尽职调查文件清单(光伏).
光伏项目尽职调查清单(优选.)
光伏电站技术尽职调查资料清单（不含财务和法务部分）序号文件名称1 项目清单，项目简介、目前状况及进度【无需】2 各项目可研报告及可行性研究报告评审意见3 项目公司合同清单及合同，主要包括项目相关的EPC合同、设备采购、施工合同（含技术协议）以及环评、可研、勘测、水保、设计等服务采购合同等。
4 初步设计报告、施工图纸、竣工图纸（电子版优先）5 电站主要设备材料清单6 主要设备（组件、逆变器、汇流箱等）的合格证、认证证书、出厂检测报告；主要设备的监造报告（若有设备监造的情况存在）；主要设备到货抽检报告（若有到货抽检的情况存在）；项目建设过程中和竣工验收质检报告、测试报告。
7 电站运营情况，包括设备台账、现场运行状况、发电记录、维护检修记录、辐照记录、及与电网结算电量确认单8 各项目批准、备案登记及投资情况，包括但不限于：l发改委关于同意开展前期工作的函l能源局、发改委等主管机关对电站的立项核准或备案文件l城市规划意见【无需】l土地勘测定界验收报告l项目用地预审意见l矿藏压覆评估报告评审意见l地质灾害危害性评估报告l社会稳定风险评报告的批复【无需】l安全评估报告批复l线路路径申请批复l接入系统报告及接入系统报告的评审意见l同意接入电网意见的函（并网函）【无需】l资源测评报告l项目土地使用权证(国有土地划拨决定书或国有土地出让合同)以及其他永久性用地权证及其附着物权证【办理中】l建设用地规划许可证【办理中】l建设工程规划许可证【办理中】l乡村工程规划许可证【无需】l建设项目选址意见书l建筑工程施工许可证【办理中】l在建电站项目的土地规划许可/意见【办理中】l土地工程质量监督检测报告l光伏发电并网启动试运前质量监督检查报告l安监审批文件（设立、试生产审批、竣工验收，如涉及）【？】l环评等审批文件（环评影响报告审批、试生产审批、竣工验收）【办理中】l水保等审批文件（水土保持方案批复、试生产审批、竣工验收）【办理中】l消防验收文件【办理中】l竣工验收证明文件【办理中】l国家电网并网验收审核意见【无需】l发电业务预许可通知书及电力业务许可证9 竣工项目试运营报告【无需】10 并网调度协议及购售电合同11 发改委/物价局关于上网电价的核定通知12 项目国家补贴办理情况：l省发改委批复【办理中】l国家可再生能源信息管理中心的网站现场演示及信息截图【办理中】l取得国家补贴的批文（电价批复）13 项目土地/屋顶租赁协议、合同能源管理协议、屋顶情况（包含但不限于所租屋顶的产权关系以及屋项的容量、荷载状况、用电情况等）【地面电站无需】14 项目运维协议（如有）15 相关业务主管机关就公司及控股子公司经营情况出具的验收通知、整改通知等文件（如有）【无需】无16 其它与公司项目运营、管理或其它重要事项相关的批准、许可或证书等【无需】无。
简述光伏项目技术尽职调查内容(一)
简述光伏项目技术尽职调查内容(一)由于各种缘由，光伏行业的项目收购始终比较活跃，但是对于电站评估、收购等问题，绝大多数人并不知道光伏电站在评估和收购过程中所需的尽职调查主要需要做哪些事情。
下面我就光伏项目技术尽调过程中需要调查的内容进行简述。
尽调过程基本可分为内部作业与外部作业：一、内部作业主要可分资料收集、分析评估1|资料收集由于各个项目进展不同，详细可分为项目前期阶段、建设阶段、运营阶段三种不同时期，期间收集的资料也不近相同。
由于所收集内容较多，我将在下期进行简要介绍。
2|分析评估1前期阶段收集到前期项目阶段的资料，需核实其观测数据的真实性与有效性，此为资源开发、发电量测算的基础工作，测算所选系统设计方案合理性，计算发电量推断与可研报告测算发电量的是否存在较大出入。
2建设阶段年终总结收取核查工程设计资料、验收资料，检验其资料是否完整，属实。
包含不限于：项目建设组织和管理文件、合同执行管理文件、重大设计变更文件、调试质量验收文件、专项验收文件、图纸、技术档案和施工管理资料验收文件、系统接入批准文件等。
3运营阶段核实机组运行与生产状况，对项目的投资和财务状况进行分析，了解项目限电风险，电价补贴状况。
二、外业阶段主要了解项目状况及进度1项目前期项目处于开展前期文件办理、落实项目建设条件的阶段时，现场考察需要对建设场址的建设条件进行具体调查，为后续的方案设计和开发投资做预备，同时挖掘关键影响因素，避开进入建设阶段时才发觉项目无法推动。
2项目建设期考察过程中重点关注设备参数是否与技术方案、设备合同、技术规范书全都，现场建设方案是否合规、合法。
施工工艺与流程是否满意施工组织方案要求。
施工范围内平安防范措施是否到位，设备布置区、配料区、工程设施放置是否满意要求。
3项目运营期项目运营期间，与电站工作人员进行全方面沟通，把握项目运行期间发电状况，项目权属与相关财务状况。
包括但不限于以下内容：发电量数据、竣工建成状况、现场运维状况、入网许可证明、购售电合同、发电设备状况、建筑设施及常规运营手册。
