(0788)《土地制度与政策》网上作业题及答案

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[工程类试卷]建设用地制度与政策练习试卷8及答案与解析

建设用地制度与政策练习试卷8及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有1个最符合题意。

1 土地使用权( ),也称批租或土地一级市场,由国家垄断。

（A）出让（B）转让（C）租赁（D）抵押2 以下( )不是土地使用权出让的特点。

（A）平等（B）自愿（C）无偿（D）有限期3 土地使用权出让方式中,( )方式适用于需要优化土地布局、重大工程的较大地块的出让。

（A）招标（B）拍卖（C）协议（D）挂牌4 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当最迟于期满前( )向土地管理部门提出申请。

（A）3个月（B）6个月（C）一年（D）二年5 超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金( )的土地闲置费。

（A）10%以上（B）15%（C）20%以上（D）20%以下6 土地使用权出让合同不包括以下( )内容。

（A）合同地的正本、副本（B）土地使用权出让合同附件（C）补充合同（D）修改合同7 下列( )不属于划拨土地使用权范围。

（A）国家机关用地和军事用地（B）城市基础设施用地（C）经济适用房用地（D）普通商品房用地8 划拨土地的转让应报有批准权的人民政府,经审批准予以转让的,由( )办理土地使用权出让手续。

（A）出让方（B）使用方（C）受让方（D）转让方9 国家无偿收回划拨土地使用权的原因不包括( )。

（A）未经原批准机关同意,连续一年未使用土地（B）土地使用者停止使用土地（C）不按批准用途使用土地（D）国家为公共利益需要收回土地使用权10 下列情况不属于闲置土地处置方式的是( )。

（A）延长开发建设期限,但最长不超过2年（B）不改变土地用途,办理有关手续后继续开发（C）安排临时使用,待原项目具备条件后重新批准开发（D）延长开发建设期限,但最长不超过1年二、多项选择题每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意。

全部选对的，得2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。

[工程类试卷]建设用地制度与政策练习试卷2及答案与解析

建设用地制度与政策练习试卷2及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有1个最符合题意。

1 下列对受理申请并审查有关文件表述正确的是( )。

（A）县级以上人民政府土地行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作,对应受理的建设项目,在15日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后报上一级土地管理部门审查（B）县级以上人民政府土地行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作,对应受理的建设项目,在20日内拟定农用地转用方案,补充耕地方案、征地方案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后报下一级土地管理部门审查（C）县级以上人民政府土地行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作,对应受理的建设项目,在60天内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后报下一级土地管理部门审查（D）县级以上人民政府土地行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作,对应受理的建设项目,在30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后报上一级土地管理部门审查2 下列对招标出让的表述正确的是( )。

（A）按指定时间、地点,在公开场所出让方用叫价的办法将土地使用权拍卖给出价最高者（B）指政府作为土地所有者与选定的要让方磋商用地条件及价款,达成协议并签订土地使用权出让合同,有偿出让土地使用权的行为（C）指土地所有者向多方土地使用者发出投标邀请,通过各投标者设计标书的竞争,来确定土地使用权受让人的方式（D）指土地所有者向一方土地使用者发出投标邀请,通过一投标者设计标书的竞争,来确定土地使用权受让人的方式3 下列对土地使用权出让方式表述不正确的是( )。

（A）招标出让方式的特点是有利于公平竞争,适用于需要优化土地布局,重大工程的较大地块的出让（B）拍卖出让方式的特点是有利公平竞争,它适用于区位条件差,交通便利的郊区,土地利用上有较大灵活性的地块的出让（C）协议出让方式的特点是自由度大,不利于公平竞争。

[工程类试卷]土地权利及制度练习试卷3及答案与解析

土地权利及制度练习试卷3及答案与解析一、判断题请判断下列各题说法正确或错误。

判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为零分。

1 土地产权是指权利人在其权利存在的土地上，为实现其利用土地的目的，分别依法行使其权利时对土地的用益、流转、管理权。

( )（A）正确（B）错误2 土地产权是存在于土地之上的一系列排他性权利的总称。

( )（A）正确（B）错误3 地役权是指按照合同约定利用本人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。

( )（A）正确（B）错误4 土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

( )（A）正确（B）错误5 除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。

( )（A）正确（B）错误6 土地的社会主义全民所有制，具体采取的是社会主义国家所有制的形式，由社会主义国家代表全体劳动人民占有属于全民的土地，行使占有、使用、收益和处分等权利。

