1.河南濮阳办理房产证须知
房本办理流程及注意事项
房本办理流程及注意事项
房本办理流程是指处理房屋所有权的一系列步骤，包括申请办理房本、取得注册登记信息、提供咨询服务、签署各种文件以及交付房本等。
1、申请办理房本：首先，房屋所有权人需要到当地不动产登记机构提交有关资料，包括有关房屋所有权人身份证明、房屋所有权证明材料和其他有关材料等。
2、取得注册登记信息：然后，不动产登记机构会根据提交的资料向房屋所有权人发放房屋所有权证书，并完成不动产登记信息的登记。
3、提供咨询服务：对于不懂得办理房本的客户，不动产登记机构还会提供咨询服务，协助客户办理房本。
4、签署各种文件：当所有资料齐全时，不动产登记机构将安排客户和房屋所有权人签署房本交易文件，并盖章登记。
5、交付房本：最后，不动产登记机构会向房屋所有权人出具房本，此时，房屋所有权归属地权属人，房屋所有权办理流程完成。
注意事项：
1、提供真实有效的房屋所有权证明材料：办理房本时，客户需要提供真实有效的房屋所有权证明材料，包括有关房屋所有权人身份证明、房屋所有权证明材料等。
2、填写完整准确的登记信息：在签署各种文件时，客户还需要提供准确的登记信息，包括房屋所有者名称、房屋地址等信息，确
保办理过程顺利进行。
3、准备所需费用：办理房本时，客户还需要准备相应的费用，包括银行手续费、登记费等，要提前做好相应的准备。
房产证办理流程和所需材料及费用详解
房产证办理流程和所需材料及费用详解目录一、基本概念 (2)1. 房产证定义 (2)2. 办理房产证的重要性 (2)二、房产证办理流程 (3)1. 签订购房合同 (4)1.1 确认购房合同的有效性 (5)1.2 办理购房合同备案 (6)2. 缴纳相关税费 (6)3. 提交办理房产证所需材料 (7)3.1 身份证明 (8)3.2 购房合同 (9)3.3 购房发票 (9)3.4 其他相关文件 (10)4. 房产证登记与领取 (11)4.1 房产证登记申请 (12)4.2 领取房产证 (14)三、所需材料及费用详解 (14)1. 身份证明 (15)1.1 身份证 (15)1.2 军人证 (16)2. 购房合同 (17)3. 购房发票 (18)4. 其他相关文件 (19)4.1 房屋测绘报告 (20)4.2 权属证明 (21)4.3 无房证明 (22)5. 相关税费 (23)四、注意事项 (24)1. 提前了解并准备好所需材料 (25)2. 确保所有材料的真实性和有效性 (25)3. 按照流程顺序办理，避免遗漏或重复办理 (26)4. 及时与开发商或相关部门沟通，确保进度顺利 (27)一、基本概念房产证是国家对房屋所有权的法定证明，具有法律效力。
办理房产证是购房者在购买房屋后，按照国家规定和程序，向房地产管理部门申请领取的一种证明。
办理房产证对于购房者来说具有重要的意义，它不仅能够保障购房者的合法权益，还能为购房者在房屋交易、租赁、抵押等方面提供便利。
本文档将详细介绍房产证办理流程、所需材料及费用，帮助购房者了解办理房产证的相关事项。
1. 房产证定义也称为房屋所有权证，是房屋产权的法定证明文件。
此证件详细记录了房屋产权人的姓名、房屋的具体地址、房屋的建筑面积、房屋的权属状态等重要信息。
持有房产证，即意味着产权人对该房屋拥有合法的所有权，可以依法享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
房产证也是进行房产交易、抵押、出租等行为的必要凭证。
办房产证资料及流程
办房产证资料及流程办理房产证是指将房屋所有权的法律地位认定为产权证书的过程。
在中国，办理房产证需要提交一系列的资料，并按照规定的程序进行办理。
下面就为大家详细介绍办理房产证的资料及流程。
一、办理房产证的资料准备1.房产证申请表：需要填写具体的房产信息和申请人信息。
2.房屋产权证明材料：包括原房产证、土地使用证、建设工程规划许可证、房屋他项权证等相关证明材料。
4.购房合同：需提供购买房产的合同，作为证明房产交易的依据。
5.房屋测绘报告：房屋测绘报告是房产证办理的重要材料，用于确认房屋的具体位置和面积。
6.相关费用缴纳凭证：根据当地规定，需要缴纳一定的费用才能办理房产证，需要提供费用缴纳凭证。
7.其他补充材料：根据实际情况可能需要提供的其他证明材料。
二、办理房产证的流程1.资料准备：首先需要将上述提到的资料准备齐全。
2.提交申请：携带以上资料前往当地房产管理部门，向工作人员提交办理房产证的申请。
4.测绘核实：房屋测绘报告是房产证办理的重要依据，房产管理部门会派遣测绘人员前往房屋现场核实。
5.审核审批：经过测绘核实，房产管理部门将对申请材料进行进一步审核，确认无误后进行审批。
6.缴费办证：房产证办理过程中需要缴纳一定的费用，待费用缴纳完成后，即可领取房产证。
7.领取房产证：经过以上步骤，房产证已办理完成，可以前往房产管理部门领取房产证书。
需要注意的是，办理房产证的流程在不同地区可能会有所不同，具体操作还应按照当地相关规定执行。
此外，在办理房产证时，也要注意遵守相关规定，确保所有的资料和信息都是真实合法的。
总的来说，办理房产证是一项较为繁琐的程序，但是对于保障房屋所有权和权益来说，是非常重要的一步。
希望上述介绍对大家有所帮助，让大家更加了解房产证的办理流程和所需资料。
怎么办理房产证需要什么材料(办理房产证的流程和手续)
怎么办理房产证需要什么材料（办理房产证的流程和手续）我们从确定买房那一刻开始，然后要决定是选二手房还是新楼盘，等到确定选择买新楼盘之后我们就要准备买房的钱了，并且选购自己心仪的房屋。
此后就需要办理房产证。
一、房产证什么时候办理，办理要准备哪些资料（一）房产证什么时候办理1、需要贷款银行提供的资料(办证时去银行借出，一个月内要归还)：①期房抵押证明。
