成都2010年4月月报_缩略版
2010年4月运行指标分析
2010年4月运行指标分析2010-5-241.工业生产4月份，规模以上工业增加值同比增长17.8%，增速比3月份小幅回落0.3个百分点；1-4月份累计，工业增加值同比增长19.1%，增速比一季度回落0.5个百分点。
分经济类型看，4月份，国有及国有控股企业增长17.6%，集体企业增长12.0%，股份制企业增长19.1%，外商及港澳台投资企业增长16.8%。
分轻重工业看，4月份，重工业增长19.4%，轻工业增长14.1%。
分行业看，4月份，39个大类行业全部保持同比增长。
其中，纺织业增长11.2%，化学原料及化学制品制造业增长17.9%，非金属矿物制品业增长20.4%，通用设备制造业增长23.3%，交通运输设备制造业增长23.2%，电气机械及器材制造业增长18.2%，通信设备、计算机及其他电子设备制造业增长18.2%，电力、热力的生产和供应业增长14.8%，黑色金属冶炼及压延加工业增长19.7%。
分产品看，4月份，503种产品中有428种产品同比增长。
其中，天然原油1626.2万吨，增长4.2%；发电量3316.4亿千瓦时，增长21.4%；粗钢5540.3万吨，增长27.0%；水泥16114.5万吨，增长16.1%；汽车159.8万辆，增长34.6%，其中轿车78.6万辆，增长36.9%。
4月份，工业企业产品销售率为98.4%，比上年同月提高0.6个百分点。
工业企业实现出口交货值7183.7亿元，同比增长27.5%。
由于总需求扩张速度放缓，加上去年同期工业生产快速恢复，因此4月工业增加值增速小幅滑落，基期因素仍是主因。
分结构来看，虽然重工业增速仍然快于轻工业增速，但是两者之间的差距收窄趋势继续维持，从1-2月份的9.2%下降到3月份的6.6%，再下降到4月的5.3%。
这些都表明，扩消费、调结构在工业领域初显成效，工业内部结构更趋均衡。
图1：工业增加值月度同比增长率（%）2000年4月—2010年4月数据来源：国研网国研数据库2.社会消费4月份，社会消费品零售总额11510亿元，同比增长18.5%，比上年同月加快3.7个百分点，比3月份加快0.5个百分点。
2010年成都市锦江区国民经济和社会发展统计公报
2010年成都市锦江区国民经济和社会发展统计公报（2011年4月）2010年是“十一五”最后一年，也是国家深入实施新一轮西部大开发战略、成都建设“世界现代田园城市”和我区建设“国内一流的现代化生态型精品城区”的起步之年。
一年来，在市委、市政府的正确领导下，锦江区政府紧紧团结和依靠全区人民，抢抓机遇、勇于创新、攻坚克难，全面贯彻落实市委建设“世界现代田园城市”的战略部署，全力推进“国内一流的现代化生态型精品城区”建设，各方面工作取得了新进展，社会建设全面推进，民生保障力度加大，经济社会呈现出良好的发展局面。
一、经济平稳较快发展，经济结构进一步优化经济总量不断壮大。
2010年，全区实现地区生产总值431.39亿元，比上年增长13.0%，其中，第一产业增加值0.81亿元；第二产业增加值81.08亿元，其中工业增加值49.19亿元，同比增长8.0%；第三产业增加值349.50亿元，比上年分别增长-12.4％、11.9％和13.4％。
三次产业结构调整为0.2∶18.8∶81.0，产业结构进一步优化。
经济运行质量不断提高。
全口径财政收入实现69.59亿元，其中：地方财政收入完成28.65亿元，比上年增长26.4%（同口径增长23.2%）。
全口径财政收入占GDP比重达到16.1%，较上年提高0.7个百分点，经济运行质量进一步提高。
民营经济保持良好发展势头。
全年民营经济增加值完成230.77亿元，同比增长17.0％。
其中一产业完成0.004亿元；二产业完成42.52亿元，同比增长22.3%，其中民营工业增加值完成23.76亿元，同比增长15.6%；三产业完成188.25亿元，同比增长15.7%。
民营经济占GDP比重达到53.5%。
二、主导产业推进有力，现代服务业全面发展围绕总部经济+现代商贸业、金融业、文化创意业和休闲服务业的“1+4”现代服务业主导产业体系，以发展现代服务业高端产业和产业高端为重点，策划特色产业聚集区域，进一步优化服务业行业空间布局，加快主导产业形成聚集。
成都市成华区2010年国民经济和社会发展统计公报
成都市成华区2010年国民经济和社会发展统计公报成都市成华区统计局二○一一年四月2010年，在区委、区政府的正确领导下，全区深入实施城乡统筹、“四位一体”科学发展总体战略，坚持“开创新天地、塑造新形象、实现新跨越”的发展思路，大力实施“1413”发展战略，全力以赴保民生，齐心协力促和谐，全区经济平稳较快发展，民生持续改善，社会稳定和谐，经济社会发展取得新的成就。
一、综合国民经济持续较快增长。
全年全区GDP（地区生产总值）达342亿元，按可比价格计算（下同）比上年增长13.2%，其中：第一产业增加值0.3亿元，下降8.4%；第二产业增加值112.2亿元，增长13.9%；第三产业增加值229.5亿元，增长12.8%。
三次产业对经济增长的贡献率分别为：0%、36.2%、63.8%，三次产业比重分别为0.1%：32.8%：67.1%。
全区全口径财政总收入达到75.4亿元，其中地方财政收入达30.2亿元。
民营经济较快发展。
全区民营经济实现增加值155.9亿元，同比增长16%，占GDP 比重达45.6%，对GDP增长的贡献率为51.7%。
其中：个体私营经济完成增加值136.3亿元，增长18.1%；外资经济完成增加值9亿元，增长13.5%；港澳台经济完成增加值10.6亿元，下降6.6%。
其中：第一产业实现民营增加值0.1亿元，下降46.6%；第二产业实现民营增加值44.1亿元，增长22.6%；第三产业实现民营增加值111.7亿元，增长13.3%。
二、农业和农村经济农业生产呈现下降趋势。
2010年，农、林、牧、渔总产值0.6亿元，农、林、牧、渔业增加值0.27亿元。
全区粮食总产量2446吨。
主要农产品生产情况如下：2010年比上年增减%农作物总播种面积 1055公顷 29.3其中：粮食播种面积 319公顷 19蔬菜播种面积 730公顷 33.2粮食总产量 2446吨 24.1稻谷（亩产） 525公斤 4.8小麦（亩产） 368公斤 -2.4蔬菜总产量 21542吨 27水果总产量 161吨 -68.0生猪出栏 25088头 -7.5肉类总产量 1887吨 -31.5其中：猪肉 1554吨 -7.8牛奶产量 298吨 20.6禽蛋产量 1066吨 -17.7全区全年农村用电量10683万千瓦小时，比上年同期增加15.6%；农用薄膜使用量22吨；农用化肥使用量（折纯）533吨。
成都2010年3月月报_缩略版
第一章 商品房市场一、市场特征3月商品房市场整体供应量和成交量均有较大幅度的增长。
本月新增供应量约110.68万㎡，较上月大幅上涨125.53%，同比下降9.85%；成交方面，本月商品房总成交量为188.37万㎡，较上月上涨70.19%，同比下降723.59%；本月供求比为1：1.45，市场上仍保持着供不应求的局面；成交均价略有下降，本月成交价为6129元/㎡，较上月基本持平，小幅下跌约22元/㎡。
