美美百货入驻金地中心打造CBD商圈新时尚地标
国内商业综合体案例
国内商业综合体案例
以下是几个国内商业综合体的案例：
1. 大悦城：大悦城是一家综合型商业地产开发企业，其主营业务为商业综合体的规划、建设和运营。
大悦城集团目前在全国拥有30多个项目，涵盖了购物中心、商业街、城市综合体等多种业态。
2. 美美广场：美美广场是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的大型商业综合体。
目前，美美广场已经在全国多个城市开设了分店，成为了当地的知名商业品牌。
3. 万象城：万象城是一家以购物中心为主的商业综合体，旗下有多个大型商场，覆盖了服装、食品、家居等多个领域。
目前，万象城已经在全国多个城市开设了分店。
4. 世茂国际广场：世茂国际广场是一家集商业、文化、艺术、教育等多种业态于一体的商业综合体。
广场内设有大型购物中心、剧院、画廊、餐厅等多个区域，成为了城市中的文化地标。
5. 恒隆广场：恒隆广场是一家以购物中心为主的商业综合体，旗下有多个大型商场，覆盖了服装、食品、家居等多个领域。
目前，恒隆广场已经在全国多个城市开设了分店。
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商业新“利”量_西海岸新地标_利群西海岸金鼎广场正式开业
072商业新量 西海岸新地标利群西海岸金鼎广场正式开业12月8日，利群商业集团在青岛最新打造的又一升级力作——利群西海岸金鼎广场正式开业，作为利群全新打造的中高端商业综合体，它从消费者不断升级的精神消费需求出发，为人们带来时尚、艺术、健康、潮流于一体的生活文化内容，引领出“利群式”的全新品质生活方式。
引领潮流 创造全新生活方式利群西海岸金鼎广场位于长江路街道井冈山路与珠江路交叉路口，地处西海岸CBD中心地带，项目总投资约25亿元，是利群商业集团打造的以“创造全新生活方式”为主调，以“时尚、艺术、健康、潮流”为标识的综合体首部力作。
该商业项目引入现代欧式风格，营造奢华与潮流带来的视觉冲击，将简约与奢华的元素和谐相处，将为西海岸新区增添一道靓丽的风景线。
“我们竭力打造西海岸新区中高端购物中心，在经营品牌及品类上，利群西海岸金鼎广场引进逾三十家西海岸新区独家首店，包括西海岸首家室内马术俱乐部——传诚马术，1500㎡的西海岸首家非洲探索室内乐园——卡通尼乐园，可承办国际大型赛事的空中滑冰场——星靓点滑冰场，五星级影院——华艺国际影院，西海岸新区顶级电竞娱乐综合体——IM电竞超级玩家等。
另外，位于负一层的超市更是打造健康概念，为消费者提供高品质、营养全面的生鲜食品及满足各种生活方式的商品，为消费者提供高品质、全面的生活服务。
” 利群西海岸金鼎广场相关负责人介绍说。
“利”多元业态 提供全面生活服务据悉，利群西海岸金鼎广场总建筑面积达24万平方米，其中商业面积近15万平方米、高级办公楼8万平方米，配备智能停车位1500余个，是一座集中高端品牌聚集地、270°A级海景写字楼、高品质商务餐饮、网红人气小吃、丰富生活配套设施等多业态于一体的大型商业综合体。
商场配备有大型生活超市、高端珠宝美妆、运动潮牌、高级男女装、婴童用品、女鞋集合店、潮玩集合店、休闲运功广场、家居电器等业态，以及影院、瑜伽、健身、儿童乐园、美容美体中心、精致摄影、美发沙龙等生活配套业态，引入品牌共计200余个，同时配备有火锅、日式料理、韩式料理、酒馆等30余个特色美食品牌。
商业综合体优秀案例
商业综合体优秀案例商业综合体是指由商业、餐饮、娱乐、办公等多种功能组合而成的综合性建筑群体，是城市发展中不可或缺的重要组成部分。
在全国范围内，有许多优秀的商业综合体案例，它们以其独特的设计理念、丰富的业态组合、优质的服务和良好的运营效果，成为了行业的典范。
下面，我们就来看看几个商业综合体优秀案例。
首先，上海环球金融中心商城作为上海陆家嘴CBD的一部分，环球金融中心商城以其独特的地理位置和丰富的业态组合成为了上海的一张名片。
商城内汇聚了世界各地的奢侈品牌、高端餐饮和娱乐场所，吸引了无数国内外游客和商务人士。
同时，商城还拥有高品质的写字楼和五星级酒店，为商务人士提供了便利的办公和居住环境。
环球金融中心商城的成功，不仅是因为其优越的地理位置，更是因为其对于业态组合和服务质量的精心打造。
其次，北京三里屯SOHO是一座集商业、办公和酒店于一体的综合体建筑。
作为北京市中心的地标性建筑，三里屯SOHO以其独特的外观设计和多元化的业态吸引了大量的消费者和商务人士。
在商业方面，三里屯SOHO引入了国际知名品牌和本土特色店铺，满足了不同消费群体的需求。
同时，商场内还设置了多个主题餐厅和休闲娱乐场所，为消费者提供了丰富的消费体验。
另外，三里屯SOHO内的写字楼和酒店也都是高品质的，为商务人士提供了便利的办公和居住环境。
最后，广州天河城是广州市内最大的商业综合体之一，其独特的设计理念和丰富的业态组合成为了其成功的关键。
天河城内引入了大量国际品牌和本土特色店铺，涵盖了服装、餐饮、娱乐等多个领域，满足了不同消费者的需求。
同时，商场内还设置了多个主题街区，如美食街、娱乐街等，为消费者提供了丰富多彩的消费选择。
另外，天河城还拥有多个写字楼和酒店，为商务人士提供了高品质的办公和居住环境。
综上所述，商业综合体优秀案例的成功离不开其独特的设计理念、丰富的业态组合、优质的服务和良好的运营效果。
这些优秀案例为全国范围内的商业综合体建设提供了宝贵的经验和借鉴，也为城市的发展注入了新的活力和活力。
