地产广告须知
!新广告法房地产文案禁忌
新房地产广告“9不得”1、不得含有升值或者投资回报的承诺；（雷区：购买商铺等的投资回报率）2、不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（雷区：距离XXX开车仅30分钟）3、不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传（雷区：把政府未定的交通、商业、文化教育等设施拿来宣传，或者即使已有规划或在建，但进行误导宣传）4、预售房地产，但未取得该项目预售许可证的不得发布房地产广告。
5、不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。
（雷区：之前出现的各种刷下限的户外广告）6、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。
（一些商业项目营销时提及的购房后返租金等，可能会“触雷”）7、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
（雷区：学区房）8、不得使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语（近日在朋友圈转发的“极限词语”是对此项的延伸，并未在正式法规、规范中出现，建议尽量不用过于绝对的宣传词语）9、预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。
（雷区：精装房、装修房）新房地产广告“3必须”1、房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。
2、房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限。
3、房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明。
(前提是这些设施等是真有其事的)关于新房地产广告违规罚款」《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》中规定，违反本规定发布广告，《广告法》及其他法律法规有规定的，依法予以处罚；没有具体规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以一万元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款。
此规定里提到的不超过3万元的罚款，仅指无法在新广告法中找到具体规定的，如果新广告法有规定的，按新广告法处罚，最高可罚100万，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
房地产广告发布规定解读
房地产广告发布规定解读随着社会的发展和经济的进步，房地产行业得到了迅猛的发展。
为了规范房地产广告的发布，维护市场秩序，相关部门制定了一系列的房地产广告发布规定。
本文将对房地产广告发布规定进行解读，以加深我们对这一规定的理解。
一、广告内容规定1.真实准确：房地产广告必须真实准确地反映房屋的实际情况。
广告中的信息不得夸大宣传，不得使用虚假的图片或文字描述。
在房地产广告中，开发商应提供真实的房屋信息，包括位置、规格、面积等。
2.禁止违法违规：房地产广告不得违反法律法规，不得含有违法违规的内容。
比如，广告中不得出现虚假的房屋销售方式或招标方式。
广告内容也需要遵守道德伦理，不得包含淫秽、暴力等不当内容。
3.标示清晰：在房地产广告中，开发商应当清晰地标示出自己的真实身份，包括开发商名称、合法注册号等。
这样能有效保护购房者的知情权和选择权。
二、广告发布规定1.媒体审查：房地产广告需要经过媒体审查后才能发布。
媒体对广告内容进行审核，判断其是否符合相关法规和规范，以确保广告的合法合规性。
2.错误修正：如果房地产广告存在错误或不实之处，媒体有权要求广告主进行修正。
广告主应积极响应并及时修改广告内容，以避免误导消费者。
3.法律责任：违反房地产广告发布规定的，将承担相应的法律责任。
相关部门将对违规者进行罚款或其他形式的惩罚，以维护房地产市场的正常秩序。
三、广告识别标志1.广告标志：房地产广告必须标明“广告”字样，以明确广告性质，避免误导公众。
2.虚假广告警示：对于虚假房地产广告，相关部门将加大警示和处罚力度，以震慑不法分子，保障购房者的合法权益。
四、广告发布时间规定1.房地产广告宣传时间：房地产广告的宣传时间应符合法律法规的规定，不得以不当方式进行推广。
比如，在限购政策出台期间，不得发布或推广不符合规定的购房广告。
2.广告发布周期：房地产广告的发布周期应符合市场实际需求，不得随意发布或长期连续发布。
这既能控制广告数量，又能提升广告的有效性。
房地产广告法规(二)2024
房地产广告法规（二）引言概述：房地产广告法规（二）房地产广告是推动房地产市场发展的重要手段之一，然而，过去几年来，房地产广告中不规范和虚假宣传的问题屡禁不止。
为了维护良好的市场秩序和保护消费者权益，立法者针对房地产广告制定了一系列的法规。
本文将从五个大点分析房地产广告法规的具体内容。