100 200 300 400 500 600 单位：元/㎡单位：万㎡2009年3月-2010年3月成都全市商品房供求走势图新增供应面积(万㎡)成交面积（万㎡）成交均价成都市2010年3月商品房各类指标变化表指标 2010年2月 2010年3月 环比增长（%）同比增长（%）供求比 1：1.88 1：1.42 / / 供应量（万m 2） 58.84 132.70 125.53% -9.85% 成交量（万m 2） 110.68 188.37 70.19% -23.59% 成交均价（元/ m 2） 6151 6129 -0.36% 21.61% 成交总额（亿元）68.06115.4569.63%18.37%数据来源：中国房产信息集团-克而瑞-成都机构二、供求比继续供不应求局面3月的供求比为1：1.45，商品房市场依然保持着上月供不应求的局面。
本月供应量及成交量均有攀升，供应量涨幅较大，本月新增供应为132.70万㎡，较上月上涨125.53%，成交量为188.37万㎡，上涨70.19%。
在经历了1、2月份冷淡的市场局面后，本月市场活跃度有所增加，但相比去年同期的“小阳春”，市场活跃度仍显不足。
1 2 3 0100 200 300 400 500 600单位：万㎡2009年3月-2010年3月成都商品房供求比新增供应面积成交面积供求比数据来源：中国房产信息集团-克而瑞-成都机构三、供应量有所攀升本月，成都商品房新增供应量（批准预售）132.7万㎡。
月报
美文共赏格桑花更美丽七、（二）班曾茳琳青海玉树，人们心目中一个美丽的地方，每到春天，遍地的格桑花绽放得格外绮丽，但2010年4月14日7时40秒那一刻，7.1级地震，瞬间花儿们垂下了头。
到15日9时，才过去26个小时，玉树地震已造成617人遇难，313人失踪，9110人受伤。
就在地震发生的当天，国务院成立了抗震救灾总指挥部，回良玉副总理任总指挥。
地震发生20分钟后，玉树当地武警数百人，就开始组织救援。
地震发生40分钟后，国家民政部启动救灾应急响应。
地震发生40分钟后，第一支外省救援部队------四川省救援部队，出现在灾区。
中国国际救援队60人，携带9条搜救犬赶赴灾区。
地震发生不到24小时，公安部已紧急调集1974名消防官兵，74台救援车辆，37条搜救犬奔赴灾区。
截止15日晚上，灾区已救出幸存者和被压人员1045。
15日下午6时许，温家宝总理抵达灾区，指挥抗震救灾。
举国上下立刻都投入到玉树的抗震救灾中，用行动支持着玉树。
在成都某医院，就住着一些玉树地震受灾群众，他们几乎不会说普通话，所以需要人来翻译。
在众多翻译者中就有一名青海玉树当地的居民。
从前年起，她为了陪在成都读书的儿子，再也没有回过家乡了。
现在她在这里当一名志愿者，她说：“我更能理解这些病员的心情，更能安慰他们；还有，能看到这么多家乡人都很安全，说明自己的家人也一定会很安全。
但自己的家人在最困难的时候，却不能去安抚他们，心里也挺难过。
留在成都，能为抗震救灾出一点微薄之力，也是一种抚慰。
”正如胡锦涛说的一样“新的学校，会有的；新的家园，会有的。
”有党的领导和全国人民的关心，帮助，玉树新的家园一定会更美好！明年4月14日的春天，从青海玉树的山顶放眼望去，一定会看到一大片格外鲜艳的格桑花，因为那里凝聚着所有救援人员的血与汗！美丽的的格桑七、（二）班曾茳琳格桑花是藏族人心中最美丽的花，代表幸福吉祥。
它是一种生长在高原上的普通花朵，杆细瓣小，看上去弱不禁风的样子，可风愈狂，它身愈挺；雨愈打，它叶愈翠；太阳愈曝晒，它开得愈灿烂。
2010年成都市房地产市场上半年年报汇总
关键词3： 市场
关键词4： 土地 关键词5： 产品
繁荣
GDP同比增幅（%） 2005年 2006年 2007年
衰退
2008年
萧条
2009年
复苏
2010年1季度
3.9
4 2.5
4.8 4.49 2.3 2006年
4.7 4.59 2.53 2007年
2005年
关键词6： 二手房 关键词7： 商业
中国经济增长放缓。出口方面,虽然1季度出口增速超出预期,但在实际汇率上升和劳动力成本上涨的压力下,进出口将在近期见顶回落。投资方面, 政府基础建设投资逐步进入收尾阶段、针对地产的调控和对地方融资平台的清理会导致投资增速出现下滑;同时, 民间投资与制造业投资还很难接 过政策退出的“接力棒”。就消费而言,由于中国消费者信心指数仍然表现良好,居民可支配收入增长仍比较稳健,中国消费的增长将保持稳定。 成都市GDP与城市化率增长情况(2010年数据为目标)
销售面积（万平米） 市场上升期，供不应求， 成交量放大，价格高走
成交均价（元/平米） 8000 7000 6000 市场调控期，价格惯性上 冲，成交量萎缩 5000 4000 3000 2000 1000 0
关键词8： 购房者
关键词9： 下半年预判
1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 2007年 2008年 2009年 2010年
各主要经济体2010年一季度GDP增幅
12% 11.90% 8.60% 3%
成都统计公报2010
2010年成都市国民经济和社会发展统计公报发布时间:2011-04-25 来源:城市联合信息网作者:admin成都市2010年国民经济和社会发展统计公报2010年4月19日2010年，在世界经济缓慢复苏、我国经济社会发展总体运行良好的大环境下，全市人民在市委、市政府的坚强领导下，围绕建设“世界现代田园城市”的长远目标，深入实施城乡统筹、“四位一体”科学发展战略，认真落实“扩大开放年”各项工作部署，奋力推进三次产业跨越发展，国民经济保持了平稳较快发展，各项社会事业取得新的进步。
一、综合全市实现地区生产总值5551.3亿元（见图1），比上年增长15.0%。
其中：第一产业实现增加值285.1亿元，增长4.1%；第二产业实现增加值2480.9亿元，增长19.8%；第三产业实现增加值2785.3亿元，增长11.8%。
一、二、三产业比例关系为5.1:44.7:50.2。
全年地方财政一般预算收入526.9亿元，增长36.0%；其中税收收入372.2亿元，增长31.5%。
年末全市从业人员为752.8万人，比上年末增加23.3万人，其中城镇从业人员为433.7万人，增加24.2万人。
全年城镇新增就业15.6万人，其中，持《再就业优惠证》人员实现再就业8.8万人，“4050”等就业困难人员实现再就业3.2万人。
农村劳动力转移到非农产业就业新增13.0万人。
农村劳动力劳务输出人数为221.0万人。
年末城镇登记失业率为2.5%。
全年居民消费价格总水平比上年上涨3.0%（见图2）。
其中，食品类价格上涨6.4%，医疗保健和个人用品上涨7.9%，烟酒及用品上涨1.4%，衣着类下降5.5%，交通与通信上涨0.5%，居住类价格上涨5.1%，娱乐教育文化用品及服务下降1.3%，家庭设备用品及维修服务类价格上涨0.4%。
商品零售价格总水平上涨2.4%。
工业品出厂价格上涨3.7%。
原材料、燃料、动力购进价格上涨8.1%。
固定资产投资价格上涨2.8%。
2010年成都市人民政府政府工作报告
2010年成都市人民政府政府工作报告——在成都市第十五届人民代表大会第四次会议上市长葛红林（2011年3月30日）各位代表：我代表市人民政府，向大会报告工作，请予审议，并请市政协委员提出意见。
2010年工作回顾2010年是“十一五”最后一年，也是我市建设世界现代田园城市的起步之年。
