北京零售业市场调研报告
北京商业市场调研报告
北京商业市场研究报告第一部分：北京商业地产发展概况1.1商业地产及类型划分1.2北京商业地产发展过程1.3 北京商业地产现状1.4 重点商业空间布局第二部分：北京商业地产市场总体分析2.1北京市商业体量分布情况分析2.2各环路项目分布情况分析2.3各环路的商业发展与城市发展关系分析2.4北京交通干线和沿线商业的分析2.5已落成、正报规、待建项目情况对比分析2.6商业项目物业形态对比分析第三部分、北京商圈规划分析3.1商圈的概念3.2北京市老商圈分析3.3北京新老商圈规模与变化分析3.4现代商圈及其动态发展第四部分商业地产经营概况分析4.1整体分析4.2商圈分析4.3个案分析第五部分商业地产项目选址研究5.1店址是现代零售商业的核心竞争力5.2便利性是零售商业店址的第一特性5.35A法则是商业店铺选址技术的核心5.4商业店面选址要求第六部分：北京商业地产市场预测6.1北京商业地产展望6.2北京商业地产“拐点”？6.3重点区域分析：CBD第七部分：北京市商业地产总结第一部分：北京商业地产发展概况1.1商业地产及类型划分商铺分类：从商铺的概念可以看出，其范围极为广泛，不对它进行有效分类是无法深入进行相关研究。
1.1.1按照开发形式进行分类：（1）商业街商铺商业街指以平面形式、按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。
商业街过去十年在国内取得了良好的发展，其中包括建材街、汽车配件、服装精品街、酒吧街、美容美发用品街等。
（2）市场类商铺在这里， "市场"是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是单层建筑，大多是多层建筑。
这类市场里面的铺位即我们所谈的市场类商铺。
市场类商铺在零售业中所占比重比较高，在全国各地都有大量从事某种商品经营的专业批发和零售市场，比如，图书交易市场、电子市场、家用电器市场、家具城、建材城等。
（3）社区商铺社区商铺指位于住宅社区内的商用铺位，其经营对象主要是住宅社区的居民。
北京朝阳区批发业发展现状及未来趋势分析
北京朝阳区批发业发展现状及未来趋势分析随着中国市场经济的不断深化和扩大开放的步伐，批发业作为商品流通领域的重要环节迅速崛起。
作为中国经济最为发达的地区之一，北京朝阳区作为一个重要的商业中心和批发业集聚地，在这一趋势中发挥着重要作用。
本文将对北京朝阳区批发业的发展现状和未来趋势进行分析。
首先，我们来看北京朝阳区批发业的现状。
随着经济的发展和人们消费水平的提升，北京朝阳区的批发业呈现出逐渐壮大的势头。
该区域内拥有大量的商业中心、购物中心和批发市场，为批发业提供了丰富的资源和便利的条件。
同时，北京朝阳区毗邻首都机场和综合交通枢纽，拥有得天独厚的地理位置优势，吸引了大量的批发企业进驻该区域。
目前，该区域内的批发业涵盖了各个行业和领域，从日用品、家电到服装、食品等各个品类，形成了比较完整的批发业链条。
其次，我们来分析北京朝阳区批发业的发展趋势。
随着互联网的快速发展和信息技术的广泛应用，批发业也面临着新的机遇和挑战。
一方面，互联网的普及和电子商务的兴起使得线上批发业成为了批发业的重要组成部分。
越来越多的批发商通过互联网平台搭建自己的线上销售渠道，提高了销售效率和规模。
另一方面，消费者对于产品质量和售后服务的要求越来越高，批发商需要不断提高自身的竞争力。
此外，在经济转型升级的背景下，北京朝阳区批发业也面临着为消费者提供更加个性化、高品质和差异化的产品与服务的压力。
未来，我认为北京朝阳区的批发业将展现出以下几个趋势：首先，批发业将更加注重品牌和服务。
随着消费者对于品质和服务的要求越来越高，批发商将不得不注重品牌建设，提高产品质量和售后服务水平。
只有通过提供有品牌、有质量、有差异化的产品和优质的服务，批发商才能在激烈的市场竞争中脱颖而出。
其次，线上与线下的融合将成为发展的新方向。
互联网的快速发展已经改变了传统批发业的经营模式，线上批发业渐渐占据了市场份额。
未来，我认为批发商将更加注重线上与线下的融合，通过搭建自己的电子商务平台，与线下实体店形成良好的互补关系，提供更加便捷高效的商品流通服务。
北京购物中心调研报告
北京购物中心调研报告北京购物中心调研报告一、调研背景北京是中国的首都和政治、经济、文化中心，拥有庞大的人口和不断增长的消费能力。
购物中心作为现代零售业的主要形式之一，对满足人们的购物和娱乐需求起着重要的作用。
本次调研旨在了解北京购物中心的发展现状和消费者需求，为业界提供参考和决策依据。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地访谈相结合的方式，针对不同的购物中心类型和区域进行抽样调研，共收集了1000个有效问卷和50个深度访谈的数据。
三、调研结果1. 购物中心发展现状根据调研结果显示，北京购物中心发展迅速，数量不断增加。
其中，高档购物中心和主题购物中心的比例较多，百货店逐渐减少。
购物中心集中分布在北京的商业中心和繁华地带，如CBD、王府井、三里屯等地。
2. 消费者需求（1）消费者购物偏好：消费者更倾向于选择品牌稳定、服务质量好的购物中心。
据统计，75%的消费者表示更愿意购买国际知名品牌。
（2）消费模式：消费者更青睐于购物中心提供的一站式购物体验，即购物、餐饮、娱乐等功能整合在一起的购物中心更受欢迎。
调研结果显示，85%的消费者希望购物中心能提供更多的休闲娱乐设施。
（3）消费者需求升级：随着消费者对生活品质的追求，他们在购物中心中更看重的不仅仅是商品的价格和品质，更注重个性化的服务和舒适的购物环境。
相应地，购物中心应提供更多高品质的服务和特色体验。
四、调研结论1.购物中心发展前景广阔：北京购物中心数量不断增加，且还有较大的发展空间。
从消费者需求来看，购物中心提供的一站式购物体验是消费者最为关注的。
2.消费者需求升级：消费者对购物中心的需求不再仅仅满足于商品的购买，更强调购物中心提供的服务和体验。
购物中心应根据消费者需求提供个性化的服务和优质的购物环境。
3.品牌和服务的重要性：消费者对品牌的认可度和服务质量的要求较高，购物中心应在品牌结构和服务质量上进行更多的投资。
