低空飞行旅游观光项目投资可研报告

目录第一章: 总论1 1 项目名称和承办单位1 2 研究依据1 3 可行性报告研究范围1 4 项目建设的必要性1 5 环境容量和旅游规模预测1 6 建设内容1 7 投资估算与资金筹措·1 8 经济效益分析·1 9 结论第二章' 项目环境概况2 1 自然地理状况2 2 交通条件2 3 社会经济状况2 4 旅游资源概况第三章旅游资源评价3 1 自然资源分类3 2 旅游资源评价~ 3 3 旅游资源定性评价第四章旅游开发分析4 1 发展优势4 2 开发劣势第五章项目建设背景与必要性5 1 项目建设的背景5 2 项目建设的必要性5 3 承办单位概况第六章环境容量与规模预算·6 1 环境容量估算6 2 旅游规模预测第七章项目建设的指导思想及基本原则71 项目建设的指导思想·72 项目建设的基本原则·第八章项目建设方案8 1 旅游区开发工程82 道路工程8 3 通讯工程8 4 供排水工程8 5 主要建设项目86 环境工程第九五注安全卫生与地而保障9 1 景区安全卫生9 1 2 地前保障第十章景区管理机构及职责10 1 编制依据10 2 管理机构第十一章项目实施计划11 1 项目实施阶段和建设期第十二章项目指标方案12 1 招标组织形式12 2 投标、开标、评标和中标程序12 3 评标委员会人员组成和资质第十三章投资估算和资金筹措13 1 投资估算13 2 资金筹措第十四章经济和社会效益分析14 1 综合经营收入142 成本估算14 3 财务评价144 经营收入及税金14 5 财务盈利能力分析146 不确定分析第十五章结论第一章总论1 1 项目名称和承办单位项目名称: XXXBYH 低空飞行旅游观光项目1 1 1 项目承办单位与法人代表承办单位zUX口SM 有限公司法人代表: Z]G1 12 项目建设地点: HN 省XXXSLZBYH 村1 1 3 ïlJ 研报告编制单位编制j单位: BJZZBFTZGW 有限公司12 研究依据(1) <<FNS 旅游总体开发规划》(2) <<XXX 生态旅游规划》(3) <<XXX 国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》(4) <<生态发展规划》4(5) <<中华人民共和国旅游区〈点〉质意等级的划分与评定标准>> ( GB! T17775-1999)(6) <<2006 年政府工作报告》(7) 承办单位提供的有关慕础数据和材料。

(8) 承办单位的编制委托书1 3 可行性报告研究范围可行性报告的主要内容是对XXXBYH 低空飞行旅游观光项目的基础设施进行可行性研究，就项目的特殊优势，建设的必要性，环境容量和规模预测，建设内容，投资估算和资金筹措，经济效益等方而进行合理分析，为上级决策部门提供可靠依据。

1 4 项目建设的必要性随着我国国民经济持续稳定地缮长和改革开放的不断深入，人们对通用航空的需求与日俱增，空中作业不断向着生活化发展，国内外企业和个人从事通用航空飞行活动不断增长。

低空飞行在广泛用于公务飞行、缉私细臻、森林巡防、医疗救护等方商外，现已朝着旅游观光方向快速发展，国家"十一·五"规划在高技术产业工程专项中把通用飞机项目与干线飞机、支线飞机并列入民用飞串户项目，空管允许600 米以下飞行，我们八百里FNS 秀奖的山水风光群络，提供了ti澜的游览空间 3 低空飞行旅游观光项目一定会成为旅游发展的必然，此项目富有新意和刺激性，别具特色、新奇，是旅游消费的热门项目，对游客具有极大的吸引力。

此项目的开发，市场将会出现"井喷"现象，对地方经济的发展与振兴会起到不可估量的作用。

为了满足现代j 、大游客对低空飞行旅游观光的迫切需求，领航新型旅游，顺应时代发展，振兴XX 旅游业，开发低空飞行旅游观光项目建设是必要的，开展低空飞行旅游观光项目，领略大地自然风光，能更加激发人。

热爱大自然，热爱生态环境，增强环境保护意识。

对生态发展起到了良好的促进作用。

本项目的开发建设，不仅可以满足广大游客的消费心理，同时也给当地居民带来可观的经济效益，高涨的群众热情，积极主动交待的当地居民，已开始主动调擎着自己的种植结构，以迎接开发建设的需要，此项目建设，首先顺应了新时代旅游发展的趋势，填补了xx 乃至中国低空旅游项目的空白，也是与世界低空旅游产业相接轨的重要举措，因此，更加突出低空飞行旅游观光项目开发建设的必要性。

1 5 环境容量和旅游规模预测(1)环境容量本景区据估算，日环境容量为2000 人，年环境容最为420000人，适宜容最扩大25 倍为饱和日容量。

则饱和日容量为5栅人/日。

(2) 根据我国目前旅游业发展状况，人民生活水平、经济状况和xx 其它旅游区的棋，综合本项目建设的自身情况，回归预测，取15 年人数平均俏设定，为本项目旅游规模，设计旅游规模为年接待客游人数12 6 万人。

1 6 建设内容主要建设项目2 引景门、景区检裂口、游客接待中心、生态停车场、星级公厕、供配电工程、通讯工程、给排水工程、机场建设工程、珞台工程、指挥塔工程、加油站、书L库、机修配套工程、消防工程、。

