怎样做好工程结算审核工作
做好工程项目结算工作
做好工程项目结算工作工程项目结算工作是工程项目中不可或缺的一环,它的完成情况直接关系到项目的成功与否。
因此,做好工程项目结算工作非常重要。
下面,我将从三个方面来探讨如何做好工程项目结算工作。
工程项目结算工作的重要性工程项目结算工作是工程项目中最为重要的一个环节。
由于工程项目往往需要大量的投入,因此在工程项目的实施过程中,及时结算工程项目的成本和费用,是必不可少的。
做好工程项目结算工作,可以有效地控制项目的成本,避免不必要的损失,促进项目的顺利进行。
做好工程项目结算工作的具体方法工程项目结算工作是一个非常具体的环节,但也是非常重要的一个环节。
具体来说,要做好工程项目结算工作,需要从以下几个方面入手:1.认真核实工程项目的成本和费用工程项目结算工作的第一步,就是要认真核实工程项目的成本和费用,这是工程项目结算的基础。
因此,在工程项目的实施过程中,需要仔细记录每个工程的进度和成本,并及时核对工程项目的成本和费用,确保结算工作的准确性。
2.确定合理的工程造价工程项目造价是工程项目结算工作的基础,因此,需要确定一个合理的工程造价。
这需要工程项目管理人员对市场的行情进行深入的了解,同时要结合项目的具体情况,综合考虑后确定工程造价,以确保结算工作的准确性。
3.及时编制结算文件工程项目结算工作是一个非常重要的环节,因此,需要及时编制结算文件,以便于项目的进展和成本控制。
对于工程项目的结算文件,需要严格按照规定的格式和要求进行编制,确保文件的准确性和完整性。
4.严格审核结算文件工程项目结算文件的审核是工程项目结算工作的重要组成部分。
在审核结算文件时,需要仔细审查文件的内容和格式,审核文件的准确性和完整性,以确保文件的正确性。
如果发现结算文件中有问题,要及时提出来,并通知相关的工程项目管理人员进行修改。
5.做好工程项目的成本控制工程项目结算工作不仅要进行费用结算,更要进行成本控制。
为此,工程项目管理人员需要定期对工程项目的成本进行核算,对成本控制进行评估,及时发现和解决成本控制中存在的问题,确保工程项目的顺利进行。
工程项目结算审核质量控制措施
工程项目结算审核质量控制措施工程项目结算审核,听上去就像是个枯燥无味的课题,对吧?但是,嘿,实际上它就像是你在大厨的厨房里,得确保每道菜都按谱儿做,才能出好饭来。
今天,我们就来聊聊怎样才能把这个结算审核做得既严谨又轻松,让它变得有趣一点。
1. 了解结算审核的必要性1.1 知道“干啥”首先,咱得明白结算审核是什么。
简单来说,就是在工程完工后,核算所有的费用,确保每一分钱都花得明明白白。
这不仅关乎公司的利润,更关乎到每个参与者的切身利益。
毕竟,谁都不想辛辛苦苦干了活,最后却被少算了几块钱,是吧?1.2 不是“走过场”说到这里,可能有人会觉得:“这不就是走个形式吗?”错了!这可不是走过场的事,审核的过程就像是排查“安全隐患”,越早发现问题,越能避免后面的麻烦。
如果不重视审核,最后可就像一场“空城计”,你想要的结果可能会让你哭笑不得。
2. 审核过程中的质量控制2.1 细致入微接下来,我们说说在审核过程中应该怎么控制质量。
首先,得细致入微,别让任何一个小细节溜走。
好比吃饭,咱不能只顾着上菜,连调料都得好好把关。
每一项费用都要认真查验,确保它们的合理性。
比如,有些材料费看上去很贵,可你查查是不是因为规格不对或者数量算错了。
2.2 团队合作此外,团队合作也是至关重要的。
一个人单打独斗就像“独木难支”,难以成林。
最好组建一个审核小组,大家一起齐心协力,充分发挥各自的专业特长。
这样,不仅可以相互补充,还能在审核中形成“合力”,把问题一网打尽。
别忘了,团队精神可是一切成功的秘诀哦!3. 提高审核效率的技巧3.1 规范流程再来,咱得谈谈怎么提高审核效率。
首先,规范流程非常重要。
就像走路得有路子,做审核也得有章法。
提前制定好审核标准和流程,让每个人都知道该怎么做。
这样一来,审核就不会变成“无头苍蝇”,每一步都清清楚楚,明明白白。
3.2 使用现代工具当然,现代科技也能帮上大忙。
如今有很多审核工具和软件,可以大大提升工作效率。
如何做好建筑工程结算审核工作
在 发 包 合 同及 现 场 签 证 中 用 词
不 严谨 导 致 结 算 与 实 际 有 出 入 : 三 是 施 工 单 位 顾 虑 到 结 算 会 卡 得 太严 , 加 大水分 多报 , 留 有 被
砍 的空 间 。
其 次, 针对 影 响工 程 结 算 的
如 何 做 好
建 筑 工 程 结 算 审 核 工 作
算 。应 按 合 同约 定 的结 算 方 法 、
口袁 江 帆
额 与计 价 原则 执 行 , 一 般 以 当地 ( 或行业) 、 建 设 行政 主管 部 门和 工 程 造 价 管 理 部 门 发 布 的 报 告
计 价定 额 、 取费标准 、 主 价 材 料 和优 惠条 款 等 等 , 对 工 程 竣 工 决
因素 , 仔 细 做好 工 程 各 个 环 节 的 结算审核工作 , 客 观 反 映 工 程 总
造价。
一
商定 对 索赔 费用 进 行认 真 落 实 ,
对 结 算 中 多 报 的工 程 价 款 不 随