②不动产登记申请表。
【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】③办理抵押登记授权委托书。
2、开发商提供的资料(收房时开发商会给)：①不动产登记申请表。
【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】②不动产权属证明。
③不动产权属转移申请书。
【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】④房产分户图原件和复印件。
【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】⑤宗地图原件和复印件。
【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】⑥商品房买卖合同原件。
⑦、全部的购房发票。
⑧住宅专项维修资金专用票据。
3、购房人要提供的资料：②购房人户口原件和复印件。
【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】③若已婚，结婚证原件和复印件。
【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】4、办证现场(政务服务中心)工作人员提供的资料：①若单身，就有《购房人婚姻状况承诺书》。
②询问笔录。
③房屋交易(转让)信息审查表。
④契税完税证明。
⑤房屋交易告知书(转让)。
⑥房屋交易协税信息单。
⑦房屋产权登记费缴款书。
⑧不动产证登记收件单。
所有程序完毕(等待短信通知，大约拿证时间是1-2个月左右)（二）房产证办理要准备哪些资料2、房屋购销合同及补充合同原件。
3、商品房销售统一发票原件。
4、房屋外侧绘图和分层平面图。
5、契税缴款书。
二、新房子办理房产证需要准备的资料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
新房办理房产证有哪些注意事项,开发商为业主办理房产证一般程序是什么
新房办理房产证有哪些注意事项,开发商为业主办理房产证⼀般程序是什么买完房成为业主之后,最关⼼的就是⾃⼰的房本什么时候能够拿到。
对于开发商约定的⽇期却⼀直没有给房产证的,业主应该怎么办,接着等下去吗?正常状态下的房⼦办理产权证更名需要7~10个⼯作⽇,以当地房产部门⼯作量为准。
若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银⾏审批也需要7~10个⼯作⽇。
如果是买新房开发商代办需要受理⽇起20个⼯作⽇左右。
新房办理房产证的注意事项如下:1、先看⼀下你的购房合同,上⾯有办理房产证的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚⼤致时间。
2、办理房产证时,在开发商完成其⾃⾝相关⼿续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、⾝份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,⽽开发商需要准备的资料有各种应付⼟地款、税费等项⽬,还有商品房的验收、交付的⼿续证明之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权⼈要在领证的时候到场、携带本⼈⾝份证并签字。
同时要缴纳相关费⽤,包括契税、印花税、⼯本费等。
4、若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银⾏作抵押登记。
房产证办不下来怎么办?⼀般是以开发商违约交房时间长短给购房⼈⼀个选择,在⼀定期限内,购房者不退房,开发商应该按⽇⽀付违约⾦;还有⼀种是购房者退房,开发商再⽀付⼀定的违约⾦。
如果协商不成,⼀般都是通过诉讼来解决。
具体提起诉讼时,依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。
这些是⼀般情况,具体到每个购房者需要实际分析以及结合购房者有⽆过错来综合判断。
在商品房的买卖合同⾥会有关于交房办证的权利义务条款。
每⼀个业主的合同要看具体合同条款的约定,如果开发商超过了约定办证的期限,就需要承担延期办证的违约责任。
没有约定违约⽅式,维权就⽐较⿇烦,因此要注意明确约定违约责任!开发商为业主办理房产证⼀般程序如何?开发商开发建设⼀幢商品房竣⼯后应⾸先申请初始登记,就是说应⾸先将已竣⼯的房屋登记⾄开发商名下,也就是平时我们说的办⼤证。
房产证办证流程详细步骤
《房产证办证流程详细步骤》
同学们，今天咱们来了解一下房产证的办证流程。
先讲个小故事。
小明的爸爸妈妈买了一套新房子，可高兴啦，但办房产证的时候却有点头疼，不知道从哪儿开始。
那办房产证具体都有哪些步骤呢？
第一步，准备好相关的材料。
这包括购房合同、身份证、户口本、结婚证（如果有的话）、交税的凭证等等。
比如说，小红家办房产证的时候，找购房合同就找了好一会儿。
第二步，去房产管理部门提交申请。
可以在网上预约，也可以直接去现场排队。
第三步，工作人员会对提交的材料进行审核。
这时候要耐心等待，如果材料有问题，可能会让你补充或者修改。
第四步，如果审核通过，就需要缴纳相关的费用，像契税、印花税这些。
第五步，缴费完成后，就等着领取房产证啦。
有时候，可能会因为一些特殊情况，办证的过程会有点波折。
比如，房子的产权有争议，或者材料不齐全。
就像有一次，李叔叔家的房子因为开发商的一些手续没办好，办证的时间推迟了好久。
