金地集团2020年三季度财务风险分析详细报告

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金地集团2020年上半年财务分析结论报告

金地集团2020年上半年财务分析综合报告一、实现利润分析2020年上半年利润总额为602,066.36万元，与2019年上半年的643,523.68万元相比有所下降，下降6.44%。

利润总额主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。

在营业收入大幅度下降的情况下，营业利润也有所下降，企业在收入大幅度下降的情况下及时采取了压缩成本费用开支的战略，但未能完全消除收入急剧下降所带来的不利影响。

二、成本费用分析2020年上半年营业成本为1,243,354.97万元，与2019年上半年的1,342,951.17万元相比有所下降，下降7.42%。

2020年上半年销售费用为62,862.9万元，与2019年上半年的55,744.03万元相比有较大增长，增长12.77%。

从销售费用占销售收入比例变化情况来看，2020年上半年尽管企业销售费用有较大幅度增长，但营业收入却出现了较大幅度的下降，企业市场销售活动开展得很不理想，应当采取果断措施，调整产品结构、销售战略或销售队伍。

2020年上半年管理费用为188,422.76万元，与2019年上半年的165,812.01万元相比有较大增长，增长13.64%。

2020年上半年管理费用占营业收入的比例为9.55%，与2019年上半年的7.44%相比有较大幅度的提高，提高2.11个百分点。

在营业收入大幅度下降的情况下，管理费用没有得到有效控制，致使经营业务的盈利水平大幅度下降。

要严密关注管理费用支出的合理性，努力提高其使用效率。

2020年上半年财务费用为1,321.45万元，与2019年上半年的9,579.4万元相比有较大幅度下降，下降86.21%。

三、资产结构分析2020年上半年存货占营业收入的比例出现不合理增长。

预付货款占收入的比例下降。

其他应收款增长过快。

从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长的同时收入却在下降，资产的盈利能力明显下降，与2019年上半年相比，资产结构偏差。

金地集团公司2020年财务分析研究报告

金地集团公司2020年财务分析研究报告CONTENTS目录CONTENTS目录 (1)前言 (1)一、金地集团公司实现利润分析 (3)（一）、公司利润总额分析 (3)（二）、主营业务的盈利能力 (3)（三）、利润真实性判断 (4)（四）、利润总结分析 (4)二、金地集团公司成本费用分析 (6)（一）、成本构成情况 (6)（二）、销售费用变化及合理化评判 (7)（三）、管理费用变化及合理化评判 (7)（四）、财务费用的合理化评判 (8)三、金地集团公司资产结构分析 (9)（一）、资产构成基本情况 (9)（二）、流动资产构成特点 (10)（三）、资产增减变化 (11)（四）、总资产增减变化原因 (12)（五）、资产结构的合理化评判 (12)（六）、资产结构的变动情况 (12)四、金地集团公司负债及权益结构分析 (14)（一）、负债及权益构成基本情况 (14)（二）、流动负债构成情况 (15)（三）、负债的增减变化 (15)（四）、负债增减变化原因 (16)（五）、权益的增减变化 (17)（六）、权益变化原因 (17)五、金地集团公司偿债能力分析 (18)（一）、支付能力 (18)（二）、流动比率 (18)（三）、速动比率 (19)（四）、短期偿债能力变化情况 (19)（五）、短期付息能力 (19)（六）、长期付息能力 (20)（七）、负债经营可行性 (20)六、金地集团公司盈利能力分析 (21)（一）、盈利能力基本情况 (21)（二）、内部资产的盈利能力 (22)（三）、对外投资盈利能力 (22)（四）、内外部盈利能力比较 (22)（五）、净资产收益率变化情况 (22)（六）、净资产收益率变化原因 (23)（七）、资产报酬率变化情况 (23)（八）、资产报酬率变化原因 (23)（九）、成本费用利润率变化情况 (23)（十）、成本费用利润率变化原因 (24)七、金地集团公司营运能力分析 (25)（一）、存货周转天数 (25)（二）、存货周转变化原因 (25)（三）、应收账款周转天数 (25)（四）、应收账款周转变化原因 (26)（五）、应付账款周转天数 (26)（六）、应付账款周转变化原因 (26)（七）、现金周期 (26)（八）、营业周期 (27)（九）、营业周期结论 (27)（十）、流动资产周转天数 (27)（十一）、流动资产周转天数变化原因 (28)（十二）、总资产周转天数 (28)（十三）、总资产周转天数变化原因 (28)（十四）、固定资产周转天数 (29)（十五）、固定资产周转天数变化原因 (29)八、金地集团公司发展能力分析 (30)（一）、可动用资金总额 (30)（二）、挖潜发展能力 (31)九、金地集团公司经营协调分析 (32)（一）、投融资活动的协调情况 (32)（二）、营运资本变化情况 (33)（三）、经营协调性及现金支付能力 (33)（四）、营运资金需求的变化 (33)（五）、现金支付情况 (33)（六）、整体协调情况 (34)十、金地集团公司经营风险分析 (35)（一）、经营风险 (35)（二）、财务风险 (35)十一、金地集团公司现金流量分析 (37)（一）、现金流入结构分析 (37)（二）、现金流出结构分析 (38)（三）、现金流动的协调性评价 (39)（四）、现金流动的充足性评价 (40)（五）、现金流动的有效性评价 (40)（六）、自由现金流量分析 (42)十二、金地集团公司杜邦分析 (43)（一）、资产净利率变化原因分析 (43)（二）、权益乘数变化原因分析 (43)（三）、净资产收益率变化原因分析 (43)声明 (44)前言金地集团公司2020年营业收入为8,398,216.44万元，与2019年的6,341,992.87万元相比大幅增长，增长了32.42%。

