装饰装修工程概预算课件
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建筑装饰工程预算概述PPT(共 86张)
对象二：工程量——用物理或自然计量单位 所表示各建筑装饰装修分项工程或装饰构 配件的实物数量。P29
物理计量单位：m,㎡,㎏等； 自然计量单位：个，组，件，套。
对象三：预算——即建筑装饰产品的计划价格，它是以定 额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一 定计量单位质量合格的建筑装饰产品所需的费用。
见示例
预算——[预算示例] 安装250m2质量合格的硬木长条地板楼地面的 预算价格 由2003建筑工程定额(下)P21：
定额编号： 10－71 工程项目： 250m2硬木长条地板楼地面 一定计量单位（100m2）建筑装饰产品的预算价
格 ——定额基价：18874元/100m2
250m2硬木长条地板楼地面的预算价格：
格单位产品所必须消耗的材料、资源的数量标准
。
实体消耗材料
直接构成工程实体所消耗的材料
定 额
材料分类
周转性材料
是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工
具性材料。如脚手架、模板、挡土板等
（1）实体消耗性材料定额消耗量的组成
材料的消耗量＝ 材料的净用量 材料的损耗量
构成产品实体 的材料用量
不可避免的施工 废料和操作损耗
时 间
单位
定
工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t……
额 公式
单位产品的时间消定耗额的＝总工日数 产品数量
1 每工产量
小组成员工日数总和 小组台班产量
产量定额
定义
产 量 单位 定 额 公式
是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一 个工日）完成合格产品的数量或完成单位合格产品所需要的劳动时间 。
6、某汽车制造厂的组装车间，属于( )
第8章室内装饰工程预算15页PPT
❖ 8.1 室内装饰工程预算种类与编制方法
❖ 8.1.1 预算和预算种类
❖ 8.1.2 室内装饰工程预算及其作用
❖ 8.1.3 室内装饰工程预算种类和预算编制方法
第四页，编辑于星期二：七点 四十二分。
❖ 8.1.1 预算和预算种类 1．预算 2．预算种类
❖ 8.1.2 室内装饰工程预算及其作用
1．室内装饰工程预算
THE END THANKS!
第十四页，编辑于星期二：七点 四十二分。
每一个成功者都有一个开始。勇于开始，才能找到成功的路
•
1、
。24.8.824.8.8Thursday, August 08, 2024
成功源于不懈的努力，人生最大的敌人是自己怯懦
•
2、
。04:49:3504:49:3504:498/8/2024 4:49:35 AM
。2024年8月上午4时49分24.8.804:49August 8, 2024
我们必须在失败中寻找胜利，在绝望中寻求希望
•
9、
。上午4时49分35秒上午4时49分04:49:3524.8.8
• 10、一个人的梦想也许不值钱，但一个人的努力很值钱。8/8/2024 4: 49:35 AM04:49:352024/8/8
第八页，编辑于星期二：七点 四十二分。
❖ 8.3 室内装饰工程施工图预算编制
❖
❖ 8.3.1 概述
❖ 8.3.2 工料机的分析
❖
8.3.3 室内装饰工程预算审查
第九页，编辑于星期二：七点 四十二分。
❖ 8.3.1 概述 1．施工图预算的编制依据和编制条件
2．室内装饰工程施工图预算编制的步骤
3．工料机分析注意事项 ❖ 8.3.2 工料机的分析
[课件]建筑工装饰工程概预算第一部分PPT
![[课件]建筑工装饰工程概预算第一部分PPT](https://img.taocdn.com/s3/m/c6604d29bb68a98271fefac5.png)
基本建设的内容
①建筑工程 包括建筑物和构筑物的建造。 ②安装工程 指机械、电力、通信设备的安装 ③装饰工程 ④设备、工具和器具购置 ⑤与基本建设相关连的其他工作
三、基本建设程序
