，它的人均GDP超过香港，位居全国第一；同时由于能源、原料价格的上涨，内蒙古整个省份的GDP增速迅速提升，2011年一季度增速甚至超过第一经济大省广东。
煤矿让一部分人首先暴富，财富又通过炒房、高利贷等方式聚集、扩散和再分配，鄂尔多斯人就这样成为了中国最富有的人。
然而单纯依靠资源的发展模式，注定了鄂尔多斯的崛起是脆弱的，随着煤矿价格的走低，这个传奇破灭了。
原本建立在高价煤预期上的大规模房地产业，也一并倒塌。
随之而来的是，民间借贷的资金链就此断裂，鄂尔多斯人开始了全民讨债的生活。
这座曾经的草原明珠，正面临着巨大的危机……传奇之城鄂尔多斯的崛起贫困市暴富只用了10年10年前，鄂尔多斯还只是一个大城镇。
如果再往前追溯30年，鄂尔多斯一直是内蒙古最贫困落后的地区之一，1978年GDP仅有3.46亿元，人均344元，财政收入只有1900万元，人均不足20元。
一直到2000年，鄂尔多斯GDP也不过150亿元。
在8个旗区中5个属国贫旗、3个属区贫旗，鄂尔多斯被人称为内蒙古的“西部”。
一穷二白的沙漠小城，靠什么拥有了惊叹世人的造富机器？财富滚滚而来的源头是煤，从2002年开始，国内煤炭价格急剧攀升，每吨原煤价格从最初的几十元涨到了二三百元，甚至最高时超过400元，煤炭行业的井喷，把鄂尔多斯一下子送进了财富的海洋里。
以“羊煤土气”4种资源著称的鄂尔多斯，当地约80%的地下含有煤，据内蒙古官方公布的数字：仅鄂尔多斯市东胜区67平方公里的土地上，已探明的煤炭储量就高达115亿吨。
按照目前近5亿吨的年开采量，鄂尔多斯每年因煤炭新增的财富即可达到2250亿元。
煤炭启动了财富引擎于是，“煤老板”成了鄂尔多斯的第一批暴发户。
因为煤炭，政府的腰包也迅速膨胀。
随即而来的是城市建设，是找煤挖煤，是拆迁征地。
降低基本生活成本 提振中低收入阶层消费信心
降低基本生活成本提振中低收入阶层消费信心作者：应晓妮张培元邹晓梅来源：《中国经贸导刊》2023年第10期为进一步推动消费复苏，了解中低收入群体的实际困难和迫切需求，2023年5—6月，投资研究所调研组通过实地走访、调查问卷等方式，对山东、浙江、重庆等地建筑工人进行了深入调研。
调研发现，由于房地产市场不景气，收入预期下降，叠加育幼养老负担重、房价高、社保低等问题，建筑工人消费意愿受到显著抑制，要提振其消费信心需从根源上解决这些问题。
一、建筑工人个人及家庭基本情况我国建筑业从业人员超过8000万人，就业人数在国民经济各门类中仅次于制造业，建筑工人的消费特点在中低收入人群中具有较强代表性。
（一）个人情况：平均年龄偏高，八成以上来自农村40岁以上建筑工人占比近50%，平均年龄偏高。
受访建筑工人中，40岁以上工人占比47.3%，50歲以上工人占比近三分之一，明显高于20—30岁的青壮年劳动力数量。
调研发现，建筑业多数工种劳动强度大、工作环境差、安全风险高，“90后”“00后”一代年轻人普遍不愿意从事此类“又苦又累、又不体面”的工作。
超过八成建筑工人来自农村地区，跨省市流动现象较为普遍。
来自农村的受访者占比83.6%，仅有不到两成的受访者来自城市或者县城。
建筑工人流动性较强，近三分之一的受访工人表示，老家和工作地不在同一省；超过一半的受访工人表示，老家和工作地不在同一市。
因为工作流动性强，大部分建筑工人感觉“背井离乡”，对工作地缺乏归属感和安全感，储蓄意愿较强。
建筑工人月平均收入集中在6000—8000元。
受访建筑工人中，约有12.7%的人今年月平均收入为2000—4000元，32.7%的人月平均收入为4000—6000元，27.3%的人月平均收入为6000—8000元，12.7%的人月平均收入为8000—10000元，14.5%的人月平均收入在10000元以上，中位数为6000元，平均数为7970元。