上海陆家嘴三件套 解读
“上海陆家嘴三件套”解读
“上海陆家嘴三件套”指的是上海环球金融中心、上海中心大厦和金茂大厦。
这三座建筑是上海陆家嘴地区的地标性建筑，高度分别为492米、632米和420.5米，是世界上最高的三座建筑之一。
1.上海环球金融中心
设计灵感来源于“天地融合”，将自然、建筑、科技完美融合在一起。
该建筑外观独特，玻璃幕墙和钢结构的外立面，使得它在阳光下熠熠生辉。
内部设有观光厅、商业中心、会议中心等设施，是集办公、商业、观光等功能于一体的综合性建筑。
2.上海中心大厦
设计灵感来源于“东方之珠”。
该建筑外观线条流畅，采用玻璃幕墙和铝合金等材料，营造出一种现代感和科技感。
内部设有写字楼、商业中心、酒店等设施，是一座多功能的高层建筑。
3.金茂大厦
设计灵感来源于“塔中之塔”。
该建筑外观采用玻璃幕墙和钢结构的外立面，呈现出一种稳重和大气的感觉。
内部设有写字楼、酒店、商业中心等设施，是一座具有代表性的高层建筑。
上海陆家嘴三件套不仅代表了上海的城市形象和建筑水平，也展示了中华文化和现代科技的完美结合。
这些建筑的外观和内部设计都融入了中国传统元素和现代时尚元素，体现了中华文化的博大精深和现代科技的先进水平。
国内部分城市综合体项目成功案例
国内部分城市综合体项目成功案例综合体项目在近年来国内城市发展中，成为推动城市经济、优化城市空间布局的重要载体。
下面就国内部分城市综合体项目成功案例进行介绍。
1.上海环贸广场上海环贸广场位于上海市徐汇区，是国内最早的综合体项目之一、该项目将购物中心、写字楼、酒店、会展中心等多种业态有机结合，形成了一个集购物、餐饮、办公、娱乐等功能于一体的综合体。
通过打造一个集高端品牌和时尚潮流于一体的购物中心，吸引了大量消费者。
同时，在购物中心设立了众多国际知名品牌的旗舰店，成为国内新的奢侈品消费地标。
该项目的成功不仅提升了周边商圈的商业价值，还为整个城市的经济发展做出了重要贡献。
2.北京燕莎友谊商城燕莎友谊商城是位于北京市朝阳区的一座综合体项目，是国内最早的百货商城之一、这座综合体项目吸引了大量的国内外知名品牌入驻，成为了北京市最大的购物中心之一、通过不断引进国际知名品牌，并且给予更加个性化的服务，这座商城已经成为了国内消费者奢侈品购物的重要地点。
同时，商城还积极为消费者提供特色的文化和娱乐活动，吸引了更多的消费者。
3.广州海心沙综合体广州海心沙综合体位于广州市天河区，是一个集商业、办公、文化、娱乐、居住等多种功能于一体的大型综合体项目。
该项目规模宏大，拥有数万平米的商业面积，引入了大量国内外知名品牌和时尚潮流品牌。
同时，该项目还拥有多个大型的文化娱乐活动场所，举办了许多国内外知名的演唱会、体育赛事等活动。
此外，综合体还包括了高档住宅楼、写字楼和五星级酒店，提供了全方位的服务。
这座综合体项目的成功，带动了周边商业区的发展，提升了整个城市的形象。
4.成都IFS国际金融中心成都IFS国际金融中心位于成都市锦江区，是一个集购物中心、写字楼、酒店、公寓等多种业态于一体的综合体项目。
该项目引入了大量国际奢侈品牌，并且是国内最大的商业综合体之一、购物中心的高端品牌和时尚潮流吸引了大量的消费者，成为了成都的奢侈品购物地标。
同时，写字楼和酒店等业态的引入，也提升了这个区域的商业和经济价值。
上海金茂大厦：金融与建筑之美的结合
上海金茂大厦：金融与建筑之美的结合上海金茂大厦，作为上海陆家嘴金融区的标志性建筑，以其独特的外观和卓越的设计理念，吸引了无数游客和建筑爱好者的目光。
它不仅是一座超高层建筑，更是金融与建筑之美的完美结合。
金茂大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，是中国第三高楼，也是全球第五高楼。
其高度达到632米，共有88层，总建筑面积达到33.9万平方米。
令人惊叹的是，它的建筑结构采用了多项世界先进技术，使得这座巨型建筑能够承受自然灾害和人为破坏的极端情况。
金茂大厦的外观设计非常独特，采用了现代主义建筑风格与中国传统文化元素相结合的手法。
大楼的主体结构呈“虚实结合”的立方体形状，仿佛是一块巨大的水晶，闪烁着耀眼的光芒。
同时，大楼外墙采用了玻璃幕墙设计，与周围的高楼大厦形成了独特的视觉效果，成为陆家嘴地区的地标之一。
除了外观设计的独特性，金茂大厦内部的空间设计也相当精巧。
大厦内设有商场、办公场所、五星级酒店等多个功能区域，在满足商业需求的同时，也为游客提供了独特的体验。
特别值得一提的是，大厦的顶层设有观光平台，游客可以登上顶层观赏上海的美景，俯瞰整个城市的繁华景象，尽情领略现代大都市的魅力。
作为金融中心的象征，金茂大厦承载着上海作为中国金融中心的重要地位。
其不仅仅是一座建筑，更是经济、金融、人文等多个领域的综合体现。
大厦内部的办公区域聚集了众多金融机构和国际公司，集结了金融业的精英和创新力量。
同时，大厦周边还设有各类金融机构和金融服务企业，形成了一个完整的金融生态系统。
与金融相结合的建筑设计之美也是金茂大厦的独特之处。
大厦的设计充分考虑了可持续发展的原则，通过采用先进的能源节约技术，实现了能源的高效利用和环保节能。
例如，大厦的外墙使用了高效保温材料，充分利用自然光和天然气，降低了能耗。
此外，大厦还配备了先进的供水、供电和通风系统，提高了整体的建筑能效。
金茂大厦的建造对于上海乃至整个中国的建筑行业都具有重要的意义。
(整理)地基承载力特征值、地基承载力设计值、地基承载力标准