（1）项目建议书阶段 （2）可行性研究报告阶段 （3）设计阶段 初步设计文件，包括设计方案及工程项目总概算书 →施工图设计→扩大初步设计阶段（技术设计阶 段） （4）建设准备阶段： 三通一平（水、电、道路通，平整场地）或者组织 施工招投标。
（5）建设实施阶段： 按照施工组织设计文件对土建工程、给排水工程、 暖卫工程、电气照明工程及设备安装工程进行施 工。 （6）竣工、验收阶段 （7）后评价阶段（固定资产投资管理的最后一个 环节）
第二节 概预算的分类
1.建筑工程概预算的定义
是根据不同设计阶段的具体内容和国家规定的定额、 指标和各种取费标准，预先计算和确定每项新建、 扩建、改建和重建工程全部投资额的技术经济文 件。
分部工程 分项工程
土建工程、电气照明、设备安装、暖通卫生等
基础工程、墙体工程、屋面工程、梁板柱工程等 240砖墙、180砖墙、370砖墙
练习题目：
1.单项工程是建设项目的组成部分，其特点是 （ ）。 A.具有独立的设计文件，但竣工后不能独立发 挥生产能力或效益 B.可以通过编制单项工程综合概预算确定其价 格 C.计算工、料及资金消耗的基本核算的单元 D.一般情况下，它是进行工程成本核算的对象
④分部工程： 是单位工程的组成部分。按照工程部位、设备种 类和型号、使用材料的不同进行分类。 ⑤分项工程： 按不同的施工方法、不同的材料、不同的规格， 可将一个分部工程分解为若干个分项工程。
建设项目的划分层次
建设项目 单项工程 潍坊教育学院新校区建设工程 办公楼、教学楼、学生宿舍、实训车间等
装饰工程概预算.ppt
2020-7-19
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工程概预算的分类和作用
1．设计概算
设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根
据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额、指标，工程量计算
规则，材料、设备的预算单价，建设主管部门颁发的有关费用定
额或取费标准等资料预先计算工程从经济文件。简言之，即计算建设项目总费用。
装饰工程概预算
2020-7-19
主讲： xx
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1
课程介绍：
学习“工程预算”课程的目的
课程通过阐明建筑装饰工程概预算在建筑装饰工程中的重要作用，使 学生明确学习该课程的目的。学习建筑装饰工程定额的编制原则和方法， 学生能够独立编制建筑装饰工程施工图预算的能力。
难点：
了解工程造价制度及其地位，理解工程造价计价方法，熟悉工程造价 计算，掌握预算定额的使用，熟悉掌握工程计算，准确编制施工图预算。
它们是考核建筑装饰工程预算完成额和执行情况的最终依据。
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第一章 绪论
相互关系：
申请项目要编估算；设计要编概算；施工前要编预算；结合施工企业实际进 行投标报价，并签到工程合同；竣工时要编结算和决算。同时，国家要求，决算 不能超过预算，预算不能超过概算。
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主要作用：（1）国家确定和控制基本建设总投资的依据；
（2）确定工程投资的最高限额；
（3）工程承包、招标的依据；
（4）核定贷款额度的依据；
（5）考核分析设计方案经济合理性的依据
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2．修正概算
在技术设计阶段，由于设计内容与 初步设计的差异，设计单位应对投资进 行具体核算，对初步设计概算进行修正 而形成的经济文件。其作用与设计概算 相同。
装饰工程概预算(教学用)ppt课件
1.1 建筑装饰工程计价方法
定额是科学管理的基础，是现代化管理的 重要手段。实行定额的目的，是为了力求 用最少的人力、物力和财力的消耗，生产 出符合质量标准的建筑产品，取得最好的 经济效益。因此，定额在工程建设领域占
1.1 建筑装饰工程计价方法
二、 工程定额的分类
(1) 按生产要素分类 生产要素包括劳动 者、劳动手段和劳动对象三部分。与其相 对应的是劳动定额、机械台班使用定额和 材料消耗定额。按生产要素分类是最基本 的分类方法，它直接反映出生产某种质量 合格的单位产品所必须具备的基本因素。 因此，劳动定额、机械台班使用定额和材 料消耗定额是施工定额、预算定额、概算