( )（A）正确（B）错误7 土地承包经营权是一个不很完整和明晰的土地使用权；承包的土地不能转让。

( )（A）正确（B）错误8 土地的社会主义公有制分为全民所有制、企业所有制和劳动群众集体所有制三种。

( )（A）正确（B）错误9 除国有划拔用地外，城市国有土地实行有偿有期限使用制度。

（A）正确（B）错误10 现行农村集体土地使用制是在土地所有权归集体的条件下，把土地使用权承包给农户，以户为单位独立经营，自负盈亏，部分收入归农户个人，即家庭联产承包责任制。

( )（A）正确（B）错误11 土地所有权是土地所有制的法律体现形式，是土地所有者所拥有的，受到国家法律保护的排他性专有权利，可以细分为占有权、使用权、收益权、处分权等权能。

( )（A）正确（B）错误12 我国农村和城市郊区的土地全部属于农民集体所有。

( )（A）正确（B）错误13 农村中由国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地属于集体土地。

[工程类试卷]土地权利及制度练习试卷1及答案与解析

土地权利及制度练习试卷1及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。

选错不得分，但不倒扣分。

1 ( ) 是土地所有制的法律表现形式，是国家或农民集体依法对归其所有的土地所依法享有的占有、使用、收益、处分的权利。

（A）土地所有权（B）土地用益物权（C）土地抵押权（D）地役权2 ( )是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利，包括土地承包权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。

（A）土地所有权（B）土地用益物权（C）土地抵押权（D）地役权3 ( )是土地使用权人在法律许可的范围内不转移土地占有而将土地使用权作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地使用权及其上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。

（A）土地所有权（B）土地用益物权（C）土地抵押权（D）地役权4 国家所有土地的所有权由( )代表国家行使。

（A）全国人大（B）国务院（C）国务院国土资源管理部门（D）省级政府5 国有土地收益中的新增建设用地土地有偿使用费，( )上缴国家中央财政，( )留给有关地方人民政府。

（A）10％90％（B）20％80％（C）30％70％（D）40％60％6 下列关于国有土地所有权权能，错误的是( )。

（A）土地所有者代表依法将国家土地所有权的全部权能让与土地使用者（B）国家土地所有者代表可依法通过出让、出租和划拨等方式将建设用地使用权让与土地使用者（C）国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权（D）县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部门上缴土地收益7 ( ) 是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

（A）土地所有权（B）建设用地使用权（C）土地管理权（D）土地占用权8 ( )是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿（A）划拨建设用地使用权（B）出让建设用地使用权（C）租赁建设用地使用权（D）外商投资企业场地使用权9 下列关于划拨建设用地使用权的表述，不正确的是( )（A）划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式（B）除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动（C）取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续（D）在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，均按划拨土地进行管理10 划拨建设用地使用权人以( )为目的，将划拨建设用地使用权连同其地上建筑物（A）居住（B）营利（C）自用（D）备用11 《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，受让人改变原建设用地使用权出让合同约定的土地用途，必须取得( )同意，并依法办理相关手续。

[工程类试卷]建设用地制度与政策练习试卷7及答案与解析

建设用地制度与政策练习试卷7及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有1个最符合题意。

1 征收土地公告不包括以下( )内容。

（A）征收批准机关、文号、时间和用途（B）被征收土地的所有权人、位置、地类和面积（C）征收补偿标准和农业人口安置途径（D）被征收土地的使用情况和周围环境状况2 建设用地单位支付的征地补偿及其他费用应按有关规定管理和使用。

( )用于土地开发和农业发展。

（A）耕地占用税（B）土地复垦费（C）征地管理费（D）菜田基金3 征收耕地的补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的( )。

（A）4~6倍（B）5倍左右（C）6~10倍（D）4~10倍4 征收集体土地10公顷,征地前被征地单位平均每人占有耕地0.2公顷,则每公顷需要安置的农业人口数为( )。

（A）50人（B）10人（C）5人（D）15人5 征收集体土地20公顷,该耕地近三年平均年产值为1万元/公顷,则征收该片耕地的土地补偿费最少为( )。

（A）20万元（B）80万元（C）120万元（D）200万元6 每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不超过被征收前三年平均年产值的( )倍。

（A）6~10（B）4~6（C）30（D）157 在人均耕地特别少的地区,经省级人民政府批准,可增加安置补助费;但土地补偿费和安置补助费之和不得超过该土地被征收前三年平均年产值的( )倍。