分布式光伏项目尽调清单
分布式光伏项目尽调清单
分布式光伏项目材料清单
注：所有纸质资料均需加盖公司公章一、分布式光伏项目材料清单
附表1 项目公司基本资料
附表1 项目大额银行流水回单支付说明（如有）
单位：元
注：1.金额2万以上的提供，请填写并打印加盖公章，并提供EXCEL版；2.纸质版银行回单复印件请用铅笔标准1、2等序号。
3.并网后连续发电满1年的项目可不提供，以财报为准。
附表2 项目所有对外合同及支付明细表（如有）
单位：元
注：1.请填写并打印加盖公章，并提供EXCEL版；2.并网后连续发电满1年的项目可不提供，以财报为准。
附表3 屋顶提供方基本资料
注：以上资料需提供纸质版复印件。
附表4 分布式项目支持性材料
注：以上资料需提供纸质版复印件。
尽职调查所需文件清单
所需文件清单本资料清单所涉及材料应由贵公司向**提供。
贵公司提供下述的资料应真实、准确、完整、公平、及时，尤其要确保所披露的财务会计资料有充分的依据。
有的资料若无现成的可提供，请尽快搜集、整理和撰写，力求详尽完整。
所有重要的文件请注明来源并加盖公司章或部门章。
为提高工作效率，在提供文字材料的同时，请尽可能提交电子版本。
请贵公司董事会及全部董事应保证所提供的资料及其摘要内容的真实性、准确性、完整性，许诺其中不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并就其保证承担个别和连带的法律责任。
请贵公司在****年***月***日中午前将预备完毕的资料提交给尽调项目工作人员，尽调项目工作人员将对贵公司提交资料进行严格保密。
一、公司背景1、工商记录情形（1）公司成立时的出资协议、验资报告，最新的公司章程，最新的营业业执照、最新组织机构代码证、最新的工商记录信息简表；如有下属子公司（如有）一样提交上述材料，如有法人股东出资一样提交上述资料。
（2）公司在历次变更（包括但不限于改制、增减资、并购、重组等）中的包括但不限于股权、注册资本、股东等情形的协议、决议、验资报告和工商变更核准文件。
（3）公司目前真实的股东情形，各类股东（职工、自然人、法人、其他股东）的持股数量及比例，这些股东以什么方式表现自己的股东身份，是不是存在代持股情形？A股东或实际控制人名称及其股权的组成情形；B公司股东名册，包括出资额、出资形式、出资比例。
2、公司组织机构设置及股权情形（1）公司董事会、监事会、主要管理层设置及职责范围情形、控股及参股单位的情形；（2）披露其内部组织机构设置、运行及内控情形，包括各主要职能部门、业务或事业部、各子公司、分公司或生产车间的情形；（3）提供公司组织结构图及公司股权架构图；（4）列明下属公司清单，包括公司的名称、成立时刻、主要业务、包括但不限于与贵公司之间在人事、财务、资产管理、交易等方面的关系。
3、董事会成员组成情形，包括姓名、任贵公司董事年限、其他单位任职等情形。
光伏发电站融资项目尽职调查资料清单
光伏发电站融资项目尽职调查资料清单光伏发电站融资项目尽职调查资料清单（一）公司基本资料1、公司发起人协议、股东协议、批准证书以及政府立项批复文件等；2、公司成立的验资报告、出资证明和资产评估证明及/或产权登记证，公司现有注册资本及历次变更的验资报告、相关证明文件和工商变更登记证明；3、公司的章程，和合资、合营企业的协议/合同；4、公司的营业执照、代码证、税务登记证、银行开户证5、公司简要简介6、公司近三年财务审计报告及说明（二）公司治理机构1、公司正式的组织架构图，说明公司目前部门设置及人力资源的配置；2、公司股东会、董事会成员、公司核心经营管理人员背景资料介绍（三）产品、服务及市场分析1、公司产品及服务所处行业宏观分析，国家、地方对此行业的政策；2、公司目前经营产品/服务的市场规模、市场结构与划分；3、国家有关部分对项目的补贴政策详细说明4、相关的可研报告（已有）（四）区域市场竞争分析1、公司所在区域的光伏发电站市场简要分析2、具体说明公司的竞争优势（规模、成本、商业模式、管理、人才等）（五）风险分析1、资源风险及市场不确定性风险分析2、政策风险分析3、财务风险分析，其中重点介绍一下国家财政补贴的兑付等有关风险4、管理风险分析（六）重要合同1、公司近三年是否发生重大担保合同，是否存在为大股东担保，如有，需提供。
2、公司其他重大资产抵押贷款合同3、公司其它重大合同（包括：重要的屋顶租赁合同、光伏组件设备购买以及设备维护等重大合同）4、公司与其他金融机构及非金融机构发生的资金往来（贷款合同和借款合同等）（七）融资说明及财务预测1、资金需求量、用途、使用计划，拟出让股份，投资者权利，退出方式等）方式。
）2、未来 3 年或 5 年的销售收入、利润、资产回报率等。
江苏盐城光伏发电项目尽职调查清单
江苏盐城光伏发电项目尽职调查方案根据目前项目方所提供的资料及初步调查，我们认为需要在以下方面进行了解：1.土地：了解到该土地为滩涂性质，面积一期400亩、二期700亩。
