档案馆建设项目可行性研究报告书

***市档案馆项目可行性研究报告目录第一章总论...................... 错误！未定义书签。

1.1 项目提要.................... 错误！未定义书签。

1.2 可行性研究报告的范围与依据.. 错误！未定义书签。

1.3 主要的技术和经济指标........ 错误！未定义书签。

第二章项目背景.................... 错误！未定义书签。

2.1 项目的申报.................. 错误！未定义书签。

2.2 项目建设的重要性与必要性.... 错误！未定义书签。

2.3 项目拟建区域（项目区）的基本情况错误！未定义书签。

2.4 项目承担单位（项目法人单位）的基本情况错误！未定义书签。

第三章市场预测与分析.............. 错误！未定义书签。

3.1 本地及周边市场现状的调查.... 错误！未定义书签。

3.2 外地市场供需情况的预测...... 错误！未定义书签。

3.3 产品的价格预测.............. 错误！未定义书签。

3.4 产品的市场竞争能力、市场风险性分析错误！未定义书签。

3.5 产品的基本营销策略.......... 错误！未定义书签。

第四章项目地点的选址.............. 错误！未定义书签。

4.1 项目选址的原则和基本思路.... 错误！未定义书签。

4.2 场址选择（附图）............ 错误！未定义书签。

4.3 项目区的建设条件............ 错误！未定义书签。

第五章项目总体方案设计............ 错误！未定义书签。

5.1 项目建设的指导思想.......... 错误！未定义书签。

5.2 项目建设总体方案............ 错误！未定义书签。

5.3 项目建设内容与规模.......... 错误！未定义书签。

5.3 主要生产技术路线............ 错误！未定义书签。

5.5 工程建设规划................ 错误！未定义书签。

5.6 项目实施计划................ 错误！未定义书签。

第六章环境保护与安全生产.......... 错误！未定义书签。

6.1 项目区环境现状分析.......... 错误！未定义书签。

6.2 项目运行中对环境的影响以及可能产生的主要污染物及治理措施....................... 错误！未定义书签。

6.3 项目设计采取的环保标准及主要安全生产措施错误！未定义书签。

第七章项目的组织与管理............ 错误！未定义书签。

7.1 项目筹建时期的组织与管理.... 错误！未定义书签。

7.2 项目运营时期的组织与管理；.. 错误！未定义书签。

7.3 劳动定员与技术培训。

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第八章项目总投资和财务估算与资金筹措错误！未定义书签。

8.1 总投资估算.................. 错误！未定义书签。

8.2 资金筹措方式与渠道.......... 错误！未定义书签。

8.3 投资使用计划................ 错误！未定义书签。

8.4 项目运营的成本与收入估算.... 错误！未定义书签。

第九章效益分析.................... 错误！未定义书签。

9.1 经济效益分析................ 错误！未定义书签。

9.2 社会效益分析................ 错误！未定义书签。

9.3 生态效益分析................ 错误！未定义书签。

第十章结论与建议.................. 错误！未定义书签。

10.1 可行性研究的结论........... 错误！未定义书签。

10.2 主要建议................... 错误！未定义书签。

附件............................. 错误！未定义书签。

第一章总论第一节项目背景一、项目名称***市档案馆项目二、建设单位概况承办单位：***市城投公司***市档案馆是市人民政府投资设立的国有独资企业，是市人民政府城市基础设施建设贷款的融资平台，负责本项目的代建工作。

（一）承办单位概况公司注册资本为21,800万元，拥有土地800亩，评估现值约8亿元。

公司现有职工44人，其中：公司领导4人（董事长1人，总经理1人，副总经理2人），中层干部14人，其他员工26人。

在职工中具有中级以上职称的各类专业人员17人。

公司自成立以来，内部机构设置为一室五部：办公室、财务部、工程部、产权管理部、发展计划部、合同管理部。

公司经营范围主要是投资建设、经营城市基础设施项目、工业及商业建设项目、社会基础性项目、房地产综合开发、建设项目投资咨询、建筑业、工程施工等。

公司成立以来，先后完成了市行政中心区主体建筑群及附属路网和东西、南北大道以及自治区沿海基础设施建设大会战一、二期项目——企沙工业区路网工程（19.72公里）、东湾工业区配套道路工程等一批基础设施项目，完成投资约11.8亿元。

2009年以来，承担建设了东湾大道工程、中心区环路工程、“三横二纵”路网工程、市城投公司综合楼、***市保税物流中心（B型）路网工程、东湾物流加工区路网工程、污水处理厂进厂配套道路工程、企沙工业区潭油片区路网A、B线工程等20个项目正在建设之中。

