拆迁问题研究
征地拆迁中存在的问题和建议
征收工作中存在的问题和建议2011年，是我市征地拆迁工作体制大变革、机制大创新、政策大调整的一年，征地拆迁涉及面广，由于各方面的原因，在实际工作中还存在一些问题。
一、存在的问题1、补偿标准不一在征地拆迁实际操作中，某些项目在实施征收工作过程中为了加快项目的进度，指挥部、建设单位、乡、村等开绿灯，私自增加补偿或奖励标准，虽然给被拆迁户带来了少许的利益，却混乱了整个区域的标准，使得各个区域的征收标准不一，给其他项目的征拆工作带来阻碍。
2、补偿价格偏低随着城区经济建设、城市建设的发展，物价、房价均大幅度上涨，现行的房屋拆迁补偿标准与现在的生活消费水平相差甚远。
在我所涉及的部分项目中有部分项目处于湘潭市近郊，如涟水名苑项目就是在湘潭西大门繁华地段，多为门面和仓储，拆迁户的期望值比较高，而按照现在补偿政策标准，他们得到的补偿与实际收益相差较大；另一方面，由于今年房价、物价等涨幅较大，拆迁补偿标准没有跟随物价水平一起调整，拆迁户普遍认为补偿价格较低，抵触情绪，致使拆迁工作难以开展。
3、保障措施不够配套保障措施主要是就业、交通、生活、医疗、教育等措施。
在安置方面：按照政策规定，在征地拆迁中，必须先安置后拆迁，安置是拆迁的前置条件，但是目前我们所实施的项目，安置普遍滞后，都是先拆除再安置，有的项目甚至出现拆迁多年无法住进安置房的情况，如湘大扩改建项目。
在就业保障方面：被征地拆迁农民在征地后失去土地，由于文化、技能等方面处于弱势，找工作很难；在社会保障方面：我所目前的征收项目大多处于城乡交接处，经过以前的多次征收，一般情况都是人多地少，由于以前没有办理社保，一方面因征地数量少，人数多，提取的社保资金不足购买社保，要老百姓自己掏钱又不愿意，另一方面，如涟水项目新华组有农业组和非农组，非农组在90年代进行了征收，村民进行了农转非，此次征收农业组土地，办理村民社保时，非农组的想借机一起解决，故未达成协议。
这些因素都阻碍了征收工作的顺利开展。
心得体会：农村征地拆迁存在的问题及对策建议(最新)
心得体会：农村征地拆迁存在的问题及对策建议（最新）民本搬迁展和谐，优化环境促发展。
征地拆迁工作关系经济发展和社会稳定，如何落实科学发展观，切实做好征地、拆迁工作，是当前一个亟待解决的课题。
当大量的土地被征收、大量的房屋被拆迁时，被征地拆迁群众就很难形成共同的发展意愿，从而导致了他们与征地拆迁机关的矛盾冲突，引发了一些不稳定因素，就如何确保被征地拆迁的农民失地不失利，失地不失业，失地不失居，失地不失医，失地不失教。
我们作了专题调研。
一、当前征地拆迁存在的问题（一）部分领导不够重视，部分干部信心不足一是部分领导对征地拆迁工作不够重视。
个别工作组组领导没有以上率下，身先士卒，没有深入一线和广大一线干部职工一起并肩作战，对征地拆迁工作不管、不顾、不问，没有认真研究政策，解决热点难点问题，大多数项目受一两个节点难点问题的影响，工作无法推进。
二是部分干部职工对做好征地拆迁工作信心不足。
由于征地拆迁工作任务繁重，个别工作队员工作主动性不强，表现出了畏难情绪，不熟悉征地拆迁政策，对群众提出的问题，解释、解决能力不强。
（二）补偿方式单一，补偿标准偏低一是政策本身制定不周全，征地拆迁的难度加大。
补偿方式单一，被征地群众的长远生计难以保障。
当前，征地补偿安置的主要途径是一次性货币安置，即一次性发放安置补助费，让农民自谋职业。
但实际上，货币安置虽能解决被征地群众暂时的生活问题，在一定程度上能保证征地工作的顺利进行，却难以解决他们的长远生计。
加上他们自身的理财能力和投资能力偏弱，就会坐吃山空，长远生计没有着落，终将成为社会不稳定因素。
二是补偿标准偏低，被征地拆迁人的利益难以保障。
首先，征地补偿安置标准过低。
目前，征地工作特别是城郊结合部的征地越来越难。
一方面，农民对现行的综合价补偿标准不满意，另一方面，地段较好的土地，农民提出了一些不合理的赔偿要求，使本来就已经激化的征地价格矛盾越来越成为制约征地工作的瓶颈，使征地协议难以顺利达成。
政府征地拆迁工作中面临的问题及对策研究
政府征地拆迁工作中面临的问题及对策研究摘要：政府在推进城市发展、农村改造的过程中，征地拆迁工作是不可避免的。
然而，由于各种原因，征地拆迁过程中常常出现各种问题，如信息不透明、补偿不公平、居民安置困难、社区重建缺失等，这些问题不仅影响了拆迁工作的进程，也可能引发社会矛盾，破坏社会和谐。
因此，深入研究这些问题，并寻找有效的对策，是政府工作人员必须面对和解决的重要课题。
关键词：政府征地；拆迁；问题与对策引言：征地拆迁是指政府依法收回土地并对现有建筑物进行拆除，以用于公共利益或城市发展项目的目的，例如建设公路、铁路、机场、工业园区、商业中心等。
政府会根据国家或地方的发展战略和规划，制定相关政策以促进经济和社会的发展。
为了保障被征收人的合法权益，政府通常会采取措施，如经济补偿、住房安置、就业安置、教育医疗等方面的保障，以确保被征收人的生活稳定和社会安定。
一、政府征地拆迁工作中面临的问题（一）信息不透明问题在征地拆迁过程中，信息不透明问题往往成为突出的社会问题，源于政府、开发商以及被征地的居民之间的信息不对等，可能在拆迁决策、拆迁补偿以及后期的土地利用等方面产生影响。