金地集团2020年上半年财务风险分析详细报告

金地集团2020年上半年风险分析详细报告
一、负债规模测算
1.短期资金需求
该企业经营活动的短期资金需求为6,862,931.75万元，2020年上半年已经取得的短期带息负债为4,233,357.53万元。

2.长期资金需求
该企业长期投融资活动不存在资金缺口，并且可以提供671,842.77万元的营运资本。

3.总资金需求
该企业的总资金需求为6,191,088.99万元。

4.短期负债规模
根据企业当前的财务状况和盈利能力计算，企业有能力偿还的短期贷款规模为5,005,494.52万元，在持续经营一年之后，如果盈利能力不发生大的变化，企业有能力偿还的短期贷款规模是5,950,017.95万元，实际已经取得的短期带息负债为4,233,357.53万元。

5.长期负债规模
按照企业当前的财务状况、盈利能力和发展速度，企业有能力在2年内偿还的贷款总规模为5,950,017.95万元，企业有能力在3年之内偿还的贷款总规模为6,422,279.66万元，在5年之内偿还的贷款总规模为7,366,803.08万元，当前实际的带息负债合计为10,271,196.57万元。

二、资金链监控
1.会不会发生资金链断裂
从当前盈利水平和财务状况来看，该企业不存在资金缺口。

该企业偿还全部有息负债大概需要6.86个分析期。

只是负债率相对较高，盈利水平在下降，如果经营及盈利状况发生逆转会存在资金链断裂风险。

资金链断
内部资料，妥善保管第1 页共6 页。

金地集团财务风险及其应对策略

金地集团财务风险及其应对策略摘要盈利是企业经营的主要目标，各项财务费用对企业利润的实现有重要影响。

当下市场竞争环境日益激烈，企业若想在竞争中长期发展，必然要考虑通过各种途径降本增效。

财务控制是企业提高效率、增加收益的重要手段，被国内外大企业普遍接受，财务控制将财会人员提升到企业战略高度，在内部控制方面，企业更倾向于从财务角度去解决。

本文从财务内部控制相关理论入手，通过江铃汽车公司财务内部控制的现状，分析现阶段江铃汽车公司财务内部控制发展中存在的诸多问题及原因，全面解析财务内部控制在江铃汽车公司内部控制中的应用研究，并对此提出相关建议与对策。

