单位国有土地使用权登记发证程序及要件
土地证办理流程及费用(土地证办理流程图)
土地证办理流程及费用（土地证办理流程图）土地证如何办理1、土地证办理流程：要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
2、办理土地证有什么步骤土地使用者应按照以程序办理： (一)土地登记申请。
申请人持上述材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》； (二)地籍调查。
包括权属调查和地籍测量两部分。
土地证到底如何办理?过户土地证费用多少?首先到土地局绘图，转受双方带齐以上证件签定协议，填写协议书，在所有证件的复印件上签字按手印；带着各项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）70元即可。
一般情况下，办理土地证过户需要花费几百元。
如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的，过户只有几百手续费。
国有土地使用证过户的步骤首先要与卖方达成一致协议，并签订协议书。
其次是双方到国土管理部门提出变更（过户）申请。
办理土地证有什么步骤土地使用者应按照以程序办理： (一)土地登记申请。
申请人持上述材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》； (二)地籍调查。
包括权属调查和地籍测量两部分。
土地证是土地所有者最重要的证明，有了土地证拥有者享有土地所有权或者使用权，土地证办理流程：房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
工业用地拿地流程和费用审批内容包括费用表及转让审批表。
费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。
登记编号审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。
申请者先到本局服务大厅领取相关表格后到信息中心出建设用地红线图；备齐材料后再到国土资源局服务大厅递交申请。
所需材料：申请报告（原件及A4纸）。
建设用地规划许可证（原件及A4纸复印件各一份）。
购买工业用地一般的有两个途径：政府和个人渠道。
国有土地使用证的办理流程
一、国有土地使用证的办理流程1、土地登记申请（2）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。
（3）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
（4）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。
企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。
查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。
并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。
3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
4、颁发国有土地使用权证书。
二、国有土地使用证过户费用是多少1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
（房屋原值一般按上道契税完税额计算）5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳6、房屋产权登记费：80.00元。
7、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳8、登记费和工本费；70.00元。
9、土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。
三、国有土地使用证贷款国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。
由于各地政策不同，具体情况可咨询当地的银行。
由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。
国有和集体土地确权登记发证流程图
国有和集体土地确权登记发证流程图