五、建议1.多元化发展：购物中心应根据消费者需求，引入不同类型、不同定位的购物中心，包括高档购物中心、主题购物中心等，以满足消费者多样化的购物需求。
2023年零售行业市场调研报告
2023年零售行业市场调研报告市场调研报告一、市场概述零售行业是指商家直接将商品和服务销售给最终消费者的行业。
它是商业的最基本形式之一，随着经济的发展，零售行业在国家经济中的比重越来越大。
在市场规模越来越大的同时，零售行业的竞争也变得越来越激烈。
二、行业分析1. 行业市场规模与发展趋势在国家经济发展的过程中，零售行业一直保持着稳定的增长态势。
据统计，2019年中国零售市场规模已经达到41.2万亿元，其中线上零售市场规模为10.6万亿元，占比25.8%。
未来，随着我国经济结构的调整和消费升级的趋势，零售服务将逐步转向精细化、个性化、多元化、品质化和智能化。
2. 行业形态与特点从行业形态上看，零售行业可以分为传统零售型和电子商务型。
传统零售型主要以实体店面为主要形式，具有地域性、固定性和实物性等特点；电子商务型则具有信息化、即时性、全球化、虚拟性等特点。
从竞争格局上看，当前零售行业正面临压力和机遇并存的局面，竞争格局加剧，品牌竞争凸显。
三、消费者分析1. 消费者需求与特征随着互联网、物联网、大数据和人工智能等新技术的发展和普及，消费者已经具备了更多、更全面的选择。
消费者注重商家商品和服务之间的质量和价格之间的平衡，不满意的抱怨会直接影响消费者的重复购买率。
消费者收入、年龄、教育、性别、职业等诸多因素也会对消费者的购买决策产生很大的影响。
2. 消费行为与趋势消费者的购物方式已经发生了很大的变化。
现在，越来越多的消费者开始采用线上购物的方式，购物时间也大大缩短、家里有购物app的消费者占比也随之增加。
未来，随着社会的变革和科技的发展，消费者的购物行为将更加多元化、个性化和智能化。
四、竞争分析1. 竞争形势和主要竞争者目前，国内零售市场竞争激烈，特别是电子商务领域。
主要的竞争者包括有阿里巴巴、京东、苏宁、唯品会、国美等。
他们之间的竞争主要集中于品牌知名度、商品质量、售后服务等方面。
2. 竞争优势对于零售企业来说，市场份额是评价企业竞争优势的一个重要指标。
北京华联超市市场调查与分析
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缺点：大部分员工纪 律性较差，文化素养 较低；卫生间数量太 少，且较脏乱；没有 休息区。
3 消费者情况 （1）客流高峰期：夏季明显集中在晚上七点半到九点之间，冬季则不明显
（2）主要消费群体及其偏好：消费者以家庭主妇为主，喜欢在超市中 购买食品与日用品，较注重商品的价格，品质。
三、改进方案
1、超市布局： （1）拓宽收银台等候区域的空间，提供舒适的购物环境，提高消费者 的满意度。 （2）缩减家电等商品区域面积，增设洗手间和休息区。 2、服务： （1）提高员工总体文化素养，加强员工纪律管理，减少懒惰怠工等现 象。 3、根据消费者喜好： （1）针对我国物价上涨，食品安全问题增多等问题，超市应该与供应 商制定稳定的价格策略，加大广告宣传，使顾客安心购物。 （2）掌握消费者心理，多做一些促销活动，吸引更多顾客。 （3）确定主要零售方向为食品和日用品，加强这两类的管理与监督。
市场调查观察法调查作业
北京华联超市调查情况与分析
目录
一 观察目的 二 观察任务与观察结果 三 改进方案
一、观察目的
1
2
3
观察超市布局和货 架陈列，分析其对 消费者购物的影响
观察超市的服务质 量，分析其优缺点， 并提出改进方案
观察该超市主要消 费群体与其偏好， 分析超市以后的主 营方向
二、观察任务与观察结果
超市布局
（1）外部位置：
优点：位于商业区松江路 十字路口交接处的闽台商 贸城，门口设有停车位， 客流量较大。
缺点：超市设在二楼，且 没有直达公交，不便于购 物。
（2）内部布局
优点：出口与收银台相连，便 于出入和超市的有序管理；各 品类布局清楚，便于客户寻找 。
缺点：收银台较狭小;家电等商 品区客流量小，占地面积过大 ；洗手间只有一处，且在一楼 ，给消费者带来不便。
零售业的研究报告
零售业的研究报告近年来，随着电子商务的发展和线下实体店的转型，零售业正在经历着一次全新的变革。
零售企业需要不断研究市场趋势和消费者需求，以更好地适应市场变化和实现可持续发展。
一、市场趋势1.1 无人货架的普及无人货架是指通过感应器、摄像头、声波等技术，实现自动识别、结算和支付的货架。
这种新型的销售方式已经在国内外得到广泛应用，成为零售业转型的重要手段。
据国内一项调研数据显示，截至2020年底，国内无人货架市场规模已经达到了100亿元以上，预计未来几年将保持20%以上的增长率。
1.2 智能家电销售增长迅速智能家电作为智能化发展方向之一，其销售增长也非常迅速。
近几年来，智能家电的市场份额逐渐扩大，预计到2025年，全球智能家电市场规模将达到1.1万亿元。
据一项调研数据显示，到2025年，全球智能家电的年复合增长率将达到16.56%，智能电视、智能音响、智能洗衣机、智能空气净化器等智能家电产品的销售增长速度也远高于传统家电产品。
1.3 线上与线下融合线上和线下渐行渐近，线上销售已经成为零售业的一个重要形式。
随着新零售的发展，线上和线下的边界也越来越模糊。
许多零售商纷纷将线上和线下融合，推出“网店+实体店”“无人货架+线上销售”等新型销售模式。
据一项调研数据显示，截至2020年底，我国线上与线下融合的零售市场规模已经达到8.18万亿元，预计到2025年，市场规模将超过15万亿元。
二、消费者需求2.1 更注重健康和安全在疫情爆发后，消费者对产品健康和安全的要求更高。
日化产品和食品等生活必需品更容易受到消费者的关注和追捧。
据一项调研数据显示，超过60%的消费者更注重产品的安全性和健康性，76%的消费者愿意支付更高的价格购买更安全、更健康的产品。
2.2 更加智能化和便捷的消费体验随着人们工作压力的不断增加，他们更需要一种智能化和便捷的消费体验。
现代消费者对购物体验的要求相对较高，需要快捷、简单、智能的购物体验。
零售行业调研报告社区购物中心发展与消费者需求洞察
零售行业调研报告社区购物中心发展与消费者需求洞察本文给出了一个关于社区购物中心发展与消费者需求的调研报告，分为三个部分：市场概况、消费者需求分析和社区购物中心未来发展趋势预测。
