浅析住宅底层商业服务网点的防火

《 规》 建 附录 一 中对 “ 业 服务 网点 ” 商 的解 释是 ： 建
筑 面积 不 超过 ３ ０ ０ ｍ 的百货 店 、 副食 店 及 粮店 、 政 邮
所 、 食店 、 发店 、 饮 理 小修 门市部 等 公共 服 务 用 房 。换 现 行 国家 规 范 《 筑设 计 防火规 范 》和 《 层 民 言之 ， 建 高 只有 建 筑面 积 不 超过 ３ ０ ２ 此类 用 房 才可 称 ０ｍ 的 用 建筑 防 火设 计 规范 》条 文 中 ， 均将 底 层设 置 商业 服 之 为商 业服 务 网点 ， 则 ， 作 为 商业 营 业厅 或 其 他 否 应 务 网点 的居 住 建 筑 视 为 普 通住 宅 。 因此 设 计 者 往 往 性 质 的用房 来 对 待 。 当在店 铺 内设 置 夹 层 时 ， 店 铺 该 忽略 了对商 业 网点 的防火 设 计 ， 是 考虑 不 周 ， 或 经常 的建 筑 面积 应 叠 加 计 算 。这 是 设 计 中首 先 要 注 意 的 出现 以下 问题 ： 是 网 点 面积 超标 ， 一 应按 商 业 营业 厅 问题 。 次是 安 全 出 口的 设计 。 其 商业 服 务 网点 的安 全 来考 虑 ， 且 整 幢建 筑 的定 性 也将 随之 发生 变 化 ， 而 而 出 口必 须 与住 宅 部 分 分 开 。若 上 部 为 组 合 式单 元 住 设 计 时 仍 按 底 层 设 置 商 业 服务 网点 的住 宅 来 进 行 ； 宅 ， 个 单 元 的疏 散 楼梯 间 应在 底 层设 直 通 室外 的安 每 二是 将 商 业 网点 的安 全 出 口与上 部 住 宅 的安 全 出 口 全 出 口 ，严 禁 为 了增 加 底 层 商业 服 务 网点 的使 用 面 合 用 ；三是 商 业 网点 与 其 他部 位 的 防火 分 隔 设 计 不 积 ， 数 个 单 元 的疏 散楼 梯 间在 底 层用 公 共 走道 连 接 将 合理 。 起 来 后 设 置 一 个 直 通 室 外 的 疏 散 通 道 。 商业 服 务 网
问题 之 三 消防 管理 不善
达 不 到 １ 时 的 ， 在 设计 中引起 注 意 。商 业 服 务 网 小 应 点 之 间应 设置 防火墙 ， 紧靠 防 火墙 两 侧 的 门窗 洞 口之
在 经 营 活 动 中 ，普 遍 存 在 重 效 益 、轻 安 全 的 问 间最 近 的水平 距 离 不应 小 于 ２ 也 就 是说 ， ｍ， 相邻 两 个 题， 而且 对 小 型 商业 网点 的消 防 安全 缺乏 统 一 管理 。 商 业 网 点 开启 的 门 窗洞 口之 间 的最 近 水 平 距 离 不 应 室 内 消火 栓 等 固定 消 防 设 施 配 备 不 足 或 损毁 严 重 。 小 于 ２ ｍ。 笔 者 所 在 地 曾发 生 过 这样 一 件事 ：一 辆 出 租 车在 马
随着 社 会 主义 市 场 经 济 的快 速 发 展 ，绝 大 多 数 路 上 突然 着 火 ， 遍 附近 沿街 的所 有 店铺 ， 未发 现 找 均
大 中城 市 建设 了许 多大 型 商场 、 市 ， 繁荣 了城 乡 超 既
一
具灭 火 器 的影 子 。经 营 者违 章 进 行 室 内装修 ， 随意
商 业 网点 ， 称 门面或 店 铺 ， 为 小商 品 经济 的主 力 大 的 防火 隐 患 。 俗 作
军， 由来 已久 。虽 为小 店铺 ， 可燃 物 种类 繁 多 ， 用 但 使 亦越 来 越 突 出 ；“ 门 失火 ， 及 池 鱼 ” 城 殃 ，小店 铺 发 生 面对 上 述 问题 ，我 们 应 仔 细 分 析 原 因 ，寻 求 对
问题 之 二 使 用性质 复杂 多变
点 本 身 的安 全 出 口数 量 和疏 散 宽 度也 应 满 足有 关 规
据统 计 ， 业 网点 每 ７至 ９个 月就 要 改 变 一次 经 范 的要 求 。 当在 住 宅 底 层 开设 游艺 厅 和 网 吧等 娱 乐 商
营项 目。这 同时 也给 防 火 管理 带 来 了许 多 问题 ： 店 场 所 时 ， 在 其疏 散 出 口一般 不应 少 于 ２个 。再 次是 商 业
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年 期 第７
浅析住 宅底层 商业服务 网点的防火
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缮 （ 庆 市开 县公 安 局 消防 大队 ） 重
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铺 内 ， 往是 前 店 后库 或 下 店 （ 往 夹层 ） 上库 ， 大增 加 服 务 网点 与 其 他 部 位 之 间 和 商业 网点 之 间 的 防火 分 大 了店 铺 内 的火 灾 荷 载 和火 灾 危 险性 ，有 的甚 至 是 生 隔设计 。商 业服 务 网点 与 住 宅 之 间 ， 采 用 耐火 极 限 应 产 （ 工）生活和住宿 “ 加 、 三合 一 ” 严重 违 反 消 防法 律 不 低 于 ３小 时 的 隔 墙 和 耐火 极 限不 低 于 １ 时 的非 ， 小
经 济 ， 方便 了人 民生 活 。但 在 不少 的 中小城 镇 ， 又 却 破 坏 防火 分 隔 ， 封堵 、 改 安全 通 道 或 出 口 ， 用大 量 更 采 仍 然是 住 宅 底层 的 商业 网点 “ 大 梁 ” 挑 。住 宅 底 层 的 易燃 、 燃材 料 装 饰 ， 可 电气 线 路敷 设不 规 范等 也 是 极
对 策 之一 规 范 防 火设 计
性质 改 频 繁 ， 缺 乏 有 效 的消 防监 督 ， 火 灾 隐患 策 。 且 其
火 灾 ， 往 祸 及居 民 。笔 者就 此类 商 业 网点 存 在 的 防 往 火 问题 及其 对 策 ， 一些 粗 浅 的看 法 。 谈
问题 之一 防 火设 计 先天 不 足
法 规 ； 营 者更 换 频 繁 ， 营者 与 店辅 产 权所 有者 消 燃 烧 体楼 板 分 隔 。值 得一 提 的 是 ， 经 经 目前 绝 大 多数 普 通
防安 全 的责 任划 分 不清 ； 营项 目多 种多 样 ， 的甚 住 宅 建 设 采 用 的 预 制 空 心 混凝 土楼 板 的耐 火 极 限是 经 有 至 在店 铺 内存 放 、 用 易燃 易爆 化学 危 险物 品 。 使