1.1.1 工程定额计价方法
定额计价模式充分考虑了全社会在工程 建设中的平均消耗和管理水平，但同时也忽 略了单个企业在项目管理和项目建设中消耗 的差异性，使得许多技术水平、管理水平和 消耗水平有优势的企业无法转化成工程价格 优势和竞争优势，也难以形成市场竞争激励 机制，与市场经济规律不相适宜。
1.1.1 工程定额计价方法
1.1.1 工程定额计价方法
采用定额计价时，工程计价依据具有行政法规 的属性，它要求该地区（规定范围内）的所有建设 工程计价必须严格地按这些依据进行，当发包和承 包双方发生工程造价方面的矛盾、纠纷，在处理纠 纷时，更主要的是考虑工程计价是否按有关行政部
采用这种计价依据进行工程计价，消耗定额、 预算价格和费用标准直接决定了工程造价的高低。 消耗定额项目划分的口径、每个定额项目包含的工 程内容，费用项目包含的具体内容、计算方法及计 算标准和计价程序直接决定了某个具体工程造价文 件的编制方法和文件格式。
课程结业方式和成绩评定
课程结业方式：采用闭卷考试 成绩评定：采用考试成绩和平时成绩 （ 均 为百分制 ） 加权确定 。考试成绩和平时成 绩分别占 70%和 30%。
《装饰工程概预算》课件
04
概预算审查的方法
对比分析法
将审查结果与类似工程或历史工程进行对比 ，找出差异原因。
抽查法
随机抽取部分工程量进行详细核对，以判断 整体计算的准确性。
全面审查法
对整个工程量进行逐项审查，确保每项工程 量都准确无误。
重点审查法
针对工程量较大或对工程造价影响较大的部 分进行重点审查。
概预算的优化措施
03
装饰工程概预算的编制 步骤
收集资料
1
收集工程承发包合同、设计图纸、标准图集、工 程勘察报告等基础资料。
2
了解当地材料价格、人工费用、机械台班单价等 市场行情。
3
掌握当地装饰工程预算定额、费用定额等计价依 据。
熟悉图纸与计算工程量
熟悉施工图纸，了解设计意图和工程特点。
根据施工图纸计算工程量，包括地面、墙面、天 棚等各部位的装饰面积和材料用量。
02 根据当地费用定额，计取其他各项费用（如措施 费、规费、税金等）。
03 综合考虑市场竞争和风险因素，合理确定报价。
概预算书的编制
01
根据计算结果，编制详细的概预算书。
02
按照规定的格式和要求，填写概预算书表格，包括封面、编制
说明、工程量清单、综合单价分析表等。
对概预算书进行复核，确保各项费用计算准确、合理。
Hale Waihona Puke 概预算的编制依据国家或地方有关工程造价 的政策法规。
人工、材料、机械等市场 价格信息。
施工图纸、施工组织设计 或施工方案。
地区或行业的工程概预算 定额和取费标准。
02
装饰工程概预算的组成
直接费
人工费
根据装饰工程的复杂程度和工期长短，确定人工 费的单价，再根据工程量计算出总人工费。
概预算审查的方法
对比分析法
将审查结果与类似工程或历史工程进行对比 ，找出差异原因。
抽查法
随机抽取部分工程量进行详细核对，以判断 整体计算的准确性。
全面审查法
对整个工程量进行逐项审查，确保每项工程 量都准确无误。
重点审查法
针对工程量较大或对工程造价影响较大的部 分进行重点审查。
概预算的优化措施
03
装饰工程概预算的编制 步骤
收集资料
1
收集工程承发包合同、设计图纸、标准图集、工 程勘察报告等基础资料。
2
了解当地材料价格、人工费用、机械台班单价等 市场行情。
3
掌握当地装饰工程预算定额、费用定额等计价依 据。
熟悉图纸与计算工程量
熟悉施工图纸，了解设计意图和工程特点。
根据施工图纸计算工程量，包括地面、墙面、天 棚等各部位的装饰面积和材料用量。
02 根据当地费用定额，计取其他各项费用（如措施 费、规费、税金等）。
03 综合考虑市场竞争和风险因素，合理确定报价。
概预算书的编制
01
根据计算结果，编制详细的概预算书。
02
按照规定的格式和要求，填写概预算书表格，包括封面、编制
说明、工程量清单、综合单价分析表等。
对概预算书进行复核，确保各项费用计算准确、合理。
Hale Waihona Puke 概预算的编制依据国家或地方有关工程造价 的政策法规。
人工、材料、机械等市场 价格信息。
施工图纸、施工组织设计 或施工方案。
