国信证券-建筑工程行业2010年年度策略ppt：云开 雾散-091231
2010年建筑业年报及2011年年报培训课件
建筑业企业生产情况
3、 分包出去工程的产值：是指专业承包企业或劳务分包企业与 总承包企业或专业承包企业签订的专业承包或劳务分包合同
价值。
说明：分包企业如果是一个独立核算的经济实体，其完成的产量产值，不包括在总 承包企 业或专业承包企业自行完成产值中，专业承包企业或劳务分包企业• 三、存在的问题
主要内容
一、制度修订说明
“企业一套表”的实施目标
•
计划从2011年年报起，实现全省资 质内建筑业等国民经济行业“企业一套 表”。为实现上述目标，明年定报将按照 国家的统一部署在部分地区开展“企业一 套表”试点工作。
为建筑业统计基层填报单位填报统计报表；若分包企业不是一个独立核算的经济 实体，其完成的产量产值，应由总承包企业或专业承包企业填报在本企业的自行 完成产值中。
建筑业企业生产情况
4、 从建设单位以外承揽工程完成的产值：是指总承包企业或 专业承包企业从其他总承包企业或专业承包企业承揽工程而 完成的产值。不包括总承包企业或专业承包企业从建设单位 承揽工程中自行完成的产值和分包企业缴纳的管理费。
建筑业企业生产情况
四、竣工产值
竣工产值包括范围应是报告期内竣工单位工程从开工到竣工
的全部自行完成的价值；如果一个单位工程跨两个年度施工，其竣
工价值应当包括上年度完成的价值。有些大型单位工程，如大型厂
房、高级宾馆、各种管道、公路、铁路等，能够分跨、分层、分段 施工并按合同规定，能够分开交付使用的，可以分开计算竣工产值。 竣工产值不包括附属辅助企业或内部核算的其他单位为外单位生产 和服务的价值。
暖、电、卫、通风)及属于房屋组成部分的生活间、操作间等已经完成，经
验收合格后才计算竣工面积。只差安装工艺设备、管线工程的亦可以计算 竣工面积。
国信证券机构业务讲解(ppt 50页)
“2111”指标，即省会城市、计划单列市每年可申报发行两支城投债，地级市、财 政百强县、国家级开发区（高新技术开发区和经济技术开发区）一支。直辖市家 数不受限制。 从2010年开始，主营业务收入（营业总收入）与补贴收入之比大于7:3。 债券发行后地方政府债务率不超过100%。 不得采用模拟报表，不接受中期报表数据作为债券申报基础。 城投债的募投项目要优先选择保障性住房项目。在由地方政府出文证明当地保障 性住房资金已全部落实后，才能将募投资金用于其他项目。
• 第五部分：大宗交易
大宗交易的市场规模、参与方及市场分布 大宗交易要点分析 大宗基本定义
大小非
小非：限售流通股占总股本比例小于5%，在股改一年后方可流通。 大非：限售流通股占总股本5%以上者，在股改两年以上方可流通。
大宗交易
单笔数额较大的证券买卖。 如A股大宗交易的条件为：单笔交易数量不低于50万股，或 交易金额不低于300万元人民币。
规模可控：目前阳光私募基金规模通常在几千万至1个亿，相对于公募， 总金额比较小，操作更灵活方便；
特别的激励机制：当私募基金产生盈利时，私募基金管理人一般将提 取其中的20%作为回报，该超额业绩报酬只有在私募基金净值每次创出 历史新高后才可提取，因此从制度上确保私募基金管理人的利益和投 资者的利益高度一致。
资金
企业成立满三年 已发行的企业债券或者其他债务未处于违约或者延迟支付本息的 状态 最近三年没有重大违法违规行为
企业债券发行条件——基础条件
以2012年申报发行10亿元企业债券，资金全部用于项目建设为例，发行 条件如下：
单位：亿元
企业债券之 —— 城投债
（一）城投债定义
募集资金投向公益性或准公益性项目，界定为“城投债”。
建筑工程行业年终总结汇报ppt模板
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THE WORK PLAN
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2010年年度行业分析报告——建筑行业
2010年年度行业分析报告——建筑行业风险提示：以下观点和信息由建行上海市分行投资银行部提供，不能将此内容视为规范报告，更不构成对阅读者的任何实质性建议。
如阅读者依据上述内容做出经营决策，将自行承担风险与后果。
目录一、2010年国内建筑业市场回顾 (2)（一）国内建筑业产值增速平稳 (2)（二）建筑结构性的市场也不会有大的变化 (4)（三）中国建筑企业在海外市场具有竞争力 (4)二、水利建设处于黄金发展期 (5)（一）国内水利基础建设亟待加强 (5)（二）“十二五”期间水利投资规模将增200% (6)（三）建设资金基本落实 (7)三、2011年建筑业发展形势判断 (8)（一）建筑业发展走势比GDP更平稳 (8)（二）保障性住房建设的对冲作用 (9)（三）毛利率可能受通胀影响而走低 (9)（四）海外新兴市场前景广阔 (10)一、2010年国内建筑业市场回顾（一）国内建筑业产值增速平稳在过去的两年，尽管宏观经济走过了一段过山车般的旅程，建筑业却是异常的平稳。