（二）家庭情况：“上有老、下有小”，负担较重多对夫妻在同一工地务工，家庭收入受行业景气程度影响大。
鄂尔多斯现象
鄂尔多斯两级法院提供的数据显示，鄂尔多斯2007年-2009年由于民间借贷引发的民事纠纷年均增长约71%,特别是金融危机爆发后的2008年、2009年，新收该类案件分别增长89%和91.59%,结案金额分别为24840万元和67707万元。
案件数量和涉案金额呈逐年增大之势。
鄂尔多斯市去年已形成的5个年销售收入超百亿元企业的，包括伊泰集团、汇能煤电公司、鄂绒集团、伊东煤炭集团、亿利资源集团，到今年底，鄂尔多斯市年销售收入超百亿元煤炭企业将达10户。
2011年10月20日08:59 来自腾讯微博转播|评论|更多对话•鄂尔多斯，靠丰富的煤资源，仅5年时间耗资千亿元打造出康巴什新区。
在金秋将逝季节，显现着当地号称“一百年不落后”那种酷似国际大都市囊括政治、文化、金融中心的气派，同时四野又浮现着一片楼多人少的空荡景象。
是产业结构成功转型?是“欲叫他亡，先叫他狂”?此乃争议四起的“鄂尔多斯现象”。
2011年10月19日08:37来自腾讯微博•鄂尔多斯人均房产三四套，三口之家甚至拥有六七套房产，据预测两年后商品房总量人均10套。
2011年10月17日09:46来自腾讯微博•温州老板的跑路故事已经震动了另一个民间金融茂盛的地方，据说鄂尔多斯也开始对5千万以上的融资者进行监控，严密防范高利贷资金链断裂风险。
鄂尔多斯是否是下一个温州?多米诺骨牌效应是否会蔓延到全国?2011年10月13日10:09来自腾讯微博全部转播和评论(1)•网友眼中的鄂尔多斯：开着路虎去放羊--杭报在线-新闻/0qJIVT2011年6月29日22:25来自加网•鄂尔多斯市总人口近200万常住人口10年增95万/36VLFz2011年6月29日22:11来自腾讯微博转发(5)|收藏|评论(10)4月16日 11:56elva的微时代：//@中国病我想知道这21万的话费给谁交了？＂鄂尔多斯联通分公司的一名职员透露，苏叶女经常向她买连号的好号码送领导，其中一次买了300多个，苏叶女自己的“5连8”的号码价格是5万元。
案例：鄂尔多斯大崩盘
鄂尔多斯大崩盘导读：2012年8月的鄂尔多斯，这座中国曾经最富的城市，到处是停工的烂尾楼和焦急的讨债者，媒体对于鄂尔多斯楼市泡沫破裂似乎并不意外。
早在一年多前，媒体就称鄂尔多斯为“鬼城”。
如今，鄂尔多斯原本看似坚硬的楼市泡沫终于轰然倒塌。
虽然鄂市的经济发展模式和房地产开发模式在全国并不具有普遍意义，但其楼市“崩盘”，对中国房地产市场、对倚重土地财政的地方政府，乃至对当下的楼市调控，无疑具有重要的警示意义。
鄂尔多斯位于内蒙古中部，境内分布库布齐、毛乌素两大沙漠，全市土地总面积8.7万平方公里，辖七旗二区，总人口150万人，其中蒙古族16.8万人，为国家贫困地区。
2000年时地区生产总值为150亿元，财政收入15.7亿元，城镇居民人均可支配收入为5502元，农牧民人均纯收入为2453元。
煤炭探明储量1676亿吨，占全国储量的1/6。
按鄂尔多斯2009年约3.38亿吨的煤炭总产量计，煤能挖约500年。
后来因羊绒、煤碳、稀土和天然气开发，2009年，鄂尔多斯GDP突破2000亿元，人均GDP为13.44万元，超过香港。
2010年，鄂尔多斯全市金融产业增加值为66.03亿元，是2005年的8.7倍，年均增长54.1%。
2010年银行机构各项存款余额1754.83亿元，是2005年的5.71倍，年均增长41.7%；各项贷款余额1561.97亿元，是2005年的5.65倍，年均增长41.7%。
2010年，金融机构对鄂尔多斯市的信贷规模大约为1800亿元，高利贷资金2000亿元左右（主要来自煤炭）。