一般光电站的占地面积较大，但是设备使用寿命在20年左右，采用租赁的方式比较经济。
需明确该项目所使用土地的状况及成本（包含土地税），同时需了解二期采用“渔光互补”的具体形式及对项目的影响。
2.电价：国家补贴在光伏电站的收入占比中接近在70%，光伏电站的偿债能力更多的依托于国家电费补贴。
一般并网收购价在1元/度，其中国家补贴0.75元/度左右。
国家补贴原则上20年，应确保国家电价补贴的连续性。
伴随着光伏行业的建设成本越来越低，国家对上网电价的补贴也向较低的趋势行走。
企业所提供的资料中提及2011年确认的上网电价为1.4元/度，该定价是否有调整，及补贴年限待确认。
补贴时间到位时间。
3.并网：电力上网协议，是否拉闸限电：光电现阶段只作为国家电力的补充，稳定性不够，电网为保持电压的稳定性，会对光电、风电等非火电采取一定的限制入网措施，如限电频繁且无相应补偿，将会造成电站的收入减损。
企业所提供的资料中提到的并网协议至2016年末，该协议是否可无条件续签，以及协议中江苏电力根据电网运行情况确定购电数量，是否致企业处于被动局面，可能会有弃电情况。
4.成本构成：依据财务报表及资产评估报告，明确项目运营期间所有成本与费用，以计算项目每年净利润率。
根据以上，具体需要企业提供的资料清单为：1.土地使用性质及土地税问题。
应提供相应证照或协议，表明该项目所使用土地的租赁或购买性质及相应费用。
2.二期项目相关批文、进展情况。
如发改委“路条”、用地审批、环保等部门相关意见等。
3.目前并网及并网电价问题，落实补贴到位问题。
主要涉及并网后的持续、稳定性，及对电量的控制情况；2011年核准并网电价为1.4元/度，目前及将来是否调整。
4.财务报表及资产评估报告5.当地限电问题及电网通道建设实际情况根据以上，定位于此次的项目投资性质，我们建议对项目进行现场调查，明确项目本身可投资价值，再寻求其他方案。
屋顶分布式光伏项目尽职调查资料都需要哪些-
屋顶分布式光伏项目尽职调查资料都需要哪些?截至目前，我收到了许多屋顶分布式项目信息，但是发觉多数开发公司缺乏和投资公司胜利合作的阅历，不是微信任凭传几个书面文件，就是邮件把全部有用没用的资料打包发过来，这么做一会有损自己公司的专业度，也会在双方互动收集项目资料的过程中让合作不了了之，本篇文章我就来和大家共享一下屋顶分布式光伏项目尽职调查资料都需要哪些?一、房屋合规资料1、所涉房屋土地证(必要指数：☆☆☆☆☆)2、所涉房屋房产证(必要指数：☆☆☆☆☆)3、所涉房屋建设工程规划许可证(必要指数：☆☆☆☆☆)4、所涉房屋建设用地规划许可证(必要指数：☆☆☆)5、所涉房屋建筑施工许可证(必要指数：☆☆☆)6、所涉房屋消防验收报告(必要指数：☆☆☆)7、所涉房屋营业执照(必要指数：☆☆)二、技术分析资料1、有资质单位出具的屋顶荷载报告(必要指数：☆☆☆☆☆)2、各角度十五张以上现场照片(必要指数：☆☆☆)3、所涉房屋图纸(必要指数：☆☆☆☆☆)(建筑图、结构图、电气主接线图、电气室布置图)三、技术分析资料1、备案证(必要指数：☆☆☆☆☆)2、电力接入批复(必要指数：☆☆☆☆☆)3、租赁协议or EMC合同(必要指数：☆☆☆☆☆)4、自发自用项目需所涉房屋近三年相关财务资料(必要指数：☆☆☆☆☆)四、收益分析资料1、合作模式(必要指数：☆☆☆☆☆)2、自发自用项目需缴费单和电量波浪图(必要指数：☆☆☆☆☆)五、项目公司合规资料1、项目公司签署的全部合同文件(必要指数：☆☆☆☆☆)2、相关财务资料(必要指数：☆☆☆☆☆)以上就是投资公司需要的尽职调查资料汇总，专业的开发公司会把以上五大块资料分类并且以邮件的方式进行传递，最终祝大家都能找到靠谱的投资公司!。
屋顶分布式光伏项目并购法律尽职调查清单
屋顶分布式光伏项目并购法律尽职调查清单一、项目公司股权尽调的关注要点1、项目公司股权情况（1）注意项目公司股东人数、姓名（名称）及其持有股权数量等信息，确保股权出让人为工商部门登记的股东，收购标的为该股东有权处分的股权。
同时，应关注股权权属是否存在争议，特别是是否存在隐名股东已经通过诉讼方式确认其股东地位的情况。
（2）注意项目公司认缴和实缴注册资本情况。
如原股东未足额出资即转让股权的，依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定(三)》第十八条的规定，有限责任公司的股东未履行或者未全面履行出资义务即转让股权，受让人对此知道或者应当知道，公司请求该股东履行出资义务、受让人对此承担连带责任的，人民法院应予支持；公司债权人依照本规定第十三条第二款向该股东提起诉讼，同时请求前述受让人对此承担连带责任的，人民法院应予支持。
因此，在尽调时应提醒收购方关注该问题，注意规避对转让方未足额出资承担连带责任的风险。
2、项目公司股权交易的限制（1）股权优先购买权的情况。