同学们，虽然咱们现在可能还不涉及办房产证，但了解一下也没坏处。
希望大家通过今天的介绍，对房产证办证流程的详细步骤有了一定的认识。
房产证注意事项
房产证注意事项随着我国经济的不断发展，房产作为一种重要的资产，越来越受到人们关注。
房产证作为确认房产所有权的关键文件，是购房者必备的一份重要证件。
在处理与房产证相关的事务时，必须要注意一些重要的事项，以确保其合法性、合规性和安全性。
一、房产证的基本信息房产证是国家权威机构颁发的证书，记录了一处房产的基本信息和产权人的所有权状况。
它由出租房产所在地县级以上行政区房管部门负责办理，其中包括房屋基本信息、土地用途、使用面积、所有权证明、土地所有权证明等内容。
在拥有房产前，请一定要核对好房产证上的基本信息，例如建筑面积、房屋用途、土地用途、所有人身份等重要信息。
如果发现有误，应及时联系房管部门进行更正，以确保房产所有权的合法性。
二、提醒购房者注意房产证的真伪众所周知，房产证是骗子伪造的重要目标，购买房产时一定要认真核实，避免遭受金融损失和人身威胁。
首先，要较真阅读房产证上的内容。
特别是房屋产权人所在位置和字迹，如果没有偏字和露背的现象，这比较难伪造；其次，要仔细核对房屋的位置，看看是否与实际情况一致；再者，如果怀疑证书的真实性，就可以通过房产证的专用查询工具，查询房产登记的真实情况。
如果房产证的有效时间已过，需要向房管局核查，确保房产所有权的正当性。
三、购房签约时需进行认真审核在购房签约时，购房者需要认真审核房产证的所有权情况，了解包括限制性权利在内的所有权状况，如需对方出具承诺或协议，一定要加盖对方单位印章和法人签字，保证签订的合同和协议的有效性。
此外，购房者也应留意相关的附件和文本细节，例如签署时间和地址、签署期限、背书人、申请人和证书编号等信息，如果有问题应及时联系相关部门进行确认，以确保房屋的合法持有和使用。
四、离婚财产分割需注意房产证继承许多夫妻在离婚后需要进行共同财产分割，房产作为夫妻财产的一部分，分割时需要注意房产证的文件有效性和继承性。
如果一方持有房产证，必须得到对方的同意，否则房产所有权将无效。
房产证领取流程
房产证领取流程
一、准备材料。
1. 身份证，领取房产证时，需要携带本人的有效身份证件，如身份证、户口簿等。
2. 原房产证，如果是二手房的话，需要携带原房产证。
3. 相关证明文件，如果是因为继承、赠与等原因需要领取房产证，还需要携带相关的证明文件。
二、办理流程。
1. 提交申请，携带上述材料到当地房产管理部门提交申请，填写相关申请表格。
2. 审核材料，工作人员会对提交的材料进行审核，确保材料齐全、符合规定。
3. 缴纳费用，根据当地规定，可能需要缴纳相关的手续费用。
4. 发放房产证，经过审核并缴纳费用后，工作人员会发放新的
房产证。
三、注意事项。
1. 办理时间，一般情况下，房产证的领取流程需要一定的时间，需要提前规划好时间。
2. 相关规定，不同地区可能有不同的领取流程和规定，需要提
前了解当地的相关政策。
3. 咨询方式，如有疑问，可以通过电话、网络等方式咨询当地
房产管理部门，了解具体的办理流程和注意事项。
四、总结。
房产证的领取流程并不复杂，只要准备好相关材料，按照规定
的流程办理即可。
在办理过程中，需要注意提前了解当地的相关政
策和规定，以免耽误办理时间。
希望以上内容对您有所帮助，祝您
顺利办理房产证，谢谢！。
房本办理流程及注意事项
房本办理流程及注意事项
房产证是房屋所有权证明的重要证件。
为了便于购房者了解房产
证的相关知识，现就房本办理流程及注意事项做如下说明：
一、房本办理流程：
1.收集资料：购房者应准备好购房合同、身份证、户口簿等相关
证件。
2.网上预约：购房者可通过国土资源部门的网站预约办理房产证。
3.申请登记：购房者应到房产所在地的国土资源部门办理房产证
登记，填写相关表格并提交相应证件。
4.审核发证：国土资源部门将对购房者提交的房产证申请进行审核，并在符合条件的情况下发放房产证。
二、房本办理注意事项：
1.查阅合同：购房者在购买房屋时应认真查阅购房合同，确保自
己的购房权利得到保障。
2.规范操作：在办理房产证的过程中，购房者应按照规定的程序
进行操作，避免耽误时间和产生麻烦。
3.认真评估房产证：购房者在收到房产证后，应认真核对房产证
上的房屋相关信息是否准确，并在发现问题时及时与相关部门联系解决。
综上所述，房产证作为购房者权利的重要证书，购房者在房本办理过程中应注重合同查阅、规范操作、房产证评估等问题，确保自己的购房权益得到保障。
办理房本的流程和注意事项
办理房本的流程和注意事项房本是购房者获得房产所有权证明的重要文件，办理房本手续是购房者在购房后必须完成的步骤。
下面将为您详细介绍办理房本的流程和注意事项。
办理房本的流程：1. 收集相关材料：首先，购房者需要准备购房合同、房屋购买发票、身份证明、户口本、婚姻证明、购房者的银行账户、购房者的纳税证明等相关材料。
2. 选择住房管理部门：根据所在地不同，购房者需要确定将房本办理的住房管理部门，一般为当地不动产登记中心或房地产局等。
3. 缴纳税费：购房者在办理房本时需要缴纳相关税费，如房屋转让税、土地使用税等。
购房者需要根据所在地的规定去税务局缴纳相应的税费。
4. 到住房管理部门办理登记：购房者需要亲自前往所在地住房管理部门，提供相关材料和缴纳的税费，并填写相关申请表格。
如房屋产权证明、产权调查表等。
5. 缴纳登记费用：购房者办理房本时，还需要缴纳登记费用，此费用一般根据房屋的价值和所在地的规定而不同。
6. 等待审批：提交申请后，购房者需要等待住房管理部门的审批。
在审批过程中，购房者需要配合提供任何可能需要的补充材料或进行必要的核实。
7. 领取房本：一旦申请获得批准，购房者可以前往住房管理部门领取房本。