从2006年起，在煤炭产业带来的资金支撑下，鄂尔多斯房地产开始爆发，房地产商刚拿下土地，做完规划，就能卖房。
鄂尔多斯疯狂时，楼盘只要开盘就被抢光，好多人都是一口气买好几套甚至一栋楼。
在这个全国三线城市，在泡沫破灭前，房价已经炒到了均价1.3万元左右，有的甚至到了2万以上。
但是这种繁荣瞬间就烟消云散了。
2005年时鄂尔多斯房地产的均价在每平方米1000元左右，2006年时大约在1500元，到2007年时均价5000多元，平均涨幅约3倍。
问题楼盘困境的化解与突破_记录
《问题楼盘困境的化解与突破》阅读记录目录一、内容概览 (3)1.1 背景介绍 (4)1.2 研究意义 (4)二、问题楼盘的定义与特点 (5)三、问题楼盘的成因分析 (6)3.1 开发商原因 (7)3.2 政府因素 (8)3.3 市场因素 (9)3.4 其他因素 (10)四、问题楼盘的化解策略 (11)4.1 政府层面的化解策略 (12)4.1.1 加强监管 (14)4.1.2 提供财政支持 (15)4.1.3 推动项目重启 (16)4.2 开发商层面的化解策略 (18)4.2.1 重新规划项目 (19)4.2.2 加强项目营销 (20)4.2.3 提高项目品质 (22)4.3 市场层面的化解策略 (23)4.3.1 调整市场定位 (24)4.3.2 创新产品类型 (26)4.3.3 优化供需结构 (27)五、问题楼盘的突破路径 (28)5.1 从政府角度寻求突破 (29)5.1.1 政策支持 (31)5.1.2 服务提升 (32)5.2 从开发商角度寻求突破 (33)5.2.1 创新商业模式 (34)5.2.2 强化品牌建设 (36)5.3 从市场角度寻求突破 (37)5.3.1 拓展市场渠道 (38)5.3.2 优化营销策略 (39)六、案例分析 (40)6.1 成功化解问题楼盘的案例 (41)6.2 未能成功化解问题楼盘的案例 (42)6.3 案例启示 (44)七、结论与展望 (45)7.1 结论总结 (46)7.2 研究不足与展望 (47)一、内容概览在阅读《问题楼盘困境的化解与突破》这本书的过程中，我深感其对于房地产行业面临的挑战提供了独到的见解和实用的方法论。
本书深入探讨了问题楼盘的成因、影响以及可能的解决方案，对于房地产开发商、投资者以及相关从业者来说，都具有重要的参考价值。
书中首先对问题楼盘进行了明确的定义，并分析了其产生的背景和原因，包括市场供需失衡、政策调整、金融风险等多方面因素。
亿元工程停工后续措施方案
亿元工程停工后续措施方案一、背景在现代社会，建设工程是国家和地方经济发展的重要组成部分。
亿元工程是在我国经济快速发展的背景下兴起的一种新型建设工程。
因其投资规模庞大，项目影响力广泛，其停工对国家和地方经济发展都有着严重的影响。
但是由于各种原因，像亿元工程这样庞大的项目也难免会出现停工的情况。
一旦项目停工，除了对工程本身的建设进度产生影响，还会对相关的资金、材料、人力等资源产生极大的浪费。
因此，在亿元工程停工后，必须及时采取有效的措施，尽快使其恢复建设，以减少损失。
二、停工的原因亿元工程停工原因种类繁多，主要包括以下几个方面：1. 资金问题。
由于资金链断裂，投资方出现问题，造成项目停工。
2. 土地问题。
由于土地征收、土地流转、土地使用权等问题未能及时解决，造成项目停工。
3. 环保问题。
由于项目未能符合环保要求，受到环保部门的监管，造成项目停工。
4. 工程问题。
由于工程施工过程中出现了问题，无法继续施工，造成项目停工。
5. 政策问题。
由于政策法规变化导致项目无法继续进行，造成项目停工。
6. 其他原因。
由于一些意外原因，如自然灾害、劳动力问题等，造成项目停工。
三、停工的影响停工后可能产生的影响主要包括以下几个方面：1. 资金损失。