如项目公司股东为多人的，需注意项目公司章程对于股东对外转让股权是否存在限制，如果仅并购部分股权，还要关注其他股东是否已放弃优先购买权。
（2）是否存在特殊的交易程序。
如股权为国有股权，根据《企业国有资产交易监督管理办法》等规范性文件的规定需履行特殊的交易程序，避免因未履行该些法定程序，导致股权转让协议无效或无法履行的风险。
（3）项目是否已并网发电。
依据《国家能源局关于进一步加强光伏电站建设与运行管理工作的通知》（国能新能[2014]445号）第六点“禁止买卖项目备案文件及相关权益，已办理备案手续的光伏电站项目，如果投资主体发生重大变化，应当重新备案。
”的规定，未并网的光伏项目投资主体不得变更，如的确需变更投资主体的，需征得原备案部门的同意并重新备案。
如果项目公司股权转让时，目标项目尚未并网，或者项目公司名下还有其他未并网项目，且征得原备案部门的同意并重新备案难度较大，需在收购前将未并网项目进行剥离，否则未并网发电项目存在无法获得国家和地方补贴的风险。
光伏项目地面电站尽调清单
无
历史发电数据（生产报 5 生产信息 表、发票扫描件）
无
现成本构成
无
审批日期
备注
包括每月 电量电费 结算单、 可再生能 源信息中 心申报情 况（包括 补贴）
项目公司 名称：【 】 尽职调查资料分类：
序号 类别
文件名称
纸质文件 电子文件 编制单位 编制日期
1 档案文件 可研报告及审批文件
有
初 施设 工报 图告 设及 计评 文审 件文 及件 审查意
无
见 接入系统一次报告及审批
无
文 接件 入系统二次报告及审批
有
文件
有
竣工图
无
2 项目验收 建设项目验收报告
无
文件
试运行验收报告
无
移交生产证书
无
质量监督验收
有环保竣工验收源自无消防竣工验收有
3 运营批文 电力运营许可证
有
电力购销合同
有
电价批文
无
4 运行管理 运行管理制度
无
文件
运行安全导则
无
各工种岗位职责
无
巡检制度
无
设备定检试验制度
无
交接班制度
无
电气操作票、工作票制度
无
备品备件清单
无
工具清单
无
测试设备清单
无
人员组织架构图
光伏电站融资尽调资料清单
光伏电站融资尽调资料清单一、项目公司相关资料（一）交易对手基础资料1. 《企业法人营业执照》正、副本，其中副本资料必须有上一年度年检合格记录）；2. 《组织机构代码证》正、副本；3. 《税务登记证》正、副本；4. 《开户许可证》；5. 《贷款卡》及密码；6. 法定代表人《身份证》复印件；7. 历次《验资报告》；8. 《公司章程》及历次《章程修正案》；（二）交易对手财务、资信相关资料1. 近三年《审计报告》（对于集团企业或下辖多个企业的控股公司，应一并提供单体《审计报告》与合并《审计报告》）；2. 最近一期财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表，并应按单体与合并两个口径进行提供）4. 债务情况详细说明（列明各笔债务的债权人、借款人、初始金额、目前余额、融资成本、起始日、到期日、担保措施）；二、标的物资料（电站）（一）电站已经取得的相关批复1、同意开展项目前期工作的函2、省级电力公司签署的接入电网批复3、省发改委项目备案证4、相关机构出具的其他各类批复（包括但不限于稳评、水土保持意见函、环评批复、选址意见函、安评备案、节能备案、建设用地预审批复、建设审查意见、可研评审批复等）（二）项目情况1、项目完整可研报告2、融资人与施工方签署的EPC协议3、（如有）验收结果报告，施工方提供的保障发电量与验收结果的承诺4、项目现状说明5、项目后续安排说明（自持、出售），重点介绍资金安排6、项目资金安排：自筹和融资比例，资金到位情况，资金投入情况、还款来源说明三、担保人（项目回购人）情况说明（一）基础资料1. 《企业法人营业执照》正、副本，其中副本资料必须有上一年度年检合格记录）；2. 《组织机构代码证》正、副本；3. 《税务登记证》正、副本；4. 《开户许可证》；5. 《贷款卡》及密码；6. 法定代表人《身份证》复印件；7. 历次《验资报告》；8. 《公司章程》及历次《章程修正案》；（二）财务、资信相关资料1. 近三年《审计报告》（对于集团企业或下辖多个企业的控股公司，应一并提供单体《审计报告》与合并《审计报告》）；2. 最近一期财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表，并应按单体与合并两个口径进行提供）4. 债务情况详细说明（列明各笔债务的债权人、借款人、初始金额、目前余额、融资成本、起始日、到期日、担保措施）；（三）项目操作经验情况说明1、担保人集团目前建成、在建、储备的电站项目情况说明，包括实际发电量和年现金流回款2、电站项目目前融资与出售情况说明。
屋顶分布式光伏项目并购法律尽职调查清单
