建筑密度怎么算 建筑密度标准是什么
建筑面积密度、容积率、建筑密度的计算公式
建筑面积密度、容积率、建筑密度的计算公式(转载) (1)建筑面积密度 (1)建筑用地面积： (5)建筑占地面积： (5)总建筑面积： (5)容积率： (5)绿地率： (5)建筑面积密度、容积率、建筑密度的计算公式(转载)建筑面积密度建筑面积密度是反映建筑用地使用强度的主要指标。
计算建筑物的总建筑面积时，通常不包括±0以下地下建筑面积。
建筑面积密度的表示公式为：建筑面积密度=(总建筑面积÷建筑用地面积)（m2/hm2）容积率容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标。
容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率以公式表示如下：容积率= 总建筑面积÷建筑用地面积建筑密度建筑密度是反映建筑用地经济性的主要指标之一。
计算公式为：建筑密度= 建筑基底总面积÷建筑用地总面积道路红线规划的城市道路路幅的边界线反映了道路红线宽度，它的组成包括：通行机动车或非机动车和行人交通所需的道路宽度；敷设地下、地上工程管线和城市公用设施所需增加的宽度；种植行道树所需的宽度。
任何建筑物、构筑物不得越过道路红线。
根据城市景观的要求，沿街建筑物可以从道路红线外侧退后建设。
人口净密度人口净密度是居住区规划的重要经济技术指标之一，反映居住区住宅用地的使用强度，公式为：人口净密度= 居住总人口÷居住宅用地总面积（人/hm2）建筑间距建筑间距主要根据所在地区的日照、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式，以及节约用地等要求，综合考虑确定。
我国大部分地区的住宅布置，通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据：确定公共服务设施中的托儿所、幼儿园、医院病房等建筑的正面间距，也适用这一原则。
日照标准日照标准中的日照量包括日照时间和日照质量两个标准。
日照时间是以住宅向阳房间在规定的日照标准日受到的日照时数为计算标准。
建筑面积密度容积率建筑密度的计算公式
建筑面积密度容积率建筑密度的计算公式建筑总面积是指在一块土地上能够建设的所有建筑物的总面积，包括
地上和地下的建筑面积。
容积率（Floor Area Ratio，简称FAR）是指建筑总体容积与土地面
积的比例关系。
计算公式如下：
容积率=建筑总体容积/土地面积
建筑总体容积指的是建筑物的总体积，包括地上和地下的体积。
建筑密度是指建筑物在单位土地面积上的建筑量。
这个概念可从人数
或住房数量来衡量。
建筑密度的计算公式如果从人数衡量可以为：建筑密度=人口数/土地面积
如果从住房数量衡量，可以为：
建筑密度=住房数量/土地面积
建筑密度是一个用于衡量城市建设紧凑程度的指标，高密度建设可以
提高土地的利用率，节省土地资源，提供更多的住房和商业空间。
但高密
度建设也会带来交通、环境、社会等方面的问题。
在实际运用中，建筑面积密度和容积率通常是由城市规划部门或相关
法规所规定的，以确保城市的合理发展和资源的合理利用。
建筑密度的限
制可以通过土地用途规划、建筑高度限制等来实现。
不同地区的建筑面积
密度、容积率和建筑密度的要求不同，需要结合具体情况进行分析和计算。
什么是建筑密度.doc
什么是建筑密度建筑密度是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
以下是下面带来关于建筑密度资料，基本介绍情况如下：一、建筑密度的算法所有建筑占地面积占用地面的比率，建筑密度是指下面的覆盖率，具体指项目用地范围所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
1、投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额。
计算公式：投资强度=项目固定资产总投资/项目总用地面积，其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。
2、容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
计算公式：容积率=总建筑面积/总用地面积，当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
3、行政办公及生活服务设施用地所占比重：项目用地范围行政办公、生活服务设施占用土地面积占用总用地面积的比例。
计算公式：行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积/项目总用地面积*100%，当无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积时，可以采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代替。
