三亚市海棠湾水系工程项目样本

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三亚市海棠湾4号路市政工程

三亚市海棠湾4号路市政工程
• • 项目经理:王永增 项目组成员:蔡景辉、黄晓妍、张华、王丁、李倩雪 人员名称
王永增 王丁 蔡景辉 李倩雪 黄晓妍 张华 全体人员
时间要求
8:30~9:10 9:00~10:00 10:30~14:00 10:30~14:00 9:00~14:00 10:00~14:00 14:00~14:30 14:30~15:00
工作分工
目标描述、团队分工、重大里程碑 工作分解,组织结构图 确定工作先后关系,估计执行时间,编制项目 甘特图和网络计划图、确定关键工作 制定人力资源使用计划 、进行费用分解和分析 项目风险管理 工程项目进度控制 检查汇总并打印 陈述准备
8
工作分解任务及组织框架图
• 汇报人: 王丁
9
2011-1-23
假设条件: 假设条件:
1:项目前期土地划拨、房屋拆迁等相关事项已经由政府完成; 项目前期土地划拨、房屋拆迁等相关事项已经由政府完成; 2:代建委托书及相关合约已签订; 代建委托书及相关合约已签订; 3:施工合同为总承包; 施工合同为总承包; 4:项目资金来源全部由政府出资; 项目资金来源全部由政府出资; 5:代建方项目组织已成立; 代建方项目组织已成立;
已关闭
1
人力风险

李倩雪
已关闭
2
管理风险

黄晓妍
已关闭
3
2011年 月遇过年回家后, 2011年2月遇过年回家后, 工人延迟时间返工, 工人延迟时间返工,造成现 场年后开工延后半月开始

海棠湾规划水系水体交换能力的数值模拟

海棠湾规划水系水体交换能力的数值模拟
第3 8 卷 第 3期
2 01 7 年 6 月


港 口
Vo 1 . 3 8 No . 3
J o u r n a l o f Wa t er wa y a n d Har b or
J u n .2 0 1 7
海 棠 湾 规 划 水 系 水 体交 换 能 力 的 数 值 模 拟
湖湾水体交换能力不强。 海棠湾规划水 系工程设有多个方案 ,本文仅 以其 中一个方案为例 ,计算工程建设后水系内部的水体 交换情况。方案拟打通铁炉港泻湖、海棠湾 内河水系及藤桥河 口,使其成为连通水域 ,仍利用原铁炉港
口门及 藤 桥 河 口作 为 潮 汐通 道 ,同 时为增 加 规 划 水 系 的纳 潮 能力 ,保 证 水 道 内通 航水 深 ,拟疏 浚 现有 铁
作 者简介 : 姚姗姗 ( 1 9 8 7 一) ,女 ,天津市人 ,工程师 ,主要从事河 口、海岸及近海工程研究方 面工作 。
B i o g r a p h y : Y AO S h a n — s h a n ( 1 9 8 7 - ) , f e ma l e , e n g i n e e r .
成 可通 航 的 内部 水 系 ,该水 系蜿 蜒Fra Baidu bibliotek曲折 , 自北 向南 贯通 ,形 态 复杂 。
水体交换是研究海湾物理 自净能力 、评价和预测其环境质量的重要指标。工程后 ,由于内部水系仅通 过藤桥河 口及铁炉港 口门与外海水体进行交换 , 但 由于 口门相对狭窄 , 海棠湾所处琼南海域天然潮差较小 , 因此 水 系 内部 水 体 交换 能力 值得 关 注 。本 文 采 用数 学 模 型 的研 究 手段 ,评 价 海 棠 湾规 划水 系工 程建 设 后 的水体交换能力 ,结论可为有关部门决策提供依据。

fa三亚湾区域城市雨污水分流改造工程项目施工组织资料讲解

fa三亚湾区域城市雨污水分流改造工程项目施工组织资料讲解

三亚湾区域城市雨污水分流改造工程项目(三亚湾路下游W130~W180部分雨水)

编制人:

审核人:

审批人:

广西市政工程集团有限公司

二0一三年三月八日

目录

第一章编制依据 (1)

1.1相关文件 (1)

1.2本工程采用的施工技术标准、规范和验评标准 (1)

第二章工程概况 (2)

2.1工程简介 (2)

2.2工地现状 (2)

2.3地质情况 (2)

2.4主要工程量 (3)

第三章程重点、难点分析及对策 (4)

3.1工程的主要特点及对策 (4)

3.2本工程的重点及对策 (4)

3.3工程的难点及对策 (5)

第四章施工前期准备 (7)

4.1施工便道及交通组织方案 (7)

4.2施工用电 (7)

4.3施工用水 (7)

4.4堆料场 (7)

4.5临时设施 (8)