屋顶分布式光伏项目并购法律尽职调查清单一、项目公司股权尽调的关注要点1、项目公司股权情况（1）注意项目公司股东人数、姓名（名称）及其持有股权数量等信息，确保股权出让人为工商部门登记的股东，收购标的为该股东有权处分的股权。
同时，应关注股权权属是否存在争议，特别是是否存在隐名股东已经通过诉讼方式确认其股东地位的情况。
（2）注意项目公司认缴和实缴注册资本情况。
如原股东未足额出资即转让股权的，依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定(三)》第十八条的规定，有限责任公司的股东未履行或者未全面履行出资义务即转让股权，受让人对此知道或者应当知道，公司请求该股东履行出资义务、受让人对此承担连带责任的，人民法院应予支持；公司债权人依照本规定第十三条第二款向该股东提起诉讼，同时请求前述受让人对此承担连带责任的，人民法院应予支持。
因此，在尽调时应提醒收购方关注该问题，注意规避对转让方未足额出资承担连带责任的风险。
2、项目公司股权交易的限制（1）股权优先购买权的情况。
如项目公司股东为多人的，需注意项目公司章程对于股东对外转让股权是否存在限制，如果仅并购部分股权，还要关注其他股东是否已放弃优先购买权。
（2）是否存在特殊的交易程序。
如股权为国有股权，根据《企业国有资产交易监督管理办法》等规范性文件的规定需履行特殊的交易程序，避免因未履行该些法定程序，导致股权转让协议无效或无法履行的风险。
（3）项目是否已并网发电。
依据《国家能源局关于进一步加强光伏电站建设与运行管理工作的通知》（国能新能[2014]445号）第六点“禁止买卖项目备案文件及相关权益，已办理备案手续的光伏电站项目，如果投资主体发生重大变化，应当重新备案。
”的规定，未并网的光伏项目投资主体不得变更，如的确需变更投资主体的，需征得原备案部门的同意并重新备案。
如果项目公司股权转让时，目标项目尚未并网，或者项目公司名下还有其他未并网项目，且征得原备案部门的同意并重新备案难度较大，需在收购前将未并网项目进行剥离，否则未并网发电项目存在无法获得国家和地方补贴的风险。
光伏电站资料清单(尽调)
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 公司授信申请书 公司目前的组织架构 公司简介（需包括机构设置、历史沿革等） 公司章程及修正案 法人营业执照副本复印件 组织机构代码证副本复印件 税务登记证副本复印件 开户许可证复印件 企业信用报告 如三证合一，不需要提供余下的组织机 构代码证及税务登记证 由于项目公司是新成立，此处除了项目 公司介绍以外，还需母公司的介绍 资料名称 备注 （我司提供，请按要求填写）
如自有地及屋顶，请提供相关证明文件
如有，需提供
13 近三个月的财务报表 14 近1年银行对账单
特殊行业经营许可证、相关资质证书及成 15 立批文
关于光伏电站整体投资的测算 关于光伏电站的每年收入测算（除去耗材 的损耗，运营的成本，人员的工资等） 16 股东个人身份证/信用报告 17 18 光伏发电站的用地及相关屋顶租用的合同 和协议 法人个人资产清单，以及相关房产土地证 、车辆所有权证书复印件 与上游供货商（电池组件及逆变器厂家及 其他相关设备）的购货合同 备注：原件资料复印件加盖公章；
10 法定代表人身份证复印件 11 历次验资报告 12 近三年审计报告(如无审计，请提供真实 的报表) 审计报告提供项目公司的母公司或者投 资方报表 提供项目公司母公司或者投资方的报表 提供母公司或者投资方对账单 此处需提供关于此项目的相关批文，含 地方和国家，及国家关于电站所处区域 的最新补贴政策（此处的相关文件请提 供完整） 需要详细提供电站投资明细 此处需提供与购电方的合同或者意向合 同（如有）
光伏电站尽职调查报告
光伏电站尽职调查报告光伏电站尽职调查报告一、引言随着人们对可再生能源的需求不断增加，光伏电站作为一种清洁、可持续的能源发电方式，受到了广泛关注。
本报告旨在对某光伏电站进行尽职调查，以评估其可行性和投资价值。
二、背景介绍该光伏电站位于某地，占地面积约100亩。
预计年发电量达到3000万千瓦时，可满足周边地区约5000户家庭的用电需求。
电站建设过程中，采用了先进的光伏技术和设备，确保了发电效率和稳定性。
三、市场前景1. 光伏产业发展潜力巨大。
随着全球对环境保护的关注度不断提高，可再生能源市场呈现出快速增长的趋势。
光伏电站作为其中的重要组成部分，具有广阔的市场前景。
2. 政府政策支持力度大。
各国政府纷纷出台了鼓励可再生能源发展的政策，包括减税、补贴等措施，为光伏电站的建设和运营提供了良好的政策环境。
四、竞争分析1. 相对较低的建设成本。
与传统能源发电方式相比，光伏电站的建设成本较低，且随着技术的不断进步，成本还将进一步降低。
2. 稳定的发电效率。
光伏电站采用的光伏电池具有较高的转换效率，且不受燃料供应和天气等因素的影响，能够稳定地发电。