建筑业新签合同额增幅在 08 年达到了 3 年的最低点，但建筑业总产值基本没有发生大的波动，同比增速 5 年来一直维持在 20%-25%的区间。
2010 年全年建筑业总产值有望达到9.2 万亿，新签合同额将超 10 万亿，继续贡献接近 1/3 的 GDP。
具体数据可见图5和图6。
图5：建筑业总产值和同比增速图6：建筑业新签合同额及同比（二）建筑结构性的市场也不会有大的变化事实上，建筑业结构性的市场变化要比总量的变化频繁的多，基建和房建市场，保障性住房和商品房市场总是形成对冲。
基建在2008年宏观经济和房地产下行的情况下快速有效的形成了补充，值得注意的是基建和房建对于政府调控而言的主动和被动关系。
房地产在 11 年将会继续受压，但下行的空间是有限的，GDP 在短期内难以摆脱对房地产的依赖。
在房地产调控政策频出之后，新屋销售面积已经触底，但 10 月份房地产开发投资数据没有出现明显的下降，更重要的是土地购置面积增速也没有出现明显的下降，说明市场信心依然充足。
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建筑行业年终总结工作汇报ppt课件
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PART
优秀项目展示
PROGRAMMING
2010年建筑业十项新技术讲义
1．地基基础和地下空间工程技术
1.1 灌注桩后注浆技术 1.2 长螺旋钻孔压灌桩技术 1.3 水泥粉煤灰碎石桩（CFG桩）复合地基技术 1.4 真空预压法加固软土地基技术 1.5 土工合成材料应用技术 1.6 复合土钉墙支护技术 1.7 型钢水泥土复合搅拌桩支护结构技术 1.8 工具式组合内支撑技术
二、建筑业10项新技术（2010）内容
此次修订在内容上作了大幅调整，扩大了覆盖 面。内容包括地基基础和地下空间工程技术、 混凝土技术、钢筋与预应力技术、模板及脚手 架技术、钢结构技术、机电安装工程技术、绿 色施工技术、防水技术、抗震加固与监测技术 和信息化应用技术10个大项共108项技术，其 中新增的抗震加固与监测、绿色施工等新技术 68项，占总量的63%。
5．钢结构技术
5.1 深化设计技术 5.2 厚钢板焊接技术 5.3 大型钢结构滑移安装施工技术 5.4 钢结构与（大型设备计算机控制）整体顶升
与提升安装施工技术 5.5 钢与混凝土组合结构技术 5.6 住宅钢结构技术 5.7 高强度钢材应用技术 5.8 大型复杂膜结构施工技术 5.9 模块式钢结构框架组装、吊装技术
结料复合防水施工技术 8.7 聚氨酯防水涂料施工技术 05-8
9．抗震、加固与改造技术
9.1 消能减震技术 9.2 建筑隔震技术 9.3 混凝土构件粘贴碳纤维、粘钢和外包钢
加固技术 9.4 钢绞线网片聚合物砂浆加固技术粘钢和
外包钢加固技术 9.5 结构无损拆除技术
9．抗震、加固与改造技术
4．新型模板及脚手架应用技术
4.9 插接式钢管脚手架及支撑架技术 4.10 盘销式钢管脚手架及支撑架技术 4.11 附着升降脚手架技术 4.12 电动桥式脚手架技术 4.13 预制箱梁模板技术※ 4.14 挂篮悬臂施工技术※ 4.15 隧道模板台车技术※ 4.16 移动模架造桥技术※ 05-4
建筑工程项目年度计划PPT模板
项目推动难点
推动难点
推动难点
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推动难点
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推动难点
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解决策略
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难点解决策略
解决策略
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项目进展
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项目进展
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项目进展
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03 难点解决策略
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难点解决策略