4.6施工技术准备 (8)

4.7机械、材料进场准备 (9)

4.8施工围蔽 (9)

第五章施工部署 (11)

5.1管理组织架构 (11)

5.2施工总平面布置 (12)

5.3施工总体步骤 (12)

5.4施工部署和工程各项目施工配合的程序 (11)

第六章施工方案 (15)

一、水泥搅拌桩施工方案 (15)

<一>工程概况 (15)

<二>主要工程量及相关技术参数 (15)

<三>施工临时设施 (18)

<四>施工工艺、方法及施工控制重点 (18)

<五>安全与环保措施 (20)

<六>施工中常见问题及处理办法 (20)

二、顶管工作井、接收井施工方案 (21)

<一> 工程概况.................................................... (21)

太古三亚海棠湾方案设计

太古三亚海棠湾方案设计

太古三亚海棠湾方案设计

目录

1.太古三亚海棠湾背景介绍

2.方案设计内容

3.方案设计优点

4.项目发展前景

正文

太古三亚海棠湾位于海南省三亚市海棠湾旅游度假区,这里是三亚最具发展潜力的旅游度假区之一。海棠湾拥有美丽的海滩、清澈的海水和丰富的旅游资源,吸引了大量国内外游客。太古三亚海棠湾方案设计旨在打造一个集休闲、度假、娱乐和文化于一体的综合性旅游度假胜地。

方案设计内容涵盖了以下几个方面:

1.旅游度假区总体规划:对海棠湾旅游度假区进行总体规划,包括土地利用、基础设施建设、交通组织等方面,为后续开发建设提供指导。

2.酒店群规划与设计:在海棠湾建设一系列高品质酒店,包括五星级酒店、度假酒店、商务酒店等,以满足不同游客的需求。

3.休闲娱乐设施规划与设计:规划建设一系列休闲娱乐设施,如海滩浴场、水上乐园、高尔夫球场、游艇俱乐部等,为游客提供丰富的娱乐体验。

4.文化旅游规划与设计:结合三亚当地的历史文化和民俗风情,设计开发一系列文化旅游产品,如主题公园、博物馆、艺术中心等,让游客在度假的同时了解和感受三亚的文化魅力。

5.配套设施规划与设计:规划建设一系列配套设施,如商业街、购物中心、医疗中心等,为游客提供便利的生活服务。

太古三亚海棠湾方案设计的优点主要体现在以下几个方面:

1.充分利用了海棠湾的旅游资源,发挥了区域的比较优势。

2.方案设计注重环境保护和生态平衡,体现了可持续发展的理念。

3.设计内容丰富多样,满足了不同游客的需求,提高了游客的满意度和忠诚度。

4.创造了较多的就业机会,促进了当地经济的发展。

开工申请报告

开工申请报告

开工申请报告
工程名称 开工日期 三亚市海棠湾C9片区(青田生态园)市政工程项目 计划竣工日期
工 程 主 要 内 容
总用地面积4.12 平方公里,其中一级开发用地面积3.98平方公里。项目拟建 C9 片区2 条规划道路,道路总长约3.88km,配套桥梁2 座。建设内容包括道路、 交通、桥梁、给排水(包括给水、雨水、污水、中水、截洪沟)、电气(含电力 通道、通信管道、道路照明)、景观绿化工程。其中1号路的设计范围还包括接地 块的3,4,5号路,均为城市支路,设计行车速度20km/h。
Leabharlann Baidu
工 程 准 备 情 况
1、施工组织设计、各分项施工方案、施工措施已审批。图纸会审通过。 2、项目部组织成员已到位。 3、主要材料与施工机械设备已进场。 4、基线、原始控制点已复测。 5、场地平整、道路及水、电、通讯等已满足开工要求。 现已具备施工条件,请检查并签发开工令。
施 工 单 位 签字: 监 理 单 位 签字: 建 设 单 位 签字: 日期: 日期: 日期:

海棠湾

海棠湾

逸林
三亚湾
康奈德
亚龙湾
大东海
***发展规划与项目开发投融资规划| ***Development Planning and Financing Business Plan| 发整体定位与目标
Orientation and Target
02 整体定位与目标:***
<海棠湾9号> (已开业)
海棠湾上及其奢华的海滩度假酒店 规模:449间客房 配套:可供600人同时用餐的宴会厅,2间多功能宴会厅及 8个私密性小型会议厅;露天泳池、时尚健身房、奢华花 园spa
***发展规划与项目开发投融资规划| ***Development Planning and Financing Business Plan| 发整体定位与目标
Orientation and Target
02 整体定位与目标:***
项目规划
一点:蜈支洲岛 占地1.48KM2,距陆地2.7KM,规划定位为以观光、休闲、度假功能为主 的热带海岛雨林公园,开展潜水、垂钓、水上运动等多种海洋娱乐项目, 并配套超五星级酒店。 一带:沙坝酒店带
三亚湾 大东海 亚龙湾
***发展规划与项目开发投融资规划| ***Development Planning and Financing Business Plan| 发整体定位与目标
Orientation and Target