地基承载力特征值、地基承载力设计值、地基承载力标准值关系一、原因与钢、混凝土、砌体等材料相比，土属于大变形材料，当荷载增加时，随着地基变形的相应增长，地基承载力也在逐渐加在，很难界定出下一个真正的“极限值”，而根据现有的理论及经验的承载力计算公式，可以得出不同的值。
因此，地基极限承载力的确定，实际上没有一个通用的界定标准，也没有一个适用于一切土类的计算公式，主要依赖根据工程经验所定下的界限和相应的安全系数加以调整，考虑一个满足工程的要求的地基承载力值。
它不仅与土质、土层埋藏顺序有关，而且与基础底面的形状、大小、埋深、上部结构对变形的适应程度、地水位的升降、地区经验的差别等等有关，不能作为土的工程特性指标。
另一方面，建筑物的正常使用应满足其功能要求，常常是承载力还有潜力可挖，而变形已达到可超过正常使用的限值，也就是变表控制了承载力。
因此，根据传统习惯，地基设计所用的承载力通常是在保证地基稳定的前提下，使建筑物的变形不超过其允许值的地基承载力，即允诺承载力，其安全系已包括在内。
无论对于天然地基或桩基础的设计，原则均是如此。
随着《建筑结构设计统一标准》（GBJ68-84）施行，要求抗力计算按承载能力极限状态，采用相应于极限值的“标准值”，并将过去的总安全系数一分为二，由荷载分项系数和抗力分项系数分担，这给传统上根据经验积累、采用允许值的地基设计带来了困扰。
《建筑地基基础设计规范》（GBJ7－89）以承力的允许值作为标准值，以深宽修正后的承载力值作为设计值，引起的问题是，抗力的设计值大于标准值，与《建筑可靠度设计统一标准》（GB50068－2001）规定不符，因此本次规范进行了修订。
二、对策《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068－2001）鉴于地基设计的特殊性，将上一版“应遵守本标准的规定”修改为“宜遵守本标准规定的原则”，并加强了正常使用极限状态的研究。
而《建筑结构荷载规范》（GB50009－2001）也完善了正常使用极限状态的表达式，认可了地基设计中承载力计算可采用正常使用极限状态荷载效应标准组合。
广告slogan大汇总
Slogan，不绕弯的创意2009-02-23 11:12:10优秀的广告词[意想不到的创意]1、为了上帝的缘故，请你尝尝里根牌面包。
——（里根牌面包)2、信誉在食品界是何等重要，而这正是我们所拥有的。
——普劳克特食品公司3、砸开一只只好核桃，不也是一种享受吗？——加利福尼亚核桃生产联合会4、我们的厨师知道你的口味。
——印第安那克兰特餐馆5、味道好得忍不住舔手指。
——肯德基家乡鸡餐馆6、大自然奉送的绝妙佳品。
——密思茶叶公司7、为惊恐万状的世界提供一帖安神剂。
——星辰茶叶公司8、有了它晚宴才算完美。
——（水果蛋糕）全国饼干公司原文标题是：9、你别把它称作饼干，把它称作薄雪花也许更合适。
——太平洋饼干公司10、你会把最后一粒面包屑也放进嘴里。
——斯坦莫尔面包公司11、与平庸彻底决裂。
——（混合威士忌）西格12、清爽平和地穿过你的喉咙。
——威士忌-大陆酿酒公司13、它是液体的狂欢！——（榛子酒）艾文酿酒公司14、此刻你才会知道什么叫其味无穷。
——（教师牌威士忌）巴卡蒂进口公司15、在它七岁之前，一滴也不会出售。
——（威士忌）杰梅森父子酿酒公司16、多付几分钱---可是天壤之别啊！——（JB苏格兰威士忌）詹姆士酿酒公司17、当你愿意拿出最好的酒招待客人时……——尼沃克威士忌18、唯有品尝才能告诉你一切。
——美国酿酒公司19、任何时代都是“标准”时代——标准酿酒公司20、“我真嫉妒男人们抽着烟的潇洒姿态。
”——美国烟草公司21、一百万人的选择不可能是错的。
——（斯巴迪香烟）22、提神醒脑但不会使你的神经受到刺激。
——安东尼奥烟草公司23、一个星期享受七天。
——布郎烟草公司24、封入罐中的是新鲜与健康。
——大陆罐状食品公司25、去问一下他为什么要抽韦伯斯特雪茄。
——韦伯斯特烟草公司26、会叫的狗是决不会咬疼你的。
——（狗头包香烟）27、每抽一口都是至高的享受。
——冈萨雷斯雪茄公司28、既能滤过有毒物质，又保留了好味道。
600万美元抄底美商业地产将建立成为“中国名牌之家”
１ ３２ ３ ．２亿 美元 ， 占跨国并购 交 易总额 的 ８ ％ 。 ８２
专 家认 为 ， 年海 外并 购 中 ，联 合并 购 方式兴 起、 民 营 今
企业 并购增 加 、品 牌和知 识 产权并 购升 温 等新 动 向很值 得 关 注 ，它们显 示 出中 国企业 海外 并购渐 入佳 境。
３ ２起 ， 占 跨 国 并 购 交 易 量 的 ５ ％ ；披 露 的 并 购 金 额 达 到 ２５
城是 密 尔沃基 附 近最 大的 Ｓ ｏ ｐｎ ｌ之一 。北 京 民营企 业 ｈ ｐ ｉｇ Ｍａｌ
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斥资 “ 吃下 ” 整栋 商 城及 周 边停 车 场仅 用 了 ６ Ｏ万 美 元 ，折 Ｏ
盟 “ 结 令 ” 集 。
中 国经 济 发达 省份 广 东 也力 推 粤 企 赴 东 盟投 资 。 广东 省 对 外贸 易经 济合 作 厅 厅 长 梁耀 文 说 ，广 东 将采 取 更 多措 施 推 动 企业 赴 东 盟 投 资。 这 些措 施 包 括 制订 、 落 实、 培 育 广东 跨
国 公 司 、 跨 国 人 才 的 相 关 政 策 措 施 ，培 育 和 建 立 一 批 广 东 “ 走