（A）15（B）10（C）30（D）208 征收集体土地,土地补偿费归( )所有。

（A）农村集体经济组织（B）该耕地上的农民（C）乡镇人民政府（D）县级人民政府土地管理部门9 征收集体土地的工作程序不包括( )。

（A）申请用地（B）审批用地（C）拆迁补偿（D）征地实施二、多项选择题每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意。

全部选对的，得2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。

10 征收集体土地,在征地实施过程中主要包括以下( )等几方面工作。

（A）征地公告（B）征地申请（C）支付土地补偿费、地上附着物和青苗补助费（D）安置农业人口（E）审批用地11 经出让取得土地使用权的单位和个人,在使用土地期限内,对土地拥有( )。

2023年《土地管理学》考试题库附答案

2023年《土地管理学》考试题库附答案一、单选题1.依据土地的特性，下列不属于土地特性的是()A、用途的多样性B、土地位置的固定性C、土地资源的配置D、土地的永久性正确答案：C2.下列不属于土地承包经营权流转形式的是()?A、转包B、出租C、转让D、抵押正确答案：D3.工业用地土地使用权出让的最高年限为()A、70年B、50年C、40年D、100年正确答案：B4.农村承包地“"三权"分置的重点是放活()A、所有权B、承包权C、L经营权D、受益权正确答案：C5.国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为称为()。

A、土地征收B、土地征用C、土地变更D、土地消灭正确答案：A6.下列不属于宅基地使用制度内容的是()?A、一户一宅，户有所居B、放活土地经营权C、宅基地审批权限为乡级人民政府D、宅基地建设不得占用永久基本农田正确答案：B7.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为()。

A、征收B、征用C、没收D、征购正确答案：B8.我国土地所有权分为()。

A、国有土地所有权和农民集体土地承包权B、国有土地所有权和集体土地所有权C、国家建设用地使用权和城镇建设用地使用权D、集体十地所有权和国有十地使用权正确答案：B9.下列哪项不属于土地利用规划的一般目标?A、有效率B、公平性C、可持续性D、特殊性正确答案：D10.土地权属争议处理的方式不包括()?A、协商B、发生冲突C、政府处理D、诉讼正确答案：B11.下列关于国有建设用地使用权出让特征中哪项错误?A、取得的有偿性B、出让的计划性C、年期的无限性D、权利相对完整性正确答案： C12.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议()以上成员或2/3以上村民代表同意。

A、1/2B、1/3C、2/3D、3/4正确答案： C13.在我国现行土地管理政策体系中，按土地产权类型划分，不包括下述哪一种土地政策?()A、土地所有权政策B、土地收益权政策C、土地处置权政策D、土地征收与征用政策正确答案：D14.国家自然资源督查工作，监督的对象是：()?A、自治区人民政府B、自然资源部C、村委会D、土地规划部正确答案：A15.我国高标准农田建设的主要目标不包括：()。

国土资源政策法律法规知识试题集与答案

2因为以前非法圈占的现正在建设的土地根据最高人民法院对如何计算土地违法行为追诉时效的答复应视为非法占用土地的继续状态继续占用的土地要先停工再依据土地法律规定严格处罚处理后对确需补办用地手续的才能补办
国土资源政策法律法
规生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的多少？答：不超过 7% 。 2、我市在城市等别划分中属于十等的县(市、区)是哪个？。答：东台市。 3、建设项目用地预审文件有效期多少年？答：自批准之日起两年。 4、土地利用总体规划的规划期限一般为多少年？答：15 年。 5、根据国民经济和社会发展状况，土地等级多少年调查 1 次？答：6 年调查一次。 6、受国土资源部委托负责初审的国土资源管理部门应当自受理之日起多少日内完成初审工作？答：在 20 日内完成初审工作，并转报国土资源部。 7、对土地利用总体规划确定的耕地保有量和基本农田保护的责任应由谁负责？答：耕地保有量和基本农田的保护责任由地方各级人民政府负责，政府主要领导是第一责任人。 8、一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩多少公顷以上的报国务院批准？答：600 公顷以上。 9、各级人民政府编制土地利用总体规划的依据是什么？答：土地行政主管部门和统计部门共同发布的土地面积统计资料。 10、宏观控制建设用地总量的手段是什么？答：实行指令性的土地利用计划管理。 11、我国实行占用耕地补偿制度的原则是什么？答：占多少、垦多少。 12、基本农田保护区以什么为单位进行划区定界？
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土地管理法考试试题及答案

土地管理法考试试题及答案（满分100分）一、单项选择题(共10题，每题1分）.1．中华人民共和国实行土地社会主义公有制,即全民所有制和 ______A国家所有制B私有制C劳动群众集体所有制D以上均不正确2．城市市区的土地属于_____所有。