要 核对 发 包合 同条款 。核 量 清 单 以 外 部 分 按 合 同 约 定 的 意优 惠 等 等 。 按 照发 包 合 同 的要 对 竣 工 工 程 内容 是 否 符 合 合 同 结 算 办法 与要 求进 行结 算 。 求 和有 关 规定 , 公 平 公 正 地 把 工 条 件 要求 , 工 程 是 否竣 工 验 收 合 五要严 格 执行 定额 单价 。除 程 造价 落实 到实 处 。口 格, 只要 按 合 同要求 完 成 全部 工 投 资 包 干部 外 , 结 算单 价 应 按 合 ( 作 者单 位 : 泰 兴 市天 润 程 并 验 收 合 格 才 能 列 入 竣 工 结 同约 定 或 招 投 标 规 定 的计 价 定 建筑安 装 工程有 限公 司)
谈如何做好工程结算的审核-文档
谈如何做好工程结算的审核1. 前言工程结算是指在工程项目结束后,针对工程各阶段的实际成本进行一系列计算和核算,最终确定项目的总成本,以便对工程项目进行总体评估和审计。
结算审核是指对工程结算报告进行全面细致的审查和核对,以保证结算报告的准确性、严谨性和合法性。
工程结算的审核和验收是整个工程项目的关键环节,对于确保工程项目质量和效益、维护承包方和工程建设单位的合法权益有着重要的作用。
本文将根据实际工作经验,谈谈如何做好工程结算的审核。
2. 工程结算的审核原则2.1 独立性原则审核人员应保持独立性,不受任何利益、关系和其他因素的影响,保证审核工作的客观、公正和严谨。
2.2 审核范围原则审核人员应明确审核的范围和目标,对于相关数据、材料、合同要件等进行全面校对和比对,确保每个数据项都有充分的依据和证明,避免出现漏项、误差等问题。
2.3 合法性原则审核人员应保证审核工作的合法性和合规性,确保结算报告所涉及的费用及其构成符合相关法规、规定和实际情况。
2.4 论证性原则审核人员应通过数据比对、论证分析等方式,对结算报告所涉及的各项费用进行核算和验证,确保每一项费用的真实性、合理性和准确性。
在审核过程中,每一个问题都需要详细的论证和证明,避免疏漏和错误。
2.5 综合性原则审核人员应将审核融入到整个工程项目中,充分考虑不同阶段的检测、验收等环节,确保审核工作能够贯穿整个工程项目,起到综合性的作用。
3. 工程结算的审核程序3.1 提前准备在进行结算审核之前,审核人员需要充分了解工程项目的背景、计划、执行情况等基本情况,阅读相关合同、计划书、施工标准等文件,全面熟悉工程项目的各个阶段。
3.2 核对资料审核人员需要对结算报告所涉及的各项数据、文件、凭证等进行全面核对,对于每个数据项都进行详细的比对和论证,确保每一个数据项的正确性、完整性和真实性。
3.3 分析问题审核人员需要对结算报告中出现的问题进行全面分析和论证,提出合理的解决方法和意见,确保结算报告符合相关规定和实际情况。
工程结算审核工作制度
工程结算审核工作制度一、总则为了规范工程结算审核工作,保证工程造价的准确性和合理性,根据《建设工程价款结算暂行办法》等有关规定,结合我国实际情况,制定本制度。
二、工程结算审核的范围和内容1. 工程结算审核的范围:包括各类建设工程项目的施工合同履行过程中的价款结算。
2. 工程结算审核的内容:主要包括工程量的准确性、工程款的支付与结算、工程变更及签证的费用计算、合同价款调整、优惠条款的执行等。
三、工程结算审核的程序1. 提交资料:施工单位在工程竣工后,向建设单位提交完整的工程结算资料,包括施工合同、工程量清单、工程变更签证、材料设备价格等。
2. 初步审核:建设单位对施工单位提交的资料进行初步审核,确保资料的完整性和准确性。
3. 详细审核:建设单位组织专业人员进行详细审核,主要包括:(1)工程量的审核:按照施工合同和工程量清单,对施工单位提交的工程量进行现场核实,确保工程量的准确性。
(2)工程款的支付与结算:根据施工合同和工程量清单,计算应支付的工程款,对已支付的款项进行核对。
(3)工程变更及签证的费用计算:对施工过程中发生的变更及签证进行审核,计算相应的费用。
(4)合同价款调整:根据合同条款和实际情况,对合同价款进行调整。
(5)优惠条款的执行:对合同中的优惠条款进行审核,确保执行到位。
4. 审核反馈:审核完成后,建设单位向施工单位反馈审核结果,对审核中发现的问题进行解释和说明。
5. 审核修正:施工单位对审核结果如有异议,可以提出修正申请,并提供相关证据。
建设单位重新组织审核,必要时邀请第三方机构进行鉴定。
6. 审核确认:审核无异议后,建设单位与施工单位签署工程结算书,确认工程结算金额。
四、工程结算审核的要求1. 审核人员要求:审核人员应具备相应的专业知识和经验,具备工程师及以上职称。
2. 审核质量要求:审核工作应保证客观、公正、准确,确保工程结算金额的准确性。
3. 审核时间要求:建设单位应在收到施工单位提交的工程结算资料后, within a reasonable time进行审核,确保工程款的及时支付。
如何做好工程结算
如何做好工程结算工程结算这个步骤是在建筑工程竣工之后,对其有关的工程款项进行结算的步骤。
不管是对于公司还是工人来说都是至关重要的。
那么,如何做好工程结算呢?工程结算审核过程中应注重的问题有哪些?我相信你对这个问题产生浓厚的兴趣。
一、如何做好工程结算(一)作好准备工作,广泛搜集、准备各种资料任何一个项目,在编制结算时都要以相关资料为依据,工程任务完成与否要以施工图和竣工图为依据,工程的工期、成品质量、材料价格、费用的调整方式等要以工程承包合同、相关协议、补充协议为依据。
而国家、政府相关部门、协会等部门的一些关于结算的法律文件、办法、规定在结算中也是经常用到的。
竣工结算资料一般包括:工程招投标文件、施工合同及其组成部分、工程施工图、工程竣工图、设计变更通知、签证、认价单等。