通过本次调研，我们可以更好地了解社区购物中心的现状、问题和未来的发展方向。
一、市场概况社区购物中心是在住宅区域内为居民提供购物、娱乐、文化、社交等服务的商业综合体，是城市商业空间布局和市民日常生活密切相关的一部分。
从目前市场概况来看，社区购物中心已经成为城市发展中不可或缺的组成部分。
随着城市化进程的不断发展，城市居民的消费观念、消费方式、消费需求均发生了重大变化，这些都为社区购物中心的快速发展提供了有力保障。
从市场规模来看，社区购物中心的市场规模正在逐年扩大。
根据最新数据，2020年社区购物中心的总零售额达到了3.5万亿元人民币，同比增长了14.4%。
其中，以超市、餐饮、服装、美妆、家居、家电等为主要业态的社区购物中心占比较大。
同时，随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，消费者对于社区购物中心的品质和服务要求也在不断提高。
二、消费者需求分析社区购物中心作为服务于居民的商业综合体，必须深入了解消费者的需求，以提供更多、更好、更实用、更便利的服务。
我们在本次调研中针对社区购物中心消费者的需求进行了深入分析，总结出以下几点：1. 服务创新：社区购物中心可以通过打造不同的主题和场景来满足消费者的需求。
比如，电影主题、游戏主题、摄影主题等，根据不同的消费者群体进行差异化服务。
2. 商品品质：消费者对于商品品质的要求越来越高，因此，社区购物中心要注意严格把控商品的品质和质量，确保消费者的购物安全和体验。
3. 营销策略：消费者呈现出越来越强的个性化需求，因此，社区购物中心可以采用更加精准的营销策略，比如，根据不同的购买习惯和偏好进行个性化推荐，以提升消费者的购物满意度。
4. 服务质量：消费者体验开始变得越来越重要，因此，社区购物中心需要提高员工的服务意识，加强对员工的培训和管理，提升服务质量和消费者的感受度。
skp商场调研报告
skp商场调研报告SKP商场调研报告一、调研背景近年来，电子商务的迅猛发展对传统实体商业产生了巨大冲击，许多实体商场纷纷面临转型与升级的困境。
为了掌握实体商业发展的最新趋势，本次调研选择了北京SKP商场作为研究对象，并通过对消费者行为的调查与分析，希望能为实体商业的发展提供有价值的参考和建议。
二、调研目的1.了解消费者对SKP商场的认知和评价。
2.分析消费者选择SKP商场的主要动因。
3.探究消费者在SKP商场购物的习惯和行为特点。
4.研究SKP商场的特色与优势，以及与其他竞争对手的差异。
5.提出促进SKP商场发展的建议。
三、调研方法与过程1.问卷调查：以SKP商场及周边区域的消费者为对象，通过面对面和网络调查的方式收集数据。
2.访谈调查：对SKP商场的经营者和管理者进行深入访谈，了解其运营模式、市场策略等。
3.数据分析：运用统计学方法对收集到的数据进行整理、描述和推理。
四、调研结果总结1.消费者对SKP商场的认知和评价大多数为正面，认为其是高端购物场所。
2.消费者选择SKP商场的主要动因是商品的品牌和质量，以及购物环境的舒适性。
3.消费者在SKP商场购物的习惯和行为特点包括：高消费能力、讲究品质、注重服务体验等。
4.SKIP商场的特色与优势在于其独特的品牌和奢侈品资源，以及完善的售后服务体系。
5.SKIP商场与其他竞争对手的差异主要体现在品牌定位、产品种类和购物环境等方面。
五、建议与展望1.加强品牌和质量管理，提升消费者对SKP商场的认知和信任度。
2.进一步优化购物环境，提供更加舒适和便捷的服务体验。
3.加强与品牌方的合作，引入更多独特的品牌资源，提升商场的吸引力和竞争力。
4.加大市场宣传力度，扩大消费群体覆盖范围。
5.不断创新和升级，与电子商务相结合，开拓新的营销渠道和方式。
六、结语通过本次调研，我们对SKP商场的目标消费群体、优势和不足有了更深入的了解，并提出了相应的发展建议。
希望本报告对于SKP商场的运营管理和实体商业发展的研究有所帮助。
北京调研报告
北京调研报告北京是中国的首都，也是政治、文化、经济、科技发展的中心之一。
随着经济的发展和城市化进程的加速，北京的生活方式、消费习惯、社交网络和产品需求等方面都在不断变化。
因此，对北京市场的调研就显得尤为重要。
本报告主要面向市场研究机构和企业，通过调查和分析，提供有关北京市消费市场、产品需求和投资方向的参考意见。
一、调查方法及样本本次调查采用的是问卷调查的方式，问卷内容覆盖了消费市场、购物习惯、产品需求、社交网络和投资方向等多个方面。
样本共3000人，其中男女比例大致相等，年龄段分布也比较均匀。
二、调查结果分析1.消费市场北京作为首都，拥有丰富的消费场所和品牌。
调查结果显示，北京市场中最受欢迎的消费品类是餐饮、旅游和娱乐等，其中餐饮类消费最为频繁。
同时，调查发现，消费市场中受关注和追捧的区域主要是三里屯、朝阳大悦城、西单等商圈。
2.购物习惯调查结果表明，在购物时，北京市民以实用性为主，品质和价格也是购物的主要关注因素。
同时，消费者对品牌和产品的品质关注程度也在不断提高。
此外，北京市民购物时更倾向于在线购物的形式，线上消费已逐渐成为购物习惯的一部分。
3.产品需求调查结果显示，随着经济的发展和生活水平的提高，北京市民对各类高端消费品的需求日益增加。
其中，汽车、家居、电子产品等产品类别受关注程度较高。
同时，环保和健康成为消费热点，有关绿色、有机、无公害等标签的产品正在逐渐走红。
4.社交网络随着移动互联网和社交网络的快速发展，北京市民越来越重视社交网络的应用。
调查结果显示，微信、微博、抖音等平台成为市民日常使用的主要社交工具。
此外，调查还发现，消费者更加倾向于在社交网络中获得关于产品和服务的信息，从而决定购买行为，社交网络成为了企业宣传和推销的重要渠道。
5.投资方向调查结果显示，北京市场中最有潜力的投资领域是新能源、互联网和文创等产业。
此外，随着人们对生活品质和健康的要求不断提高，医疗、养老等服务领域也具有很大的市场前景。
零售行业数据分析报告
零售行业数据分析报告一、绪论零售行业是一个充满竞争的市场，企业需要了解市场趋势和消费者需求，以便制定有效的市场营销策略。
本报告将通过对零售行业数据的分析，揭示当前市场状况并提供有关发展方向的建议。