4、建筑密度：项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。
计算公式：建筑密度=/项目总用地面积*100%5、建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积二、建筑密度的合适1、各个地区的规划不同，建筑密度也不相同，主要和当地的城市规划有关。
2、建筑密度是以下不超过30%为宜，因为要是一块地有超过30%地面积时用来做建筑了，再加上建筑之间还需要一定的空隙，这样的话就会显得这块地很拥挤，然后住在这里面的人的舒适性就会降低，不利于楼盘的价格定位。
三、建筑密度的容积率1、建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
2、土地容积率是城市规划和国土管理的一项重要技术经济指标，它的含义是指单位面积的土地上承载的建筑总量，计量单位为万平米/公顷。
建筑密度、建筑容积率
建筑密度与容积率建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。
比如一块地为10000平方米，其中建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。
建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。
居住建筑密度指标，取决于包括院落的组织，绿地所占的比率，气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、层高、房屋间距和排列方式等各项因素。
在一般情况下，平均建筑层数愈高，建筑密度愈低。
根据1980年中国国家基本建设委员会颁发的《城市规划定额指标暂行规定》,新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般为26％左右，5层楼区一般为23％左右，6层楼区不高于20％。
建筑容积率简称容积率，又称地积比率，是指总建筑面积与建筑用地面积的比值。
是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(m2/ha)或以总建筑面积(万m2)与居住区用地(万m2)的比值表示。
附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。
系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值，与建蔽率为不同概念。
例如：在1万平方米的建筑基地上，建有单楼层5千平方米，共两层楼的建筑，则容积率为100%，建蔽率为50%。
公式：容积率=总建筑面积/总用地面积（与占地面积不同）容积率是城市计划中的一个重要技术指标，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。
人口众多的地区往往建筑容积率较高。
容积率越高表示土地的利用率也就越高，但是对周边的城市基础设施的压力也越大，因此不可能无限制的提高容积率，所以世界大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。
奖励容积是指土地开发管理部门为取得开发商的合作，在开发商提供一定的公共空间或公益性设施的前提下，奖励开发商建筑面积的一种鼓励政策，奖励的办法和幅度视法规而定。
建筑工程建筑面积、容积率、建筑密度计算规则
建筑工程建筑面积、容积率、建筑密度计算规则
建筑工程建筑面积、容积率和建筑密度是在城市规划和土地利用管理中常用的指标，用来规定和控制建筑物在土地上的规模和占地比例。
以下是一般的计算规则和定义：
1. 建筑面积（building area）：建筑面积是指建筑物在水平方向上所占据的地面实际面积，包括各楼层的建筑面积的总和。
建筑面积通常以平方米（m²）为单位进行计量。
2. 容积率（floor area ratio，FAR）：容积率是指建筑物总建筑面积与占地面积的比值，表示建筑物在垂直方向上的体量利用程度。
容积率越高，表示建筑物的密度越大。
容积率可以用公式进行计算：容积率 = 建筑总面积 / 地块面积。
3. 建筑密度（building density）：建筑密度是指用地上允许建设建筑物的面积与用地总面积的比值，表示用地的利用程度。
建筑密度主要关注建筑物占地的比例和布局，而不考虑建筑物的高度。
建筑密度可以用公式进行计算：建筑密度 = 建筑面积 / 用地面积。
需要注意的是，具体的计算方法和规则可能因国家、地区和具体的建筑项目而有所差异。
在实际应用中，还需考虑到相关规章制度或土地使用规定的限制条件，并结合实际情况进行合理的计算和规划。