地区或行业的工程概预算 定额和取费标准。
02
装饰工程概预算的组成
直接费
人工费
根据装饰工程的复杂程度和工期长短，确定人工 费的单价，再根据工程量计算出总人工费。
装饰装修工程概预算与招投标课件(10-4-20XS)
第三节 建筑装饰装修预算的分类和作用
定额——[定额示例]
安装100m2质量合格的硬木长条地板楼地面的定额消耗量。 由2003建筑工程定额(下册)P21： 定额编号：10－71 工程项目： 铺在木楞上的硬木长条地板楼地面 人工消耗指标：47.650工日 材料消耗指标： 杉木方50×60：1.575m3
居住建筑、生活服务性建筑,普通行政办公楼,中、小 学建筑
表1-2 高级装饰装修建筑的内外装饰标准
装饰部位 墙面 楼地面 天棚 门窗
设备
内装饰材料及做法
外装饰材料及做法
大理石、各种面砖、塑料墙纸(布) 、 天然石材(花岗岩) 、饰面砖、 织物墙面、木墙裙、喷涂高级涂料 装饰混凝土、高级涂料玻璃
幕墙
彩色水磨石、天然石料或人造石板(如 大理石) 、木地板、塑料、地板、地毯
第一节 建筑装饰装修行业发展概况
建筑装饰装修工程是集装饰装修材料生产、施工技 术技巧、美学艺术于一体的综合工程. 一、 建筑装饰装修材料与技术的发展成就. 1 、装修行业初具规模 2 、装饰材料档次提高 3 、装修水平进步 4 、独立行业 5 、产值提高 6 、装修企业发展
第一节 建筑装饰装修行业发展概况
编制依据
结果
施工 预算
施工准备 工程开工前
企业内部进行施工 管理|核算工程成本
施工 单位
施工 项目
部
施工图预算 施工图纸 施工组织设计 施工定额
拟建工程的人 工、材料、机 械消耗量，以 及相应的人工 费、材料费、
机械费
第三节 建筑装饰装修预算的分类和作用
(5) 工程结算：指一个单位工程、分部工程 或分项工程完工，并经建设单位及有关部 门的验收后，由施工企业根据施工过程中 发生增减变化内容，按合同及工程造价计 算的有关规定，对原合同或施工图预算进 行调整编制的工程造价文件。
装饰工程预算课件(PPT_170页)
装饰 装饰工程 工程 预算 预决算
装饰工程预算课件
装饰 工程
为什么要做预决算？
预决算
OR
？
装饰 工程 预决算
设计一个室内空间 你会考虑哪些因素？
装饰 工程
课程介绍
预决算
装饰 工程 预决算
一、课程的性质、任务
与目标
装饰 工程 预决算
课程的性质
♦ 专业性
♦ 支撑性
♦ 实践性
装饰 工程 预决算
模制预饰 块技算工
术基程装 模本预饰 块技算工
算装 编饰 制工 技程 能结 单、 元决
计装 价饰 技工 能程 单量 元清
单
制装 技饰 能工 单程 元预
算 编
量装 计饰 算工 技程 能材 单料 元用
算装 技饰 能工 单程 元量
计
工 施 施 量 屋 油 壁 算 建 砂 程脚饰 油 门 顶 算 墙 算 楼 建
•
建筑装饰,又称室内装饰、装修、装潢等.
装饰 工程
建筑装饰行业的发展
预决算
•
第一阶段：1949～1977年,发展相当缓慢,而且
•
第二阶段：1978～1988年,我国现代建筑装饰
行业从此兴起,
•
第三阶段：1989～1990年,由大起到大落,直至
低谷,
•
第四阶段：1991年至今,恢复,发展,有目的地
鼓励.
4
1 屋面瓦及其它材料 6 用量计算 1 施工图预算的编制
7
1 施工图预算的审查
8
1 工程量清单及计价
9
2 装饰工程结算
0
2 装饰工程决算
1
装饰 建筑装饰行业的现状
工程
预决算 • 建筑装饰行业是指围绕建筑装饰工程,从事管理、设计、
装饰工程预算课件
装饰 工程
为什么要做预决算？
预决算
OR
？
装饰 工程 预决算
设计一个室内空间 你会考虑哪些因素？
装饰 工程
课程介绍
预决算
装饰 工程 预决算
一、课程的性质、任务
与目标
装饰 工程 预决算
课程的性质
♦ 专业性
♦ 支撑性
♦ 实践性
装饰 工程 预决算
模制预饰 块技算工
术基程装 模本预饰 块技算工
算装 编饰 制工 技程 能结 单、 元决
计装 价饰 技工 能程 单量 元清
单
制装 技饰 能工 单程 元预
算 编
量装 计饰 算工 技程 能材 单料 元用
算装 技饰 能工 单程 元量
计
工 施 施 量 屋 油 壁 算 建 砂 程脚饰 油 门 顶 算 墙 算 楼 建
•
建筑装饰,又称室内装饰、装修、装潢等.