ＧＤＰ 约 ４５万 亿 美 元 贸 易 总 额 的 大 市 场 。 对 企 业 来 说 ， 这 是 、 ．
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也 许是 看到 了这 种优 惠和便 利 ， 以及 东盟 内部 的市场 潜力 ， ２ ９年 １ ∞ ２月底 ，四川 省商务 斤 举办 了中 国— — 东盟 自由贸 易 区 建 设与 机 遇报 告 会 ， 对在 场 的 五百 多家 企业 发 起 了 对接 东
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２Ｃ Ｏ 臼年 收官 之际 ，国内企 业又掀 起 了一波 海 外并购 的高 潮。从 备 受关 注 的吉利 与福特 就 收购沃 尔 沃达 成一 致 ，到 广 东顺 德 日新 收购智 利特 大铁矿 ，再 到 中 国铁建 与铜 陵有 色联 合 收购 厄瓜 多 尔铜矿 ， 并购 数据 一再 被刷 新。 纵观 整个 ２ Ｏ Ｏ９
济南5万平商业项目成功案例
济南5万平商业项目成功案例济南是山东省的省会城市，也是重要的商业中心。
近年来，济南市政府致力于推动经济发展，吸引外资，培育新兴产业。
其中，一些成功的商业项目为济南的经济发展注入了新的活力。
以下是济南成功的商业项目案例：1. 华润万象城华润万象城是济南市一座标志性的商业综合体，总建筑面积达10万平方米。
该项目位于市中心的万达广场，毗邻地铁站，交通便利。
华润万象城集购物、餐饮、娱乐等多功能于一体，吸引了大量消费者和游客。
该项目的成功在于其优越的地理位置和丰富多样的商业业态。
2. 世茂国际广场世茂国际广场是一座位于济南市市中心的高端商业项目，总建筑面积约5万平方米。
该项目引进了众多国际一线品牌，如LV、Gucci 等，满足了市民对奢侈品的需求。
世茂国际广场的成功在于其独特的品牌定位和精心策划的商业活动。
3. 金鹰国际金鹰国际是一座位于济南市历下区的大型商业综合体，总建筑面积约8万平方米。
该项目集购物、娱乐、餐饮等多功能于一体，吸引了大量消费者。
金鹰国际的成功在于其多元化的商业业态和优质的服务。
4. 恒隆广场恒隆广场是一座位于济南市历下区的高端商业项目，总建筑面积约6万平方米。
该项目引进了众多奢侈品牌，如Chanel、Dior等，满足了市民对时尚品牌的需求。
恒隆广场的成功在于其独特的品牌定位和高品质的购物体验。
5. 万象城万象城是济南市一座大型商业综合体，总建筑面积约7万平方米。
该项目位于市中心，交通便利，集购物、餐饮、娱乐等多功能于一体。
万象城的成功在于其多元化的商业业态和丰富多样的消费场景。
6. 鲁商国际鲁商国际是一座位于济南市历下区的商业综合体，总建筑面积约4万平方米。
该项目引进了众多时尚品牌和餐饮业态，吸引了大量消费者。
鲁商国际的成功在于其独特的品牌定位和丰富多样的消费场景。
7. 银座购物中心银座购物中心是济南市一座历史悠久的商业项目，总建筑面积约5万平方米。
该项目集购物、娱乐、餐饮等多功能于一体，一直以来都是济南市民的购物热点。
商业综合体设计案例
商业综合体设计案例背景介绍：商业综合体是指在一个综合建筑内结合了商业、办公、娱乐、住宅等多种功能的建筑群体。
它通常包括购物中心、写字楼、酒店、影院、娱乐场所等。
商业综合体的设计旨在提供一个集各种功能于一体的空间，以满足人们的各种需求，并创造一个独特的消费和娱乐体验。
案例一：北京国际贸易中心北京国际贸易中心是中国最大的商业综合体之一，位于北京中心商务区CBD。
该项目由一栋高达330米的办公楼和两座高层酒店组成。
办公楼内设置了多层的商业空间，包括高端品牌商店、餐厅、咖啡店等，为办公楼的租户和附近居民提供了便利的购物和休闲场所。
酒店设有豪华套房、会议室、健身中心、游泳池等设施，满足商务和休闲旅客的需求。
该商业综合体的设计以大胆的现代风格为主，结合了最新的可持续设计原则，在充分利用自然光和通风的同时，打造了一个时尚、舒适的购物和工作环境。
案例二：迪拜购物中心迪拜购物中心是世界上最大的购物中心之一，位于阿联酋迪拜市中心。
该购物中心占地超过115万平方米，拥有超过1200家商店，涵盖了时尚品牌、奢侈品牌、电子产品、家居用品等各个领域。
购物中心内还设有电影院、冰场、水族馆等多种娱乐设施，吸引着数百万游客前来消费和娱乐。
迪拜购物中心的设计以富丽堂皇的风格为主，采用大量的大理石、黄金和水晶装饰，营造出一种奢华和繁华的氛围。
购物中心内还设置了大量的座椅和休息区域，为游客提供了舒适的购物环境。
案例三：上海环贸广场上海环贸广场是上海市静安区的一座商业综合体，位于繁华的南京西路商业区。
该项目由一座高层写字楼、购物中心和五星级酒店组成。
购物中心内设有世界各地的知名品牌商店、餐厅、咖啡店等，吸引了大量的购物者和游客。
写字楼为国际知名企业提供了优质的办公空间，基础设施完善，设有先进的通讯和安全系统。
酒店设有豪华客房、会议室、健身中心、室内游泳池等设施，满足商务和休闲旅客的需求。
上海环贸广场的设计以现代和传统元素相结合的风格为主，充分考虑了周围环境和文化特色，营造出一种独特而又时尚的氛围。
解放碑美美时代广场
地面三层为淑女服饰、女士内衣、化妆品、 珠宝首饰及钟表
地面四层为时尚女士服饰、美容美发中心， 本层多为顾客所熟知的名牌服饰
规划建筑
建筑设计：丹尼尔· 利贝斯金德
地面五层为男士服饰、影音产品、礼品及男 士精品