停工后，已经投入的资金将无法继续运转，导致资金的浪费。
2. 工程损坏。
停工一段时间后，工程设施可能会出现各种问题，影响工程质量。
3. 劳动力流失。
停工后，大量的工程人员可能会离开，造成劳动力流失。
4. 影响地方经济。
项目停工后，相关的配套服务业也会受到影响，给地方经济带来压力。
5. 影响社会稳定。
部分工程项目停工，可能会对当地社会稳定产生一定的影响。
四、停工后续措施方案1. 资金问题的处置措施针对资金问题，应该及时找到资金缺口的来源，合理分配资金，保证项目的正常运转。
在资金问题解决之后，要及时制定项目资金管理办法，严格控制预算和执行，避免再次出现资金问题。
2. 土地问题的处置措施对于因土地问题导致的停工，应与相关政府部门协商解决土地问题。
小区停工通知相关工程暂停通告
小区停工通知相关工程暂停通告尊敬的小区业主及相关单位：您好！由于不可预见的原因，我们不得不遗憾地通知您，小区内的相关工程将暂停施工。
这一决定并非轻率之举，而是经过了多方面的慎重考虑和权衡。
首先，让我们向您说明此次工程暂停的具体情况。
涉及暂停施工的工程包括但不限于具体工程名称 1、具体工程名称 2等。
这些工程原本是为了提升小区的居住品质和设施条件，然而，在施工过程中出现了一系列问题，导致工程不得不暂时停止。
其中，主要的原因之一是施工过程中发现了地质条件的复杂性超出了原先的预期。
在进行基础施工时，发现地下存在着具体地质问题，这不仅给施工带来了极大的难度，也增加了施工的风险。
为了确保工程的质量和安全，必须暂停施工，重新进行地质勘察和评估，以制定更为科学合理的施工方案。
另一个重要原因是施工材料的供应出现了问题。
由于具体供应问题，导致部分关键材料无法按时到达施工现场，这严重影响了施工的进度和连续性。
在没有合适的材料保障的情况下，强行施工可能会导致工程质量下降，这是我们绝对不愿意看到的。
此外，近期的恶劣天气也对施工造成了较大的影响。
连续的暴雨和大风天气，使得施工条件变得极为恶劣，不仅增加了施工的危险性，也对已完成的工程部分造成了一定的损害。
为了保障施工人员的生命安全和工程的质量，在天气条件改善之前，施工无法正常进行。
工程暂停施工给您带来的不便，我们深表歉意。
但请您相信，这是为了确保工程能够最终以高质量、高标准的状态交付给您。
我们深知您对小区工程的期待和关注，也一直在努力克服各种困难，以加快工程进度。
在工程暂停期间，我们将采取以下措施，以尽量减少对您生活的影响：第一，我们将加强施工现场的管理和保护。
设置必要的警示标识和防护设施，确保施工现场的安全。
同时，安排专人定期巡查，防止出现意外情况。
第二，我们将积极与相关部门和供应商沟通协调，尽快解决地质勘察、材料供应和天气等问题，争取早日恢复施工。
第三，我们将及时向您通报工程的最新进展情况。
鄂尔多斯市人民政府关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的实施意见-鄂府发〔2014〕85号
鄂尔多斯市人民政府关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的实施意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 