装饰 工程
建筑装饰行业的发展
预决算
•
第一阶段：1949～1977年,发展相当缓慢,而且
•
第二阶段：1978～1988年,我国现代建筑装饰
行业从此兴起,
•
第三阶段：1989～1990年,由大起到大落,直至
低谷,
•
第四阶段：1991年至今,恢复,发展,有目的地
鼓励.
4
1 屋面瓦及其它材料 6 用量计算 1 施工图预算的编制
7
1 施工图预算的审查
8
1 工程量清单及计价
9
2 装饰工程结算
0
2 装饰工程决算
1
装饰 建筑装饰行业的现状
工程
预决算 • 建筑装饰行业是指围绕建筑装饰工程,从事管理、设计、
《建筑装饰工程预算》课件
找出预算与实际支出产生偏差的 原因。
提出调整方案
根据原因制定相应的调整措施。
报批与执行
将调整方案报上级审批后执行。
05
建筑装饰工程预算案例分析
案例一：某酒店பைடு நூலகம்堂装饰工程预算
总结词
豪华、高端、材料优质
详细描述
该酒店大堂装饰工程预算注重豪华和高档感，采用优质材料和工艺，突出高端氛围。预算内容包括石材、地毯、 灯具、艺术品等装饰材料的采购和安装费用，以及人工、税费等相关费用。
详细描述
该住宅楼精装修工程预算注重温馨、舒适和个性化风格，根据住户需求进行定制化设计 。预算内容包括墙面涂料、地板、门窗、厨房和卫生间的设备等装饰材料的采购和安装
费用，以及人工、税费等相关费用。
感谢您的观看
THANKS
与类似工程进行对比，找出差异原 因。
预算控制的方法与措施
目标控制
设定明确的预算目标，对实际支出与目标进行对比分析。
过程控制
对预算执行过程进行实时监控，及时调整偏差。
预算控制的方法与措施
• 反馈控制：收集预算执行数据，分析原因并采取 措施。
预算控制的方法与措施
严格执行预算
不随意调整预算，确保预 算的严肃性。
建立预警机制
当实际支出接近预算时， 及时发出预警。
提高管理效率
通过优化管理流程，降低 不必要的费用支出。
预算调整的原则与程序
实事求是
根据实际情况调整，不夸大、不缩小 。
及时性
发现问题及时调整，避免影响后续工 作。
预算调整的原则与程序
• 规范性：调整程序规范，符合相关规定。
预算调整的原则与程序
分析偏差原因
《建筑装饰工程预算》ppt 课件
提出调整方案
根据原因制定相应的调整措施。
报批与执行
将调整方案报上级审批后执行。
05
建筑装饰工程预算案例分析
案例一：某酒店பைடு நூலகம்堂装饰工程预算
总结词
豪华、高端、材料优质
详细描述
该酒店大堂装饰工程预算注重豪华和高档感，采用优质材料和工艺，突出高端氛围。预算内容包括石材、地毯、 灯具、艺术品等装饰材料的采购和安装费用，以及人工、税费等相关费用。
详细描述
该住宅楼精装修工程预算注重温馨、舒适和个性化风格，根据住户需求进行定制化设计 。预算内容包括墙面涂料、地板、门窗、厨房和卫生间的设备等装饰材料的采购和安装
费用，以及人工、税费等相关费用。
感谢您的观看
THANKS
与类似工程进行对比，找出差异原 因。
预算控制的方法与措施
目标控制
设定明确的预算目标，对实际支出与目标进行对比分析。
过程控制
对预算执行过程进行实时监控，及时调整偏差。
预算控制的方法与措施
• 反馈控制：收集预算执行数据，分析原因并采取 措施。
预算控制的方法与措施
严格执行预算
不随意调整预算，确保预 算的严肃性。
建立预警机制
当实际支出接近预算时， 及时发出预警。
提高管理效率
通过优化管理流程，降低 不必要的费用支出。
预算调整的原则与程序
实事求是
根据实际情况调整，不夸大、不缩小 。
及时性
发现问题及时调整，避免影响后续工 作。
预算调整的原则与程序
• 规范性：调整程序规范，符合相关规定。
预算调整的原则与程序
分析偏差原因
《建筑装饰工程预算》ppt 课件
《室内装饰预算总汇》PPT课件
＝3.06×4.33
＝13.25（m2）
图6.10