海南三亚亚特兰蒂斯水上乐园项目的景观深化和施工图设计

海南三亚亚特兰蒂斯水上乐园项目的景观深化和施工图设计

海南三亚亚特兰蒂斯水上乐园项目的景观深化和施工图设计

作者:吴洋

来源:《现代园艺·下半月园林版》 2018年第5期

作为都市旅游炙手可热的产品,我国水上乐园产业整体上呈现极端火爆态势,但为了保证

水上乐园得以更好服务于游客,围绕水上乐园项目开展的景观深化和施工图设计必须得到关注,而为了保证相关设计质量,正是本文研究的目标所在。

1 项目概况

海南三亚亚特兰蒂斯水上乐园项目位于海南省三亚市海棠湾地区,项目包括大型海豚馆和

漂流河2大区域,共占地面积11万m2。场地内有张拉膜通道、旱喷广场、模拟冲浪池、造浪池、家庭滑道塔、急速漂流塔、儿童戏水池等多处水上景观。

2 设计难点

为满足水上乐园项目建设需要,需解决景观深化设计、施工图设计中存在的难点,具体难

点如下所示:

2.1 景观设计师进入项目设计过晚

亚特兰蒂斯水上乐园项目景观深化设计同很多园林景观项目一样,也是在建筑设计完成或

者建筑施工达到一定程度后才开始介入。本项目在我们进行深化时,项目已处于施工状态,水

上乐园的相关管线也已经出图完毕。由于景观深化设计施工图设计进入过晚,将很有可能引发

后期建筑与场地标高不协调、管线与景观设施冲突等问题,从而导致深化设计必须要结合现场

来完成。这就要求深化设计师不但要具有丰富的深化设计经验,而且还要有很强的现场控制能力。

2.2 场地竖向设计

受水上乐园项目的特殊性影响,该项目的建筑、漂流河道、游乐设备均对竖向、地下管线

有着较为严格要求,设计人员必须设法理顺场地的竖向控制设计。

2.3 排水设计

水上主题乐园具备场地平整、空间较大、铺装设计别致等一系列特点,因此,排水设计必

太古三亚海棠湾方案设计

太古三亚海棠湾方案设计

太古三亚海棠湾方案设计

一、项目背景及定位

太古三亚海棠湾项目位于我国海南省三亚市海棠湾区,地处北纬18度,拥有得天独厚的海滩资源和优越的地理位置。该项目由太古集团开发,旨在打造一个国际一流的度假胜地,满足国内外游客的多元化需求。

二、设计理念与策略

设计团队以“自然、人文、奢华”为设计理念,力求将项目打造成一个融合自然景观、地域文化、高端度假体验的综合体。在规划策略上,充分考虑地形地貌和风水因素,尊重原有生态环境,实现人与自然的和谐共生。

三、功能分区与布局

项目总体布局分为六个功能区:酒店度假区、商业区、住宅区、文化区、休闲区和生态区。各个分区相互协调,形成一个统一整体。酒店度假区以奢华度假酒店为主,提供高品质的住宿体验;商业区集购物、餐饮、娱乐于一体,满足游客的消费需求;住宅区则分为高端别墅和公寓,为业主提供舒适的居住环境。

四、建筑设计亮点

建筑设计采用现代风格,强调简约、大气、时尚。建筑外观充分融入地域文化元素,如海洋、热带植物等。同时,设计师注重环保与节能,采用绿色建筑材料和节能技术,降低能源消耗。

五、景观设计特色

景观设计以热带海滨风光为基调,打造多层次的绿化空间。项目内部设有

大型水景、绿植花园、沙滩公园等,为游客提供休闲、娱乐、运动的场所。同时,景观设计师巧妙地利用地形地貌,营造出壮观的视觉效果。

六、可持续发展策略

太古三亚海棠湾项目秉持可持续发展理念,从以下几个方面着手:一是保护生态环境,提高绿化覆盖率,减少污染;二是节约能源,采用清洁能源和节能设备;三是关注水资源管理,提高水资源利用率;四是推行绿色建筑,提高建筑节能水平;五是倡导绿色出行,鼓励游客使用公共交通工具。