3. 市场竞争压力较大。
光伏电站市场竞争激烈，各个企业都在争夺市场份额，需要充分考虑市场竞争压力对投资回报率的影响。
五、风险分析1. 天气因素。
光伏电站的发电量受到天气因素的影响，阴雨天气会导致发电效率下降。
因此，需要合理评估该地区的气候条件，以降低天气因素带来的风险。
2. 政策风险。
政府政策的变化可能对光伏电站的建设和运营产生影响，投资者需要密切关注相关政策的变化，并制定相应的风险应对策略。
3. 维护成本。
光伏电站的设备和设施需要定期维护和更新，这将增加运营成本。
投资者需要充分考虑维护成本对投资回报率的影响。
六、投资评估1. 成本回收期。
根据初步估算，该光伏电站的建设成本约为5000万元，预计年均净利润约为1000万元。
在不考虑通胀和资金时间价值的情况下，成本回收期为5年。
法律尽职调查文件清单(光伏发电项目
关于【】公司的法律尽职调查文件清单联系人：邮箱：手机：1致：【】公司此清单仅为满足法律尽职调查的一般需求，根据目标公司的实际情况，我方可能会在法律尽职调查启动后提出进一步索取文件的要求。
我方对贵司在资料收集过程中付出的辛勤劳动和通力合作表示衷心的感谢！本清单及后续索取文件的相关事项说明如下：➢本次法律尽职调查的基准日为【】年【】月【】日。
➢各项文件（包括其附件及任何修订、补充文件）均需提供完整、清晰的复印件并加盖相应单位之公章（骑缝章），复印纸请统一用A4纸张。
➢本文件清单所要求提供的文件，均包括对有关文件原文以及在此基础上进行的修改和补充文件。
➢排列各项文件后，请打印并填写本清单。
对于尚未备妥但在准备中的文件，请在清单“提供情况”一栏标注“待提供”并说明预计可提供的时间；若清单中某些资料不适用公司或者公司不存在该等情形，请在清单“提供情况”一栏进行标注“不适用”，并简单说明原因，例如：“无物业”；若无法提供某项文件，请在“提供情况”一栏简单说明原因，例如：“缺失”、“丢失”。
➢若无法一次提交全部所需文件，可分批提交，但每次提交需填写独立的清单。
对于之前已经提供过的文件，请在“提供情况”一栏中标注“已提供”。
➢本文件清单假定所有提供的文件、许可证、许可、批准等均为有效及并未被更改、吊销、终止或撤销。
如提供的一份文件、许可证、许可或批准已被更改、吊销、终止或撤销、或有任何理由相信将会发生此种情况，请提供详尽资料。
➢在回答某一问题时，公司认为其中要求的文件资料已在其他问题下提供，请注明相关的问题号码及文件号码，不必重复提供文件资料。
➢若公司有任何具有独立法人地位的下属机构，该下属机构应视为另一个“公司”，并另行按本文件清单所列事项提供答复及所有有关文件。
➢若公司有任何不具独立法人地位的下属机构，如分公司、分销中心、营业部、办事处或公司经营的任何其它业务，该下属机构应视为公司的一部分而应按本文件清单的要求进行披露。
光伏电站项目法律尽职调查清单
光伏电站项目法律尽职调查清单光伏电站作为清洁能源领域的重要组成部分，其建设与运营需要考虑到众多法律规定和相关要求，以避免潜在的法律风险。
本文将对光伏电站项目进行法律尽职调查，提供一份清单，以帮助项目管理者全面了解建设与运营过程中所需考虑的法律问题和要求。
一、项目准备阶段1. 国家与地方政策法规的遵守•光伏电站建设是否符合当地规划和环保要求？•项目地是否位于国家禁止开发的区域内？•是否存在本地政策上的限制和要求？2. 土地使用问题•光伏电站建设所使用的土地是否已经取得了合法的土地使用权？•土地使用权是否需要进行转让或者续期？3. 项目投融资•是否符合相关投资方的规定？•是否有必要进行反洗钱尽职调查？•是否符合股权众筹等相关要求？4. 产权问题•光伏电站的建设和运营期限是否符合法律规定和要求？•项目中涉及的权益是否被合理分配？二、项目建设阶段1. 建设合同及项目监管•承建单位是否符合工程质量和安全管理规定？•是否有必要签订建设合同并规定有关监管事宜？•是否需要采取风险控制措施？2. 项目进度和质量控制•光伏电站建设进度是否符合相关规定？•是否进行了充分安全评估和环保评估？•施工质量控制是否按照相关规定实施？三、项目运营阶段1. 环境保护要求•是否符合环境保护法及相关要求？•是否进行了充分的环境风险呈现和防范？2. 能源补贴与收益•光伏电站是否符合国家补贴规定？•项目总收益是否符合过去实际情况预测？•是否符合股东和投资方的利益分配计划？3. 运营合同和维护管理•是否签订了光伏电站运营合同？•电站运营是否符合法律规定和要求？•电站设备运维是否签订了相关保养合同？四、终止运营阶段1. 处理方案•是否制定了光伏电站的终止运营方案？•终止运营后的处理是否符合环保要求？2. 合同执行•终止运营是否满足合同规定的终止条件？•合同是否设有违约和赔偿条款？五、结语综上所述，对于光伏电站项目的建设和运营，需要考虑到众多的法律规定和相关要求。