在党中央国务院、省委省政府和市委领导下，在市人大、市政协监督支持下，我市坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，深入实施城乡统筹“四位一体”科学发展总体战略，加快转变经济发展方式，奋力推进三次产业追赶型跨越式发展，扎实推进世界现代田园城市建设，全面落实“扩大开放年”各项任务，全市经济社会健康快速发展，提前完成“十一五”规划主要目标任务，全面完成市十五届人大三次会议确定的各项工作部署。
实现地区生产总值5551.3亿元，增长15%；地方财政一般预算收入526.9亿元，增长36%；固定资产投资4255.4亿元，扣除灾后重建同比增长10.6%；社会消费品零售总额2417.6亿元，增长18.8%；城镇居民人均可支配收入20835元、农民人均纯收入8205元，分别增长11.7%、15.1%。
统筹城乡综合配套改革试验工作受到国家充分肯定。
公共文明指数和未成年人思想道德建设分别列全国省会城市和副省级城市第三名和第一名。
一、经济实现又好又快发展一是三次产业加快发展。
工业快速增长。
规模以上工业增加值1640.1亿元，增长23.6%，新增销售收入过百亿企业3户，完成工业投资1301亿元，其中亿元以上重大工业项目完成投资684亿元。
一汽丰田、神钢挖掘机等182个项目竣工投产；彭州石化、一汽大众二期等143个项目加快建设；富士康、重汽王牌等95个项目开工建设。
工业集中发展区基础设施完成投资200亿元。
成都高新综合保税区获批设立，成都经开区列入国家新型工业化产业示范基地。
民营工业增加值1100亿元，增长25.2%。
服务业持续提升。
关于成都市2010年国民经济和社会发展计
关于成都市2010年国民经济和社会发展计划执行情况及2011年国民经济和社会发展计划的报告一、2010年国民经济和社会发展计划执行情况2010年是“十一五”最后一年，也是我市建设世界现代田园城市的起步之年。
在市委领导下，在市人大、市政协监督和支持下，市政府带领全市人民，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，认真落实中央和省委的各项部署，深入实施城乡统筹、“四位一体”科学发展总体战略，加快转变经济发展方式，奋力推进三次产业追赶型跨越式发展，扎实推进世界现代田园城市建设，全面推进扩大开放年各项工作，保持了经济社会平稳较快发展，完成了市十五届人大三次会议确定的年度计划。
统筹城乡综合配套改革的成功做法和经验得到国家肯定并纳入全国“十二五”规划纲要进行推广。
全年主要经济指标完成情况如下：——地区生产总值5551.3亿元，增长16.5%。
——全社会固定资产投资总额完成4255.4亿元，增长5.7 %（剔除灾后重建因素后增长10.6%）。
——社会消费品零售总额完成2417.6亿元，增长18.8%。
——出口138.7亿美元，增长32.0%。
——万元地区生产总值能耗下降4.13%。
——地方财政一般预算收入526.9亿元，增长36%。
——城镇居民人均可支配收入20835元，增长11.7%；农民人均纯收入8205元，增长15.1%。
——城镇新增就业15.6万人，城镇登记失业率2.5%。
——居民消费价格指数为103。
——人口自然增长率2.5‰。
全市经济社会发展主要情况如下：（一）经济持续向好发展1、经济保持较快发展。
全市地区生产总值连续20年保持两位数增长，一季度、上半年、一至三季度、一至四季度的地区生产总值分别增长18.3%、16.8%、15.3%、15%，增幅一直稳定在15%以上，是近17年来的第二高增速。
其中，第一产业增加值285.1亿元、增长 4.1%，第二产业增加值2480.9亿元、增长19.8%，第三产业增加值2785.3亿元、增长11.8%。
2010年1-9月月度分析报告
第一部分一月份房地产市场报告一．政策动向1月10日，国务院办公厅的新通知“国十一条”：加保障性住房和普通商品住房有效供给；合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求。
贷款利率严格按照风险定价。
明码标价对外销售。
1月12日中国人民银行决定，从2010年2月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
1月21日颁布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》存款准备金率上调0.5个百分点，投机购房推高房价五大措施抑制，加快“世界现代田园城市”建设温江促安居置业表2.1成都市主城区土地成交情况•表2.2 郊县土地交易情况（以上数据均来源于国土局整理统计）二．商品房市场情况本月成都市主城区共有19个项目开盘，一共推出住宅7706套。
新开楼盘整体均价为7377.8元/平米。
新增供应面积1364266.67平方米。
本月商品房成交套数为7404套，成交面积为505003.16平方米，其中商品住宅为3139套，商品住宅成交面积为293529.92平方米。
较上月，主城区申领的预售证共减少了6个，新增供应面积略有下滑，共减少了31206.51平方米，环比降幅为2.3％，而新增供应套数略有回升，共增加了86套，环比增幅为0.5％。
但据统计，本月商品住宅较上月却出现了明显的下滑，本月不足9000套，环比降幅为12.3％。
表3.2:本月新开楼盘量一览表表3.3本月新开楼盘价格一览表（以上数据均来源于成都市房管局统计整理）三．二手房成交情况本月成都市共成交二手房2724套，出现了大幅下滑，比上月减少了8308套，环比降幅为75.3％。
近期国务院出台了一系列抑制房价的政策，其中包含了二手房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。
这一政策的出台，对二手房市场有了明显的影响，使本月二手房成交量大幅下滑。
在六个区域中，武侯区成交量最大，共成交了639套，占总成交量的23.46％；高新区成交量最小，共成交292套，占总成交量的10.72％。
成都2010年住宅市场年报
房价最高8800元/平成都2010年住宅市场年报概述：2010年成都市商品房供应量为3258万㎡，同比增加8.9%；商品房销售量为2965.9万㎡，同比下降了17.1%。
其中，住宅供应量为2577.7万㎡，同比增加5.2%；住宅销售量为2412.2万㎡，同比下降了26%。
主城区全年供应总量为915.38万㎡；其中供应量最多的是9、10月份，原因在于其他城市的限购令影响，供应住宅分别为112.2万㎡和154万㎡，供应量最少的是2月，春节传统的淡季，供应住宅仅15.6万㎡。
主城区从销售来看，“新国十条”后的5-7月，住宅交易量下降较大，8月份市场开始反弹，11月达到了全年高峰，销售面积约140万㎡；销售量最少的是1月份，销售住宅29.4万㎡。
一、年度供销对比1 成都市供销总量分析图12010年成都市商品房供应量为3258万㎡，同比增加8.9%；商品房销售量为2965.9万㎡，同比下降了17.1%。
07年成都市商品房供销比为1.16：1；08年成都市商品房供销比差距最大，供应量远远大于需求量，比例为2.08：1；09年成都市商品房供不应求，供销比0.84：1；10年成都市商品房供销比1.09：1。
可见，10年成都商品房的供销比很接近，供销较为平稳。
2 成都市住宅供销分析图22010年成都市住宅供应量为2577.7万㎡，同比增加5.2%；住宅销售量为2412.2万㎡，同比下降了26%。