拆迁决策的信息不对等主要体现在政府和开发商对拆迁区域的规划和未来利用的信息通常掌握得更全面，而被征地的居民对此往往了解不多，尤其是当拆迁区域的规划和未来利用对居民的生活质量产生影响时，居民的知情权常常得不到保障，且政府和开发商通常比居民更清楚土地的价值以及拆迁后的可能收益，导致在补偿协商过程中，居民在信息上处于劣势，得不到应有的补偿[1]。
对于后期的土地利用，政府和开发商通常会有详细的规划，包括商业化、工业化或者是改建为公共设施等。
然而，这些规划的具体内容和进程往往没有充分向居民公开，使得居民无法了解并参与自己生活环境的改变。
（二）补偿不公平问题在征地拆迁中，补偿不公平问题常常导致社会不满情绪的积累，引发征地拆迁过程的困难和冲突，甚至威胁到社会稳定。
农村征地拆迁补偿存在的问题及建议
农村征地拆迁补偿存在的问题及建议农村征地拆迁是一个长期存在的问题，随着我国城镇化进程的加快，农村征地拆迁问题日益凸显。
虽然针对农村征地拆迁的政策和法规已经制定，但在实际操作中仍然存在诸多问题，农民的合法权益仍然没有得到有效保障。
本文将分析农村征地拆迁存在的问题并提出解决建议。
一、农村征地拆迁存在的问题1. 补偿不公在一些地方，征地拆迁补偿标准不合理，导致农民因征地拆迁而导致的损失无法得到合理补偿。
一些地方政府对征地补偿标准的制定不够科学，导致补偿不公，给农民带来了不小的困扰。
2. 权益保护不力在一些地方，征地拆迁过程中，政府和开发商往往是强势的一方，农民的小产权利益得不到保障。
一些地方政府部门和开发商为了谋取私利，会采取不当手段，对农民实施威胁恐吓，使得农民丧失维护自身权益的能力。
3. 补偿方式单一在征地拆迁过程中，很多地方只关注到了对农民的经济性补偿，忽略了对农民的社会性和心理性的关怀。
征地拆迁带来的社会关系和心理压力没有得到及时化解。
二、解决建议1. 合理设定补偿标准政府应该根据国家公布的土地征收补偿标准，结合当地土地市场行情，合理设定征地拆迁补偿标准，确保农民合法权益得到保障。
2. 加强监督管理政府应建立监督管理机制，对征地拆迁工作进行全程监督，及时发现和纠正可能存在的问题，保障农民合法权益。
3. 维护农民权益政府和相关部门应当通过法律手段加强对征地拆迁过程中农民权益的保护，打击违法违规行为，确保农民利益得到保障。
4. 多元化补偿方式政府应该在征地拆迁补偿中，充分考虑农民的社会和心理需求，采取多元化的补偿方式，让农民在失去土地的获得一定程度的社会和心理支持。
5. 完善农民安置政策政府应该完善农民安置政策，采取多种方式帮助农民融入城市生活，提高农民的社会保障水平。
农村征地拆迁补偿存在的问题主要是在补偿标准不合理、权益保护不力、补偿方式单一等方面。
解决这些问题需要政府加强监管和规范管理，保障农民的合法权益。
房屋拆迁存在问题及对策建议
房屋拆迁存在问题及对策建议摘要：当前城市房屋拆迁工作中存在一系列突出问题，房屋拆迁的进展缓慢，也成为直接影响项目建设进程、和谐社会形成的重要因素之一。
关键词：房屋拆迁，问题，建议1、房屋拆迁中的实际问题1、1我国土地征收程序的缺陷土地征收程序的立法比较简单、粗糙，在许多具体的制度设计上存在漏洞。
具体表现在：（1）土地征收目的合法性审查没有纳入程序中。
（2）缺少对行政机关的监督机制，如在征地范围的决定权、征地审查权、赔偿方案确定权等方面都只规定由行政机关自主决定、具体实施，缺少对行政机关的必要监督，导致行政机关既当运动员又当裁判员，容易侵害集体和个人的合法权益，也会带来行政权力的泛滥，破坏政府和人民的关系，危害社会稳定和繁荣。
1、2土地征收程序中对被征收者的保护不足这主要表现在几方面：（1）土地征收程序透明度和公示性不够。
如在补偿方案的确定上，是由政府自己核准并实施的，实难保障征收程序的公示性，难以避免暗箱操作行为的发生，因而难以保障被征收者的利益获得公正的保护。
被征收者在土地征收过程中缺乏表达自己意见的机会，整个征地过程中，被征收者都处于比较被动的局面。
（2）行政征用补偿救济手段不完善。
此方面不足主要体现在司法救济被排除在救济手段之外。
当事人发生争议后，主要通过行政系统内部解决，法院一直不予受理，有很多纠纷经过行政复议程序后，当事人仍对复议结果不服，但状告无门。
1、3拆迁评估方法不够完善《城市房屋拆迁管理条例》中规定“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定”。
然而当前我国城市房屋拆迁评估方法比较单一，不够完善，拆迁估价普遍采用市场比较法。
市场比较法主以同一地块上相同房屋的市场价为基础,结合被评估房屋的成本、地段、环境等因素，综合得出房屋的市场评估价。
然而,在我国的实际，由于市场价格的不确定，各地不统一以及部分城市由于拆迁量较大，为了加快评估进度，减少评估工作量，这样的评估方法造成评估价格与市场价格相差甚远,往往评估价格要远远低于市场价格。
拆迁安置房建设管理中存在的问题与解决对策
拆迁安置房建设管理中存在的问题与解决对策拆迁安置房建设管理中存在的问题与解决对策近年来，我国城市化进程加快，城市拆迁安置房建设管理成为了一个备受关注的议题。
在这一过程中，一些问题也逐渐浮出水面。
本文将从深度和广度两个方面对拆迁安置房建设管理中存在的问题进行全面评估，并提出相应对策，以解决这些问题。
一、问题评估1. 拆迁安置房建设管理过程中存在一些管理混乱、程序不规范的情况，从而造成许多纠纷和矛盾。
2. 一些拆迁安置房存在设计不合理、施工质量低劣等问题。
3. 部分地方在安置房建设中存在违法违规的行为，严重损害了拆迁户的合法权益。