A 使用者B 集体C 个人D 国家3．国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行_____.A 征用B 征收或征用C 收购D 购买4．国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为_____、建设用地和未利用地。

A 农用地B 耕地C 农业建设用地D 农田水利用地5．国家所有的土地所有权由_____代表国家行使。

A 基层人民政府 B 国务院 C 省级以上人民政府 D 国土资源部6．农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

土地承包经营期限为_____. A 30年 B 40年 C 50年 D 60年7．_______土地利用总体规划应当划定土地利用区，根据土地使用条件，确定每一块土地的用途,并予以公告. A 县级以上 B 县级 C 乡(镇) D 县级和乡(镇)8．国家实行占用耕地补偿制度。

非农建设经批准占用耕地的，按照“_____”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地数量相当的耕地。

A谁占用、谁开垦 B谁开垦、谁受益 C占多少、垦多少 D谁占用、谁负责 - 2 —9．在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报________机构批准。

A．乡（镇）人民政府 B．县级人民政府农业行政主管部门 C．乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门 D．乡（镇)人民政府或县级人民政府农业行政主管部门10．征收下列土地的，哪项无须国务院批准？（ ) A．基本农田 B。

基本农田以外的耕地30公顷 C．基本农田以外的耕地40公顷 D．其他土地80公顷二、多项选择题（共5题，每题2分）。

土地政策与土地法学-在线作业_B

土地政策与土地法学-在线作业_B一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、如法律．法规规定对于某些具体行政行为应当先向行政复议机关申请行政复议，对行政复议决定不服再向人民法院提起行政诉讼，如果行政复议机关决定不予受理或者受理后超过行政复议期限不作答复，行政相对人可 ( )。

A．向上一级行政主管机关提出控告B．向同级人民政府提出控告C．自收到不予受理决定书之日起或者行政复议期满之日起十日内，依法向人民法院提起行政诉讼D．自收到不予受理决定书之日起或者行政复议期满之日起十五日内，依法向人民法院提起行政诉讼2、某市交通局发布文件，规定对高速公路过往车辆征收过路费。

徐某驾车路过被征收过路费，他认为这属于乱收费，欲提起复议申请。

下列选项中错误的是：（）A．徐某可以直接对该征收行为提起行政诉讼B．徐某可以针对该规范性文件要求复议审查C．徐某可以在申请复议征收行为时要求审查该规范性文件D．徐某不必经过复议，可以直接向人民法院提起行政诉讼3、对复议前置的案件，行政复议机关决定不予受理或者超期不作答复的，申请人可以依法（）。

A．向上级机关申诉B．向上级行政机关申请复议C．向人民法院提起行政诉讼D．无法提起行政诉讼4、某市某区人民政府决定将区建材工业局管理的国有小砖厂出售，小砖厂的承包人以侵犯其经营自主权为由提出行政复议申请，本案的行政复议机关应当是（）。

A．市国有资产管理局B．市经济贸易局C．市人民政府D．区人民政府5、《行政复议法》规定，对规范性文件进行审查处理期间，应当（）对具体行政行为的审查。

A．停止B．中止C．终止D．不停止6、《行政复议法》规定，对规范性文件进行审查处理期间，应当（）对具体行政行为的审查。

A．停止B．中止C．终止D．不停止7、行政机关审理行政复议案件，应以规范性文件为依据，下列规范性文件错误的是?( )A．上级行政机关对案件处理的意见B．地方性法规．规章C．法律．行政法规D．上级行政机关依法制定和发布的具有普遍约束力的决定．命令8、当事人对县土地管理局的具体行政行为不服，可对下列（）具体行政行为的依据提出申请？A．《土地管理法》B．国土资源部的有关文件C．国务院有关土地管理的行政法规D．省人民政府制定的规章9、不属于《行政复议法》第九条第二款所称的不可抗力的是（）A．地震B．水灾C．重病D．战争10、某市某区人民政府决定将区建材工业局管理的国有小砖厂出售，小砖厂的承包人以侵犯其经营自主权为由提出行政复议申请，本案的行政复议机关应当是（）。

房产估价师考试《制度与政策》练习题及答案

房产估价师考试《制度与政策》练习题及答案1. 什么是国土管理？答：在国土范围内，主管部门组织、协调、监督和管理土地、矿产、森林、草原、水域、海域等自然资源利用的活动和国土空间发展的过程，维护国家自然资源的合理利用和保护，促进经济社会可持续发展的重要事业。