(二)深入工地,全面掌握工程实况从竣工资料的阅读来了解工程情况,形成的印象可能会较抽象,尤其对一些大型复杂工程及装修工程,深入现场形成感性认识是十分必要的。
有经验的预算人员在编制结算时,往往是先查阅所有资料,再粗略地计算工程量,发现问题,出现疑问,应逐一到工地核实,且可与参与施工各方共同举行现场的工作会议,向对工程实施阶段清楚的各方了解情况,将疑问向各方当面求证。
如果预算员不熟练施工现场情况,不了解施工图纸以外的工程项目,在编制施工图预算时就会出现漏项现象,给施工单位造成损失。
施工图纸之外的工程或附加项目,占工程造价的比重是不可忽略的。
如果不全面掌握,熟悉施工现场的地形、地貌、地下障碍及地下管道走向等隐蔽工程,会给工程带来不应有的损失。
在编制施工图预算以前必须熟悉图纸、熟悉施工方法,了解施工程序,合理布置施工现场材料堆放位置,以减少水平运输距离,掌握现场实际土方填挖量,及不可预见的工程项目,全面准确地计算出预算工程量。
(三)尽职尽责,不断学习业务,努力提高自身素质结算工作的成效是代建单位管理水平、业务能力的综合反映。
优秀的结算人员要做到可预知工程结算的审核结果,当看到结算资料时,应该知道什么情况是合理的可以审定的,什么情况是不合理必须整改的,什么情况是结算时会扯皮的,怎样措辞才能最大限度地争取到工程利润。
浅谈施工单位如何做好结算审计配合工作0
浅谈施工单位如何做好结算审计配合工作0结算审计是施工单位在工程结算阶段所必须进行的重要工作,也是保证工程质量和合法权益的重要环节。
本文将从施工单位如何做好结算审计配合工作的角度展开讨论。
首先,施工单位应加强对结算审计相关法律法规的学习和了解。
合理掌握施工结算相关的法律、法规、标准和政策,明确结算的基本原则和要求,为后续的结算审计工作做好充足准备。
对于相关法规的变动和更新要及时关注,做好信息的搜集和整理工作。
其次,施工单位应做好材料的准备工作。
根据结算审计的要求,施工单位应及时整理准备好必要的资料,包括工程的合同、施工过程的记录、进度计划、设计变更、工程量清单等。
这些资料是结算审计的依据和证据,必须保证真实、准确、完整。
第三,施工单位应与结算审计人员保持良好的沟通和配合。
结算审计是一项专业的工作,需要专业人士进行审核和核实。
施工单位应配合结算审计人员的工作,积极主动地提供必要的资料,并协助审计人员了解和核实工程的实际情况。
在审计过程中,施工单位应及时回应审计人员的问题和疑问,协助其完成工作。
第四,施工单位应加强内部管理和监督。
及时发现和纠正工程结算上存在的问题,确保结算过程的合法合规。
施工单位应建立完善的内部管理制度和规范,加强对施工过程和工程质量的监督和检查。
任何违法违规行为都应坚决制止,并及时报告有关部门。
最后,施工单位应加强对结算结果的监督和管理。
结算审计是为了保护施工单位的合法权益,确保工程结算的公正性和合理性。
施工单位应及时了解结算结果,并主动与业主、设计方等相关单位进行沟通和协商,及时解决结算中存在的问题和矛盾。
总之,施工单位在结算审计配合工作中应加强法律法规的学习和了解,做好必要资料的准备工作,与审计人员保持良好的沟通和配合,加强内部管理和监督,并加强对结算结果的监督和管理。
只有做好这些工作,施工单位才能更好地配合结算审计工作,确保工程结算的公正性和合理性,保护施工单位的合法权益。
工程结算审核方案怎么写
工程结算审核方案怎么写一、背景随着现代工程建设的快速发展,工程结算审核成为了工程建设过程中不可或缺的重要环节。
工程结算审核是指在工程项目施工结束后,对工程造价进行审核和结算,以保证工程造价的合理性、准确性和公正性。
工程结算审核的合理性和准确性,直接关系到工程项目的财务效益,也是保证工程质量和工程交付的重要保障。
二、目的本方案的目的在于规范工程结算审核工作,提高审核质量,确保工程造价的合理性、准确性和公正性。
三、内容1. 审核人员的选择工程结算审核的人员应具备较高的综合素质和专业知识,能够熟练掌握工程造价管理的相关知识和操作技能。
审核人员应具备工程造价管理或相关专业的大学本科以上学历,取得相关资格证书,并且具有一定的实际工作经验。
审核人员应对相关法律法规和工程造价管理的规定有一定的了解,能够独立进行结算审核工作。
2. 审核程序的制定工程结算审核程序应包括结算资料的准备、审核人员的组织、审核标准的制定、审核流程的安排等内容。
审核程序应明确结算审核的各个环节和责任人,确保审核过程的全面、严格、公正和透明。
3. 审核标准的制定工程结算审核标准应包括审核的内容、审核的依据和审核的要求等方面。
审核内容应涵盖工程施工合同、技术规范、工程图纸、工程变更和索赔等有关文件,审核依据应包括国家相关法律法规、工程造价管理的相关规定和工程合同的约定等,审核要求应包括准确性、合理性和公正性等。
4. 审核流程的安排工程结算审核流程应包括审核的时间安排、审核流程的安排、审核材料的准备等内容。
审核流程应按照审核程序的规定进行,确保审核工作的全面、严格、公正和透明。
5. 记录和备案工程结算审核过程中产生的各项文件和资料应当完整、清晰、准确,并且应当保存备查。
工程结算审核的全部过程应当做好记录和备案工作,确保审核工作的真实性和合法性。
6. 审核结果的报告工程结算审核工作完成后,应当形成审核结论和审核报告。
审核报告应当全面、准确地反映审核的结果和过程,确保审核结论的公正性和合理性。
做好工程结算
做好工程结算
在工程建设中,工程结算是至关重要的一环,它不仅涉及到各方的利益,也关系到项目的成功与否。
那么,如何做好工程结算呢?