4. 由于管理不善，拆迁安置房建设中的资金使用效率较低，导致浪费严重。
二、解决对策针对上述问题，我们应该采取以下对策：1. 完善管理制度，规范拆迁安置房建设管理程序，确保每一个环节都经过严格监管和审批。
2. 加强对安置房设计、施工的监督和检查，确保其符合相关规范和标准，提高建筑质量。
3. 严厉打击违法违规行为，依法保护拆迁户的合法权益，并对违法者进行严惩，杜绝此类行为的再次发生。
4. 加强对资金使用的监管，提高资金使用效率，确保每一分钱都得到合理利用。
5. 加强宣传教育，提高广大市民的维权意识，让他们知晓自己的合法权益，并且懂得通过法律手段进行维权。
三、总结与回顾通过对拆迁安置房建设管理中存在的问题进行全面评估，并提出了相应的解决对策，我们可以更深入地理解这个议题。
在解决这些问题的我们也要深刻领会在城市化进程中，拆迁安置房建设管理的重要性和复杂性。
只有全面、深刻地理解了这些问题，我们才能更好地解决这些问题，推动我国城市化进程的良好发展。
个人观点和理解在我看来，拆迁安置房建设管理中存在的问题需要引起我们的高度重视。
只有通过建立规范的管理制度、加强监管和检查、加大对违法违规行为的打击力度，才能有效解决这些问题。
我们还需要提高广大市民的维权意识，让他们对自己的合法权益有更深刻的认识，并懂得通过法律手段进行维权。
征地拆迁中存在的问题和建议
征收工作中存在的问题和建议2011年,是我市征地拆迁工作体制大变革、机制大创新、政策大调整的一年, 征地拆迁涉及面广, 由于各方面的原因, 在实际工作中还存在一些问题。
一、存在的问题1、补偿标准不一在征地拆迁实际操作中,某些项目在实施征收工作过程中为了加快项目的进度,指挥部、建设单位、乡、村等开绿灯,私自增加补偿或奖励标准, 虽然给被拆迁户带来了少许的利益, 却混乱了整个区域的标准, 使得各个区域的征收标准不一, 给其他项目的征拆工作带来阻碍。
2、补偿价格偏低随着城区经济建设、城市建设的发展, 物价、房价均大幅度上涨, 现行的房屋拆迁补偿标准与现在的生活消费水平相差甚远。
在我所涉及的部分项目中有部分项目处于湘潭市近郊, 如涟水名苑项目就是在湘潭西大门繁华地段, 多为门面和仓储,拆迁户的期望值比较高,而按照现在补偿政策标准, 他们得到的补偿与实际收益相差较大; 另一方面,由于今年房价、物价等涨幅较大,拆迁补偿标准没有跟随物价水平一起调整, 拆迁户普遍认为补偿价格较低,抵触情绪,致使拆迁工作难以开展。
3、保障措施不够配套保障措施主要是就业、交通、生活、医疗、教育等措施。
在安置方面:按照政策规定, 在征地拆迁中, 必须先安置后拆迁, 安置是拆迁的前置条件, 但是目前我们所实施的项目, 安置普遍滞后, 都是先拆除再安置, 有的项目甚至出现拆迁多年无法住进安置房的情况,如湘大扩改建项目。
在就业保障方面:被征地拆迁农民在征地后失去土地, 由于文化、技能等方面处于弱势,找工作很难;在社会保障方面:我所目前的征收项目大多处于城乡交接处, 经过以前的多次征收, 一般情况都是人多地少, 由于以前没有办理社保, 一方面因征地数量少, 人数多,提取的社保资金不足购买社保, 要老百姓自己掏钱又不愿意, 另一方面, 如涟水项目新华组有农业组和非农组,非农组在 90年代进行了征收,村民进行了农转非,此次征收农业组土地,办理村民社保时,非农组的想借机一起解决,故未达成协议。
拆迁案例研究：十个经典案例
拆迁案例研究：十个经典案例拆迁是指政府为了城市建设、基础设施改造或经济发展等目的，对某一区域内已建成的房屋或工厂进行强制征收，并给予相应的补偿。
在中国，拆迁是一项常见但备受争议的事情。
在这篇文章中，我将为您带来十个经典的拆迁案例，探讨其中的故事、背后的问题以及对社会的影响。
一、北京南海子拆迁事件北京南海子拆迁事件发生在2007年，当时政府计划拆除该地区的住户，以便进行城市更新。
然而，这一行动激起了居民的不满和抗议。
他们认为政府的拆迁补偿不公，导致许多人失去了原有的住所，并受到了经济上的损失。
二、上海拆迁补偿纠纷上海是中国经济最为发达的城市之一，也是拆迁最为频繁的地区之一。
然而，由于拆迁补偿标准不一，部分拆迁户因为补偿不公而与政府产生了冲突。
这一问题引发了广泛的社会关注，也促使相关法规的不断完善。
三、广州陈家祠拆迁事件广州陈家祠作为一处历史建筑，是广州地标性的景点之一。
然而，因为城市发展，政府决定拆除该建筑以进行城市更新。
这一决定引起了广大民众的强烈不满和反对，他们认为保护历史文化遗产比城市更新更为重要。
四、重庆拆迁利益输送案重庆是中国拆迁案例较为集中的地区之一。
在该地区，存在一些地方政府将拆迁项目转包给当地开发商，然后通过与开发商勾结来获取不当利益的情况。
这些行为不仅损害了拆迁户的权益，也破坏了公平和正义。
五、杭州良渚古城拆迁争议良渚古城是中国历史文化遗产之一，被认定为世界文化遗产。
然而，由于市政府规划进行城市建设，该地区的许多房屋面临着被拆除的命运。
许多人认为保护古城的历史是重要的，但拆迁也是为了城市的发展。
六、深圳盐田区拆迁案例深圳作为中国改革开放的窗口城市，经历了迅速的城市化进程。
然而，在城市化的过程中，拆迁问题也逐渐浮出水面。
盐田区拆迁案例是其中之一，许多拆迁户因为补偿不合理而与政府产生冲突，引发了许多社会问题。
七、成都万州拆迁事件成都万州拆迁事件是中国历史上著名的拆迁案例之一。
当地政府计划拆除旧城区，并进行城市更新。
拆迁工作中的问题与解决方案