一、土地权利申请人 需提交： （1）权属来源证明 （2）单位设立证明或个人身份证明 （3）地上建筑物及其他附着物的合法产权证明 （4）法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料（出让合同、出让金等规费 缴讫证明、土地部门出具的勘测定界图、规划部门出具的规划红线图、变更登记 和他项权利登记需要提交原土地证书）
经审查、审核合格后进行注册登记或注销登记
↓
土地资源网
五、颁发证书
权利人持地籍科出具的缴费通知单，到财务科交款后，由办公室加盖分局公 章及烟台市人民政府土地登记专用章（四） ，领取土地所有权、使用权或他项权利 证书（须在原土地证书变更记事栏加注他项权利类型及期限）
土地资源网
↓ 二、地籍调查 经受理人初审权属来源证明合法后，通知测绘队伍五个工作日内进行地籍测 绘和权属调查，指导本宗地及邻宗地单位法人代表进行指界、签章。由具有测绘 资质的测量队伍绘制符合地籍调查规程要求带有坐标的宗地图。 ↓ 三、权属审核
对宗地图及地籍调查结果、权属来源进行审核。对权属章后，五个工 作日内打印土地登记申请书、审批表、土地登记卡、归户卡、土地证书，依次由 地籍科长、分管局长、局长进行审查、审核、审批签字。 ↓ 四、注册、注销登记
土地使用权证办理程序是怎样的
土地使用权证办理程序是怎样的
第一步：申请
第二步：土地审查和验收
土地管理部门对申请材料进行审查，核实所提交的信息的真实性和合
法性。
对于符合要求的申请，土地管理部门会进行实地勘察，评估该土地
是否适合申请人的使用需求，并核实土地面积和界址。
在勘察过程中，申
请人需要配合土地管理部门的工作人员提供所需的信息和文件。
第三步：土地出让或划拨
如果土地使用权是通过土地出让或划拨获取的，申请人需要与土地出
让方或划拨方进行谈判，签订土地使用权转让合同或划拨协议。
合同或协
议中应明确土地使用权的起始时间、面积、期限、使用方式、权益分配等
相关内容。
第四步：合同签订
第五步：登记和颁证
申请人需将土地使用权合同提交给土地管理部门进行登记。
土地管理
部门会进行审核，核实合同的合法性和有效性。
审核通过后，土地管理部
门会颁发土地使用权证书给申请人。
土地使用权证书是土地使用权的证明，包括土地使用权人的基本信息、使用范围、面积、期限等内容。
第六步：缴纳费用
申请人需要缴纳土地使用权证的费用，包括土地出让或划拨费用和土
地使用权证的登记费用。
缴纳费用后，申请人可以领取土地使用权证。
第七步：使用和管理
申请人取得土地使用权证后，即可开始使用土地。
申请人需要按照土地使用权证中所规定的使用范围和期限来管理和使用土地。
同时，申请人还需要遵守相关法律法规，履行土地使用权的责任和义务，如按时缴纳土地使用权费用、土地保护、环境保护等。
土地证办理流程及所需材料
土地证办理流程及所需材料
土地证是国家对土地使用权的证明，办理流程相对繁琐，需要提交一
系列的材料。
以下是一般办理土地证的流程及所需材料：
一、办理流程：
1.调查研究：了解土地现状、历史演变等情况。
2.填写申请表：填写土地证申请表，并签字。
3.提供材料：提交所需材料，并缴纳相应的申请费用。
5.实地勘测：对土地进行实地勘测，比对实际情况与申请材料的一致性。
7.公示公告：依法公示申请人的土地使用权。
8.颁发土地证：经公示无异议后，颁发土地证。
二、所需材料：
1.土地权属证明材料：包括《国有土地使用证》、《集体土地使用证》等。
2.土地调查报告：包括土地现状、变更情况、周边环境等资料。
3.土地出让合同：如果是通过土地出让形式获取的土地使用权，需要
提供土地出让合同及其补充协议等。
5.设计图纸：包括规划方案、建设项目设计图纸等。
7.功能划定材料：如土地用途规划、土地用途变更手续等。
8.其他相关材料：可能根据不同地区、用途需要提供的其他材料。
办土地使用证的流程是什么
办土地使用证的流程是什么1. 概述办理土地使用证是指将土地进行合法使用的过程。
土地使用证是中国土地管理制度的一项重要法律证件，具有合法性和确权功能。
在进行土地开发、建设或拆迁等活动时，持有土地使用证能够提供法律依据和保障。
2. 办理土地使用证的流程下面是办理土地使用证的一般流程：步骤一：了解相关规定和政策在办理土地使用证之前，了解当前地方政府的土地管理规定和政策非常重要。
这些规定和政策涵盖了土地用途划定、申请流程、证件要求等一系列细节，对办理土地使用证起着指导作用。
可通过到当地土地管理办公局、市政府官方网站等途径获得相关信息。
步骤二：收集申请材料根据地方规定，准备办理土地使用证所需的各类材料，包括但不限于以下内容：- 申请表 - 土地权属证明 - 土地规划许可证明 - 土地征收与补偿证明 - 项目建设方案- 建设用地规划许可证明等步骤三：提交申请将准备好的申请材料提交给所在地方的土地管理办公局。
在提交申请时，注意确保所有材料的齐全性和准确性，以免产生不必要的补充或处理时间延长。