目前的设计： TAKENAKA设计事务所 面积：5万 停车位：500个 后台配套空间：84000平米 消防中心 小客车中心
The current inventory (with the respective architect) consists of: - 4,004-room 61-story ARIA Resort & Casino (Cesar Pelli) - 165,000-square-foot casino (Pelli) - 400-room + 227 condos - Mandarin Oriental Hotel/Residences (Pedersen / Tihany) - 400-room + 207 condos - The Harmon Hotel/Residences (Foster and Partners) - 1543-unit Vdara Condo/Hotel tower (Rafael Viñoly) - Twin, 337-unit luxury condo towers Veer (Helmut Jahn) - 500,000-square-foot retail and entertainment space
购物中心 Technical Details: Building Area: Approximately 500,000 sq. ft. Other Building Details: 4-story public retail/cultural center Structure: Steel structure with stainless steel and glass curtain wall cladding
超大商业综合体的新型模式——无锡新之城全生活广场项目随感
42超大商业综合体的新型模式——无锡新之城全生活广场项目随感A New Mode of Large Commercial Complex—— Impression of Wuxi New City Living Mall Project■ 戴 芳 ■ Dai Fang[摘 要] 2009年，在无锡新区CBD 商贸商务功能核心区落成了示范型重点民生工程—— 新之城全生活购物广场。
这是一个国际化超大型一站式购物休闲城市综合体，运用了当前最具活力的全业态商业组合模式。
以其准确的选址、业态配比和有效的经营模式，项目一经落成，就吸引了大批主力商户并获得了超人气的客源。
本文从设计师角度，浅谈了“全功能商业模式”对于激发商业活力，提高城市化生活水平所起到的各种积极因素。
[关键词] 商业 一站式 生活广场 购物 消费[Abstract] In 2009, in the District of Wuxi, CBD commercial core district completed the demonstration of key livelihood pr- ojects —— the new city living shopping plaza. It is an internatio- nal super one-stop shopping complex, using all forms of come- rcial pattern of the most active. With its accurate location, for- mat ratio and the effective management mode, the project upon completion, will attract a large number of main business and a- ccess to the popular tourist. In this paper, from the perspective of the designer, the author talks about “the whole function of c- ommercial mode” to stimulate business activity, all positive fa- ctors to raise the standard of living of the city.[Keywords] business, one-stop, Life Plaza, shopping, consumption引言“无锡新之城全生活广场”项目位于无锡新区的商贸商务区域，居新区东南部，是新区距市区最近的区域，周边路网发达、交通便捷、景观优美、城区建设日趋成熟。
上海新天地：享受高档购物与美食的场所
上海新天地：享受高档购物与美食的场所上海作为中国最具国际化程度的城市之一，拥有众多的购物和美食场所。
其中，上海新天地作为一个集时尚购物、精致美食、文化艺术和娱乐为一体的综合性商业区，在国内外游客中享有盛名。
上海新天地位于上海市黄浦区，占地面积超过30万平方米。
该区域曾是上海法租界的一部分，经历过百年的历史变迁，如今已经成为上海最繁华的商圈之一。
新天地以其融合了欧式建筑与现代设计风格的建筑物和独特的环境，吸引着大批游客前来品味高档购物和美食。
在新天地的购物区，可以找到众多国际知名品牌的旗舰店和精品店。
无论是时尚服饰、奢侈品还是珠宝首饰，都能在这里找到满足自己需求的商品。
购物区的环境宜人，有很好的照明设计和宽敞的购物通道，不管是购物还是欣赏橱窗，都能给人一种舒适愉悦的感觉。