拆迁工作中的问题与解决方案拆迁工作中的问题与解决方案2023年，中国的城市化进程仍在不断加速。
为了满足城市建设和经济发展的需要，拆迁已成为一种必不可少的措施。
然而，拆迁工作中常常存在一些问题，这些问题对于拆迁工作的顺利进行和群众的生活带来了很大的困扰。
本文将对这些问题进行探讨，并提出一些解决方案。
一、拆迁霸权问题拆迁霸权现象指的是一些拆迁征收单位以及相关职能部门的不当行为和滥用职权，使得拆迁过程中出现了种种问题，导致群众的利益受到侵害。
具体表现为：一些拆迁征收单位以及相关职能部门在推进拆迁工作中缺乏透明度和公开性，缺少必要的信息沟通和协商，甚至存在一些违规甚至非法行为，导致拆迁过程中出现了很多问题。
解决拆迁霸权问题的一个有效途径就是通过加强制度约束，强化权力监督来加以解决。
例如加强法律制度的建设，完善拆迁征收相关法规，彻底打击拆迁征收职能部门及其工作人员滥用职权、侵害群众利益的行为。
同时，要加强对职能部门和工作人员的日常管理，对其行为进行监督与检查，确保其工作符合法规规范，不侵犯群众的合法权益，为实现拆迁工作的顺利进行提供坚实保障。
二、补偿标准不公问题在中国的拆迁工作中，补偿标准一直是一个争议点。
由于各地的土地市场和人口密度的不同，导致补偿标准的统一化和科学性很难实现，而不同的补偿标准对于群众的利益至关重要，一旦选定不合理的补偿标准会直接导致法律纠纷、社会不稳定。
要解决这个问题，就需要在政策层面上加强补偿标准的科学制定和规范。
在制定补偿标准时要考虑到当地的实际情况，充分听取当地居民的意见做出公正的决策。
同时，可以采用线性补偿、按人头补偿等多种方式，使补偿标准更加公正合理。
三、重建难题在大规模拆迁的情况下，重建问题也变得尤为重要。
在拆迁之后，如何为被拆迁家庭提供一个良好环境，并确保他们的生活与工作不受影响，是政府和相关部门需要充分考虑的问题。
为了解决这个问题，一些拟定的政策建议在重建之后立即升级社区基础设施，建立公共设施，包括公园、医院、学校和商铺等。
城市房屋拆迁的若干法律问题研究
城市房屋拆迁的若干法律问题研究随着城市发展的进程，城市房屋拆迁成为一项必要的工作。
然而，城市房屋拆迁涉及诸多法律问题，需要得到合理的解决。
本文将探讨城市房屋拆迁中的若干法律问题，并提出相关的研究。
首先，城市房屋拆迁中的土地征收问题备受关注。
根据《中华人民共和国土地管理法》，土地征收必须符合公共利益的需要，并通过合法程序进行。
然而，在实际操作中，一些地方政府可能滥用土地征收权，未能充分保护被征收者的权益。
因此，有必要研究如何加强对土地征收的法律监督，确保征收程序的合法性和公正性。
其次，城市房屋拆迁中的补偿问题也是一个重要的法律难题。
《中华人民共和国城市房屋拆迁条例》规定了房屋拆迁补偿的标准和程序，但在实际操作中，仍存在一些问题。
例如，补偿标准可能不合理，导致被征收者的合法权益未能得到充分保护。
因此，需要研究如何完善补偿标准，确保被征收者的合法权益得到充分保障。
此外，城市房屋拆迁中的法律程序也需要进一步研究。
《中华人民共和国行政诉讼法》规定了行政复议和行政诉讼的程序，但在实际操作中，一些被征收者可能因为信息不对等等原因而无法充分行使自己的合法权益。
因此，需要研究如何加强对被征收者的法律援助，确保他们能够有效维护自己的权益。
最后，城市房屋拆迁中的社会稳定问题也需要研究。
房屋拆迁可能导致被征收者的生活受到很大的影响，甚至引发社会不稳定因素。
因此，需要研究如何通过法律手段，以保障被征收者的合法权益，维护社会的稳定。
综上所述，城市房屋拆迁的法律问题涉及土地征收、补偿、法律程序和社会稳定等方面。
为了保护被征收者的权益，维护社会的稳定，需要加强对这些问题的研究，完善相关的法律制度和法律程序。
只有这样，城市房屋拆迁才能更好地为城市发展服务。
拆迁安置问题典型案例剖析发言
拆迁安置问题典型案例剖析发言尊敬的各位领导，亲爱的市民朋友们：今天，我非常荣幸能够在这里与大家共同讨论拆迁安置问题。
拆迁安置是一个复杂而敏感的问题，涉及到许多方面的利益和权益。
我想借此机会，通过分析一个典型案例，来剖析拆迁安置问题，并提出一些建议以求改善。
我们先来看这个案例：某市A区一个老旧社区因为城市发展需要进行拆迁工作。
在拆迁过程中，许多居民因为缺乏相应的信息和参与机会，对拆迁计划感到不满，并发起了抗议活动。
同时，由于市区内空闲土地有限，新的安置房源不足，导致部分居民无法得到合适的安置。
针对这个案例，我认为我们需要思考以下几个问题：首先，信息公开和参与机会的不足导致了居民的不满情绪，我们应该如何改善这一情况？其次，新的安置房源不足，导致部分居民无法得到合适的安置，我们应该如何增加安置房源的供应？针对信息公开和参与机会的不足，我认为我们可以通过以下措施来改善：首先，政府应该建立一个透明的信息发布渠道，及时向居民公布拆迁计划、安置方案等相关信息，同时设立咨询和投诉热线，方便居民提出问题和意见。
其次，政府可以组织一些居民代表参与决策的过程，例如举办座谈会或听证会，倾听居民的意见和建议，并作出相应的调整。
针对安置房源不足的问题，我认为我们可以通过以下措施来解决：首先，政府应该加大对新建房源的投入力度，增加安置房源的供应。
其次，政府可以与社会力量合作，利用闲置土地建设安置房源，例如与开发商合作，将拆迁所得土地用于建设廉租房。
此外，政府还可以推动居民自筹资金，用于购买适合自己的安置房。
当然，这只是我个人对于拆迁安置问题的分析和建议，希望能够给大家一些启发。