购房者需要在约定的时间和地点，凭有效身份证件去领取。
办理房本需要注意的事项：1. 查验房屋权属：在购房者办理房本前，应及时查验房屋的权属，确保房屋合法且权属清晰，以免后续出现问题。
2. 缴纳税费：购房者在办理房本前需提前了解相关税费，并积极缴纳相关税费，以避免影响房本办理。
3. 工本费用：购房者在领取房本时需要缴纳工本费用，不同地区的工本费用标准可能会有所不同。
4. 保留好相关证据：购房者在整个办理房本的过程中，应保留好所有相关证据，如交易记录、付款凭证、合同等，以备不时之需。
5. 注意办理时限：房屋交易买卖合同中一般会约定办理房本的时限，购房者务必密切关注办理房本的截止日期，并及时办理以免超期。
6. 充分了解规定：购房者在办理房本前应详细了解所在地区相关的政策法规，以免因不了解规定而影响办理流程。
房产证办理流程及相关事项
房产证办理流程及相关事项一、准备工作1.查验房屋合法性：在购买房屋之前，首先要查验房屋的合法性，包括开发商资质、建设用地规划许可证、建筑工程竣工验收备案等。
2.了解房产证办理要求：不同地区的房产证办理要求可能有所不同，应提前了解相关政策法规，以确保办理过程顺利。
二、申请材料准备申请房产证需要准备以下材料：1.购房合同：包括买卖双方签订的购房合同或商品房买卖合同。
3.租赁合同：如房屋为出租房产，还需提供租赁合同。
4.购房发票：购房款支付凭证及发票。
5.户口本或居住证明：购房人的户口本或居住证明。
6.产权证明：购房人现有房产的相关证明文件。
7.其他相关材料：如离婚协议书、婚姻登记证明、继承人相关证明等。
三、申请房产证1.填写房产证申请表：在房产管理部门办理房产证时，需要填写房产证申请表，并在表格上签名确认。
2.提交材料：将准备好的申请材料交给房产管理部门进行审核，部门工作人员会核验材料的真实性和完整性。
3.缴纳相关费用：根据当地规定，申请房产证还需要缴纳一定的手续费用。
费用会根据房屋的面积和地区而有所差异。
4.办理现场核验：申请材料审核通过后，需现场进行核验。
在核验过程中，工作人员会核对购房人的身份，并核实相关房屋信息。
5.产权登记：核验通过后，办理产权登记手续，将购房人的信息注册到相关部门的数据库中。
6.领取房产证：完成产权登记后，购房人按照规定的时间前往相关部门领取自己的房产证。
四、相关事项1.办理时间：房产证办理时间会根据地区政策的不同而有所不同。
一般来说，审批和登记流程需要1个月到3个月不等。
2.权属争议解决：在办理房产证过程中，如果出现权属争议，购房人可以向法院提起诉讼，通过法律途径解决。
4.房产证的用途：房产证是购房人合法拥有房屋产权的重要凭证，它可以用于购房贷款、过户、抵押等多种金融交易。
5.注意事项：购房人在办理房产证时应注意遵守相关政策法规，如实提供材料，不得提供虚假信息或进行欺骗等违法行为。
河南省农村房产证办理流程
河南省农村房产证办理流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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领取房产证注意事项
领取房产证注意事项
1、准备好购房资料。
购房资料包括购房合同，身份证副本，婚姻
状况证明，缴纳证书，房屋交易登记申请书，房屋交易专用章等。
2、向商品房中介确定购房的地段，点击查询房屋的政府登记信息，确定房屋及其权利人的身份。
3、确定一栋拟购买房屋，准备签订购房合同，并详细阅读购房合
同内容，特别要说明房屋使用情况，土地使用情况及是否存在法律纠
纷等，确定期限及准确价格。
4、办理完成合同手续，带入购房资料，前往当地房产中心，申领
房产证，如侵权，责任自负。
5、全面检查房屋证件，防止伪造和篡改。
确保证件的完整准确，
如发现买房合同书和证书有差别，及时与工作人员进行协商确认，确
定是否属实。
领取房产证注意事项
领取房产证注意事项在购买房屋后，领取房产证是一项非常重要的事情。
房产证是证明房屋所有权的法律文件，也是房屋交易的重要凭证。
但是，很多人在领取房产证时并不知道需要注意哪些事项，这就可能会给自己带来不必要的麻烦和损失。
因此，在领取房产证前，我们必须要了解一些注意事项。
一、了解房产证的基本信息在领取房产证之前，我们需要了解房产证的基本信息，包括房屋的具体位置、面积、建筑年代、产权人等信息。
同时，我们还需要核对房屋的产权人是否与购房合同上的信息一致，以及房屋是否存在抵押、查封等情况。
只有在确认这些信息无误后，我们才能放心地领取房产证。
二、领取房产证的时间和地点领取房产证的时间和地点是需要提前了解清楚的。
通常情况下，房产证需要在购房合同约定的时间内领取，否则将会产生违约责任。
同时，我们还需要了解领取房产证的具体地点，以便及时前往领取。
在领取房产证时，我们需要携带相关证件和购房合同等文件，以便证明自己的身份和购房合法性。
三、注意房产证的真伪在领取房产证时，我们需要注意房产证的真伪。
为了避免被不法分子骗取，我们需要仔细核对房产证的各项信息，包括产权人、房屋位置、面积等信息是否与购房合同上的信息一致。
同时，我们还需要注意房产证的印章是否真实有效，以及是否存在涂改等情况。
如果发现房产证存在问题，我们需要及时向有关部门报告，并咨询专业人士的意见。
四、办理房产证过程中需要注意的事项在办理房产证的过程中，我们需要注意一些细节问题。
首先，我们需要准备好相关证件和购房合同等文件，并按照要求填写申请表。
其次，我们需要缴纳相关的费用，包括房产证工本费、印花税等费用。
最后，在领取房产证时，我们需要仔细核对房产证的各项信息，确保无误后再签字确认。
五、保管好房产证领取房产证后，我们需要妥善保管好房产证，避免丢失或损坏。