07年成都市住宅供销比为1.09：1；08年成都市住宅供销比差距最大，1.96：1；09年成都市住宅供销比0.75：1；10年成都市住宅供销比1.07：1。
可见，10年和07年成都住宅的供销比很接近，市场处于供销平衡。
二、主城区细分物业市场1、住宅市场（1）供销分析月度供销分析图3从供应来看，2010年全年成都主城区供应总量为915.38万㎡；其中供应量最多的是9、10月份，原因在于其他城市的限购令影响，供应住宅分别为112.2万㎡和154万㎡，供应量最少的是2月，春节传统的淡季，供应住宅仅15.6万㎡。
2010-2013成都整年温度
月别1月日期最高气温最低气温天气风向风力2012-1-195小雨北风微风2012-1-274小雨北风微风2012-1-362阴北风微风2012-1-470阴~阵雨北风微风2012-1-550阴北风微风2012-1-673阴南风微风2012-1-770阵雨北风微风2012-1-873阴~阵雨北风微风2012-1-983阴南风微风2012-1-1073小雨北风微风2012-1-1184小雨北风微风2012-1-1273阴~小雨北风微风2012-1-1373阴~小雨北风微风2012-1-1493阴南风微风2012-1-1684阴~小雨南风微风2012-1-1794阴北风微风2012-1-1884阴~小雨北风微风2012-1-1984小雨北风微风2012-1-2063小雨北风微风2012-1-2152小雨北风微风2012-1-2251小雨~阴北风微风2012-1-2360小雨北风微风2012-1-2471阴北风微风2012-1-2581多云~阴南风微风2012-1-2671多云南风微风2012-1-2773阴北风微风2012-1-2893阴~多云南风微风2012-1-2994阵雨~阴北风微风2012-1-30104多云~阴南风微风2012-1-31114阴南风微风平均温度732月日期最高气温最低气温天气风向风力2012-2-1106阴~小雨南风~北风微风2012-2-392阴~多云南风微风2012-2-4114多云南风微风2012-2-593多云南风微风2012-2-6114多云南风微风2012-2-793阴北风~南风微风2012-2-864小雨北风微风2012-2-963小雨北风微风2012-2-1072多云南风微风2012-2-1182多云南风微风2012-2-1293阴南风微风2012-2-1392多云~阴南风微风2012-2-14113多云~阴南风微风2012-2-15113多云~阴南风微风2012-2-16113多云~阴南风微风2012-2-17113多云~阴南风微风2012-2-1893小雨~阴南风微风2012-2-1981阴北风微风2012-2-20103阴北风微风2012-2-21114阴~多云南风微风2012-2-22135多云南风微风2012-2-23142多云南风微风2012-2-24116阴~小雨北风微风2012-2-2596小雨北风微风2012-2-2685小雨北风微风2012-2-2793阴~多云南风微风2012-2-2893小雨南风微风2012-2-2994阴~小雨北风微风平均温度1033月日期最高气温最低气温天气风向风力2012-3-1104小雨~阴北风微风2012-3-2124阴~小雨南风微风2012-3-3126阴~小雨北风微风2012-3-4116小雨北风微风2012-3-5106阴~小雨北风微风2012-3-6106阴~小雨北风微风2012-3-7106小雨北风微风2012-3-9105阴~小雨北风微风2012-3-10142多云~阴北风微风2012-3-11135多云~阴南风微风2012-3-12156阴~多云南风微风2012-3-13155多云南风微风2012-3-14179阴南风微风2012-3-15158多云南风微风2012-3-16178阴~多云南风微风2012-3-17208多云南风微风2012-3-18239多云南风微风2012-3-191612阴~小雨北风微风2012-3-202111阴~小雨北风微风2012-3-211613阴~小雨北风微风2012-3-221613小雨~阴北风微风2012-3-23158阴北风微风2012-3-24185多云南风微风2012-3-25199多云南风微风2012-3-262110多云南风微风2012-3-271913阴~阵雨南风微风2012-3-281913多云南风微风2012-3-291712小雨北风微风2012-3-30179小雨~阴北风微风2012-3-312210多云南风微风平均温度1584月日期最高气温最低气温天气风向风力2012-4-12210多云南风微风2012-4-22611多云南风微风2012-4-32412多云南风微风2012-4-42315多云~阴北风微风2012-4-52215阴~阵雨南风~北风微风~3-4级2012-4-61915阵雨北风3-4级2012-4-71813小雨北风微风2012-4-81913阴~小雨北风微风2012-4-92213阴~多云南风微风2012-4-102113阴~多云南风微风2012-4-1114阵雨~北风~3-4级~2012-4-132011阴南风微风2012-4-142212多云南风微风2012-4-152414多云南风微风2012-4-162014阴~阵雨北风微风2012-4-171814阴南风微风2012-4-182424多云南风微风2012-4-192424多云南风~无持续风向微风2012-4-202626多云南风微风2012-4-212929晴南风微风2012-4-222828多云南风~无持续风向微风2012-4-232818多云~阵雨北风~微风~ 2012-4-242516阴~多云北风微风2012-4-252615多云南风微风2012-4-262715多云南风微风2012-4-272818晴~多云南风微风2012-4-282719阴~阵雨南风~北风微风2012-4-292718阴~阵雨北风微风2012-4-302718多云~阴北风微风平均温度23165月日期最高气温最低气温天气风向风力2012-5-12719阴南风微风2012-5-22518多云~阵雨南风微风2012-5-32217阴~阵雨北风微风2012-5-42619阴~阵雨南风微风2012-5-52519多云~阵雨南风微风2012-5-62719多云~阵雨北风微风2012-5-72719阴~阵雨南风微风2012-5-83020阴~多云南风微风2012-5-93221多云~阵雨南风微风2012-5-102821中雨~大雨北风3-4级2012-5-112518阵雨~中雨北风3-4级2012-5-122617阵雨~阴北风微风2012-5-132518阴~阵雨北风微风2012-5-142617阴~多云北风微风2012-5-152717多云南风微风2012-5-162718多云南风微风2012-5-183019多云北风~南风微风2012-5-193120多云南风微风2012-5-202718阴~大雨北风3-4级2012-5-212318小到中雨~阵雨北风3-4级2012-5-222418阵雨北风微风2012-5-232417阴~阵雨北风微风2012-5-241917小雨~阵雨北风微风2012-5-252518阴~多云南风微风2012-5-262718多云南风微风2012-5-272419阴南风微风2012-5-282419阴~阵雨北风微风~3-4级2012-5-292718阴~多云北风