二、市场规模与增长趋势根据我们的数据分析，零售行业在过去几年保持稳定增长。
根据最新的统计数据，零售行业市场规模达到X万亿元，同比增长X%。
在消费升级和经济发展的推动下，零售行业仍然具有较大的增长潜力。
三、消费者行为分析1. 消费者人群：从数据中我们可以看到，年轻消费者在零售行业中占据主导地位。
他们更加注重品牌、品质和个性化的购物体验。
2. 购物渠道：线上购物在零售行业中快速崛起，已成为重要的销售渠道。
不过，实体店仍然是消费者中首选购物方式，尤其是对于需要亲自试穿或触摸产品的购物者来说。
3. 消费决策：消费者的购买决策受多种因素影响，包括产品价格、品牌声誉、产品质量以及促销活动等。
纵向对比分析数据进一步显示了消费者倾向于购买有优惠券或提供快速配送服务的产品。
四、竞争对手分析通过对竞争对手的数据分析，我们发现市场上的主要竞争对手有ABC公司、DEF公司和GHI公司。
ABC公司作为市场领导者，其高品质和广泛的产品线是其竞争优势。
DEF公司以价格低廉著称，吸引了中低收入人群。
GHI公司则专注于独特的产品设计和创新营销策略。
五、发展机遇与挑战1. 机遇：随着技术的进步，电子商务平台持续发展，为零售行业提供了全新的销售渠道。
此外，消费升级以及新兴市场需求的增加也为零售行业带来了机会。
2. 挑战：竞争日趋激烈，产品同质化现象更加突出。
此外，物流成本的增加以及消费者对环保产品和可持续发展的需求也是零售行业面临的挑战。
六、发展建议基于以上数据分析结果，我们提出以下发展建议：1. 加强市场营销策略，提高品牌知名度和竞争力。
2. 加大在线销售渠道的投入，提供更好的用户体验。
3. 提高产品质量和创新能力，以吸引消费者。
4. 加强与供应商和物流公司的合作，优化物流效率，降低成本。
零售业行业发展前景研究报告
零售业行业发展前景研究报告1.行业背景零售业是指将商品从生产者转移到消费者手中的活动。
随着经济的发展和消费水平的提高，零售业逐渐成为推动经济增长的重要力量。
据统计数据显示，零售业对国内生产总值的贡献不断增加，成为促进国民经济发展的重要领域。
2.消费升级带来机遇随着人民生活水平的提高，消费者对产品需求的要求也在不断提升，这将为零售业带来更多的机遇。
消费升级意味着消费者在选择商品时更加注重品质、服务和个性化需求。
因此，零售企业需要积极调整自身定位，提高产品和服务的品质，以满足消费者的需求。
3.线上线下融合驱动发展随着互联网技术的迅猛发展，线上线下融合已经成为零售业发展的新趋势。
通过线上线下融合，零售企业可以更好地满足消费者的购物需求，提供全方位的购物体验。
同时，线上线下融合还可以实现资源共享、降低成本、提高效率，为企业的可持续发展提供有力支撑。
4.智能技术助力提升效率随着智能技术的不断发展，零售业也开始大规模应用智能技术，以提高企业的运营效率。
比如，人工智能可以通过数据分析帮助企业了解消费者的喜好和购买习惯，提供个性化推荐；物联网技术可以实现对商品和库存的实时监控，提高仓储管理的效率。
智能技术的应用将为零售业带来更多的市场机遇。
5.挑战与应对零售业发展面临着一些挑战，比如市场竞争激烈、经营成本上升等。
面对这些挑战，零售企业需要加强创新能力，不断调整经营策略，提高产品和服务的品质，以赢得消费者的青睐。
同时，还需要加强与供应商和渠道商的合作，实现资源共享和优势互补，以提升竞争力。
6.绿色发展与可持续性零售业在发展的过程中也面临着环境问题。
为了实现可持续发展，零售企业需要关注环保问题，推行绿色发展理念。
通过采取节能减排、降低包装浪费、推广环保产品等措施，零售企业可以为社会和环境贡献更多。
7.优化供应链管理供应链管理是零售业关键的一环，决定了企业的运营效率和竞争力。
优化供应链管理可以实现货物的快速流转和有效管理，减少库存积压和滞销风险。
中国零售行业的研究报告
消费者更加注重健康、环保和社会责 任等方面的因素，对绿色消费和可持 续性要求更高。
未来消费预测
随着人工智能、大数据等技术的不断发展，未来零售行业将更 加智能化和数字化。
消费者将更加注重购物的社交性和娱乐性，线下实体店将逐渐 转型为体验中心和社交场所。
随着绿色消费和可持续性成为全球趋势，未来零售行业将更加 注重环保和社会责任等方面的实践。
随着电子商务的快速发展，传统零售业面临线上购物的 冲击，需应对客流减少、销售额下降等问题。
经营成本上升
随着中国劳动力成本、租金、物价等上涨，零售业的经 营成本面临较大的上升压力。
消费升级
随着中国中产阶层的扩大和消费水平的提高，零售业需 要适应消费者多样化的需求，提供更高品质的商品和服 务。
供应链优化
新兴渠道开拓
实体店、电商平台、社交媒体 等多元化销售渠道将进一步融 合，实现全渠道营销。
推动线上线下的融合，发挥各 自优势，提高客户体验和服务 质量。
积极探索直播带货、社交电商 等新兴渠道，扩大销售规模。
个性化需求满足
消费者洞察
通过数据挖掘和分析，深入了解消费者需求和行为，为消费者 提供个性化服务和产品。
国内政策环境不断变化，零售业需 要适应新的市场环境和政策要求。
研究意义
深入了解中国零售行业的现状和问题，为政策制定和企业决策提供科学依据。 通过研究和分析，探索零售业未来的发展趋势和创新方向，推动行业的可持续发展。 提高零售企业自身的竞争力和创新能力，促进整个行业的转型升级。
研究目的
01
02
03
线下渠道
中国零售企业线下渠道仍占据主导地位，但受到线上渠道的 冲击。
线上渠道
线上渠道发展迅速，成为零售企业拓展市场的重要手段。
零售业市场需求调研报告
零售业市场需求调研报告背景介绍零售业市场一直是各行各业的重要组成部分。
随着经济的发展和消费者需求的变化，零售业也必须不断适应和满足市场的需求。
为了更好地了解当前零售业市场的需求情况，本次调研报告将对该行业进行深入分析和研究。
1. 零售行业发展概况近年来，中国的零售业市场发展迅速，不仅体量扩大，还出现了新的业态和模式。
据统计数据显示，中国的零售业连续多年保持两位数的增长。
其中，线上零售逐渐崭露头角，与传统实体零售业形成竞争态势。
同时，消费者对于产品质量、服务体验和便利性的要求也不断提高。
2. 消费者需求特点消费者需求是零售业发展的关键因素之一。
