广州万科云城米酷项目考察报告共52页文档
某地产项目考察报告
2-7层 (6梯46户〉
8 (6梯30户〉
55m2 (114116万，台装 修〉
毛坯1.8万1m2 精
装费另算，一 房 一厅2500元/ 时，
二房一厅
2900元1m2
毛坯: 1.8万1m" 2.0-2.1万1m"
〈含精装〉
57m2 7 、B
层
57m2 (91-97 万，毛坯〉
1.6-1.7万II
m2
D栋
(万科
自持办
公〉
目录
1 2 3 4 5 6
基本概况 产品类型 产品分析 产品亮点 产品劣势 借鉴建议
项目
类型
平层 二细
复式
平层
一翔
复式
万科云城米酷一一户型分析
后号 C3栋 C5栋 C 1栋
售价 13m' ( 2 1月) 18m' ( 31月) 25耐 ( 42 月) 13m' ( 21月) 25m' ( 42 月) 25而 (53月)
目录
1 2 3 4 5 6
基本概况 产品类型 产品分析 产品亮点 产品劣势 借鉴建议
设计前沿
项目亮点
•万科米公寓“短小精悍”小公寓的居住面积打造出卧室、客厅、 厨房和卫生间样样俱全的居室生活体验。
小公寓 低总价
项目亮点
•对于收入不高或创业初期的青年人来讲，只需花住宅一半的价格 就可以实现住房梦；可将很多年轻人从租房生活中解脱出来，逃 离城中村。
35㎡复式
万科米醋一一售价
类型 房号 户型 楼层 层高 使用率 梯户
平E C3栋 13m2 17匡 2.9米 75% 3梯50户
18m2
25m2
C5栋 13m2 18
广州某地产云城米酷项目考察报告
编制：运营管理部 2016
目录
1 2 3 4 5 6
基本概况 产品类型 产品分析 产品亮点 产品劣势 借鉴建议
项目区位
项目二期
项目一期
万科云城项目位于天河区东北部的天河智慧 城，是广州市最新规划的九大新城之一。 万 科云城位于天河城智慧城核心区，定位 于高 新产业基地，政府在3年内投资近750 亿完善 核心区配套建设，大约有1500余家 企业3年 内进驻。 天河智慧城华观路以南、 高唐路以东，属于 万科云城二期，其西北 方向就是已开盘的万 科云，即是万科云城一 期。 万科云城项目集聚了华南理工大学、 华南师 范大学、华南农业大学等多家广州 知名高等 院校。
25m2
(1.68万1m2)
25m2
(2.12万1m2)
9层 (6 梯20户)
35m2
(73万〉 55时 (83万〉
35m2
(2.09万1m2) 1.5万1m2
】
711（公寓司
物业信息
容积率
3.0
绿化率
30%
物业公司 广州万科物业有限公司
停车位
681个
目录
1 2 3 4 5 6
基本概况 产品类型 产品分析 产品亮点 产品劣势 借鉴建议
万科云城——云SOHO（公寓）
云SOHO居住空间
万科云城一一九立方〈写字楼〉
售价
13m 2
(2118万m )
2
(3215万m)
2
(4123万m )
2
(21万)
25m 2
(42万)
25m 2
(53万)
均价
13m 2
(1.6218万m1m2 )
2
某某地产项目考察报告
圭黯童自 L
，
月返 fll3100 3400元/月
57而 7、8
匡
57阳2 (91-
1.6-1.7月
//m1
1.6 1.1JJ//
，具体
毛i 不需逅租
97JJ)
lIfI
(毛垣)
写字 写字 A 、B 130- 9匡 4.5
5j 22
130m1 1.8万元 1.8万元/ßP
毛
楼 楼 炼 400而
米
户
(2503m4)) /_1
25m2
(1.68万1m2)
25m2
(2.12万1m2)
9层 (6 梯20户)
35m2
(73万〉 55时 (83万〉
35m2
(2.09万1m2) 1.5万1m2
2.1-2.27ilw
(精装)
5.5元
1m2
2017.11
不带遁fH
-
35m2
35m2
35m2
(73万) (2.09万1m2)
不带返租
万科云城米酷一一售价
项目 二期
一期
类型
平E
复式 平层 复式
房号 C3栋
C5栋 Cl 栋 C栋