正文：1. 广告真实性要求- 广告内容不得存在虚假宣传，应真实准确地描述房地产项目的特点和卖点；- 广告中的图片和文字应与实际情况相符，不得进行过度修饰或使用与实际不符的效果图；- 广告中提及的价格、面积等信息应真实可靠，不得进行欺诈性宣传。
2. 广告语言规范- 广告语言应简明扼要、清晰易懂，不得使用虚假夸大、误导性的用语；- 广告中所用词语应符合法律法规和道德规范，不得使用污秽、侮辱性的语言；- 广告语言应注重客观性和公正性，不得侵犯他人合法权益或进行不正当竞争。
3. 广告发布责任- 广告发布者应对广告内容的真实性和合法性承担责任；- 广告发布者在广告发布前应对广告内容进行严格审核和核实，确保其符合法律法规要求；- 广告发布者应对广告中的虚假宣传或不规范内容承担相应的法律责任。
4. 广告监管措施- 相关监管部门应加强对房地产广告的监管力度，定期对广告进行抽查和监督；- 对于存在虚假宣传的广告，监管部门应立即进行整改或撤销广告资质；- 监管部门应设立投诉举报渠道，接受消费者和相关人员对违规广告的投诉举报。
5. 处罚与赔偿- 对于违反房地产广告法规的行为，相关部门将依法进行处罚，并可对相关责任人进行罚款或吊销相关资质；- 消费者因虚假宣传而遭受经济损失的，有权向广告发布者要求赔偿；- 对于故意违法广告行为，相关责任人还可能面临刑事责任的追究。
总结：房地产广告法规（二）的制定旨在保护消费者的合法权益，维护房地产市场的健康发展。
通过要求广告真实性、规范语言、明确发布责任、加强监管措施以及设立处罚与赔偿机制，可以有效遏制虚假宣传和不规范的广告行为，促进房地产市场的良性发展。
房地产销售广告注意事项
房地产销售广告注意事项
1. 信息准确性：广告中的所有信息，如房屋面积、价格、地理位置、配套设施等必须准确无误。
任何虚假或误导性的信息都可能导致法律问题。
2. 产权清晰：确保广告中所宣传的房产具有明确的产权，不存在任何法律纠纷或限制。
3. 广告用语：广告用语应遵循诚实守信的原则，避免使用夸张、虚假或引人误解的宣传语。
4. 合法合规：广告内容应符合国家相关法律法规，如广告法、房地产管理法等。
确保广告中不包含虚假广告、不正当竞争等违法行为。
5. 实景照片：尽量使用真实的房屋照片，避免使用过度修饰或虚假的图片。
如果使用效果图或模拟图，应明确注明。
6. 价格标识：明确标注房屋的单价、总价及付款方式等重要信息。
若有优惠活动，需详细说明优惠条件和期限。
7. 配套设施：如小区内有配套设施，如学校、商场、公园等，应在广告中明确说明。
8. 风险提示：对于房地产购买过程中的潜在风险，如政策变化、市场波动等，应在广告中进行充分提示。
9. 售后服务：广告中可提及开发商或中介机构提供的售后服务，以增强购房者的信心。
10. 广告发布：确保广告在合法的媒体上发布，避免在未经授权的网站或平台上发布广告。
房地产广告的基本要求
房地产广告的基本要求
1、不得使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语。
2、预售、销售广告，应当载明以下事项：
(一)开发企业名称；(二)中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；(三)预售或者销售许可证书号。
3、广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，并且明示价格的有效期限。
4、广告表现项目位置，应以道路的实际距离表示，不能以所需时间来表示距离。
5、广告涉及面积的，应当表明是建筑面积或者套内建筑面积。
6、广告中不应含有开发商对买受人的户口、就业、入学、升学等事项的许诺。
7、广告不应利用其他开发商的项目形象。
不得使用万科其他项目的形象、环境、效果图或者模型照片作为本项目的效果。
8、广告中不应出现融资或者变相融资的内容，不应含有升值或者投资回报的许诺。
9、广告中不使用未经授权的图片、音乐、他人logo等。
10、项目名称应当使用有关部门批准的地名。
特殊情况下，需要使用推广名称的，必须在广告醒目位置提示该项目的核准地名。
11、不得使用或变相使用国家机关和国家机关工作人员的名义或者形象。
12、互联网广告应显著标明“广告”。
房地产广告发布规定
房地产广告发布规定
房地产广告发布规定是为了规范房地产行业的广告宣传行为，保护消费者利益，促进市场健康发展而制定的一系列法规和规章制度。
以下是房地产广告发布的一些规定：
1. 明示实价：房地产广告必须真实、准确地标明房屋的价格和相关费用。
不得使用虚假或误导性的价格宣传手法。
2. 真实揭示面积：广告必须真实揭示房屋的建筑面积、使用面积等相关信息。
不得使用虚假或误导性的面积宣传手法。
3. 真实揭示图片：广告中使用的图片必须真实、准确地反映房屋的实际情况。
不得使用虚假、修图过度或与实际情况不符的图片。
4. 良好的诚信宣传：广告内容必须诚实守信，不得散布谣言、虚假信息或夸大宣传。
不得使用误导性的语言、图片、图表等手法。
5. 禁止误导性广告：广告不得使用与商品无关的名人代言，不得夸大商品的性能、效益等特点。
不得使用虚假的比较、测试结果等。
6. 播放时间限制：对于一些敏感内容或有限制播放的广告，如涉及政治、宗教、社会道德等方面的广告，应按照相关规定限制广告的播放时间。
7. 广告审查：房地产广告发布前需要经过相关部门的审查，确保广告内容符合法规和规定。