3-4级~微风2012-5-302716阴~中雨南风微风2012-5-312518阵雨~小雨北风微风平均温度26186月日期最高气温最低气温天气风向风力2012-6-12718多云南风微风2012-6-22619多云~阵雨南风微风2012-6-32217阵雨南风微风2012-6-42618阴~阵雨南风微风2012-6-52318阴~阵雨北风微风2012-6-62620阴~阵雨南风微风2012-6-72920多云南风微风2012-6-82820多云~阵雨南风微风2012-6-92921多云~阵雨南风微风2012-6-102921阴~阵雨南风微风2012-6-113022阵雨~多云南风微风2012-6-123022多云南风微风2012-6-133022阴~阵雨北风微风2012-6-143020多云~阵雨南风微风2012-6-152521小到中雨~中雨北风3-4级2012-6-162319阵雨南风微风2012-6-172419小雨~阵雨北风微风2012-6-182319小雨~阵雨北风微风2012-6-192920多云南风微风2012-6-203021阴~小雨南风微风2012-6-222821多云南风微风2012-6-233021多云~阴南风微风2012-6-242821阵雨~中雨南风~北风微风~3-4级2012-6-252520小雨北风微风2012-6-262621阴~阵雨南风~北风微风2012-6-272721阵雨北风微风2012-6-282821阴~大雨南风~北风微风~3-4级2012-6-292623小雨~中雨北风微风2012-6-302722阴南风微风平均温度27207月日期最高气温最低气温天气风向风力2012-7-12823阴南风微风2012-7-22623小到中雨北风微风2012-7-32621阵雨~中雨北风微风2012-7-42721小雨~多云北风微风2012-7-53222晴南风微风2012-7-63123多云南风微风2012-7-72723阵雨~中雨北风微风2012-7-82822阵雨北风微风2012-7-92823阵雨~中雨南风~北风微风~3-4级2012-7-102923阵雨~阴南风微风2012-7-113123多云~阵雨南风微风2012-7-123123多云南风微风2012-7-133223晴~多云南风微风2012-7-143323多云~阵雨南风微风2012-7-152722阵雨北风微风2012-7-162721阵雨~中雨北风微风2012-7-172421阵雨~中雨南风微风2012-7-182622阵雨北风微风2012-7-192823阴南风微风2012-7-202823阵雨南风微风2012-7-212722中雨北风微风2012-7-222622阵雨北风微风2012-7-232723阴~阵雨南风微风2012-7-242823多云南风微风2012-7-253123多云南风微风2012-7-272823阴~暴雨北风微风2012-7-282923阵雨~多云南风微风2012-7-293424多云南风微风2012-7-303224多云~中雨北风微风2012-7-312923阴~阵雨北风微风平均温度29238月日期最高气温最低气温天气风向风力2012-8-13023阴~阵雨北风微风2012-8-23223多云南风微风2012-8-33224多云南风微风2012-8-43324多云~阴南风微风2012-8-53224雷雨~阴北风微风2012-8-63123阵雨北风微风2012-8-73224多云南风微风2012-8-83324晴南风微风2012-8-93525晴南风微风2012-8-103424多云南风微风2012-8-113525多云~晴南风微风2012-8-123425多云~雷雨南风微风2012-8-133525多云~中雨南风微风2012-8-143424多云~雷雨南风微风2012-8-153424多云南风微风2012-8-163524多云南风微风2012-8-173225阵雨~大雨北风3-4级2012-8-183125多云~雷雨北风微风2012-8-192922阵雨~大雨北风微风2012-8-202922阵雨~阴南风微风2012-8-213122多云~阵雨南风微风2012-8-222420阵雨北风微风2012-8-233021多云~阵雨南风微风2012-8-242923多云~阵雨南风微风2012-8-252922多云南风微风2012-8-263022多云南风微风2012-8-273022多云南风微风2012-8-283122多云南风微风2012-8-293122多云~中雨南风微风2012-8-312520阵雨~中雨南风~北风微风~3-4级平均温度31239月日期最高气温最低气温天气风向风力2012-9-12621阵雨北风3-4级2012-9-22920多云南风微风2012-9-32921多云南风微风2012-9-43020多云南风微风2012-9-53121多云北风微风2012-9-63021多云~阵雨南风微风2012-9-72821多云~阵雨南风微风2012-9-83021阴~多云南风微风2012-9-92720中雨北风3-4级2012-9-102421中到大雨~中雨北风3-4级2012-9-112819多云北风~南风微风2012-9-122819多云北风微风2012-9-132618多云北风微风2012-9-142618多云~阵雨南风微风2012-9-151916阵雨~中雨北风微风2012-9-161914小到中雨~多云北风3-4级2012-9-172515多云北风微风2012-9-182517多云~阵雨南风微风2012-9-192716多云~小雨南风~北风微风2012-9-202017小雨北风微风2012-9-212319阴~多云北风微风2012-9-222517阴~阵雨北风微风2012-9-232519阵雨~阴北风微风2012-9-242318小雨~阵雨北风微风2012-9-252218阵雨北风微风2012-9-262617多云南风微风2012-9-272719多云南风微风2012-9-282518阴南风微风2012-9-292318阴~阵雨南风微风2012-9-302217阴~多云北风微风平均温度261910月2012-10-22017小雨南风微风2012-10-32117多云~阵雨北风微风2012-10-42116阴~小雨北风微风2012-10-52116阴~小雨北风微风2012-10-62217阵雨~小雨北风微风2012-10-72116小雨北风微风2012-10-81914阴北风微风2012-10-92015阵雨北风微风2012-10-102115阴北风微风2012-10-111915小雨北风微风2012-10-122015阵雨北风微风2012-10-132115阵雨~阴南风微风2012-10-142215多云~阵雨北风微风2012-10-152116阴~阵雨北风微风2012-10-162113阴~多云南风微风2012-10-172215多云~阴南风微风2012-10-182315多云南风微风2012-10-192115阴南风微风2012-10-202216阴南风微风2012-10-212116阴南风微风2012-10-222014阴~阵雨北风微风2012-10-231913阵雨南风微风2012-10-241813阴北风微风2012-10-251913阴北风微风2012-10-262214多云南风微风2012-10-272214多云南风微风2012-10-282215