首先,要明确工程结算的目的和意义。
工程结算是对整个项目实施过程的经济性、合理性和有效性的全面评估,是对工程投资的实际回报的最终确认。
因此,做好工程结算对于保障各方的利益、提高项目的经济效益和社会效益都具有重要意义。
其次,要做好工程结算的前期准备工作。
这包括收集和整理工程合同、招标文件、施工图纸、工程变更单、验收报告等相关资料,确保信息的完整性和准确性。
同时,要了解工程结算的相关法律法规、政策文件和计价标准,确保结算工作的合法合规。
再次,要合理确定工程结算的依据和原则。
工程结算的依据包括合同约定、工程量清单、计价表、材料价格等,这些依据必须真实、准确、完整。
工程结算的原则包括实事求是、客观公正、合理合法等,确保结算结果的公正性和合理性。
最后,要做好工程结算的实施和审核工作。
实施工作包括对工程量的核实、计价表的编制、材料价格的调查等,审核工作包括对结算资料的完整性、合规性、一致性等进行审查。
在实施和审核过程中,要充分沟通协调,避免出现纠纷和矛盾,确保结算工作的顺利进行。
总之,做好工程结算需要各方共同努力,从前期准备到实施和审核都要严格把关,确保结算结果的准确性和公正性,从而实现各方的
利益最大化。
建设工程结算审核的七种方法
建设工程结算审核的七种方法建设工程结算审核的七种方法工程结算直接关系到建设单位和施工单位的切身利益。
审核结算是控制成本的必要有效措施。
由于工程规模、特点及要求的繁简程度不同,施工企业的情况也不同,因此需选择适当的审核方法,确保审核的正确与高效。
下面的七种“武器",你都了解吗?一、全面审查法这是逐一地全部进行审查的方法。
此法优点是全面、细致,经审查的工程结算差错小、质量较高,缺点是工作量大,对于一些工作量较小、工艺比较简单的一般民用建筑工程,编制结算的技术力量比较薄弱,可采用此法。
二、重点审查法这是抓住工程结算中的重点进行审查的方法.选择工程量较大、单价较高和工程结构复杂的工程,如一般土建工程中的基础、墙、柱、门窗、钢筋混凝土梁板等;补充单位估价子目,计取的各项费用及其计算基数和标准。
三、分解对比审查法这是把一个单位工程按直接费和间接费进行分解,然后再把直接费按分部分项进行分解或把材料消耗量进行分解,分别与审查的标准结算或综合指标进行对比的方法。
如发现某一分部工程价格相差较大,再进一步对比其分项详细子目,对该工程量和单价进行重点审查。
此法的特点是一般不需翻阅图纸和重新计算工程量,审查时可选用1~2种指标即可,既快又正确。
四、用标准预算审查法对于全部采用标准图纸或通用图纸施工的工程,以事先编制标准预算为参考审查结算的一种方法。
采用标准设计图或通用图纸施工的工程,在结构和做法上一般相同,只是由于现场施工条件的不同有局部的改变。
这样的工程结算就不需逐项详细审查,可事先集中力量编制或全面详细审查标准图纸的预算,作为标准预算,以后凡采用该标准图纸或通用图纸的工程,皆以该标准预算为准,对照审查。
局部修改的部分单独审查即可。
这种方法的优点是审查时间短,效果好。
缺点是适用范围小,只能针对采用标准图纸或通用图纸的工程。
五、筛选法筛选法是统筹法的一种。
同类建筑工程虽然面积、高度等项指标不同,但是它们的各分部分项工程的单位建筑面积的各项数据变化却不大。
如何做好工程结算的审核工作
如何做好工程结算的审核工作摘要:本文结合从事工程审核的实践,简单介绍了工程结算审核的主要内容、方法以及提高工程结算审核质量的几个措施,供大家参考。
关键词:造价审核结算定额0 引言工程竣工结算的审核是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包单位递交最终工程价款结算,发包单位委托有资质的机构对该工程结算进行审核。
工程结算的审核结果关系到工程建设方和施工单位的直接利益。
在新形势下,加强竣工项目的工程结算的审核,对于提高工程结算的准确性,降低工程造价,实现有效的成本控制,公平合理的维护双方的利益,为以后的开发项目积累和分析各项技术经济指标都具有重要的意义。
1工程结算审核中存在的主要问题:1.1 工程量计量计算不准问题。
随着科技的进步现在计算工程量很多是用软件来计算,有些软件开发后没有经过测试也在市场卖,使用这样的软件,软件本身的不完善导致算出工程量的结果也不准确。
还有造价人员水平及自身的原因,对定额理解不同,计算结果也因人而异,造成工程量错算、漏算、重复计算等使最终工程价款的结算审核的结果不准确。
1.2 套用定额存在的问题。
目前我国的建设工程定额还是工程造价管理的重要手段,工程结算编审的依据的还是定额,定额的种类很多,由全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额,各种定额适用与不同的范围,不同的用途,不同的时期不能随意套用。
各种定额中的人工、材料、机械费、都有差异,个别施工企业看到哪种定额计算的工程造价高就用哪种定额,审核人员往往容易忽视使用定额是否正确的问题。
1.3 有关费用项目及计取的问题。
直接费除了有直接工程费还有措施费组成。
间接费由规费和企业管理费组成。
措施费中脚手架、模板及支撑要按图计算,其他措施费如环境保护费、文明施工费及临时设施费要按费率计取。
往往一些造价人员不清楚费率计取后已经包括了哪些费用,再次计算或把签证重复的费用计入结算。
结算审核工作方案
竭诚为您提供优质文档/双击可除结算审核工作方案篇一:工程结算审核实施方案工程结算审核实施方案1、做好结算审核的前期工作1.1、是做好结算资料的收集整理如:施工合同、施工图纸、竣工图纸、会审纪要、设计变更、隐蔽记录、经济签证乃至会议纪要、施工日志等都是工程结算的主要依据;1.2、是核对施工图纸变动情况和工程内容是否完成等;1.3、是落实施工有否变更、签证手续是否齐全等;四是核查施工合同是否内容明确,工期、质量、材料市场价、奖惩规定等有否具体签订明确。
只有了解上述情况,才能遵循求实公正的原则,既按国家、省、市有关工程价管理的政策、法规等办事,又从实际出发,把施工图纸,施工方法及变更设计有机地结合起来,完整地体现在工程结算书中。
2、把握好结算审核关键环节:工程结算审核既然是建设工程造价控制中的最后阶段,所以要提高工程结算审核质量,除了认真审核工程量、清单定额套用及费率标准外,尚需认真做好以下几个环节的工作:2.1、认真阅读施工合同文件,正确把握合同条款约定,熟悉国家有关的法律、法规及行业有关规定,认真阅读施工合同文件,仔细理解施工合同条款的准确含义,是提高工程结算审计质量的一个重要步骤。