建筑面积密度、容积率、建筑密度的计算公式
人口净密度
人口净密度是居住区规划的重要经济技术指标之一，反映居住区住宅用地的使用强度，公式为：
人口净密度= 居住总人口÷居住宅用地总面积（人/hm2）
建筑间距
建筑间距主要根据所在地区的日照、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式，以及节约用地等要求，综合考虑确定。我国大部分地区的住宅布置，通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据：确定公共服务设施中的托儿所、幼儿园、医院病房等建筑的正面间距，也适用这一原则。
建筑面积密度
建筑面积密度是反映建筑用地使用强度的主要指标。计算建筑物的总建筑面积时，通常不包括±0以下地下建筑面积。建筑面积密度的表示公式为：
建筑面积密度=(总建筑面积÷ 建筑用地面积)（m2/hm2）
容积率
容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率以公式表示如下：
道路面积率=(道路用地总面积÷ 建设用地总面积) （%）
绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。道路红线
道路红线
规划的城市道路路幅的边界线反映了道路红线宽度，它的组成包括：通行机动车或非机动车和行人交通所需的道路宽度；敷设地下、地上工程管线和城市公用设施所需增加的宽度；种植行道树所需的宽度。
去化率=销售套数/总套数(去化率=售出房屋数量/供应房屋数量)
(完整版)建筑面积密度、容积率、建筑密度
容积率、建筑面积密度、建筑密度的计算公式建筑面积密度建筑面积密度是反映建筑用地使用强度的主要指标。
计算建筑物的总建筑面积时，通常不包括±0以下地下建筑面积。
建筑面积密度的表示公式为：建筑面积密度=(总建筑面积÷ 建筑用地面积)（m2/hm2）容积率容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标。
容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率以公式表示如下：容积率= 总建筑面积÷ 建筑用地面积建筑密度建筑密度是反映建筑用地经济性的主要指标之一。
计算公式为：建筑密度= 建筑基底总面积÷建筑用地总面积道路红线规划的城市道路路幅的边界线反映了道路红线宽度，它的组成包括：通行机动车或非机动车和行人交通所需的道路宽度；敷设地下、地上工程管线和城市公用设施所需增加的宽度；种植行道树所需的宽度。
任何建筑物、构筑物不得越过道路红线。
根据城市景观的要求，沿街建筑物可以从道路红线外侧退后建设。
人口净密度人口净密度是居住区规划的重要经济技术指标之一，反映居住区住宅用地的使用强度，公式为：人口净密度= 居住总人口÷居住宅用地总面积（人/hm2）建筑间距建筑间距主要根据所在地区的日照、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式，以及节约用地等要求，综合考虑确定。
我国大部分地区的住宅布置，通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据：确定公共服务设施中的托儿所、幼儿园、医院病房等建筑的正面间距，也适用这一原则。
日照标准日照标准中的日照量包括日照时间和日照质量两个标准。
日照时间是以住宅向阳房间在规定的日照标准日受到的日照时数为计算标准。
日照质量是指每小时室内地面和墙面阳光照射积累计的大小以及阳光中紫外线的效用高低。
1993年7月，我国国家技术监督局和建设部联合发布的《城市居住区规划设计规范》（GB50180 93）对住宅建筑日照标准已作了明确规定；其中，规定日照标准日采用冬至日和大寒日两级标准。
建筑密度、容积率的计算
建筑密度=建筑物占地或基地面积/用地总面积容积率 = 建筑面积/用地总面积1、建筑占地面积计算：参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算（1）单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。
（2）地下室、半地下室等按其上口外墙（不包括采光井等）外围的水平面积计算。
（3）有柱雨篷按柱外围水平面积计算，独立柱的雨逢按顶盖的水平投影面积的一半计算。
（4）有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算。
R单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算（5）建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算。