不符合规定的广告不得发布。
8. 违规处罚：对于发布违规广告的企业，将会受到相关法律法规的处罚。
可能会面临罚款、停业整顿、撤销广告许可证等严厉的处罚。
以上是房地产广告发布的一些规定，这些规定的目的是为了保证广告的真实性和诚信度，维护市场秩序和消费者权益。
同时，也提醒广告发布者要遵守规定，树立良好的企业形象，促进行业的健康发展。
房地产广告发布规定
房地产广告发布规定1. 引言房地产广告是房地产开发商或中介机构用于促销和宣传房地产项目的重要手段。
为了规范房地产广告的发布，保护消费者的权益，加强市场监管，制定本规定。
2. 适用范围本规定适用于房地产开发商、中介机构等任何广告发布者，以及在中国境内发布房地产广告的相关机构和个人。
3. 广告内容要求3.1 广告真实性•广告发布者应确保广告内容真实、准确，不得夸大宣传、虚假宣传或误导消费者。
•广告发布者应提供相关证据支持广告宣传内容。
3.2 广告诚信•广告发布者应遵守广告自律原则，不得发布含有违法、违禁、淫秽、诽谤等内容的广告。
•广告发布者应遵守诚信原则，不得采用欺骗、恶意竞争等不正当手段进行广告宣传。
3.3 广告明示•在广告中，必须明确标示广告发布者的名称、联系方式等必要信息。
•广告发布者不得以模糊、隐晦的方式进行宣传，应提供明确的房地产项目信息。
3.4 广告禁止事项•不得发布涉及国家秘密、社会公共安全或其他违法违规的广告。
•不得发布与房地产无关的广告或利用房地产广告进行其他非法经营活动。
4. 广告发布程序4.1 广告审查•所有房地产广告发布前，应经过相应的审查程序。
•广告发布者应向广告审查机构提交广告内容、发布计划等相关材料进行审查。
4.2 广告备案•审查通过的广告应向相关主管部门备案。
•广告发布者应提交广告内容、发布渠道、备案费用等信息进行备案。
4.3 广告发布时间•广告发布者应在备案通过后的规定时间内进行广告发布。
•广告发布时间不得超出备案规定的有效期限。
5. 违规处理5.1 违规处罚•对于违反本规定的广告发布者，相关主管部门有权对其进行罚款、暂停广告发布、吊销广告发布资格等处罚措施。
5.2 投诉处理•对于房地产广告的投诉，相关主管部门应根据投诉内容进行调查处理。
•如投诉属实，相关主管部门有权责令广告发布者立即停止相关广告，并进行相应的违规处理。
6. 监管与执行6.1 主管部门•房地产广告发布的主管部门是国家广告主管部门。
房地产广告发布规定
房地产广告发布规定房地产广告发布规定1-目的本文旨在规范房地产广告发布行为，保障广告真实、合规、公平、诚信，维护消费者权益，促进房地产市场健康发展。
2-定义2-1 房地产广告：指通过报纸、杂志、电视、广播、互联网、室外媒体等渠道进行的用于推销房地产项目的促销信息。
2-2 房地产项目：指用于居住、办公、商业等目的，由房屋、土地等组成的开发项目。
2-3 广告主体：指房地产开发商、中介机构等发布房地产广告的主体。
2-4 广告载体：指房地产广告发布所采用的媒体渠道，如报纸、电视、互联网等。
3-广告内容要求3-1 广告真实准确，不得夸大宣传、虚假宣传、误导消费者。
3-2 广告应当明确标明房地产项目的名称、位置、用途、规模、性质等基本信息。
3-3 广告应当包括明确的价格、面积、户型等相关信息，并且标明信息来源。
3-4 广告中的图片和插图应当与实际房地产项目相符，不得进行任何虚假处理。
3-5 广告的表述应当准确、清晰，不得使用迷惑性、模糊性的语言。
4-广告发布程序4-1 广告主体在发布广告前，应当按照相关规定向房地产行政主管部门备案，并取得相应的许可证件。
4-2 广告主体应当在广告发布前将广告文件及相关材料提交给广告审查机构进行审查。
4-3 广告审查机构应当在接到广告材料后的15个工作日内作出审查意见，并将意见及审查结果及时反馈给广告主体。
4-4 广告主体在听取审查意见后，对广告内容进行修改并重新提交给广告审查机构。
4-5 广告审查机构对修改后的广告材料应当再次进行审查，并在10个工作日内作出最终意见。
4-6 广告主体在取得广告审查机构的最终意见后，方可发布广告。
5-广告监督和处罚5-1 房地产行政主管部门应当定期对已发布的房地产广告进行检查，发现违规广告需要立即责令改正，并予以相应处罚。
5-2 广告主体如果违反广告发布规定，建议房地产行政主管部门采取相应的行政处罚措施，并公布违规行为。
5-3 消费者对于违规广告行为可以向相关部门进行投诉举报，相关部门应当及时受理、调查，并根据调查结果予以处理。
房地产广告发布规定
房地产广告发布规定房地产广告发布规定第一章总则第一条为规范房地产广告发布行为，维护公开、公正、公平的市场秩序，保护消费者合法权益，根据《广告法》等相关法律法规和政策规定，制定本规定。
第二条本规定适用于在中华人民共和国国内发布的全部房地产广告，包括房产销售广告、房屋租赁广告、房地产中介服务广告等。
第三条发布房地产广告应当坚持真实、准确、合法、合规的原则，不得含有虚假、夸大、欺诈、违法等内容。
第四条房地产广告发布者应当遵守相关法律法规和政策规定，坚持诚信经营，保护消费者合法权益，维护公开、公正、公平的市场秩序。
第二章广告发布内容的要求第五条房地产广告发布内容应当符合以下要求：（一）真实准确。
广告发布内容应当符合实际情况，不得在房屋面积、位置、价格、装修、业主权利等方面做虚假宣传或将虚假信息误导消费者。