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尽职调查文件清单致：有限公司说明：1、请根据本清单及时收集并提供原始文件副本或书面说明。
2、提供文件和说明，应保证其完整性、真实性和准确性。
3、提供的文件和说明，如果涉及重大机密事项，请予以特别说明。
4、本清单中所要求的说明可以用相关的证明性文件代替。
5、任何文件如有修改或变更，应当提供最新文本。
6、本清单并不表示涵盖所需的全部文件，随着尽职调查工作的进一步开展和情况发生变化，可能会增加某些文件。
7、如对问题清单存在任何疑问，请与本所下述人员联系，确保明确问题后再提1、关于有限公司（以下简称“公司”）工商档案及相关文件1.1 公司在工商主管部门的全套登记档案，包括但不限于公司设立档案、设立至今的历次变更档案、设立至今的历年年检档案等。
1.2 公司成立时的出资协议、章程、审批机关的批文（如有，包括但不限于工商、税务、行业主管部门等）、营业执照及其他工商登记文件（已包含在 1.1中的文件可不再提供，下同）。
1.3 历次变更（增资、减资、股权变更、名称变更等）的股东决议、协议、章程修正案、审批机关的批准文件（如有）、营业执照及其他工商登记文件。
1.4 历次验资报告、资产评估报告（如有）、审计报告。
1.5 公司最新工商简档文件。
2、关于公司股东及其实际控制人2.1 公司股东的最新营业执照（加盖股东公司印章，法人股东适用）或最新身份证（适用自然人股东）。
2.2 公司实际控制人的相关资料及其投资/控制的企业情况（参见附件《征询函》）。
2.3 公司股东、实际控制人在投资本公司前，在其他企业（与本公司业务相同、相似或关联的）有投资或任职的，需提供相关投资协议（避免同业竞争条款）、其与该等企业签署的劳动合同、竞业限制协议、保密协议等相关协议（如有）。
3.3 关于公司组织结构3.1 公司的最新内部组织结构图（财务、业务及管理等部门）。
3.2 公司对外投资的全资、控制或控股、参股公司或其他非法人分支机构的最新名单、营业执照和章程。
3.3 公司与相关自然人或企业签订的持有直接或间接控制的企业或其他企业股权的委托协议（如有）。
4、关于公司资产4.1 关于土地4.1.1 公司取得土地使用权的相关文件，包括但不限于：（1）土地使用权出让合同（或转让合同）（含附件、红线图）；（2）土地出让金缴纳凭证或转让价款支付凭证；（3）国有土地使用权证；（4）建设用地规划许可证（含附件、红线图）；（5）建设用地批准书。
4.1.2 公司对外出租、承租土地的文件（如有），如有关租赁协议及国土局的租赁登记证明文件。
4.1.3 公司如存在临时用地情况，提供相关临时用地协议，并说明该等土地的权属、性质以及公司临时使用该等土地的合法合规性。
4.2 关于房屋4.2.1公司取得房产的相关文件，包括但不限于：（1）建设工程规划许可证（含附件、红线图）；（2）施工许可证；（3）竣工验收证；（4）房屋所有权证；（5）房屋买卖合同；（6）有关物业在政府房地产部门登记状况。
4.2.2 公司外购取得的房产，提供房屋买卖合同、外购价款支付凭证及房屋所有权证。
4.2.3 公司对外出租、承租房屋的文件（如有），如有关租赁合同及租赁登记备案证明文件。
4.3 关于知识产权公司拥有的知识产权有关详情，并提供有关文件（如登记证、申请书），包括但不限于：（1）专利；（2）非专利技术（专有技术）；（3）商标；（4）技术许可、转让合同、许可合同；4.4 资产的权利限制说明公司的土地、房产、知识产权及其他资产是否存在抵押、质押、查封、冻结、诉讼、产权纠纷（或潜在纠纷）或其他权利受到限制的情况，并提供相关文件。
5、关于公司的业务5.1 关于公司业务的描述，包括但不限于：（1）经营所在地方；（2）经营的起始日；（3）主要设施的描述；（4）业务涉及地域范围及境外经营活动情况；（5）业务构成，包括（但不限于）主营业务种类及占营业收入或利润的比例、非主营业务种类及占营业收入的比例；（6）各项业务的经营方式。
5.2 关于公司的光伏电站立项、建设、验收、运营等全部相关文件，包括但不限于：（1）发改委对申请备案所作的批复或通知文件；（2）国土部门、环保部门、水利部门对项目准予备案的文件、审批审核文件或评价文件（如有，包括但不限于项目规划选址意见、项目用地预审意见、电网接入设计方案、环境影响评价报告审批意见、安全预评价报告、项目水土保持方案、考古调查和文物影响评估报告、项目占用林地审批意见等）；（3）建设用地规划许可证、土地使用权证（及国有土地使用权出让合同）、建设用地批准书、施工许可证（已包含在4.1中的文件可不再提供）；（4）项目竣工、并网验收文件（建设单位、消防部门、环保部门）、安全生产监督管理部门准予备案的文件及建设行政主管部门准予竣工的备案文件；（5）电力监管部门核发的电力业务许可证照。
5.3 关于公司运营的其他政府部门颁发的证照，包括但不限于：（1）税务登记证；（2）组织机构代码证；（3）所有银行账户及开户证明；（4）社会保险相关证书；（5）特种岗位人员资格证书；（6）其他。