多云~阵雨南风~北风微风2012-10-292114阴~多云北风微风2012-10-302413多云南风微风2012-10-312211多云北风微风平均温度211511月日期最高气温最低气温天气风向风力2012-11-12212多云南风微风2012-11-22011阴~阵雨南风~北风微风2012-11-3166阴~多云北风3-4级2012-11-61410小雨~阵雨北风微风2012-11-7139阵雨北风微风2012-11-81610阴北风微风2012-11-91611阴~阵雨南风~北风微风2012-11-101610阴北风微风2012-11-11159阴北风微风2012-11-121510多云北风微风2012-11-13179多云南风微风2012-11-141510阴~小雨南风微风2012-11-151510阴~小雨南风微风2012-11-16187阴~多云北风微风2012-11-17177多云~晴南风3-4级2012-11-181710阴~多云南风微风2012-11-191710多云南风微风2012-11-201710多云南风微风2012-11-21169阴南风微风2012-11-22135阵雨~小雨北风3-4级2012-11-23115阴~多云北风3-4级2012-11-24117阴~小雨北风微风2012-11-25116阵雨~阴北风微风2012-11-26135多云南风微风2012-11-27125多云南风微风2012-11-28135多云南风微风2012-11-29106阴南风~北风微风2012-11-30105小雨北风微风平均温度15812月日期最高气温最低气温天气风向风力2012-12-1125多云北风~南风微风2012-12-2153多云南风微风2012-12-3145多云南风微风2012-12-4114阴南风微风2012-12-5153多云南风微风2012-12-6136多云南风微风2012-12-7125阴南风微风2012-12-8127阴~阵雨南风微风2012-12-10116小雨~阴北风微风2012-12-11117小雨南风微风2012-12-12117阴~小雨北风微风2012-12-13116阴南风微风2012-12-14125阴~多云南风微风2012-12-15146多云南风微风2012-12-16127小雨~阴南风微风2012-12-17125阴北风微风2012-12-18116阴南风微风2012-12-1994小雨北风微风2012-12-2083小雨北风微风2012-12-2193多云北风微风2012-12-2280阴~晴北风微风2012-12-23100多云南风微风2012-12-2494多云南风微风2012-12-2575阴~小雨南风微风2012-12-2681阴北风微风2012-12-2782阴北风微风2012-12-2872阴~阵雨北风微风2012-12-295-1多云北风微风2012-12-3050多云北风微风2012-12-317-2多云南风微风平均温度104。
戴德梁行成都2010年第一季度市场报告
2009 年,固定资产投资总额达 4,025.9 亿元 （US$589.6 亿），同比增长 34.00%；其中房地产开 发投资额为 945.1 亿元（US$138.4 亿），同比增加 2.40%（表一）。
表二 甲级写字楼市场数据
区域
总存量 空臵率 (平方米) (%)
中央商务区 132,431
科技商务区 137,278
其他区域 90,891
总体
360,600
资料来源: DTZ 戴德梁行研究部
17.17 11.97 25.43 17.27
租金 (人民币/平 方米/月)
98.3
111.8
113.7
107.3
由于写字楼租户多集中在每年年初调整办公场所，因 此本季度写字楼吸纳面积达到 7,536.5 平方米，相对 上一季度大幅增长了 731.2%。预计本年度净吸纳量与 2009 年基本持平，而本年新增供应量约为 140,365 平 方米，因此年末市场空臵率将趋近 31%（图三）。
2010 年第 1 季度，甲级写字楼市场主要表现为吸纳量 的增加，而其他方面基本维持原有水平。预计在本年 度中期，仁恒臵地广场和航天科技大厦将相继入市， 目前上述两个项目已开始接受租户咨询，其中仁恒臵 地广场写字楼租金叫价约为每月每平方米 150 元 （US$22）。由于此次入市项目体量较大、市场定位 较高，届时将拉高市场空臵率和平均租金水平。
比去年同 期增长 (%) 14.70 44.50 10.10 6.60
34.00
0.00
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成都市政府网站简报2010第5期成都市经济信息中心2010年7月12日本期导读市政府门户网站动态《中国电子政府：模式与选择》近日出版“成都面对面•政风行风热线”网络平台每期参与近万人济南市信息中心调研成都市政府门户网站建设大连市行政服务中心考察成都市政府门户网站建设深圳市委市政府两办考察成都市政府门户网站建设政府网站群动态温江开通我市首个党建外网成都国税系统内外网站改版进入试运行阶段《中国电子政府：模式与选择》近日出版 近日，由国家行政学院电子政务专家委员会副主任汪玉凯、成都市经济信息中心总编辑李金兆等著的《中国电子政府：模式与选择》一书由国家行政学院出版社正式出版，工信部副部长杨学山为该书作序。
该书从现有行政体制和电子政务建设出发，面向新的政府改革趋势和信息社会发展提出新的思路——以建设服务型政府为总体目标，将政府门户网站作为电子政府发展的现实路径，提出建立基于政府门户网站的U型电子政府。
该书以政府公共管理与服务的能力建设为核心，以为公众提供规范化便捷化的公共服务为目标，系统回顾了中国电子政务十年发展历程，从电子政务顶层设计的理念、政府门户网站的价值和定位出发，对社会公众、政府服务、电子监察（公众评价）三个支点的服务模式架构，做了较为详细的阐述，系统分析了基于政府门户网站推进电子政务、建设电子政府的发展趋势，并从信息采集、调度、发布、监察等不同环节，对政府业务向全业务、全流程、全覆盖的发展脉路进行了描绘。
探索出一套有中国特色的电子政府业务理论，对建设有中国特色的电子政府模型，具有重要的参考价值。
该书为成都市政府门户网站编辑团队和国家行政学院科研部合作课题研究成果。
国家信息化专家咨询委员会委员、国家行政学院电子政务专家委员会副主任汪玉凯,成都市经济信息中心主任阎星担任课题组长。
北京大学、清华大学和国家有关部委、成都的多位博士、电子政务专家共同组成课题组完成。
“成都面对面·政风行风热线”网络平台每期参与近万人2010年上半年，“成都面对面•政风行风热线”网络平台共开通节目50期，上线单位49个；共收到网友提问499个，受到社会各界的高度认可，每期参与人数已近万人。
成都市2010年4月市场分析报告
2010年4月市场分析报告一、成都市区商品住宅2010年4月供需情况分析图1：2009年1月—2010年4月商品房供求关系走势（数据来源：成都市房管局）●2010年4月商品住宅整体供应量486万㎡/月，环比3月上涨7.58%，同比2009年4月下降41.5%；●2010年4月商品住宅成交量80.98万㎡/月，环比3月上涨16.42%，同比2009年4月下降32.29%。