在现实中，拆迁安置问题还涉及到土地征收、居民权益保护等多个层面的复杂问题，需要各个部门和各个层面的共同努力来解决。
最后，我希望通过今天的讨论，能够引起更多人对于拆迁安置问题的关注，促进相关政策的改善，让拆迁安置过程更加公正合理，保障居民的合法权益。
谢谢大家！。
拆迁中存在的问题
拆迁中存在的问题在拆迁过程中可能会出现以下问题：1.补偿不合理：拆迁补偿标准过低，无法满足被拆迁人的需求，导致被拆迁人的合法权益受到损害。
2.强制拆迁：一些地方政府或开发商为了加快拆迁进度，采取强制拆迁的手段，给被拆迁人带来不必要的损失和困扰。
3.安置不当：拆迁后，被拆迁人的安置问题得不到妥善解决，导致他们的生活受到影响。
4.拆迁程序不规范：拆迁过程中，一些地方政府或开发商不按照规定的程序进行拆迁，导致拆迁过程中出现纠纷。
5.社会稳定问题：拆迁过程中，如果处理不当，可能会引发社会稳定问题，影响社会和谐。
针对这些问题，需要加强对拆迁工作的监管，规范拆迁程序，保障被拆迁人的合法权益，确保拆迁工作的顺利进行。
同时，也需要加强对被拆迁人的宣传和教育，提高他们的法律意识和维权意识。
拆迁过程中应该如何处理社会稳定问题？在拆迁过程中，处理社会稳定问题需要综合考虑以下几个方面：1.充分沟通：政府部门和拆迁方应该与被拆迁人进行充分的沟通，听取他们的意见和需求，解答他们的疑问，让他们了解拆迁的目的、意义和补偿政策等。
2.合理补偿：拆迁方应该按照相关法律法规和政策，给予被拆迁人合理的补偿，确保他们的合法权益得到保障。
3.妥善安置：政府部门应该为被拆迁人提供妥善的安置方案，确保他们在拆迁后的生活得到保障。
4.依法拆迁：拆迁过程应该严格按照相关法律法规和政策进行，确保拆迁程序的合法性和公正性。
5.加强监管：政府部门应该加强对拆迁过程的监管，及时发现和处理拆迁过程中出现的问题，确保拆迁工作的顺利进行。
6.关注社会舆情：政府部门和拆迁方应该关注社会舆情，及时回应社会关切，避免因信息不对称引发社会不稳定因素。
7.建立纠纷解决机制：建立健全拆迁纠纷解决机制，及时、公正地解决拆迁过程中出现的纠纷，维护社会稳定。
通过以上措施的综合运用，可以有效地处理拆迁过程中的社会稳定问题，确保拆迁工作的顺利进行。
征地拆迁工作中存在的问题
征地拆迁工作中存在的问题
征地拆迁工作中存在的问题包括：
1. 信息不对称：往往在征地拆迁过程中，政府与被征地户之间存在信息不对称的情况。
政府对被征地户的权益保护政策和相关法规不够透明，使得被征地户对自身权益难以有一个明确的认知。
2. 赔偿标准不合理：征地拆迁工作中，赔偿标准可能存在不合理问题。
政府对被征地户的赔偿款项可能不足以覆盖被征地户的实际损失，导致被征地户权益受损。
3. 拆迁补偿方式滞后：征地拆迁工作中，政府对被征地户的补偿方式可能滞后于实际情况。
征地拆迁带来的损失往往不仅仅是物质上的损失，还有社会和心理上的损失，政府在对被征地户进行补偿时往往只考虑了物质损失，忽略了其他方面的补偿。
4. 强制征地问题：在一些征地拆迁过程中，政府可能存在强制征地的情况。
政府在征地拆迁过程中可能没有充分尊重被征地户的意愿和权益，导致被征地户产生不满和抵触情绪。
5. 维权渠道不畅：征地拆迁工作过程中，被征地户的维权途径可能不畅通。
被征地户在维权过程中往往面临着信息不对称、法律知识不足等问题，使得他们难以有效地维护自己的权益。
6. 社会保障不完善：在征地拆迁过程中，被征地户的社会保障问题可能没有得到妥善解决。
政府在征地拆迁后往往没有完善
的社会保障措施，导致被征地户在重新安置后面临着生活保障的问题。
7. 拆迁补偿款管理不规范：征地拆迁过程中，拆迁补偿款的管理可能存在不规范的问题。
政府在拆迁补偿款的发放和管理中可能存在不透明、不规范等情况，容易引发腐败问题。
农村征地拆迁补偿存在的问题及建议
农村征地拆迁补偿存在的问题及建议农村征地拆迁是指政府为了进行农村土地开发或者建设公益项目，对农民的土地进行占用或者拆迁，并对农民进行经济补偿的活动。
在实践过程中，征地拆迁补偿存在一系列问题，这些问题具体表现为以下几点：一是经济补偿不合理。
征地拆迁补偿应该是农民因土地被征收而产生的经济损失的补偿，但实际情况却往往是补偿金额与农民真实的经济损失严重不符合。
一方面，政府采取统一的标准进行补偿，无法满足每个农户的个体化需求。
政府对土地价格评估不准确，导致农民遭受了较大的经济损失。
二是补偿资金流向不透明。
在征地拆迁过程中，政府往往通过各种方式将农民的补偿款发放给他们，但是补偿资金的流向和使用情况常常难以查证。
有些地方出现了地方政府挪用、贪污等问题，导致部分农民补偿款受阻。
三是农民的合法权益保护不到位。
在征地拆迁过程中，由于信息不对称，农民往往处于弱势地位，他们对征地拆迁政策和补偿标准的了解不足，无法有效维护自己的权益。
由此引发的的纠纷和冲突也时有发生。
针对以上问题，我认为有以下几点建议：一是加强农村征地拆迁政策的公开透明。
政府应该将征地拆迁的政策和补偿标准公之于众，让农民了解自己的权益和应该获得的补偿，从而增加农民对政府的信任。
二是建立健全的补偿机制。
政府在制定补偿标准时，应该充分考虑到地区的差异性，制定出更为精准的补偿方案。
政府应该加强对土地价格评估和补偿资金的监管，确保补偿款能够直接发放给农民，并且要建立健全监督机制，确保补偿资金流向正常。
三是加强农民的权益保护。
政府应该加大对农民的教育力度，提高农民的法律意识和维权意识。