二层以上建筑物出挑形成走廊、檐廊的按上述原则计算，未形成的不计算。
（6）穿过建筑物的通道或两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按其水平投影面积计算（7）两个建筑物间无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算（8）有柱或有围护结构的门廊，按其柱或围护结构外围投影面积计算；突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算。
（9）室外楼梯按其投影面积计算。
以下部分不计入建筑占地面积：（1）无顶盖的花架等建筑小品不计算。
（2）亭、独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、圆库等建、构筑物不计算。
（3）城市公共通道不计算。
（4）骑楼不计算。
2、建筑面积计算：按国家有关建筑面积的计算规划计算：（1）对高度为2.2m以下（含2.2m）的设备层不计算建筑面积。
对设备层兼作避难层的，其高度可适当放宽，由福州市城市规划局核定（2）根据福州市实际情况，参照国家有关建筑面积的计算规则，高度为2.5m以下（含2.5m）的架空层（作为停车库等用途的），可不计算建筑面积。
（3）封闭阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积；凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
、3、建筑容积率计算：（1）在计算容积率时，地下室的建筑面积不计；但地下室作为商场或其他营业性公共场所的，应计算建筑面积，并计入容积率。
厂区的建筑密度计算公式
厂区的建筑密度计算公式一、引言。
厂区的建筑密度是指单位面积内建筑物的总体积与厂区总面积的比值，是衡量厂区土地利用效率的重要指标。
合理的建筑密度可以有效利用土地资源，提高厂区的利用效率，降低土地成本，同时也能够保障厂区内建筑物的安全性和舒适度。
因此，对厂区的建筑密度进行科学的计算和合理的规划至关重要。
二、建筑密度的定义。
建筑密度是指在一定范围内，建筑物占地面积与总用地面积的比值。
建筑密度的计算公式为：建筑密度 = 建筑物总体积 / 厂区总面积。
其中，建筑物总体积是指厂区内所有建筑物的总体积，厂区总面积是指厂区的总占地面积。
三、建筑密度的影响因素。
1. 建筑物的布局，建筑物的布局对建筑密度有着直接的影响。
合理的建筑布局可以最大限度地利用土地资源，减少建筑物之间的间距，从而提高建筑密度。
2. 建筑物的高度，建筑物的高度也是影响建筑密度的重要因素。
高层建筑可以有效地提高建筑密度，而低矮的建筑则会降低建筑密度。
3. 绿化率，厂区内的绿化率也会对建筑密度产生影响。
较高的绿化率会降低建筑密度，而较低的绿化率则会提高建筑密度。
4. 道路和停车场的设置，道路和停车场的设置也会对建筑密度产生影响。
合理的道路和停车场设置可以提高建筑密度，而不合理的设置则会降低建筑密度。
四、建筑密度的计算方法。
1. 计算建筑物总体积，建筑物总体积可以通过建筑物的平面图和高程图来计算。
首先计算每个建筑物的占地面积，然后乘以建筑物的高度，就可以得到每个建筑物的总体积。
最后将所有建筑物的总体积相加，就得到了建筑物总体积。
2. 计算厂区总面积，厂区总面积可以通过对厂区进行测量来计算。
可以使用测量仪器对厂区的边界进行测量，然后计算出厂区的总面积。
3. 计算建筑密度，将建筑物总体积除以厂区总面积，就可以得到建筑密度的数值。
五、建筑密度的优化方法。
1. 合理规划建筑布局，在厂区规划设计阶段，应该合理规划建筑物的布局，尽量减少建筑物之间的间距，提高建筑密度。
什么是建筑密度
什么是建筑密度建筑密度是指在特定土地面积上聚集的建筑物的数量。
它是城市规划和建筑设计中一个至关重要的概念。
建筑密度直接关系到城市的可持续发展、居民的生活质量以及城市资源的利用效率。
然而，建筑密度的理解与实践并不那么简单。
建筑密度的定义建筑密度是一个在城市规划和建筑设计领域中普遍使用的概念，但其具体定义却因不同的国家和地区而异。
通常，建筑密度可以通过两种方式来计算：用建筑物的总楼面面积除以用地面积，或者通过计算建筑物的总容积率（总建筑面积与用地面积的比值）来得出。
影响建筑密度的因素建筑密度受到许多不同因素的影响。
其中最重要的因素之一是市场需求。
随着人口增长和城市化的加速，住房需求也在不断增加。
因此，为了满足居民的需求，城市往往倾向于提高建筑密度。
然而，建筑密度的提高也会对交通、环境和资源利用造成一定的冲击。
因此，城市规划者和建筑师需要权衡各种因素，以寻找最佳的建筑密度平衡。
建筑密度与城市可持续发展建筑密度是城市可持续发展的重要指标之一。
通过提高建筑密度，城市能够更有效地利用有限的土地资源，减少城市扩张的压力。