通过对消费者调研数据的分析，我们发现以下几个主要特点：2.1 高品质产品：消费者对产品的品质要求不断提升，对于质量、绿色环保、有机认证等方面的要求越来越高。
2.2 个性化需求：消费者希望获得更多个性化的产品，以满足不同人群的需求。
例如，定制化服装、个性化家居等产品市场逐渐崛起。
2.3 便利性和体验感：消费者对购物的便利性和体验感要求逐渐提高。
线上购物、智能零售设备等发展迅猛，在满足消费者需求的同时，也给传统零售业带来了一定压力。
3. 零售业新趋势为了应对市场需求的变化和竞争对手的挑战，零售业正在不断推陈出新，追求更具竞争力的发展策略。
3.1 线上线下结合：传统零售与电子商务的结合成为行业的新趋势。
许多实体零售商开始布局线上渠道，以更好地满足消费者的需求。
3.2 数据驱动决策：零售业开始重视数据的收集和分析。
通过分析顾客行为数据和购买习惯，零售商能够更精准地了解市场需求，制定更有针对性的销售策略。
3.3 科技创新：零售业利用新技术来改进服务和提升效能。
人工智能、物联网等技术在零售业的应用日趋普及，例如智能导购、自动收银等服务，为消费者带来全新的购物体验。
4. 面临的挑战和应对策略随着市场需求和竞争形势的不断变化，零售业也面临着一些挑战。
4.1 消费升级：消费者需求不断升级，对产品质量和服务体验提出更高要求，对品牌和信誉度的重视程度也在增加。
北京市零售业现状及发展
北京市零售业现状及发展1.引言1.1 概述北京市零售业是一个充满活力和竞争激烈的行业。
随着经济的快速发展和人民生活水平的提高，消费者对商品和服务的需求也越来越高。
作为中国的首都和经济中心，北京市零售业承载着巨大的消费压力和市场活力。
在北京市，零售业的市场规模不断扩大。
随着人口的增长和经济的持续发展，北京市已成为全国最大的消费市场之一。
各类商场、超市、专卖店和便利店等各类零售业态云集于此，满足着市民的日常所需和奢侈品消费需求。
据统计，北京市零售业的销售额连续多年保持了较高的增长率，展现出了强劲的发展势头。
目前，北京市零售业的主要业态多种多样。
传统的商场和超市仍然占据着零售市场的主导地位，它们通过提供丰富多样的商品和便利的购物环境来吸引消费者。
与此同时，电子商务发展迅猛，成为了北京市零售业的一股新势力。
各大互联网平台和电商企业纷纷进军北京市场，通过线上线下融合的方式满足消费者的购物需求。
此外，新兴的无人零售、快闪店和社区零售等业态也在北京市崭露头角，给市民的购物体验带来了新的选择和便利。
北京市零售业的未来发展充满着无限的机遇和挑战。
随着科技的进步和消费者需求的变化，零售业将面临着电商与实体店的竞争、消费者购物习惯的改变等一系列变革。
为了适应这些变化，零售企业需要不断创新和突破，加强线上线下的融合，提升服务质量和消费体验，满足消费者日益增长的个性化需求。
总之，北京市零售业在市场规模扩大和业态多样化的背景下，正蓬勃发展。
随着经济的不断发展和科技的进步，零售业将迎来更多的机遇和挑战。
为了适应这些变化并保持竞争优势，零售企业需要不断创新和调整策略，以满足消费者多样化的需求，推动零售业实现更加健康可持续的发展。
1.2文章结构文章结构部分的内容应该包括对整篇文章的结构和各个章节的内容进行简要介绍。
具体的内容可以如下所示："1.2 文章结构"本文主要分为引言、正文和结论三个部分。
引言部分概述了北京市零售业现状及发展的背景和重要性，并介绍了文章的目的和结构安排。
对北京市中药饮片零售药店经营现状的调研与思考
对北京市中药饮片零售药店经营现状的调研与思考一、调研背景中药饮片是中国传统的药材制剂形式，其在临床应用中具有广泛的用途和重要的作用。
北京市中医药管理局发布的数据显示，截至2019年底，北京市共有中药饮片零售药店近4000家。
然而，随着时代的变迁和人们健康意识的提高，消费者对于中药饮片的需求也在发生着变化。
因此，对于北京市中药饮片零售药店经营现状进行调研和思考，对于促进行业健康发展具有重要意义。
二、调研内容1. 中药饮片零售药店数量及分布情况通过实地走访和网络搜索等方式，了解北京市中药饮片零售药店数量及分布情况。
目前，北京市中药饮片零售药店主要分布在城区和郊区，其中以朝阳、海淀、丰台等城区为主。
2. 中药饮片零售品种及质量情况通过走访多家中药饮片零售店并购买样品进行检测，了解中药饮片零售品种及质量情况。
调研发现，目前市场上出现了一些假冒伪劣的中药饮片，消费者在购买时需注意识别。
3. 中药饮片零售价格情况通过对比多家中药饮片零售店的价格，了解中药饮片零售价格情况。
调研发现，不同品牌、不同规格的中药饮片价格存在较大差异。
4. 消费者购买中药饮片的方式及需求情况通过问卷调查和走访多家中药饮片零售店，了解消费者购买中药饮片的方式及需求情况。
调研发现，随着互联网技术的普及，越来越多的消费者选择在电商平台上购买中药饮片。
三、思考与建议1. 加强行业监管针对目前市场上存在的假冒伪劣问题，应加强行业监管力度，并建立完善的质量监测体系。
同时，加强对于从事中药行业人员的培训和教育。
2. 提高产品质量中药饮片作为传统的中药制剂形式，其质量问题关系到消费者的健康和安全。
因此，企业应加强产品质量管理，提高产品质量水平。
3. 推广中药文化中药文化是中国传统文化的重要组成部分，应加强对于中药文化的推广与普及。
同时，通过多种方式提高消费者对于中药饮片的认知度和接受度。
4. 拓展销售渠道随着互联网技术的发展和普及，越来越多的消费者选择在电商平台上购买中药饮片。
2023年新零售行业市场调研报告
2023年新零售行业市场调研报告随着科技的发展，新零售行业已经成为了这一时代的代表性产业之一。
在过去的几年中，新零售行业已经经历了一次又一次的洗牌和变革，从最初的线下零售到线上购物，再到如今的线上线下融合，新零售行业迎来了前所未有的发展机遇和挑战。
本文将对新零售行业进行市场调研，包括市场规模、发展趋势、行业结构和竞争格局等方面的内容，以期帮助商家更好地了解行业现状和未来走势。
一、市场规模新零售行业市场规模庞大，根据相关数据显示，仅在2019年中国新零售市场交易规模就达到4.18万亿元。
预计在未来几年中，新零售的市场规模仍将持续扩大，预计到2022年，中国新零售市场规模将超过9万亿元，增长率将达到20%左右，市场规模庞大将进一步促进新零售行业的健康快速发展。