【例6.6】 计算图6.9所示室内贴150mm高中国红 大理石踢脚线的工程量。 【解】 踢脚线的长度＝（3.9－0.24＋3×2－0.24）×2＋ （5.1－0.24＋3－0.24）×2×2－（0.9＋1）×2 －（1.2＋1）＋0.24×4＋0.12×2
6.1 概述
6.1.1 工程量的含义
工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各种具体工程或结
物理计量单位是以物体的物理属性为计量单位，一般是指以公制度
量表示的长度、面积、体积、质量等的单位。
自然计量单位是以施工对象本身自然组成情况为计量单位。
6.1.2 工程量计算规则和技巧
计算口径要一致，避免重复列项 工程量计算规则要一致，避免错算 计算尺寸的取定要一致 计量单位要一致 要遵循一定的顺序计算 工程量计算的精确度要一致
(3)按图纸上注明的编号顺序计
算工程量按图纸编号顺序计算工程量，适用于钢筋混凝土构件如柱、板
等的装饰面层和铝合金推拉窗等。
6.1.3.2 统筹法计算工程量
统筹法计算工程量不是按施工顺序和定额顺 序逐项计算的，而是根据工程量自身的规律，抓 住共性、先主后次、统筹安排，再结合其顺序计 算。其基本要点是：
(1)统筹程序，合理安排 (2)利用基数，连续计算 (3)一次计算，多次使用 (4)结合实际，灵活机动
6.1.4 工程量计算的步骤
（1）列出分项工程项目名称 （2）列出工程量计算式 （3）调整计量单位
6.2 建筑面积的计算
6.2.1 建筑面积的概念
建筑面积是指房屋各层水平投影面积之和。它是表示建筑技术经济指标
6.3.1 楼地面工程的相关知识
精品课件装饰工程预算
• 3、门窗小五金另列项目计算。
• 4、框上安玻璃的工程量应以安玻璃部分的 框外围面积计算 。例题、S=B×H
• 5、门窗框上钉贴脸板、披水条按图示尺寸 以延长米m计算，执行木装修项目
• 6、钢门窗、铝合金门窗及塑料门窗：
• 均按设计门窗洞口面积计算。若为双层窗， 可按单层窗工程量的2倍计算。
• 7、门连窗：分别列项计算门和窗的工程量， 并套用相应定额。窗口宽度应算至门框外 皮
• 各类伸缩缝，按不同用料分别以延长米m 计算。外墙伸缩缝如内外双面填缝者，工 程量按双面计算。此项目亦适用于屋面、 墙面及楼地面等部位。
• ９、踢脚线： M或Ｍ２
• 踢脚板按延长米m计算（对于水泥砂浆踢 脚，多数省市以m2计算），洞口、空圈长 度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墙烟囱 等侧壁长度亦不增加。柱、垛的踢脚线工 程量应合并计算。
• 2、一般抹灰：石灰砂浆、水泥砂浆和混合砂浆、 其他砂浆（石膏砂浆、珍珠岩砂浆、TG 砂浆）、 砖石墙面勾缝和加面砖等。
• 3、装饰抹灰：水刷石、干粘石、斩假石、水磨石、 拉条灰、甩毛灰
• 4、墙柱面镶贴块料：
• 天然石材：大理石、花岗岩、汉白玉、
• 水泥石渣预制板：人造大理石饰面板、人
• 造花岗岩饰面板、预制水磨石饰面板
积+垛、柱侧抹灰面积 • 其中：L外为外墙外边线长度；外墙高可按下列规定
计算：
①有挑檐天沟，由室外设计地坪算至挑檐下皮，
②无挑檐天沟，由室外设计地坪算至压顶板下皮， ③坡顶屋面带檐口天棚者，由室外设计地坪算至檐 口天棚下皮
• 2、外墙裙：外墙裙抹灰面积按其长度乘高度计算， 扣除：门窗洞口和大于0.3m2孔洞所占的面积，
能列项计算定 额直接费并计 算工程造价
• 4、框上安玻璃的工程量应以安玻璃部分的 框外围面积计算 。例题、S=B×H
• 5、门窗框上钉贴脸板、披水条按图示尺寸 以延长米m计算，执行木装修项目
• 6、钢门窗、铝合金门窗及塑料门窗：
• 均按设计门窗洞口面积计算。若为双层窗， 可按单层窗工程量的2倍计算。
• 7、门连窗：分别列项计算门和窗的工程量， 并套用相应定额。窗口宽度应算至门框外 皮