（二）明确规范。
广告发布内容应当明确、规范，不得使用超出标准的用语或与实际不符的形容词和形容种类。
（三）合法合规。
广告发布内容应当遵守相关法律法规和政策规定，不得含有违法内容，不得违反公序良俗，不得利用低俗、猎奇、恐吓等手段引起社会不良反响。
（四）条理清晰。
广告发布内容应当排版整齐，条理清晰，防止繁复和过多赘述导致消费者产生审美疲劳和信息过载。
第三章广告发布审核的要求第六条房地产广告发布者应当对其发布的广告内容负责，建立完善的审核体系，确保广告信息的真实性、准确性和合法性。
第七条房地产广告发布者应当按照相关法律法规和政策规定，对其广告内容进行审核责任申明，如：此广告内容已经审核并拥有发布资格，未经本公司批准或授权，其他个人或组织不得发布此广告。
第八条房地产广告审核机构应当依法依规审核广告内容，加强监管，认真履行审核责任。
第四章处罚与处置第九条任何单位和个人不得发布、传播虚假、不实、夸张、误导性的房地产广告。
第十条发布虚假、夸大、欺诈、违法广告的单位或个人，由广告监管机构责令停止发布违法广告、收回广告效应、赔偿消费者损失，直至撤销发布许可并处罚款等处罚。
房地产广告发布规定
房地产广告发布规定房地产广告发布规定一、背景随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，房地产市场的需求逐渐增加。
为了规范房地产广告发布行为，维护市场秩序，保护购房者的权益，制定本规定。
二、适用范围本规定适用于在我国境内从事房地产广告发布的各类主体。
三、广告发布内容要求1. 房地产广告必须真实准确，不得夸大宣传。
2. 广告中的价格、面积、户型等信息必须与实际情况相符，不得虚假宣传。
3. 广告不得有误导性内容，不得诱导或误导购房者做出错误的决策。
4. 房地产广告应当标明开发商或代理商的名称、。
5. 广告中的图片、文字等应当与实际情况相符，不得进行后期处理或使用伪造材料。
四、广告发布方式1. 房地产广告可以通过报纸、杂志、电视、广播、互联网等多种渠道发布。
2. 广告的发布渠道应当符合相关法律法规的规定，不得通过非法渠道发布广告。
3. 广告发布者应当对广告内容的真实性进行审核，确保广告不违反相关法律法规或道德规范。
五、责任与处罚1. 广告发布者应当承担对广告内容的真实性负责，如果广告内容存在虚假宣传、违反法律法规等情况，将被追究相应的法律责任。
2. 对于违反广告发布规定的行为，相关部门将依法进行处罚，包括但不限于罚款、停业整顿、吊销许可证等。
3. 广告发布者应当及时对违规广告作出整改，接受相关部门的监督和检查。
六、监管与服务1. 相关部门应当加强对房地产广告发布的监管，加大执法力度，严厉打击虚假宣传等违法行为。
2. 相关部门应当建立健全投诉处理机制，及时处理购房者对广告内容的投诉，并依法保护购房者的合法权益。
七、附则1. 本规定自发布之日起生效。
2. 有关房地产广告发布的其他事项，由国家有关部门另行规定。
以上是关于房地产广告发布规定的内容，各广告发布者应当严格遵守相关规定，保证房地产广告的真实性和准确性，维护市场秩序，促进行业健康发展。
房地产广告发布规定
房地产广告发布规定
房地产广告发布需要遵守一些规定和规范，以确保广告真实、
合法、公正。
以下是一些常见的房地产广告发布规定：
1. 广告真实性：广告内容必须真实，不得虚假夸大，不得夸大
房产项目的优势或潜在价值。
2. 广告准确性：广告内容必须准确，不得误导消费者，包括房
产项目的位置、规模、配套设施等信息。
3. 广告语言：广告语言要符合公共道德，不得使用恶俗、低俗、过激的辞藻。
4. 广告标识：广告应明确标识为房地产广告，不得混淆其它信
息或产品。
5. 广告权限：广告发布者必须拥有合法的房地产项目销售权或
代理权，确保广告内容的合法性。
6. 广告审查：广告发布前需要经过相关部门的审查，以确保广
告内容符合规定。
7. 广告投放渠道：广告的投放渠道必须是合法、规范的媒体平台，不得利用非法手段进行广告发布。
8. 广告价格：广告中的价格必须真实、明确，不得虚假宣传或
误导消费者。
9. 广告销售方式：广告中提到的销售方式必须合法，不得违法
乱象，例如涉及偷逃税款、洗钱等活动。
这些规定和规范有助于维护房地产市场的秩序和消费者的权益，对于广告发布者来说，遵守这些规定是保护自身合法权益的重要举措。
房地产广告中应注意哪些(二)2024
房地产广告中应注意哪些（二）引言概述房地产广告在当今高度竞争的市场中扮演着至关重要的角色。
然而，由于房地产市场的特殊性和大量的竞争对手，房地产广告的有效性和合规性成为了一个关键问题。
在继续探讨房地产广告中应注意的要点之前，请参考我们之前的文章《房地产广告中应注意哪些（一）》。
本文将进一步讨论房地产广告中应引起关注的五个主要方面。
正文一、真实性和准确性1.确保广告中的信息真实准确，包括房屋面积、价格、位置等。
2.避免使用夸张或误导性的用语，例如过度夸大房屋的优点或隐藏房屋的缺陷。
二、符合法律法规1.遵守相关的房地产广告法规和行业标准，如房屋采光、楼盘宣传等。
2.确保广告中的法律声明完整清晰，包括房地产商执照信息、购房条款等。
三、照片和图像的使用1.确保广告中使用的照片和图像是真实的，能够准确反映所宣传房屋的外观和内部装潢。
