西部新城整体现状

的部分地区。

大学城、铁路物流园、城市中心区等各大区域位置如图，西永微电园（保税区）位于西部新城的东南角；台资信息园位于西部新城的西南角。

西部新城副中心是重庆主城六大城市副中心之一。根据重庆市委、市政府的要求，西部新城城市核心区要按国际化标准予以规划设计，打造与大学城、西永微电园（保税区）、台资信息园、铁路物流园功能相配套的现代化中心城区，随着主城西进步伐加快，到2015年，西部新城常住人口将突破60万，大学城师生和微电园IT从业人员也将达数十万。

区域内主要包括重庆大学城、西永微电子产业园（西永综合保税区）、重庆台资信息产业园、西部新城城

市核心区、铁路物流园等五大板

块。重庆西部新城是重庆市“特

大城市空间拓展战略”的重要

载体，是集成五大片区合为一新

城区。

关于重庆大学城

重庆市大学城位于沙坪坝区西

部虎溪镇和陈家桥镇，占地20

平方公里。将以其生态环境优

美、文化氛围浓郁、科技产业发

达、综合配套完善、开放式现代

化的风格，成为西部地区的高级人才培训中心、科学研究与创新中心、国际科技教育交流中心。

市领导多次视察，并要求把重庆市大学城建设成为西部领先、国内一流、国际知名的大学城。目标：打造西部教育高地,建设全国一流大学城。目前已有重庆大学等15所高校入驻。

关于西永微电园

重庆西永微电子产业园区是国家高新技术产业基地和国家软件服务外包基地，是市政府为优化和提升全市产业结构和发展高新技术产业而规划建设

的电子信息产业专业化园区。园区总规划面积约30平方公里，由“六园一区”（芯片园、软件园、PC园、光电园、配件园、配套园、生活区）组成。园区交通便捷，基础配套设施功能完善，自然条件与生态环境优越——类似于美国硅谷，有利于吸引高素质人才，培养创新文化。

仅根据惠普的生产计划，到2012年，该基地生产的外销笔记本电脑产能将超过2000万台，“整机+配套”的产值将超2000亿元，相当于目前“1/3重庆工业”。西永微电园代表了重庆工业经济的未来，近年内需要工人30万到50万。——增加就业，加快城市化步伐。

园区计划通过5至10年努力，将园区打造成为中国自主知识产权芯片研发制造基地、中国自主知识产权嵌入式软件研发基地、国家集成电路产业基地、国家软件与服务外包基地，成为推动重庆新一轮产业发展的增长极和创新核、重庆内陆经济中心城市对外开放的实验区和示范区。

园区以重庆大学城、重庆现代物流园、生态旅游区及城市中心区为依托，着力打造教育、产业和物流三大高地，共同构筑科教领先、产业发达、物流畅通、功能完善、生态优美、最具核心竞争力和人居环境价值的国际化研发新城。

重庆西永综合保税区

重庆西永综合保税区位于重庆市沙坪坝区西部新城的西永镇和陈家桥镇，规划面积10.3平方公里，分为Ａ、Ｂ两个区块，是我国规划面积最大的综合保税区。

名词解析保税：境内企业所进口的货物暂缓缴纳各种进口税费的一种海关监管业务制度。

综合保税区：执行保税港区的税收和外汇政策，是我国目前开放层次最高、优惠政策最多、功能最齐全、手续最简化的特殊开放区域。——国家给予税收优惠，鼓励创新研发，提高其产品的竞争力。

税收政策：国外货物入区保税；货物出区进入国内销售按货物进口的有关规定办理报关，并按货物实际状态征税；国内货物入区视同出口，实行退税；区内企业之间的货物交易不征增值税和消费税。

关于台资信息产业园

按照中央政府对重庆的定位，重庆正在大力建设中国内陆的开放地区，

拟通过打造新的台商投资聚集地，全面加强渝台产业合作，建成海峡两岸经济合作示范园。

关于城市中心区

重庆西部新城城市中心区（城市核心区）位于重庆大学城、铁路物流园、微电园之间，城市中心区主要用途是商业生活居住，即“西部新城中心区”。

2010年9月，重庆西部新城楼市信息，目前位于西部新城周边地区（主要是大学城和陈家桥附近）的新建小户型房价最贵的已接近10000元/平方米，现新开盘的普通清水房均价基本也都在7000元每平米以上，目前已有龙湖、金科、卓越地产等实力房企都在西部新城购置了地块并建起了小区和洋房区（融城华府、东桥郡等），预计随着西部新城的快速发展，该地区的楼市有可能还会进一步上涨，继而成为重庆楼市的新热点。

关于铁路物流园

位于沙坪坝区土主镇和西永镇，规划占地14平方公里，建设包括运输、仓储、配送、加工、包装等各种增值服务功能在内的，具有国际先进水平的，以“国际集装箱多式联运”为主体的综合物流园区。

有关区域规划的一些思考

区域规划是根据国家经济社会发展总的战略方向和目标，对一定地区范围内的社会经济发展和建设进行总体部署。

任务：建立合理的区域生产和生活体系。

具体说：就是在规划地区，从整体与长远利益出发，统筹兼顾，因地制宜，正确配置生产力和居民点，全面安排好地区经济和社会发展长期计划中有关生产性和非生产性建设，使之布局合理、比例协调，发展速度快，为居民提供最优的生产环境、生活环境和生态环境。

作用：划定主要功能区的“红线”，主要内容是把经济中心、城镇体系、产业聚集区、基础设施以及限制开发地区等落实到具体的地域空间。编制区域规划，要着眼于打破地区行政分割，发挥各自优势，统筹重大基础设施、生产力布局和生态环境建设，发挥区域的整体优势，提高区域的整体竞争能力，达到人和自然的和谐共生，促使区域社会经济快速、稳定、协调和可持

续发展。

规划工作中有三个重点：结合西部新城的规划确定区域开发方式

多核心开发方式，以西永微电园和大学城为核心，分别给予行政配套，基建配套，便捷的交通和合理的商业民住的配套。

确定重点开发区重点开发大学城区和西永微电园，打造内陆经济特区。

制定区域开发政策和措施政策是给予高新技术开发区较多的税收优惠政策，吸引国内外知名企业入驻；给予入驻大学城的高校经费上的支持，吸引众多高校入驻，构筑西部教育高地。