• 各类伸缩缝，按不同用料分别以延长米m 计算。外墙伸缩缝如内外双面填缝者，工 程量按双面计算。此项目亦适用于屋面、 墙面及楼地面等部位。
• ９、踢脚线： M或Ｍ２
• 踢脚板按延长米m计算（对于水泥砂浆踢 脚，多数省市以m2计算），洞口、空圈长 度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墙烟囱 等侧壁长度亦不增加。柱、垛的踢脚线工 程量应合并计算。
• 2、一般抹灰：石灰砂浆、水泥砂浆和混合砂浆、 其他砂浆（石膏砂浆、珍珠岩砂浆、TG 砂浆）、 砖石墙面勾缝和加面砖等。
• 3、装饰抹灰：水刷石、干粘石、斩假石、水磨石、 拉条灰、甩毛灰
• 4、墙柱面镶贴块料：
• 天然石材：大理石、花岗岩、汉白玉、
• 水泥石渣预制板：人造大理石饰面板、人
• 造花岗岩饰面板、预制水磨石饰面板
积+垛、柱侧抹灰面积 • 其中：L外为外墙外边线长度；外墙高可按下列规定
计算：
①有挑檐天沟，由室外设计地坪算至挑檐下皮，
②无挑檐天沟，由室外设计地坪算至压顶板下皮， ③坡顶屋面带檐口天棚者，由室外设计地坪算至檐 口天棚下皮
• 2、外墙裙：外墙裙抹灰面积按其长度乘高度计算， 扣除：门窗洞口和大于0.3m2孔洞所占的面积，
能列项计算定 额直接费并计 算工程造价
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面 抹 灰
星 抹 灰
镶镶 镶 贴贴 贴 块块 块 料料 料
饰 面
梁
饰 面
断
墙
天棚抹灰
天棚工程 天棚吊顶
天棚其他装饰
第二章 装饰装修工程造价组成与计价办 法
1、装饰装修工程预算造价计算的依据
• 施工图纸和有关设计资料（全套施工图纸和图纸说明、会审 记录、装饰效果图）
• 《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》（GDY-901-2002） • 《建设工程工程量清单计价规范》
• 编制目的：工程造价（工程预算成 本、标底）
• 施工预算
是施工单位内部编制的一种预算，指在施 工前，在中标合同价或施工图预算的控制下， 施工单位（队）根据施工图计算的分项工程 量、施工定额、单位工程施工组织设计等资 料，通过工料分析、预先计算和确定完成一 个单位工程或其中的部分工程所需的人工、 材料、机械台班消耗量及其相应费用的经济 文件。
• 编制目的：最后确定工程实际造价
1.4 装饰装修工程项目划分
将建设项目由大到小划分为： • 建设项目 • 单项工程（各幢教学楼、学生宿舍、图书
馆等），是建设项目的组成部分。 • 单位工程（土建工程、建筑装饰工程、给
排水工程、采暖、通风工程等） ，是单项 工程的组成部分。 • 分部工程（楼地面工程、墙柱面工程、天 棚工程、门窗工程、油漆工程、脚手架及 其它工程），是单位工程的组成部分。 • 分项工程（内墙面贴瓷砖、内墙面贴花面 砖、外墙面贴釉面砖等），是分部工程的 组成部分。
• 工程估算
根据设计任务书规定的工程 规模，依照概算指标所确定 的工程投资额、主要材料总 数等经济指标，称为“工程 估算”
• 设计概算（或预算造价）
设计概算是指在初步设计或扩大初 步设计阶段，由设计单位根据工程的 初步设计图纸、概算定额或概算指标、 各项费用取费标准，概略的计算和确 定装饰工程全部建设费用的经济文件。
• 编制目的：控制装饰项目总投资
• 施工图预算
建筑装饰装修工程施工图预算或 称建筑装饰装修工程预算造价是在 施工图设计完成之后，在工程开工 之前，由施工单位根据施工图计算 的工程量、装饰装修工程施工组织 设计和国家（或地方主管部门）规 定的现行装饰装修预算定额、单位 估价表以及各项费用定额（或取费 标准）等有关资料，预先计算和确 定装饰装修工程费用的文件。
装饰装修工程
油
楼 地 面 工 程
墻 、 柱 面 工 程
天 棚 工 程
门 窗 工 程
漆 、 涂 料 、 裱 糊 工
