房地产企业岗位招聘笔试题题库之二十含答案培训讲学

房地产企业岗位招聘笔试题题库之二十(含答案)：研究发展部经理

研究发展部经理岗位招聘笔试题答卷人姓名笔试日期年月日监考人

笔试题得分阅卷人复核人

一、单项选择题20题每小题1分共计20分。在每小题列出的四个选项中只有一个

选项是正确的请将正确选项前的字母填在括号内

得分阅卷

1《中华人民共和国房地产管理法》是年开始施行的。

A 1992

B 1993

C 1994

D 1995

21993年房地产市场宏观调控后出现“烂尾房”最多的城市是

A 珠海

B 北海

C 三亚

D 海口

32006年5月国务院出台了《关于促进房地产市场健康发展的意见》简称

A 新“国八条”

B 老“国八条”

C “国六条”

D “十五条意见”

4在国内豪宅项目中价格最高媒体和社会公众关注最多

质疑声也最多。

A 汤臣一品

B 贡院六号

C 海御19

D 万科17英里

5在70个大中城市中当期平均房价最高的城市是

A 北京

B 上海

C 广州

D 深圳

6国内房地产企业家中曾经说过“没有暴利就没有品牌”以致引起社会哗然。

A 王石

B 任志强

C 潘石屹

D 张宝全

7每年一届、以名目繁多的评奖活动为主、在房地产业界影响较大的全国性活动是

A 住交会

B 博鳌房地产论坛

C 中国房地产设计论坛

D 房交会

8在公司治理结构中不属于“三会”的是

A 总经理办公会

B 董事会

C 监事会

D 股东会

9对于任何一个岗位工作人员其工作首先要向负责。

A 总经理

B 董事长

C 分管副总经理

D 直接上级

10岗位KPI是指

A 关键业绩指标

B 组织经营目标

C 发展规划目标

D 职业生涯目标112007年4月1日是〈城市规划法〉颁布周年。

A 14

B 15

C 16

D 17

12施工图消防审查在办理哪个手续之前

A 规划许可证

B 规划设计要求

C 预售许可证

D 房产证

13在投资项目可行性研究阶段进行敏感性分析时所使用的经济分析指标之一是

A 净现值率

B 借款偿还期

C 投资回收期

D 投资收益率

14在建筑产品生产中应用价值工程原理时应

A 在分析结构、材质等问题的同时对建筑产品的必要功能进行定义

B 首先确定建筑产品的设计方案然后再进行功能分析和评价

C 在分析功能的基础上再去研究结构、材

质等问题

D 在分析结构、施工工艺的基础之上确定建筑产品的功能

15价值工程中的功能一般是指产品的( )

A 基本功能

B 使用功能

C 主要功能

D 必要功能16与发行债券相比企业发行股票的优点之一是( )

A 企业原有投资者的控制权不变

B 可以降低企业的负债比率

C 企业少纳所得税资金成本低

D 可以提高企业自有资金利润率

17按照我国有关规定下列固定资产中不需要计提折旧的是( )

A 未使用的房屋及建筑物

B 因修理而停用的固定资产

C 以经营租赁方式租出的固定资产

D 破产、关停企业的固定资产

18项目总开发价值或物业资本价值可用项目建成后除以资本化率来得到。

A 年净经营收入

B 年收入

C 年经营收入

D 年销售收入

19目前关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的实际净

租金收入与售价的比值取其作为评估项目的资本化率。

A 中位数

B 平均值

C 众数

D 加权平均值

20根据我国《环境影响评价法》的规定下列表述中正确的是

A 环境影响报告书的内容由国务院环境保护行政主管部门制定

B 建设项目的环境影响评价文件由国务院建设行政主管部门审批

C 对于编制环境影响报告书的建设项目有关部门审批时应举行听证会

D 环境影响报告表的内容和格式由国务院环境保护行政主管部门制定

二、多项选择题10题每小题1.5分共计15分。在每小题列出的四个选项中有一个

或多个选项是正确的请将正确选项前的字母填在括号内

得分阅卷

1我国规定一级城市是指“直辖市、特别行政区、GDP大于1600亿且市区人口大于200

万的城市”。以下哪些城市属于一级城市

A 大连

B 济南

C 武汉

D 南昌

2在薪资发放时一般需要扣除的项目有

A 个人所得税

B 当期罚款

C 个人应缴纳的公积金

D 个人缴纳的保险金

3“品牌”通常包括

A 知名度

B 认可度

C 美誉度

D 忠诚度

4以下关于“岗位工作职责”的描述中属于通用职责的有

A 负责建立本岗位的规章制度、业务流程和工作接口关系

B 协助其它岗位的工作

C 完成交办的其它工作

D 提出岗位工作、业务流程改进的意见和建议

5“完成交办的其它工作”的含义包括

A 自觉进行不是工作组成部分的任务、活动

B 在必要时能够表现出额外的积极性或做出额外的努力来圆