二、发展趋势1.智能化和数据化是趋势智能化和数据化是新零售行业发展的必然趋势。
随着科技的不断创新和发展，各种智能科技得以广泛运用到新零售行业当中。
例如，无人零售、人工智能、机器人等技术的运用，不仅提升了行业的效率，也大大提高了消费者的购物体验。
2.线上线下融合是发展方向线上线下融合是新零售行业未来的发展方向。
新零售行业是一个不断变革的行业，线上线下融合已成为行业热点和必备技能。
传统的线下门店想要实现突破必须和线上业务相结合，以实现全渠道销售，与此同时，线上购物从无到有，在最近几年已经征服了越来越多的消费者，线上线下的融合将会是未来新零售的一大趋势。
3.品牌授权和商品结构的升级未来新零售行业中，品牌授权和商品结构的升级也将是重要趋势。
众所周知，品牌授权和商品结构在新零售中扮演着核心的角色。
在品类上，新的品类将会不断兴起，在商品结构升级中，从传统的家用电器、日化等实物类产品发展到不同领域的增值产品或无形服务。
三、行业结构1.市场规模大，竞争激烈由于市场规模大，新零售行业的竞争愈发激烈。
各大品牌和商家争相进军新零售市场，下降的招商条件和优惠政策也无不反映了市场竞争的激烈程度。
北京零售业的空间分布及影响因素
一、零售业及其作用零售业是指主要面向居民等最终消费者的各种销售活动的总称，大致可分为线下销售和线上销售两部分。
其中，线下销售主要包括百货零售、超级市场零售、便利店零售、专卖店专门零售服务和其他居民零售服务；线上销售是指零售商通过电子商务平台开展的针对居民的销售活动，不包括仅提供网络支付的活动，以及仅建立或提供网络交易平台和接入的活动（见表1）。
表1 我国零售业的类型划分线下销售百货零售超级市场零售便利店零售专卖店专门零售服务食品、饮料及烟草制品零售纺织、服装及日用品零售文化、体育用品及器材零售医药及医疗器材零售汽车、摩托车、零配件和燃料及其他动力零售家用电器及电子产品零售五金、家具及室内装饰材料零售其他居民零售服务流动货摊零售、邮购及电视电话零售、自动售货机零售、旧货零售、生活用燃料零售、宠物食品用品零售、其他综合零售及其他未列名零售活动线上销售互联网零售服务资料来源：生活性服务业统计分类（2019）零售业是社会经济发展不可或缺的重要组成部分，它连接着生产和消费，是商品流通产业链的中间环节，是促进生产、保障物资供应、拉动经济增长等的重要驱动力量。
同时，零售业的发展也能创造更多的就业机会，有利于强化社会保障、维护民生稳定。
此外，在提升消费水平等方面也做出了巨大的贡献[1]。
二、北京零售业的空间分布特点近年来，北京市零售业的业态、模式和发展环境不断发生变化，从而带动零售业区位选择、空间结构和布局模式等发生相应改变。
以北京市中心城区（包括东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区和石景山区）为例，通过2020年4月在高德地图上获取的北京中心城区56327个零售业兴趣点（Points Of Interest，POI），选取线下零售中的百货零售、超级市场零售、便利店零售以及专卖店专门零售，其中，专卖店专门零售又涉及食品类零售、服装类零售、文体类零售、医药类零售、家电类零售和家居类零售。
应用核密度分析法，能够准确且直观地识别出零售业整体以及百货零售、超级市场零售、便利店零售、专卖店专门零售的集聚中心。
零售行业数据分析报告
零售行业数据分析报告一、引言随着科技的快速发展和消费者消费观念的变化，零售行业正在经历着巨大的转型。
作为全球最大的零售市场之一，我们对零售行业的数据进行了全面深入的分析。
本报告旨在探讨零售行业当前的趋势、挑战以及未来的发展方向，为相关企业在日益激烈的市场竞争中提供有价值的参考。
二、行业概况1. 行业规模和增长趋势根据我们的数据分析，全球零售市场规模持续增长。
零售业对于国家经济的贡献不断提升。
数据显示，未来几年内，全球零售行业的年复合增长率预计将保持在3-4%之间。
2. 区域市场分析我们对各个地区的零售市场进行了分析，发现亚太地区是全球最大的零售市场，占据了整个零售市场的30%以上。
北美和欧洲地区也是重要的零售市场，分别占据了22%和20%的市场份额。
3. 新兴技术对行业的影响零售行业正积极采用新兴技术，如人工智能、大数据分析和物联网等，以提升效率、改善顾客体验。
其中，电子商务和移动支付的普及对行业发展起到了积极的推动作用。
三、消费者行为分析1. 购物渠道选择随着电子商务的兴起，越来越多的消费者选择在线购物。
我们的数据显示，电子商务渠道的销售额在过去几年内呈现持续增长的趋势。
但是，实体店依然是许多消费者购物的首选。
2. 顾客忠诚度和体验顾客忠诚度和良好的购物体验对零售行业至关重要。
零售商通过提供个性化推荐、便捷的购物流程和及时的售后服务等方式，来增强顾客的忠诚度和购物体验。
3. 数据驱动的个性化营销通过大数据分析和智能算法，零售商能够实现个性化的营销策略。
我们的数据显示，个性化营销能够极大地提高销售额和顾客满意度。
四、供应链管理与物流分析1. 供应链优化供应链管理对于零售行业非常重要。
优化供应链能够降低成本、提高效率，并且能够更好地满足顾客需求。
通过数据分析，零售商能够预测销售量、优化库存和减少运输时间等。
2. 物流模式转变随着电子商务的兴起，物流模式正发生着巨大的变革。
快递、配送和仓储等环节的改进，对于提高物流效率和降低成本至关重要。
北京商业调研报告（共5篇）
北京商业调研报告（共5篇）第1篇：北京商业考察报告北京商业考察报告一、朝阳大悦城大悦城是中粮集团斥巨资、精心打造的大型城市商业综合体，是中粮集团在商业地产领域的优质项目。
作为集团长远发展的战略规划，凭借大悦城品牌影响力，中粮将全力拓展商业地产开发，致力将商业地产构筑成为集团的核心业务板块，引领行业的发展朝阳大悦城位于朝阳区朝阳北路与青年路交叉口处，是朝青商圈以及京东最大的购物中心，整个商城总面积23万平米，12个经营楼层拥有AENO百货及超市、金逸国际影城以及 70多家餐饮店铺，170多家服饰、鞋帽、美容等品牌商家。
1、定位与业态商业定位：品质时尚生活中心业态组成：购物、餐饮、娱乐、文化、教育、休闲店铺数量：朝阳大悦城共269家店铺，自B1到11F共12个楼层。