鄂尔多斯市人民政府关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的实施意见鄂府发〔2014〕85号各旗区人民政府，康巴什新区管理委员会，市人民政府各部门，各直属单位，各开发区（园区）管理委员会，各大企事业单位：根据《住房和城乡建设部财政部国家发展和改革委员会关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）、《内蒙古自治区人民政府关于进一步加强和完善城镇保障性住房建设和管理的意见》（内政发〔2013〕70号）、《内蒙古自治区住房和城乡建设厅转发住房和城乡建设部关于并轨后公共租赁住房有关运行管理工作的意见的通知》（内建保〔2014〕410号）及《鄂尔多斯市人民政府贯彻落实自治区关于推进百姓安居工程实施意见的意见》（鄂府发〔2013〕82号）精神，为健全完善我市城镇住房保障体系，有效整合住房保障资源，提高政府资金和房源使用效率，切实满足中低收入住房困难家庭的基本住房需求，经市人民政府2014年第17次常务会议研究通过，现就推进全市公共租赁住房和廉租住房并轨运行提出如下实施意见。
一、总体要求深入贯彻落实党的十八届三中全会精神和自治区“8337”发展思路,完善我市城镇住房保障制度，通过实行先租后售、租售并举、自愿购买、租补分离，推进廉租住房和公共租赁住房并轨运行。
建立健全以公共租赁住房为基本形式，能够适应不同家庭住房支付能力的差异性保障需求，以先租后售、租售并举为特征的保障性住房供应体系。
按照政府主导、社会参与的原则，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，合理引入商业化操作的配套政策，有效拓宽公共租赁住房建设资金筹集渠道，逐步形成持续健康的公共租赁住房投资、建设、运营和管理新机制。
高利贷：一则恐怖的童话
Economic Data | 经济数据532012.11 Shanghai EconomyEnterprise │ 企业鄂尔多斯：从全民放贷到全民讨债2012年9月15日出版《金融时报》报道说：《 “鬼城”鄂尔多斯被爆楼市崩盘 均价2万跌至3千》。
文中说：“来自官方调研的保守估计，鄂尔多斯当地民间借贷资本至少在2000亿元以上。
而维系当地房地产高速发展的资金，来自民间借贷的部分或已高达8成，借贷成本则大约在月息2.5%左右，最高甚至可达4%至5%。
”这个数字的确让人惊愕：2011年鄂尔多斯的GDP 总值才刚上3000亿元，而高利贷的规模居然超过2000亿元！这就回答了我们的问题：为什么中国的高利文/魏雅华房地产在建项目无奈停工，一些中小矿企接连倒闭，民间借贷链条不时断裂，企业主“跑路”或自杀时有发生。
2011年鄂尔多斯的房价曾被炒到了每平方米2.4万元，可一年后，2012年8月，鄂尔多斯的房价竟跌到了每平方米3000元，甚至不到鼎盛期的零头。
楼市崩盘直接引发了高利贷风险的大爆发。
2012年8月28日的《中国经济周刊》报道：《鄂尔多斯楼市逾8成项目停工 讨债成居民主要工作》。
文中说：2012年8月的鄂尔多斯，到处是停工的烂尾楼和焦急的讨债者。
康巴什新区早已成为一座大量房屋无人居住的“鬼城”，老城东胜区也变身一个充满着钢筋水泥烂尾楼的“怪胎”。
一位当地人说，从去年10月份开始，这些工程就再也没有动过。
鄂尔多斯90%以上的家庭都拿出了钱投资房地产，如今，这些钱都变成了尚未完工的钢筋水泥。
2012年的夏天，这座中国最富的城市弥漫着“缺钱”的声音：房地产开发商资金链断裂，四处躲债，在建项目纷纷停工；而通过民间借贷将财产投入房地产的百姓们，则担心着血本无归而忧高利贷：一则恐怖的童话2012年8月，鄂尔多斯的房价从上年的2.4万元/米2，跌到了3000元/米2。
小时候读过的一篇童话：巫师用魔棒一点，立刻把烂树叶变成华服、豪车与宫殿……可是当子夜零点的钟声敲响，巨大的财富又回归成一堆枯枝败叶。
因甲方拖欠工程款停工范文
因甲方拖欠工程款停工范文
尊敬的[甲方公司名称]：
咱们合作的[项目名称]工程，原本是欢欢喜喜地开工，大家都满心期待着能顺顺利利地把这个项目做好，就像搭积木一样，一块一块稳稳当当搭出个漂亮成果来。