凡施工合同条款中对工程结算方法有约定的,且此约定不违反国家的法律、法规及行业有关规定的,那就应按合同约定的方式进行工程结算。
凡施工合同条款中没有约定工程结算方法,事后又没有补充协议或虽有约定,但约定不明确的,则应按建设部与辽宁省的有关规定进行结算。
施工合同是由建设方、施工方共同签订,双方的权利、义务均以合同约定为准。
若有争议,当以合同为解决争议的依据。
因此,审计人员一定会认真阅读施工合同文件,这样才能在审计工作中善于发现问题,并采取有效的方法予以解决。
2.2、认真审核材料价格,做好审价调研工作认真审核材料价格,搞好市场调研,亦是提高结算审核质量的一个重要环节。
过去多数施工合同对材料价格的约定是:材料价格有指导价的按指导价,没指导价的按信息价,没有信息价的按市场价。
如何做好工程结算审核工作
管理科如何做好工程结算审核工作◎贺维项目管理主要涉及到“三控两管一协调”,即:工程进度控制、工程质量控制、工程投资(成本)控制;合同管理、信息管理;全面地组织协调。
成本控制是贯穿项目全过程的任务,其重点在于项目预算及招标控制价的审核、项目预算变更的审查、项目现场跟踪审查、项目工程结算、工程其他费用结算以及竣工财务决算的评审。
在目前的工程造价行业,从业人员大多集中于施工单位、建设单位、社会中介机构、政府投资控制部门。
各方由于立场不同、业务水平高低、对文件规范理解角度不同、往往争议很大,也很难统一,即使通过工程造价管理部门答疑,也很难有一个多方满意的结果。
本文中,作者根据多年的对建筑工程项目审核的实践经验,从预算的编制现状、预算编制的改善方法、结算审核中的问题、结算审核中的问题处理建议四个方面予以探讨。
一、工程预算及招标控制价编制的现状根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(住建部令第16号)、《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规的实施,在工程项目管理过程中,越来越多的项目采用工程量清单方式计价招标,工程量清单及招标控制价的编制成了项目成本控制的一个重要环节,编制一个合理可行的招标控制价成为项目管理的关键。
近年来,笔者在项目预算及招标控制价审核过程中,仍发现不少问题。
1.对项目施工措施方案的考虑不充分不全面。
施工方案本身是一种用于指导工程施工的重要文件,因此要求其内容齐全,并做好对所有施工环节及技术要点的准确说明,这样才能为工程造价编制提供最为齐全的资料。
而且在编制工程造价的同时也需要结合施工方案的准确叙述、全面了解,才能节省现场的调研时间,从而有效的提升造价编制的效率,在编制预算的过程中,造价从业人员必须考虑相应的施工方式,和设计进行深入的沟通,详尽的对实际情况加以了解,并以此来确定好一套科学合理的方案,这种编制的形式才更具指导意义。
部分建设单位及工程造价咨询企业在编制招标控制价时,往往过于依赖以往造价编制经验,按一套己经完成的模板进行修改,而工程项目的建设具有唯一性及独特性,不可以一而概之。
工程决算审核
工程决算审核一、确定工程范围在工程决算审核中,首先需要确定工程范围,包括工程的具体内容、涉及的区域、项目等。
审核工程范围是否与合同规定一致,防止出现多报、漏报的情况。
二、审核工程量工程量是工程决算的重要依据,因此需要对工程量进行认真审核。
审核内容包括:工程量的计算是否准确,有无重复计算的情况;工程量与设计图纸、施工记录等是否一致;工程量的计量单位是否符合规定等。
三、查验工程材料工程材料是工程质量的重要保障,因此需要对工程材料进行认真审核。
审核内容包括:材料的质量是否符合要求;材料的规格、型号是否与设计图纸一致;材料的使用是否合理等。
四、审查施工记录施工记录是反映工程实施情况的重要依据,因此需要对施工记录进行认真审核。
审核内容包括:施工记录是否完整、详细;施工记录与实际施工情况是否一致;施工记录中的签字、盖章等是否符合规定等。
五、核实工程费用工程费用是工程决算的重要组成部分,因此需要对工程费用进行认真审核。
审核内容包括:工程费用的计算是否合理;工程费用的计价是否符合规定;工程费用的收取是否合法等。
六、审核变更和索赔在工程实施过程中,常常会出现变更和索赔情况,因此需要对变更和索赔进行认真审核。
审核内容包括:变更和索赔的原因是否合理;变更和索赔的程序是否合法;变更和索赔的费用是否符合规定等。
七、确定工程利润工程利润是工程决算的重要指标之一,因此需要对工程利润进行认真审核。
审核内容包括:工程的成本是否合理;工程的报价是否符合市场行情;工程的盈利情况是否符合预期等。
八、分析投资效益在工程决算审核中,还需要对工程的投资效益进行分析。
分析内容包括:工程的投资回报率是否达到预期;工程的社会效益和环境效益是否符合预期;工程的可持续性发展是否得到保障等。
通过对投资效益的分析,可以为今后的工程项目提供参考和借鉴。
九、考虑环境影响在工程决算审核中,还需要考虑工程对环境的影响。
审核内容包括:工程实施过程中对环境的影响是否可控;工程对周边环境的影响是否符合规定;工程是否存在对环境的潜在风险等。
造价工程师如何做好工程结算审核工作
是对施工合 同及现场签证理解
有出入时,单方面作出有利于施 又要量力而行。当公 司安排造价 会商 ,就审核前有关 问题达成明
并形 成 书面 的会议 纪要 , 工方 的解 释 , 出现理解 性 差错 ; 二 工程 师承 担项 目审核 时 ,造 价工 确 意 见 ,
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( ) 行公 司各 项技术 措施 , 4执 见 ; 托人 、 委 承发 包 方 、 核 单 位 审 对 审 核 的 结算 达 成 一 致 意 见 后 ,
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动态。结算审核不能只是对图纸
严格执行三级复核程序。
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造价工程师 如何做好工程结算审核工作