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建筑行业年度经营计划目标分解及实施方案
建筑行业年度经营计划目标分解及实施方案下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
此文下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用。
并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Downloaded tips: This document is carefully compiled by the editor. I hope that after you download them, they can help you solve practical problems. The documents can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts, other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!建筑行业作为国民经济的重要组成部分，对于国家发展具有十分重要的作用。
工程建筑行业年度策略
工程建筑行业年度策略行业策略工程建筑行业中性差不多建设投资造就建筑业亮点2005年11月15日〝投资拉动〞为主的经济增长模式决定了中国的建筑业在以后几年仍将保持相对稳固的增长态势。
统计数据显示，05年前三季度全国建筑业企业完成建筑业总产值同比增长21.7%，实现利润总额同比增长35.6%。
沪深两市建筑板块05年前3季度实现主营业务收入同比增长17.62%，实现净利润同比增长16.67%。
预期〝十一五〞期间中国对公路、铁路和都市轨道交通工程的施工需求将显著增加，差不多建设的巨额投资将制造建筑行业的新亮点。
近期杭州、沈阳、成都、哈尔滨四都市的地铁项目规划获批预示着在以后几年国内地铁及都市轨道交通建设将步入新一轮建设热潮；为实现国家«中长期铁路网规划»的既定目标，2020年往常需要约2万亿元人民币的资金投入；按照«国家高速公路»，估量2020年前，公路建设年均投资规模约1400亿元，－2020年年均投资约1000亿元。
EPC总承包和BOT、BT项目投资差杨昕8621 - 62580818 - 144yangxin@gtjas海油工程增持中油化建中性隧道股份慎重增持龙元建设中性中铁二局中性北方国际中性上海建工中性一年来行业指数走势不多成为当前建筑类上市公司的进展战略重点。
经营模式决定了建筑企业的盈利能力和进展的可连续性。
在日益猛烈的市场竞争环境下，总承包能力是建筑企业进展壮大的基础，项目投资是建筑企业连续经营的保证，而技术含量低的传统施工模式将逐步淡出建筑企业的主营业务构架。
06年建筑行业的亮点要紧集中在基建领域，专门是轨道交通、铁路和高速公路建设领域因可预期的巨额投资而最值得关注。
尽管竞争使得多数建筑企业的盈利能力逐步降低，但那些及时调整经营模式、具有显著技术壁垒和市场垄断地位的企业仍有能力保持利润率水平的稳固增长。
在公司估值上，应强调经营模式的重要性，其是公司可连续增长的差不多保证。
江苏国信地产工作总结思路建议_34PPT_XXXX年
具
海南龙沐湾套房度
海南分
假酒店
已做
20 公司 海南龙沐湾八爪鱼 暂未做 酒店
暂未做 暂未做
暂未做
正式施工图 没有出具
暂未做
设计方案未 定稿
海南龙沐湾五星级 别墅酒店
已做
暂未做
暂未做
正式施工图 没有出具
二、动态成本控制
在建工程成本的动态控制工作，严格预决算的造价审核工作，做好竣 工结算外审的成本后评估工作。
针对性地讨论目标成本编制过程及工程结算、供应商评估、 采购招投标的制度化及规范化、品牌打造化、合约规划的 标准化、变更签证的动态流程控制、成本后评估等相关议 题。
总结经验教训，针对成本控制工作中的重点、难点、疑点 进行讨论并提出适合我公司的解决方法，为今后的成本管 理工作提供良好的借鉴。
六、集中采购后评价
组织合约审算人员进行业务知识培训，分别开展了 “向龙湖学管理”、“龙湖景观分享”等相关培训， 均受到了良好的效果。
目录
1、成本管理制度的健全 2、合同管理是工程项目管理的核心 3、目标成本的制定和上会审批 4、动态成本的监控 5、成本信息库的建立 6、专业软件平台的搭设
一、成本管理制度的健全
国信地产所属项目目标成本编制情况统计表
序列 1 2 3
分公司
项目名称
方案版目标成 本
秦淮绿洲
自然天成二期B、 C区
南京分公司 自然天成三期
暂未做
施工图版目标 成本
暂未做
执行版目标成 本
备注
竣工结算阶
段
目前在编清
单
4
阅景龙华四期