基于hyswmm软件的某海绵园区lid措施效果模拟分析

基于hyswmm软件的某海绵园区lid措施效果模拟分析

摘 要 :以 海 南 省 三 亚 市 某 海 绵 园 区 为 例 ,采 用 HYSWMM软 件 对 该 海 绵 园 区 进 行 了 3 种 工 况 (未 开 发 、传 统 开 发 、低影
响 开 发 )的 暴 雨 模 拟 分 析 。分 析 结 果 表 明 :传 统 开 发 工 况 在 设 计 暴 雨 强 度 下 会 出 现 部 分 区 域 积 水 ,部分雨水 管 道 出 现 过 流
市内涝频发。近年来,海绵城市建设技术指南与相关国 传统开发模拟结果,增 加 LID措施以研究其在雨水控
家标准规范进行有效衔接后,各省市积极制定适宜当 制方面的效能,为当地“小海绵项目”的雨水控制及LID
地的海绵城市总体规划方案。通过低影响开发措施,缓 应用提供参考。
解因不透水面积增加而造成的径流总量和径流峰值的 1 项目概况
5 月 至 1 0 月 为 雨 季 ,降 雨 量 占 全 年 降 雨 量 的 85 % 〜
9 5 % 。该研究区域地势东南高、西北低,研究区域的雨
水就近排人北侧龙江河水域。
研究区域总面积为23 hm2。根据测量地形图构建未
开发模型(见 图 1),概化过程中不计算水域面积;根据 排水管网平面图和园林景观平面布置图,构建排水管网
统 为 主 ,并有机结合与之相关 的 海 绵 设 施 系 统 ,从而
建立水资源综合利用系统。
3 研究区域模型构建

最新三亚海棠湾规划

最新三亚海棠湾规划

阿特金斯
SASAKI

关于国家海岸 国家公园包括国家自然公园、国家历史公园、国家海岸公 园和国家湖岸公园等。 国家公园应是一片未遭破坏的永久保留的地域;早期在国 家公园内可开展的游憩活动范围很广,现在开始限制在开 展对环境影响最小的户外游憩方面。
同济
霍克
1.2 分区规划的两大任务
五个问题
1)分区规划的两大任务:确立法则 建立支点
Fra Baidu bibliotek



分区规划汇报八要点
1.认识
2.定位
5.定规
6.定型
3.定式 4.定量
7.定序 8.定责
1.项目认识
1.1海棠湾的共识
1)概念规划4个共识:2006.4省规委通过概念性总体规划
总体定位: “国家海岸” ——国际休闲度假区
国际品牌:世界级品牌的引入 开发理念:生态保护与开发建设双赢 划定三区:划定北、中、南三区
度假
长三角
西南地区
商务 成熟期
海南海口、三亚
•度假区客户组成阶段变化趋势
•中国中产阶层滨海度假迁移路线
三亚
三个阶段——三亚市主要海湾发展的三个阶段特征
80年代:观光型
海坡片区 三亚湾(市区) 约4公里 城市中心与旅 游服务基地 服务三亚本地 人居民与游客 大东海片区 约2.5公里 大众休闲主题 的中部城市旅游 区,01年定位为 国际社区 服务国内外旅 游客户 综合型

世联_三亚海棠湾项目定位物业发展建议及启动区策略_157PPT.ppt

世联_三亚海棠湾项目定位物业发展建议及启动区策略_157PPT.ppt
3
– 规划布局原则 – 现有规划方案解析 – 本项目规划主旨 – 相关规划建议
经济测算
– 项目产品研究 – 配套设施建议 – 启动项目研究 – 开发分期研究
22
项目重新定位
23
区域开发背景分析
海棠湾的功能定位体现了严格的生态与度假结合的理念, 具有成为新的国际顶级滨海度假区的广阔空间.
滨海多元社区 湿地生态保护区 综合旅游度假区
豪宅开发商承担的增值税率较高,豪宅开发商必须另辟渠道来弥补 因土地增值税所造成的资金投入缺口。
土地增值税实行四级超率累进税率, 随着利润的不断提高, 税率区 间也有30%上升到60%。
源自:长城证券
8
1.国家新政策的实施 2. 三亚市地产发展 3. 当地房地产的市场变化 4. 项目资源变化
三亚政府敲定7巨头开发海棠湾,同时强调生态保 护与开发建设取得双赢 ,三亚新城有望诞生
自2006年10月 29日起
韩国至三亚的冬季航班达到平均每天4至5班 海南航空公司将增开三亚至武汉、温州等城市的航班
15
1.国家新政策的实施 2. 三亚市地产发展 3. 当地房地产的市场变化 4. 项目资源变化
客户资源梳理:东北. 北京、上海+长三角客户是三亚房产投资度假的主
要消费群体,四川,重庆等中部城市客户不断壮大,珠三角客户因气候和滨海 资源相似性而需求很小,其中上海客户呈两极化发展