政府也应该建立健全的投诉渠道，保障农民的合法权益得到有效保护。
四是建立一套长效的监督机制。
政府应该设立专门的监督机构，负责对征地拆迁补偿的实施情况进行监督和检查。
对于违法违规行为要严肃处理，确保农民的合法权益得到有效保护。
解决农村征地拆迁补偿问题是一个复杂而艰巨的任务，需要政府部门、农民和社会各方共同努力。
农村征地拆迁补偿存在的问题及建议
农村征地拆迁补偿存在的问题及建议农村征地拆迁是实现城乡一体化发展的重要一环，同时也是推进农村经济和社会发展的必要措施。
在实施农村征地拆迁过程中，往往存在一些问题，比如拆迁补偿不公、信息不透明等，这些问题直接影响了农民的切身利益，也影响了整个农村社会的稳定。
本文将就农村征地拆迁补偿存在的问题进行分析，并提出一些建议，以期帮助相关部门更好地解决这些问题。
一、存在的问题1. 拆迁补偿不公在一些地方，拆迁补偿存在不公平的现象，一方面是由于政府或开发商对农民的补偿标准不够合理，另一方面是由于权力不对等导致拆迁补偿协商的不公平。
由于农民在土地征收过程中的信息不对称和交易能力不足，导致他们在补偿协商中处于极为弱势的地位，容易受到剥削，这就使得农民在拆迁过程中获得的补偿并不合理。
2. 补偿款分配不合理在一些地方，拆迁补偿款的分配不合理，一方面是由于政府或拆迁单位的贪腐现象，另一方面是由于补偿款的分配不符合实际情况。
在一些地方，拆迁补偿款往往被滞留或挪用，导致农民无法及时获得应得的补偿款，甚至出现了一些暴力拆迁事件。
3. 信息不透明在一些地方，拆迁补偿过程中的信息不透明，一方面是由于政府或拆迁单位不向农民充分透露征地拆迁的相关信息，另一方面是由于征地拆迁过程中的一些程序和规定并不清晰。
这使得农民在征地拆迁过程中难以了解自己的权益和义务，也难以通过法定程序来维护自己的合法权益。
二、建议1. 建立健全的征地拆迁补偿标准针对拆迁补偿不公的问题，建议相关部门建立健全的征地拆迁补偿标准，确保农民能够按照公平的标准获得应得的补偿。
应该建立和完善相关的补偿机制和制度，保障农民的权益不受损害。
2. 完善征地拆迁补偿款分配机制3. 加强信息透明和合法程序的保障针对信息不透明的问题，建议相关部门加强信息透明，完善征地拆迁的程序和规定，建立健全的法律监督机制，确保农民在征地拆迁过程中能够充分了解自己的权益和义务，也能够通过法定程序来维护自己的合法权益。
基层干部征地拆迁方面的问题
基层干部征地拆迁方面的问题
1. 信息沟通不畅：征地拆迁涉及到多方面的利益关系，包括政府、拆迁户和开发商等。
信息传递不及时、不准确或不全面，容易导致误解和矛盾的产生。
2. 补偿标准不合理：拆迁补偿标准的确定是一个敏感问题。
如果补偿标准过低，拆迁户可能会感到不满和不公平，导致拆迁工作受阻。
3. 利益冲突：各方在征地拆迁过程中都有自己的利益诉求，如政府追求城市发展，开发商追求利润，拆迁户关注自身权益等。
利益冲突的协调和解决是一个复杂的任务。
4. 社会稳定风险：征地拆迁可能引发社会不稳定因素，如居民的抵制、抗议和群体事件等。
基层干部需要妥善处理社会稳定问题，维护社会秩序。
5. 法律法规不完善：相关法律法规的不完善或不明确，可能导致征地拆迁工作的合法性和规范性受到质疑。
针对这些问题，基层干部可以采取以下措施：
1. 加强信息沟通：建立有效的沟通渠道，及时向拆迁户传达政策和补偿标准等信息，听取他们的意见和反馈。
2. 确保公平合理的补偿：制定公正透明的补偿标准，充分考虑拆迁户的利益，确保他们得到合理的补偿和安置。
3. 协调利益关系：通过对话、协商和调解等方式，协调各方利益关系，寻求共赢的解决方案。
4. 维护社会稳定：建立健全的矛盾纠纷排查和调处机制，及时解决拆迁过程中的问题，维护社会稳定。
5. 完善法律法规：推动相关法律法规的完善和修订，确保征地拆迁工作有法可依、规范进行。
这些措施有助于基层干部更好地应对征地拆迁方面的问题，促进工作的顺利开展。
当然，具体情况还需根据实际情况进行分析和解决。
拆迁问题和解决措施
拆迁问题和解决措施引言拆迁是一个在城市发展和改造中不可避免的问题。
然而，由于拆迁牵涉到居民的切身利益和社会稳定，拆迁往往伴随着各种问题和纠纷。
在本文中，我们将探讨拆迁问题的具体表现，以及可行的解决措施。
拆迁问题的具体表现1. 不合理的拆迁补偿标准很多时候，拆迁补偿标准不合理导致了一系列问题。
一些居民可能会因为不合理的补偿标准而无法找到适当的住房，或无法得到公平的补偿金。
这可能引发不满情绪和社会不稳定。
2. 差别化待遇和不公平对待在一些拆迁项目中，政府可能存在差别化对待的情况。
一些居民可能会因为政府的特殊关照而得到更好的待遇，而其他居民可能会因此感到不公平。
这种差别化对待容易引发矛盾和纠纷。
3. 缺乏沟通和信息不透明在拆迁过程中，政府和居民之间的沟通和信息传递往往不畅通，导致居民对拆迁的了解有限。
这可能会产生猜疑和误解，加剧了纠纷的发生和升级。
4. 社会秩序和稳定的威胁拆迁过程中可能出现的激烈抗争和冲突，对社会秩序和稳定带来了严重威胁。
这不仅对个人和家庭造成了伤害，也对社会造成了负面影响。
解决拆迁问题的措施1. 公平和合理的拆迁补偿标准建立公平和合理的拆迁补偿标准是解决问题的重要步骤。
政府应该根据市场价值和居民的真实需求来制定标准，确保补偿金足够满足居民基本生活和住房需求。
2. 公开透明的拆迁程序和决策过程政府应该建立公开透明的拆迁程序和决策过程，让居民了解拆迁的具体细节和原因。