口文 / 常州天常孜信房地产评估咨询有限公 司 顾风林
建 设 工 程 竣 工 结 算 是 指 施 工程 造价 人员 业务 水平 的参 差 不 () 2 坚持独 立性 原 则 , 审核 人 员 处 理 问 题 时 必 须 依 据 客 观 事
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向公司反映 ,以便增加专业人员
套定额等方式高估冒算 ;四是 因 或重 新安 排 。
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强 相互 配合 , 通信 息 , 效分 工 初 审意见 , 同《 互 有 随 咨询 质量 控制 流 据 ,对承包方编制 的工程结算的
如何做好市政工程结算审核工作
如何做好市政工程结算审核工作市政工程投资大,任务重,时间紧,工程结算审核人员常要在短时间内查看大量的图纸资料,进行无数的验算,反复查找核对定额,计算汇总大量的数字,这就要求审核人员既要有高度的责任心,又要有熟练的业务素质,否则稍有疏忽,就可能给国家造成不可估量的损失。
因此,如何保证竣工结算的公平、公正、合理和准确,这就成为广大市政工程结算审核人员所面临的一个重要课题。
那么,如何做好市政竣工结算的审核工作呢?1、审核、研究、送审结算资料,全面熟悉、了解工程具体情况收到送审结算资料后,审核人员应对所送审的资料进行审核,审核内容主要包括:(1)资料的质量,包括送审资料的清晰程度、包装、装订是否符合要求等。
(2)资料的完成完整性。
送审资料是否全面、完整,是否有缺送、漏送部分资料。
(3)资料的真实性。
送审资料是否真实、有效、手续是否齐全,复印件是否有确认章,施工现场签证单、会议纪要、洽商记录、设计变更等资料会签手续手否完善,资料证明文件、票据等资料是否真实、有效等。
如果发现送审资料有问题,应通知送审单位尽快完善。
资料合格后,应对送审资料(包括招投标文件、施工合同、竣工图纸、送审结算书、现场签证单、会议纪要等)进行深入、细致的研究,以便全面熟悉、了解工程的具体情况,做到心中有数,为结算审核工程打下良好的基础。
2、现场踏勘,核实送审资料与实际情况的一致性对送审资料有了全面的熟悉,了解后,审核人员应会同建设、监理和施工单位具体经办人员到施工现场进行踏勘,检查送审资料所反应的内容与现场实际完成情况是否相一致。
例如装饰材料的品牌,质量,绿化面目的规格等都应进行抽查。
对于一些资料上反应不详细或无法反应的工程量,应在施工现场进行实地测量,并由四方会签确认。
对于有疑问的隐蔽工程,也可到现场进行抽查检验。
3、工程量审核工程量审核是竣工结算审核中重要的一环,也是工程量最大的一项工作。
在进行工程量审核时,可根据工程情况的不同而采取不同的审核方法。
工程结算审核原则
工程结算审核原则
工程结算审核原则
1、全面对工程竣工结算进行审核,避免审查疏漏现象发生。
2、审查结算文件和与结算有关的资料的完整性和符合性。
3、按施工承包合同约定的计价标准或计价方法进行审查。
4、对合同未作约定或约定不明的,参照签订合同同时,按当地建设行政主管部门发布的计价标准进行审查。
5、对工程结算内多计、重列的项目予以扣减;以少计、漏项的项目予以补充。
6、对工程结算与设计图纸或事实不符的内容,在掌握工程事实和真实情况的基础上进行调整,并约请各方履行完善的确认手续。
7、对由总承包人分包的工程结算,其内容与总承包合同主要条款不相符的,按总合同约定的原则进行审查。
8、结算审查实行“三审制”,各专业注册造价工程师负责一审、项目负责人二审、技术负责人终审。
结算审核十大要点梳理
结算审核十大要点梳理1提前做好功课首先,应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时,附上结算价款不再调整的承诺。
其次,应详细审核项目或分项的合同文本,了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。
再次,应检查竣工资料的完整性和准确性,特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。
最后,应及时与工程管理部、现场监理联系、交流,以充分了解项目或分项工程的现场情况,利于结算审核工作的完整性。
此外,计划编制也很重要,以HD为例,HD成本控制中心根据总工室施工图的出图时间制定各项目的预算编制计划;成本控制中心根据工程管理中心提供结算资料时间编制项目结算审核计划;成本控制中心按承包商上报结算时间编制工程结算审核计划。
2审核建筑面积一方面,应关注设计变更可能引起的建筑面积调整,提醒造价咨询公司注意施工图纸与实际的建筑面积差异,必要时与建筑师或造价咨询公司或承包商计算的面积逐层进行对比。
另一方面,若建筑面积与结算不同,要求各方就面积差异取得一致;如建筑面积有调整,应及时检查机电专业结算相关数据。
3审核结算资料结算资料除了通用要求外,还有个性化要求(以HD为例):(1)土方工程结算上,须提供经过甲方现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同确认的交付场地标高图和完成面标高图。
标高图中必须有明确的边界线/放坡/工作面等实际情况(合同中约定不计放坡/工作面的除外,须划分详细的方格网计算图(10×10)及相关的计算书;(2)桩基工程结算上,桩基工程打桩原始现场记录,包括桩号/桩规格/现状土标高/桩顶设计标高/送桩长度等,须有甲方现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同的签字确认;(3)部品工程结算上,施工单位必须做出详细的竣工图纸供工程管理中心现场工程师、总工室设计师核对后确认,并提交招标图纸及变更签证作为结算依据,以便对照。
(4)园建/绿化工程类结算上,结算资料在报送甲方工程管理中心工程师之前须经过园建/绿化相关工程师的确认,并由园建/绿化工程师签注结算核实意见;(5)样板房工程上,样板房工程由工程管理中心工程师接管相应的结算资料交接工作;需提供通过验收意见的样板房现状说明书及其附表;在招标时主材价为暂定的,须由成本控制中心按设计要求确认相应的主材价格。
工程结算审计建议及措施