海南三亚亚特兰蒂斯水上乐园项目的景观深化和施工图设计

海南三亚亚特兰蒂斯水上乐园项目的景观深化和施工图设计

2018年第5期现代园艺

少使用本地区发生严重病虫害的树种,种植时应避免追求短期营造的景观效果,忽略了苗木日后所需的生长空间,造成种植密度过大从而引起病虫害。同时要注意利用好植物间相生相克的生物学特性。适当增加蜜源植物,为害虫天敌提供食源。前期合理配置植物,后期做到科学管养,做好以园林土、肥、水等栽培管理为主的植物管养,及时清理带病植物集中处理带病残枝落叶,防治二次污染。同时通过交流培训等方式提高绿化管理人员的素质,使其了解及掌握病虫害防治理论及应用措施,不断强化病虫害防治队伍。

2.3开展生物防治技术

生物防治是利用有益生物或其他生物来抑制或消灭有害生物的1种防治方法。它的最大优点是不污染环境,是农药等非生物防治病虫害方法所不能比的。生物防治的方法有很多。包括:保护和利用天敌,人工繁殖天敌,利用生物制剂、植物性杀虫剂、昆虫生长调节剂等,生物防治技术作为可持续植物保护中重要的措施在许多国家和地区已得到广泛应用和推广,具有广阔的应用前景。

2.4合理使用生物源农药,适当使用化学农药

生物农药优点较多,例如只对病虫害有作用,对人、畜及各种有益天敌比较安全,对非靶标生物的影响也比较小且对生态环境影响小。一些生物农药品种能诱发害虫患病,不但可以对当年当代的有害生物发挥控制作用,而且对后代或者翌年的有害生物种群起到一定的抑制,具有明显的后效作用。但生物农药也存在一定缺陷性,如不具广效性、显效较慢、靶标单一、有效期限较短而成本较高。因此,面对突发性或大面积混合发生的植物病虫害,生物农药往往不容易获得满意的防治效果。此时,化学农药可以作为应急措施适当使用。在使用化学农药时应提高农药的利用率,选择低毒、广谱、低残留农药以减少对环境污染。

三亚海棠湾海域水质分析及评价

三亚海棠湾海域水质分析及评价
关键词 :水质 ; 分析 ; 富营养化 ; 海棠湾 中图分类号 :X 5 2 文献标 志码 :A
随着我国经济的不断发展和城市化水平的逐渐提高 , 滨海旅游 、 港 口建设和海产养殖等人类活动对
海 洋环 境 的影 响也 随之 加剧 .人 类 活 动所 导 致 的 海水 富营 养化 已成 为破 坏 海 洋 环 境 和影 响沿 海 生 态 平
第3 1 卷 第2 期
2 0 1 3年 6月
海 南 大 学 学 报 自 然 科 学 版
NAT URAL S CI ENCE J OURNAL OF HA1 . NAN UNI VERS I TY
V0 1 . 3 1 No . 2
J u n . 2 01 3
文章编号 : 1 0 0 4—1 7 2 9 ( 2 0 1 3 ) 0 2— 0 1 2 7—0 6
直, 近 岸海 域 的波浪 以风浪 为主 , 受季风 影 响 , 冬春 季浪 向以 E — E N E为主 , 夏、 秋季 浪 向则 以 S , S W 向为主 . 年平 均潮 差 为 8 6 e m, 属 于弱 潮 区 , 非 常适 宜开展 海 洋旅游 活 动 .
海棠湾北部为藤桥河人海 口, 在海棠湾镇境 内藤桥河河段长 1 7 k m, 流域面积 1 9 7 k m , 多年平均径流 量约为 1 2 i n ・ s ~ . 南部河流较少 , 主要有从铁炉港人海的铁炉河. 铁炉港避风条件较好 , 适合 网箱养殖. 2 0 0 6年 , 铁炉港养殖区共有海水 网箱养殖户 1 3 4户 、 网箱 2 0 0 0个 , 养殖产 品主要包括金鲳 、 白鲳 、 海鲤 、 石 斑等 1 0 多个鱼虾品种 . 该区域雨季和旱季明显 , 5~ 1 1 月为丰水期 , 1 0 月至翌年 4月为枯水期 , 为此 , 本