6、关于公司贷款、抵押或担保6.1 公司贷款证/卡。
6.2 公司所有借款明细，期末未结清信贷信息(余额)、未结清不良信贷信息、已结清不良信贷信息,并提供公司所订立的所有贷款合同及类似责任文件，并提供最新详情。
6.3 公司当前对外担保及被担保情况清单，并提供相关担保合同。
6.4 由公司所订立的赔偿及类似文件、或构成或然责任的合同（如有）。
6.5 说明公司是否存在任何已发生的事件，实际或可能导致（1）任何未到期偿还的贷款或负债需要提早偿还，或（2）任何债权人行使任何抵押文件下的权利或根据任何担保或赔偿保证而提出索赔。
7、关于公司财务7.1 公司基本银行账户的开户证明、外汇登记证及外汇账户的开户证明。
7.2 公司最近二年提交主管财政、税务部门的原始财务报表。
7.3 公司最近一期其它应收、应付明细表。
8、关于公司税务8.1 与公司有关的税项、适用税率等与税务有关的事宜，包括但不限于：（1）公司执行的税种；（2）公司的适用税率；（3）公司所享受的税收优惠或财政补贴政策及政府批准文件。
9、关于公司的重大合同提供以下有关公司正在或即将履行的对公司生产经营有重大影响的合同（请提供以下合同的目录清单，根据经办律师的具体要求提供进一步提供合同复印件或扫描件）：9.1 原材料供应协议及/或采购协议；9.2 生产及其他主要设备购买及/或租赁、维修保养协议；9.3 融资租赁、信贷或其他财务协议；9.4 产品销售协议或代理销售协议；9.5 劳动服务供应协议；9.6 公司和其他合资或合作方的重大协议；9.7 收购、合并或出售（含出售部分权益）公司、业务或固定资产的协议；9.8 拟投资项目的协议；9.9 有关商业秘密及专有技术的保密协议及竞业限制协议；9.10 公司与其他单位签署的涉及知识产权的协议，包括但不限于技术许可协议、技术合作开发协议；9.11其他重大协议。
10、关于公司的劳动用工10.1 说明公司的用工方式并提供有关公司所有员工的资料（包括员工姓名、薪金、所有员工之总数、职位、雇用单位及专业资格的清单）及其劳动合同公司高级管理人员、核心技术人员等，曾在其他企业（与本公司业务相同、相似或关联的）任职的，需提供其与该等企业签署的劳动合同、竞业限制协议、保密协议等相关协议（如有）。
10.2 公司现时任职的董事、监事和高级管理人员、核心技术人员名单，公司高级管理人员、核心技术人员等，曾在其他企业（与本公司业务相同、相似或关联的）任职的，需提供其与该等企业签署的劳动合同、竞业限制协议、保密协议等相关协议（如有）。
10.3 上述人员在近三年变化的情况及其原因。
10.4 请参照下表统计董事、监事、高级管理人员的任职情况。
（1）董事会成员的任职情况公司董事会成员为，任董事长。
（2）监事会成员的任职情况公司监事会成员为，任监事会主席。
（3）高级管理人员及核心技术人员的任职情况10.5上述人员相互之间是否存在的亲属关系，如有请予以说明。
10.6 关于公司对现时及以往的董事及员工根据劳动法而实施之社会保险及福利计划，包括：（1）退休、养老、失业；（2）生育、医疗、工伤；（3）其他保险、福利计划（包括优惠安排）；（4）社会保险参保缴费情况、住房公积金缴费情况。
11、关于公司涉及的诉讼、仲裁、行政处罚11.1 公司及控股子公司在境内、境外参加的诉讼、仲裁、行政处罚和其他法律程序，以及它们的结果、及对公司造成的影响。
11.2 持有公司5%以上股份的股东、公司的董事、监事、高级管理人员涉及的所有现有、或经合理预期的诉讼（含民事及刑事）、仲裁、行政处罚或其他纠纷的详细资料。
12、关于公司的环境保护12.1 有关公司环境保护情况的说明及适用于公司的相关环保政策。
12.2 公司的经营场所建设及经营符合环保要求的证明文件，包括但不限于：（1）经营场所竣工环保验收文件；（2）环境影响评价报告及其批准文件；（3）排污许可证，排污费缴纳凭证。
13、关于公司的关联交易、同业竞争13.1 列明公司的关联方。
13.2 公司与其股东或其它关联方的业务、资金往来或其他交易情况的说明及其书面文件。
13.3 公司有无与其董事或其它关联方进行任何交易（无论是销售、购买、借贷、存储、管理、资源共享、费用分担及其它）。
如有，说明交易的性质及涉及金额。
13.4 公司关于与关联方是否存在同业竞争情况的说明。
14、关于公司内部治理14.1 公司历次股东会、董事会的会议决议、会议记录。
14.2 公司董事、监事、高级管理人员名单、职务、学历及最近5年工作经历。
14.3 公司正在执行的内部控制制度。
15、其他15.1公司拟引进股东的营业执照（通过年检的）、章程或身份证（自然人）等相关文件；15.2 贵公司认为有重大影响的其他重要文件。
16、子公司如公司拥有控股子公司、参股子公司等对外投资情况，请参照上述1至15项披露。