户型 楼层 层高 使用率 13m2 17层 2.9米 75% 18m2 25m2 13m2 18层 18m2 25m2 12层 4.5米 120% 35m2 55m2 第9层 3米 80% 55m2 2-8层 4.5米 150%
万科云城项目临广园快速路、沈海高速、华 南快速， 21号地铁在建项目东南边设智慧城 站（ 2016年12月开通，最晚2017年年初开 通，6站即可到达珠江新城）离项目约8分 钟 步行距离；广佛城际快轨2020年正式运营 。 整体上，万科云城项目发展潜力巨大。
刘铮、林耀华民间借贷纠纷二审民事判决书
刘铮、林耀华民间借贷纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】广东省广州市中级人民法院【审理法院】广东省广州市中级人民法院【审结日期】2020.06.16【案件字号】(2020)粤01民终26号【审理程序】二审【审理法官】王碧玉徐玉宝张宾【审理法官】王碧玉徐玉宝张宾【文书类型】判决书【当事人】刘铮;林耀华;吴楷顺（GOHKHAISOON）【当事人】刘铮林耀华吴楷顺（GOHKHAISOON）【当事人-个人】刘铮林耀华【当事人-公司】吴楷顺（GOHKHAISOON）【代理律师/律所】刘识文广东华盈律师事务所;宋娜广东华盈律师事务所;闫涛广州金鹏律师事务所【代理律师/律所】刘识文广东华盈律师事务所宋娜广东华盈律师事务所闫涛广州金鹏律师事务所【代理律师】刘识文宋娜闫涛【代理律所】广东华盈律师事务所广州金鹏律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判二审改判【字号名称】民终字【原告】刘铮;吴楷顺（GOHKHAISOON）【被告】林耀华【本院观点】本案系民间借贷纠纷，因林耀华是香港特别行政区居民、吴楷顺是马来西亚公民，故本案为涉外民商事纠纷。
【权责关键词】追认代理合同合同约定合同履行地书证证据不足证据交换自认关联性质证证明责任（举证责任）财产保全诉讼请求维持原判查封冻结【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】另查明：刘铮向一审法院提供吴楷顺与其本人结婚证复印件证实两人于2012年3月29日登记结婚。
2016年3月8日，刘铮通过其账号62×××76向林耀华的账号62×××58转账10万元人民币。
刘铮提供了中国农业银行网上银行电子回单，用以证明刘铮名下尾号为1676的农业银行账户一直为吴楷顺控制并使用，在林耀华所主张的涉案“借款"发生之前，吴楷顺利用该账户多次向林耀华转账。
万科房地产项目可行性研究报告(模板)
万科.房地产项目可行性研究报告(模板)目录第1章总论 (3)1.1.项目背景与概况 (3)1.2.主要技术经济指标 (7)1.3.问题与建议 (8)第2章项目投资环境与市场研究 (9)2.1.投资环境分析 (9)2.2.区域房地产市场分析 (11)2.3.销售预测 (15)2.4.营销策略 (19)第3章建设规模与项目开发条件 (21)3.1.建设规模 (21)3.2.项目概况现状 (21)3.3.项目建设条件 (22)第4章建筑方案 (26)4.1.设计依据 (26)4.2.项目设计主题和开发理念 (26)4.3.项目总体规划方案 (27)4.4.建筑设计 (28)4.5.结构设计 (29)4.6.给排水设计 (30)第5章节能节水措施 (32)5.1.设计依据 (32)5.2.建筑部分节能设计 (32)第6章环境影响评价 (33)6.1.编制依据 (33)6.2.环境现状 (33)6.3.项目建设对环境的影响 (34)6.4.环境保护措施 (34)第7章劳动卫生与消防 (35)7.1.指导思想 (35)7.2.职业安全卫生健康对策与措施 (35)7.3.消防设计 (36)第8章组织机构与人力资源配置 (38)8.1.组织机构 (38)8.2.人力资源配置 (38)第9章项目实施进度 (39)9.1.项目开发期 (39)9.2.项目实施进度安排 (39)9.3.项目实施过程控制措施 (39)第10章项目招投标 (41)10.1.工程项目招标投标概述 (41)10.2.工程项目招标投标因素分析 (42)10.3.招标依据 (44)10.4.