2.避免使用过度修饰或后期处理的照片，以免误导潜在购房者。
四、言辞和语气的选择1.选择合适的言辞和语气，以吸引潜在客户，并传达房地产项目与众不同的亮点。
2.避免使用过于华丽的辞藻或夸张的用语，以免引起购房者的怀疑。
五、目标受众的考虑1.了解目标受众的需求和偏好，以便在广告中突出相关特点和优势。
2.通过研究市场趋势和竞争对手的广告策略，提前做好市场调研，以制定有效的广告定位和推广策略。
总结在房地产广告中，保持真实性和准确性是至关重要的，确保广告合规并符合法律法规。
同时，注意使用真实的照片和图像，并选择恰当的言辞和语气来吸引目标受众。
最后，研究目标受众和市场趋势，以制定有效的广告定位和推广策略。
通过遵循上述要点，房地产公司可以提高广告的效果和可信度，从而吸引更多潜在购房者。
房地产广告发布规定(二)2024
房地产广告发布规定（二）引言：房地产广告的发布规定是对房地产行业中广告宣传活动的管理和规范。
本文将继续探讨房地产广告发布规定的相关内容，包括广告内容的限制、广告发布渠道的选择以及广告宣传责任的界定等方面。
正文：一、广告内容的限制1. 广告不得含有虚假、夸大、误导等不实宣传信息，应确保广告内容真实可信。
2. 广告信息应遵守法律法规，不得违反国家的伦理道德和社会风尚。
3. 广告中的文字、图片、视频等不得存在侮辱、歧视他人的内容。
4. 广告中的价格、面积、户型等房产信息应真实准确，不得随意夸大宣传。
二、广告发布渠道的选择1. 房地产广告可通过电视、广播、报纸、网络等多种渠道发布，但需根据目标受众选择合适的渠道。
2. 广告发布渠道应符合国家相关法律法规，并且不得侵犯他人的合法权益。
3. 广告发布过程中应遵循公平竞争原则，不得恶意排挤竞争对手，损害市场秩序。
三、广告宣传责任的界定1. 广告发布者应承担广告内容真实准确的责任，确保广告信息不含虚假宣传。
2. 广告发布者还需承担广告效果的评估责任，确保广告宣传的效果符合预期。
3. 广告发布者应加强对广告代理商的监管，确保代理商宣传行为符合相关规定。
4. 广告发布者还需对广告中的违规问题进行整改和补救，以充分保护消费者权益。
四、广告宣传合规风险的防范1. 广告发布者应加强内部管理，设立广告审查机构，对广告内容进行审核和把关。
2. 广告发布者应及时了解并遵守国家相关法律法规，以避免因违规宣传而产生的法律风险。
3. 广告发布者应加强对广告代理商、制作团队的管理，确保其宣传行为不违反规定。
五、广告发布规定的监督和处罚1. 监督部门应建立健全广告发布规定的监督机制，及时查处违规行为。
2. 对于违反广告发布规定的广告，监管部门应采取相应的处罚措施，包括警告、罚款等。
总结：房地产广告发布规定（二）是为了规范广告宣传行为，保护消费者权益，促进房地产行业健康发展而制定的。
在广告内容限制、选择发布渠道、明确宣传责任、防范合规风险和加强监督与处罚等方面，各相关方都需要积极履行自己的责任，确保房地产广告的合规与诚信。
房屋广告最新规范标准
房屋广告最新规范标准
一、真实性原则
房屋广告必须基于房屋的真实情况，包括但不限于房屋的位置、面积、价格、户型、装修状况等信息。
广告中不得出现虚假或误导性的信息。
二、合法性原则
广告内容必须遵守相关法律法规，不得违反国家关于房地产广告的规定。
广告中不得包含任何违法或不道德的内容。
三、透明性原则
广告中应明确展示房屋的所有权信息、销售许可证、预售许可证等法
律文件，确保消费者能够清楚了解房屋的法律状态。
四、公平性原则
广告不得含有歧视性内容，包括但不限于性别、年龄、种族、宗教信
仰等方面的歧视。
五、责任性原则
广告发布者应对广告内容的真实性负责，对于因广告误导而产生的消
费者损失，广告发布者应承担相应的法律责任。
六、保护消费者权益
广告中应提供必要的消费者保护措施，如明确的退换货政策、售后服
务承诺等。
七、信息披露
广告中应包含房屋的详细地址、联系方式、开发商信息、物业管理信
息等，以便消费者能够方便地获取更多信息。
八、广告内容限制
广告中不得使用夸张的语言、不实的比较或不恰当的图片，以免误导消费者。
九、广告审查
所有房屋广告在发布前应经过严格的审查，确保符合上述规范标准。
十、持续监督
相关部门应定期对房屋广告进行监督和检查，确保广告内容的持续合规。
结束语
通过实施这些规范标准，我们期望能够提升房屋广告的质量，保护消费者的合法权益，同时促进房地产市场的健康发展。
请注意，这些规范标准是根据当前的市场环境和法律法规制定的，随着市场和法律的变化，这些标准可能需要进行相应的更新和调整。
房地产广告发布规定
房地产广告发布规定房地产广告发布规定本文档旨在规范房地产广告发布的行为，以保护广告受众的权益，提供公平竞争的环境，并促进房地产行业的健康发展。