此外，高建筑密度也有助于提高交通运输的效率，减少对私人汽车的依赖，促进低碳出行方式的普及。
然而，过高的建筑密度也可能导致城市拥挤、交通堵塞和资源紧张等问题。
因此，城市规划者需要在提高建筑密度的同时，注重公共空间的规划与保护，以确保居民的生活质量。
建筑密度对居民的影响建筑密度不仅仅是一个城市规划的概念，它也直接关系到居民的生活质量。
过低的建筑密度可能导致城市辽阔而无人居住，公共设施和服务难以覆盖到所有居民。
而过高的建筑密度则可能导致房屋拥挤、交通拥堵、噪音污染和社区犯罪等问题。
因此，在城市规划和建筑设计过程中，需要平衡个体需求与整体利益，追求人性化的居住环境。
建筑密度的案例分析不同城市和地区的建筑密度存在显著差异。
东京作为世界上人口最密集的城市之一，其建筑密度极高。
由于土地资源的稀缺，建筑师在设计过程中必须考虑如何最大限度地利用有限的空间，因此高层建筑和立体交通设施如地下铁道网得以大规模发展。
住宅建筑密度计算公式
住宅建筑密度计算公式
住宅建筑密度是指单位用地面积上所建建筑物的总建筑面积，通常以平方米/公顷（㎡/hm）来表示。
计算住宅建筑密度的公式如下：住宅建筑密度 = （住宅建筑总面积÷用地面积）× 10000 其中，住宅建筑总面积指该用地上所有住宅建筑物的建筑面积之和，包括主体结构、楼梯间、电梯机房、设备房、过道等；用地面积指该用地的地表面积，不包括道路、公共绿地、广场等非建设用地。
例如，某住宅小区用地面积为5000平方米，总建筑面积为8000平方米，则该住宅小区的建筑密度为：
（8000 ÷ 5000）× 10000 = 16000/ hm
需要注意的是，建筑密度并不是越大越好，一定要按照国家规定的建筑密度标准进行设计和施工，以保证居住环境的质量和安全性。
建筑密度
建筑密度、容积率、绿化率计算建筑面积密度建筑面积密度是反映建筑用地使用强度的主要指标。
计算建筑物的总建筑面积时，通常不包括±0以下地下建筑面积。
建筑面积密度的表示公式为：建筑面积密度=(总建筑面积÷建筑用地面积)（㎡/h㎡）容积率容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标。
容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率以公式表示如下：容积率= 总建筑面积÷建筑用地面积建筑密度建筑密度是反映建筑用地经济性的主要指标之一。
计算公式为：建筑密度= 建筑基底总面积÷建筑用地总面积道路红线规划的城市道路路幅的边界线反映了道路红线宽度，它的组成包括：通行机动车或非机动车和行人交通所需的道路宽度；敷设地下、地上工程管线和城市公用设施所需增加的宽度；种植行道树所需的宽度。
任何建筑物、构筑物不得越过道路红线。
根据城市景观的要求，沿街建筑物可以从道路红线外侧退后建设。
人口净密度人口净密度是居住区规划的重要经济技术指标之一，反映居住区住宅用地的使用强度，公式为：人口净密度= 居住总人口÷居住宅用地总面积（人/h㎡）建筑间距建筑间距主要根据所在地区的日照、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式，以及节约用地等要求，综合考虑确定。
我国大部分地区的住宅布置，通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据：确定公共服务设施中的托儿所、幼儿园、医院病房等建筑的正面间距，也适用这一原则。
日照标准日照标准中的日照量包括日照时间和日照质量两个标准。
日照时间是以住宅向阳房间在规定的日照标准日受到的日照时数为计算标准。
日照质量是指每小时室内地面和墙面阳光照射积累计的大小以及阳光中紫外线的效用高低。
1993年7月，我国国家技术监督局和建设部联合发布的《城市居住区规划设计规范》（GB50180 93）对住宅建筑日照标准已作了明确规定；其中，规定日照标准日采用冬至日和大寒日两级标准。
建筑密度容积率及计算
建筑密度=建筑物占地或基地面积/用地总面积容积率 = 建筑面积/用地总面积1、建筑占地面积计算：参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算（1）单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。
（2）地下室、半地下室等按其上口外墙（不包括采光井等）外围的水平面积计算。
（3）有柱雨篷按柱外围水平面积计算，独立柱的雨逢按顶盖的水平投影面积的一半计算。
（4）有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算。
R单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算（5）建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算。