招标范围 (44)10.5.招标方式 (44)第11章投资估算与资金筹措 (45)11.1.投资估算 (45)11.2.资金筹措 (45)第12章财务评价 (47)12.1.项目评估依据 (47)12.2.财务评价基础数据的选择 (47)12.3.财务评价 (47)12.4.不确定性分析 (48)第13章社会评价 (49)13.1.项目对社会的影响分析 (49)13.2.风险分析 (50)13.3.社会评价结论 (51)第14章研究结论与建议 (52)14.1.可行性研究结论 (52)14.2.建议 (52)第1章总论1.1.项目背景与概况1、项目名称：湘水明珠居住小区一期(1、2、3号楼)项目2、承办单位概况单位名称：衡阳富邦升辉房地产开发有限公司单位性质：有限责任公司(外国自然人独资)注册资金：港币2,000万元单位住所：衡阳市珠晖区沿江路29号业务范围：房地产开发、销售法定代表人：吴小平企业负责人：吴小平，男，1965年9月30日生于湖南。
万科中心 项目研策部考察报告【精选】
中建国际（深圳）设计顾问有限公司 室内设计： STEVEN HOLL ARCHTECTS 施工顾问： 香港伟信工程顾问有限公司
万科中心— —建筑师
Steven Holl Architects 十大知名建筑大师之一 在建筑界享有“建筑艺术家”的美誉 代表作： 芬兰赫尔辛基当代艺术博物馆 美国麻省理工学院学生公寓 美国西雅图大学教堂 明尼苏达大学建筑与景观建筑学系馆 美国密苏里州纳尔逊艺术馆布洛克大楼
规划建筑： STEVEN HOLL ARCHTECTS 施 工 图： 中建国际（深圳）设计顾问有限公司 结构顾问： 中国建筑设计研究院 机电顾问： 德国TRANSSOLAR LEED顾问： ARUP(奥亚纳工程顾问有限公司)
深圳市建筑科学研究院 幕墙顾问： 沈阳远大铝业有限公司 灯光设计: 法国HALIE LIGHT&L’OBSERVATOIRE INTERNATIONEL 生态顾问： 北京建筑工程学院
空调形式 常规制冷系统 冰蓄冷系统
设备初投资（万元） 196 303
年运行费用（万元） 86.5 53.8
投资回报年限（年） — 3.3
万科中心— —生态环保理念
冰蓄冷空调系统及地板送风系统
削锋填谷，降低城市电容负荷 热舒适性改善
适应灵活空间分隔 个性化送风 通风效率和空气品质提高
万科中心— —生态环保理念
雨水收集系统及人工湿地系统
雨水/污水全收集处理，节水50%
速生/可再生材料的应用
钢材、玻璃、地毯、竹等速生/可再生材料应用率达23%
生态绿化
原生植物/屋顶绿化/渗水地砖
万科中心— —生态环保理念
广州万科云城米酷项目考察报告
项目亮点
小公寓 低总价 •对于收入不高或创业初期的青年人来讲，只需花住宅一半的价格 就可以实现住房梦；可将很多年轻人从租房生活中解脱出来，逃 离城中村。
项目亮点
飘浮的地平线 •“飘浮的地平线”概念：将产品的顶层全部打通，在屋顶形成一 个环形商务休闲空间，包括屋顶花园、慢跑道、开心农场、露天 电影，甚至可以在屋顶办聚会PARTY，提供给所有业主免费使用。
万科云城——售价
二期：万科米酷
建筑信息 产权年限 占地面积 建筑面积 户型
C4栋已有客户商议购买整栋 C3栋在售
40年 12万㎡ 47万㎡ 平层复式13—35㎡，1层底商，C1栋（12层）、C2 栋（12层）LOFT，C3（17层）、C5（18层）平层 精装修 1、平层公寓：13㎡/18㎡/25㎡； 2、LOFT：25㎡、35㎡ 5584户 广州市合富置业房地产有限公司 物业信息
万科云城米酷考察报告
编制：运营管理部 时间：2016年10月
目录
1 2 3 4 5 6
基本概况 产品类型 产品分析 产品亮点 产品劣势 借鉴建议
项目区位