暂未做
目前在编清单，
有，总部未正
5
来凤街一号
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安装工程 8.94%
装饰装修 5.05%
1Q07
2Q07
3Q07
4Q07
1Q08
2Q08
3Q08
4Q08
1Q09
2Q09
1Q 07
2Q 07
3Q 07
4Q 07
1Q 08
2Q 08
3Q 08
4Q 08
1Q 09
2Q 09
建筑工程 86.01%
建筑工程
安装工程
装饰装修
3Q 09
毛利率
净利率
3Q09建筑业总产值细分行业构成
50
1995 1997
1999
2001 2003
2005 2007
城镇FAI/全社会FAI
年度累计占比
单月投资占比
建安工程总产值/建安工程投资
建筑业总产值/建安工程总产值
内容目录
1 2 3 4
FAI提速,前期增量驱动建筑业总产值增长
行业云开雾散,震荡复苏
成本压力缓解,利润提升如期体现
行业投资评级与投资策略
从FAI先行指标——新开工项目数量和投资额的增长情况来 看,FAI增长空间仍在扩大. 09年年初以来,FAI新开工项目数量和投资额同比增速实现 "双升". 如果项目投资跟进顺利,09年以来巨量新开工项目将陆续体 现为加速增长的FAI,从而延续其经济复苏第一引擎的地位.
50 40 30 20 10 0
Sep-09
O ct-08
Feb-08
Feb-09
Aug-08
Dec-08
Aug-09
Apr-08
Apr-09
O ct-09
Jun-08
Jun-09
-20 -40
城镇FAI同比增速
新增固定资产增速
新建增速
扩建增速
改建增速
新开工项目计划投资增速
在建项目规模增速
Apr-09
O ct-09
Jul-07
Jul-08
建筑业企业景气指数 房地产业企业家信心指数
建筑业景气指数全面回升
建筑业企业家信心指数
Mar-99 Sep-99 Mar-00 Sep-00 Mar-01 Sep-01 Mar-02 Sep-02 Mar-03 Sep-03 Mar-04 Sep-04 Mar-05 Sep-05 Mar-06 Sep-06 Mar-07 Sep-07 Mar-08 Sep-08 Mar-09 Sep-09
2.1 2Q09起行业可比上市公司经营效益走出底部
120
%
1QHale Waihona Puke 53Q051Q06
3Q06
1Q07
3Q07
1Q08
3Q08
1Q09
-20
随建筑装饰业产值于2Q09结束探底,建筑业三大细分行业总 产值于3Q09实现增速齐升.
主营业务收入增速(左) 主营业务利润增速(左)
21家可比上市公司经营效益比较
建筑工程行业2010年年度策略
云开雾散
建筑工程行业分析师:邱波 李遵庆 Dec. 14,2009,深圳
主要观点
结论与投资建议
行业整体仍显受投资导向驱动,内需为主的分化演绎格局,但除港口建设等少数细 分行业外,需求全面回暖,高弹性细分行业剧烈波动的震荡复苏图谱已显露大半. 虽然统计数据表明行业已进入复苏轨道,但考虑到目前市场估值水平已基本体现行 业复苏预期,如无超预期因素,行业公司收益率尚难大幅超越平均水准,我们仍维持 行业"谨慎推荐"的评级. 建议重点关注目前已具备或即将具备高端优势的公司,因需求提速而有实质性受益 的公司,以及存在重组预期和主题交易机会的公司.
Mar-06
80 70 60 50 40 30 20 10 0
1Q01
%
3Q01
1Q02
3Q02
1Q03
3Q03
1Q04
3Q04
1Q05
3Q05
1Q06
3Q06
1Q07
3Q07
1Q08
3Q08
1Q09
全社会FAI在GDP中占比
第二产业在GDP中占比
%
35 30 25 20 15
40 35 30 25 20 15 10 5 0
21家可比上市公司经营效益比较
%
安装工程 8.94%
装饰装修 5.05%
1Q07
2Q07
3Q07
4Q07
1Q08
2Q08
3Q08
4Q08
1Q09
2Q09
1Q 07
2Q 07
3Q 07
4Q 07
1Q 08
2Q 08
3Q 08
4Q 08
1Q 09
2Q 09
建筑工程 86.01%
建筑工程
安装工程
装饰装修
3Q 09
从09年1-10月统计数据来看,地方投资与中央投资增速差逐渐拉大,FAI在全国范围内呈现出全面开花 的态势.09年4月份,地方项目投资同比增速达30.65%,08年10月份以来首超中央项目投资增速;至09年 10月份,地方投资与中央投资增速差已扩大至16个百分点. 从城镇FAI资金来源构成看,国家统筹安排的FAI资金(包括中央项目和部分地方项目资金)——国家预 算内资金增速自09年2月份以来呈明显下降的态势,而地方项目投资的重要来源——国内贷款同比增速则 不断提升.