工程竣工结算审核建议及措施第一章认真分析影响工程结算的因素对办好工程竣工结算是很有意义的1.1 工程结算的涵义工程结算直接关系到建设单位和施工单位的切身利益。
在结算的编审过程中由于编审人员所处的地位、立场和目的不同,而且编审人员的工作水平也存在差异,因而编审结果存在不同程度的差距纯属正常。
但是相差太大,就有有意压低造价或高估冒算的可能。
1.2 工程结算失真的原因送审的结算中,常发现有工程结算多报的现象产生,认真分析结算“失真”的原因有以下几点:(1)联系单盲目签证,事后补签,签证表述不清、准确度不够及时间性不强。
由于我单位目前采取的是计量(监理)与评价(决算)分离的工程监管模式。
搞决算审核工作的工程师施工时一般不到现场,决算审核时工程量的计算依据主要就是施工图和甲方签证。
这就为施工环节(尤其是隐蔽工程)偷工减料提供了可能。
现场监理人员对造价管理和有关规定掌握不够,对不应该签证的项目盲目签证。
有的签证由施工单位填写,不认真核实就签字盖章;施工单位在签证上巧立名目,弄虚作假,以少报多,蒙哄欺骗,遇到问题不及时办理签证,决算时搞突击,互相扯皮推卸责任;有的施工单位为了中标,报价很低,为了保住自己的利润对包干工程偷工减料,对非包干工程进行大量的施工签证,施工现场的乱签证,扰乱了建筑市场正常秩序。
(2)工程量计算方面。
工程量的计算是依据竣工图纸、设计变更联系单和国家统一规定的计算规则来编制的,是结算编制的基础。
工程量计算误差主要包括在定额中子目录再次计算、计算单位不一致而造成工程量的小数点错位及计算错误。
(3)套用定额方面。
对定额中的缺项套用子目或换算的理解有出入、忽略定额综合解释,不换算系数、高套定额。
(4)材料价格方面。
主材的型号、材质在设计中不明确;除去规定的材料价格外,还有大部分采用的是市场价,这也影响了结算的造价。
(5)费用计算方面。
不按合同要求套用费用定额。
根据工程类别划分,三类工程却高套用二类工程。
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怎样做好工程结算审核工作建设工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容完成全部承包的工程,经有关部门验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包单位进行的最终工程价款结算。
建设工程结算审核,指造价咨询机构以发包方提交的工程竣工资料为依据,对承包方编制的工程结算的真实性及合法性进行全面的审查,是核实工程造价的重要手段,对办好工程竣工结算有现实意义。
?送审的工程结算常发现不准确,甚至误差较大的现象产生。
究其原因,主要源于发包方、承包方等自身方面。
对发包方而言,存在招标文件、施工合同及现场签证中用词不严谨,工程联系单盲目签证,未经论证就进行设计变更,签证结果表达不清、准确度不够等因素。
对承包方而言,其一是对施工合同及现场签证理解有出入时,单方面作出有利于施工方的解释,出现理解性差错;二是因缺少调查和可靠的第一手数据资料,致使预算定额、计价表或补充定额含有较多的不合理性,以至实际发生费用与定额相距甚远;第三一些承包方为了单方面获得较多收入,采用了多计工程量、高套定额等方式高估冒算:四是因工程造价人员业务水平的参差不齐,以致结算“失真”。
?因此,要合理确定工程造价,必须抓好工程结算审核,认真分析工程结算编制中产生偏差的原因以及影响工程结算的切实因素,从根本上提升审核力度,严把审核质量控制关,确保工程造价咨询单位的审核质量、降低审核风险,把工程造价审核的质量意识提到一个相当重要的位置。
?工程造价审核质量要从多方面多角度控制,有行业主管部门控制、咨询机构内部控制、造价人员自身控制,委托方及其它相关人的反馈等。
下面主要从造价工程师个人角度就如何做好结算审核。
?一、接受工程结算审核任务的前期准备?(1)接受业务既要尽力而为,又要量力而行。
当公司安排造价工程师承担项目审核时,造价工程师本人应考虑自身的专业能力,充分了解委托目的,工程项目的大致概念,委托前是否初审,审核所需资料的可获取性等。
如果超出自身业务能力范围,应及时向公司反映,以便增加专业人员或重新安排。
?(2)坚持独立性原则,审核人员处理问题时必须依据客观事实,不能带有任何偏见,审核人员与被审核单位人员有私人关系时,应予回避。
?(3)编制、审核造价咨询方案制度。
明确由项目负责人组织编写造价咨询方案,组织方案的分析、讨论,并逐级上报审核,使造价咨询工作的组织具有项目针对性,集中力量解决重点难点问题。
?(4)掌握好工程造价软件的使用。
当前市场上的工程造价软件品种繁多,都各具优、缺点,建议审核人员不要经常更换软件,否则由于对软件不熟悉,极易出现错误。
二、审核程序质量控制?(1)审核人员应熟悉送审资料,进行施工现场勘察。
必要时可召集委托方、发包方、承包方共同会商,就审核前有关问题达成明确意见,并形成书面的会议纪要,用以共同遵守。
?(2)审核过程中遇有不明确或持有异议的问题,应与委托人取得联系,会同发包方、承包方到施工现场查勘和取证。
?(3)推行沟通制度。
一是审核人员之间随时进行内部沟通,加强相互配合,互通信息,分工协作;二是项目负责人与发包方随时进行沟通。
三是项目组与委托单位、承包方有关人员相互沟通,对双方意见分歧进行磋商,以达成共识,制定合理的解决方案。
?(4)执行公司各项技术措施,严格执行三级复核程序。
?①公司《员工执业手册》对全面审核质量控制进行了全面详实的阐述和规定,应认真执行规范执业。
?②采用分层、分环节质量控制法,关键点质量控制法,三级复核等多项技术措施控制全过程,确保质量。
?A:分层质量控制措施:项目组各成员根据各自职责对本层次业务质量进行控制,形成上下级分层次的工作质量检查督导制,做到发现问题及时解决。
?B:分环节质量控制措施:对项目的不同环节采用“节节”审核法。
根据每个业务环节的质量控制内容和目标责任,对每一环节完工后,须由专业负责人审核无误后再进入到下一个环节。
?C:关键点质量控制措施:每一个项目实施过程中都会有一些对结果和质量产生重大影响的关键点,控制了这些关键点,则能基本保证该项目的整体质量,并大大提高工作效率。