万科云城项目位于天河区东北部的天河智慧 城，是广州市最新规划的九大新城之一。万 科云城位于天河城智慧城核心区，定位于高 新产业基地，政府在3年内投资近750亿完善 核心区配套建设，大约有1500余家企业3年 内进驻。 天河智慧城华观路以南、高唐路以东，属于 万科云城二期，其西北方向就是已开盘的万 科云，即是万科云城一期。 万科云城项目集聚了华南理工大学、华南师 范大学、华南农业大学等多家广州知名高等 院校。 项目二期 万科云城项目临广园快速路、沈海高速、华 南快速， 21号地铁在建项目东南边设智慧城 站（ 2016年12月开通，最晚2017年年初开 通，6站即可到达珠江新城）离项目约8分钟 步行距离；广佛城际快轨2020年正式运营。 项目一期 整体上，万科云城项目发展潜力巨大。
广州万科米酷公寓专项调研报告
广州万科米酷公寓专项调研报告
米酷公寓定位及规划
C地块万科米酷公寓，整体定 位为国际青年社区。在规划上 ，通过“回”型方式实现户户 有花园的丰富景观带；另外该 组团为年轻人量身定制了大量 的共享空间（指向公共空间） ，初步规划为公共会客厅、公 共厨房等丰富的交流互动空间 ，为租住在社区的年轻群体提 供有温度的家，也提供年轻人 特有的共同平台及圈子。
16
托管
3-5
25㎡平层 非托
12
托管
C5 18㎡平层 非托
4 6-12
托管 13㎡平层 非托
3 6-12
均价 20000 19500
16500 16500
16600 16900 16500 16500 16500 16500
月返租 — —
1206 —
1675 —
1206 — 871 —
拎包入住 30000 30000
广州万科米酷公寓专项 调研报告
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2020/11/13
广州万科米酷公寓专项调研报告
广州万科米酷公寓
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调研报告主要内容
项目规划简介 米酷公寓产品介绍
云工坊模式介绍 案例总结分析 案例思考启发
广州万科米酷公寓专项调研报告
项目区位介绍
万科云城项目位于天河智慧城 核心区，整体总建筑面积60万㎡， 定位为大型城市创意综合体，一期 建面12万㎡，二期建面47万㎡。 项目紧邻云溪路、高唐路等城市主 干道，距珠江新城、天河北、金融 城等核心商务区交通距离10-20分 钟车程。地铁上盖物业，地铁21号 线 （ 预 计 2016 年 开 通 ） 智 慧 城 站 。地铁纵穿南北，六站捷达珠江新 城，一站接驳天河公园，可无缝连 接广州各区。
广州万科云城米酷项目考察报告
圭黯童自L，
月返
fll3100
3400元/月，
具体
毛i 不需逅租
毛 坯
1
2.7万元/ 2.1JJ元/1
毛i
(135万) _1
萨
{毛垣}
平
C4栋已有客户商议购买整栋 C1栋在售
二期：万科米酷
C3栋在售
产权年限 占地面积 建筑面积
户型 装修情况 楼层状况
建筑信息
40年
12万㎡
47万㎡
平层复式13—35㎡，1层底商，C1栋（12层）、C2 栋 （12层）LOFT，C3（17层）、C5（18层）平层 精装修 1、平层公寓：13㎡/18㎡/25㎡； 2、LOFT：25㎡、35㎡
1m225)
m 2
(2.12万1m2)
1.7万Ilf萨
(精装}
2.1-
2.27ilw
(精装)
4.5元
1m2
5.5元
1m2
35m2 (73 35m2
万)
(2. 09万1m2)
2017.03
精装 13耐不带返fH ，
nlf
1.4%1
年
、251萨奠自3 、4 、
5
2017.06
E营运黯5年 ，67π
/m2，例如18m2 (18lT2
C5栋在售 C2栋已卖完
总户数 代理商
容积率 绿化率 物业公司 停车位
5584户 广州市合富置业房地产有限公司
物业信息 3.9 35% 广州万科物业有限公司 1249个，加上还未确定是租是售，总共二千多
二期:万科米酷
二期 2 万科米酷
二期：万科米酷
25㎡复式 25㎡复式
二期：万科米酷
35㎡复式
万科公司房地产实习报告
万科公司房地产实习报告为期两个月的暑假大戏终于要降下帷幕了。
我知道，这个时候很多人，一如既往的在抱怨，在悔恨，在拍胸口，自己为什么又在暑期毫无收获，自己为什么没能实现暑期前信誓旦旦制订的计划---似乎每个假期的主旋律都是惊人的相似。
然而我的暑期是没有过够的。