2020三亚海棠湾案例详解

2020三亚海棠湾案例详解
是海滨度假区拓展的“重中之重”。规划将海棠湾定位为“国家海岸”,是一个世界级的旅游度假天堂。 【投资额】首期投资2000亿 【面积】规划总用地面积98.78平方公里
1
三亚海棠湾
三亚海棠湾产品体系
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ高端度假酒店与渔村民宿
人气海岛户外娱乐产品
丰富的海湾名胜古迹
黎苗风情美食购物
高端:亚海棠湾9号度假酒店
希尔顿、康奈德、凯宾斯基,蜈 洲支岛景区度假中心 特色中端:滕海渔村客栈、民 宿、旅舍;如国际青年旅舍 (YHA)天晴小屋等
三亚海棠湾
海棠湾:“国家海岸” ,一个世界级的高端海滨旅游度假天堂
三亚旅游产品格局
海棠湾
【概况】位于海南三亚东北部海滨,距三亚市区28公里,南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻,集碧海、蓝 天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身。与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列三亚五大名湾。
【定位】海棠湾作为三亚最后一块高品质的海滨资源,是三亚成为世界级旅游度假区的希望,
核心景点:蜈支洲岛、椰子洲岛 海上户外娱乐:滕海渔村有天晴
户外俱乐部、千年红户外中心、维凯 户外俱乐部、狂人与海户外;项目有 皮划艇、划水、快艇、香蕉船、潜水 看珊瑚、海地拍照、独木舟、烧烤、 露天电影、篝火晚会、海边音乐会等
辅助景点:“神州第一泉”
南田温泉、湾坡温泉、铁炉港 红树林、铁炉港、伊斯兰古墓 群、海棠秀、海水养殖基地、 南田农场、亭三道农场等

三亚海棠湾林旺北风情小镇C区工程概算书封面

三亚海棠湾林旺北风情小镇C区工程概算书封面

三亚海棠湾林旺北风情小镇C区工程概算书封面

第一篇:三亚海棠湾林旺北风情小镇C区工程概算书封面三亚市海棠湾林旺北风情小镇C区

概算报告(报批稿)

第一册

报告书、汇总表及C1-10楼工程

##

三亚海正工程造价咨询有限公司

(工程造价咨询单位执业章)

2010年12月

三亚市海棠湾林旺北风情小镇C区

概算报告(报批稿)

第二册

C11-20楼工程

##

三亚海正工程造价咨询有限公司

(工程造价咨询单位执业章)

2010年12月

三亚市海棠湾林旺北风情小镇C区

概算报告(报批稿)

第三册

C21-27楼、公建及室外工程

##

三亚海正工程造价咨询有限公司

(工程造价咨询单位执业章)

2010年12月

第二篇:09.6.2日:海棠晓月C区11号楼工程消防专项验收施工报告

海棠晓月C区11号楼工程施工报告

一、C区11号楼工程概况

(一)、参建单位情况

1、建设单位:重庆浦辉房地产开发有限公司

2、设计单位:中国建筑技术集团有限公司

3、地勘单位:中国建筑西南地质勘察设计研究院

4、质监单位:重庆市南岸区工程建设质量监督站

5、监理单位:重庆市建永工程监理有限公司

6、施工单位:重庆鸡冠石建筑工程有限公司

7、劳务单位:C区11号楼土建由重庆悦达建筑劳务公司进行劳务承包;C区11号楼消防由重庆黑牛安装公司进行劳务承包。

(二)、建筑情况

C区11号楼工程位于南坪东路“南弹”公路北侧。±0.000标高的绝对高程为211.700米,±0.000标高以上33层楼(其中2层为商业用房;31层为住宅用房,住宅用房每层高度均为3米),入户大厅地面至屋面的建筑高度为99米,±0.000标高以下3层楼(为地下室设备用房及车库用房,其建筑面积为9865平方米),C区11号楼建筑总面积为36234.95平方米。本工程设计使用年限为50年。

三亚市海棠湾水系工程项目样本

三亚市海棠湾水系工程项目样本

三亚市海棠湾水系工程项目

一、项目基本情况

建设单位: 三亚市海棠湾开发建设有限公司

建设地点: 三亚市海棠湾旅游度假区

建设内容及范围

建设范围: 南起铁炉港出海口、铁炉港, 北至藤桥东西河交汇处至出海口, 整个规划水系工程总用地面积: 18.061km2, 河道全长约26.942km, 其中水域面积: 13.035km2, 绿化面积: 5.026 km2。水系内河航道常水位水深2.0m。

主要建设内容: 内河水系工程建设(包括主干河A及支河B、支河C、支河D、渠道的新开挖、拓宽贯通以及护岸)、藤桥河至出海口堤防工程及海滨沙坝防潮工程、铁炉港、龙江塘、指状湿地清淤以及护岸工程、控制性建筑物工程(泵闸工程的建设)以及景观绿化工程。

项目总投资267646.38万元。

环评编制单位: 海南省环境科学研究院。

二、项目环境影响和环保对策、措施

2.1 施工期环境影响

施工期对大气环境的影响主要是扬尘、燃油废气和底泥堆场的恶臭。施工堆土扬尘的影响距离是50m, 道路扬尘影响距离是35~40m。恶臭影响距离是下风向30m。采取环境保护措施后可减缓其影响程度和范围。

