土建技术标

工程概况编制依据：根据我公司的技术、机械设备情况及管理制度。

按照国家和行业的施工及验收规范。

工程概况：公司将承建工程的土建、水、暖、电及施工图中所包含的一切内容，工程全部包工包料。

工程总建筑面积为6000平方米，建筑层数为地上六层，砖混结构，三类建筑。

该工程质量目标为一次性验收合格，争取获地区“托峰”标优质工程奖，该工程按招标文件计划为2011年5月25日开工，2011年11月10日竣工。

定期工期日历天数为169天。

施工进度按照施工网络计划图结合施工实际情况进行施工；安全文明施工措施严格按照“达标文明工地”实施。

建筑设计：墙身砌体：内外墙为240厚粘土砖墙，轴线中分，外墙外加80mm厚的聚苯乙烯板保温层。

墙身防潮层，位于标高-0.100m处的内外墙均设水平防潮层，自-0.10m 至基础顶面处外墙外侧设垂直防潮层（防潮层20厚，1：2.5防水砂浆抹灰掺5%防水剂）。

工程楼地面：地面为水泥楼地面，做法：素土夯实，60厚C20厚细石砼随打随抹，表面撒1：1水泥沙子压实抹光。

卫生间铺地砖楼面，现浇钢筋砼楼板：1：3水泥砂浆找坡层最薄处20厚，坡向地漏一次抹平，1.5厚合成高分子涂膜防水层，四周翻起150高，30厚1：3干硬性水泥砂浆接合层撒素水泥面铺5-10厚地砖地面，干水泥擦缝。

（地暖:地面另行处理）外墙面：刮粗底灰找平，然后调制胶粘砂浆，粘贴聚苯板，抹涂聚苯板罩面砂浆，铺粘耐碱玻璃纤网格布，再抹涂罩面干粉砂浆后刷外墙涂料或外墙面砖。

内墙面：内墙面为抹灰墙面，做法：15厚1：3水泥砂浆打底，5厚1：2.5水泥砂浆抹面，压实赶光，刷内墙涂料或毛墙。

厨房墙面做法：12厚1：3水泥砂浆打底扫毛划出纹道，6厚1：2.5水泥砂浆压实抹光，卫生间墙面贴瓷砖到顶（200×300），12厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道，6厚1：2水泥砂浆结合成，粘贴5厚釉面砖白水泥抹缝或（毛墙）。

楼梯间墙面：10厚1：3水泥砂浆打底表面打毛，6厚1：2.5水泥砂浆罩面，喷白色内墙涂料，踢脚高120（刷棕色漆两道）8---10厚1：3水泥砂浆打底扫毛素水泥浆一道8厚1：2.5水泥砂浆罩面压实抹光。

屋面做法：采用3mm厚SBS防水卷材两道（面层附砂），在山墙四周屋面管道附加一层，宽度大于300，高度大于250；30mm厚 1：3水泥砂浆找平层，分仓缝间距（6m*6m,缝宽20mm沥青砂浆灌缝；1:6水泥焦渣找坡2%（最薄处为30，振捣密实，表面抹光）；180mm厚EPS板（A级）保温层；下80mm上100mm；沥青马蹄脂隔气层一道；钢筋混凝土结构板。

本工程为塑钢单框双玻平开窗，门除外门为成品防盗门，其余均为复合板门。

结构形式为砖混结构，工程基础为砼条型基础，基底标高暂定为-4.600米。

垫层为C15沥青砼，基础及基础墙C25砼，梁、板、柱、圈梁、楼梯、阳台、雨篷均为C20砼，基础外墙侧面与土接触处刷冷底子油一道，热沥青两道。

墙体材料：一层至四层墙体为MU10砖M10混合砂浆砌筑，五层六层墙体为MU10砖M7.5混合砂浆砌筑，女儿墙为M5.0混合砂浆砌筑。

钢筋采用圆钢（一级）钢筋螺纹（二级）两种型号。

砖混结构先砌墙后浇梁、柱、板砼、门窗过梁按新06G312、X级荷载选用，大于1800洞口按三级荷载选用过梁底增设2φ14的钢筋。

两框边作边挺处理。

结构平面中梁、板、柱主筋保护层、板、梁、当砼强度小于或等于C20时砼保护层为20mm。

当砼强度大于C20时为15mm、梁：当砼强度小于或等于C20时，砼保护层为30mm、当砼强度大于C20时为25mm、柱为30mm、并不小于主筋直径钢筋、砼挡土墙，柱与土壤接触面保护层厚度增加到40mm（有地下水时可增加到50mm）主筋位置同上层不变，钢筋锚固长度按施工新规范执行。