可是呢，现在这工程就像一辆没油的汽车，跑不动啦。
为啥呢？还不是因为工程款的事儿。
您看啊，我们这些干活的工人，那都是靠这工程款吃饭养家呢。
就像农民伯伯种地，辛辛苦苦播种、浇水、施肥，到了收获的时候，您得给我们工钱呀，这是天经地义的事儿。
咱们当初说好的工程款支付计划，就像两个人拉勾勾承诺的事情一样，得算数啊。
可现在呢，工程款就像被施了魔法一样，一直不出现。
我们这边材料也买不起了，工人工资也发不下去了，大家都眼巴巴地等着这笔钱来救命呢。
所以啊，没办法，我们只能非常遗憾地通知您，从[停工日期]开始，这个项目要停工了。
这就好比我们一起做饭，您不给米，我这巧妇也难为无米之炊呀。
我们也不想这样，毕竟停工对大家都没好处。
就像两只大雁一起南飞，要是一只突然不飞了，另一只也只能干着急。
我们希望您能尽快解决工程款的问题，让工程重新启动起来。
不然的话，这工程拖得越久，对咱们双方造成的损失就越大，就像一个雪球，越滚越大。
希望您能理解我们的难处，尽快把工程款的事情搞定。
[乙方公司名称]
[通知日期]。
鄂尔多斯市人民政府关于同意内蒙古伊东集团古城煤炭有限责任公司煤矿露天开采项目八期临时用地的批复
鄂尔多斯市人民政府关于同意内蒙古伊东集团古城煤炭有限责任公司煤矿露天开采项目八期临时用地的批复文章属性•【制定机关】鄂尔多斯市人民政府•【公布日期】2021.08.27•【字号】•【施行日期】2021.08.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】规划发展正文鄂尔多斯市人民政府关于同意内蒙古伊东集团古城煤炭有限责任公司煤矿露天开采项目八期临时用地的批复准格尔旗人民政府：《准格尔旗人民政府关于内蒙古伊东集团古城煤炭有限责任公司煤矿露天开采项目八期临时使用集体土地的请示》（准政字﹝2021﹞83号）悉。
根据2021年7月30日内蒙古自治区自然资源厅煤炭增产增供用地（林、草）手续办理调度会、2021年8月2日内蒙古自治区人民政府研究保电力稳经济运行专题会议、2021年8月11日内蒙古自治区人民政府推动煤炭增产增供电力保供专题会议和2021年8月17日国家发展和改革委员会释放煤炭先进产能视频会议以及《内蒙古自治区自然资源厅关于采矿用地方式改革试点范围外临时用地审批事宜有关问题的函》（内自然资函〔2020〕364号）、《内蒙古自治区自然资源厅关于审批鄂尔多斯市推进自治区试点露天煤矿采矿临时用地工作实施方案请示事宜有关问题的函》（内自然资函〔2020〕510号）要求，经研究，现批复如下。
一、同意内蒙古伊东集团古城煤炭有限责任公司煤矿（下称古城煤矿）在取得林草审批手续后，临时使用准格尔旗纳日松镇二长渠村集体土地50.6841公顷，其中旱地8.8055公顷、天然牧草地30.1018公顷、有林地9.0546公顷、灌木林地0.1583公顷、农村道路0.9259公顷、村庄0.6278公顷、采矿用地1.0102公顷，使用期限为两年。
二、你旗要严格依法履行临时用地批后实施程序，严禁古城煤矿在未取得林草审批手续时使用上述批复土地；要认真落实被使用土地农村集体经济组织农牧民的各项补偿，切实安排好被使用土地农牧民的生产生活，保证被使用土地农牧民原有生活水平不降低、长远生计有保障，维护社会稳定。
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鄂尔多斯楼市逾8成项目停工讨债成居民主要工作
2012年08月28日01:54中国经济周刊微博
@谢晖-：鄂尔多斯的乱局，只是党国既要管经济，又无力无能管经济，既要谋统治高额利润，又放任资本盘剥百姓，从而使经济逐渐走向混乱的缩影——鄂尔多斯楼市逾8成项目停工讨债成居民主要工作
/zW3Gtj1
2225.3万平米建设项目，大部分已停工