从市场的历史数据来看，4、5月都是一年中成交量较高的月份，2010年4月同样遵循着这样的市场规律，4月的成交量在2010年1—4月中最高，但相比去年4月，成交量下降约40万㎡，但月度环比增长水平却相当（2009年4月月成交量环比上涨15.51%），说明2010年市场发展力弱于2009年，但市场发展规律仍较为接近。
市场发展力减弱，主要原因是房价上涨过快，致使购房者购买力下降，2009年4月成交均价5582元/㎡，2010年4月成交均价7372元/㎡，房价同比上涨32.06%，成都居民可支配收入近年的增长率在10%—16%左右，房价增长已远远超过了居民收入增长。
市场发展规律相似，则说明大家对房地产市场的发展预期依旧看好，特别是在通货膨胀预期已逐渐成为现实的情况下，房产成为了最好的保值增值投资。
但在4月14日以后，房地产市场的预期必定发生改变，从4月14日到19日，一系列力度空前的房地产调控措施在一周内密集出台，进一步表明了中央政府调控楼市的决心，同时，房价下跌的预期也在不断增加。
从4月成都房地产市场的数据来看，似乎并没有受到政策的影响，依然保持着良好的走势，这包括以下几方面的原因：①新政出台不久，各部门、银行金融机构、地方政府对新政的解读和相应执行细则出台还需一段时间，对市场的直接影响尚不明显。
②购房预期虽然有所改变，但对房地产长期看好的预期未改变，区域价值高的项目仍受到购房者的追捧。
图2：2007年9月—2008年6月商品房成交走势（数据来源：成都市房管局）从2007年“9.27新政”的实施情况来看，政策调控是具有周期性效应的，在政策实施的当月和次月，成交量都没有发生本质性的变化（2007年9、10月成交量都维持在100万㎡以上），但越到后面，随着政策细则的不断落实，调控落实到具体操作层面，政策效力开始发挥作用，较为显著的出现在了2007年12月、2008年1月，成交量已下跌了50%。
最新XXXX年4月成都房地产市场月度分析
成都房地产市场月度分析（2010年4月）本月重点提示：房交会前楼市供需两旺供应方面，本月成都市主城区共申领了55个预售证。
成都市主城区共新增商品房供应套数为17754套，其中住宅11464套，商业140套，其它5074套，办公1076套，新增供应面积为1314840.79平方米。
较上月，主城区申领的预售证共增加了24个，新增供应套数和面积均呈大幅回升态势，分别增加了9024套、590678.96平方米，环比增幅分别为103.4％、81.6％。
成交方面，本月商品房成交套数和面积继续呈大幅回升态势。
本月商品房成交套数和成交面积分别为13153套、1084759.41平米，较上月分别增加了2922套、245433.69平米，环比增幅分别为28.6％、29.2％。
同时，商品住宅成交量环比增幅均达到33％左右。
世家认为，本月主城区商品房呈现出供需两旺的局面其主要原因在于房交会将在5月举行，由于房交会的原因，大部分开发商均赶在这之前取得预售证，尤其是在本月下旬，每周商品房新增供应量达到5500-6000套左右。
正是由于商品房在本月集中放量，同时新开楼盘较多且热销，总体来看商品房成交量出现了大幅回升，从总体看来，本月成交量回升至09年中期水平。
但是在政策方面，4月15日国务院对房地产市场再次进行调控，贷款买二套房首付不得低于50％，对房价过高的地区可暂停发放第三套房贷等规定，严格限制各种名目的炒房和投机性购房等，这毋庸置疑的对成都房地产市场产生了一定影响。
此政策的出台导致一部分投资客群转向商业办公等物业，一部分刚需客群则期望房价下滑而保持观望态度，从而使本月后两周商业地产成交量环比前两周出现了上涨，而住宅成交出现了下滑。
5.5-5.9举行的房交会将成为住宅市场后续走势的一个重要观察点。
行政区：本月新增供应套数最多的是成华区，供应套数为5652套；而成交套数最多的是锦江区，共成交了2767套。
二手房成交量：本月成都市共成交二手住宅4762套，环比上月减少了14套，环比降幅为0.3％，二手住宅成交情况基本保持平稳。
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第一章 商品房市场一、市场特征4月商品房市场整体供应量和成交量均有较大幅度的增长。
本月新增供应量约264.47万㎡，较上月大幅上涨99.30%，同比上涨15.85%；成交方面，本月商品房总成交量为242.99万㎡，较上月上涨29.00%，同比上涨23.94%；本月供求比为1：0.92，本月供求比较上月出现倒置，供应量大于成交量；成交均价小幅上涨0.78%，达到6177元/㎡，较上月上涨约48元/㎡。
2000 4000 6000 8000 0100 200 300 400 500 600单位：元/㎡单位：万㎡2009年4月-2010年4月成都全市商品房供求走势图新增供应面积(万㎡)成交面积（万㎡）成交均价成都市2010年4月商品房各类指标变化表指标 2010年3月 2010年4月 环比增长（%）同比增长（%）供求比 1：1.42 1：0.92 / / 供应量（万m 2） 132.70 264.47 99.30% 15.85% 成交量（万m 2） 188.37 242.99 29.00% 23.94% 成交均价（元/ m 2） 6129 6177 0.78% 19.87% 成交总额（亿元）115.45150.1030.01%45.02%数据来源：中国房产信息集团-克而瑞-成都机构二、供求比较上月出现倒置，供过于求4月的供求比为1：0.92，商品房市场出现供过于求的局面。
本月供应量及成交量均有大幅攀升，供应量涨幅较大，本月新增供应为264.47万㎡，较上月上涨99.30%，成交量为242.99万㎡，上涨29.00%。
与去年同期的“小阳春”局面相比，供应量和成交量均有上涨，分别为15.85%和23.94%。
在国家加大宏观调控力度局面下，成都楼市依然保持着较高的活跃度。
1 2 3 0100 200 300 400 500 600 单位：万㎡2009年4月-2010年4月成都商品房供求比新增供应面积成交面积供求比数据来源：中国房产信息集团-克而瑞-成都机构三、供应量继续攀升本月，成都商品房新增供应量（批准预售）264.47万㎡。
其中，商品住宅新增供应251.26万㎡，约占总供应量的95.00%；商业用房新增供应量3.63万㎡，占总供应量的1.37%，销售型办公用房本月新增供应量为9.58万㎡，占总供应量的3.62%。
本月整体供应量环比上涨99.330%，主要新增供应来自于商品住宅，本月商品住宅新增供应量较上月大幅增加129.26万㎡，环比上涨105.95%。
一方面是因为4月、5月已经进入了房地产市场的传统旺季，新盘、新房源纷纷入市，另一方面，随着宏观调控的越发严格，开发商们纷纷加快推售速度，希望在市场进入冰冻期前收回更多的现金。