房产证是证明房屋所有权的重要文件，如果丢失或损坏，将会给我们带来不必要的麻烦和损失。
因此，我们需要将房产证放在安全的地方，避免被盗或损坏。
办房产证资料及流程
办房产证资料及流程
房产证的那些事儿。
你知道吗？要办房产证得准备好多东西呢！就像去野餐要带上食物和帐篷一样，我们也要带上购房合同、身份证什么的。
这些可都是办证的“秘密武器”哦！
房地产交易中心？听起来好高级！其实就是一个大家排队、提交材料的地方。
进去后，你得找个窗口，把材料递给里面的工作人员。
他们会帮你检查，告诉你少没少东西。
然后，就是等啦！有点像等公交车，不知道它什么时候会到。
这段时间，工作人员会在背后忙碌地处理你的申请。
你就耐心等待吧！
终于，那天你收到了房产证！哇，那一刻简直像中了彩票！你高兴得像个孩子，拿着红本本翻来覆去地看。
现在，这个房子真的是你的啦！
所以啊，办房产证虽然有点麻烦，但只要你按步骤来，准备好
材料，然后耐心等待，最后就能收获满满的喜悦。
就像等公交车，虽然过程有点无聊，但车到了，你的心情就会瞬间好起来！。
濮阳市人民政府关于出台濮阳市集体土地上房屋登记暂行办法的通知
濮阳市人民政府关于出台濮阳市集体土地上房屋登记暂行办法的通知文章属性•【制定机关】濮阳市人民政府•【公布日期】2016.01.25•【字号】濮政〔2016〕3号•【施行日期】2016.01.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文濮阳市人民政府关于出台濮阳市集体土地上房屋登记暂行办法的通知濮政〔2016〕3号各县（区）人民政府，开发区、工业园区、示范区管委会，市政府有关部门：《濮阳市集体土地上房屋登记暂行办法》已经市政府第21次常务会研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
2016年1月25日目录第一章总则第二章一般规定第三章房屋所有权登记第四章他项权利登记第五章其他登记第六章责任追究第七章附则濮阳市集体土地上房屋登记暂行办法第一章总则第一条为加快建立符合我市农村改革要求的现代农村房屋产权交易制度，提高农村房屋产权交易的市场化程度，规范集体土地上房屋登记行为，维护农村房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《房地产登记技术规程》和《濮阳市人民政府关于加强濮阳市农村产权交易服务平台建设的实施意见》等有关法律、法规及政策，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内集体土地上房屋的登记工作，农民村民在宅基地上自建的房屋、新型农村社区集体土地上房屋及村民委员会、村民小组、乡（镇）办企业等农村集体经济组织在集体土地上依法建设的房屋登记工作，适用本办法。
以各种形式在集体土地上违法违规进行开发建设或变相进行开发建设，未依法取得相关建设、规划审批手续，并违法违规向土地所属农村集体组织成员以外销售的房屋不予登记。
经市政府批准列入城中村改造范围内的集体土地上房屋不予登记，待改造完成并安置完毕后按国有土地上房屋进行登记。
第三条市房地产管理部门负责市城区区域内集体土地房屋登记工作，包括行政辖区内的华龙区、开发区、示范区、工业园区等。
市住建、规划、国土资源等有关部门及各县人民政府应按照各自的职责协同做好集体土地房屋的登记工作。
1.河南濮阳办理房产证须知
办理房产证须知新闻来自：发布日期：2010-02-23办理单位房屋权属变更登记须知一、名称变更（一）企业单位名称变更1、需提供的证件：（1）原房屋所有权证；（2）单位名称变更文件；（3）变更后的企业法人营业执照；（4）委托书；（5）委托人和受委托人身份证件；（6）分丘平面图；（7）土地使用权证（或土地批文、征地协议）；（8）房管部门认为必要的其他资料。
2、办理程序：查档→审核证件、受理→登录→初审→复审→终审→收费→缮证→发证→归档。
3、办理时限：自受理之日起5个工作日。
（二）行政事业单位及其他组织名称变更1、需提供的证件：（1）原房屋所有权证；（2）单位名称变更文件；（3）领导任职批文；（4）委托书；（5）委托人和受委托人身份证件；（6）分丘平面图；（7）土地使用权证（或土地批文、征地协议）；（8）房管部门认为必要的其他资料。
2、办理程序：查档→审核证件、受理→登录→初审→复审→终审→收费→缮证→发证→归档。
3、办理时限：自受理之日起5个工作日。
二、房屋现状变更（一）需提供证件：1、原房屋所有权证；2、土地使用权证（用地证明文件）；3、建设工程规划许可证；4、施工许可证；5、建设单位关于房屋竣工验收合格证明；6、房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告；7、法人营业执照；8、委托书；9、委托人及受委托人身份证件；10、分丘平面图；11、房管部门认为必要的其他材料。
（二）办理程序：查档→审核证件、受理→登录→初审→复审→终审→收费→缮证→发证→归档。
（三）办理时限：自受理之日起5个工作日。
单位地址：濮阳市人民路23号房地产大厦业务咨询电话：（0393）6665135办理个人房屋产权人名称更正须知一、商品房曾用名变更、同音字名称更正需提供的证件：1、原房屋所有权证；2、身份证；3、户口簿（或派出所出具的有关证明）；4、分户图审核单；5、房管部门认为必要的其他资料。
办理程序：查档→审核证件、受理→收费→登录→初审→复审→终审→缮证→发证→归档。
濮阳市怎么办理房产过户
濮阳市怎么办理房产过户在房产卖了之后，要和对⽅去办理房屋的过户⼿续，这样双⽅才放⼼办理房产过户⼿续时要提供很多的税费，⽽且要提供材料的，那么办理流程有哪些？下⾯为了帮助⼤家更好的了解到相关的法律知识，店铺⼩编已经整理了以下的内容作为参考。