除了购物，新天地也是美食爱好者的天堂。
这里聚集了各种各样的餐厅和咖啡馆，从中西餐到日韩料理，从快餐到高档餐饮，几乎满足了各种口味的需求。
这些餐厅不仅提供美味的食物，还注重用餐环境和服务的提供，给人一种尊贵和舒适的感受。
在新天地，除了购物和美食，还能感受到浓厚的文化氛围。
这里有上海艺术博物馆、新天地181社区艺术中心等多个艺术与文化展示场所。
上海艺术博物馆是中国最大的非盈利艺术博物馆之一，汇集了众多中国和国际艺术家的作品，为艺术爱好者提供了一个展示和交流的平台。
除了艺术，新天地也定期举办各种文化活动和派对。
这些活动吸引了来自世界各地的明星、名人和艺术家的参与，给人完全不同于传统商业区的体验。
在这里，可以欣赏到世界级的音乐会、时装秀和艺术表演，感受到浓厚的文化氛围。
除了购物、美食和文化，新天地也是休闲娱乐的好去处。
这里有很多高端的酒吧和夜总会，提供精心调制的鸡尾酒和各类饮品，让人畅饮尽兴。
此外，新天地还有电影院和演出场所，供人放松身心，享受电影和演出的乐趣。
总之，上海新天地作为一个集高档购物、美食、文化艺术和娱乐于一体的商业区，吸引了海内外众多游客的到访。
金地广场市调报告
密切关注政策动向，及时调整项目运 营策略；加强与政府部门的沟通与合 作，争取政策支持和优惠。
07
结论与建议
结论总结
客流量分析
商户经营状况
金地广场的客流量在周末达到高峰，工作 日客流量相对较低。主要客源来自周边居 民及办公楼的白领。
大部分商户的月销售额稳定，但部分餐饮 和零售商户存在经营压力，主要原因是租 金成本高和线上购物的竞争。
市场趋势分析
消费趋势变化
随着消费者需求的不断升级和变化，市场对于个性化、体验式消费 的需求越来越高。
技术影响
新技术的运用如大数据、人工智能等为商业发展提供了新的机遇和 挑战。
政策影响
政府对于商业地产的政策和规划对于市场发展具有重要影响。金地广 场应密切关注政策变化，抓住市场机遇。
03
项目优势与亮点
竞争压力
区域内或附近的商业项目可能会增加，对金地广场的客流量和租金收入产生竞争压力。
应对措施
定期进行市场调研，了解市场需求和竞争态势，及时调整项目定位和招商策略；提供差 异化的服务和体验，吸引并保持租户和顾客。
建设风险及应对措施
工期延误
项目施工过程中可能出现工程延期，导致项目不能按时完 工。
成本超支
消费者满意度
竞争状况
消费者对金地广场的购物环境和服务态度 评价较高，但对部分商户的价格和商品品 质有所不满。
金地广场面临来自其他购物中心的竞争， 特别是在商品种类和品牌方面存在差异化 的需求。
建议与展望
优化商户组合
提升服务品质
营销策略调整
增强互动体验
数字化升级
根据消费者需求和市场 趋势，调整商户组合， 引进更多有竞争力的品 牌和特色商户，以满足 消费者对商品和品牌的 差异化需求。
智慧商圈建设卓有成效 首批智慧商圈新地标揭晓
智 慧商 圈建设卓有成效
首批智慧商 圈新 地标揭 晓
自 ２０１５年 智 慧商 圈 试 点 建 设 以 来 ，许 多 智 慧 场景 创 就 代 表 了商 圈 的智 能 化 水 平 。从 软 硬 件 建 设 、智 能 化 指南 》出版发行 ， 年营 业额 、建筑体 量 、辐射半径 、影响力、美誉度等 多个 指 明商圈的软 硬件建设的方向。购物 中心作 为商 圈的主体 ， 角度 ，组 委会 评选出一批商 圈代表—— 智慧商圈新地标 ， 承载 了智慧商 圈的主要 服务功能 ，购物 中心 的智能化程度 获奖购物 中心 如下 ：
４２
天 山虹桥商圈 ：虹桥南丰城 尚嘉 中心 金虹桥 国际中心 南京东路人 民广场商 圈：新世界城 上海来福士广场 新世界大丸百货 虹 口商 圈 ：虹 口凯 德 龙之 梦 八佰伴商 圈：第一八佰伴 上 海湾 陆家嘴商 圈：正 大广场 陆家嘴中心 百联世纪 购物 中心 五 角场 商圈 ：上 海万达广 场 百联 又一城 合生汇 中环商 圈：百联 中环 广场 世博 商圈 ：世博 源 徐 家汇商圈 ：港汇恒隆广场 美罗城 虹 口北 外 滩 商 圈 ：上 海 白玉 兰 广 场 松 江 新 城 商 圈 ：开 元 地 中 海 静 安 寺 商 圈 ：吴 江 路 休 闲街
北京金地广场 中国北京
北京金地广场中国北京Gemdale Plaza Beijing, China Size: 25,000 square meters Scope:Architecture and Interior Design of Shopping Center Renovation Client: Gemdale Status: Built, Opened 2012Program: Urban Shopping Center 规模: 25,000 平方米设计范围: 建筑及室内设计改造业主: 金地集团项目状态: 2012年建成开业项目类型: 城市购物中心金地中心坐落于北京CBD的东大门，是一座最初于2007年建成的商务中心。
在意识到该地区的商业潜力之后，为了迅速把握发展机遇，业主提出了将会议中心裙楼全面改造为充满活力的商业购物中心的意见。
这座混凝土结构的裙楼原本由SOM设计，如何将每层的租赁空间最大化成为了最初的设计挑战。
最终的设计方案受到了大楼与街道尺度之间关系的启发。
在改造方案中，能使访客在空间内来去自如的交通流线成为了设计的主要元素。
两侧空间形体独特的零售空间，在与现有的结构网格呼应的同时，保持了高水平的效能。
大楼的外形通过模糊楼层界限，利用立面折痕造型，作为一种控制场地上建筑规模的方法，使人感觉裙楼与地面的联系更加牢固。