步骤四：审核和审批土地管理办公局会对提交的申请材料进行审核，核实申请内容的合法性和真实性。
土地审批机关会对申请进行审批，根据相应的法律法规和政策进行评估、决策。
步骤五：领取土地使用证通过审核和审批后，申请人可前往土地管理办公局领取土地使用证。
在接受土地使用证时，需要准备好相关的身份证明和证件以进行核对。
步骤六：缴纳相关费用在办理土地使用证的过程中，申请人需要按照相关规定缴纳相应的申请费用、审批费用和证件费用等。
具体缴费金额和方式需根据地方规定而定。
3. 注意事项在办理土地使用证的过程中，需要注意以下事项： 1. 确保申请材料的准确性和齐全性，避免因材料不完整而导致的申请延误。
2. 提前了解并遵守相关的土地管理法律法规和政策，以确保申请的顺利进行。
3. 针对特定土地使用规划的要求，准备相应的规划许可证明和项目建设方案等材料。
土地登记依据
土地登记依据、程序、要件、时限一、土地登记的依据我国登记的法律依据概括起来可以分为两大类：实体法律依据和程序法律依据。
（一）实体法律依据１．《中华人民共和国宪法》对土地所有制、土地权属的有关规定：第六条规定：中华人民共和国的社会主义经济制度的基础是生产资料的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
第九条规定：矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有；由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。
２．《中华人民共和国民法通则》对土地权属的规定：第七十四条规定：集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
已经属于乡（镇）农民集体经济组织所有的，可以属于乡（镇）农民集体所有。
第八十条规定：国家所有的土地，可以依法由全民所有制单位使用，也可以依法确定由集体所有制单位使用，国家保护它的使用、收益的权利；使用单位有管理、保护、合理利用的义务。
第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
３．１９６２年９月《农村人民公社工作条例修正草案》对生产队集体土地所有权的规定：第四章规定：生产队范围内的土地，都归生产队所有。
生产队所有的土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，一律不准出租……。
生产队所有的土地，不经过县级以上人民委员会的审查和批准，任何单位和个人都不得占用。
……集体所有的山林、水面和草原，凡是归生产队所有比较有利的，都归生产队所有。
４、《中华人民共和国土地管理法》对确认土地权属、开展土地登记工作的规定：第二条规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
建设工程国有土地使用证办理流程
建设工程国有土地使用证办理流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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土地使用证办理流程
土地使用证办理流程土地使用证是国家对土地使用权的一种证明，它是土地使用权的法定证明，具有法律效力。
办理土地使用证是土地使用者合法使用土地的必要程序，下面将为大家介绍土地使用证的办理流程。
首先，准备材料。
办理土地使用证需要提供相关的申请材料，包括土地权属证明、土地规划许可证、土地使用权出让合同、土地调查报告、土地权属单位营业执照等相关文件。
这些材料是办理土地使用证的基础，必须要准备齐全。
其次，申请审批。
准备好材料后，需要到当地国土资源局进行申请审批。
在申请审批过程中，需要填写相关的申请表格，并提交准备好的材料。
国土资源局会对申请材料进行审核，核实土地使用情况和相关手续是否齐全。
接着，缴纳费用。
在办理土地使用证的过程中，需要缴纳一定的费用，包括土地使用权出让金、土地使用权出让手续费等。
缴纳费用是土地使用证办理的必要程序，必须要按规定缴纳。
然后，领取土地使用证。
经过审批和缴纳费用后，国土资源局会颁发土地使用证。
土地使用证是土地使用者合法使用土地的凭证，具有法律效力。
领取土地使用证后，土地使用者可以合法地使用土地，并享有相应的权益。
最后，办理登记手续。
领取土地使用证后，还需要到相关部门进行土地使用权的登记手续。
登记手续是土地使用证办理的最后一步，也是非常重要的一步，必须要按规定办理。
总之，办理土地使用证是土地使用者合法使用土地的必要程序，需要提供相关材料、申请审批、缴纳费用、领取土地使用证以及办理登记手续。
希望以上介绍的土地使用证办理流程对大家有所帮助，如有疑问，可以咨询当地国土资源局。