关键词：江铃汽车股份有限公司销售业务内部控制应对策略Financial Risk of Gemdale Corporation and Corresponding Measures江铃汽车股份有限公司销售业务内部控制问题研究Abstract Profit is the main goal of enterprise management, the financial costs have an important influence on the realization of corporate profits. The increasingly fierce market competition environment, if enterprises want to long-term development in the competition, must consider through various means of lowering the efficiency of the financial control is an important means for enterprises to improve efficiency, increase revenue, widely accepted at home and abroad the enterprise financial control, accounting personnel will upgrade to a strategic height, in terms of internal control, enterprises tend to solve from the financial perspective. This article from the financial internal control related theory, through the Jiangling company internal financial control present situation, analysis of the present stage of Jiangling company internal financial Control the development of the many problems and reasons, a comprehensive analysis of the internal control of the internal control of Jiangling Motors in the application of research, and put forward relevant suggestions and Countermeasures.Key words:Jiangling Motors Limited by Share Ltd Sales business Internal controls Coping strategies目录引言 (1)第一章销售业务内部控制相关概述 (2)1.1 内部控制的概念 (2)1.2 销售业务内部控制相关概述 (2)1.2.1销售业务内部控制的目标 (2)1.2.2销售业务内部控制的原则及方法 (3)1.2.3销售业务内部控制的意义 (4)第二章江铃汽车及销售业务内部控制的现状 (5)2.1 公司概况 (5)2.2 江铃汽车销售业务内部控制现状 (5)2.2.1 风险评估方面内部控制现状 (6)2.2.2 控制活动方面内部控制现状 (6)2.2.3信息与沟通方面内部控制现状 (6)2.2.4 监督方面内部控制现状 (7)第三章江铃汽车及销售业务内部控制存在的问题及成因分析 (8)3.1 江铃汽车及销售业务内部控制存在的问题 (8)3.1.1 销售业务组织不明确 (8)3.1.2 销售管理费用增多 (8)3.1.3 经销商信用评估欠缺 (9)3.1.4 应收账款回收不及时 (9)3.2 江铃汽车及销售业务内部控制问题及成因分析 (10)3.2.1组织结构设置不完善 (10)3.2.2销售业务控制未有效执行 (11)3.2.3信息系统建设不完备 (12)3.2.4监督与服务体系不完善 (13)第四章江铃汽车销售业务内部控制问题的解决措施 (13)4.1 完善良好的内部控制环境 (13)江铃汽车股份有限公司销售业务内部控制问题研究4.1.1要完善组织结构设计 (13)4.1.2优化人力资源制度 (14)4.2科学化管理销售费用 (14)4.3完善应收账款追讨机制 (15)4.4加强销售环节内部控制监督 (15)4.5加强销售部门信息与沟通的有效性 (16)结束语 (16)致谢 (17)参考文献 (18)引言近几年来，为了提高我国经济增长质量和效益，我国政府对国内宏观经济环境不断地做出优化和改善，对国内经济结构做出有利于社会主义市场经济发展的调整、这为企业发展创造了有利条件。

金地集团分析报告

金地集团分析报告一公司概况代码：600383 总股本：44.7亿流通股：44.7亿二公司财务指标：────────┬────┬────┬────┬────┬───────主要指标(元) │10-06-30│10-03-31│09-12-31│09-09-30│09-06-30每股收益│ 0.2700│ 0.2600│ 0.7800│ 0.3500│ 0.0700每股净资产│ 3.5900│ 3.5600│ 6.0400│ 5.6400│ 4.3200每股资本公积金│ 1.3570│ 1.3450│ 3.2185│ 3.2185│ 1.9254每股未分配利润│ 1.0963│ 1.0820│ 1.5791│ 1.2305│ 1.1804净资产收益率 %│ 7.6540│ 7.3160│ 11.8350│ 5.4900│ 3.0500────────┼────┼────┼────┼────┼───────按最新总股本计算│10-06-30│10-03-31│09-12-31│09-09-30│09-06-30每股收益│ 0.2746│ 0.2607│ 0.3972│ 0.1720│ 0.0643每股净资产│ 3.5878│ 3.5633│ 3.3566│ 3.1321│ 2.1079每股资本公积金│ 1.3570│ 1.3446│ 1.7880│ 1.7880│ 0.9394每股未分配利润│ 1.0963│ 1.0824│ 0.8773│ 0.6836│ 0.5759────────┴────┴─┬──┴────┴───┬┴───────三主营构成按地区构成:(截止日期2010-06-30)┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐｜项目名称｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜｜｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤｜广东｜ 216276.68｜ -｜ -｜ 24.73｜｜上海｜ 281140.55｜ -｜ -｜ 32.15｜｜北京｜ 176027.58｜ -｜ -｜ 20.13｜｜武汉｜ 3332.70｜ -｜ -｜ 0.38｜｜西安｜ 87092.34｜ -｜ -｜ 9.96｜｜沈阳｜ 110411.63｜ -｜ -｜ 12.63｜｜合计｜ 874281.46｜ -｜ -｜ 99.98｜└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘四公司分析★公司业绩一季度大幅增长的原因2009年，房地产市场形势大好，公司全年实现销售面积196.69万平方米，销售金额210.8亿元，分别同比增长77.58%和84.89%。

金地集团2020年三季度决策水平分析报告

金地集团2020年三季度决策水平报告一、实现利润分析2020年三季度利润总额为571,106.43万元，与2019年三季度的412,280.52万元相比有较大增长，增长38.52%。