2. 国土管理的基本原则是什么？答：国土管理的基本原则：规划先行、分类管理、综合协调、可持续利用、依法行政。

3. 什么是土地利用总体规划？答：土地利用总体规划是指国土空间开发利用的顶层规划，是国家功能区划的基础，也是城市规划、乡村规划、生态保护等下层规划的指导性文件。

4. 土地利用总体规划的主要内容是什么？答：土地利用总体规划的主要内容包括：国土空间开发利用的总体格局和总体布局、国土空间发展战略和政策、各类功能空间的规划布局、国土空间生态环境保护和修复、国土空间管理体制和机制。

5. 什么是建设用地适用性审查？答：建设用地适用性审查是指在建设用地选址、规划编制和审批批准等环节，对地质地形、环境污染、公共安全等因素进行审查，以判断建设用地选址方案是否符合规划、法律、技术、经济等条件的一种管理措施。

6. 什么是建设用地预审？答：建设用地预审是指在土地利用总体规划部署和城市规划、乡村规划等配套规划编制前，先对建设用地选址、规模和核心设计进行初步审核和评估，提出建议或意见的一种管理措施。

7. 什么是城市绿地？答：城市绿地是城市内部或周边的绿化用地，包括公园、绿化带、广场、道路绿化、绿化屋顶等，是城市生态环境的核心组成部分。

8. 城市绿地建设的目标是什么？答：城市绿地建设的主要目标是：改善城市生态环境、提高城市空气质量、增强城市景观品质、调适城市气候、促进城市文化等。

9. 什么是土地承包经营权？答：土地承包经营权是指在国家农村土地所有权属于集体和国家的情况下，给予承包人（家庭或个人）在一定时间内（通常为30年）在承包的土地上进行农业生产经营、流转、土地资产抵押等经济活动的一种权益关系。

《土地政策与土地法学》在线作业答案整理

《土地政策与土地法学》在线作业答案整理1.单选题1.土地利用是人类通过一定的行为，以土地为劳动对象或手段，利用（）来满足自身需要的过程。

A.土地的特性B.土地的价值C.土地的完整性2.土地法的特征：法的普遍性、权威性、规范性和（）A.强制性B.整体性3.土地政策制定，即土地政策主体以一定的土地科学和决策科学等理论及价值取向为指导，依据（）与国情状况，围绕着特定的经济社会利益所作出的调整人地关系的决策。

A.社会发展B.经常的增长C.宏观控制4.土地市场：指在土地产权（）过程中所发生的各种经济关系的总和。

A.交易B.拍卖C.承租5.国有土地使用权买卖，是指国有土地使用权人把符合国家法律规定的国有土地（）与地上建筑物、其他附着物的所有权转移给第三人，第三人给土地使用权人支付相应价款的行为。

A.土地使用权B.土地所有权6.土地抵押权的效力，是指（），对于抵押当事人担保的债权范围等产生的法律约束力。

A.土地抵押权设定后B.土地抵押权设定前C.土地抵押金到位后7.地籍，即土地的户籍。

最早，地籍是为了（）而建立的一种田赋簿册。

现今地籍是指有关土地的位置、数量、质量、权属、界址、利用状况等的记载。

A.征地B.征收农产品C.征税2.多选题8.土地承包经营权：是指（）通过土地承包，依法和依合同约定取得的一定期限内使用集体所有或国家所有的土地进行农业生产经营的权利。

A.农户B.其他个人C.经济组织D.提交租金人9.土地政策的内容遵循着下列过程不断发展与丰富：使用—（）—（）—所有权—（）—两权分离—形成权利体系—使用权地位日益突出。

A.稳定使用B.排它使用C.所有制D.共同开发10.土地用途管制是国家为保证土地资源的合理（）和环境的协调发展，通过编制土地利用总体规划划定土地用途区、确定土地使用限制条件，土地的所有者、使用者严格按照国家确定的用途利用土地的制度。

A.改善自然条件B.利用C.经济D.社会11.出让土地使用权是通过土地使用权出让所获得的一种土地用益物权（）。

[工程类试卷]建设用地制度与政策练习试卷4及答案与解析

建设用地制度与政策练习试卷4及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有1个最符合题意。

1 下列对中国现行土地所有制理解正确的是( )。

（A）全部土地都为社会主义私有制（B）全部土地都为社会主义公有制（C）全部土地都为共产主义公有制（D）部分土地为社会主义公有制2 土地的劳动群众集体所有制具体采取的是( )形式。