国有土地使用证办理相关法规
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。
其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。
未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。
上海市实施《中华人民共和国土地管理法》办法第五条农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，按照《上海市房地产登记条例》办理集体土地使用权登记。
单位和个人依法使用国有土地的，按照《上海市房地产登记条例》办理国有土地使用权登记第三十条建设项目批准后，建设单位应当持下列文件材料，向市或者区（县）土地管理部门提出建设用地申请：（一）建设项目可行性研究报告的批复及相关文件；（二）建设用地规划许可证；（三）法律、行政法规规定需要提供的其他材料。
市或者区（县）土地管理部门应当自受理建设用地申请之日起三十日内，拟订供地方案，并按照建设用地的审批权限报批。
上海市房地产登记条例第九条房地产登记应当由当事人双方申请，但下列情形的房地产登记，可以由有关当事人单方申请：（一）以划拨或者出让、租赁等方式设立国有建设用地使用权；第三章建设用地使用权和房屋所有权登记第一节初始登记第二十四条以出让、租赁方式设立建设用地使用权的，当事人申请建设用地使用权初始登记，应当提交下列文件：（一）申请书；（二）身份证明；（三）建设用地使用权出让合同或者土地租赁合同；（四）地籍图；（五）土地勘测报告。
以出让方式设立建设用地使用权的，当事人申请建设用地使用权初始登记时，除提交前款规定的文件外，还应当提交已付清建设用地使用权出让金的证明和完税凭证。
出让、租赁建设用地使用权年限届满后，经批准续期的，当事人应当重新办理建设用地使用权初始登记。
国有建设用地使用权首次登记办事指南
国有建设用地使用权首次登记办事指南一、事项名称国有建设用地使用权首次登记。
二、申请条件以出让、划拨、作价出资、授权经营等方式依法取得国有建设用地，且土地上尚未建有房屋等建筑物或虽有在建建筑物但暂不符合登记条件的，国有土地使用权人应当申请国有建设用地使用权首次登记。
三、申请主体国有建设用地使用权首次登记的申请主体应当为土地权属来源证明上记载的土地使用权人。
四、申请材料（一）不动产权籍调查表等不动产权籍调查成果（原件1份）。
（二）不动产登记申请表（原件1份）。
（三）申请人身份证明（详见“身份证明及委托书的说明”）。
（四）土地权属来源证明。
1、用地批文（原件1份，1987年1月1日之后取得土地使用权的需提交）；2、国有建设用地使用权出让合同（原件副本1份，以出让方式取得土地使用权的需提交）；3、成交确认书（原件1份，通过“招、拍、挂”方式取得土地使用权的需提交）；4、国有建设用地划拨决定书（原件副本1份，以划拨方式取得土地使用权的需提交）；5、作价出资或者入股批准文件（原件1份，以作价出资或者入股方式取得土地使用权的需提交）；6、土地资产授权经营批准文件（原件1份，以授权经营方式取得土地使用权的需提交）;7、《国有土地使用证》（原件1份，国有企业原划拨土地以作价出资（入股）、授权经营等方式处置取得土地使用权的需提交）。
（五）缴清土地出让价款证明（复印件1份，以出让方式取得土地使用权的需提交）。
（六）完税凭证（复印件1份，以出让、作价出资（入股）、授权经营取得土地使用权的需提交）。
（七）规划条件告知书（复印件1份，以挂牌方式取得土地使用权的需提交）。
（八）建设用地规划许可证（复印件1份，以挂牌方式取得土地使用权的不需提交）。
（九）建设用地红线图（原件1份）。
（十）宗地图（原件2份）。
（十一）其他必要材料。
注：复印件应提供A4格式，由单位盖章确认（个人需签名按手印），并提供原件比对。
五、办理流程六、办理时限16个工作日（法定时限为30个工作日）注：权籍调查时间不计入。
申请办理土地使用权出让的条件与办理流程
申请办理土地使用权出让的条件与办理流程一、申请条件1. 申请人资格：根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，具备下列资格之一的单位和个人可以申请办理土地使用权出让：- 企事业单位：包括国有控股企业、外商投资企业、民营企业等。
- 自然人：具备合法稳定的生活和就业条件。
2. 土地用途：申请办理土地使用权出让需明确土地的具体用途。
根据《国土空间规划法》及相关规定，土地用途包括但不限于工业用地、商业用地、住宅用地、农村建设用地等。
3. 相关手续：- 企事业单位：应提供公司营业执照、法人身份证明、企业资质证明等相关证件。