施工期对声环境的影响主要是施工机械和运输车辆。施工机械设备噪声影响距离是200m。

施工期对水环境的影响主要是施工作业废水以及施工人员生活污水对水环境的影响。施工作业废水主要是清淤底泥在堆场产生的工程余水, 主要污染物是

SS, 经过沉淀池沉淀处理达《污水综合排放标准》(gb8978-1996)表4中的一级标准后排放, 对水环境影响较小。

施工期对生态环境的影响表现在占地, 水土流失和对生物的影响几方面。在不采取水土保持措施的情况下, 本工程总的水土流失量达到了608212t, 而在采取水土保持措施情况下, 水土流失量约6082t, 按照土壤侵蚀强度分级标准, 在未采取水保措施情况下, 工程属剧烈侵蚀, 而在采取措施情况下, 工程属于轻度土壤侵蚀强度水平, 可减少水土流失量60.2万吨, 可大大减轻对环境的影响。因此, 本工程必须采取有效的水土保持措施。

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三亚市海棠湾水系工程项目

一、项目基本情况

建设单位: 三亚市海棠湾开发建设有限公司

建设地点: 三亚市海棠湾旅游度假区

建设内容及范围

建设范围: 南起铁炉港出海口、铁炉港, 北至藤桥东西河交汇处至出海口, 整个规划水系工程总用地面积: 18.061km2, 河道全长约26.942km, 其中水域面积: 13.035km2, 绿化面积: 5.026 km2。水系内河航道常水位水深2.0m。

主要建设内容: 内河水系工程建设(包括主干河A及支河B、支河C、支河D、渠道的新开挖、拓宽贯通以及护岸)、藤桥河至出海口堤防工程及海滨沙坝防潮工程、铁炉港、龙江塘、指状湿地清淤以及护岸工程、控制性建筑物工程(泵闸工程的建设)以及景观绿化工程。

项目总投资267646.38万元。

环评编制单位: 海南省环境科学研究院。

二、项目环境影响和环保对策、措施

2.1 施工期环境影响

施工期对大气环境的影响主要是扬尘、燃油废气和底泥堆场的恶臭。施工堆土扬尘的影响距离是50m, 道路扬尘影响距离是35~40m。恶臭影响距离是下风向30m。采取环境保护措施后可减缓其影响程度和范围。

施工期对声环境的影响主要是施工机械和运输车辆。施工机械设备噪声影响距离是200m。

施工期对水环境的影响主要是施工作业废水以及施工人员生活污水对水环境的影响。施工作业废水主要是清淤底泥在堆场产生的工程余水, 主要污染物是

SS, 经过沉淀池沉淀处理达《污水综合排放标准》(gb8978-1996)表4中的一级标准后排放, 对水环境影响较小。

施工期对生态环境的影响表现在占地, 水土流失和对生物的影响几方面。在不采取水土保持措施的情况下, 本工程总的水土流失量达到了608212t, 而在采取水土保持措施情况下, 水土流失量约6082t, 按照土壤侵蚀强度分级标准, 在未采取水保措施情况下, 工程属剧烈侵蚀, 而在采取措施情况下, 工程属于轻度土壤侵蚀强度水平, 可减少水土流失量60.2万吨, 可大大减轻对环境的影响。因此, 本工程必须采取有效的水土保持措施。

项目施工期间的河道开挖、铁炉港龙江塘等疏浚以及水工建筑物的施工等等均会对河道内及湖内水生植物与其它水生生物等造成干扰, 破坏其生境。

2.2 营运期环境影响

●工程建设对水文情势影响分析

本工程实施后, 对主干河及支河采取了疏浚、拓宽、新开挖以及护岸等综合整治措施, 新建了控制性建筑物(泵闸), 优化了原有河道断面形式与结构, 使河道过水断面加大, 水流更加畅通, 对水文情势有一定的影响。

本工程实施后大大提高了河道行洪、蓄洪的能力, 满足了规划范围内的防洪要求。防洪防潮工程实施后, 将全面提高海棠湾的防洪防潮排涝能力, 保证规划范围内用地的安全, 减轻汛期压力, 使其不受潮水的危害。

●工程建设对藤桥河片区影响分析

对于藤桥河两岸防洪, 按照方案, 2号路采用路堤结合防洪防潮, 2号路北侧按50年一遇防洪标准修建防洪堤, 保护椰洲岛不被侵蚀, 同时在离出海口300m内保持原状。

从泥沙运动分析表明, 出海口处于泥沙动态平衡状态, 过多人工干预将破坏沙坝平衡, 泥沙将寻找新的冲淤平衡点。海棠湾海滩经过潟湖口门与藤桥河存在一定的泥沙交换, 但泥沙并不在口门处形成永久浅滩, 而是存在洪淤枯冲的季节变化, 因此洪季河口水位抬高的影响较小, 且洪季潮汐动力较弱, 潮位相