其 他 工 程
程
楼地面工程
扶
整
块
橡
其
踢
楼
手 、
台
零
体
料
塑
他 材
脚
梯
栏 杆
阶
星 装
面
面
面
料 面
装
、 栏
装
饰 项
层
层
层
层
线
饰
板 装
饰
目
饰
墙、柱面工程
墙
柱
零
墙柱 零 面面 星
墙
柱
隔
幕
()
面 抹 灰
3.建筑装饰装修工程造价的基本方法
• 工程造价定额计价方法： 定额计价模式是我国计划经济时期所采
用的行之有效的计价模式，它是20世纪50年代从前 苏联计划经济管理模式套用而来的。
定额计价的基本方法就是“单位估价表”，即根 据国家或地方颁布的统一预算定额规定的消耗量及 其计价，以及配套的取费标准和材料预算价格，计 算出工程造价。
1.1 按装Байду номын сангаас装修部位分类
• 内部装饰 • 外部装饰 • 环境装饰
1.2 按装饰材料和施工作法分类
• 高级装饰 • 中级装饰 • 普通装饰
1.3 装饰装修工程预算的分类和作 用
装饰装修工程预算就是指在执 行基本建设程序过程中，根据不同设计阶 段的装饰装修工程设计文件的内容和国家 规定的装饰装修工程定额，各项费用的取 费率标准及装饰装修材料预算价格等资料， 预先设计和确定每项新建或改建装饰装修 工程所需要的全部投资额的经济文件。
• 规费指政府和有关部门规定必须缴纳 的费用。
• 企业管理费指施工企业组织施工生
产和经营管理所需费用 注：其中的税金是指企业按规定交
纳的房产税、土地使用税、印花税、 车船使用税等。
2.3利润是指施工企业完成所承包工 程获得的盈利。
2.4税金是指国家税法规定的应计入 建筑安装工程造价内的营业税、城
市维护建设税及教育费附加。
GB50500-2003 • 材料价格信息 • 施工组织设计资料 • 招标文件 • 有关标准图集和手册
2、装饰装修工程 造价组成
2.1 直接费：由直接工程费和措施费组成
• 直接工程费是指施工过程中直接用于装饰
工程上的各项费用之和，包括人工费、材料费、
人工费指直接从事装饰工程施工的生产工人 开支的各项费用，包括基本工资、工资性津贴、 生产工人辅助工资、职工福利费和劳动保护费 等。
② 材料费指施工过程中耗用的构成工程实体的
原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的 费用和周转使用材料的摊销（或租赁）费用。
施工机械使用费指施工机械作业所发生的机 械使用费及机械安、拆和进出场费用。
•
措施费指为完成工程项目施工，发生 于该工程施工前和施工过程中非工程实 体项目的费用。
2.2 间接费：由规费、企业管理费组成
装饰装修工程概预算
• 《2008年版建筑装饰工程参考定额与报价》 朱志杰 中国计划出版社
• 《装饰工程清单计价手册》 田永复 化学工业出版社
• 《造价员一本通》 中国建材工业出版社
第一章 绪论
装饰装修工程是建筑工程的重要组成 部分。它是在建筑主体结构工程完成之后为保 护建筑主体结构、完善建筑物的使用功能和美 化建筑物，采用装饰装修材料或事物，对建筑 物的内外表面及空间进行的各种处理过程，以 满足人们对建筑产品的物质要求和精神需要。
• 工程造价工程量清单计价方法： 装饰整修工程工程量清单计价是指装饰
装修工程施工招标活动中，招标人按规定的格式提 供招标工程的分部分项工程量清单，投标人按工程 价格的组成、计价规定，自主投标报价。
• 编制目的：内部经济核算
• 竣工结算
竣工结算是指一个单位工程、分部工程或分 项工程完工，并经建设单位及有关部门的验收 后，由施工企业根据施工过程中发生的增减变 化内容（包括增减设计变更，现场工程更改签 证，材料代用等资料），按合同及工程造价计 算的有关规定，同原合同价或施工图预算进行 调整编制的工程造价文件，也常称为工程决算， 或工程竣工决算。它是由施工企业编制的最终 付款凭据，经建设单位和建设银行审核无误后 生效。