- 自然人：应提供身份证明、户口簿、个人税务登记证明等相关证件。
二、办理流程1. 咨询和准备：首先，申请人可前往当地国土资源管理部门或相关部门咨询，了解土地使用权出让的政策和要求。
根据土地用途和所在地区的不同，资料准备可能会有所差异，需根据实际情况做好准备工作。
2. 提交申请：在准备齐全相关材料后，按照要求填写申请表格，并将所有证明材料一并提交给国土资源管理部门或相关部门。
建议事先与部门联系，确认所需材料清单和具体递交地点。
3. 审批和评估：国土资源管理部门或相关部门将对申请材料进行审查和评估，包括对申请人资格、土地用途、所需面积等进行核实和评定。
此过程可能需要一定时间，请申请人耐心等待。
4. 缴纳费用：根据土地使用权出让的有关规定，申请人需缴纳相应的土地使用权出让费用，包括出让金、土地整备费、规划管理费等。
费用金额根据具体情况而定，需向国土资源管理部门或相关部门咨询，并按要求缴纳。
5. 签订合同：经过审批和费用缴纳后，国土资源管理部门或相关部门会与申请人签订土地使用权出让合同。
合同中包含土地面积、使用期限、权益保障等相关内容，请申请人仔细阅读并按照规定履行。
6. 领取使用权证书：在合同签订后，申请人可前往国土资源管理部门或相关部门领取土地使用权证书。
该证书是土地使用权的凭证，申请人需妥善保管，按照证书所规定的用途使用土地。
企业办理土地使用证要什么材料
企业办理土地使用证要什么材料
办理土地使用证是企业进行土地使用权合法性证明的一项重要手续，
以下是一般情况下企业办理土地使用证所需的材料清单，供参考：
1.申请书及表格：企业需填写土地使用证的申请书，并附上有关表格，详细说明土地使用的目的、用途等相关信息。
2.企业法人资格证明：提供企业的法人资格证明，如营业执照副本、
公司章程等。
3.土地权属证明：提供所使用土地的权属证明，如土地使用证、国有
土地使用权证。
4.土地规划许可证明：提供土地规划许可证明文件，包括土地规划许
可证、法定土地规划证、总体规划、详细规划等。
5.地勘报告和评估报告：提供土地使用的地质勘察报告和评估报告，
用于说明土地的现状、土壤质量、地理环境等情况。
6.工程规划许可证明：提供工程规划许可证明文件，包括建设工程规
划许可证、项目选址论证报告等。
7.土地出让合同：如土地是通过出让方式获得的，需提供土地出让合同。
8.合同、协议及附件：提供与土地使用相关的合同、协议及其附件，
如土地租赁合同、土地收益分配协议等。
9.建设用地规划许可证：如土地用于建设项目，需提供建设用地规划
许可证明文件。
10.建设工程竣工验收证明：提供建设工程的竣工验收证明文件，用于证明土地使用已完工。
11.环境影响评价文件：如土地使用涉及环境影响，需提供相关的环境影响评价文件。
12.其他材料：根据实际情况，可能还需要提供其他相关材料，如用地规划图、地籍图、土地调查报告、地质勘察报告等。
土地使用证办理流程
土地使用证办理流程土地使用证怎么办理？土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
下面，律师365小编为大家介绍土地使用证办理的流程。
土地使用证怎么办理？土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
下面，小编为大家介绍土地使用证办理的流程。
▲一、国有土地使用证办理流程商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：(一)转让方应提供的材料：1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份);2、土地出让合同复印件1份;3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;4、总产权复印件1份;5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》(到成都市国土资源局提取);6、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取);7、产权测量报告;8、申请书1份;9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份;10、分割情况说明;11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次分割)12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表;新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。