（A）农民集体所有制（B）公民集体所有制（C）农民个人所有制（D）私有制3 土地使用制度改革的核心内容是( )。

（A）无偿使用地皮（B）依法征地（C）有偿使用土地（D）妥善安置被征地单位和农民的原则4 在相当长的一个时期内,我国土地还将实行双轨制,双轨制是指( )。

（A）土地使用权有偿出让和土地使用权划拨两种制度长期并存（B）土地使用权无偿出让和土地使用权划拨两种制度长期并存（C）土地使用权无偿出让和土地使用权出卖两种制度长期并存（D）土地使用权有偿出让和土地使用权出卖两种制度长期并存5 征地费的主要部分是( )。

（A）土地补偿费（B）安置补助费（C）地上附着物和青苗的补偿费（D）临时用地补偿6 下列不属于征地实施的是( )。

（A）征地公告（B）支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费（C）不安置农业人口（D）协调征地争议、征收用地单位的费税7 经批准的建设用地,由( )组织实施。

（A）国家建设局（B）由被征用土地所在地的省人民政府组织实施（C）由被征用土地所在地的镇人民政府组织实施（D）由被征用土地所在地的市县人民政府组织实施8 《出让条例》规定了居住用地出让的最高年限为( )。

（A）70年（B）80年（C）100年（D）50年9 《出让条例》规定商业、旅游、娱乐的出让最高年限为( )。

（A）70年（B）40年（C）80年（D）50年10 下列对划拨土地使用权理解错误的是( )。

（A）划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式（B）除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可可以进行转让、出租、抵押等经营活动（C）取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续（D）在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地11 在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权,闲置一年以上按出让金的( )征收土地闲置费。

20年6月西南大学土地制度与政策【0788】大作业(参考答案)

4、土地政策修定的原则，也就是修定土地政策所依据的准则及必须具备的条件和所采用的策略。一般应遵循哪些原则？
5、联系实际请说出土地政策与土地法律的区别。
（3）土地政策执行的动态性；土地政策执行不可能再短时间完成，而是一个思想，行为和利益需要不断变化、不断调整的过程。这是因为，一方土地政策方案无论设计得多么科学合理，都不可能同复杂纷繁的客观现实情况完全一致，另一方面，随着时间推移，执行活动的进展和环境条件的变化，土地政策执行必然会遇到一些新情况和新问题。因此，土地政策执行主体必须因地制宜，适应各种客观条件的变化，灵活地执行土地政策。
2、请说出土地金融制度建设的原则。
3、土地政策评估有哪些作用？
答：（1）土地政策评估是决定土地政策前途的依据；一项土地政策是否继续或调整、终止或废除，不能凭空而定，必须经过对政策的实施过程、政策的效率和后果的评估来决定。因此，土地政策评估是决定土地政策前途的依据
（2）土地政策评估是合理配置土地政策资源的基础；在实际工作中,不论土地政策的制定,还是土地政策的执行,都会消耗各种资源。在这些资源中,有货币性的,也有非货币性的,诸如金钱、人力、物力、财力、时间、名誉、权力、地位等,只要具备一定的条件,它们都可能成为土地政策资源。但任何资源都是有限的,土地政策资源也不例外。这就迫使政策决策者和执行者必须考虑土地政策资源的投入与产出问题。根据投入产出的基本要求,政策决策者和执行者要想以有限的政策资源获取最大的政策效益,就必然要去合理地配置土地政策资源,确定投入不同政策的资源比率与不同资源的政策比率。如何才能做到这一点呢?那就要靠土地政策效果评价来完成。只有通过土地政策的效果评价,才能确认每项土地政策的具体价值,并由此决定投入各项土地政策资源的优先顺序和各项实际比例,以寻求最佳的政策效果。

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[0788]《土地制度与政策》第一批问答题[论述题]1、对于制度的功能，很多学者在研究中都给予了充分的重视，概括起来其作用有哪些？参考答案：（1）降低交易费用有效的制度能降低市场的不确定性，抑制人们的机会主义倾向，从而降低交易费用。

（2）为实现合作创造条件制度使得社会上分散的个人能够结合起来，依据一定的秩序，去从事以物质资料生产为基础的各种活动。

（3）提供激励这里的激励包括正向激励和反向激励（4）有利于外部利益内部化（5）调节利益分配不同的制度安排决定了不同的产权结构，而不同的产权结构决定了不同的利益分配结构，从这个意义上来说制度是利益分配的规则。