以下是房地产广告发布规定的详细内容：第一章：总则1.1 定义房地产广告的范围和对象1.2 规定广告发布的基本要求1.3 说明广告发布的途径和渠道1.4 强调广告发布应遵守的法律法规第二章：广告发布的主体2.1 指明广告发布主体的资格和责任2.2 规定广告发布主体的行为准则和禁止行为2.3 强调广告发布主体的违规处理措施第三章：广告发布的内容3.1 规定广告的真实性和准确性要求3.2 强调广告内容不得涉及虚假宣传、欺诈行为和侵犯他人权益等内容3.3 说明广告发布内容的审核和备案程序第四章：广告发布的形式4.1 规定广告发布形式的要求和限制4.2 强调广告发布形式不得误导和欺骗受众4.3 说明广告发布形式的管理和监督措施第五章：广告发布的时机和区域5.1 规定广告发布时机的要求和限制5.2 强调广告发布时机应符合公共利益和社会伦理5.3 说明广告发布区域的管理和监督措施第六章：广告发布的监督和处罚6.1 规定广告发布监督的主体和方式6.2 强调对违规广告发布主体的处罚措施和法律责任第七章：广告发布的侵权和争议解决7.1 规定广告发布可能引发的侵权行为7.2 强调广告发布争议的解决途径和程序7.3 说明侵权行为和争议解决的相关法律法规和司法解释扩展内容：1. 本文档所涉及附件如下：广告申请表格、广告备案表格、广告发布准则解释说明等。
2. 本文档所涉及的法律名词及注释：- 不正当竞争法：是指禁止市场主体通过虚假或误导信息等不正当手段，干扰正常市场秩序的法律。
- 广告法：规定了广告发布和广告内容的相关法律规定，保护广告受众的权益。
- 房地产相关法规：包括房地产开发管理法、商品房预售制度等法规，用于规范房地产行业发展。
附件：1. 广告申请表格2. 广告备案表格3. 广告发布准则解释说明法律名词及注释：1. 不正当竞争法：针对市场主体的不正当竞争行为进行规范和制裁的法律。
房地产广告发布规定
房地产广告发布规定随着房地产行业的快速发展，房地产广告也成为了推动房地产市场的重要手段之一。
然而，由于房地产广告的特殊性质以及对消费者购房决策的影响力，对于房地产广告的发布有着严格的规定。
本文将从房地产广告的内容、发布媒介、真实性与合规性等方面展开论述。
一、房地产广告内容规定房地产广告的内容必须准确、真实，并且不能夸大宣传。
首先，房地产广告应当明确标注楼盘项目的基本信息，包括项目名称、开发商名称、项目位置、项目规模等。
此外，广告中还应提供楼盘的销售状态、开盘时间、售楼处地址联系方式等信息，以方便消费者获得详细了解并进行实地考察。
其次，房地产广告中的样板房、示范区、景观等展示内容必须与实际相符。
广告所展示的房屋外观、内部装修及其配套设施等必须真实可靠，并且与实际销售房屋一致。
任何虚假宣传行为都会对消费者产生误导，损害房地产行业的信誉度。
最后，房地产广告还应遵守相关法律法规的规定，不得含有违法信息或者侵犯他人合法权益的内容。
同时，在广告中涉及保障房等政府定向安置房项目时，应当按照相应政策的要求进行宣传，不能歪曲事实、虚假宣传。
二、房地产广告发布媒介规定房地产广告的发布媒介是房地产开发商或中介公司宣传产品的重要渠道。
然而，对于广告发布媒介也有一定的规定。
首先，有关部门明确规定，房地产广告应当通过合法的媒介发布，不得通过非法渠道宣传。
常见的合法媒介包括电视、广播、互联网、报纸、杂志等。
房地产开发商或中介公司在选择媒介时应审慎选择，确保所选择的媒介具备相应的合法资质并且在该媒介上发布的广告符合相关规定。
其次，对于互联网广告的发布，房地产开发商或中介公司应当保证广告真实、准确。
广告中所提供的信息应与实际销售情况相符，广告链接应导向楼盘的官方网站或真实有效的信息页面，以便消费者获得真实可靠的购房信息。
最后，对于房地产广告的发布频次也有一定限制。
开发商或中介公司不得通过过度频繁的广告宣传扰乱市场秩序，应合理控制广告发布频次，避免对消费者造成不必要的干扰和困扰。
房地产广告发布规定
房地产广告发布规定1、引言本文档旨在规范房地产广告发布的行为，并确保广告内容真实、准确、合法，切实维护消费者合法权益和市场秩序。
2、广告宣传对象2.1 新建商品房的广告宣传对象2.1.1 新建住宅2.1.2 新建商业房2.1.3 新建办公楼2.2 二手房的广告宣传对象2.2.1 二手住宅2.2.2 二手商业房2.2.3 二手办公楼3、广告内容要求3.1 广告真实性要求3.1.1 不得虚假宣传房屋的面积、户型、配置等信息3.1.2 不得虚假宣传房屋所在的地理位置、交通条件等信息3.1.3 不得虚假宣传房屋的价格、优惠政策等信息3.2 广告准确性要求3.2.1 所宣传的房地产项目应符合部门相关规划和审批文件要求3.2.2 广告中提及的附属设施、配套服务等信息应真实、准确3.3 广告合法性要求3.3.1 广告不得违反国家法律法规、政策规定3.3.2 广告不得侵犯他人合法权益，包括但不限于不得侵犯他人名誉权、隐私权等4、广告发布流程4.1 广告前期准备4.1.1 准备广告内容和设计方案4.1.2 完善广告所需的申报材料4.2 提交广告申报材料4.2.1 将广告申报材料提交给相关部门4.2.2 缴纳相关广告发布费用4.3 审核和批准4.3.1 部门对广告申报材料进行审核4.3.2 审核通过后，部门发放广告发布批准文件4.4 广告发布4.4.1 在指定媒体上发布广告4.4.2 广告宣传期限和方式根据部门的规定执行5、法律名词及注释5.1 房地产开发经营许可证：指开发商获得的进行房地产开发经营活动的合法许可证书。
5.2 房屋面积：指房屋在平面上的实际面积。
5.3 存量房：指已存在的、非新建的房屋，包括二手房、出租房等。
5.4 部门：指具备房地产管理权限的相关行政部门。
6、附件本文档无附件。
房地产广告发布规定
房地产广告发布规定房地产广告发布规定第一章：总则⑴本规定的目的是规范房地产广告的发布行为，保障广告的真实性和合法性，维护消费者权益，促进房地产市场的健康发展。