隔墙的交接处，应沿墙每隔500mm用2φ6钢筋与柱拉接、拉接筋沿墙长不低于1.2米，外墙内墙在顶部与圈梁应有可靠的拉结措施。

本工程地震设防裂度为7度，建筑物安全等级为二级，建筑耐久年限50年。

采暖、给排水施工设计说明：给排水消防工程施工统一说明：生产，生活给水管道及热水管道采用三型聚丙稀（PP-R）管件及管材，热熔连接，承压等级1.60Mpa，所标管径均为公称外径，最高日用水量40m³/d。

给水管阀门选用截止阀，工作压力1.60Mpa。

排水立管采用硬聚氯乙稀(UPVC)塑料螺旋双壁低噪声排水管。

雨水管排水横管采用硬聚氯乙稀(UPVC)塑料排水管。

排水管的横管与横管采用中心横向进水型连接，排水管的横管与立管采用右侧横向进水型连接。

穿过间墙或楼板的管道均设管径比穿管大2级的钢制套管；装在墙壁的套管，两端应与墙面相平，装在楼板的套管顶端应高出地面20mm套管底部与楼板底面平，但厕所及其它经常冲洗地面的房间过楼板的套管与管道之间填密封膏。

排水地漏蓖面应低于地面5-10mm，周围缝隙浇灌C20混凝土，并用热沥于密封，务使不漏水为度。

屋面雨水口，在接入立管前设一不小于30mm的暂存沙砾袋。

给水管的水压试验，一般按系统工作压力的1.5倍，但不小于0.6Mpa不大于1.0Mpa，然后降至工作压力，作外观检查，不渗不漏为合格，消防管道试验压力均为工作压力的1.5倍，但不能小于0.6Mpa。

给水系统冲洗时，以系统内最大设计流量为冲洗流量，或以不小于1.5m/S 的流速冲洗，直到出水口水色和透明度与入口目测一致为合格。

排水做灌水试验，做外观检查，不渗不漏为合格。

手提式灭火器设在灭火器箱内。

地暖工程统一施工说明：本工程采用分户供暖系统，低温热水地板辐射采暖系统，低温热水由小区换热站供给。

室内采暖热媒采用地源热泵制得的50—40度低温热水。

室内采暖采用地板辐射热，地面辐射供暖工程施工过程中严禁人员踩踏加热管。

加热管应按照设计图纸标定的管间距和走向敷设，加热管应保持平直管间距的安装误差不应大于10㎜。

加热管安装时应防止管道扭曲,弯曲管道时,圆弧的顶部应加以限制,并用管卡进行固定,不得出现“死折”塑料及铝塑复合管的弯曲半径,不宜小于6倍管外径。

水压试验压力应为工作压力的1.5倍，且不应小于0.6MPa，在试验压力下稳压1h，其压力降不大于0.05MPa。

电气设计说明：本工程电源采用380V/220V，三相四线，电缆埋入室外地平下-1.0米。

安装高度：配电箱装高为1.5米，开关装高均为1.3米，普通插座距地1.3米。

等电位箱距地0.4米。

接地保护：进户N线及PE线须作重复接地，两线分两点接在同一根接地线上，接地电阻不应大于4欧姆，室内线路采TN-C-S系统，凡三孔插座均设单独的保护PE线，配电箱外壳金属部分均接PE线。

施工组织设计：本工程质量标准为一次性交验合格，工期目标为2011年5月25日开工，2011年11月10日竣工。

定期工期日历天数为169天。

组织精干人员，科学管理的项目班子，明确项目经理的责、权、利、充分调动项目施工人员的生产积极性，合理组织交叉施工，以确保工期按时完成。

贯彻执行安全生产的“三大规程”及“五项规定”对所有进场人员必须先进行安全知识普及教育，引起全员对安全生产高度重视。

贯彻《建设工程施工现场综合考评试行办法》的规定，在施工现场主要入口处，设置现场五牌一图及有安全标志、且标志鲜明、醒目、周全、加强劳动保护，合理安排作息时间，保证职工有充分的休息时间。