建筑业企业去库存化接近尾声
建筑业
1Q09
1Q08
建筑业下游行业全面复苏
结转合同额增速 2Q09 3Q09
3Q08
房地产
1Q09
100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 %
3Q09
房屋和土木工程建筑业 建筑装饰业 建筑安装业及其他 房屋和土木工程建筑业 建筑装饰业 建筑安装业及其他 Jan-07 Mar-07 May-07 Jul-07 Sep-07 Nov-07 Jan-08 Mar-08 May-08 Jul-08 Sep-08 Nov-08 Jan-09 Mar-09 May-09 Jul-09 Sep-09
内容目录
1 2 3 4
FAI提速,前期增量驱动建筑业总产值增长
行业云开雾散,震荡复苏
成本压力缓解,利润提升如期体现
行业投资评级与投资策略
1.1 投资马车持续提速,宏观经济结束寻底
全社会FAI对宏观经济增长的拉动力度不断增强.01年以 来全社会FAI在GDP中的季度占比一直呈盘旋提升的态势, 其中3Q09占比达71.2%,创下近9年来新高. 前期巨量FAI驱动下,建筑业滞后2个月拉开激增序幕. 1Q09起全社会FAI激增,增速屡创新高;受投资拉动产值 增长的时滞影响,建筑业滞后2个月进入规模回报期, 3Q09建筑业总产值增速达23.9%,创下3Q08以来阶段新高. 由09以年来宏观经济景气先行指标的回升态势,以及三 大产业回暖情况判断,宏观经济已结束寻底,国家通过 FAI拉动经济效果显著.
建筑业企业新签订单PMI
100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 %
160 150 140 130 120 110 100 90 80 70 60
Jan-07 Mar-07 May-07 Jul-07 Sep-07 Nov-07 Jan-08 Mar-08 May-08 Jul-08 Sep-08 Nov-08 Jan-09 Mar-09 May-09 Jul-09 Sep-09
建筑业总产值细分行业增速
21家可比上市公司盈利能力比较
3Q09
40 35 30 25 20 15 10 5 0
14 12 10 8 6 4 2 0
%
3Q09
我们对21家行业A股可比上市公司相关财务数据进行汇总比 较,结果显示:4Q08以来建筑工程行业上市公司受益基建投资 加速增长,主营业务收入增长稳定增长;而随投资拉动效应的 滞后体现,2Q09起主营业务利润增速,净利率等指标逐渐走出 底部.
88 86 84 82 80 78 76 1Q04
%
67 65 63 61 59 57 55
%
80 75 70 65 60 55
%
106 105 104 103 102 101 100
4Q05 1Q06 2Q06 3Q06 4Q06 1Q07 2Q07 3Q07 4Q07 1Q08 2Q08 3Q08 4Q08 1Q09 2Q09 3Q09
%
O ct-07
O ct-08
Apr-07
Apr-08
-10 -20
新开工项目数同比
施工项目数同比
80 70 60 50 40 30 20 10 0 Jan-08
%
O ct-07
O ct-08
Mar-08
May-08
Mar-09
May-09
Nov-08
Jan-09
Apr-07
Apr-08
Sep-08
%
160 140 120 100 80 60 40 20 0 -20 %
50 40 30 20 10 0
F eb-09
J un-09
O c t-08
D ec -08
Aug-09
Apr-09
O c t-09
Feb-08 Mar-08
Jun-08 Jul-08 Aug-08 Sep-08
Feb-09
Mar-09 Apr-09
%
4Q06
1Q07
2Q07
3Q07
4Q07
1Q08
2Q08
3Q08
4Q08
1Q09
2Q09
第一产业增加值同比增速 第三产业增加值同比增速
第二产业增加值同比增速