[论述题]2、农地制度的基本内容包括哪些方面的内容？参考答案：一是农村土地产权制度、二是农村土地经营制度、三是农村土地流转与配置制度、四是农地管理制度[论述题]3、农村土地制度创新原则有哪些？参考答案：(1)因地制宜原则(2)适时适度原则(3)自愿互利原则(4)优化组合原则(5)规范约束原则(6)法律支持原则[论述题]4、家庭联产承包生产责任制是经过对人民公社土地政策的逐渐突破，经过农民的生产实践反复检验后，由政府最终确认而确立起来的，它产生了哪些政策绩效？参考答案：(1)促进了农业生产的迅速发展(2)开启了中国改革的航程(3)创造了具有中国特色的合作制新模式(4)推动了中国传统农业向现代农业的转化[论述题]5、请问目前农村土地流转中存在的什么问题？参考答案：（1）农村土地"三权”不清（2）农村土地流转机制不健全（3）农村土地流转效益损失（4）行政干预农村土地流转（5）对流转主客体进行土地流转限制较多（6）流转的中介服务组织的发育严重滞后第二批问答题[论述题]5、请问什么是土地储备制度？参考答案：土地储备制度是指由政府委托的机构通过收回、征用、收购和置换等方式，从分散的土地使用者手中，把土地集中起来，并由政府或政府委托的机构组织进行土地开发，在完成职工安置、房屋拆迁、土地平整等一系列前期开发工作后，根据土地出让年度计划，有计划地将土地投入市场的制度。

[论述题]1、土地政策问题的基本特征有哪些？参考答案：（1）土地政策问题具有主观性（2）土地政策问题具有相互依赖性（3）土地政策问题具有历史性（4）土地政策问题具有动态性[论述题]2、土地政策修定所解决问题的范围，主要包括哪几个方面？参考答案：(1）上一次土地政策制定由于土地政策制定者自身的局限性所产生的，如政策目标系统不正确、不科学，从而使得土地政策制定对象的发展走了弯路；从手段和方法看，手段和方法不得力，或者与目标系统不匹配，从而带来不好的政策实施后果。

(2）土地政策制定对象所产生的问题与周围环境变化所产生的问题，包括：①上一次土地政策制定结果中的目标系统达到了，从而需要新的目标系，②虽然上一次土地政策制定结果中的目标系统还未达到但因更高层次的目标系统或手段改变了，从而要求这一具体的土地政策的目标系统随之改变。

(3）在上一次土地政策制定活动中没有发现和认识，或者发现和认识了但没有在政策中加以解决而又需要在政策中加以解决的问题。

[论述题]3、土地政策体系指什么？它有哪些涵义？参考答案：所谓土地政策体系是指国家和政党所制定的全部现行土地政策相互作用和相互依赖而构成的具有管理和调控社会功能的有机整体。

它包括三个方面的涵义：一是土地政策体系是由一系列土地政策（或叫政策单元）所组成，土地政策单元是其最基本的成分；二是土地政策在构成土地政策体系时，各项土地政策要形成一定的结构；三是土地政策体系作为时空上的有限存在，它与外界环境（土地政策体系所从属的更大系统）的关系十分密切。

而土地政策体系的结构则是指土地政策体系内各项土地政策的排列次序和组合方式。

它分为土地政策体系纵向结构和横向结构两个方面。

[论述题]4、土地金融制度建设的政策原则有哪些？参考答案：我国土地金融制度的建设，应当充分吸收国外已有的经验，同时结合我国的具体国情，在此过程中应遵循以下原则（1）坚持社会主义公有制原则（2）土地金融制度建设的政府支持原则（3）土地抵押的合作原则（4）坚持群众自愿、典型示范的原则第三批问答题[论述题]1、我国土地利用总体规划的编制应该遵循什么原则？参考答案：（1）严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地。

（2）提高土地利用率。

（3）统筹安排各类、各区域用地。

（4）保护和改善生态环境、保障土地的可持续利用。

（5）占用耕地与开发复垦耕地相平衡。

[论述题]2、请说出制度的概念参考答案：是在特定社会范围内用来约束、规范社会成员的社会经济活动行为的一系列规则，这种规则，可以是国家制定的正式法律、组织章程等正式约束；也可以是社会认可的道德传统、风俗习惯、价值观念等非正式约束。

[论述题]3、什么是制度创新？参考答案：所谓的制度创新是指制度的革新、改革等，是用新的更有效率的制度来替代原有制度以获更大的制度净收益，也就是指通过提供更为有效率的行为规则而对经济发展作出贡献。