第二章：广告内容要求⑴广告应真实、准确地传递相关信息，不得虚假宣传、夸大宣传或误导消费者。
⑵广告应明确标注房屋在售楼盘的开发商、坐落位置、交通便利度、基础设施、学校医院等周边配套设施情况。
⑶广告不得夸大房屋的面积或使用面积，应明确标注房屋的实际面积和总使用面积，并标明是否包含公共区域。
⑷广告不得以房屋不存在、房屋已售罄等虚假信息诱导消费者购买。
第三章：广告发布途径⑴房地产广告可以通过电视、报纸、杂志、互联网等媒体发布。
⑵在电视、网络等数字媒体上发布广告时，应确保广告色彩恢复真实，不得进行过度处理和修饰，以保障消费者准确了解房屋的实际情况。
⑶广告发布前，应事先向相关媒体提交广告发布申请，并按规定缴纳广告费用。
第四章：违规处理⑴发布虚假、夸大或误导性广告的，将受到警告和罚款。
⑵多次违规的广告发布商，将面临停业整顿、吊销广告发布资格等处罚。
附件：本文档涉及的附件●附件1：房地产广告发布申请表●附件2：广告费用缴纳标准法律名词及注释⒈《广告法》：中华人民共和国广告法，是中华人民共和国的一部法律，旨在规范广告活动。
⒉《消费者权益保护法》：中华人民共和国消费者权益保护法，是中华人民共和国的一部法律，旨在维护消费者的合法权益。
⒊虚假宣传：指广告发布中故意歪曲事实，违背真相，以迷惑、诱导消费者的行为。
⒋夸大宣传：指广告发布中夸大商品、服务的性能、功能以及其他优势特点的行为。
⒌误导消费者：指广告发布中通过虚假、夸大或其他手段使消费者产生误解或错误判断的行为。
房地产广告发布制度
房地产广告发布制度
1. 背景和目的
本文档旨在规范和管理房地产广告发布，以确保广告内容的真实性、准确性和合法性，保护消费者权益，促进房地产市场的健康发展。
2. 适用范围
本制度适用于所有在房地产市场上进行广告发布的主体，包括房地产开发商、中介机构、广告代理商等。
3. 广告内容要求
3.1 广告内容必须真实、准确、完整，不得含有虚假宣传、误导性陈述等不良内容。
3.2 广告涉及的价格、面积、户型等信息必须准确，并标明参考数据来源。
3.3 广告必须遵守法律法规，不得含有违法违规内容，不得侵犯他人合法权益。
3.4 广告不得使用夸大、夸张、隐瞒事实等不正当手法进行宣传。
3.5 广告不得使用与实际房地产项目不符的渲染效果图或虚假插画。
4. 广告发布程序
4.1 广告发布前，发布方需对广告内容进行审核，确保其符合本制度要求。
4.2 发布方应按照规定的程序和渠道，将广告信息正式发布。
5. 广告监管与违规处罚
5.1 监管部门将定期对广告内容进行抽查和审核，若发现广告不符合要求，将要求发布方进行整改。
5.2 发布方在收到监管部门整改通知后，应及时对广告内容进行修改，并报送修改后的广告内容给监管部门审核。
5.3 发布方若多次违规或拒不整改，监管部门将根据情节轻重进行相应的处罚，包括但不限于罚款、暂停广告发布等措施。
6. 法律责任
广告发布方应自行承担因违反本制度所导致的法律责任，包括承担被侵权方的损失赔偿责任。
请注意：本文档仅为房地产广告发布制度的一般原则和要求，具体实施时应结合现实情况进行细化和调整。
房地产广告发布规定
房地产广告发布规定房地产广告发布规定一、引言本文档旨在规范房地产广告的发布，以确保广告内容的准确性和合规性，保护消费者的合法权益。
以下是关于房地产广告发布的相关规定。
二、定义1·房地产广告：指以邀约购买或租赁房地产为目的，在媒体、互联网等渠道上发布的广告。
2·发布者：指房地产广告的发布者，可以是开发商、中介机构等相关机构或个人。
三、广告发布准则1·广告内容应真实准确：广告发布者应确保广告内容真实、准确、无误导性，不得夸大其实际价值。
2·价格和优惠信息的明示：广告中的价格和优惠信息应明确、具体，并且不得包含虚假、误导性信息。
3·单位面积价格的披露：广告中应明确披露房地产的单位面积价格，确保消费者了解价格构成。
4·品牌和开发商之称呼：广告中涉及到品牌和开发商时，应确保准确使用其正式名称，不得使用虚假信息。
5·协议和合同的适用条件：广告中应明确列出相关协议和合同的适用条件，确保消费者充分了解交易条件。
6·权威机构的认证和批准：广告中如涉及权威机构的认证和批准信息，应确保其真实性。
7·防止虚假宣传：广告发布者不得通过虚假宣传手段误导或欺骗消费者，严禁使用虚假的成交数据和评价。
四、广告发布程序1·广告材料准备：广告发布者应准备相关广告材料，包括文字、图片、视频等。
2·内部审核：广告发布者应进行内部审核，确保广告内容的真实性和合规性。
3·外部审核：广告发布者可委托专业机构对广告内容进行审核和批准。
4·媒体渠道选择：广告发布者应根据广告内容和目标受众选择合适的媒体渠道进行发布。
5·广告发布：广告发布者将广告材料提交给媒体渠道，进行广告发布。
附件：1·广告发布申请表格2·广告审核和批准流程图3·广告发布合同范本法律名词及注释：1·消费者权益保护法：指中华人民共和国的消费者权益保护法，保护消费者的合法权益。
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服务地产客户须知
一、项目基本情况须知：
1、名称：标准地名及推广名？
2、规模：小区、单体楼、联体楼？占地面积？建筑面积？总栋数？层高？有无电梯？总套数？别
墅、洋房、商住楼、写字楼？均价？建筑风格？