(以上表格先报1份，审核无误后再出3份并加盖单位公章。
按栋号、单元、楼层、序号顺序填写;共有人占格分别填写，并注明为共有人;共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写;序号或分宗号按户数编号;房屋产权证号填丘地号;表格用电脑制作并打印)。
(上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致)[3] 。
(二)受让方应提供的材料：1、受让方为个人的应提交：申请书1份(转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份;)。
土地产权证办理流程
土地产权证办理流程
《说说土地产权证办理流程那些事儿》
嘿，大家好呀！今天咱来唠唠土地产权证办理流程这档子事儿。
就说我上次吧，家里有块地，想着得把产权证给办下来呀。
咱先得准备好各种材料，那可真是一样都不能少哇，什么身份证啦、土地相关的证明啦，就跟打仗前准备弹药似的。
然后呢，我就跑到相关部门去啦，那场面，人还不少呢！我就排着队，心里还惦记着可别少拿了啥东西。
等排到我了，工作人员那是仔仔细细地核对每一样材料，感觉比我还紧张呢！接着就是各种手续，填这个表，签那个字的，哎呀呀，搞得我头都大了。
不过还好，过程虽然有点繁琐，但工作人员态度都还不错，有啥不懂的都能耐心给我解释。
我就这么一步一步地跟着走，感觉就像在走迷宫，好在最后终于走到头啦！
等拿到那本土地产权证的时候，我心里那个踏实呀，就像吃了一颗定心丸。
这可不就是咱土地的“身份证”嘛！
所以呀，大家要是也办土地产权证，可别嫌麻烦，按照流程一步一步来，肯定能办得妥妥的。
咱自己的地，就得把证拿到手，这样心里才安稳嘛！好啦，就说到这儿啦，大家都记住没呀！。
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国有土地使用权登记发证程序及要件（一）初始登记
1．单位国有土地使用权登记发证（出让、划拨）。
（1）应提交以下资料：
①土地登记申请书；
②单位法定代表人证明、个人身份证明（复印件）；
③委托代理的，应当提交授权委托书和代理人身份证明（复印件）；
④企业、行政事业单位分别交《营业执照》和《行政事业单位法人证书》复印件（与原件核实）；
⑤地上附着物的权属证明、原土地权利证书或者土地权利来源证明及相关批准文书；
⑥地籍调查表、宗地界址点图，权属界线认定书；
⑦规划部门的批准文书和规划红线图；
⑧法律法规规定的完税凭证；
⑨土地评估报告。
（2）审核的主要内容：
①申报资料是否齐全、是否符合规定；
②权属审核：来源是否合法，面积是否准确，四至是否清楚，新征建设用地红线范围内原集体土地使用权情况，相邻单位是否存在纠纷。
（3）办理程序：
①受理
政务中心工作人员对申请人提交的证明文件、资料进行形式审查，对符合申请条件的予以受理，并开具《土地登记收件单》。
对受理资料不全的或者不符合法定形式的，当场一次性告知申请人补齐全部内容或者不能办理的理由。
②初审
地政地籍股工作人员对政务中心移交的土地登记申请资料，按照《土地登记办法》等法律文件要求，对土地权利、范围、内容、义务及有关税费缴纳情况和权利变更事项进行审查。
在进行实地查看后，对符合规定要求的资料，按要求认
真填写土地登记审批表，并提出初审意见，报地政地籍股长审核。
对资料不全的，应当场或者在五日内一次性告知权利人需要补齐的全部内容。
③复审及会签
地政地籍股长对地政地籍股工作人员提出的初审意见及相关资料进行核查，提出审核意见，对符合登记条件的报县局分管局长审批。
对不符合登记条件的，提出理由和意见，与申报资料一并交给初审人员退回政务中心工作人员。
④决定
县局分管局长对初审和审查结果进行审核，签署是否准予注册登记颁发土地权利证书的意见，签名并加盖公章，注明批准日期。
（4）注册登记
政务中心工作人员对经批准的土地权利进行登卡、装薄、造册的工作程序，并按土地登记类型分别建立纸质文档和电子文档两种土地登记发证台账。
（5）缮证
①地政地籍股工作人员根据《土地登记卡》的相关内容，以宗地为单位填写土地权利证书。
土地权利证书记载的事项，应当与土地登记卡一致，确保内容填写规范正确。
②土地权利证书加盖“桃源县人民政府土地登记专用章”和“桃源县国土资源局地政地籍股章”，土地登记卡加盖“桃源县人民政府土地登记专用章”和“桃源县国土资源局地政地籍股章”。
③核发证书。
将填制好的土地权利证书，移交给政务中心窗口，办理交接手续。
（6）颁发土地权利证书
①国土资源政务中心窗口工作人员向土地权利人发出领证通知。
②国土资源政务中心窗口工作人员在对领证人提交的证明文件及缴费凭证
验证无误后，向领证人发放土地权利证书。
同时对领证人照像存档备查。