二层以上建筑物出挑形成走廊、檐廊的按上述原则计算，未形成的不计算。
（6）穿过建筑物的通道或两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按其水平投影面积计算（7）两个建筑物间无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算（8）有柱或有围护结构的门廊，按其柱或围护结构外围投影面积计算；突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算。
（9）室外楼梯按其投影面积计算。
以下部分不计入建筑占地面积：（1）无顶盖的花架等建筑小品不计算。
（2）亭、独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、圆库等建、构筑物不计算。
（3）城市公共通道不计算。
（4）骑楼不计算。
2、建筑面积计算：按国家有关建筑面积的计算规划计算：（1）对高度为2.2m以下（含2.2m）的设备层不计算建筑面积。
对设备层兼作避难层的，其高度可适当放宽，由福州市城市规划局核定（2）根据福州市实际情况，参照国家有关建筑面积的计算规则，高度为2.5m以下（含2.5m）的架空层（作为停车库等用途的），可不计算建筑面积。
（3）封闭阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积；凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
、3、建筑容积率计算：（1）在计算容积率时，地下室的建筑面积不计；但地下室作为商场或其他营业性公共场所的，应计算建筑面积，并计入容积率。
上海市 建筑密度计算
上海市建筑密度计算
建筑密度是指单位土地面积上建筑物的总体积，一般以建筑物的总建筑面积除以土地面积来计算。
在上海市，建筑密度的计算可以按照以下步骤进行：
1. 收集相关数据：收集上海市的土地面积和建筑面积的数据。
这些数据可以通过上海市规划和土地资源管理部门、房地产开发商或相关研究机构获得。
2. 计算建筑物总建筑面积：将上海市的所有建筑物的建筑面积相加，得到总建筑面积。
3. 计算土地面积：获取上海市的土地面积数据。
4. 计算建筑密度：将总建筑面积除以土地面积，得到建筑密度。
例如，如果上海市的总建筑面积为1000万平方米，土地面积为5000万平方米，则建筑密度为1000万/5000万=0.2。
需要注意的是，建筑密度的计算可能还涉及到其他因素，如建筑物的高度、容积率等。
具体的计算方法可以根据具体情况进行调整。
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建筑密度怎么算？
建筑密度也就是建筑受层面积来除以规划时所用的地面面积，不麻烦，但是代入数据一定要仔细些。
1、建筑密度的计算公式。建筑密度＝建筑物的基底面积总和／规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000／10000＝30％。另如建设用地1000平方米、地下室400平方米、地上一层300平方米，则：建筑密度为30％。如此可以看出基底、地下室的面积与建筑密度没有直接的关系。
2、简单的来说，建筑密度指的就是是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
建筑密度标准括院落的组织，绿地所占的比率，气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、屋间距和排列方式等各项因素。在一般情况下，平均建筑层数愈高，建筑密度愈低。
2、新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般可按26％左右，5层楼区一般可按23％左右，6层楼区不高于20％。规范上一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。国家规范是没有小高层的称呼，那是开发商提出来的。
3、多层、小高层、高层建筑密度要根据建筑气候区来划分，如建筑气候Ⅱ区，国家规定多层28％，中高层25％，高层20％的建筑密度，具体可以参看居住区规范，去看地方的城市规划管理技术规定。
建筑密度怎么算 建筑密度标准是什么
导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
大家都非常清楚，现在的房屋在建筑时都极其严格，对于很多地方的把控都会存在，现在最能吸引人的两个点就是在房屋的建筑密度和容积率上，而建筑密度关注的人更加多，可见他现在是有多么关键，当然注重他肯定得要从某个点入手，这个点就是计算，那么建筑密度怎么算？建筑密度标准是什么？