政府部门应该积极与居民沟通，解答他们的疑问和关切，避免信息不对称导致的矛盾和误解。
3. 严格执法和有效监督政府应建立健全的法律体系，加强对拆迁过程的执法和监督。
警方和执法部门应该秉持公正和中立的原则，维护社会秩序和稳定，严惩违法行为，保护公民的合法权益。
4. 强化社会服务和援助政府应当加强对受拆迁人员的社会服务和援助。
针对那些生活困难的居民，政府可以提供临时住房、就业培训和经济补贴来帮助他们尽快恢复生活。
5. 引入第三方调解机构为了解决拆迁过程中可能出现的纠纷和矛盾，政府可以引入第三方调解机构。
拆迁安置存在的问题
拆迁安置存在的问题
拆迁安置存在的问题包括：
1. 强迫性拆迁：部分地方政府采取强迫性强拆的方式，未经居民同意，将其房屋拆除，给居民造成财产损失和生活困扰。
2. 补偿不公平：拆迁安置过程中，部分地方政府补偿标准不公平，对不同居民补偿不一致，导致社会不稳定和民意不满。
3. 违法拆迁：部分地方政府在拆迁过程中违法乱纪，比如没有正当的法律依据、不按程序行事，或者收取过高的拆迁费用。
4. 安置条件差：部分地方政府在拆迁安置后，对居民的居住条件改善不够，新居所设施不完善，交通、教育、医疗等配套设施不健全，导致居民生活质量下降。
5. 缺少社会保障：部分地方政府在拆迁安置过程中没有提供足够的社会保障措施，导致被拆迁居民失去原有的社会保障，面临失业风险和财务困难。
6. 缺乏民主参与：部分地方政府在拆迁安置过程中，未能充分听取居民意见，没有进行民主参与和公开透明，导致居民权益无法得到保护和合理补偿。
7. 地方政府责任不到位：部分地方政府在拆迁安置问题上责任不到位，对于违法拆迁的行为没有进行严肃追责，导致类似问题反复出现。
房屋拆迁工作存在的问题
房屋拆迁工作存在的问题
随着城市的发展和改造，房屋拆迁工作成为一项重要的任务。
然而，房屋拆迁工作在实施过程中常常伴随着一系列问题。
本文将从合法性、补偿方式、沟通协调等方面探讨房屋拆迁工作存在的问题。
首先，房屋拆迁工作存在合法性问题。
一些地方政府或开发商在进行房屋拆迁时，可能未能充分遵守相关法律法规，未获得合法的拆迁手续。
这不仅违反了公平公正的原则，也给居民带来了不必要的困扰和损失。
因此，加强房屋拆迁的合法性审查，确保拆迁工作合规合法，是解决该问题的关键。
其次，房屋拆迁工作存在补偿方式不公平的问题。
拆迁补偿是居民迁出原有居住地的必然结果，然而，一些地方在补偿方式上存在问题。
有些居民可能因补偿标准不明确或不公平导致得到的赔偿不公正，甚至遭受经济上的巨大损失。
因此，建立公平合理的补偿机制，确保居民能够得到公正的补偿，是解决该问题的关键。
另外，房屋拆迁工作存在沟通协调不足的问题。
在拆迁过程中，政府、开发商和居民之间的沟通和协调非常重要。
然而，一些地方在沟通和协调上存在不足。
政府和开发商应该加强与居民的沟通，充分听取居民的意见和关切。
同时，要积极解决居民提出的问题，确保拆迁过程中的公平和顺利进行。
综上所述，房屋拆迁工作在合法性、补偿方式和沟通协调等方面存在问题。
通过加强合法性审查、建立公平合理的补偿机制，以及加强政府、开发商和居民之间的沟通和协调，可以解决这些问题，确保房屋拆迁工作的顺利进行，维护社会的稳定和和谐发展。
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• 2、对拆迁人的激励机制。对在规定时间内 完成拆迁任务的责任人，实施物质及精神 奖励，符合提拔对象的应给予提拔任用， 逐步形成一个良好的拆迁激励机制。
（五）做好拆迁安置
• 1、先行建设安置小区。坚持先安置后拆迁 和按片区就近安置原则，选址确定拆迁安 置点，先行建好安置小区，保障被拆迁人 的利益。
• 2、讲究拆迁方法。县拆迁工作领导小组组织有关拆迁工 作人员，就拆迁政策、依据、补偿标准等进行严格岗前培 训，让他们懂政策、会宣传，成为拆迁工作的行家里手。 可采用“白加黑”、"5+2”工作方法（农户白天不在家的， 就晚上上门做工作；工薪阶层星期一到星期五不在家的， 就双休日上门），要求拆迁工作人员进村入户反复做好宣 传解释工作，广泛征求群众意见，对每一个意见都依据政 策给予明确答复，让群众了解政策，争取他们的支持和认 可。同时给群众算经济账，如拆迁前房租价格低，改造后 不管是出租还是销售，都能获得较高的受益；拆迁前公共 配套设施差，消防安全无保障，改造后配套设施齐全、环 境舒适等，变“要我拆”为“我要拆”。
• 3、依法推进强拆。针对极少数“钉子户”， 运用好行政裁决、强制执行等手段，由县 有关领导带队，选择典型户依法强拆，发 挥好舆论导向和震慑作用。
• （四）形成激励机制 • 1、对被拆迁人的激励机制。各项目应本着 公平、公正和让利于拆迁户的原则，制订 一套拆迁激励机制，实施激励机制。如按 时签协议的有奖励，按时腾空房屋的有奖 励，不突击装修的有奖励，对货币补偿的 有奖励，对不要提供过度房的有奖励等。 同时，建立拆迁户定期回访制度，解决被 拆迁户在生产生活中遇到的实际困难。
• （三）采取有效措施 • 1、实行包干拆迁。 • 细化分解拆迁工作任务，按照“谁家孩子谁抱走” 的原则，明确拆迁工作责任单位，被拆迁户的家 庭成员中有机关干部职工的，其所在单位为责任 单位，没有机关干部职工的，其户籍所在乡（镇） 为责任单位。为充分调动工作人员的积极性，运 用市场化运作方式，采取“1+N”工作模式（“1” 代表市政建设公司拆迁部，“N”代表项目抽调 人员），实行包干拆迁。选派年轻后备干部、新 提拔的干部和拆迁经验丰富的行家里手充实到拆 迁工作队伍，分项目实行团队作战。