⼀、濮阳市怎么办理房产过户1、签约。
签约是指卖⽅夫妻双⽅和买⼊⽅同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门⼯作⼈员认定或根据评估报告确定;2、交税。
交税是指买卖双⽅按国家规定交纳相关税费，⽬前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;3、登记。
登记指买卖双⽅交纳相关税费后，买⼊⽅填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记⼿续;4、取证。
⼆、濮阳市办理房产过户依据《房屋登记办法》第三⼗三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(⼀)登记申请书;(⼆)申请⼈⾝份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发⽣转移的材料;(五)其他必要材料。
三、濮阳市房产过户费⽤1、契税(买⽅⽀付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，⽆论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的⽐例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房⾯积、是否第1次购房等因素来确定;⾮住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
⾃2010年10⽉1⽇起执⾏的契税优惠政策的通知规定，对个⼈购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房⼈、配偶以及未成年⼦⼥，下同)唯⼀住房的，减半征收契税。
对个⼈购买90平⽅⽶及以下普通住房，且该住房属于家庭唯⼀住房的，减按1%税率征收契税。
⼀般情况下，⼀次购房90平⽶以下按1%税率征收，90-144平⽶1.5%，144平⽶以上3%;⼆次购房都是3%，不分⾯积。
2、营业税(买⽅⽀付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地⽅教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
房本办理流程及注意事项
房本办理流程及注意事项房本是指房屋所有权证书，是房屋所有权的法定证明文件。
在购房过程中，办理房本是非常重要的一步。
本文将介绍房本的办理流程及注意事项，帮助大家更好地了解和办理房本手续。
一、房本办理流程1. 准备材料：办理房本需要准备以下材料：购房合同、购房发票、身份证明、户口本、婚姻状况证明、不动产权证、房屋测绘图等。
要确保材料的真实性和完整性。
2. 提交申请：将准备好的材料提交到当地不动产登记中心。
填写相关申请表格，办理房本登记手续。
3. 审核核实：不动产登记中心将对提交的材料进行审核核实。
核实材料的真实性、合法性和完整性，确保房屋所有权的合法性。
4. 缴纳费用：根据当地规定，办理房本需要缴纳一定的登记费用。
缴费后，办理房本的流程才能继续进行。
5. 房屋测绘：在办理房本过程中，有些地区要求对房屋进行测绘。
测绘部门将根据实际情况对房屋进行测量，绘制房屋平面图等。
6. 完成登记：经过审核核实和测绘等步骤后，不动产登记中心将颁发房屋所有权证书，即房本。
持有房本即可证明房屋的合法所有权。
二、房本办理注意事项1. 确保购房合同真实合法：房本的办理需要购房合同作为依据，因此在购房过程中要确保购房合同的真实合法性，避免出现虚假合同。
2. 提前了解当地政策：不同地区对房本的办理流程和要求可能有所不同，购房者应提前了解当地政策，以免办理时出现麻烦。
3. 保管好购房发票：购房发票是房屋交易的有效凭证之一，办理房本时需要提供购房发票。
购房者应该妥善保管好购房发票，避免丢失或损坏。
4. 注意个人信息安全：办理房本需要提供身份证明等个人信息，购房者在提供信息时要注意个人信息安全，避免信息泄露。
5. 检查房屋测绘图：办理房本时，有些地区要求对房屋进行测绘。
购房者应仔细检查房屋测绘图，确保图纸的准确性。
6. 保留好房本：办理完房本后，购房者应妥善保管好房本，避免丢失或损坏。
房本是房屋所有权的法定证明文件，持有房本才能证明房屋的合法所有权。
办理房产证需要什么手续房产证流程注意事项
办理房产证需要什么手续房产证流程注意事项装修知识﹍﹎╯.................................................................. ........................我们都知道,房产证是一个证件,它是购房者通过交易后,取得了房屋的合法所有权,那么就拥有了对房屋进行占有、使用和处分的权利.房产证也是只能由房地产主管机关发放,所以每个程序都不能缺少,一定要按照要求严格执行.我们接下来就来看看房产证办理时需要什么手续和注意事项.1.确定开发商已经进行初始登记:办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记.根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.2.到管理部门领取并填写申请表:接下来就是去管理部门领取一份《房屋（地）所有权登记申请表》并且填写好,不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章,有些开发商手里会有现成盖好章的表格,那么直接填写就可以了.