?D:三级复核措施:审核人员对送审的工程结算逐项进行审核,编制《工程审核计算书》和结算调整明细表征求意见稿,拟写初审意见,随同《咨询质量控制流程单》交项目负责人复核;项目负责人复核同意后,将初审意见和征求意见稿交送委托人,由委托人送交发包方和承包方征求意见;委托人、承发包方、审核单位对审核的结算达成一致意见后,项目负责人将审定意见和《工程造价咨询质量控制流程单》交技术负责人进行最终审定;委托人、发包方、承包方负责人和咨询单位技术负责人分别在《工程结算审定表》上签署意见,盖上**,以示认可。
?(5)出具审核报告书程序?项目负责人草拟《工程结算审核报告书》,《工程结算审核报告书》由咨询单位负责人签发,编号后打印成文,并盖上项目负责人执业资格专用章和咨询单位专用章。
《工程结算审核报告书》送交委托人要办理送达手续。
?三、工程造价审核过程中控制的重点?审核程序过程中的质量控制是整个审核质量保证的核心,对审核过程的质量控制,对保证审核质量,降低审核风险起到了关键性的作用。
?在确定工程造价时,坚持以现行的计价规范为依据,按照施工合同和招投标文件的规定,根据竣工图、结合现场签证和设计变更等进行审核。
?(1)搜集、整理好结算所需资料。
结算审核是造价咨询企业以发包方提交的工程竣工资料为依据,对承包方编制的工程结算的真实性及合法性进行全面的审查,所以工程竣工资料的真实、完整、合法性直接关系到审核工程价款的正确与否。
?(2)深入现场,全面掌握工程动态。
结算审核不能只是对图纸和工程变更的计算审核,还要深入现场,细致认真的核对,确保工程结算的质量。
造价工程师要掌握工程动态,了解工程是否按图纸和工程变更施工,是否有的洽商没有施工,是否有已经去掉的部分没有变更通知,是否有在变更的基础上又变了。
如发现问题,出现疑问逐一到现场核实。
?(3)工程量的审核。
工程量是一切费用计算的基础,工程量的真实性对工程造价的影响很大,因此工程造价审核的重点首先放在工程量的审核上。
实施审核时,应在熟练掌握工程量计算规则的基础上熟悉施工图纸,全面了解工程变更签证。
审核工程量时应审查有无多计或者重复计算,计算单位是否一致,是否按工程量计算规则计算等。
?(4)现场签证的审核。
现场签证往往是承发包双方争议最多也是容易出问题的地方。
对于现场签证的审核应遵循三个原则:首先是客观性原则,不仅要审查有无承发包双方的签字与意见,而且要审查签字、意见的真实性;其次是整体性原则,应把签证事项放入整个工程的大环境中加以考虑,避免工程量的重复计算;第三是全面性原则,不仅要审查签证事项发生的真实性,而且要审查签证事项发生数量的真实性。
?(5)材料的审核。
对材料进行审核时主要审查有无价格不实,主要材料和特殊材料的定额用量是否按图纸和定额标准计算,是否提高材料损耗率等。
对那些可以据实调整的材料直接审查施工企业的原始票据,特别对装饰材料要加强审核力度。
对施工期限较长的工程,材料价格浮动较大,审核是否根据施工合同规定的材料价格确认办法结算。
?(6)定额套用的审核。
首先,审核定额的选用是否正确、合理。
其次,审核定额的使用过程是否严谨,有无错套定额现象。
套用定额分为直接套用与换算套用。
对直接套用的审核,审查套用定额有无就高不就低或多套定额的问题;对换算套用要审查是否按规定进行换算及换算方法是否合理、正确。
最后审查是否存在忽略定额综合解释,不根据说明换算系数等情况。
?(7)措施项目、其他项目费的审核。
该部分审核重点是现场安全文明施工措施是否经相关部门现场考评及文明工地评定,对大型机械设备进出场及安拆费要有现场签证,垂直运输机械费要考虑机械使用时间是否在施工合同规定的时间等。
?(8)取费的审核。
取费是按照企业资质及取费类别、工程类别确定的,进行审核时应首先熟悉施工合同、协议、工程类别核定;其次应仔细研究费用定额及相关取费文件,并结合实际情况加以审查,对适用不同费用政策的同一工程,应按分别计算相应费用;最后审核建筑工程费用的计算过程,重点是审核各项费用在计算时所确定的基数,特别注意在结算审核时要考虑合同约定的关于质量、工期的奖罚条件是否具备,是否存在质量、工期索赔与反索赔,税金费率套用是否正确等。
?(9)变更项目价格审核。
工程单价,尤其是变更项目的单价应按照以下原则计取:第一、合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款。
第二、合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款。
第三、合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出适当的变更价格,经工程师确认后执行。
?(10)甲供材的审核。
首先,审核甲供材进工程结算的价格。
其次,审核甲供材扣除,甲供材一般按预算价扣除。
甲供材的市场价与预算价的差额由甲方自行解决,在扣除过程中乙方可以计取甲供材的保管费。
如果承包方领用数量多于理论数量的,则多领部分应按市场价退还。
最后审核甲供材税金,应当注意将甲供材的税金,作为工程总造价的一部分,然后再按上述方法在税后扣除。
?(11)附属工程、追加工程的审核。
这部分结算核减率往往比主体工程要高,主要是现行招投标,只注重了项目承建人主体工程的招投标,却忽视了项目附属工程、追加工程的招投标。
因此审核过程要更加认真,审核重点在工程量真实性的确认、材料设备价格、定额套用、取费标准是否合理及是否要优惠让利等。
?四、工程造价结算审核后的质量控制?审核过程完成后(即出具《工程造价咨询报告》后),并不等于审核工作全面结束。
跟踪落实和整理档案阶段的工作是审核项目的最后一个环节,是审核成果的最终体现。
工程造价审核的底稿一定要按照审核档案的管理要求进行收集和整理,以便于日后查阅和借鉴。
认真撰写审核业务工作总结,记录审核过程中的重大问题及解决方法。
?总之,工程结算审核是工程造价控制的最后一关,工程造价审核质量的好坏是多种因素综合作用的结果,若不能严格把关的话将会造成不可挽回的损失。
这是一项细致具体的工作,计算时要认真、细致、不少算、不漏算。
同时要尊重实际,不多算,不高估冒算,不存侥幸心理。
审核时,要服从道理,不固执己见,保持良好的职业道德与自身信誉。
在以上基础上保证“量”与“价”的准确真实,做好工程结算去虚存实,使每一个工程造价审核项目都成为审核精品,同时为工程造价审核工作创造一个良好的发展环境,促使工程结算的良性循环。
?。