尽可能控制施工现场的噪音，减少对周围环境的干扰，材料运输进入场地堆放整齐、捆绑结实、散碎材料防止散落，门口处设专人清扫，施工现场设专人负责卫生工作，夜间照明灯具尽量把光线调整到现场以内，严禁把强光源辐射到附近居民住宅，以防干扰居民的正常休息。

施工现场平面图：现场条件说明：施工总平面布置的原则是在满足施工安全，保证现场施工顺利进行，做到短运输少搬运，还应符合劳动保护安全生产、消防环保、文明施工的要求。

施工现场平布置图是施工现场管理的主要依据，施工现场平面图必须符合现场交通及工程特点，施工总平面布置按自治区建设工程《达标文明工地实施细则》布置。

拟建工程位于拜城县二社区，由于拜城县属于山间砾石质平原山区，地形地貌相对简单，地质构造相对稳定，地势比较平坦，场地地震基本裂度为7度，建筑场地为Ⅱ类，标准冻土层深度为0.80m，场地土对结构有强腐蚀性，对结构中钢筋有中等腐蚀，在施工时要求与土壤接触的砼表面刷冷底子油两遍。

施工现场平面布置原则上先考虑生产设施的布置，结合现场场地允许的条件下，再考虑生活性设施，按照文明施工现场标准要求进行合理、综合布置。

根据文明施工现场要求，生产区与办公、生活区的布设尽量分开，生产区以尽量减少对办公、生活区以及周边环境的影响为宗旨。

各种生产机械设施布置应便于生产组织安排，满足运输距离最短，各种机械设备的安排应考虑安全距离和消防间隔的要求。

设备配置应满足工程需要的原则：现场机械的布置，首先应确定垂直运输机械的位置，由垂直机械的位置确定材料堆放场地的布置，使材料的运输距离最短，提高施工人员的劳动效率。

材料的布置，应位于交通便利的位置和处在水平、垂直运输机械工作范围内，满足运输材料的机械进出场的便利要求，并且避免二次搬运的可能。

现场大门设置在各种材料进出场方便和场地较为宽阔且与城镇道路相连接的位置，同时在大门的旁边便于布置“七牌二图”及其它宣传牌、各种规章制度等。

施工现场水、电设施采用一次到位的安装，避免二次施工，施工现场的围墙采用可多次周转使用的轻质材料，施工现场的布置严格按照文明施工规定布置，施工现场的临时生活设施不搭设在施工现场。

在满足施工安全，保证现场施工顺利进行，做到短运输、少搬运，还应符合劳动保护、安全生产、消防环境等要求。

施工现场临时用电线路布置必须符合安全规定。

施工现场临时设施的搭设应符合用电和防火要求。

施工现场的道路设置必须保证车辆正常通行。

施工机械布置应保证施工方便、安全、可靠，不影响道路畅通。

建筑现场材料应满足施工方便不影响道路畅通。

建筑垃圾应置于围墙内，便于及时运走。

施工现场施工用水、生活用水、消防用水，管线布设要符合卫生要求，并应一次到位布设，还应设有排水设施。

水源由施工现场原有供水管网的给水管网引出，电源由原有配电设施引出，供电线路采取三相五线制。

设计内容规范性、完整性施工现场的围护结构设施采用安全美观的轻质铁皮围墙，并喷有安全标语，高为2.5米。

场内分别设有医疗室、厕所、钢筋制作及堆放场地、总配电房、支撑堆放、钢管堆放、钢模堆放、木方堆放；砂石料场地及水泥库房等。

现场还设置搅拌机两台。

公司准备采取流水作业施工，塔吊垂直运输快捷，可流水作业，施工方便，在交叉作业同时，两台搅拌机每天拌和砼和砂浆，不影响流水作业，可为保证工期创造有利条件；在搅拌机处分别设置积水池，保证场地内没有积水；在搅拌机等处均设置二级配电分箱。