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白?环境工程、绿化和水土保持工程等;以及购置直升机、修理、安检tJL具等。

1 7 投资估算与资金筹措本项吕投资为1 2000 万元，其中阔定资产投资为10200 万元，流动资金为1 800 万元。

1 8 经济效益分析按正常年接销人数12 6 万人计，本计算期内年均经营收入3828万元，全部投资内部收益率为64 7%。

项目的投资利税率为25 41% 。

项目的投资回收期43 年。

由此可见本项目具有较好的经济效益，财务评价是可行的。

1 9 结论SLZBYH 村低空飞行旅游观光项目的开发建设，符合xxx 旅游总体规划的要求，顺应了节假日的经济规律。

拓宽了xx 旅游产业的道路，成为xx 新的经济增长点，有利于提高X口的经济效益和社会效益。

同时，丰富了人们的文化生活，为旅游产业增设了一个新的娱乐、休闲度假、旅游观光的好去处。

该项目建设不仅提高了xx 旅游品位、丰富生态旅游含慧、促进经济发展、培育新的经济增长点，而且能给景区居民提供更多的创收、就业机会;同时加快了xx 区域经济结构的调整，带动以旅游为产业的xx 经济的快速发展。

主要经济技术指标表序号指标名称单位数量备注l 年均游人数万人次/作126 15 年平均相关收入万知'年15 15 年平均。

d oc88 回Q -:; - ~ 8 I 54 'T iI lil 锦iii 囹I 有理素菇、@ 。

白82 项目总投资万兀29302 1 罔定资产投资万元23142 2 流动资金万元3173193 资金筹措万兀29303 1 企业自筹万元29303 2 银行贷款万元。

4 财务评价4 1 作均经育收入万元/作22564 计量势例已均钢民入4 2 I，f 均总成本费用万元'作110302164 3 年均销售税金及附加万元/年7446124 4 作均利润总额万元1153378445 投资利润率呢3936如46 投资利税率% 25 41%47 内部收益率% 64 7也税前48 投资回收期限年2 54 合建设期49 盈亏平衡点% 18 3%第二章项目环境概况2 1 自然地理状况2 1 1 地理位置本;景区位于HN 省XXXSLZ 境内。

XXX 位于I创省的西南部。

地处东经110 01 ' ~ 1 11。

俑'，北纬33 05' ~ 330 48' , XXX ~示i在阳，南一接妃，西接SX 的SN，北与]S、LC、SX 为专I~ 。

商北约28 公里。

东西宽约29 公里。

总阳军H 3453 9 平方公里，其中山地而积占86 矶，丘陵商积占1 1 4%，盆地而积占3 2% 。

人口43 5 万人。

SLZ 位于县城北部山区， KY 河穿统布过。

总而积40 万平方公里，~e xxx 城30 公里。

濒临树*国道和Y*树省道。

2 1 2 地形地貌及地质状况XX 屁FNS 区，地势西北高，东南低，且有明显的阶梯结构特征。

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白9镜内海拔高度由东北部的最高点L]L2212 5 米，降至东南部的最低点181 米。

县境内由L]L ， QTS, NXD 等山岭与YH， DS 河等河流交织，形成了山河相间的"龙爪"地形，金县的地貌大致i'i) 分为四种类型，侵蚀;而质深山区，侵蚀;而E置在是山区，石质丘陵区和忿地区，其中山区占全县总而积的80%以上。

本景区所在的SLZBYH 村，属侵蚀石质深山区，海拔在千米左右，最高山S]S 海拔1301 米，山体的岩体以石灰岩，砂岩，砾岩及变质岩为主。

2 13 气候条件景区内属北西热带季风大陆性气候，每年平均降水握均900阳，多集中在6~9 月，占全年的62%，流域内多年平均气温1 5 1 ，极端最低气温- 14 。

，多年4'均风速2 1 米/秒，自天多东南风，夜间多西北风，平均相对湿度69%，区域内光照充足，年均日照为2019小时，占可照时数的46% 。

2 1 4 水文与土壤区域内的YH 为X以第一大洞，发源于奕川镇雨泥湖村，经聚川县的三) 11 、~lq洞，卢氏县的汤河、朱F日关等乡镇，于本县桑坪镇四道河西入境，流经费在坪镇、石界河乡、米1平镇、军马河乡、SLZ、五里桥镇、城关镇、回车镇，南到回车镇档子岭村经渐川县统内汇入丹江，全长254 公里，流域而积42 19 平方公里，落差1340 米。

xxx 境内流程长109 4 公里，问体宽50 -3 50 米，槽底比降1/2000~ 1/3000 ，系常年河流。

流域而积2523 平方公里，平均流意153 立方米/秒，年平均经流量:: 2 47 亿立方米，有效灌溉面积 6 7 万亩，占全县总灌。

doc88 回Q - + ‘四( s 'T m li)锦iii 囹I 有理素菇、@。

白10i既商积的59 邸，流域内水流资源蕴藏量13 4 万千瓦，鹤河沿岸气候湖和，水质清~~，适于多种鱼类生长。

景区附近无大气污染源，环境空气质最良好，区内居民少且分散，周围无l噪声污染源，声环境现状质盘比较好，地雨水环统质量较好。

满足地雨水环绕三炎、水质要求。

22 交通条件xxx 位于Y、R、S 三省结合部，是中原进入大西北的门户，承东启西的桥头堡，这种区域优势，对今后拓展客源市场极为有利。