利润总额主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。

2020年三季度营业利润为572,585.97万元，与2019年三季度的421,068.7万元相比有较大增长，增长35.98%。

在营业收入增长的同时，营业利润大幅度的增长，但这主要是应收账款的贡献，应当关注应收账款的质量。

二、成本费用分析金地集团2020年三季度成本费用总额为1,569,614.55万元，其中：营业成本为1,244,668.31万元，占成本总额的79.3%；销售费用为56,374.39万元，占成本总额的3.59%；管理费用为76,995.52万元，占成本总额的4.91%；财务费用为-4,465.22万元，占成本总额的-0.28%；营业税金及附加为196,041.54万元，占成本总额的12.49%。

2020年三季度销售费用为56,374.39万元，与2019年三季度的54,225.39万元相比有所增长，增长3.96%。

从销售费用占销售收入比例变化情况来看，2020年三季度销售费用增长的同时营业收入也有所增长，企业销售活动取得了明显的市场效果。

2020年三季度管理费用为76,995.52万元，与2019年三季度的98,223.07万元相比有较大幅度下降，下降21.61%。

2020年三季度管理费用占营业收入的比例为3.76%，与2019年三季度的4.85%相比有所降低，降低1.09个百分点。

经营业务的盈利水平提高，企业管理费用控制较好，管理费用支出水平相对下降给企业经济效益的提高做出了贡献。

三、资产结构分析金地集团2020年三季度资产总额为37,978,935.67万元，其中流动资产为30,396,011.5万元，主要以存货、货币资金、其他流动资产为主，分别占流动资产的56.15%、16.64%和3.65%。

房地产企业财务风险管理研究以金地集团为例

房地产企业财务风险管理研究以金地集团为例一、本文概述Overview of this article随着全球经济的不断发展和市场竞争的日益激烈，房地产企业面临着越来越多的财务风险。

这些风险不仅来自于市场环境的变化，还来自于企业内部管理和运营的不稳定。

因此，对房地产企业财务风险管理的研究具有重要的现实意义和理论价值。

本文旨在以金地集团为例，深入探讨房地产企业财务风险管理的问题，以期为相关企业提供有益的参考和启示。

With the continuous development of the global economy and the increasingly fierce market competition, real estate enterprises are facing more and more financial risks. These risks come not only from changes in the market environment, but also from the instability of internal management and operations within the enterprise. Therefore, the study of financial risk management in real estate enterprises has important practical significance and theoretical value. This article aims to take Jindi Group as an example to deeply explore the financial riskmanagement issues of real estate enterprises, in order to provide useful reference and inspiration for related enterprises.本文首先将对房地产企业财务风险的内涵、特点及其成因进行系统的梳理和分析，为后续研究奠定理论基础。

金地集团2019年三季度财务状况报告

金地集团2019年三季度财务状况报告一、资产构成1、资产构成基本情况金地集团2019年三季度资产总额为32,169,247.43万元，其中流动资产为26,413,787.01万元，主要分布在存货、货币资金、其他流动资产等环节，分别占企业流动资产合计的49.08%、16.34%和3.01%。

非流动资产为5,755,460.42万元，主要分布在长期投资和递延所得税资产，分别占企业非流动资产的85.64%、7.18%。

资产构成表项目名称2019年三季度2018年三季度2017年三季度数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)总资产32,169,247.43100.0026,192,286.31100.0019,660,153.5100.00流动资产26,413,787.0182.1121,826,392.1683.3316,537,207.5984.12长期投资4,928,895.8315.323,744,830.0314.302,620,038.5913.33固定资产102,233.29 0.32 107,210.67 0.41 115,418.43 0.59 其他724,331.31 2.25 513,853.45 1.96 387,488.89 1.972、流动资产构成特点企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的49.08%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。

流动资产构成表项目名称2019年三季度 2018年三季度 2017年三季度数值百分比(%)数值百分比(%)数值百分比(%)流动资产 26,413,787.01100.0021,826,392.16 100.0016,537,207.59 100.00 存货 12,963,804.9749.0810,719,360.42 49.118,313,283.92 50.27 应收账款 16,891.430.06 9,544.70.046,618.210.04 其他应收款 0 0.00 0 0.003,791,824.29 22.93 交易性金融资产 0 0.00 0 0.00 0 0.00 应收票据 226.92 0.000.000.00 货币资金 4,314,949.5216.343,897,239.93 17.863,334,053.66 20.16 其他9,117,914.1734.527,200,247.1132.99 1,091,427.56.603、资产的增减变化2019年三季度总资产为32,169,247.43万元，与2018年三季度的26,192,286.31万元相比有较大增长，增长22.82%。