犹如白驹过隙，我的暑假在飞奔，每一天的日子都是那么的充实。
故在此我愿意和友人分享我暑期的收获，以供借鉴。
Stage One: 10th, July to 10th AugDestination: Vanke Real Estate LtdPosition: Associate of Product Development Department &; Sales and Marketing DepartmentInternship Achievement:首先，我要说清楚Vanke是什么。
万科房地产开发公司是中国地产板快的领头羊。
当年xx搞股票，万科是和深发展一起最早加入xx 交易所的几支股票之一。
万科的知名度还要归功于他的董事长王石。
这个高大利落的老爷子经常登上各大煤体的版面---此人爱好登山，屡次征服全球的雪山，最近一次恐怕就是几乎让他丢掉性命的世界最高峰珠峰了。
说回房地产。
随着住房改革的深入，中国的房地产发展突飞猛进。
中国的开发商有几千家，但是从建设面积的比例来看，绝大多数的地产仅仅被几百家房地产企业所拥有。
但即便是总资产和土地储备最多的万科集团。
总量上也占不到3%。
在这个群雄割据的时代，我有幸参与与见证了这个与民生关系最大的行业的运作。
广州万科是万科集团期下的全资子公司，负责广州地区的业务发展。
万科进入广州仅仅是在xx年，所以目前在广州普通百姓的知名度并不高，远远比不上富力，恒大等开发商。
但万科发展的势头相当猛烈，已卖的四季花园，城市花园和在卖的万科蓝山楼盘均得到了市场的极高认可。
而我所在的项目发展部就是负责房地产投资的核心部门。
优秀楼盘考察报告万科城
优秀楼盘考察报告万科城
•社 区 风 格
关于设计
• 建筑设计糅合了改良西班牙、地中海及有机建筑等 多种建筑风格 形——西班牙风情+地中海气息 意——南加州意境
• 开发的城市规划理论基础：多元化区域中心理论
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优秀楼盘考察报告万科城
•愿望湖景观(社区级公共空间)
•愿望湖 •观光塔
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优秀楼盘考察报告万科城
• •
•组 团 级 公 共 空 间
健 身 设 施
儿 童 乐 园
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优秀楼盘考察报告万科城
•
•
•邻 里 级 公 共 空 间
组休 团闲 入空 口间
•等候空间
•
•
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单组 元团 入小 口径
优秀楼盘考察报告万科城
•缺 点
缺点二：
二期北部 TOWNHOUSE区密度 较高，尤其是地形呈坡 形，更加显得楼阁密布。
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优秀楼盘考察报告万科城
•缺 点
缺点三：
情景洋房二层户型中入 户处缺乏过渡空间，使起居 厅比较局促。
• 销售完全没有受到 施工的影响。 • 1、动线相错 • 2、相交接处通过广 告牌特别处理 • 3、关键：意在笔先
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•施工与销售同步进行
优秀楼盘考察报告万科城
•缺 点
缺点一：
整体规划中东西向房型略 多，尤其是多层洋房区为了形 成围合院落造成很多纯东西向 户型。
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优秀楼盘考察报告万科城
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优秀楼盘考察报告万科城
•社 区 风 格
调研报告——万科1精品文档
万科棠樾
高层单体标准层
内天井
万科棠樾
高层单体标准层
入户门内景
万科棠樾
高层单体
自来水、弱电井
万科棠樾
高层单体标准层
样板间
万科棠樾