公司作为市人民政府城市基础设施建设贷款的融资平台，2009年共融资21.6万元，为工程项目的建设提供了资金保障。

三、可行性研究报告的编制依据1．防发改[2010]116号关于***市档案馆项目立项的批复2．《公共建设项目可行性报告编制大纲》3．《建设工程可行性研究报告编制内容和深度规定》CB/T 8505-98 4．《关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇（章）”编制及评估的规定》（国家计委、国家经贸委、建设部计交能[1997] 2542号）5．《***市国民经济和社会发展第十一五年规划纲要》6．《***市城市总体规划(2008-2025)》7、《档案馆建设标准》8、《档案馆建筑设计规范》JGJ25—20009．***市市规划、国土部门提供的征用土地文件、规划设计条件、地形图10．项目单位提供的编制可行性研究报告任务委托书及其他有关基础资料11．现行的国家及地方有关政策、法规、专业技术规范和规程12.***壮族自治区有关的建筑、安装预算定额四、城市概况1、***市概况***市就其历史沿革而言，是从***、上思两县演变而来的。

***历史悠久，远在新石器时代，***的先民就已在这块美丽的土地上生息、繁衍。

先秦时期，这一带属于百越之地，秦始皇统一岭南后，归秦置之象郡所辖；汉为合浦郡地，三国至晋仍属于合浦郡地（三国期间为吴国辖地）；南朝宋、齐时为宋寿县地，属交州管辖，梁、陈时为宋京郡安京县地，属安州管辖；隋、唐时为钦州辖地。

宋时仍隶属钦州管辖，并开始有“***”之称。

元、明、清时隶属钦州或廉州；至清朝光绪十四年（公元1888年）划出钦州西部设置***县，隶属广东省。

民国时期至解放初，仍属广东省辖。

***县1951年至1955年6月划属***，1955年7月至1965年7月复归广东，其间，1957年将***县划分为十万大山僮族瑶族自治县、***县；1958年5月，经国务院批准，十万大山僮族瑶族自治县吏名东兴各族自治县，1958年12月，***县、东兴各族自治县合并后，称东兴各族自治县，县城设在东兴镇。

1965年8月，东兴各族自治县又划归***壮族自治区。

1978年11月，经国务院批准，县城从东兴镇迁到***镇，县名改为***各族自治县。

1984年国务院批准***区与北海市等一起列为全国14个沿海开放城市，1985年3月，中共***壮族自治区委员会、***壮族自治区人民政府决定设立地级编制的***区，直接由自治区领导。

上思县历史悠久，至少新石器时代就有人类在这里活动。

秦以前，上思属百越之地；秦时属象郡；西汉时属于合浦郡；东汉至三国属郁林、合浦二郡地；晋时属晋兴郡地；隋时曾一度置镇守，不久复属郁林郡地。

到了天宝元年初在今上思境内东北部设上思州，“上思”的名称从此使用。

解放后，仍称为上思县，1950年属南宁专区，1951年属龙州专区，1952年7月划属钦州专区，1953年12月又从钦州专区划给了桂西壮族自治州的邕宁专区，1958年12月，归属南宁专区，1965年8月全1993年4月属钦州地区。

1993年5月23 日，国务院批准撤销***各族自治县和***区，修水设立***市（地级），以原***各族自治县和***区的行政区域为***市的行政区域，将钦州地区的上思县划归***市领导。

***市辖***、港口两个区和上思县。

同时，***壮族自治区人民政府决定，原东兴经济开发区（现为县级市）划归***市领导，按处级建制管理。

现在的***市辖港口区、***区、上思县和东兴市。

面积6181平方公里，2009年总人口85万，居住着汉、壮、瑶、京等民族。

全市大陆海岸线584公里，陆路边境线230多公里。

拥有***、东兴、江山、企沙等国家一类口岸。

***市地处我国大陆海岸线的最西南端，背靠大西南，面向东南亚，区位优势十分突出。

沿海，为西南诸省市走向东南亚和世界各地提供了最便捷的出海通道。

沿边，既可与越南进行边贸和经济技术合作，又为我国商品进入东南亚市场提供了便捷的陆路门户。

这种独特的区位优势，决定了***市在大西南对外开放和经济发展格局中居于十分重要的战略地位。

***市拥有大小港口20多个。

其中深水良港***是全国12个枢纽港之一，现已成为联结大西南和东南亚的枢纽，是大西南出海通道的主要出海口。

***市拥有丰富的海洋资源，林业资源，水能资源，矿产资源和旅游资源等。

特别是旅游资源尤为丰富，旅游景点众多而且独具特色，发展海滨旅游、森林旅游、跨国旅游、民族风情旅游的前景非常广阔。

近年来，前来***市观光旅游的中外游客络绎不绝。

区位优势得天独厚。

既沿海又沿边，全市有4个国家一类口岸，1个国家二类口岸，市内交通便捷，铁路和高速公路均直达港口，是国内尤其是西南、中南、华南地区便捷的出海出边通道。

随着中国一东盟自由贸易区建设步伐的加快，***市的战略地位和作用越来越重要，不仅是西南出海大通道的主门户，更是我国连接东盟国际通道的“桥头堡”为抓住机遇，发挥优势，加快发展，***市将紧紧围绕建设好大西南出海主要通道的目标，努力实现“以港立市，科技兴市，农业稳市，商贸富市，工业强市，旅游旺市，依法治市”的发展战略，实现两个文明建设的快速协调发展，更好地担负起服务大西南的重任。

2、***市档案馆基本情况（1）地理位置***市档案馆目前办公地点位于***市行政中心区办公楼，现有用房建筑面积200平方米，其中库房面积为76平方米。