对较低, 对藤桥河口水位抬高不大。总体上, 海岸泥沙输运对藤桥河口泄洪影响较小。

另外海岸泥沙运动对藤桥河口水量、流速基本无影响, 不存在因流速突然大产生对堤角的冲刷而造成防洪安全隐患。

因此, 工程建设后, 海棠湾泥沙输运对藤桥河口泄洪基本无不利影响。

由于泵闸1的口门离出海口较近, 仅600m左右, 枯水季节易受沿岸泥沙输送影响, 容易形成一定的淤积, 而且水体更新时从出海口向南引水, 少量泥沙

将被带入规划水系。由于量少, 清淤能够根据实际情况进行, 范围仅在泵闸内外河道约500m范围内。

●工程建设对铁炉港片区的影响分析

工程建成后, 将有部分藤桥河来水经过人工河道进入铁炉湾, 增加径流动力; 同时, 随着对铁炉港的清淤整治以及口门附近大量的养鱼网箱、虾塘的取缔, 将使口门更顺畅, 纳潮量也将增大, 从而动力加强, 有利于铁炉湾水体与

外海水体的交换和自净, 对铁炉湾水环境的改进和保持是有利的; 另外, 进行

水体更新的时候, 正常的退水系统对铁炉港水域的影响范围较小。

●营运期管理区水环境影响分析

工程运行过程中, 主要是管理区工作人员生活污水, 其排放量较少, 近期

经地埋式污水处理设备处理达标后用于绿地灌溉, 远期纳入藤桥镇污水处理厂, 对周围水环境影响较小。

●营运期声环境影响分析

运营期对声环境可能有不利影响的主要是泵站的运行噪声对环境的影响。类比排涝泵站, 泵房噪声源强(泵房内混响)为91 dB(A)左右。经过室内隔声、减振等措施处理后, 不会成为周围环境的污染源, 对周围声环境无明显影响。

●营运期固体废物影响分析

本工程运营期仅有少量管理区工作人员生活垃圾, 每日约38kg(13.87t/a), 由当地环卫部门统一清运处理, 对周围环境影响较小。

●营运期生态环境影响分析

对植物: 工程的实施后, 将对沿线两岸的半红树林和淡水湿地植物产生影响, 它们会随着水体的盐浓度增加, 慢慢消失, 湿地植物群落优势植物种类和伴生种都会发生更换。由于这些植被的物种多为常见种, 多是莎草科植物和水浮莲等, 整体上产生的负面影响不是很大, 只是会重新建立起新的咸水湿地生态系统。

建议保留小龙江塘的淡水系统, 以保留塘内的淡水水椰, 该物种是中国当前仅在小龙江塘分布的种类, 希望一定要加强保护。由于该植物种类是第一次发现, 还没有办法了解它的生物学、生态学特性, 而且种群很小, 面积不到30m2, 只能加强保护, 因此, 本评价建议, 在后续的施工设计中, 要采取工程措施, 保留小龙江塘的淡水系统, 不能让海水进入小龙江塘。若不能保留淡水系统, 则建议保留水椰一半, 另外一半水椰另行选址迁移; 考虑对水椰逐步进行盐度驯化, 若该种类水椰能驯化成功, 也不失为一种未来在海棠湾水系中移植种植红树的一种选择。

同时评价建议把村庄植被纳入整体绿化景观的考虑范畴内, 以加强海棠湾特色绿化景观的建设。

对水生生态系统: 但由于整个海棠湾水系在工程实施后, 水质由咸淡水——淡水系统变为咸水系统, 这将使龙江河以及大龙江塘内淡水生物种类慢慢消失, 而海水生物种类将不断增加, 而铁炉港内水生生物种类不会有太大的改变。

对红树林: 工程运营期引入海水后, 区内水系的水文以及水质发生改变, 将由原来的咸淡水——淡水系统变为南北贯通的咸水系统, 工程实施后, 从藤桥河出口引水不会造成铁炉港海水盐度的明显升高, 对铁炉港红树林的生长不会产生明显不利影响。而在藤桥河河口附近零星分布的红树林将被砍伐, 需要按规定报市林业主管部门或授权的单位, 逐级审批, 依法办理相关手续。

2.3 拆迁安置影响分析

本工程共拆除各类房屋总计约17350m2, 其中住宅15755 m2, 临时建筑462 m2, 牲畜房舍1136 m2; 共涉及拆迁户数约117户。主要集中在海丰村、椰林村、庄头村、大灶村、林旺村、龙海村、龙坡村以及铁炉港村。

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