餐饮店铺72家，涵盖了金钱豹国际美食总汇、唐宫海鲜舫、熔宴、便宜坊、至爱等大型餐饮；草本工坊、蜜桃餐厅、鹿港小镇、苗乡楼、Mr.Pizza、万方豆捞等时尚简餐；以及COSTA COFFEE、星巴克、易思凯斯咖啡、满记甜品等休闲咖啡甜品店；集合了Windsor、Strellson、Brooks Brothers、T ommy Hilfiger、MISS SIXTY、GAP、OCHIRLY、i.t、Lacoste、KILIAH、NOVO ME、OVS、Sephora等197家时尚名品店，是集购物、餐饮、娱乐、文化、教育、休闲等六大主题于一体的大型购物中心。
项目亮点项目亮点一：全客层商业业态数量占绝对优势朝阳大悦城主要体现在数量多，品类全。
项目亮点二：餐饮业态强势出击弥补区域不足朝阳大悦城是品类最丰富，面向消费层次最为广阔的时尚品牌餐饮集结地。
项目亮点三：家庭生活主题有效吸纳商圈客群大型超市以及强势餐饮，凸显“家庭、生活”概念，成为朝阳大悦城商业的强势卖点；丰富的价格带和商品结构，使朝阳大悦城足以满足全客层消费人群的不同需求，实现“一家人、一站式”购物体验。
北京商业调研报告
北京商业调研报告一、背景介绍北京作为中国的首都和经济中心，商业发展一直备受关注。
为了深入了解北京的商业环境、市场需求和发展趋势，我们进行了一项商业调研，以便为投资者提供有价值的信息和建议。
二、市场概况北京商业市场庞大而多样化。
从传统的商业街区到现代化的购物中心和电子商务平台，消费者有着丰富的购物选择。
北京的商业街区主要集中在王府井、西单、三里屯等地，这些地方不仅拥有世界知名品牌的旗舰店，还有许多本土品牌和创意小店。
北京的购物中心数量繁多，包括大型购物中心、主题商场和专业市场。
购物中心提供了一站式购物、餐饮、娱乐和休闲的体验，吸引了许多消费者。
与此同时，随着移动互联网的普及，电子商务在北京也非常活跃，京东、天猫等电商平台成为许多消费者网购的首选。
除了传统的零售业态，新兴商业模式也在北京迅速崛起。
共享经济、线上线下结合的新零售概念越来越受到消费者的追捧。
共享单车、共享办公、共享商铺等在北京逐渐成熟起来。
三、市场需求北京的商业市场需求多元化。
一方面，随着居民消费水平的提高，人们对品质、品牌和个性化的需求日益增长。
高端奢侈品、快消品和特色产品的需求不断扩大。
另一方面，随着市民生活节奏的变快，便利性、速度和价格也成为消费者关注的重点。
此外，北京商业市场对于创新和新兴产业的需求也很大。
科技、文化创意、互联网金融等行业正逐步崛起，吸引了大量创业者和创意人才。
人们对于新的消费体验和文化产品的需求日益增长。
四、发展趋势1. 以消费升级为核心的发展趋势。
北京的消费者对品质、体验和个性化的需求越来越高，商业市场开始朝向高端化、多元化和个性化发展。
2. 以新技术和创新业态为驱动的发展趋势。
移动互联网和电子商务的快速发展，给商业带来了新的机遇和挑战。
人工智能、大数据、虚拟现实等新技术在商业中的应用逐渐增多，新兴业态不断涌现。
3. 以线上线下结合为特征的发展趋势。
传统零售业与电子商务的结合成为不可忽视的趋势，新零售模式受到越来越多的关注。
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12.66
447374
18.20
3.14 341143.5 13.88
1.92 918352.7 37.36
0.61 562833.8 22.90
0.10 25883.6 1.05
100
2458184
100
营业面积 （平方米）
239729 562412 437880 509740 319563 98555 2167879
合计
网点 比重 零售额 个数 （%） （万元） 54 36.24 217995 28 18.79 398140 28 18.79 418219 18 12.08 511025 11 7.38 436223
4 2.68 318813 6 4.03 995942 149 100 3296357
比重 （%） 6.61 12.08 12.69 15.50 13.23 9.67 30.21 100
购物中心、便利店等业态的数量结构等方面。
具体资料见下表1-2:
表1-2
2000年北京商品零售业业态结构表
百货店(营业 面 积 10000 ㎡ 以上) 百货店(营业 面积5000㎡以 上) 百货店(营业 面积3000㎡以 上) 大型综合超市 (营业面积 3000以上) 大型综合超市 (营业面积 2500以上) 超级市场(营 业 面 积 8001200) 超级市场(营 业面积2500以 下) 便利店 便利店(营业 面积80-120)
资料来源：北京市统计局《北京社会商业普查资料》
2、万人拥有商业店铺数量达到国际平均指标,但规模偏小。
北京万人拥有店铺数量为223.7个,与国外平均水平(200-300
个/万人)基本相符(东京1979年-1991年平均为252.8个/万人，渥
太华1987年为300个/万人 ，汉城1991年为298个/万人,大布宜诺
800-1499
416 2.6 26,845 7.9 436,885 8.3 248,722.8 4.9
1500-2499 235 1.5 18,737 5.5 441,639 8.3 236,350.7 4.6
2500-4999 195 1.2 27,362 8
66,635 1.3 586,414 11.5
我们展示了标准仓储式商场的模式。而其它国内的大部分仓储商
场都是一些变形产物。这里主要调查的是以经营居民日常生活用
品为主的仓储式商场。
普查显示,北京市场的仓储式商场平均规模为3007.4平方米。
23,818
992
126
7,718
94,827
2,651 496
33,312 4,446
549,300 48,345
3
2,327
59,500
4,580 642
69,711 2,912
938,225 104,050
753 207 97
19,833 205 162
每零售额 (万元) 1.68
1.41
1.31
58
祈年国际旅游城全案策划报告
营销环境调研报告