• （三）、把握不准被拆迁人的思想脉搏。 这是拆迁工作中的难点。由于被拆迁人的 家庭结构、素质、情况、要求等差异性大， 所以每个项目的拆迁都会碰上想象不到、 回避不了的问题。
三、对策建议
• （一）统一拆迁政策 • 在制定拆迁补偿方案时，制订统一的安置标准， 在方案确定前反复征求被拆迁人的意见，在大多 数拆迁户同意基础上，确定方案，在规定期限内 公布，召开听证会，确保被拆迁人的知情权和参 与权。因市场波动变化大，拆迁工作必须在各项 工作（如安置房和过渡房建设、拆迁资金是否到 位、拆迁过程可能遇到的问题以及如何解决等） 准备充分后，才能启动。并保证在最短的时间内 完成拆迁补偿协议的签订，不打无准备之战。
• 设计方案时，既要鼓励货币补偿方式，缓 解安置房建设不足问题，又要按市场规律 办事，采用“高进高出”、 1：1拆迁不补 差、超面积部分严格按市场价格进行补差 等容易被拆迁户接受的办法,正确处理好政 策补偿与群众利益的关系，严格按照国家 政策规定，统一区域内拆迁政策，确保公 平、公正。
• 对已经签订房屋补偿协议的，如有拆迁评 估的同类被拆迁房屋价格高于协商价格的， 由拆迁当事人按照评估价格补足被拆迁人， 未按照有关承诺补足差价的，由城建局督 促拆迁当事人对差额部分进行赔偿，解决 拆迁户因“早搬迁吃亏，后搬迁受益”的 心理障碍问题，保障拆迁户的合法权益。
• 3、拆迁行为规范化原则。 • 拆迁工作规范化是指所有政策一次性上墙、 所有权力一次性公开、所有工作人员一视 同仁。要求工作人员对合理合法的要求尽 最大努力满足，对不合理、不合法的要求 坚决制止，使无理取闹、漫天要价、煽动 闹事的拆迁户没有市场；要求政府对工作 人员徇私舞弊、损害拆迁人利益的行为， 一经查实，严肃追究相关人员的责任，最 大限度赢得拆迁户的拥护和支持。
•
（一）、拆迁项目补偿标准不一。各拆 迁项目的拆迁方案不一，在实施过程中造 成被拆迁户互相攀比，难以平衡，使整体 拆迁工作陷入停滞状态。 • （二）、拆迁工作人员的业务素质不高。 多数人未经业务知识和相关法律法规培训， 对拆迁工作的服务内容、政策、群众思想 工作、处理问题的方式方法等把握不全、 不深、不透，政策执行不到位，以致出现 群众不满、拒绝拆迁甚至集体上访等事件。
• 2、认真做好补偿安置。拆迁补偿方式可实 行货币补偿、房屋产权补偿等方式，鼓励 货币补偿。实行货币补偿的，补偿金额可 通过拆迁当事人协商或通过评估途径来确 定。实行房屋产权补偿（含店面），属异 地安置的，应当在规定的安置小区内以现 房一次性安置；属就地安置的，过渡期限 由双方协商确定，安置房面积小于被拆迁 房屋面积的，面积差额按货币补偿标准结 算差价。
拆迁问题研究
• 在城市化进程中，拆迁是 一项十分重要的前期工作， 不仅关系到国家、集体和 个人的利益，还关系到社 会稳定和安定团结的大局。 近年来，由此引发许多矛 盾，已危及到社会稳定和 经济发展。如何解决这一 问题，是对当地政府能不 能执好政的严峻考验。
•
城市化是人类进步的必 经过程，是衡量一个国家 和地区经济、社会、文化、 科技水平的重要标志。但 在城市化进程中，一方面 需要大量征地和部分村庄 被拆迁，另一方面需要政 府解决和调整各方利益问 题（如产权制度改革、失 地农民再就业和社会保障 问题）。
•
3、适量安排独户建房。被拆迁户夫妻有 一方是农民，房屋是独门独院民宅，并仅 有一幢的，为满足其生产生活需要，可在 规定安置点内安排宅基地（不做基础）供 其建房。拆迁责任人负责安置区内市政道 路配套建设，统一规划设计。。被拆迁房 屋建筑占地面积与安置用地面积差额部分 按市场价互补差价。
（
• （二）遵循工作原则 • 1、群众利益最大化原则。严格按照补偿安 置标准，确保群众利益不因拆迁而受损。 应制定拆迁奖励政策，让早搬者获得最大 利益，真正做到“早签早搬多得利、晚签 晚搬不增利”，有效促进拆迁工作的顺利 进行。
• 2、阳光操作透明化原则。 • 在拆迁过程中，把所有应公之于众的政策 规定、有关标准和操作办法等全部公开公 示，实施“阳光工程”，有效破除群众疑 虑和不解。同时，在房屋确权、评估、丈 量等工作中，引进民间组织（如评估公司 等有关单位）代表被拆迁户，实施全程监 督，提高工作效率。
• 由于这些问题涉及到被拆迁对 象的切身利益，如处理不慎， 很容易引发群体性事件，从而 导致社会不稳定。本次课以曲 靖市拆迁问题为例，就依法拆 迁、科学拆迁、和谐拆迁提出 初浅见解。 • 视频播放
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
二、存在问题
• 拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据 城市建设规划要求和政府所批准的用地文 件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附 属物，将该范围内的单位和居民重新安置， 并对其所受损失予以补偿的法律行为。一 般程序包括：拆迁主体向政府有关部门提 出拆迁申请，国土部门核批土地冻结和拆 迁许可手续，拆迁主体根据当时当地的拆 迁安置政策制订相应的拆迁实施细则，并 组织人员进行拆迁工作。