材料的选择也有助于控制建筑尺度，通过分层式的立面技术，玻璃外表皮带来了激动人心的反射效果，金属网格既提供了充分的遮阳效果，又保证了室内的通透感。
夜晚，这些立面层又转化为一场精彩的灯光秀，LED灯组合成各种图案，进一步表达出立面的动态之美。
Gemdale Plaza project was built in 2007 as a business hub near Beijing’s commercial core. To capture the area’s burgeoning growth, the task was to transform the conference center into a dynamic shopping destination. The structural concrete podium, designed by SOM, made it a challenge to maximize the leasable space per floor. Improved circulation allows visitors to flow throughout the space, flanked by unique retail outlets. Cued by the tower’s bend motif, the facade uses creases as a way to manage the site’s scale by blurring the floor plates, giving the podium a deceptively grounded quality. Through the layered façade, the glazed exterior provides reflections while the mesh acts to maintain transparency to the interior while providing ample sun shading. At night the layers transform into a vibrant light show, with LEDs working in patterns tofurther convey the movements of the facade.。
上海陕西北路购物天堂推荐
上海陕西北路购物天堂推荐上海作为中国最具国际化和时尚氛围的城市之一，拥有众多令人瞩目的购物区域。
而位于陕西北路的购物天堂更是备受游客和当地居民的喜爱。
在这个购物天堂，你可以找到各种国际品牌、时尚潮流以及独特的本地特色商品。
本文将为大家推荐上海陕西北路购物天堂的几个热门商业区。
一、新天地新天地是陕西北路最有名的购物区之一，也是上海最受欢迎的商业区之一。
这里结合了欧洲建筑风格和中国传统元素，形成了一个独特的购物和娱乐场所。
在新天地，你可以找到一些国际奢侈品牌，如路易威登、香奈儿和迪奥，同时也可以走进一些本土设计师店铺，体验中国时尚的魅力。
此外，新天地还有各式各样的餐厅和酒吧，提供美食和娱乐选择。
二、静安寺商圈静安寺商圈位于陕西北路的中心地带，是另一个备受欢迎的购物天堂。
这里有大型商场、时尚精品店、特色小店等各种购物场所。
如果你对时尚感兴趣，可以来到静安寺周边的华东师范大学艺术园区，这里聚集了许多年轻设计师的作品，展示了中国新兴时尚的风貌。
三、今日广场今日广场是上海陕西北路的另一个购物热点，也是一个多功能的商务和娱乐中心。
这里拥有世界一流的购物品牌，提供了各种高端时尚商品。
不仅如此，今日广场还有电影院、咖啡厅、酒吧等场所，是消费者休闲娱乐的理想选择。
四、长乐路购物街长乐路购物街是一个充满历史和文化氛围的购物区域。
这里有一些传统的老字号店铺，如老书虫书店和莫干山路头。
在这里，你可以找到一些具有上海特色的商品，如传统的刺绣、手工艺品以及精美的古玩。
五、淮海中路淮海中路是上海最有名的购物街之一，也是陕西北路购物天堂的一部分。
这里有许多国际品牌的旗舰店和购物中心，如Apple Store、Zara和H&M。
你可以在这里尽情享受购物的乐趣，同时还可以感受到上海繁华街道的独特氛围。
总之，上海陕西北路购物天堂是一个让人目不暇接的购物天堂。
无论你喜欢国际奢侈品牌还是本土设计师的作品，你都可以在这里找到适合自己的选择。
区域品牌的作用和意义
区域品牌的作用和意义嘿，咱来说说区域品牌这档子事儿哈！你想想，区域品牌就像是一个地方的闪亮名片！它可不是一般的重要呢！比如说吧，咱就拿那些有名的地方特产来说，像什么阳澄湖大闸蟹、五常大米。
这些可都是响当当的区域品牌呀！一提到这些名字，大家脑海里马上就有了对应的画面和感觉，是不是？这就是区域品牌的魔力呀！它能让一个地方从众多地方中脱颖而出，就像夜空中最亮的星一样耀眼。
区域品牌能给当地带来好多好处呢！它能吸引游客呀，大家一听说某个地方有特别棒的东西，那不得赶着去看看、尝尝呀！这一来二去的，不就带动当地的经济发展了嘛。
就好比一个地方有个特别出名的小吃街，大家为了吃那些好吃的，都愿意跑去那个地方，人多了，生意不就火起来了嘛。
它还能提升当地居民的自豪感呢！你想想，自己家乡的东西被大家认可和喜爱，那得多有面子呀！而且呀，区域品牌还能促进当地产业的发展呢。
大家都知道这个地方的某个东西好，那肯定就会有更多的人来投资呀，来生产呀，这样不就形成了一个良性循环嘛。