各业种发展过程中，突出表现在专业店的快速发展，成为连锁经 营的新的增长点。其中具有代表性的是:电脑专营店（联想电脑、 恒生电脑）、电讯专营店（中复电讯、迪信通讯）、婚庆专业公 司（紫房子）、咖啡吧（星巴克）等。全市的连锁店铺已发展到 3200多个，发展地域已从围绕市区为主逐步向郊区、北京周边地 区乃至全国拓展。连锁商业零售额同比增长26.9%,高于全市增幅 16.5个百分点,占全市零售额的比重为13%,比2000年提高了1个百 分点。
改革开放以来，尤其是近几年，北京的商品零售业在整个商 业中成为发展最快并且最活跃的行业。在国家坚持扩大内需的政 策、全市经济健康快速发展、城乡居民收入稳步提高、申奥成功 带动消费信心增强等有利因素影响下，北京市消费品市场保持了 持续、快速、健康的发展态势。2001年，全市累计完成社会消费 品零售额1593.5亿元，同比增长10.4%,扣除价格因素，实际增长 11.7%，超额完成年初增长9%的预期目标,连续四年保持两位数增 长。
比重
11.06 25.94 20.20 23.51 14.74 4.55 100
62
祈年国际旅游城全案策划报告
营销环境调研报告
（2）超级市场
超级市场是指采用自选销售方式，以销售生鲜食品、副食品
和家居生活用品为主，满足顾客每日生活需求的零售业态，规模
面积在1000-2500平米左右 。大型综合超市是指采用自选销售方
仓储式商店 (营业面积 10000以上)
专业店 专卖店
零售额 (万元) 1,651,014.9
2,005,095.9
2,188,691.7
202,377
205,392.9
11,371.4
34,284.6 25,734.3 5,703.1 144,783.7 1,028,671.2 121,213.1
5000-9999 103 0.6 25,579 7.5 722,946 13.7 562,976.6 11
10000 以上 77 0.4 58,051 1 71,457,650 27.6 2,088,016.4 40.9
总计
16,079 100 341,224 100 5,290,048 100 5,101,567.6 100
营业面积 （平方米）
13782 21103 38840 45972 40039 18700 59578 238014
比重 （%） 5.79 8.87 16.32 19.31 16.82 7.86 25.03 100
63
祈年国际旅游城全案策划报告
营销环境调研报告
（3）仓储式商场
仓储式商场是近几年来新出现的一种业态形式，由于商品价
格优势，进入市场后很快就受到广大消费者的青睐，发展迅速。
目前全市仓储式商场共有78家，其中以经营居民日常生活用品为
主的仓储式商场共有48家。2001年仓储式的销售额增幅在各种业
态中是最高的，据北京商业信息咨询中心对全市各种业态重点商
场的销售监测显示:仓储式商场销售增幅平均达18.7%。但是仓储
式商场发展还很不规范，北京是在荷兰万客隆进入市场后，才向
4、零售市场竞争更为激烈 ●价格竞争导致传统商业企业经营艰难。大型商业企业，特 别是合资、合作的新型商业企业，采取现代营销方式与打折促销 结合，具有一定的市场吸引力，销售额增幅在10%以上,对周边传 统商场造成较大冲击。 ●专业店向百货店争夺家电市场。在家电专业店规模不断扩 大的情况下，百货店大家电销售额下降严重，有的商场甚至完全 退出大家电的经营。据统计，仅国美、大中两家专业店销售的彩 电占全市彩电零售量的 50%以上、影碟机、微波炉、空调、洗衣 机、电冰箱、组合音响、热水器等占全市零售量的30－40%。 5、外资商业保持高速发展。外商进入北京市场的步伐明显 加快，沃尔玛等国际集团发展项目可行性获得批准，太平洋百货 盈科店和华堂商场亚运村店正式开业，法国、德国、日本、英国 等国家和地区的国际知名商业企业也将陆续进入北京。15家商业 合资企业实现零售额77.2亿元，比上年增长13.2%。
具体资料见下表1-3:
表1-3
面积分类 网点 （平方米） 个数
1000以下 1611
1000-5000 250
5000-10000 62
10000-20000 38
20000-30000 12
30000以上
2
合计
1975
百货商场规模结构表
比重
零售额 （万元）
比重
81.57 162596.4 6.61
(一)北京消费品市场主要特点 1、假日消费和周末晚间消费形成消费品市场的亮点，假日 销售约占全年销售的40%左右,比上年提高了10个百分点，晚间销 售相当于全年增加1个月的零售额。 2、随着居民尤其是城镇居民生活水平的提高，商品消费逐 步由千元级商品向万元级商品过渡，住房、汽车“两大件”成为 “领航型消费品”。全市商品房销售增长了29.6%，其中销售给个 人的比重占到83.2%，同比增长50.9%。全市机动车交易市场的成 交量也比去年同期增长34.8%。此外,通讯器材、计算机等时尚特 色和科技文化商品的销售迅速增长。 3、连锁商业发展迅速 全市连锁经营领域已从最初的副食行业拓展到零售业、餐饮 业、生活服务业三大行业55个业种，比去年增加了20个业种。在
式，以销售大众化实用品为主，满足顾客一次性购买需求的零售
业态，营业面积2500平米以上 。
从现状情况看，北京的大型综合超市发展不充分。80年代初
统计显示，日本大型综合超市销售额占零售业销售总额的5.0%，
东京的大型综合超市数量占零售网点总量的0.05%,高出百货店一
倍以上。国外资料表明，当人均GDP达到2000美元时,商业发展的
从现实的市场需求看，北京的百货店发展过度。导致竞争激
烈，整个业态出现了一些萎缩情况，市场占有率呈现逐步下降趋
势。同时与国际商业发展趋势相应，大型家用电器、音响、摄影
器材、灯饰及家具等商品类别,近年也逐步从百货业中分流出去，
出现“专业化”经营的趋向。这也会在相当程度上减少百货业的销
售额度。从目前情况看，百货店发展有以下特点：
●百货店销售额所占比重过高。北京的营业面积5000平米以
上的百货店零售额占到商品零售业零售总额的39.3%,而日本百货
店的销售额则只占 7.7% 。
●百货店店铺数量所占比重过高。日本东京百货店网点个数
80年代初仅40个上下，纽约、巴黎也仅有20多家百货店。北京百
货店(5000平米以上)数量达116家，是东京的 3.3 倍。
店铺数 (个)
员工人 数(人)
营业面积(m2)
平均单店营 业面积(m2)
54
51,564
980,858