《中国经济周刊》记者李凤桃朱日岭|鄂尔多斯(8.63,0.00,0.00%)报道
2012年8月的鄂尔多斯，到处是停工的烂尾楼和焦急的讨债者。
康巴什新区早已成为一座大量房屋无人居住的“鬼城”，老城东胜区也变身一个充满着钢筋水泥烂尾楼的“怪胎”。
一位当地人说，从去年10月份开始，这些工程就再也没有动过。
鄂尔多斯90%以上的家庭都拿出了钱投资房地产，如今，这些钱都变成了尚未完工的钢筋水泥。
2012年的夏天，这座中国最富的城市弥漫着“缺钱”的声音：房地产开发商资金链断裂，四处躲债，在建项目纷纷停工；而通过民间借贷将财产投入房地产的老百姓，则担心自己是否会血本无归。
“讨债”成了工作
鄂尔多斯尚未完工的住宅项目有多少？鄂尔多斯市政府向《中国经济周刊》提供的数据显示，2011年前11个月，鄂尔多斯市新开工1005.9万平方米住宅，加上前两年的续建项目，共有2225.3万平方米。
一位开发商指着周围的楼房说，80%以上的建设项目都已经停了，而这些房子的投资60%以上来自于普通市民，更可怕的是背后的民间高利贷已经让债务翻番了，在这个节点上，所有人都想拿回自己的本息，局面失控了。
位于吉劳庆北街的赛特·铂宫楼盘的售楼处，已经看不到售楼小姐的身影了。
一位负责人告诉《中国经济周刊》，几天前，销售公司已经撤销了，自己是从其他项目抽调过来负责后续办理按揭手续的。
位于天骄南路和南环路交叉口的维力西大厦，销售部只有一个人在留守。
销售经理说，这里是黄金地段，去年这里的商铺都是每平方米一万多元，现在自己也不知道价格，因为没有人买房。
一位房地产项目负责人向《中国经济周刊》坦言，大家都很清楚，即使降价也没有人买，
而且还会导致已购房者的不满，所以鄂尔多斯的房价如同停工的建筑一样停滞了。
据一位楼盘销售人员介绍，鄂尔多斯的购房大多为投资性购房，大部分是本地人购买。
楼盘停售了，开发商也不见了踪影。
在天骄南路的几个售楼处，总能看到一些人在闲聊或打牌。
一位销售经理告诉《中国经济周刊》，他们都是来找开发商要债的。
山西人乔世刚早年在鄂尔多斯做生意，攒下了一笔钱。
两年前，乔世刚向内蒙古腾图投资集团有限公司(下称“腾图集团”)投入了六七百万元，其中一部分是借亲戚的，一部分是自己的。
在过去一年多的追债生涯中，乔世刚只要回了3000元。
8月10日，腾图集团门口聚集了三四十位讨债者。
他们都是普通的市民，也是腾图集团的投资者。
投入的资金少则十几万元，多则上千万元。
据一位当地开发商介绍，在鄂尔多斯，类似腾图集团这样涉及房地产业务的注册公司大约有四五百家，经营的不仅有房地产，还涉及到煤炭、餐饮、酒店等其他领域。
乔世刚说，从去年六七月份到如今，追债已经成了他们的“工作”。
除了要账，未来一年，没有任何规划。
大家都来“吃高利贷”
据当地人介绍，从2001年开始，鄂尔多斯市有很多煤矿兴起，民间借贷开始发芽，一部分老百姓将自己的积蓄投给了煤老板，并享受高利率。
2003年以后，随着城市的扩建，大量农民的宅基地和耕地被征用，鄂尔多斯给予农民的征地补偿款较高，每平方米几千元到一万元不等，许多被征地农民成为百万富翁。
随着2007年房地产业的兴起，在早年放高利贷家庭的影响下，几乎家家户户都开始放高利贷了。
“你想一下，每月吃3分利，100万元放进去了，一个月就可以得3万元，有的吃5分利，什么也不干，两年就挣回100万元”。
三年前，鄂尔多斯人李哲大学毕业后，便回到家中“吃高利贷”了。
他说，在鄂尔多斯，跟他一样大的孩子很多都不工作，以放高利贷为生，因为普通工作每个月辛辛苦苦才挣三四千块钱，“没有必要”。
一位当地人告诉《中国经济周刊》，鄂尔多斯市被征地的家庭中，一个五口之家，往往工作的只有一两个人，其余的平时就打打麻将，而且消费还挺高，家庭也没有攒钱的习惯。