再想想看，一个区域品牌要是打响了，那可不是一年两年的事儿，那可能是几十年甚至上百年呀！这就像给一个地方打下了坚实的根基，让它能够长久地发展下去。
而且区域品牌还能传承当地的文化呢，那些传统的手艺、特色的产品，不都通过区域品牌一代代地传下去了嘛。
你说区域品牌重不重要？它可不只是一个名字那么简单，它背后蕴含着巨大的价值和意义呀！它是一个地方的灵魂，是一个地方的特色标志。
没有区域品牌的地方，就好像少了点什么，总感觉不够吸引人。
咱再打个比方，要是两个地方其他条件都差不多，但一个有特别响亮的区域品牌，一个没有，你说大家会更想去哪个地方呢？肯定是有区域品牌的那个呀！这就是区域品牌的魅力所在呀！所以呀，咱们可得好好珍惜和打造区域品牌，让它发挥出最大的作用。
让更多的人了解我们的地方，喜欢我们的地方，这多好呀！咱可不能小瞧了区域品牌，它真的能给一个地方带来翻天覆地的变化呢！你说是不是这个理儿呀？。
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112V O G U E风尚
随着2000年开始提速的国际化进程，北京
这座古老的城市不断自我更新，其中最为壮观
的国际化风景，无疑集中在北京CBD中央商务
区，越来越多的跨国企业入驻于此，为了满足
他们对于高品质办公环境的需求，一座大型综
合建筑体——金地中心应运而生。
金地中心集
两座国际甲级写字楼、时尚购物中心于一体，
位于CBD商圈与长安街交汇之处，作为延长安美美百货入驻金地中心
打造CBD商圈新时尚地标
栏目编辑、撰文/张海婕
“CBD商圈，伴随着众多高档百货的入驻，成为全球瞩目的奢侈品消费、体验场所，而美美落户金地中心的意义正在于，以时尚的商业力量凝聚起持久的人气和影响力，成为全球背景下的新时尚地标”
街最后一个商业地产项目，以其巨大的优势吸引了香港华镫集团旗下Maison Mode·美美入驻。
北京金地美美是一家旗舰店，美美的形象店。
如果想一探国际品牌概念店的真实面貌，金地美美能给出最原汁原味的感受。
与定位于奢侈品购物中心的新光天地不同，金地中心美美店更着力吸引前卫、时髦的客人，会员制的经营方式，将针对这些高端客群的需要选择有个性的时尚品牌。
”北京金地美美汇聚了四五十个时尚潮流化的全球顶级品牌，其中，Stone Island、Coppelia首次进京；Bally、BCBG MAXAZRIA及Paul & Shark将北京旗舰店设立于此；French Con-nection UK更为全国首家旗舰店。
此外，独特装修理念的Adidas Originals在这里也开设了超大店铺；Levi's super premium、le coq sportif（five colors shop）以及girly outdoor store by lafuma等多个休闲运动服饰品牌纷纷进驻，在第一时间呈现高性价比的国际顶尖服装潮流趋势，让美美北京金地中心真正成为演绎潮流、时尚圣地。
作为目前国内最知名的高端连锁百货品牌，美美在选址上十分严格，经多方比较之后，美美最终选址于金地中心，原因何在？首先，地理位置是金地中心最吸引美美的地方，长安街、CBD 都是北京乃至中国的标志，也都是北京著名的“黄金商圈”，金地中心恰恰就处在这“黄金商圈”的核心区。
同时，金地中心还拥有最佳的交通。
目前，地
铁1号线大望路站已与新光天地、现代城
SOHO连通，预计2009年初与金地中心接
驳、开通，便利的交通，将极大地提高
金地中心的商业价值。
其次，不可忽视的是活跃于此的
跨国企业高层以及居住于此的高端消费
者。
CBD区域有很多高端公寓居住着外
籍人士和本土高层主管，周边的丽思卡
尔顿酒店、JW万豪酒店、索菲特大酒
店等五星级酒店等五星级酒店以及金地
中心、华贸中心等高端写字楼都能为该
区域的高档商业提供源源不断的消费群
体。
同时，金地中心紧邻新光天地、新
世界彩旋店，在这方寸之地集中了如此
规模的高档消费场所，在北京绝无仅
有，奢侈品消费者很认同这里，地段本
身具有很高的商业价值。
金地中心的硬件设施也是美美入驻
的重要原因——美国SOM设计的地标性
前沿建筑，168米、坐北朝南紧临长安
街最高的建筑，中西合璧独特的建筑气
质，绝对的地标，沿长安街百米长的展
示面非常适合国际品牌的旗舰店，作为
独立的地铁上盖商业，商业布局也很合
适，最重要的是“金地中心经营定位之
初就考虑到要和新光天地、新世界百货
错位经营，这点恰好跟美美的经营定位
相吻合。
” 金地集团北京公司营销总监
何海洋如是说。
即将开业的北京金地美美，将进
一步完善金地中心的高端形象，促进金
地中心的写字楼和其自持商业部分的租
赁，何海洋认为：“金地中心写字楼面
对跨国公司和本土实力公司，这些高端
客户非常看重整体商务和商业环境。
而
金地中心两万平米商业配套规划丰富、
高端，除美美外，还有高档咖啡厅、餐
饮以及银行等配套，这将进一步加强写
字楼租户的信心。
”可以预见，美美进
一步提升了金地中心及其周围的商务环
境，这将对跨国公司、知名企业产生强
劲的凝聚力，必会掀起下一个租赁高峰
的到来，金地中心整体商务综合体形象
也将步入一个崭新阶段。
项目资讯
项目位置：朝阳区建国路91号（国贸东600米）
物业类型：写字楼/商场
总建筑面积：约15万平方米
写字楼单层面积：1800-2000平方米
写字楼租金价格：260—360元/平米·月
写字楼物业费： 28元/平方米·月
开发商：北京金地鸿业房地产开发有限公司
租赁热线：8610-58658888。