不过可以事先向开发商询问,房产证到哪个部门办理,这样可以节约很多时间.3.到相关部门领取测绘图（表）:测绘图（表）也是必需的材料之一,因为它是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据.我们可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并且领取测绘表,或者也可以带上身份证到开发商处领取,向登记部门申请对房屋面积进行测绘.4.办理过户登记:买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续.5.领取房产证:办理好过户手续以后,买方买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请.办理申请时需要带好证件和资料,管理部门审查验证后,就可领取房产证.总结:其实办理房产证的流程看似复杂和麻烦,其实你只要掌握了这个流程的顺序,那么就方便多了.值得提醒的是,办理房产证的注意事项有,要仔细核对卖方人的相关证件是否真实有效,仔细检查协议上的内容是否按照要求严格执行,最后希望朋友们可以顺利办理好房产证.▓。
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办理房产证须知新闻来自：发布日期：2010-02-23办理单位房屋权属变更登记须知一、名称变更（一）企业单位名称变更1、需提供的证件：（1）原房屋所有权证；（2）单位名称变更文件；（3）变更后的企业法人营业执照；（4）委托书；（5）委托人和受委托人身份证件；（6）分丘平面图；（7）土地使用权证（或土地批文、征地协议）；（8）房管部门认为必要的其他资料。
2、办理程序：查档→审核证件、受理→登录→初审→复审→终审→收费→缮证→发证→归档。
3、办理时限：自受理之日起5个工作日。
（二）行政事业单位及其他组织名称变更1、需提供的证件：（1）原房屋所有权证；（2）单位名称变更文件；（3）领导任职批文；（4）委托书；（5）委托人和受委托人身份证件；（6）分丘平面图；（7）土地使用权证（或土地批文、征地协议）；（8）房管部门认为必要的其他资料。
2、办理程序：查档→审核证件、受理→登录→初审→复审→终审→收费→缮证→发证→归档。
3、办理时限：自受理之日起5个工作日。
二、房屋现状变更（一）需提供证件：1、原房屋所有权证；2、土地使用权证（用地证明文件）；3、建设工程规划许可证；4、施工许可证；5、建设单位关于房屋竣工验收合格证明；6、房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告；7、法人营业执照；8、委托书；9、委托人及受委托人身份证件；10、分丘平面图；11、房管部门认为必要的其他材料。
（二）办理程序：查档→审核证件、受理→登录→初审→复审→终审→收费→缮证→发证→归档。
（三）办理时限：自受理之日起5个工作日。
单位地址：濮阳市人民路23号房地产大厦业务咨询电话：（0393）6665135办理个人房屋产权人名称更正须知一、商品房曾用名变更、同音字名称更正需提供的证件：1、原房屋所有权证；2、身份证；3、户口簿（或派出所出具的有关证明）；4、分户图审核单；5、房管部门认为必要的其他资料。
办理程序：查档→审核证件、受理→收费→登录→初审→复审→终审→缮证→发证→归档。
办理时限：自受理之日起5个工作日。
二、房改房曾用名变更、同音字名称更正需提供的证件：1、原房屋所有权证；2、夫妻双方身份证件；3、户口簿；4、单位证明（或派出所出具的有关证明）；5、分户图审核单；6、房管部门认为必要的其他资料。
办理程序：查档→审核证件、受理→收费→登录→初审→复审→终审→缮证→发证→归档。
办理时限：自受理之日起5个工作日。
单位地址：濮阳市人民路23号房地产大夏业务咨询电话：（0393）6665135换发房屋所有权证须知一、企业单位换发新证需提供的证件：1、原房屋所有权证；2、企业法人营业执照；3、委托书；4、委托人和受委托人身份证件；5、分丘平面图；6、房管部门认为必要的其他资料。
二、行政事业单位换发新证需提供的证件：1、原房屋所有权证；2、领导任职批文；3、委托书；4、委托人和受委托人身份证件；5、分丘平面图；6、房管部门认为必要的其他资料。
三、个人商品房换发新证需提供的证件：1、原房屋所有权证；2、房主身份证件；3、分户图审核单；4、房管部门认为必要的其他资料。
四、个人房改房换发新证需提供的证件：1、原房屋所有权证；2、夫妻双方身份证件；3、分户图审核单；4、房管部门认为必要的其他资料。
五、办理程序：查档→审核证件、受理→收费→登录→终审→缮证→发证→归档。
六、办理时限：自受理之日起4个工作日。
单位地址：濮阳市人民路23号房地产大厦业务咨询电话：（0393）6665135办理遗失补发房屋所有权证须知一、提供证件（一）企业单位提供证件：1、企业法人营业执照；2、委托书；3、委托人和受委托人身份证；4、分丘平面图；5、房管部门认为必要的其他证件。
（二）行政事业单位提供证件：1、委托书；2、领导任职批文；3、委托人和受委托人身份证；4、分丘平面图；5、房管部门认为必要的其他证件。
（三）个人提供证件：1、房屋所有权人的身份证件及配偶的身份证；2、结婚证（户口簿）；3、分户图审核单；4、房管部门认为必要的其他证件。
二、办理程序：填写申请书、具结书→查档→查抵押情况→审核证件、受理→代收公告费、工本费→公告（每季度的第一个月）→公告三个月无异议登录→初审→复审→终审→缮证→发证→归档。