3、位置：区域？具体位置？该区域的人文风情、楼盘特点、知名楼盘广告推广策略、买家特征？
4、工程进度：现楼（是否已有入住）还是楼花（现时建到第几层）？封顶时间？交楼时间？是否
全新楼盘？若不是，则开卖第几期？有无烂尾历史？
5、配套：内部配套和周边配套？如名校、幼儿园、会所、超市、医院、架空层、停车场、泳池、
公交车、地铁、市政规划配套、公园等。
6、园林：园林占地？园林风格？
7、户型：最大户型？最小户型？所占比例最大的户型特点（面积、朝向、价格、间隔）？最好的
户型？最难卖的户型？户型特点？实用率？
8、装修：毛坯？豪华装修？标准装修？个性化装修？有无示范单位或有现楼样板房？
9、目标群体：年龄？职业？经济？喜好？档次等特征。
10、货量：根据均价及总套数预计项目总货量，以预估客户的广告费用。
11、小区规划图、外立面效果图、园林效果图、户型图等相关资料
12、发展商实力？有无开发楼盘经验？发展商口碑？已开发楼盘的规模？
13、有无代理公司？代理公司基本情况（质素、操盘经验等）？广告费由发展商还是代理公司负担？
14、发展商及代理公司项目负责人联系办法（职位、办公电话、传真、手机、作息时间）。
二、项目推广须知
1、销售周期：内部认购时间？公开发售时间？销售期至何时结束？客户如果有已定论的销售推广
计划或广告推广计划，请客户务必提供。
2、广告预算：广告费用总预算？每阶段广告费用预算？
3、广告内容：
a、内部认购前：
策略：项目整体推广策略
平面：※楼盘命名、Logo设计、定位语、广告语、基础VI系统展开（名片、信封、信纸、工牌、水杯、伞、礼品等）
※楼书、单张/折页、手提袋、销售资料（价目表、户型图、按揭须知、认购须知、装修标准）、封套、海报。
※售楼部包装（展板、吊旗、装饰画、销控等）、现场包装（围墙、刀旗、装饰画、楼身喷画、布幅等）、看楼通道包装（指示牌、形象画等）、样板房包装（门口户
型水牌、指示等）。
※报纸硬广、缮稿、夹报：广州常用媒体（广州日报、南方都市报、羊城晚报）
※杂志广告：广州常用媒体（房地产导刊、生活元素、生活速递等）户外：候车亭、户外广告牌、霓虹灯、车身。
小区：刀旗、宣传栏、小区指示；
活动：活动背景板、拉网展架、X展架、易拉宝、布幅、空飘、拱门、海报、请柬。
巡展：展架设计（建议客户自己委托专业展览公司设计）、喷画、帐篷
影视：形象片（60”、45”、30”、15”、5”）、专题片、广告杂志。
广州常用媒体（翡翠台、本港台、凤凰卫视、广州本地台的地产杂志栏目）电台：广州常用媒体（羊城交通台、广州电台、珠江经济台等）
b、公开发售前（根据以上内容，根据不同阶段的广告需求来定广告内容）
c、热销期间（根据以上内容，根据不同阶段的广告需求来定广告内容）
d、尾货期间（根据以上内容，根据不同阶段的广告需求来定广告内容）
三、项目工作开展须知
1、会议记录：
a、初次见面会议
●会议前从各方面了解客户基本情况及即将沟通的项目的基本情况，以便与会时可以随时应
对客户的任何提问，也可以从专业的角度与客户沟通；
●根据第一、二项内容须知尽可能与客户详细沟通，拿到详细项目资料，做好详细会议记录；
●尽可能请客户提供小区效果图、建筑外立面效果图、户型图等电子文件；
●若需比稿，需清楚竞争对手是谁；
●与客户确定工作内容及交稿时间，尽可能争取足够创作时间。
b、日常会议
●会议前需清楚会议内容及客户与会人员，以便公司安排人员调配；
●详细了解近期工作及接下来工作安排，避免会议时客户一问三不知；
●清楚客户工作要求及工作内容
●与客户确定工作内容及交稿时间，尽可能争取足够创作时间。
2、带动项目小组成员（文案、美指、设计）现场踩盘，
●公司要求所有项目小组成员必须现场了解所跟进项目基本情况；
3、工作单：
●按照工作单内容详细填写，尽可能使创作人员明了工作内容、创作时间、项目情况；
●按照工作单时间全程跟进，为创作人员随时提供所需资料，解答创作人员疑问。
4、创作会议：
●所有新项目及重点、难点项目工作开展前，都必须与创作总监沟通后召集项目小组成员开
创作会议；
AE必须首先清晰、详尽介绍项目基本情况、客户要求、工作内容等。
四、专业知识须知
1、校对须知
a、必备元素：楼盘标志标准组合、销售电话、地址、地图、发展商名称、标志以及相关合作
单位名称、预售证号、标准地名号、解释权归发展商所有、正觉名称及电话。
b、所有必备元素必须与最近期已出街的作品对照检查。
c、文案及文字的通顺、有无错别字；图片是否清晰，有无错漏。
d、销售信息必须以客户签名稿荐为准。
e、所有稿件输出前必须由客户相关负责人签名确认。
2、输出打样/印刷须知
a、印刷品铜版纸打样、报纸稿需新闻纸打样，如需特种纸印刷必须先用特种纸打样看效果
b、开度：常规开度16K、8K，特殊开度？
c、4+4C、4+0C、CMYK、专金、专银？
d、过哑胶、过光胶、UV？
e、啤位、折？
f、骑马钉（装订P数是4的倍数）、胶装、线装、拉P？
g、纸：铜板纸、哑粉纸、特种纸（协茂纸业、刚古纸业）？
h、熟悉印刷基本知识，输出前清晰如何帮客户节约印刷成本？如：合理开度？
3、喷画须知
a、户外喷画及室内喷画：dpi、材料（灯箱布、即时贴、不干胶等）？
b、常规规格：易拉宝、X展架、拉网展架、背景板？
4、正片拍摄须知
a、规格及用途：120正片、135负片、4×5正片？
b、拍摄、模特、摄影棚、外景摄影师出场基本费用？。