据鄂尔多斯政府官方网站信息显示，2009年9月，在该市一次会议上，时任市长的云光中强调，各旗区要充分发挥财政资金的引导作用，鼓励和吸纳社会各方面资金参与城镇建设。
这一年，鄂尔多斯的固定资产投资计划达到1562亿元。
至2009年7月，鄂尔多斯市政府协调中国银行(2.77,0.00,0.00%)、国家开发银行等金融机构三年向鄂尔多斯授信额度420亿元，已落实161亿元；激活民间资本390.7亿元，占投资总额的54.9%。
天津高和股权投资管理基金有限公司统计数据显示，2010年，在1898.4亿元的固定资产投资中，民间投资占56.4%。
据当地人介绍，过去三四年间，鄂尔多斯的企业已经形成了一条融资的套路。
几乎较大的企业集团下都有一个负责民间融资的部门，一般是财务部，有的也叫融资部，由几名财务负责四处联络客户，财务一般会发动自己所有的亲戚朋友，亲戚介绍朋友，朋友介绍亲戚，如此形成一个融资网。
据一位开发商透露，有的大型企业，民间融资甚至高达20亿元。
不仅投向房产，还涉入酒店、餐饮、煤炭、化工等各个行业，一旦市场发生变化，当所有的民间投资都要撤回时，只有少量煤炭大佬还能维持，其余的几乎都资金链断裂，陷于瘫痪。
资金外逃
除了经济学家和理论研究者，没有人相信鄂尔多斯楼市会复活。
在过去几年如火如荼的建设期，鄂尔多斯曾吸引了大量的投资者和建设者。
据当地一位学者介绍，2009年，鄂尔多斯的外来人口达到30多万，但自去年开始，这些人陆陆续续走了一大半。
闫宝军就是这样一位外来者。
四五年前，闫宝军和朋友们从北京来到鄂尔多斯，他组织了一个销售团队，接手了当地某楼盘的销售。
当鄂尔多斯的“经济危机”到来时，该楼盘的住宅部分几乎已经完成销售，仅剩下绿化等收尾工作，售楼处已停业。
闫宝军还是经常来售楼处，因为老板还欠着他的销售服务酬劳。
“开发商都不会再进行投入了，现在，所有人想的就是要债，老板即使还有一些余款，他们也不再支付债务了，因为远远不够。
”当地一位开发商说，“开发商是在2.5分、甚至3分月利息的基础上筹得的建设资金，如果两个亿有一个亿是民间集资，那么这一个亿可能已经形成了3个亿的债务”，“而可怕的是，过去几年，开发商利用高利贷滚动，进入到市政、建筑、矿产、酒店等多个行业，一旦形势不行了，所有的债务都将越滚越大，所以即使资金已经回笼的楼盘也受到牵连”。
鄂尔多斯犯了一个错误，用媒体的话来说，“它用一块钱干了10块钱做的事儿”。
商人周启亮(化名)在鄂尔多斯的产业涉及建筑、酒店等多个领域，他已经不打算再在鄂尔多斯投钱了。
周启亮也囤了一块地，如今土地不值钱了，但好歹不赔本，他打算用5000万元的价格把这块地卖掉，然后到东北去做点生意。
鄂尔多斯就像一个谜，“就连当地人也看不懂，这里面的水太深了。
”一个当地的企业家感叹说。
在鄂尔多斯注册的四五百家房地产公司中，全国性或外地房地产公司寥寥。
据当地一位知情人士透露，全国性的房地产公司来到鄂尔多斯并非易事，因为在过去几年城市建设发展的快速时期，鄂尔多斯市政府在市政改造、城市建设、基础设施、保障房等领域欠下了众多债务，为抵销债务，这些没有经过土地流转和招拍挂程序的土地流向了开发商，外地公司拿地不容易，即便拿到地，也容易出事。
记者在鄂尔多斯国土资源局的网站查询发现，该局发布的招拍挂公告只有两条，发布时间分别为2011年8月和2010年10月。
在采访中，记者试图联系鄂尔多斯有关政府部门进行采访，均遭婉拒。
鄂尔多斯市宣传部的工作人员告诉记者，自去年下半年以来，关于鄂尔多斯楼市崩盘的报道不断，随后，政府三次邀请媒体召开新闻发布会，发布会后，所有部门一律不接受媒体采访。
“企业由自救到呼救的历程已经结束，目前能做的只是等待。
”一位鄂尔多斯开发商这样表述自己的现状：“关键是解套，而不是简单地注入资金……”。