高层单体标准层
•门厅、客厅、餐 厅
•温馨、储物空间 丰富
万科棠樾
高层单体标准层
•主卧室、主卫生 间
万科棠樾
高层单体标准层
高层单体小区
小区入口
万科棠樾
高层单体小区
小区出入口
•功能齐全 •建筑与园林和谐共 处
万科棠樾
别墅区
小区交通设施 •功能齐全 •材料种类少、效 果丰富
万科棠樾
别墅区
•园林与建筑风格 统一
•材料种类少、效 果丰富
万科棠樾
别墅区会所
•环境风格：现代 中式、清新自然
•会所环境延伸至 市政道路
万科棠樾
万科棠樾
别墅区会所
•建筑风格：现代 中式、清新自然
•建筑环境有机结 合
万科棠樾
别墅区会所-洞石广泛应用
万科棠樾
体会 设计思路：水边的灰房子，新中式的设计；
万科棠樾
洞石的应用广泛，窗子细部的处理；
会所其中一部分采用进口木屋架；
会所对高差运用巧妙，会所屋面采用的是现代材质做出的坡、
屋顶；
高层公寓部分充分利用首层架空层来做景观及休闲，户型中
陶山居【美境高层】： 万科迄今最大手笔千亩别墅区、亿元配套珍 稀高层，无极山湖景观，城中罕有，全板楼 设计，采光通风一流，精装修交楼。
悦茗庄【凌湖小双拼】： 最新研发的新一代别墅产品，创新户型设计， 采用大宅尺度、全端户设计。
万科考察报告_1
万科考察报告篇一：楼盘考察报告万科楼盘考察报告——万科中粮本岸周雨城万科进入苏州有近两年时间了，虽然经过收购南都房地产运作过玲珑湾项目，但是真正意义上的自己的项目的运作还是近期的事情。
作为业界的老大，万科的产品总是备受关注。
这几天，位于苏州工业园区的项目万科中粮本岸的样板间正式对外开放，也算是万科所谓第五代产品别墅产品的正式亮相。
万科之前开发的别墅项目中，深圳的第五园是影响颇大的一个项目。
不仅是在各个评奖中不断获奖，在普通客户中也得到了很大的认同。
本岸项目延续了第五元的主要思想，充分考虑了中国客户的需要，通过简洁立面，富于变换空间实现一个外部封闭，内部通透的中国式空间。
在小区规划上面，院落作为小区规划的重要元素，通过不同户型的排列组合，从而形成井然序的生活空间。
本岸在立面设计上，大量采用了众多的中国元素，比如白墙灰瓦，马头墙。
但并不是简单的重现，而是通过简化与提炼，创造出一种全新的形象。
由于小区的套型设计充分考虑了空间的变化。
从而使小区的宅间道路虽然狭窄，但是富于韵味。
两边林立的墙体显得清新而高雅，气势不凡。
本岸的户型设计是典型的中国式户型，两进式的院落充分吸收了中国式园林的特点，整个房子充分利用中庭，进行采光与通风。
同时围绕着中庭，进行功能的布局。
庭院以北的房间基本上是主卧，书房等，而南面基本上的儿童房，客厅，露台等。
通过这样的分区，使房间的功能分区主次分明。
本岸的设计延续了中国住宅的简朴，清新与特俗的传统，外部立面简洁，内部空间丰富。
通过错落式的庭院设计，创造出丰富多彩的居住空间。
万科本岸户型面积基本为300 平方米左右，每套的售价为四百五十万左右。
这样的价格应该说在苏州的别墅市场上还是具有非常强的吸引力。
开盘当日基本售馨，说明客户对万科品牌及产品的认可程度还是非常高的。
当然，本岸的产品也有其值得思考的地方。
首先是其风格采用的中国式的风格。
应该是的独树一帜，人们习惯了西班牙，法式各种西欧式的别墅，转而寻求传统的方向说明中国人的传统情节，同时也说明了中国建筑的有外国建筑无可替代的优点。
万科施工企业考察报告模板
万科施工企业考察报告模板1. 背景介绍作为业界龙头企业，万科在房地产行业中拥有广泛的影响力和业绩优势，其对于合作企业的选择和管理也备受行业关注。
近期，我们对万科的施工企业进行了考察调研，希望能够为行业提供可借鉴的管理经验和合作模式。
2. 调研方法我们采用了以下两种调研方法：2.1. 参观实地施工项目我们参观了多个万科的实地施工项目，深入了解了万科施工企业的管理和工作流程。
2.2. 专访万科相关负责人我们采访了万科施工企业的相关负责人，了解了他们对于施工企业的选择和管理的看法和经验。
3. 调研结果通过以上的调研方法，我们得出了以下几点结论：3.1. 万科重视企业的施工能力在对于施工企业的选择上，万科高度重视企业的施工能力和行业经验。