[论述题]4、请问什么是土地制度？参考答案：是一定社会经济条件下土地关系的总和，是关于土地这一基本生产资料的所有、使用、管理的原则、方式、手段和界限等的法律规范和制度化体系。

[论述题]5、什么是土地使用权？参考答案：5、土地使用权是指土地使用者依法对土地进行实际利用和取得收益的权利，是指使用土地的单位和个人在法律所允许的范围内对依法交由其使用的国有土地和农民集体所有土地的占有、使用、收益以及依法部分处分的权利。

[论述题]6、请说出政策（Policy）的概念参考答案：政策（Policy）是指政策主体在一定的政策背景下，采用政策手段，为实现某种政策目标的行动方针和行动。

其构成要素是政策主体、政策对象、政策背景、政策目标与政策手段第四批填空题[填空题]1、我国农业土地利用政策，包括土地的和保护等。

参考答案：规划、开发、使用、收益[填空题]2、地籍调查可分和变更地籍调查。

参考答案：初始地籍调查[填空题]3、土地利用政策的类型(1)根据土地利用的定义（广义），土地利用政策可以分为土地开发政策、土地利用政策、等。

(2)根据土地利用方式可以划分农用地利用政策、建设用地利用政策等参考答案：土地保护政策[填空题]4. 土地政策评估的原则（1）统合性原则（2）（3）区域性原则（4）动静结合原则（5）定性定量分析结合原则参考答案：时效性原则[填空题]5.土地政策评估的标准（1）（2）政策效率标准（3）生态价值标准（4）社会福利标准.参考答案：生产力标准第五批填空题[填空题]1、土地政策构成的要素是指各项政策中所包含的必要因素或最基本的单位，主要是：、土地政策主体、土地政策客体和土地政策手段等。

参考答案：土地政策目标[填空题]2、土地政策方案设计通常的过程是：。

参考答案：确定目标――方案设计――优选方案[填空题]3、科学地确定土地政策目标，必须遵循以下原则：1）2）可行性3）规范性4）协调性参考答案：具体性[填空题]4、土地政策与土地法律的共性（1）（2）科学性（3）规范性（4）严肃性参考答案：阶级性[填空题]5、政策的任务是为了协调或消除，以推动经济社会的顺利发展。

参考答案：社会经济发展过程中所产生的各种矛盾第六批填空题[填空题]1、农地制度的基本内容包括四个方面:一是、二是农村土地经营制度、三是农村土地流转与配置制度、四是农地管理制度参考答案：农村土地产权制度[填空题]2、农地经营制度主要解决三个方面的问题，一是农地由谁经营（使用），即，二是农地的经营规模和农地的集中制度，三是经营的组织形式，也就是组织制度。

参考答案：农地的初始配置制度[填空题]3、系统是由相互作用和相互依赖的若干组成部分结合成的具有特定功能的有机整体”。

这个对系统的定义包含三层意思：一是；二是要素和要素、要素与整体之间存在着相互作用和相互联系；三是系统整体具有特定的功能。

参考答案：系统必须由两个以上的要素所组成[填空题]4、土地政策执行的基本条件（1）必须的政策资源（2）顺从的目标群体（3）合格的政策执行者（4）参考答案：适宜的政策环境[填空题]5、根据土地政策的特质，政策评估的主要具体标准为两个：一是，一是生态效益评价。

参考答案：政策效率评价第七批填空题[填空题]1、土地政策可视为一种公共物品，其特点：一是无形的，表现为；二是，而一般公共物品不具有排他性。

参考答案：一种政策规范或文件[填空题]2、市场交易的客体是。

土地市场交易的客体，就是土地商品物质本身及其产权关系。

参考答案：作为交易的对象物或标的物[填空题]1、土地政策可视为一种公共物品，其特点：一是无形的，表现为一种政策规范或文件；二是，而一般公共物品不具有排他性。

参考答案：具有一定的排他性[填空题]3、土地税收的功能主要表现在以下几个方面：(1).(2). 抑制土地投机，确保公平(3). 促进土地资源合理利用(4). 引导土地利用方向的调整参考答案：国家的财政收入[填空题]4、土地利用类型的划分(1) 根据土地的功能划分为。

(2根据利用方式划分为农用地（耕地、园地、林地、牧草地）、建设用地（城镇及农村居民点、工矿交通用地、水利用地、水域等）、未利用土地等。

参考答案：生产性利用和非生产性利用[填空题]5、土地利用管理政策的特性(1) 。

(2)强制性(3)整体性(4)针对性（5）非赢利性（6）预测性（7）及时性参考答案：政治性。