本月主城区和郊区的新增供应量均有大幅上涨，涨幅分别为125.06%和84.00%09.0409.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.1210.0110.0210.0310.04供应量243.44162.44166.52171.53164.64281.45176.42213.91297.74253.1958.84132.7264.4750 100 150 200 250 300 单位:万㎡2009.04-2010.04成都全市商品房供应量走势09.0409.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.1210.0110.0210.0310.04主城区供应面积(万)123.55 52.81 103.02 58.78 114.29 143.82 86.72 72.44 110.77 113.7220.5649.43 111.25 郊区供应面积(万)119.89 109.63 63.50 112.74 50.36 137.64 89.70 141.47 186.97 139.46 38.2983.27 153.2250 100 150 200单位:万㎡2009.04-2010.04成都主城区与郊区商品房新增供应量对比数据来源：中国房产信息集团-克而瑞-成都机构四、成交量持续上涨本月成都市商品房市场活跃度继续增加，成交量达到243.36万㎡，环比上涨29.00%，与去年同期的“小阳春”局面相比市场呈现复苏局面，同比上涨23.94%。
本月主要成交来自商品住宅，成交量达到224.05万㎡，环比上涨33.09%；商业用房成交10.92万㎡，环比上涨8.59%；销售型办公成交8.38万㎡，环比上涨4.03%。
虽然两会过后国家出台了“国11条”等严格的调控措施，但从成交上看，成都楼市并未受到严重影响，这与成都楼市刚需支撑力度较大关系密切。
本月主城区与郊区的成交量均有所上涨，主城区成交量为92.47万㎡，较上月上涨22.17%；郊区成交量为150.53万㎡，上涨33.59%。
09.0409.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.1210.0110.0210.0310.04成交量197.89376.05210.74244.62204.18246.65226.39312.98521.78134.91110.68188.37242.99100 200 300 400 500 600 单位:万㎡2009.04-2010.04成都全市商品房成交量走势09.0409.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.1210.0110.0210.0310.04主城区成交面积(万)99.05 221.0876.85 115.67102.66113.24112.33157.20241.4540.0944.9475.69 92.47郊区成交面积(万)98.84 154.98133.89128.95101.52133.41114.06155.79280.3394.82 65.74112.68150.5350 100 150 200 250 300 单位:万㎡2009.04-2010.04成都主城区与郊区商品房成交量对比数据来源：中国房产信息集团-克而瑞-成都机构五、成交价略有回升4月，成都市商品房成交价为6177元/㎡，较上月上涨0.78%，平均涨幅48元/㎡。
本月商品住宅成交价为6138元/㎡，较上月上涨2.84%，涨幅达到169元/㎡；商业类用房成交均价为6311元/㎡，环比下降18.57%；销售型办公物业成交均价为7036元/㎡，环比下降0.23%。
主城区均价略有下降，郊区均价有所反弹。
本月主城区成交均价为7569元/㎡，环比下降1.52%，涨幅为117元/㎡；郊区成交均价为5322元/㎡，环比上涨4.70%，降幅为239元/㎡。
09.0409.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.1210.0110.0210.0310.04成交均价4959 5155 4672 5179 5106 5339 5446 5694 5816 6201 6151 6129 617740004500 5000 5500 6000 6500 2009年4月-2010年4月成都市商品房成交均价走势图单位：元/09.0409.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.1210.0110.0210.0310.04主城区成交均价7191 5342 5658 5749 6018 6073 6111 6102 6553 7797 7505 7686 7569 郊区成交均价416739253867434441004310440247014632552652265083532230004000 5000 6000 7000 8000 9000 单位：元/㎡2009.04-2010.04成都主城区与郊区商品房成交均价对比数据来源：中国房产信息集团-克而瑞-成都机构第二章土地市场一、土地市场动态1.土地增值税征收悄然加力2010年以来，部分地区地方税务机关开始加强对房地产开发企业土地增值税的征管力度。
广西、河南、厦门等地税务部门纷纷出台文件，提高土地增值税预征率、将核定征收改为查账征收，并且更严格地要求企业在规定期限内进行土地增值税的清算。
易居视点：当房地产保有环节税收政策尚无定论之际，土地增值税力度正悄然收紧。
土地增值税的严格征收有助于遏制房地产企业的囤地、囤房现象，并在一定程度上抑制房地产暴利，但短期看影响力难以传导至房价。
2.一季度全国土地市场基本平稳2010年一季度，在国家土地宏观调控政策的影响下，全国土地市场基本上比较平稳，土地供应的数量增加，价格上涨趋缓。
易居视点：国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史20日在“保发展保红线工程——2010年行动”动员会上说，2010年以来，国土资源管理工作平稳推进，一季度土地市场基本比较平稳，土地供应数量增加，价格上涨趋缓。
一季度供地大数是100万亩，同比增长67%，其中房地产占39.2%，同比增长10.2%。
105个城市综合地价每平方米约2700元，同比增长8.1%，环比增长2.3%，涨幅环比下降了0.7%。
从一季度来看，用地保障继续为经济平稳较快增长提供了有力支撑。
根据九个国家土地督察局监测结果来看，土地供应、监管、补充三者结合的程度要好于以往。
3.近期出让约1655亩土地成都首次大规模集中供地近日，成都市国土资源局连续发布公告，以挂牌或拍卖方式向成都供应开发用地。
据了解，从即日起至5月中旬，成都将向市场供应1600余亩地。
易居视点：出让区域涉及5个区县，面积总共达到约2125亩。
如此大规模集中供地，这在近年的成都供地中，比较少见。
一季度成都整个供地都还不足1000亩，而这次在不到一个月的时间里，就供地近2000亩，说明了成都对房地产市场的信心。
4.北京将限制开发商拿地规模 半年内禁超40万平米北京市国土局副局长曾赞荣4月16日表示，北京将控制企业在一定时期内商品房用地的拿地规模。
资质最高的一级资质房企，半年内拿地规模不得超过40万平米易居视点：据有关本门解释，此举是为了防止开发商圈地、囤地，促进出让地块尽快形成商品房市场供应。
但这一违背市场规律的行为，在实际操作中必定存在诸多问题，更会带来诸多不利影响。
二、本月土地供应分析 1. 本月公告土地概述2010年4月，成都市土地供应共33宗，总净用地面积约225.52万㎡，合计约3383亩。
公告土地中，商住混合用地有19宗，净用地面积约181.9万㎡，合计约2727亩；纯商业用地10宗，净用地面积约23.67万㎡，合计约355亩；工业地块1宗，净用地面积1.51万㎡，合计约22.54亩。
本月土地供应面积较上月上涨163%，在连续两个月下跌的情况下大幅反弹，土地供应出现一个小的高潮。