在接受采访过程中，万科相关负责人表示：“万科不仅是一个房地产企业，更是一个施工企业。
我们对于施工的要求非常高，因此我们在选择施工企业时一定会优先考虑企业的施工能力和行业背景。
”3.2. 万科注重与施工企业的协作和沟通万科在施工过程中注重与施工企业之间的协作和沟通，建立起了高效的沟通机制。
采访中，万科相关负责人表示：“我们要确保与施工企业之间的沟通无间隔，这样才能够保证施工进度和质量。
”3.3. 万科关注施工企业的人员培养和管理万科注重施工企业的人员培养和管理，通过专业的人才管理和培养机制，为企业提供了优质的人才保障。
采访中，万科相关负责人表示：“人才是企业的核心竞争力，我们始终把人才管理和培养放在重要位置。
”4. 结论在整个调研过程中，我们发现万科把施工企业的选择和管理视作房地产企业成功的关键因素之一，注重施工企业的施工能力、协作和沟通、人员培养和管理等各个方面。
这些经验和模式对于其他房地产企业和施工企业来说都具有借鉴意义，可以为业界的合作建立更加完善的体系。
广州万科云城米酷项目考察报告共52页
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29、在一切能够接受法律支配的人类 的状态 中，哪 里没有 法律， 那里就 没有自 由。— —洛克
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30、风俗可以造就法律，也可以废除 法律。 ——塞·约翰逊
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广州万科云城米酷项目考察报告
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26、我们像鹰一样，生来就是自由的 ，但是 为了生 存，我 们不得 不为自 己编织 一个笼 子，然 后把自 己关在 里面。 ——博 莱索
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27、法律如果不讲道理，即使延续时 间再长 ，也还 是没有 制约力 的。— —爱·科 克
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28、好法律是由坏风俗创造出来的。 ——马 克罗维 乌斯
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神ห้องสมุดไป่ตู้——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
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26、我们像鹰一样，生来就是自由的 ，但是 为了生 存，我 们不得 不为自 己编织 一个笼 子，然 后把自 己关在 里面。 ——博 莱索
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27、法律如果不讲道理，即使延续时 间再长8、好法律是由坏风俗创造出来的。 ——马 克罗维 乌斯
53、 伟 大 的 事 业，需 要决心 ，能力 ，组织 和责任 感。 ——易 卜 生 54、 唯 书 籍 不 朽。——乔 特
55、 为 中 华 之 崛起而 读书。 ——周 恩来
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29、在一切能够接受法律支配的人类 的状态 中，哪 里没有 法律， 那里就 没有自 由。— —洛克
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30、风俗可以造就法律，也可以废除 法律。 ——塞·约翰逊
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51、 天 下 之 事 常成 于困约 ，而败 于奢靡 。——陆 游 52、 生 命 不 等 于是呼 吸，生 命是活 动。——卢 梭