三、办理时限：公告三个月无异议后4个工作日。
单位地址：濮阳市人民路23号房地产大厦业务咨询电话：（0393）6665135因离婚办理房屋产权变更须知一、需提供证件（一）协议离婚者需提供证件：1、原房屋所有权证；2、离婚双方的身份证、户口簿；3、离婚证；4、分户图审核单；5、经公证的离婚协议书；6、房管部门认为必要的其它资料。
（二）判决离婚者需提供证件：1、原房屋所有权证；2、法院判决书；3、法院协助执行通知书；4、身份证；5、户口簿；6、分户图审核单；7、房管部门认为必要的其他资料。
（三）调解离婚者需提供证件：1、原房屋所有权证；2、民事或司法调解书；3、调解书已产生法律效力的证明；4、身份证；5、户口簿；6、分户图审核单；7、房管部门认为必要的其他资料。
二、办理程序：查档→审核证件、受理→收费→登录→初审→复审→终审→缮证→发证→归档。
三、办理时限：自受理之日起5个工作日单位地址：濮阳市人民路23号房地产大厦业务咨询电话：（0393）6665135单位新建房屋初始登记须知一、企业单位新建房屋初始登记需提供的证件：1、土地使用权证（用地证明文件）；2、建设用地规划许可证；3、建设工程规划许可证；4、施工许可证；5、建设单位关于房屋竣工验收合格证明；6、房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告；7、投资计划批准文件；8、定位放样测量成果表；9、四至墙界表；10、分丘平面图；11、企业法人营业执照；12、委托书；13、委托人和受委托人身份证件；14、总平面布置图；15、房管部门认为必要的其他资料。
二、行政事业单位新建房屋初始登记需提供证件：1、土地使用权证（用地证明文件）；2、建设用地规划许可证；3、建设工程规划许可证；4、施工许可证；5、建设单位关于房屋竣工验收合格证明；6、房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告；7、投资计划批准文件；8、定位放样测量成果表；9、四至墙界表；10、分丘平面图；11、单位成立批文、领导任职批文；12、委托书；13、委托人和受委托人身份证件；14、总平面布置图；15、房管部门认为必要的其他资料。
单位地址：濮阳市人民路23号房地产大厦业务咨询电话：（0393）6665135办理房屋转移登记须知一、提供证件：1、开发商对个人：商品房买卖合同、委托书、买方身份证、销售不动产统一发票、维修基金发票、查档单、契税完税证、分户图审核单（如果是开发商第一次售房应提供：房地产开发资质证书、商品房预售许可证、企业、法人营业执照及法人身份证）。
2、个人对个人：房屋所有权证、买方身份证、卖方夫妻双方身份证和结婚证(或户口本)、买卖契约、查档单、销售不动产统一发票、契税完税证、分户图审核单。
3、继承：房屋所有权证、继承公证书（内含赠与公证书、继承声明书）、继承人身份证、查档单、销售不动产免交税证明、契税完税证、分户图审核单。
4、赠与：房屋所有权证、赠与公证书（内含接受赠与公证书）、赠与人和受赠人身份证、查档单、销售不动产免交税证明、契税完税证、分户图审核单。
5、互换：双方房屋所有权证、互换双方夫妻身份证、结婚证(或户口本)、销售不动产统一发票、契税完税证、互换申请表、查档单、分户图审核单。
6、公房上市：房屋所有权证、买方身份证、卖方夫妻双方身份证、买卖契约、查档单、销售不动产统一发票、契税完税证、分户图审核单。
7、单位对单位：房屋所有权证、双方单位营业执照(或单位成立批文)、双方单位法人身份证、双方委托书及受委托人身份证、卖方上级主管部门同意出售意见、卖方法人任职证明、销售不动产统一发票、买卖契约、查档单、契税完税证、图纸。
8、法院执行房：房屋所有权证、法院判决书、法院协助执行通知书(或生效证明)、买方身份证、买卖契约、查档单、契税完税证、分户图审核单。
9、拍卖房：房屋所有权证、拍卖公告、拍卖成交确认书、过户通知书、买方身份证、买卖契约、查档单、销售不动产统一发票、契税完税证、分户图审核单。
10、经济适用房：经济适用住房买卖合同、委托书、买方身份证、销售不动产统一发票、维修基金发票、查档单、契税完税证、分户图审核单。
二、承诺时间：（10个工作日）10个工作日后交费领证三、办理程序：查档→交契税→收件输入微机→拍照→初审→复审→终审→交费→缮证→领证。
单位地址：濮阳市人民路23号房地产大厦业务咨询电话：（0393）6665133办理房地产抵押登记须知一、需提供证件（一）办理房屋所有权抵押登记需提供证件：1、房屋所有权证；2、国有土地使用证及其复印件1份；3、抵押人夫妻双方身份证及夫妻关系证明，并各复印1份（若未婚，需提供民政部门或户口所在地出具的未婚证明；若房产为单位所有，需提供单位营业执照及法人代表身份证明）；4、借款人身份证及其复印件1份（若借款方为单位，需提供单位营业执照及法人代表身份证明）；5、确认抵押房地产价值的资料；6、房地产抵押合同和借款合同；7、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件或证明材料；8、登记机关认为必要的其他文件或证明。
（二）办理预购商品房抵押登记需提供证件：1、经房管部门备案的房屋购销合同1份；2、抵押人夫妻双方身份证及夫妻关系证明，并各复印1份（若未婚需提供民政部门或抵押人户口所在地出具的未婚证明）；3、确认抵押房地产价值的资料；4、房地产抵押合同和借款合同；5、登记机关认为必要的其他文件或证明；二、办理时限：自受理之日起5个工作日。
三、办理程序：受理申请→调查权属→审核证件→微机录入→初审→复审→终审→收费→缮证、发证→整理归档。
单位地址：濮阳市人民路23号房地产大厦业务咨询电话：（0393）6665132。